Vânzare case - Marche

Cartoceto Immerso nelle terre del paese famoso per il suo olio DOP, rustico abbinato ad un lato dotato di 3000mq. di scoperto privato piantumato con 60 ulivi e dotato di pozzo. L'abitazione è disposta su 2 piani ed è stata conservata nel tempo con lavori di ristrutturazione senza alterarne l'originalità, utilizzando materiali originali dell'epoca di costruzione. Il piano terra è composto da un salone, una cucina e una cantina, mentre una comoda scala conduce al piano primo diviso in 2 camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. I solai e il tetto sono a travi in legno a vista, in parte è stato rifatto completamente a nuovo. A servizio del giardino troviamo un forno a legno con legnaia, una cantina collegabile al piano terra per realizzare un secondo bagno. Garage di 18mq. Per ciò che riguarda l'impiantistica, l'impianto elettrico è stato rifatto a nuovo mentre quello di riscaldamento è assente. Strutturalmente la casa si presenta in discrete condizioni, necessita di lavori di conservazione Ottima la posizione, indipendente ma non troppo isolata ideale anche come seconda casa Libera da subito Su tutti i nostri immobili siamo aperti a collaborazioni di compravendita Altre soluzioni su: www.agenziaromaimmobiliare.it

Splendido lotto edificabile su terreno di ca.7.000 mq con vista panoramica a 360° dalla riviera romagnola ai rilievi da San Marino fino l'entroterra marchigiano romagnolo. Il lotto include rudere di casolare non abitale che è possibile ricollocare liberamente all'interno del perimetro del terreno.

RIF. 382400 - Situato su un crinale e immerso nelle dolci colline marchigiane, questo ampio casolare offre una splendida vista e totale tranquillità, a meno di un chilometro dal centro abitato e a soli 35 km dalla riviera adriatica. Nelle vicinanze si trovano rinomate mete turistiche come Urbino e San Marino. La proprietà si compone di: Edificio principale di 320 mq al piano terra e 270 mq al primo piano. Cinque immobili accessori (ex fienili, garage, ecc.) per un totale di 336 mq, tutti convertibili in unità abitative. Terreno di circa 3.000 mq, con accesso da strada privata. Classe energetica: G - 540 kWh/m². Grazie alla sua posizione riservata ma comoda e all'ampia metratura, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un suggestivo villaggio turistico, oppure a un progetto residenziale per più nuclei familiari che desiderano vivere in un piccolo borgo privato, immersi nella natura ma ben collegati ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. sfbc

Nella campagna di Mondolfo, a pochi km dal centro storico, immersa nel verde e lungo il percorso ciclo-escursionistico che porta alla Madonna delle Grotte col suo santuario mariano e attraverso la Valle dei Tufi, proponiamo in vendita una villetta singola, completamente indipendente di circa 100mq per ognuno dei tre piani con un giardino di circa 1200mq. Il piano principale si divide in ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo un sottotetto in parte abitabile e al piano seminterrato un garage finestrato che può contenere fino a quattro auto, ripostiglio/laboratorio e cantina. Con l'acquisto dell'immobile è possibile acquistare a 90.000 euro il terreno circostante di circa tre ettari con un pozzo di vena, l'orto e diverse piante di ulivo. VENDITA IN ESCLUSIVA Rif.: A4582 - Classe Energetica: Non indicata

In posizione molto tranquilla e riservata al confine tra Umbria e Marche, con un'incredibile vista sulle verdi colline circostanti, casale ristrutturato con piscina in vendita. L'immobile (483 mq) è stato ristrutturato di recente e convertito in una graziosa attività ricettiva con 10 camere a disposi-zione degli ospiti, oltre a grandi zone comuni al piano terra. Tutto attorno al casale si stendono 15.000 mq di terreno piantumati a giardino che ospitano la piscina 15 x 7 m. La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 4 km) e i servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (8km; 15'). La posizione dell'immobile sugli Appennini per-mette di raggiungere rapidamente sia la Valtiberina che il mare delle Marche in poco più di un'ora di auto (Città di CastelLo, Umbertide, Urbino, Fano, Pesaro…). DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO Il casale (483 mq, 10 camere e 12 bagni) è strutturato su due piani. Al livello inferiore si trovano le zone comuni (composte da una grande sala da pranzo/colazioni con cucina professionale e bagni di servizio), una sala ricreativa per gli ospiti e due camere con bagno privato e accesso indipen-dente dall'esterno. Una scala esterna sale al primo piano: un piccolo ingresso disimpegno la prima camera con bagno privato e un soggiorno a comune. Da qui si passa poi alle due ali del casale che ospitano sei came-re con bagno en-suite. La divisione interna dell'immobile, con molte camere e ampi spazi comuni, rende l'immobile molto adatto come attività ricettiva (magari nella formula Bed & Breakfast), lasciando comunque aperta la possibilità di usare l'immobile come residenza privata di campagna. ESTERNI A breve distanza dal casale si trova la piscina 15 x 7 m con solarium pavimentato in cemento co-sì da simulare la presenza di un bacino naturale. La casa si trova in cima a una collinetta e gode di una vista panoramica impareggiabile sulla cam-pagna circostante. Il terreno si stende per circa 1,5 ettari attorno al casale: l'edificio è circondato di alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e riservatezza, oltre a garantire piacevoli spazi om-breggiati per le calde giornate d'estate. Il piazzale in ghiaia che ruota attorno al casale può essere usato sia come area parcheggio per gli ospiti che come spazio per eventi all'aperto. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (8km; 15'), Apecchio (10km; 20'), Pietralunga (17km; 30'), Piobbico (20km; 30'), Città di Castello (37km; 50'), Gubbio (37km; 50'), Umbertide (37km; 50'), Urbino (52km; 1h 5'), Corinaldo (70km; 1h 25'), Fabriano (73km; 1h 20'), Fano (75km; 1h 10'), Pesaro (87km; 1h 30'), Senigallia (99km; 1h 30'), Jesi (103km; 1h 35'), Ancona (143km; 2h), Sirolo (145km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Ancona R. Sanzio (118km; 2h 35'), Rimini F. Fellini (118km; 1h 45'), Firenze A. Vespucci (165km; 2h 35'), Bologna G. Marconi (240km; 2h 50'), Roma Ciampino (260km; 3h 20'), Roma Fiumicino (264km; 3h 20')

URBINO: A due passi dalla città Ducale, casa indipendente circondata da mq. 6.000 di scoperto esclusivo. La casa si caratterizza per la sua posizione panoramica che si estende dal verde delle colline coltivate o alberate, fino alla costa, con la possibilità di assistere a tramonti indimenticabili. L'abitazione è già suddivisa in due unità immobiliari e necessita di interventi di consolidamento e ristrutturazione.

Nelle splendide colline marchigiane, nel suggestivo borgo di Monte Cerignone (PU), proponiamo in vendita un affascinante terreno con rudere immerso nella natura incontaminata del Montefeltro. La proprietà si estende su circa 26.000 m² tra giardino pianeggiante, noceto e bosco privato, offrendo privacy assoluta e scorci panoramici sulle verdi vallate circostanti. Il casale principale è disposto su tre livelli per complessivi 280 m²: due piani da circa 110 m² ciascuno più una mansarda/ultimo livello di circa 60 m². Il fabbricato necessita di completa ristrutturazione ed è ideale sia come residenza privata che per chi sogna uno sviluppo turistico-ricettivo grazie alla possibilità edificatoria aggiuntiva sul lotto - perfetta per realizzare una seconda abitazione o bungalow indipendenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Macerata Feltria, famosa per le sue terme storiche Pitinum Thermae Spa, oltre al fascino dell'antica Repubblica di San Marino distante solo 26 km. Il contesto storico-culturale unico ha ispirato anche Umberto Eco ne “Il Nome della Rosa”. Le immagini mostrano il potenziale straordinario della proprietà: dal rustico originale alle ipotesi progettuali con piscina panoramica, grandi terrazze solarium e materiali naturali tipici delle architetture locali. Un'oasi esclusiva dove vivere la tranquillità delle Marche oppure investire in ospitalità diffusa o agriturismo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: l'agenzia immobiliare sarà lieta di accompagnarti nella scoperta di questa opportunità unica! (Codice 2026H)

€ 230.000. Fano, a pochi minuti dal Centro Storico e da tutti i servizi, vendiamo intero lotto di terreno edificabile con casale ubicato in tranquilla zona residenziale. L'intera superficie catastale è di circa 800 mq con una superficie edificabile di circa mq. 700 circa. L'area risulta essere edificabile per la costruzione di villa singola, schiere o bifamiliari. Dal punto di vista architettonico è ammessa la sopraelevazione. Oltre all'edificabilità dell'area, attualmente esiste la possibilità di avere una maggiorazione di detta edificabilità per le normative regionali in essere (il tutto da approfondire con adeguato studio della pratica). Il casale richiede lavori di ristrutturazione e si compone di: ingresso su ampia e luminosa sala, cucina abitabile, disimpegno e 2 camere matrimoniali; in posizione adiacente alla casa troviamo una cantina, un capanno e 3 accessori. No riscaldamento. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: C/305

€ 68.000,00 OCCASIONE! Terre Roveresche, vicinissimo a Piagge, sotto il Comune di San Giorgio antico borgo marchigiano, ubicato in posizione strategica tra collina e mare, immerso nel verde ma circondato da borghi, vigneti e campagna, a pochi minuti dalla gola del Furlo e dalle spiagge, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare. L'antica dimora che vi proponiamo, necessita di essere portata al suo antico splendore o di essere rivista in chiave moderna con tutti i confort di ultima generazione. L'abitazione è disposta su due livelli di circa mq. 60 a piano, è libera su 4 lati e circondata da uno ampio scoperto esclusivo di circa mq. 500, con terreno agricolo adiacente di circa mq. 2.700. Qui il tempo sembra rallentare, questa soluzione è ottima per chi sogna una seconda casa immersa nel verde, un piccolo agriturismo o semplicemente una vita a contatto con la natura fatta di pura quiete e relax, anche per godersi il fine settimana lontano dallo stress cittadino e dalla frenesia del lavoro. Questo immobile è davvero il giusto compromesso per chi vuole respirare aria buona e "staccare la spina", è il luogo in cui si unisce la pace della campagna marchigiana, alla comodità di essere comunque vicino al mare, alle citta d'arte e a tutti i servizi, per chi desidera cenare in giardino o fare un bagno in piscina nel caso in cui la voleste realizzare, prima dell'aperitivo o se desiderate creare un fiabesco boschetto intorno alla casa per fare una passeggiata con la vostra famiglia. RIF: C/362

VILLA FASTIGGI, IN POSIZIONE PANORAMICA IMMERSA NELLA NATURA AMPIO CASOLARE CON TERRENO A 6km dal centro città di Pesaro, immerso in un oasi di pace e benessere proponiamo in vendita un enorme casolare su due livelli da ristrutturare completamente. L'immobile conta 11 unità immobiliari tra civile abitazione, ripostigli, magazzini, capanni e autorimessa per una metratura complessiva commerciale di oltre 620 mq. La proprietà comprende oltre allo scoperto pertinenziale, altri 2 ettari circa di terreno ben soleggiato di coltivazione seminativa, a vigneto e pascolo. Possibilità di acquisto a parte di ulteriori 6 ha di terreno. Questa soluzione immobiliare si adatta a infinite opportunità, quali realizzare una prestigiosa villa o un residence con strutture ricettive per villeggianti. Si presta altresì ad ospitare un'azienda agricola con elevata produttività. Prezzo trattabile! Contattaci per approfondimenti e visite!

A Fermignano, nella suggestiva zona di Villa Furlo, proponiamo in vendita in esclusiva un casale costituito da due appartamenti attigui, per un totale di 121 mq al primo e 138 mq il secondo. Questa proprietà offre un'ampia e funzionale distribuzione degli spazi, il primo appartamento con cinque vani e precisamente un salone, una cucina due camere e un bagno, il secondo di sette vani e precisamente un salone, cucina, tre camere e un bagno, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L'ingresso indipendente assicura privacy e facilità di accesso. La colonica si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata e valorizzata secondo i propri gusti. Completa la proprietà dei locali cantina al piano terra ed un ampio scoperto esclusivo. Circondata da un contesto civile e tranquillo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida colonica, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

apecchio ( pian di molino) vendesi edifico rurale di circa mq 25o da ristrutturare con 2 posti auto e giardinetto. vista panoramica sul monte nerone. per informazioni rif 7548 ape g

PERGOLA (PU): SPLENDIDA CASA DI CAMPAGNA CON 4000 MQ DI TERRENO Nelle dolci colline delle Marche, a pochi passi dal centro storico di Pergola, uno dei “Borghi più belli d'Italia”, nella provincia di Pesaro e Urbino proponiamo in vendita questa splendida casa di campagna indipendente. Libera sui quattro lati è così composta: al primo piano appartamento di 129 mq con ingresso indipendente, con due camere da letto, cucina e bagno, tutto in buono stato abitabile. Al piano terra di pari metratura locali adibiti a magazzino ed ex-stalle in condizioni da ristrutturare. Tutto intorno un terreno di pertinenza di ca 4.000 mq, e due pertinenze separate di circa 45 mq. Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni abitabili e la struttura in mattoni è solida e sicura anche grazie a parziali interventi di ristrutturazione nel corso degli anni. Perfetta soluzione anche per nuclei familiari numerosi che vogliono godere della pace e della natura circostante pur essendo a poca distanza dal centro abitato servito e dall'Ospedale SS Donnino e Carlo di Pergola, eccellenza marchigiana per la Riabilitazione Intensiva. Contattaci per una visita!

PESARO IN ESCLUSIVA - BORGO SANTA MARIA: In zona comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita casolare indipendente, libero su quattro lati ed in fase avanzata di ristrutturazione, completo di corte di 1.650 Mq circa. La struttura è disposta su due livelli, e nello specifico al piano primo si sviluppa l'abitazione principale di 156 mq, completa di ingresso con comodo soggiorno-pranzo e cucina a vista, 4 camere da letto e il bagno. Al piano terra invece troviamo uno spazio funzionale di 148 Mq attualmente indicato come magazzino, dove c'è la possibilità tramite un cambio di destinazione d'uso di realizzare altri n° 2 appartamenti, un bilocale ed un trilocale. Grazie all'ampia corte, che offre la possibilità di posteggiare comodamente l'auto, l'immobile concede infinite opportunità di realizzo, destinandolo a struttura ricettiva, come braceria o piccolo ristorante, o anche a ristorante con annesso affitto breve di camere; ma può anche diventare un unico immobile con ampia taverna, oppure rendere tramite affitti mensili. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 500.000,00 - Rif. PF0044 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Casale in pietra da ristrutturare con terreno - Piobbico (PU) Nel Comune di Piobbico, a soli cinque minuti dal centro del paese e comodamente servito da strada asfaltata, proponiamo in vendita casale in pietra completamente da ristrutturare, immerso nel paesaggio collinare dell'entroterra pesarese. Il casale, disposto su tre livelli, sviluppa una superficie complessiva di circa 370 mq e conserva le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale locale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia per uso residenziale sia per progetto turistico-ricettivo. La proprietà comprende inoltre: Annesso agricolo di circa 125 mq, ideale come dependance, magazzino o spazio accessorio Terreno circostante di circa 2,3 ettari. La posizione è panoramica, con ottima esposizione al sole e affacci aperti sulle colline circostanti, in un contesto riservato ma non isolato. Piobbico è un borgo di grande fascino storico, sviluppatosi attorno al suggestivo Castello Brancaleoni, ricco di tradizioni e servizi. La proprietà si trova inoltre alle pendici del Monte Nerone, rinomata meta per escursionisti, amanti della natura e sciatori nella stagione invernale. Il mare è raggiungibile in circa 45 minuti, tramite comoda superstrada, rendendo l'immobile ideale anche come seconda casa o struttura ricettiva per turismo rurale. Punti di forza: Casale in pietra di ampia metratura Strada asfaltata fino alla proprietà Posizione panoramica e soleggiata Terreno accorpato Contesto storico e naturalistico di grande valore Soluzione ideale per chi desidera recuperare un autentico casale marchigiano in una delle zone più suggestive dell'entroterra.

Fano (PU) S.Andrea in Villis. Nelle prime colline con vista panoramica, a metà strada tra Fano e Pesaro, a soli 10 minuti dal mare Adriatico, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita "VILLA FORTUNATA BERTOZZINI" denominata “casino di delizie” una prestigiosa dimora storica del 1700 di circa 850mq in mattoni a vista con modanature alle finestre ed oculi ellissoidali nella parte alta, si presenta completamente da restaurare, circondata da un parco esclusivo di 2.500mq. Nella villa sono necessari lavori di ristrutturazione strutturali, lavori già autorizzati da tutti gli enti interessati e preposti alla salvaguardia di questa tipologia di immobili. La villa attualmente è stata predisposta per 2 unità abitative, ma vi è la possibilità di realizzare più unità immobiliari, creando degli appartamenti di pregio in una dimora storica a pochi chilometri dal mare e dal centro, facilmente raggiungibile da strada provinciale. Nel parco di 2.500mq vi è la possibilità di creare una piscina ed è altresì possibile aggiungere altro terreno con un secondo accesso carrabile. Ideale come sede di rappresentanza aziendale, come nuovo complesso immobiliare di pregio, come struttura ricettiva o come residenza principale. Richiesta: 450.000,00 Tratt. APE NON NECESSARIA

Il casolare si trova nelle vicinanze di Urbino, una delle città più affascinanti dell'Italia centrale, famosa per il suo patrimonio artistico e culturale. La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione alla scelta dei materiali, garantendo così una solida struttura e una durata nel tempo. I dettagli sono stati curati con grande precisione, creando un ambiente accogliente e di grande charme. Al piano terra si trova un ampio salone, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina è spaziosa e luminosa, dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziose pietanze. Un salotto aggiuntivo e un bagno completano il piano terra. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte molto ben illuminate e spaziose. Due bagni, uno con doccia e uno con vasca da bagno, garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. I due grandi terrazzi che circondano la casa offrono una vista mozzafiato sul boschetto circostante. Qui è possibile godere della pace e della tranquillità della natura, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli, completa la proprietà. Qui è possibile organizzare pranzi all'aperto, prendere il sole o semplicemente godere della bellezza del paesaggio circostante. Questo casolare rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una casa di charme, immersa nella natura ma comunque vicina ai servizi e alle comodità della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In vendita a Terre Roveresche (PU - Regione Marche) rudere di casale, in posizione dominante con stupenda vista. La superficie abitativa da ricostruire è circa di 220 mq su due livelli. Completa la proprietà 1000 mq di terreno agricolo anche espandibile su richiesta di ulteriori 4500 mq, acquistandolo a parte. Da ricostruire secondo la tipologia tipica delle case rurali del territorio e come risulta dalle mappe catastali. Presente molto materiale originale di recupero (pietre e mattoni) proveniente dai resti del fabbricato preesistente. Già disponibile un progetto preliminare volumetrico autorizzato. Interessante anche per chi volesse costruire una casa con struttura in legno o acciaio ad un solo piano. Disponibile rete elettrica ed idrica a soli 50 mt. Posizione panoramica a 360° e facile accesso alla proprietà grazie ad una strada Comunale ben mantenuta, poco distante dai centri abitati limitrofi e quindi comodo per raggiungere negozi ed altri servizi. Circa 20 di minuti di percorrenza in auto per raggiungere città più grandi sulla costa (Fano), il mare, l'autostrada e le città d'arte come Urbino e la sua Università. Occasione da non perdere ! Per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400.

Fano (PU) Magliano. In posizione dominante con vista panoramica sul mare Adriatico e sulla città di Fano che dista solo 10 minuti, facilmente raggiungibile da strada asfaltata e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita Dimora storica "Ex Tenuta di caccia" di 600mq su due piani, accessorio di 60mq e 2.000mq di terreno con possibilità di acquistarne altro adiacente. L'immobile è ideale per strutture ricettive, presenta ambienti ampi e signorili con possibilità di organizzarli in base alle esigenze, la posizione dominante e la vista mare le fanno da cornice, una proprietà unica nel suo genere. Richiesta: 520.000 € Tratt. "APE G" IPE: 123 kwh/mqanno

Ad Urbino, in località San Giovanni in Pozzuolo posizione panoramica, vendesi un casale interamente ristrutturato con 1,7 ha di terreno. La struttura adibita ad abitazione è su due piani con una metratura totale di circa mq 235. Il Piano Terra è suddiviso in: garage, legnaia, cantina, loggia, pergolato e due ampi locali adibiti a saloni. Al Piano Primo l'alloggio composto da ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali oltre alla camera padronale con bagno finestrato. A lato del fabbricato abbiamo un'altra costruzione anch'essa ristrutturata che si presta a molteplici usi (dépendance ecc. ) ed un altro immobile da adibire ad accessorio. Il terreno circostante la casa è interamente piantumato con alberi da frutta e interamente fruibile grazie alla realizzazione di gradoni e sentieri. L'impianto idrico è collegato al pubblico acquedotto e nella proprietà è stato realizzato un pozzo Completano la proprietà a due capanni ristrutturati, e un forno perfettamente funzionante L'immobile è raggiungibile da strada privata. Classe energetica E EPgl, nren 260.44; Prezzo € 500.000, 00 tratt.