Σπίτια προς πώληση - Maranzana

Maranzana - Nel cuore delle dolci colline piemontesi, tra vigneti riconosciuti come Patrimonio UNESCO e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una caratteristica cascina tipica piemontese libera su quattro lati, circondata da circa 2.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni di campagna della zona e offre ampi spazi sia abitativi sia accessori, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto ricettivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce al vano scala centrale che distribuisce gli ambienti, composti da un ampio salone, un cucinino con tinello, una sala da pranzo, un bagno, un garage e un grande magazzino collegato alla casa. Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno e un ampio fienile, che offre interessanti possibilità di recupero e ampliamento della parte abitativa. Di fronte all'abitazione è inoltre presente un grande magazzino indipendente di recente costruzione, particolarmente adatto come deposito, autorimessa per mezzi agricoli o spazio multifunzionale. La posizione riservata, il verde circostante e la vista sul suggestivo paesaggio collinare rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi è alla ricerca di pace, autenticità e ampi spazi nel cuore del Monferrato.

Arroccata su una cresta panoramica a Maranzana, questa cascina tradizionale guarda le dolci colline del Monferrato e aspetta di essere trasformata nella casa dei tuoi sogni in Piemonte. Con un restauro accurato, la sua autentica struttura e gli spazi generosi possono essere riportati in vita in qualcosa di veramente speciale.Gli interni sono disposti su piu livelli, ognuno con il suo fascino:Seminterrato Una cantina con un caratteristico infernot, scavato nella pietra locale, ideale per custodire le tue bottiglie di vino piu pregiate e celebrare il patrimonio vinicolo della regione.Piano terra Un'accogliente sala da pranzo/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con un'adiacente zona lavanderia e un utile ripostiglio offrono le fondamenta della vita quotidiana.Primo piano Tre camere da letto e un bagno formano una zona notte tranquilla e confortevole con molta luce naturale.Secondo piano La soffitta offre ulteriore spazio per il deposito o la futura conversione, aggiungendo flessibilita alla casa.All'esterno, un ampio cortile apre le porte alla vita all'aria aperta. C'e ampio spazio per creare una piccola piscina e un portico per lunghe cene estive sotto il cielo. Un garage e un terreno di 3.390 mq completano la proprieta, offrendo sia privacy che potenziale.Una rara opportunita per reinterpretare la tradizione in uno degli angoli piu pittoreschi del Piemonte.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Nel cuore autentico del Monferrato astigiano, patrimonio di colline e panorami senza tempo, proponiamo un affascinante casale di ampia metratura, suddiviso in più unità abitative, ideale sia come residenza privata che come investimento ricettivo. La proprietà gode di un'esposizione eccellente e di una vista aperta e suggestiva sulle dolci colline circostanti, oltre a giardino di 680 m². La prima unità, al piano terra, accoglie con un ingresso funzionale che conduce a una cucina, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è alimentato a metano con pratici termoconvettori. La seconda unità si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un accogliente monolocale con angolo cottura, zona giorno e bagno, impreziosito da originali pavimenti in cementine. Al piano superiore si apre un ulteriore appartamento composto da cucina, due camere e un bagno. Completa questa parte una porzione collegata al monolocale, con ingresso indipendente, due camere e doppi servizi, perfetta per ospiti o attività ricettiva. La casa conserva elementi autentici come i serramenti in legno con doppi vetri, mentre il tetto è stato rifatto nel 2016. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a momenti di relax e convivialità, affacciandosi sui tre porticati al piano giardino, ideali per pranzi e cene all'aperto. Al piano interrato si estende una spaziosa cantina di circa 100 mq con suggestive volte in mattoni a vista, perfetta per vini o spazi hobby. Il giardino circostante offre ampie possibilità, inclusa la realizzazione di una piscina, per vivere a pieno la bellezza e la tranquillità del paesaggio. Una proprietà ricca di charme e potenzialità, immersa nella natura ma facilmente accessibile, pronta a diventare un rifugio esclusivo o una redditizia opportunità. Classe Energetica: F EPI: 285,84 kwh/m2 anno

Cascina di paese di circa 200 mq. libera su 3 lati con cortile privato composta da P. Interr. cantina ampia. P. 1. ingresso su soggiorno, cucina abitabile, locale di sgombero. P. 1. 3 camere e bagno. In cortile 2 locali di sgombero ex stalla/fienile. In fabbricato adiacente ulteriori 2 vani di 60 mq. circa.