Case in vendita - Luino

In posizione panoramica vista lago, proponiamo in vendita ampia porzione di villa bifamiliare libera sui tre lati e con 400 mq di area esterna adibita a giardino. La villa, costruita nel 2006 (APE D) e disposta su tre livelli, attualmente viene utilizzata come un'unica unità immobiliare ma si presta per essere ulteriormente suddivisa in due appartamenti. Internamente troviamo: - Piano terreno con soggiorno e cucina abitabile entrambi con affaccio su portico e giardino vista lago, disimpegno, camera, due bagni e balcone; - Piano primo con soggiorno, cucina semiabitabile, due camere, servizio, balcone ed ampio terrazzo panoramico (ovviamente si possono apportare tutte le modifiche del caso per creare un'unica zona notte al 1° piano); - Piano seminterrato con ingresso, ampio locale accessorio, taverna con predisposizione per il camino e per un angolo cottura, servizio, ripostigli, cantina, portico ed ampia autorimessa doppia in larghezza di 45 mq; - Locale mansardato al piano secondo accessibile attualmente solo mediante botola interna. Ottime finiture, serramenti in legno con doppio vetro, predisposizione per ascensore all'interno del vano scala, videocitofono, riscaldamento suddiviso per piani, utenze autonome, impianti certificati!

Villa Gilda Situata in una posizione straordinaria fronte lago affacciata sul Lago Maggiore, nella splendida cittadina di Luino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dei primi del Novecento, completamente ristrutturata e suddivisa in otto appartamenti indipendenti dal 2007. La proprietà è davvero unica nel suo genere e rappresenta senza dubbio una delle architetture più riconoscibili di questa parte del territorio. La torre panoramica della villa, che si innalza sopra le acque azzurre del lago, offre una vista mozzafiato a 360 gradi sul Lago Maggiore e sulle montagne della Lombardia e del Piemonte. DESIGN E INTERNI La villa è attualmente composta da otto eleganti appartamenti fronte lago, tutti dotati dei più moderni comfort e serviti da un ampio ascensore. Particolarmente esclusivo è l'appartamento situato nella torretta, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale e da magnifiche viste panoramiche da ogni finestra e terrazza. Da ogni angolo della villa, il Lago Maggiore diventa il protagonista assoluto del paesaggio. La proprietà comprende inoltre numerosi elementi di pregio, pensati per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale e sofisticata. Tra questi, una grande piscina circondata da un giardino curato, oltre a posti auto esterni, capaci di ospitare fino a 8 veicoli in totale sicurezza. Completa la proprietà un'esclusiva area wellness e relax con sauna ed una comoda lavanderia. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è senza dubbio la sua straordinaria versatilità. La villa rappresenta infatti una soluzione ideale sia per investitori sia per chi desidera una prestigiosa residenza privata. A tal proposito, tutti gli attuali contratti di locazione presenti nell'edificio scadranno entro un anno, offrendo così al futuro proprietario la possibilità di trasformare l'intera proprietà in un'esclusiva residenza unifamiliare. In alternativa, i contratti esistenti potrebbero essere facilmente rinnovati, considerato l'elevato livello di soddisfazione degli attuali inquilini, garantendo così una rendita stabile e sicura nel tempo. Per maggiori informazioni relative ai contratti di locazione, ai redditi generati e agli aspetti fiscali, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio via email o telefonicamente. Nel complesso, consideriamo con orgoglio Villa Gilda una delle proprietà più esclusive del Lago Maggiore, particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto elegante e internazionale come quello offerto da Luino. LOCATION Villa Gilda si trova a Luino, in provincia di Varese, Lombardia. Da molti anni questa zona è considerata una destinazione ideale per una clientela internazionale, grazie non solo alla bellezza del Lago Maggiore, ma anche alla sua posizione strategica vicino a numerosi centri di interesse. Tra questi vi sono la città di Varese e la prestigiosa Scuola Europea di Varese, rinomata per offrire un'istruzione multilingue di alto livello e particolarmente apprezzata da famiglie interessate a programmi di trasferimento a lungo termine. Anche la Svizzera è facilmente raggiungibile. Più precisamente, le città di Lugano e Locarno distano circa 30 minuti in auto. Inoltre, Milano si trova a circa un'ora di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 35 minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni internazionali. Infine, il Piemonte - considerato da anni una delle regioni più affascinanti d'Europa - si trova a soli 15 minuti dalla proprietà.

Situata in posizione dominante e panoramica, la villa gode di una vista semplicemente mozzafiato sul Lago Maggiore, visibile sia dall'ampia terrazza sia dalla splendida piscina. Dal terrazzo lo sguardo si apre su uno straordinario scenario naturale fatto di montagne e acqua scintillante, con tramonti indimenticabili che si riflettono sul lago. L'area coperta esterna permette di vivere momenti conviviali all'aperto immersi in un contesto di rara bellezza. Questa splendida villa a Luino unisce eleganza architettonica, materiali di pregio e comfort moderno in una delle zone più ambite del Lago Maggiore. Con cinque ampi locali, offre spazi armoniosi ideali per famiglie e ospiti. Gli interni si distinguono per arredi accuratamente selezionati, finiture di qualità e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino che dona charme e comfort nelle stagioni più fresche. Le moderne finestre in PVC con doppi vetri garantiscono eccellente isolamento ed efficienza energetica. La cucina, funzionale e raffinata, è dotata di area barbecue integrata, perfetta per momenti conviviali e cene all'aperto. La proprietà offre elevati standard di sicurezza e privacy grazie al cancello elettrico, alla porta blindata e alla completa recinzione. Il giardino curato, arricchito da illuminazione esterna, rappresenta un'oasi di relax con una splendida piscina ideale per le giornate estive. Un comodo carport completa la proprietà. La piscina panoramica sembra fondersi con il lago stesso, creando una suggestiva continuità tra acqua e orizzonte: uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla privacy. La proprietà è circondata da un grande giardino curato, con ampie zone verdi e vegetazione mediterranea, che garantisce tranquillità assoluta e molteplici spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Una residenza dove terrazza, piscina e giardino si integrano armoniosamente con il paesaggio, offrendo un'esperienza abitativa unica sul Lago Maggiore.

In una posizione dominante e riservata, immersa nella quiete delle colline sopra Luino, questa straordinaria villa regala una vista panoramica semplicemente spettacolare sul Lago Maggiore, sulle montagne circostanti e sulla città sottostante. Un luogo dove ogni giornata inizia con la luce che si riflette sull'acqua e si conclude con tramonti indimenticabili vissuti dalla terrazza o a bordo piscina, in un'atmosfera di assoluta serenità. Costruita nel 1974 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per la sua eleganza senza tempo, la generosità degli spazi e la straordinaria versatilità degli ambienti. Distribuita su due livelli, offre un totale di 7 locali principali, oltre a ulteriori spazi accessori che la rendono ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come casa vacanze di livello, sia come investimento immobiliare di grande valore. Il piano principale accoglie con una luminosa zona giorno open space, impreziosita da una cucina moderna e da un'atmosfera armoniosa che invita al relax e alla convivialità. La camera padronale, con bagno en-suite, gode dell'accesso diretto a un'ampia terrazza parzialmente coperta, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione e per lasciarsi conquistare da un panorama che emoziona ogni giorno come fosse la prima volta. Il piano inferiore ospita un ampio appartamento indipendente di 4 locali, 3 camere da letto, due bagni e una zona giorno con cucina. Una soluzione perfetta per accogliere familiari e ospiti in totale autonomia. A completare la proprietà troviamo una stanza con ingresso indipendente e bagno, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo e rendono questa villa davvero unica per chi desidera comfort, privacy e flessibilità. All'esterno, la residenza si apre su un raffinato giardino terrazzato, curato con attenzione e arricchito da vegetazione matura, zone verdi e ambienti pensati per vivere appieno ogni momento della giornata. La piscina privata, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico, sembra fondersi con il lago stesso, creando un effetto scenografico di rara suggestione. L'area esterna coperta, la terrazza panoramica e gli spazi conviviali rendono ogni momento all'aperto un'esperienza da vivere con stile, in compagnia o in completo relax. La proprietà è facilmente accessibile tramite strada privata e dispone di garage, posto auto coperto e ulteriori parcheggi scoperti. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Luino e dalle sponde del Lago Maggiore, e a soli 23 km da Lugano, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattiva sia abitativa sia d'investimento. Questa villa non è soltanto una casa, ma un vero stile di vita. È il luogo in cui il comfort moderno incontra la bellezza autentica del paesaggio lacustre, dove privacy, luce, spazio e panorama si fondono in perfetto equilibrio. Una proprietà rara, capace di emozionare al primo sguardo e di far immaginare, sin da subito, la vita che si potrebbe vivere al suo interno.

Proponiamo in vendita, Villa Céline che sorge in posizione dominante sopra Luino, lungo l'antica via che per secoli ha unito il Lago Maggiore a Lugano. Una strada percorsa da mercanti, viaggiatori colti, artisti e personalità illustri, attratti da un panorama che ancora oggi sorprende per ampiezza, luce e profondità. È qui che lo sguardo si apre sui tre laghi, sulle Alpi e sul Verbano, nello stesso punto che ha incantato generazioni di viaggiatori europei. Costruita alla fine dell'Ottocento e dedicata da Giuseppe Ballinari alla moglie Céline, la villa conserva un'eleganza autentica, mai ostentata. Le influenze francesi, i soffitti alti, la luce naturale che attraversa gli ambienti e il grande lucernario centrale creano una sensazione immediata di equilibrio, respiro e armonia. Distribuita su quattro livelli per circa 800 mq, la dimora accoglie con un soggiorno di grande rappresentanza, ambienti pensati per la convivialità e spazi che invitano alla privacy. Le cinque camere da letto, tutte con vista lago, offrono ogni mattina una prospettiva diversa sull'acqua e sul paesaggio, mentre i dieci bagni garantiscono comfort assoluto anche in una dimensione di ospitalità raffinata. Tre terrazzi panoramici accompagnano il ritmo della giornata, dalla luce del mattino fino ai tramonti sul lago. Gli spazi dedicati al benessere e al tempo libero - piscina, palestra, sala feste e cantina - rendono la proprietà completa, pensata per essere vissuta in ogni stagione. All'esterno, un parco privato di circa 5.000 mq avvolge la villa in una privacy rara, silenziosa, protetta. L'ascensore interno, i quattro posti auto coperti e gli ulteriori posti scoperti completano una residenza che unisce il fascino storico alla funzionalità contemporanea. Ristrutturata nei primi anni Novanta, Villa Céline ha mantenuto intatta la propria anima, adattandosi con naturalezza alle esigenze moderne. Questa non è una casa per chi cerca semplicemente una proprietà. È un luogo per chi desidera sentirsi parte di una storia, dominare il panorama senza rinunciare all'intimità, vivere ogni giorno la sensazione di essere esattamente dove dovrebbe essere.

Proponiamo in vendita Villa Céline, elegante dimora d'epoca situata a Luino in posizione rialzata e panoramica, con ampia vista sul Lago Maggiore. La proprietà si trova a soli due minuti di auto dal centro cittadino, facilmente raggiungibile anche con una breve passeggiata, e a circa quindici minuti dal confine svizzero. La villa, costruita alla fine dell'Ottocento e caratterizzata da elementi originali in stile liberty, conserva il fascino autentico dell'epoca grazie a interventi di manutenzione e miglioramento che ne hanno valorizzato le peculiarità architettoniche. Dettagli come le porte interne in legno e vetro con inserti colorati, l'imponente scala lignea e le finiture originali contribuiscono a definire un'atmosfera elegante e coerente. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 800 m², ed è composta da abitazione principale, spazi indipendenti dedicati a studio/ufficio, dependance e ambienti accessori. L'ingresso principale, caratterizzato da una porta in legno di grande impatto, conduce a un ampio soggiorno doppio con pavimenti in marmo originali, affiancato da una sala da pranzo con stufa a legna e da una seconda zona pranzo collocata nella veranda, dotata di camino in marmo e accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista lago. Completa il piano una cucina abitabile con finiture in marmo. Il primo piano, con pavimentazione in legno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con soggiorno, accesso a terrazza e balcone panoramico, camino e bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadio. Il secondo e ultimo piano, mansardato, accoglie un ulteriore soggiorno, uno studio con camino, due camere da letto e due bagni con doccia. La zona studio, con ingresso indipendente, è composta da un ampio ambiente con vetrate, soffitti a doppia altezza e accesso a terrazza, oltre a un ufficio e un bagno. Il piano superiore presenta un affaccio interno sulla sala sottostante, un bagno con vasca e doccia e uscita su un'ulteriore terrazza, mentre il piano inferiore è destinato a locali di servizio, ripostigli e cantina. Sempre al livello inferiore, sotto la piscina, si trova un grande ambiente indipendente con bagno, attualmente adibito a galleria d'arte. All'interno della proprietà è presente anche una dependance con ingresso autonomo, composta da zona giorno con cucina e salotto, oltre a una camera soppalcata e bagno. Il grande parco privati di circa 5.000 mq comprende una zona piscina con due spogliatoi, dehor con area pranzo e ampio solarium, oltre ad un con doppio viale carraio e un cortile con diversi posti auto scoperti. Il garage può ospitare fino a quattro vetture. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di ascensore interno che collega i cinque livelli, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca una residenza di carattere, con spazi ampi e versatili, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza. La presenza di ambienti indipendenti la rende adatta anche a chi desidera coniugare vita privata e attività professionale. La posizione panoramica, la vicinanza ai servizi e al confine svizzero, insieme agli elementi storici ben conservati, offrono un equilibrio tra comfort contemporaneo e valore architettonico.