Terratetto libero su tre lati, con ingresso indipendente - tranquilla località da cui si gode il più bel tramonto dell'Isola d'Elba. L'immobile è su due piani : il piano terra è' un ampio open space con divano letto e angolo cottura con caratteristico acquaio in stile “genovese”, lavatrice e piano cottura a induzione. La rampa di scale in legno conduce ad un piccolo disimpegno. La camera matrimoniale offre vista mare in lontananza. Il bagno finestrato - con ampia doccia - è' stato completamente e finemente ristrutturato. 400m dalla spiaggia di Pomonte, piccola località balneare in uno degli angoli più suggestivi dell'Isola d'Elba, e con ottima infrastruttura (negozi, bar, alimentari, forno, farmacia, posta, bancomat ed altro).

COLLE DI PROCCHIO - RIF 5068 Se sogni una vita immersa nella natura, lontano dal caos della città, questa è l'opportunità che stavi aspettando! Ti presentiamo una splendida casa indipendente, caratterizzata da un ampio giardino recintato di proprietà esclusiva, perfetto per vivere momenti di serenità e relax all'aria aperta. Internamente composta da un luminoso soggiorno che accoglie la luce naturale, un cucinotto funzionale una camera matrimoniale, due camerette e bagno. Immagina di trascorrere le tue giornate nel vasto giardino, dove i bambini possono giocare in sicurezza e gli adulti possono godersi piacevoli grigliate o semplicemente rilassarsi. La Posizione è Strategica perché situata in una zona di campagna tranquilla e a portata di mano, questa casa ti offre la pace di cui hai bisogno, senza rinunciare alla comodità. In pochi minuti di auto potrai raggiungere i principali servizi di Marina di Campo e Procchio, dove potrai trovare negozi, ristoranti e le splendide spiagge dell'isola d'Elba. Non perdere l'occasione di acquistare questa fantastica proprietà, ideale per chi cerca un rifugio nella natura senza allontanarsi troppo dalle comodità. Euro 290.000,00

A soli 5 minuti da una spiaggia di sabbia bianchissima vendiamo una villa unifamiliare con stupenda vista mare, disposta su due livelli. È divisa in due appartamenti. Al piano terra troviamo la cucina, 4 camere, tre bagni, un bel salone con Vista mare da cui si accede ad un'ampia terrazza vista mare. Al primo piano: terrazza vista mare, cucina, 3 camere, 3 bagni. Completa la proprietà un terreno di 40.000 mq piantumato con piante mediterranee recintato,e un altro boschivo che si estende fino a tutta la collina dietro la villa. Conv5 posti auto esterni coperti

Caratteristico casale Elbano di 180 mq, a breve distanza dal mare si accede tramite uno stradello privato, disposto su due livelli composto da: cucina, due camere, soggiorno con stufa a legna, bagno. Al piano terra magazzino, cantina. Completa la proprietà terreno di 3000 mq con due fabbricati rurali, tre pozzi. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

CHIESSI - RIF 5001 Sogno di vivere a pochi passi dal mare? Questa casa indipendente è ciò che hai sempre desiderato! Situata a soli 300 metri dalla spiaggia, questa proprietà è incastonata nel paradiso di Chiessi, lungo la stupenda Costa del Sole. All'interno, troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui potrai godere di una vista mozzafiato sul mare. La camera da letto matrimoniale offre la stessa vista incantevole. Ma non è tutto. Completa questa meravigliosa casa un ampio giardino con vista mare, dove potrai trascorrere piacevoli momenti di relax e organizzare grigliate in compagnia degli amici. La proprietà richiede solo alcuni piccoli lavori di ristrutturazione, che ti daranno l'opportunità di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti e renderla ancora più accogliente. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa da sogno in una delle località più belle e ambite della Costa del Sole. Contattaci subito per prenotare una visita e iniziare a vivere la vita che hai sempre sognato! Euro 350.000,00

Graziosa porzione di casa sita in una delle zone più panoramiche e turistiche del Comune di Marciana, a circa un km dalle rinomate scogliere di Patresi e Colle d'Orano. L'immobile, disposto su due livelli, internamente è diviso in due ampi appartamenti così composti: *Piano terra: ingresso da resede su spaziosa cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali,servizi con doccia, il tutto completamente ristrutturato. *Piano superiore: ingresso da balcone su ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, due camere matrimoniali, servizi con doccia, terrazza panoramica con splendida vista mare. Completa la proprietà resede esterna, giardino privato e posti auto. *Ideale per: residenti, casa Vacanze, Investimento. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

In zona collinare ma vicinissima alla spiaggia di Campo all'Aia e Procchio ed a tutti i servizi proponiamo questa bellissima villa signorile che offre anche due comodi posti macchina di fronte alla spiaggia di Procchio. La villa misura circa 200 mq. La casa è circondata da un giardino di mq. 7000 tenuto in maniera impeccabile nel quale troviamo alberi ombreggianti fiori ulivi e alberi da frutta ed è rifinito con bellissimi muretti in pietra secco. La casa principale è composta al piano terra da una zona giorno doppia con grande camino cucina abitabile e un bagno, tutta affacciata sui terrazzamenti esterni e sul giardino. Una porzione della casa è destinata a dependance con studio camera da letto e bagno. Al primo piano abbiamo tre camere matrimoniali con bellissimi affacci sul mare e due bagni, per un totale di 4 camere matrimoniali un letto singolo nello studio e 4 bagni. La villa è dotata di più ingressi con cancelli automatici, adiacente ad un' ingresso abbiamo una costruzione in legno di circa 80 mq. con tre camere da letto e tre bagni, con grande patio, la struttura attualmente costruita in legno è trasformabile in muratura. In giardino, c'è un grande patio per grandi tavolate un barbecue, un bagno esterno, locali tecnici due grandi magazzini e due pozzi, irrigazione automatica e impianto di video sorveglianza. La villa è riscaldata con impianto a gpl e sono presenti condizionatori in tutte le stanze Ristrutturata 9 anni e sempre mantenuta perfettamente si presenta in condizioni ottime, le finiture sono di pregio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi minuti dal mare vendiamo villa vista mare su tre livelli. A piano terra si apre un ampio salone in pietra di granito con camino, che si affaccia ad una terrazza con zona pranzo vista mare, cucinotto. bagno di servizio,. Al primo piano si accede tramite due scale a chiocciola:. Troviamo una camera padronale con terrazza vista mare, bagno con doccia. Dall'altra ci sono due camere (una matrimoniale e una singola), con terrazza vista mare, bagno con doccia. Una scala esterna porta allo splendido solarium con stupenda vista mare Nel retro della villa c'è una zona pranzo con barbecue, Completa la proprietà un'ampia dependance composta da:camera da letto con bagno. Circonda la villa un terreno con piante mediterranee di circa 3000 mq.La villa si distingue per le sue insolite rotondità che richiamano alla mente gli esempi di Frank Lloyd Wright negli stati Uniti.

Caratteristica e spaziosa casa singola con ampio terreno circostante e vista mare sita nella primissima campagna della frazione di Procchio. L'immobile, completamente indipendente e con strada di accesso privata, all'interno si compone da due appartamenti distinti ed indipendenti. Il primo, al piano terra, si compone da: ingresso su zona giorno, cucina a vista, camera matrimoniale, servizi con doccia. Al secondo piano, appartamento con accesso da balcone vista mare su soggiorno, disimpegno, cucina a vista, due camere matrimoniali. Completa la proprietà ampio giardino e terreno circostante, posti auto. *IDEALE PER: RESIDENTI, CASA VACANZA MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Acquistare una seconda casa al mare è ed è sempre stato per molti un impresa sempre un pò minata dall' incognita che caratterizza un cambiamento o novità soprattutto se nata con una scelta maturata da un sopralluogo di pochi minuti. La fortuna della casa di Sandra è che dal momento che vi si mette piede Vi mette a vostro agio, un mix di colori tenui a contrasto con il verde acceso del giardino che si perde nel cielo azzurro che affoga nell'ampio specchio di mare visibile da tutta la proprietà. Si, è proprio così, sembra un luogo familiare, un angolo di pace vissuto tante volte incastrato tra il mare e la montagna con scorci panoramici che spiano l sole dall'alba al tramonto. Ristrutturata da poco più di un decennio la casa è stata vissuta e mantenuta in ottimo stato dai proprietari odierni curando loro stessi i lavori cercando di portare un po' di provenza all'Elba. La porzione semindipendente disposta su due livelli gode di doppio accesso sia all'immobile che al giardino e fà parte di un prestigioso complesso condominiale nato dalle "ceneri" di un lussuoso albergo che nel dopoguerra ospitò per decenni l'aristocrazia inglese che di Poggio fece un punto di riferimento in Italia. Distribuita come detto su due livelli comunicanti internamente la casa è suddivisa al piano terra, a contatto con il patio, il soggiorno per poi trovare il cucinotto ed un ampio bagno, si sale e ritroviamo la zona notte con due camere e bagno. Ovviamente la proprietà è valorizzata da giardino privato di ampie dimensioni con zona attrezzata per ospitare amici per lunghi aperitivi o cene indimenticabili. Il complesso condominiale del quale la casa di Sandra fa' parte conta di un vastissimo parco caratterizzato da alberi secolari ed una piscina che vista la esigua numero delle unità non è mai affollata.

In posizione centrale per raggungere il mare e tutti i servizi, ma allo stesso in zona tranquilla e riservata, con vista panoramica sul paese di Procchio e con ampia vista mare, villa indipendente in fase di totale ristrutturazione che sarà ceduta completa di tutte le rifiniture con i migliori materiali disponibili sul mercato, impianto di riscaldamento/raffrescamento, area parcheggi, giardinetto e ampie terrazze. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative, per una superficie di circa 200 mq a piano primo e 135 mq a piano terra. Ogni appartamento sarà dotato dei propri spazi esterni indipendenti, ed internamente a piano terra sarà suddiviso in ampio salone con cucina, portico di circa 25 mq, tre camere, tre bagni, disimpegno e ripostiglio. Al piano primo troviamo portico di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ulteriore portico di circa 25 mq e ulteriore camera con bagno accessibile dall'esterno. Terrazza a tasca sul tetto e giardinetto privato. Immobile ottimo per investimento. Classe Energetica: A +

Nel caratteristico paesino di Patresi, vicina al mare e con bellissima vista sul tramonto, porzione di casa indipendente disposta su due livelli con trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e disimpegno. Al piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, appartamento suddiviso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, ed il piano terra è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di terrazze con vista mare e con splendida vista sul faro e sul tramonto di Patresi, terrazza sul retro con vista sul paese, posti auto, riscaldamento con caldaia a gas, termosifoni, ed impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto. Possibilità di acquistare ampia metratura di terreno adiacente l'immobile. Classe Energetica: G

Marciana: frazione la Zanca, a 1,5 km dalla bellissima località balneare di Sant'Andrea, famosa per gli incantevoli tramonti proponiamo questa villetta con ingresso indipendente e libera su tre lati, composta da: soggiorno cucina, 2 camere da letto matrimoniali e una di dimensioni leggermente inferiori, e bagno. Ampi spazi esterni completano la proprietà come la veranda e giardino privato e recintato. Due comodi posti auto ad uso esclusivo compresi.

RIF. 814 - rudere loc. Colle d'Orano Rustico di circa 20 mq. su due livelli con possibilità di recupero per una villetta indipendente di circa 60 mq. compreso porticato e veranda. Terreno circostante da adibire a giardino e parcheggio. Ottima occasione

Porzione di immobile terratetto completamente indipendente sita nella tranquilla zona di Maciarello, a breve distanza dalla bellissima baia di Sant'Andrea. L'immobile è suddiviso in appartamento al piano primo e locali magazzino al piano terra. Internamente la casa ha una superficie di circa 90 mq ed è suddivisa in zona di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso alla grande e bellissima terrazza di circa 25 mq con vista mozzafiato sul mare. Camera matrimoniale anch'essa con accesso terrazza, altre due comode camere con 2 letti singoli, due bagni entrambi finestrati e con doccia. A piano terra, per una superficie totale di circa 110 mq, si trovano ampi locali magazzino al grezzo, che possono esser rifiniti e trasformati in civile abitazione. L'immobile dispone inoltre di spazio lastricato e curato a piano terra con area barbecue per un totale di circa 200 mq, e ulteriore terreno con posti auto. Tutta la proprietà è in ottimo stato di manutenzione e ideale per gli amanti del relax e della natura. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

un piccolo ma incantevole paesino posizionato nel versante sud- occidentale dell' isola, troviamo questa proprietà unica! Una villetta completamente indipendente, libera su 4 lati vista mare! Al piano terra si trova un ampio garage di 50 metri quadri, un piccolo magazzino dove una volta veniva lavorato il miele e uno spazio esterno ad uso esclusivo utilizzato attualmente come parcheggio auto. Tramite poi scala esterna si sale al piano superiore dove troviamo una terrazza abitabile che ci conduce tramite doppio accesso all ‘ appartamento, così composto: 3 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, corridoio e bagno. L' attuale divisione interna può essere modificata e migliorata con la demolizione nella zona giorno di due pareti che permetterebbero di ricavare un ampio open space a vetrate per sfruttare al meglio la luce e la vista mozzafiato. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l'immobile può essere considerato un pezzo unico data la posizione, ne consigliamo quindi assolutamente la visita.

Situato in una posizione strategica, a pochi minuti dall'aeroporto di Marina di Campo, questo affascinante immobile è composto da due unità abitative distribuite su due livelli per un totale di circa 140 mq. La struttura è ideale per famiglie numerose o come opportunità di investimento, grazie alla possibilità di vivere in una unità e affittare l'altra. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 140 mq Camere da letto: 5 in totale, di cui 3 al primo piano e 2 al piano terra, perfette per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Cucine: Ogni piano è dotato di una cucina funzionale, ideali per preparare deliziosi pasti e momenti conviviali. Terrazzo: Un grande terrazzo con vista mare, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, pranzare con vista panoramica o semplicemente ammirare i bellissimi tramonti. Porticato: Grazie alla presenza del terrazzo posto al piano primo, il piano terra vanta di un bellissimo porticato utile per i momenti conviviali all'aperto. Esterno: L'immobile è circondato da un ampio giardino di circa 5000 mq ad uso esclusivo, offrendo enormi spazi per attività all'aperto, giardinaggio o semplici momenti di svago. Questi spazi verdi rendono la proprietà particolarmente attraente, garantendo privacy e tranquillità. Condizioni: Internamente, l'immobile è in buone condizioni e può essere abitato da subito senza necessitare di lavori di ristrutturazione. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti creano un'atmosfera accogliente e confortevole. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e della vicinanza all'aeroporto. Ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti. Non perdere questa occasione unica!

- Posizionato a 200 metri dal mare - Con ampio giardino e posto auto - In perfetto stato di manutenzione - Vista mare Nel caratteristico borgo marinaro di Sant'Andrea, vi è questa graziosa villetta vicinissima al mare, edificata su due livelli, con terrazza, giardino e posto auto. Entrando dal cancellino pedonale si accede al cortile che costeggia l'ingresso all'immobile e lo circonda, poco più avanti si raggiunge l'ampio giardino che si sviluppa su due livelli: nel primo vi è una parte pistrellata con alberi e piante, bellissima oasi di relax dove godersi l'ombra nelle giornate estive, scendendo un paio di gradini si trova un altro cancellino che apre sul secondo livello, un grande prato di 215 mq attualmente non utilizzato. Internamente l'immobile è molto luminoso ed accogliente, non necessita di alcun lavoro di manutenzione ed è abitabile da subito. Entrando dalla porta a vetri si trova il soggiorno (attualmente utilizzato come seconda camera), separato dal cucinotto pranzabile grazie ad una porta scorrevole di vetro satinato a due ante, che dona privacy ma non toglie la luce naturale che entra dalle molte finestre presenti in questo piano. Dalla cucina, dotata di una seconda porta a vetri che apre verso il giardino, si raggiunge il bagno finestrato con doccia e la scala a chiocciola di collegamento con il piano superiore ove vi è un disimpegno, il secondo bagno, anch'esso finestrato con doccia, e la grande camera matrimoniale con armadio a muro e terrazza abitabile. Dalla terrazza vi è una parziale vista mare che può essere resa molto più aperta potando gli alberi presenti nel terreno di proprietà. Completa l'immobile il vano tecnico seminterrato ad uso lavanderia. Sono infine presenti 3 cisterne d'acqua interrate da 3.000 litri cad. ed autoclave. “Villino Sant'Andrea” non è solo il posto ideale dove passare le proprie vacanze, ma è stato costruito e pensato per essere abitato anche per lunghi periodi, oltre ad essere un acquisto perfetto come investimento vista l'alta possibilità di reddito portata dagli affitti estivi. Una bella proprietà nel caratteristico borgo di Sant'Andrea, a due passi da bar, ristoranti, dal market, noleggi barche e diving center. Un posto perfetto per chi desidera stare a contatto con la fauna marina e chi vuole godersi il relax di questo incantevole luogo, una delle località turistiche maggiormente amate all'Isola d'Elba, caratterizzata dalle scogliere di granito bianco che abbracciano la spiaggia di sabbia fine e ti accompagnano, tramite ponticelli in legno e camminamenti sulla pietra, da un lato alle piscine naturali che si sono create nella roccia e, dall'altro, nella piccola baia del Cotoncello, un'altra spiaggetta di sabbia incastonata nel granito. Il luogo ideale per chi desidera nuotare, fare snorkeling, o anche solo rilassarsi al sole o mangiare del buon pesce in uno dei suoi bei ristoranti.

Villa Anna Immerso in uno splendido giardino di circa 4000 metri composto da palme da dattero, ulivi, cipressi, oleandri, pini, gerani, una piccola vigna, una vera oasi verde a soli 2 km dalla spiaggia di Marina di Campo "Villa Anna" e' un meraviglioso Casale Toscano di charme ristrutturato di 300 mq circa diviso in 4 appartamenti e posizionato strategicamente tra il nord e il sud dell'isola a 3 Km dalla spiaggia di Marina di Campo e 3 Km dalla spiaggia di Procchio in zona residenziale verde e tranquilla. App. ELBA ca. 70 mq. Composto da 2 camere doppie, soggiorno, cucina, bagno, due terrazze indipendenti, giardino indipendente. App. AGAVE ca. 75 mq. composto da 3 camere doppie, 2 bagni, cucina, soggiorno, terrazzino, giardino App. GIGLIO ca. 40 mq. composto da 1 camera doppia, bagno, cucina, entrata, direttamente sul giardino. App. ARCO ca. 70 mq. Composto da due camere doppie, cucina, soggiorno, 1 bagno, disimpegno, direttamente sul giardino. Locale lavanderia con bagno ca. 15 mq. Locale cantina ca. 10 mq. Cisterna per l'acqua di 6000 lt. Con pozzo Romano indipendente. Allaccio con l'acquedotto Garage ca. 25 mq. Piccolo bagno esterno. Parcheggio ombreggiato per 4 posti auto + 2 posti auto non coperti. Il tutto circondato da un ampio giardino curato con palme, oleandri, buganvillea, cipressi, eucalipti, una piccola vigna, 13 ulivi, agave e cactus. Una vera oasi di verde e tranquillità di 4000 Mt a 3 km dalla spiaggia di Marina di Campo e 3 Km da quella di Procchio. La proprietà si presta perfettamente come casa residenziale e/o come investimento da mettere a reddito con affitti turistici, B&B, con portafoglio clienti.

Nel comune di Marciana, nei pressi della bellissima spiaggia di Sant'Andrea, a 400 metri dal mare, con vista mare strepitosa, proponiamo questa splendida villa di design, di recente ristrutturazione, con piscina e grande giardino piantumato, e con accesso diretto ad un sentiero che conduce in 5 minuti al mare. La posizione è molto tranquilla e nel verde, con affacci sul mare e sulla collina, ma i servizi, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi. La villa è attualmente divisa in due unità su due piani, con possibilità di unirli in un'unica abitazione aprendo il vano scala. Al piano superiore abbiamo un salone con accesso, attraverso le porte vetrate, alla grande terrazza con lounge e piena vista mare, una cucina e, una camera matrimoniale con vista mare e accesso alla grande terrazza, una camera a due letti e un bagno con vista sul giardinetto degli agrumi. Al piano inferiore abbiamo un salone con grandi vetrate verso il mare e accesso alla terrazza con loggia ammobiliata. Adiacente una cucina e una grande camera con vano armadio e un letto a castello e un bagno grande, un'altra camera con bagno e accesso alla terrazza. Immerso nel verde, il giardino è completamente recintato con cancello elettrico e cancello accesso al mare dal giardino, comprende circa 2.300 mq e ospita una bellissima piscina con lounge e vista mare. Al piano inferiore si trova uno stagno con pesci e tartarughe. Il giardino è adornato dai caratteristici muri a secco e terrazzamenti. L'accesso carrabile è automatizzato con un grande cancello che dà accesso a diversi parcheggi sulla proprietà. La villa è dotata di un pozzo che alimenta la piscina e la villa, e una grande cisterna di cumulo. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, stufa svedese con canna fumaria, aria condizionata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno