IA02592- LUXURY VILLA BELLISSIMA VILLA VICINO ALLA CITTA' Lucca - Zona NORD collinare e vicinissima alle mura - vendesi splendida villa fine '800 totalmente ristrutturata e inserita in un bel parco di circa 6.800 metri - la villa è stata totalmente ristrutturata rispettando i materiali dell'epoca - è disposta su 5 livelli più piano interrato per un totale di circa mq. '750 - al piano terra ha un ampio ingresso, doppio salone con caminetto, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio ed ascensore che serve i tre piani della villa - al piano primo 4 ampie camere e tre bagni - al piano secondo grande mansarda con altra camera e bagno - al piano terzo grande studio con bagno di servizio - al piano quarto torretta panoramica con vista a 360 gradi sulle colline - il piano interrato della villa è destinato a zona di servizio ed è corredato da grande limonaia - garage e ampio parcheggio - Possibilità di costruire la piscina.Classe energetica G. Richiesti €. 4.300.000,00 Лукка - СЕВЕРНАЯ холмистая местность, очень близко к стенам - великолепная вилла конца 19 века на продажу, полностью отремонтированная и расположенная в красивом парке высотой около 7000 метров - вилла была полностью отремонтирована с использованием материалов того времени - она расположена на 5 уровни плюс подвал общей площадью около м2. 18 век - на первом этаже большая прихожая, двойная гостиная с камином, кухня, столовая, ванная комната и лифт, который обслуживает три этажа виллы - на втором этаже 4 большие спальни и три ванные комнаты - на втором этаже. на втором этаже находится большая мансарда с еще одной спальней и ванной комнатой - на третьем этаже большой кабинет с служебной ванной комнатой - на четвертом этаже панорамная башня с 360-градусным видом на холмы - подвал виллы предназначен как служебная зона и в сопровождении большого лимонного дома - гаража и большой парковки - по запросу. 4 300 000 евро http://www.immobiliare-lucca.it/it/immobile/1574/villa-antica-lucca-monte-s-quirico-ia02592

Sulle belle e soleggiate colline della zona di VALGIANO, a circa 11 km dalle Mura, interessante Villa Singola, di circa 140 mq. corredata da giardino/terreno per circa 2500 mq con con uliveto (circa 50 piante). L'abitazione è composta da: al piano primo con accesso da scala interna, un vano d'ingresso con un balcone, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, con un balcone ed il cucinotto; disimpegno per accedere alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Il piano terra è composto da una grande stanza di circa 30 mq. ideale come uso taverna, oltre a due ampi porticati di circa 90 mq complessivi. Necessita di lavori di ammodernamento, essendo la costruzione degli anni '60, ma può essere anche un ottimo investimento, vista la potenzialità dell'immobile. La Villa è ottimamente esposta, molto luminosa e soleggiata, con affacci meravigliosi sulla piana e le colline circostanti che rende la vista molto suggestiva sia durante il giorno che di notte. Prezzo trattabile.

PORCARI: Bella villa bifamiliare, ubicata in zona residenziale vicino ai principali servizi, di circa 165 mq e corredata da giardino di circa 350 mq. con piante ornamentali, 2 capannine per attrezzi e legna e 2 posti auto. L'abitazione è composta da: ingresso in ampio soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina, bagno e zona lavanderia; bella ed ampia Taverna con ulteriore ampia stanza adibita a Bar e inoltre un ripostiglio; al primo piano disimpegno, 3 camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Ottimo stato di conservazione/manutenzione. La proprietà è corredata da ampia Veranda con tetto a pergotenda elettrico a schermatura solare chiusa lateralmente con pannelli avvolgibili di 30 MQ.

RIF. 65958 - Bella casa rustica su tre piani di 90 mq. cadauno, ampio resede di circa 450 mq. possibilità di tre unità, situata nel centro di Porcari Rughi a 50 metri dalla chiesa, interessante per costruttore edile o privato che gli servono più unità, valuto anche permute con altri appartamenti oppure terreni

Nella Frazione di Torre del lago e precisamente in zona mare, vicino al Parco di San Rossore e a tutti i principali servizi. La Sole Immobiliare propone in vendita Esclusiva una Villetta disposta su unico livello completamente ristrutturata e di abbonante metratura, libera su quattro lati e dotata di ampio giardino piastrellato di proprietà esclusiva con possibilità di più posti auto. La struttura, al suo interno è composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale e una camera media, un bagno spazioso con vasca idromassaggio e doccia, ripostiglio predisposto a diventare un secondo bagno. Dall'immobile si accede direttamente ad una dependance che si compone di camera matrimoniale e bagno, che inoltre ha ingresso indipendente. Aria condizionata. Recentemente ristrutturata, ottima posizione. Prestazione energetica in attesa di certificazione. Per informazioni e visite contattare: SOLE IMMOBILIARE Viale G. Marconi 92, Torre del Lago (LU) tel: 0584351164 e-mail: info@soleimmobiliare.com www.soleimmobiliare.com

IN ESCLUSIVA: In una bella zona interna residenziale di Lammari Villa Singola ( anni 70 - Necessita di lavori) di c.250 mq totali su due piani già divisa in due appartamenti indipendenti Con altezze regolari ( due unita'abitazioni regolari catastali separate ( ciascuno con 3 camere e due bagni ) Corredata da Giardino privato recintato sui 4 lati + Ampio Garage comunicante all' interno con il 1 piano. Questa Casa è adatta a chi cerca una soluzione Abitattiva per 2 famiglie/ parenti che vogliono vivere vicine ma indipendenti. NECESSITA DI LAVORI: si tratta di lavori di risanamento dei balconi, della scala esterna e lavori di riammodernamento bagni /pavimenti / infissi, porte interne eventualmente + da rivedere l' impianto elttrico solo del p. terra ( l' impianto elettrico al 1° piano è gia sfilabile e moderno. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita alla casa, ci puoi chiamare al 347-2600306 Luca Giannini dell'agenzia immobiliare GIANNINI

QUERCETA Vendesi villetta in bifamiliare in zona centrale a Querceta, disposta su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato. L'immobile internamente dispone di: a pian terreno soggiorno pranzo, cucina con uscita su portico esterno, bagno per ospiti. Al piano primo camera matrimoniale, due camere doppie ed ampio bagno. Al piano secondo altra ampia camera con bagno en suite ed uscita su terrazza esterna. Al piano seminterrato taverna con camino funzionante, angolo cottura e zona tinello oltre ripostiglio nel sottoscala. L'immobile risulta corredato da giardino di proprietà esclusiva sui tre lati, ingresso pedonale e carrabile, da subito abitabile. € 550.000,00 trattabili Rif. 7157

POZZI: In zona residenziale e tranquilla, comoda rispetto ai servizi della zona, immersa nel verde e negli ulivi della località Pozzi, vendesi villa singola elevata su unico piano oltre seminterrato, venduta in stato ristrutturato. Al momento l'immobile è in fase di restauro. Internamente si compone di: ingresso sull'ampia zona living con luminoso porta finestra affacciata sul portico esterno, cucina a vista con zona pranzo, disimpegno, due bagni di cui uno di servizio, due camere matrimoniali ed una camera singola. Al piano seminterrato vani cantina. Libera su quattro lati, ingresso pedonale e carrabile con area parcheggio interna. Punto casa immobiliare è una realtà consolidata e stimata presente da 25 anni sul territorio della Versilia. Il nostro staff cerca soluzioni possibili per realizzare i vostri sogni con riservatezza, serietà e quella competenza che ancora oggi ci permette di operare con successo sul mercato immobiliare. La nostra strategia punta sempre su un servizio completo e professionale, con l'obiettivo di assistere e gestire tutte le trattative di vendita-acquisto, locazioni di immobili residenziali e commerciali, permute.

Nel comune di Gallicano frazione Campo, in zona soleggiata e con un'ottima vista panoramica, proponiamo terratetto di circa 120mq su tre livelli, composto da: ingresso, cantina, garage e accesso esterno alla resede di proprietà con forno a legna al piano terra; disimpegno, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno al primo piano; disimpegno e due camere matrimoniali al piano secondo. Corredato da soffitta, giardino privato di circa 190mq con due annessi e 1500mq di bosco ceduo. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è stato ristrutturato negli anni 80'. Gli infissi sono in doppio vetro in pvc e sono stati sostituiti 5 anni fà. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità e come casa vacanza. DISTANZE: - Gallicano (centro) 6km - Barga 12km - Lucca 40km - Aeroporto Pisa 76km - La Versilia (mare) 59km.

PIETRASANTA: INVESTIMENTO. A soli pochi passi dal centro storico di Pietrasanta, comoda rispetto a tutti i servizi, alla ferrovia e alle spiagge di Marina, vendesi villetta semindipendente, libera su tre lati e sviluppata su tre livelli oltre sottotetto. L'immobile, risalente agli anni 60, necessita lavori di ristrutturazione. Internamente si compone di: Al piano terra doppio vano ad uso cantina/garage con porte finestre che affacciano al giardino. In questo ambiente troviamo tutte le predisposizioni per creare un altro appartamento. Al piano primo troviamo l'ingresso, cucina con terrazza, soggiorno - pranzo, due bagni, due camere e altra terrazza. Al piano secondo troviamo un appartamento speculare a quello del piano primo, con l'unica differenza che il volume della terrazza è interno. Sottotetto. Corredata da ingresso pedonale e carrabile, posti macchina interni, numerosi alberi da frutto, giardino. TRATTATIVA IN AGENZIA Rif. 7260

Bozzano. Circondata dal verde, in zona tranquilla, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente con giardino libero su quattro lati. L'immobile disposto su tre livelli é cosi composto: al piano terra abbiamo ingresso nella zona giorno con doppia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato. Tramite le scale, si accede al piano primo dove troviamo due bellissime matrimoniali entrambe balconate di cui una con grandissima cabina armadi ed il bagno. A completare la soluzione una taverna con forno a legna, un ulteriore camera ed il terzo bagno.

N072P - Santa Maria Del Giudice - Lucca. Villa liberty libera su quattro lati, con giardino esclusivo di circa 600mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha un fascino che poche ville mostrano. Entrando dal maestoso portone, al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con caminetto, un' ampio soggiorno anch'esso dotato di caminetto da cui si accede al giardino. Completano il piano terra, un piccolo bagno di servizio, una veranda ed infine un garage totalmente pavimentato e ristrutturato. Il riscaldamento è a pavimento. Raggiungiamo poi il piano secondo tramite scale in graniglia, dove troviamo tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio,due terrazzi, secondo bagno e lavanderia, con riscaldamento a radiatori. Al terzo ed ultimo piano, abbiamo un'ampia mansarda più locali sottotetto. Predisposizione per aria condizionata. Panelli solari e fotovoltaici. Ottime rifiniture curato in ogni dettaglio. Ottima la zona situata tra Lucca e Pisa, i servizi sono vicini e siamo immersi nel verde.

ImmobilGroup Rif. 2181 Forte dei Marmi, a pochi passi da mare, Villa singola disposta su due livelli e composta al piano rialzato da: Ingresso, sala con cucina a vista, camera doppia, disimpegno, portico, bagno con box doccia e bagno di servizio. Al piano primo: Camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con doccia, due camere doppie, disimpegno, bagno di servizio e bagno con box doccia. Completano l'immobile: giardino esclusivo, piscina e posti auto. Per Informazioni ed Appuntamenti 328-0923351 0585-1981051

ENDLESS SUMMER - In posizione privilegiata nelle vicinanze della storica Rocca di Sala, in primissima collina di facile accesso, a soli 5 minuti a piedi dal meraviglioso centro storico di Pietrasanta, in un contesto di tranquillità, dove rilassarsi totalmente pur restando a pochissima distanza da tutti i servizi, è in vendita Endless Summer, villetta semi-indipendente da ristrutturare, con grandi potenzialità, perfetta per chiunque desideri la vicinanza al centro di Pietrasanta senza rinunciare al verde e alla quiete. L'immobile fa parte di un fabbricato di più ampie dimensioni, composto da quattro unità immobiliari distribuite in linea. La villetta è situata in una location davvero esclusiva, ideale per avere silenzio, riservatezza, ottima esposizione e comfort. L'immobile si sviluppa su due piani sfalzati, oltre a un piano mansardato, per un totale di circa 235 mq calpestabili, e allo stato attuale risulta così composto: Al piano terra, ampio soggiorno che si affaccia su una bella terrazza esterna, cucina, zona pranzo, ripostiglio, bagno e ampio vano uso taverna. Al piano superiore, la zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, due camerette, un bagno e uno studio al piano mezzanino. Al piano mansardato due ulteriori vani adibiti ad anticamera e camera, oltre un ulteriore bagno. La villetta è corredata da un porticato posto all'ingresso e da giardino privato di circa 150 mq. Sul retro dell'immobile, troviamo un'ulteriore terrazza a terra coperta e una piccola resede con forno a legna. Inoltre, sono presenti un garage e due posti auto scoperti. È stata sapientemente sviluppata un'ipotesi di progetto, al fine di sfruttare al meglio tutte le potenzialità di questa proprietà, rendendola un'abitazione elegante e di gran pregio. Il progetto, infatti, prevede la ridistribuzione interna degli spazi, con la possibilità di realizzare un'altra camera da letto e una terrazza esterna più grande, valorizzando al massimo gli ambienti, sia interni che esterni, con una visione più moderna e funzionale. Come da questa ipotesi di progetto, saranno oggetto di rifacimento anche gli impianti, per il raggiungimento delle massime prestazioni possibili. La proposta di ristrutturazione sopra descritta può essere oggetto di modifica da parte di potenziali acquirenti, così da andare incontro alle esigenze e alle richieste di questi ultimi. Endless Summer è la villetta perfetta per chiunque cerca casa sulla prima collina di Pietrasanta, in una location eccezionale. Per motivi di privacy non è possibile mostrare il reale indirizzo dell'immobile, per maggiori dettagli potete contattarci all'indirizzo info@agenziaimmobiliarepietrasanta.it. RICHIESTA: € 900.000 allo stato attuale.

Lammari - Capannori VENDESI in zona residenziale e tranquilla in contesto di case singola villetta singola in fase di costruzione sviluppata prevalente al piano terra oltre a mansarda e corredata di giardino esclusivo su 4 lati per circa 600/700 mq, la villa si compone al piano terra di ingresso/soggiorno, bella stanza completamente vetrata di 20 mq calpestabili,cucina abitabile o 3a camera con accesso a porticato, locale tecnico,2 bagni con finestra, camera matrimoniale, camera singola, scala di accesso, con doppio valume a vista sul soggiorno, al soppalco e mansarda sottotetto soprastante, dove poter realizzare altra camera o altro soggiorno,ripostiglio sottotetto. A corredo giardino su 4 lati. Essendo attualmente allo stato grezzo esiste ancora la possibilità di modificare il capitolato dei materiali, che compreso nel prezzo comprende Impianti tecnologici ad alta resa energetica con RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO alimentato da pompa di calore Impianto fotovoltaico Classe energetica: A3 - Rif. 4669

Massa Macinaia - Capannori VENDESI VILLA a6 km dal centro storico di Lucca adegli anni 70 con finiture di pregio, sviluppata su tre piani collegati da scala interna: PIANO TERRA :abbiamo ampia taverna con cucina, sala, zona pranzo,ampio garage; PIANO PRIMO: accessibile anche da scala esterna,ampia sala, cucina abitabile, tinello, 3 bagni e 4 camere matrimoniali; PIANO SECONDO: ampia mansarda divisa in vani attualmente adibiti a camere e un bagno. Corredata da porticato e 1300 mq di giardino recintato Classe energetica: - Rif. 4612

Villa con piscina e vista panoramica sulla costa versiliese e parco privato, situata sulla collina di Ripa alle spalle di Forte dei Marmi. La proprietà di circa 450 mq si trova in una posizione unica e gode di una vista panoramica davvero sorprendente, seppur disti pochi minuti dal mare e dal centro di Forte dei Marmi. Il fascino del casale toscano, parzialmente in sasso, si unisce al prestigio di una villa le cui finestre e terrazze sono ognuna un quadro verso l'orizzonte, dove lo sguardo può spaziare dal golfo di La Spezia fino a Livorno. La proprietà comprende una villa divisa in un corpo principale su tre livelli, una zona ospiti sottostante, un grande garage interrato, una piscina ed ampio parco. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da tre ampi vani soggiorno ed un bagno in marmo. Un altro grande bagno si trova al mezzanino. Al primo piano sono state predisposte tre camere matrimoniali tutte con camino e proprio bagno esclusivo, mentre, al livello inferiore, troviamo diversi locali da utilizzare secondo preferenze e necessità personali e due piccoli appartamenti per gli ospiti. Sotto la grande terrazza e la piscina sono stati realizzati ampi locali accessori con ingressi indipendenti per una superficie totale di 210 mq circa. All'ingresso della proprietà vi è un garage interrato di 95 mq, utile per ricoverare 5 auto. Completa la proprietà il giardino di circa 7.000 mq, a piane terrazzate verso il mare, immerso tra ulivi e vigneti storici. Una posizione tranquilla, immersa nel verde, vicina alla rinomata città di Forte dei Marmi, per chi desidera relax e riservatezza in una proprietà esclusiva e di raro fascino. ***La villa è attualmente al grezzo e necessita dei relativi lavori di completamento. Per quanto realizzato ad oggi sono stati utilizzati materiali di pregio, come marmi ricercati nei bagni e le pietre utilizzate per le scale, le cornici delle finestre e per rivestire i pavimenti.*** *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze - Esclusiva di Vendita della Coldwell Banker*

| RIF. V409 | VILLA | 120 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | CON DEPENDANCE | ***** A Viareggio e più precisamente nella zona mare di Torre del Lago, disponiamo in Vendita di una una tettoia disposta tutta su un livello con una dependance che può essere utilizzata come seconda abitazione. L'accesso alla casa risulta possibile mediante due opzioni ovvero la prima tramite il cancello pedonale e la seconda invece tramite il varco carrabile dell'abitazione che permette di accedere all'interno anche con un'auto, bici e scooter. La casa come detto risulta essere in tipologia tettoia tutta sviluppata al piano terreno, la casa principale è un abitazione con giardino su tre lati e composta all'interno nella zona giorno in un ampio salone d'ingresso utilizzato come zona pranzo, una cucina con tinello di buone dimensioni con accesso alla parte retro del giardino; la zona notte invece si raggiunge mediante un comodo disimpegno ed ospita un bagno finestrato con vasca e le prime due camere da letto, le due camere da letto sono in entrambi i casi ampie e di dimensioni matrimoniali. Il giardino nella parte dietro gode di privacy e riservatezza, permette di pranzare e cenare all'esterno durante il periodo estivo. La dependance può essere utilizzata ed organizzata come un trilocale, qui infatti riusciamo a distribuire una zona cucina, un bagno con doccia ed una ampia camera da letto matrimoniale e una cameretta, a disposizione inoltre un garage/box. Attraverso una botola si accede al sottotetto che può ospitare altro spazio per l'abitaizone. I punti di forza sicuramente più importanti sono due la disposizione completamente al piano terra ed il fatto di avere la dependance; questo rende quindi possibile per una grande famiglia ad esempio di mantenere la propria autonomia e privacy. Oggetto con grosse potenzialità, prezzo TRATTABILE. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. ***** VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM ***** L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare - Real Estate) Viale Colombo 328 - Lido di Camaiore (Lu) - 55041 Tel: 0584610100 - 3342902597 - 3497435925

Centro a circa 700 metri dal mare, in una delle vie più richieste di Forte dei Marmi a 700 metri dal mare, Villetta bifamiliare completamente ristrutturata. Composta: al piano terra veranda coperta arredata, soggiorno e grande tinello, bagno con doccia e cucina abitabile, aria condizionata; Al primo piano camera matrimoniale padronale con bagno in camera e aria condizionata, camera singola con ventilatore a soffitto, camera matrimoniale con ventilatore a soffitto e bagno che serve le due camere; mansarda con grande camera, terrazza e bagno con vasca, aria condizionata. Bellissimo giardino moto curato. Immobiliare Ciavarella opera in Versilia, a Forte dei Marmi, da diversi anni e offre alla sua clientela assistenza a tutti livelli dell'intermediazione immobiliare: valutazione immobile, consulenza immobiliare, assistenza all'acquisto e post vendita. Immobiliare Ciavarella offre in affitto e vendita tutte le tipologie immobiliari: ville, appartamenti, attici, villette a schiera, immobili di prestigio, terreni edificabili, fondi commerciali, rustici, capannoni, nuovi costruzioni a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Cinquale e zone limitrofe. Per ulteriori proposte di vendita e affitto visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it Immobiliare Ciavarella Forte dei Marmi via Mazzini 29 tel. 0584 82240 fax 0584 786435 cel. 335 7061140 email: info@agenziaciavarella.it www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it

Querceta, in zona centrale, bella casa indipendente ristrutturata di recente di ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terreno Ingresso sala, soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile con spazio esterno per pranzare all'aperto, camera e bagno di servizio; Al primo piano si trovano 2 ampie camere e due bagni completi di vasca e doccia. Terrazza e solarium. Spazio esterno con posti auto. Superficie catastale totale mq. 270