Vicinissima al centro paese di CALCO con il servizio di negozi, Posta, scuole, municipio e ambulatorio medico, servito da Trenord linea S8 con fermata Olgiate/Calco/Brivio si propone in vendita Villa “QUASI SINGOLA” al prezzo di un appartamento con giardino. Risulta in fase di completamento nella sua ristrutturazione unendo le specificità della destinazione rurale di un antico fienile/stalla alla rifinitura classica della porzione dei locali di una villa d'epoca e con un giardino piantumato di vegetazione secolare La sua peculiarità di valore aggiunto è costituito dalla “reale riservatezza” pur essendo collegata con un solo spigolo alla adiacente della villa padronale, dal relativo poco impegno economico che costituiscono ancora i lavori mancanti al completamento della ristrutturazione (tetto, solette e facciate già eseguiti), dalla generosa superficie del giardino di quasi 1000 mq difficilmente disponibile in soluzioni di questo tipo, dalla presenza di un pozzo d'acqua sorgiva. Oggetto in passato di un'iniziale recupero quando fu restaurata la villa padronale, presenta ora il vantaggio di poter gestire gli spazi interni disponendo secondo le proprie esigenze poiché la ristrutturazione di cui bisogna, verterà principalmente alla riqualificazione interna con la personalizzazione degli ambienti mediante una diversa distribuzione degli spazi dall'attuale se necessario ed il completamento degli adeguamenti tecnologi, nonché le rifiniture secondo il proprio gusto. Questa situazione lo rende appetibile ai vantaggi odierni rappresentati dalle agevolazioni fiscali. Nel prezzo di vendita proposto è incluso il costo delle autorizzazioni comunali e degli oneri. Non sono compresi gli allacciamenti. APE non necessaria in quanto immobile attualmente non agibile. Si pregano le agenzie immobiliari di astenersi dal contattare in quanto questa proposta è indirizzata esclusivamente ai privati.

In località Villa Guardia, in posizione privata ed immersa nel verde, proponiamo questa signorile villa singola di inizio anni '70. L'immobile si raggiunge tramite strada privata, in condivisione con un'altra proprietà, che attraversa un bel parco riccamente piantumato. La villa è composta da piano seminterrato e piano terra. In quest'ultimo, grazie all' ampia metratura che lo caratterizza, troviamo sia la zona giorno che la zona notte. Dall'entrata principale si accede ad un imponente, alto e luminoso atrio con doppia entrata e soffitto in legno alla destra del quale troviamo la zona giorno composta da: un soggiorno molto spazioso con zona living, camino e grandi finestre, ideale per momenti di riunione familiare e per accogliere comodamente gli ospiti. Troviamo poi un'altra zona pranzo, la cucina, un grande ripostiglio ed il bagno che serve questo lato dell'immobile. Tornando all'atrio, sulla sinistra troviamo uno studio ed una scalinata in marmo che conduce alla zona notte così composta: 4 camere da letto tutte con bagno en suite e di queste la camera matrimoniale che dispone anche di una grande cabina armadio. Due balconi, inoltre, offrono sfogo esterno a due di esse. Attraverso una scala passiamo dalla zona giorno al piano seminterrato dove troviamo la centrale termica, la cantina, la zona lavanderia con bagno, un'ulteriore stanza ed un ampio e luminoso spazio adibito a zona svago. Completano la proprietà un bel giardino piantumato di oltre 2600 mq e triplo box auto. Descrizione posizione La cittadina di Villa Guardia è un comune che fa parte della provincia di Como. Situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le città di Milano, Lugano e il centro di Como, quest'ultimo raggiungibile in soli 10-15 minuti. La zona è ben servita da mezzi pubblici per Como città e Varese ed è vicino alle stazioni ferroviarie di Grandate e Portichetto. Comodo, inoltre, per la presenza di Asili nido, Scuole materne, Scuole elementari, medie e licei sia statali che privati. Oltre alla rinomata International School of Como, nella vicina Fino Mornasco. Il comune ospita anche il Sant'Anna, il più grande ospedale cittadino.