Posta in zona tranquilla, ricca di vegetazione, limonaie e bouganville, interessante villa con bella vista mare disposta su un unico piano e circondata da giardino recintato. La casa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al bellissimo patio, tre camere, doppi servizi, corridoio. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione. Adiacente al corpo principale vi è una dependance composta da due vano e servizio igienico. Il patio circonda la villa ed è abbellito da una pergola. Il giardino terrazzato è piantumato con alberi da frutto e ospita una grande area a parcheggio. Le spiagge distano circa 6-700 metri e sono raggiungibili agevolmente a piedi percorrendo un viottolo che passa vicino alla proprietà.

Questa casa ha il sapore delle vecchie case caratteristiche, pur avendo tutti gli standard ed i confort moderni. Nasce per essere vissuta tutto l'anno, i materiali e le finiture sono stati curati nei minimi particolari, non e facile trovare una casa cosi all'Elba. E stata costruita con blocchi termici da 35 cm, infissi termici, riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto umbro, soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, pannello solare, queste alcune delle caratteristiche. E interessante anche la posizione, panoramica, con vista mare, leggermente in collina da dove si domina tutta Marciana Marina. Il centro del paese e a soli 1,5 km. Intorno e circondata da un giardino terrazzato, dove ci sono degli alberi da frutto. La casa internamente e su due livelli, al piano terra/rialzato c'e un ingresso, un ampio salone-pranzo, cucina abitabile; al piano superiore, tre camere, una con guardaroba e un bagno. Annesso, collegato anche internamente c'e il garage. Ogni casa ha una sua anima, un suo carattere, che dipende si, da come e stata costruita ed arredata, ma anche da degli elementi naturali come la luce, l'esposizione, il calore, il verde, la vista, che entrano in contatto con ognuno di noi diversamente, e la rendono la casa ideale per quella persona oppure no. Perche scegliere l'isola d'Elba e il paese di Marciana Marina Queste due righe le scrivo per chi non conosce bene l'Isola o magari e solo indeciso se comprare una casa qui o da un'altra parte. L'isola d'Elba al contrario di come uno pensa e molto varia dal punto di vista naturalistico, si passa da un ambiente marino ad uno montano in pochi chilometri, di certo non abbiamo le Alpi, pero la zona nord del Monte Capanne e simile all'ambiente appenninico. Ricco di boschi di castagno e leccio. Spostandosi verso sud, la vegetazione e piu bassa, con profumatissime ginestre, lavanda, rosmarino e cisti. Oltre ad andare al mare, si possono fare anche dei coloratissimi e profumatissimi trekking. - CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05).

In zona collinare con ottima esposizione e con vista mare e panoramica, abitazione da ristrutturare di mq. lordi 52 con resede antistante pianeggiante, più ulteriore terreno semipianeggiante adiacente, sul quale insiste una seconda unità abitativa singola, di mq. 25,50 con ripostiglio di mq. 6,00.

PROCCHIO - MARCIANA, - Grazioso villino posto all'ingresso di Procchio composto da nr. due blocchi uniti tra loro con spazio esterno esclusivo e nr. due accessi pedonali. Internamente risulta così composto : cucina abitabile, dispensa, nr. tre camere matrimoniali con accesso diretto al giardino, uno studio, nr. due bagni, un wc ed un salotto salotto. Ampia pergolato vista mare oltre giardino perimetrale di 120 mq. e volume tecnico a se stante. Contattare 328/9189168. Classe Energetica: G

A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, raggiungibile tramite due sentieri pedonali, appartamenti di ampia metratura, in complesso condominiale di nuova realizzazione, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 100 mq utili e si trova al piano terra, libero su tre lati con giardino privato di 200 mq totali, con incantevole vista mare. Internamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica è classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba

Bellissimo e tipico casale elbano in posizione collinare tra Procchio e Marina di Campo, con grande giardino circostante che permette d'avere privacy e vista mare stupenda. Il casale si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente composto da due unità abitative distinte che sono state completamente ristrutturate con gusto e materiali di prestigio. Al piano terra è suddiviso in grande soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, ampia terrazza coperta con bellissima vista mare. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, due camere, un bagno, ripostiglio, ampia terrazza coperta. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 4400 mq, il tutto interamente recintato e piantumato con alberi ad alto fusto e macchia mediterranea, oltre area adibita a parcheggi. Immobile ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma a pochi chilometri dai servizi principali e dalle spiagge più belle.

In piccolo borgo di pregio ed esclusivo, di fronte a Spartaia, una delle spiagge più belle della zona, proponiamo 5 appartamenti nuovi, eleganti e di lusso, di varie metrature tutti in classe energetica A. L' appartamento in questione è composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, due bagni, ampie terrazze e giardino privato e condominiale, vista mare, posto auto. Tutti i locali si affacciano sulla bellissima baia di Spartaia. La spiaggia è raggiungibile a piedi attraverso una breve scalinata. Il contesto è molto verde, curato nei particolari, silenzioso e soleggiato. La zona è molto esclusiva con destinazione residenziale e turistica. Gli appartamenti godono tutti di privacy e sono rifiniti con materiali di pregio, sia all'interno che all'esterno, la pietra locale che cinta i terrazzamenti dei giardini, si completa con il granito elbano delle terrazze. I volumi che rivisitano lo stile rurale toscano, si fondono nel giardino mediterraneo a gradini che conducono verso il mare. Gli impianti sono tecnologicamente di nuova generazione. Ogni appartamento si presta ad essere vissuto sia nella stagione estiva che invernale. Il colore e l'architettura esterna fanno apparire la struttura come un castello di sabbia in un'oasi di verde. I colori vivaci del mare e della natura completano la bellezza del luogo. Consegna prevista entro luglio 2021.

In posizione panoramica a soli 5 minuti a piedi dal mare, vendiamo questa eccezionale villa di 130 mq con piscina (impianto a sale) ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo e sulla Corsica. La villa, di recente ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una zona pranzo interna ed una esterna con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. Il reparto notte, è composto da disimpegno, due camere matrimoniali e da una singola con doppi letti. Dispone di doppi servizi: uno con vasca e uno con doccia. A completamento della zona notte è presente e doccia calda esterna. Inoltre è a disposizione un piano seminterrato dove si trova il locale tecnico della piscina e una cantina per la rimessa di ogni attrezzatura estiva. La villa dispone quindi di una capacità ricettiva per 6 persone. Gli esterni, di circa 3500 mq., sono interamente recintati. La piscina a sfioro impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Per i momenti di convivialità, la villa dispone di una barbecue e forno a legna esterno, inoltre sono a disposizione 6 posti auto.Il mare si raggiunge a piedi attraverso due sentieri che attraversano il bosco.

In ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi e dalla bellissima spiaggia di Procchio, porzione indipendente di casale, interamente da ristrutturare, distribuito su due livelli e composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Al primo piano, dove si può godere di una parziale vista mare, si compone di bagno, camera, tinello e ampie terrazze. Completano la proprietà ampio giardino privato di circa 900 mq e posto auto. Immobile ideale per investimento.

MARCIANA-LOC. ZANCA : Progetto approvato per la riqualificazione di due immobili e trasformazione ad uso magazzino con terreno circostante di circa 400 mq. con nr. 3 ulivi. Vista mare. Distanza dal mare 600 mt. Possibilità di ottenere il cambio di destinazione in civile abitazione. Classe Energetica: G

816 - Marciana, Colle D'Orano - Ex cantina con cambio di destinazione a civile abitazione, da ristrutturare, posta nella parte alta del Paese, in zona dominante, e con vista aperta sul mare. La proprietà si completa con un secondo rustico posto nelle vicinanze e con circa 1.000 mq di terreno a balze in parte a vigneto. Trattativa riservata. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq.

Appena ho visto questa casa, ho pensato che fosse la struttura giusta per aprirci un piccolo B&B. Sono due immobili, il corpo centrale su due piani e vicino il bilocale, una casetta completamente indipendente. La posizione e tranquilla, ma anche molto comoda. Si trova a soli 100 m dalla spiaggia di Procchio, una lunga baia di sabbia dall'acqua cristallina, e a 200 m dal paese. La casa e stata costruita prima degli anni '60, e abitabile anche se i rivestimenti sono un po' vecchio stile. Il corpo centrale e su due livelli, al piano terra ci sono tre camere con due bagni e al piano superiore un ampio soggiorno/tinello, cucina, una camera, bagno e una terrazza con vista mare. La superficie e circa 130 mq. Mentre il corpo piu piccolo e un bi-locale, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e veranda. Questa parte al momento non e compresa nel prezzo pero eventualmente se ti interessano tutte e due le strutture ne possiamo parlare. Il prezzo richiesto per questa casetta e di Euro 200.000, 00. Il tutto e circondato da un terreno di circa 840 mq. importante per avere dei posti auto e anche un po' di privacy. PERCHÈ SCEGLIERE L'ISOLA D'ELBA E PROPRIO PROCCHIO? Beh, molti mi dicono che l'isola e più grande di quanto se la fossero immaginata, se sei amante del mare, dei trekking e vai in bicicletta o MTB di certo qui non ti annoierai. La baia di Procchio è la seconda spiaggia che incontri arrivando da Portoferraio e andando verso la costa ovest, la vedi subito dall'alto, sabbia dorata e acque cristalline, di un azzurro intenso specialmente nelle giornate di scirocco. Tutt'intorno ci sono i promontori verdi e ad ovest il massiccio del Monte Capanne. Procchio e un centro balneare con tutti i servizi, ristoranti, bar e negozi. E' anche abbastanza centrale e quindi ideale come punto di partenza per qualsiasi escursione ma anche per raggiungere gli altri paesi o spiagge dell'isola. La distanza dal porto di Portoferraio e di soli 12 km.

Questa proprietà si trova nella piccola località di Colle d'Orano, nel Comune di Marciana, nella parte ovest dell'Isola d'Elba, una regione meno battuta dai turisti. L'abitazione è stata ultimata nell'estate del 2019 e può ospitare, nei suoi tre piani, fino a otto persone. Per le finiture interne sono stati impiegati materiali di qualità: in tutte le stanze e su tutti i piani è presente un parquet in massiccio legno di quercia, materiale di cui sono costituti anche tutti gli infissi. Le persiane sono invece in pregiato castagno. I due piani superiori sono provvisti di riscaldamento a pavimento, mentre al piano terra sono presenti radiatori elettrici. In tutte le stanze da bagno ci sono ampie docce aperte. La rubinetteria è di Gessi, mentre lavabi, WC e bidet di Catalano. L'ampia area giorno ha accesso diretto al giardino e alla terrazza adiacente. Quest'ultima è coperta ed è raggiungibile direttamente sia dal soggiorno sia dalla cucina. Al piano superiore si trovano una camera da letto matrimoniale con bagno/WC privato e una camera per gli ospiti, anch'essa con bagno en suite. La moderna cucina di DADA by Molteni invita a cucinare tutti insieme ed è provvista di tutti i principali elettrodomestici. Il garage al piano terra può ospitare un'automobile, con spazio sufficiente anche per attrezzature sportive come biciclette ecc. L'ampio locale adiacente può essere impiegato come camera da letto aggiuntiva, ufficio o sala ricreativa. Anche questo piano dispone di un bagno. Uno/due veicoli possono essere parcheggiati nell'area esterna coperta.

In posizione tranquilla a 800 mt dal mare, villa indipendente di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione e composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e loggiato vista mare. La proprietà dispone di ampio e curato giardino di circa 3400 mq interamente recintato e terrazzato, piantumato con ulivi e alberi da frutto, posto auto e ampio locale tecnico, un tempo vecchio bunker, con locale lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni.

Fra le ultime ville del paesino della Zanca, incastonata proprio sulla sommità del colle, soleggiato tutto l'anno, che degrada dolcemente verso il mare, questa proprietà gode di una vista impareggiabile su Corsica, Capraia, Gorgona e sulla costa continentale fino alle Alpi Apuane. La villa è stata realizzata con estrema attenzione agli aspetti estetici, con gusto decisamente moderno (anno ristrutturazione 2019), che contrasta con l'impostazione “normale” delle ville elbane, con l'obiettivo di massimizzare la godibilità di una posizione panoramica davvero eccezionale. Il risultato è certamente allineato con le prerogative ambientali, naturalistiche e panoramiche del complesso. Le rifiniture sono tutte di pregio e studiate nei minimi dettagli. Dalle piastrelle usate per il bagno al bancone di lavoro in cucina e le simmetrie studiate nell'architettura della casa e dei suoi componenti. Come si entra, si rimane a bocca aperta, per l'ampiezza in orizzontale e in verticale dei locali: la cucina e sala da pranzo di fronte, aperto verso il livello superiore con soggiorno/notte con proprio bagno - spazio unico per l'estensione delle finestre, la luminosità, la vista verso il mare - ovunque ci si trova. Un'altra scala conduce al livello inferiore, con due camere da letto, un bagno, e un grande locale tecnico. Dalle due camere si ha la vista sul mare o piscina con accesso diretto sulla grande terrazza vista mare e piscina. I locali sono tutti dotati di ampie finestre con persiane scorrevoli o ribaltabili, fatte a misura. La villa dispone di un modernissimo sistema di domotica, video camere ed impianto ad aria calda / fredda. Il tutto alimentato da pannelli fotovoltaici. Ha la classe più alta di efficienza energetica: A4. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento e di un ottimo impianto WiFi. Il terreno di proprietà degrada, allargandosi verso il basso, dalla sommità del colle della Zanca lungo la collina che poi termina sulla grande scogliera granitica delle Formiche della Zanca. E' percorso da una scalinata centrale in pietre squadrate in granito elbano. Ai due lati si aprono terrazzamenti adibiti a giardino, con rigogliose essenze floreali ed arbusti autoctoni. Le ultime terrazze sono adibite a frutteto, con ulivi, agrumi ed altro, ed ospitano delle aree di sosta e osservazione. I muretti sono realizzati in pietre di granito. La recinzione è perfetta, con pali di castagno e rete metallica. Tutto è tenuto in ordine assoluto, con impianto d'irrigazione automatico. Cosa importante: la villa ha un pozzo esclusivo con acqua tutto l'anno. La piscina è a sfioro, con una zona periferica a profondità minima, che aumenta nella parte centrale e lato valle. Dispone di idromassaggio e sistema a controcorrente. Lo spazio intorno è ampio, per molte sdraio. C'è anche una tettoia, attrezzata con tavolino e sedie, per il riparo dal sole nelle ore e nei giorni più caldi. La pavimentazione è in granito elbano. A parte la fruizione, perfetta per il bagno e per nuotare, quello che lascia estasiati è l'effetto estetico dell'acqua che si confonde col cielo, gli uccellini che vengono ad abbeverarsi in volo, il riflesso del sole che tramonta. E la contemplazione della natura davanti, a vista d'occhio: solo il verde di alberi e cespugli e l'azzurro di mare e cielo, senza nessuna opera umana che possa disturbare. Subito a monte, allo stesso livello della piscina, c'è il grande volume tecnico: oltre a potere accomodare un paio di veicoli, moto, biciclette e perfino tavole da windsurf, questo locale ospita anche una specie di officina elettro-meccanica super attrezzata, e i terminali dei vari impianti a servizio del complesso, inclusi videosorveglianza e domotica. Dal livello piscina/garage si accede con apposita scala alla copertura del garage, che costituisce una terrazza molto estesa che si salda al livello inferiore della villa con le camere da letto. Da qui un'altra scala porta ad un'altra terrazza, al livello della sala/cucina. Possiamo fornire, su richiesta, dettagli sugli aspetti geometrico-dimensionali, catastali, urbanistici e commerciali.

Patresi, Punta Polveraia: Affacciata sul mare, villa su due piani e divisa in due unità abitative rispettivamente composte da: sala, cucina, tre camere e due bagni al piano primo con terrazzo vista meravigliosa sulla Corsica. Al piano terra, sala, cucina, due camere bagno e porticato. Completa la proprietà ampio giardino e garage di 20mq. Immobile internamente da rinnovare ma unico per la posizione panoramica! Classe Energetica: G

Rif. 222 Isola d'elba costa occidentale villino immerso nella macchia mediterranea con suggestiva vista mare cinque camere, garage grande, due posti auto coperti, totalmente indipendente con 1500 mq di giardino privato, l'immobile è disposto su 2 livelli e può essere utilizzato da più nuclei familiari € 550.000 CLASSE ENERGETICA: G 399.4 QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

In posizione privilegiata e carrabile, a tre minuti a piedi dalla bellissima spiaggia, dal salotto di Procchio e da tutti i servizi proponiamo questa porzione di casale libero su tre lati da ristrutturare. l'immobile si presenta con una bellissima corte sul lato anteriore e una terrazza sul posteriore, di fronte ha circa 1000 mq di terreno, con piccolo magazzino, dove si possono ricavare parcheggi. L'immobile richiede di ristrutturazione e si presta a molteplici soluzioni vista la grande metratura di mq. 120 e i due ingressi indipendenti uno che dalla corte anteriore porta al piano terra e uno che dal terrazzo posteriore porta al piano rialzato. Ottimo anche come investimento per affitti estivi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SANT'ANDREA - Nell'esclusivo contesto del Cotoncello, circondata dal verde ed a soli 300mt. dalla spiaggia elegante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente composta da soggiorno verandato con cucina a vista, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali oltre a due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà un patio terrazzato dal lato mare, un balcone, un giardino a terrazzamenti di circa 400mq ed un comodo posto auto coperto da tettoia rigida. Rilassanti affacci sul mare aperto inframezzato dagli alberi aggiunti alla tranquillità del luogo ed all'elevato livello di comfort conferiscono quella sensazione di benessere e relax che non sempre le case di vacanza trasmettono. Ampie vetrate scorrevoli ed aperture su tutti e quattro i lati rendono l'abitazione particolarmente luminosa e ben ventilata, inoltre la presenza di serrande elettriche, cucina in muratura e spazi soppalcati danno ulteriore pregio alla proprietà che, se messa a reddito, può garantire un importante reddito durante il periodo estivo (9.2 di gradimento degli affitti estivi su Booking.com durante gli anni in cui è stata affittata)

A breve distanza dalla spiaggia di Procchio, porzione di casale libero su tre lati, con corte e terreno vista mare di mq. 900. Il fabbricato si compone attualmente di 5 vani più tre servizi igienici e lavanderia, il tutto disposto su due piani, ognuno con entrata indipendente e collegati anche da scala a chiocciola interna. Grande terrazza di mq. 15. Il casale necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Posizione comodissima per accedere alla spiaggia e ai servizi. - Agenzia Immobiliare Meditur di Testa Antonio - Mobile 348 2646900 - Ufficio 0565 904051