Domy na prodej - Modena

A 1103 - Modena Nord (Strada Canaletto) - Classe A A 2 km dalla città, proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata con il Bonus 110%, con riscaldamento a pavimento, cappotto, nuovi impianti, pannellature fotovoltaiche di 9 kw oltre 6 di accumulo. Immobile ristrutturato come monofamiliare, già predisposto come bifamiliare, soluzione ideale genitori/figli. Disposto su tre livelli, così composto: PIANO TERRA: ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, servizio, lavanderia, centrale termica; PIANO PRIMO: quattro camere da letto con un servizio (in una camera presenti gli attacchi per la cucina per sviluppare la soluzione bifamiliare) PIANO SECONDO: alta e vivibile mansarda (allo stato attuale al grezzo finito, mancano i pavimenti, le porte e i sanitari), dove si possono recuperare altre quattro camere da letto, o ampia zona living con altre due camere. Giardino di 1800mq con bassocomodo ad uso cantina e magazzino. Richiesta Euro 475.000 Per info e visite: Federico Ansaloni - 3382958026

Tra Modena e Baggiovara a pochissimi minuti dal centro storico, immerso nel verde delle primissime campagne modenesi, proponiamo in vendita una villa all'interno di un esclusivo borgo composto da 3 bellissime ville, inserite in ampio parco alberato. Il borgo si sviluppa in un bellissimo contesto, dove il verde della campagna crea uno sfondo paesaggistico di grande impatto, senza rinunciare alla comodità di essere inserito nelle vicinanze del centro, quindi comodamente raggiungibile anche con mezzi pubblici, dettaglio molto importante per chi desidera un abitazione non troppo isolata. La villa di 600 mq. comm.li ha finiture di pregio e dispone di un ampio giardino esclusivo già predisposto per l'installazione di una piscina. Il riscaldamento è a pavimento, vi sono infissi blindati e antifurto. Per maggiori informazioni potete contattarci presso i nostri uffici in corso duomo 11 oppure tel 059.238978

CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO FORMIGINE (zona residenziale, tranquilla e comoda ai servizi) Rif. FORMIGINE R - 182 Eurocasa Formigine - Tel. 059/7470193 - [email protected] La Soluzione Abitativa: Casa Singola con Ampi Spazi. Proponiamo casa indipendente su tre livelli con giardino privato, ideale anche per due nuclei familiari (es. genitori/figli) grazie alla presenza di un piano mansardato con ingresso separato. Piano Rialzato: Ingresso con porta blindata, Cucina abitabile, Ampio soggiorno di 40 mq, 3 camere da letto, 1 bagno Accesso al solaio (uso deposito) Piano Terra: Accesso interno ed esterno, Garage doppio, Lavanderia, Taverna con camino, 3 stanze multifunzionali (studio, hobby, ecc.) Piano Secondo/Mansardato: Accesso indipendente dal giardino, Zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 studio, 1 bagno Dotazioni principali: Infissi con doppio vetro, Zanzariere, Inferriate al piano rialzato Porta blindata Vuoi maggiori dettagli, planimetrie e foto? Fissa un incontro conoscitivo in agenzia: lavoriamo solo su appuntamento e in totale sicurezza, nel rispetto delle normative vigenti. WhatsApp: 375/5309216 Facebook: Eurocasa Formigine

In una delle zone più ambite e riservate di Carpi, proponiamo in esclusiva una villa di rara bellezza immersa nel verde su un lotto privato di oltre 3.000 mq., che regala una sensazione di quiete assoluta, con aree relax, zone ombreggiate e una spettacolare piscina interrata di 10x10 ml., ideale per vivere momenti di puro benessere e convivialità: un'oasi di privacy, eleganza e armonia, dove ogni dettaglio è stato curato con amore e visione architettonica. Un'abitazione che dona benessere ogni giorno La villa gode di una tranquillità rara, in quanto la proprietà confina con un parco esterno su più lati e con uffici su un altro lato, che lasciano l'abitazione avvolta in un silenzio assoluto e in un'atmosfera di totale relax. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia cucina e dalla zona living, caratterizzate da grandi vetrate apribili che collegano perfettamente l'interno con la bellezza del giardino, regalando una costante sensazione di pace, bellezza e benessere La struttura in pietra naturale garantisce un comfort termico ideale in ogni stagione: l'abitazione rimane fresca d'estate e calda e accogliente d'inverno, riducendo la necessità di climatizzazione artificiale. La residenza La villa, elegante e funzionale, è pensata per chi desidera spazio, bellezza e privacy. Realizzata nel 2005 con materiali di altissima qualità, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq., distribuiti in modo armonioso su più livelli. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, calore familiare ed eleganza. Piano Terra - La zona giorno (220 mq. oltre a portico di 55 mq. e giardino di 2.900 mq.) La zona giorno si apre con ingresso su un salone di oltre 70 mq., luminoso e raffinato, con affacci sul giardino e sulla piscina; una grande cucina abitabile, pensata per chi ama vivere la convivialità in ambienti accoglienti e funzionali; un salotto con camino, che aggiunge calore e atmosfera all'ambiente; una taverna/studio con letto e bagno privato, ideale come area ospiti o zona relax; un disimpegno e un secondo bagno di servizio. Primo Piano - La zona notte (135 mq. oltre a terrazzo di 20 mq.) Una prestigiosa scala elicoidale accompagna al piano superiore, dove un elegante ballatoio si affaccia sul salone sottostante, regalando un colpo d'occhio scenografico e raffinato. La zona notte ospita 3 camere matrimoniali, ampie e luminose: la suite padronale dispone di bagno privato, doppia cabina armadi e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Un disimpegno conduce al secondo bagno, a servizio delle altre camere. Piano Sottostrada - Benessere e Funzionalità (245 mq.) Il piano interrato è un vero e proprio mix di funzionalità e relax, composto da un'area wellness privata con sauna e bagno turco, una cantina per vini e riserve, un ampio garage per più auto, una lavanderia e locali tecnici. Finiture di altissimo livello e dettagli che fanno la differenza Ogni scelta costruttiva racconta la qualità: ambienti ampi, caldi e luminosi, con finiture di assoluto pregio e affacci scenografici; pietre naturali e pavimenti in battuto veneziano nella zona giorno, marmi pregiati e parquet nella zona notte; ampia piscina interrata di 10x10 ml. con area solarium; sauna e bagno turco; parco piantumato con impianto di irrigazione automatica collegato al pozzo; riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Una costruzione solida e senza tempo, ideale per chi cerca una dimora che unisca bellezza, comfort e qualità di vita quotidiana. Posizione Situata in zona Morbidina, quartiere residenziale tra i più richiesti di Carpi, a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dal casello autostradale, ma sufficientemente defilata da garantire tranquillità e riservatezza assolute. Questa villa è molto più di una casa: è un'esperienza di vita, un luogo dove comfort, calore familiare, bellezza ed eleganza si fondono in perfetta armonia. Per informazioni in ufficio, previo appuntamento, e visite riservate: PROPERTY Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) Tel. 059 3971699 | Mail [email protected]

VRV1001 - MODENA - SANT'AGNESE VECCHIA - Ampia, esclusiva e signorile villa indipendente bifamiliare, che ospita due signorili appartamenti di ampia metratura, perfetti per nuclei familiari numerosi, accessoriati di garage triplo, stenditoi, varie cantine ed un grazioso locale taverna - miniappartamento. Un piano sottotetto/soffitta di 260 metri quadri c.a. Residenza dagli ampi spazi, in uno dei quartieri più prestigiosi di Modena, adiacente al centro storico, con un parco alberato di oltre 1000 mq per rilassarsi nella più totale privacy. Via con modesto passaggio automobilistico, ampiamente alberata, comoda al Policlinico di Modena, permette di raggiungere il Centro Storico in pochi minuti ed è circondata da numerosi servizi utili ad una famiglia, rendendo superfluo l'utilizzo di mezzi di trasporto. POSSIBILITA' DI EDIFICARE/RICAVARE 4 AMPIE UNITA' ABITATIVE Le unità abitative, con una superficie commerciale di 124 metri quadri c.a cadauna, sono state così ipotizzate: Ampia zona soggiorno d'ingresso con terrazzo angolare; Comoda cucina abitabile; Reparto notte con zona armadi; Suite matrimoniale con bagno privato; Camera doppia; Camera singola; Bagno comune; Lavanderia; Ampio balcone a servizio di tutte le camere; Area condominiale calpestabile / verde su tre lati 4 Posti auto privati 4 Autorimesse doppie 3 Ampi locali condominiali 4 Cantine Area destinabile come privata di 425 metri quadri Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Nostra Esclusiva. In una zona tranquilla e residenziale di Modena Est, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una porzione di villa indipendente di grande metratura, libera su tre lati. Una casa perfetta per chi cerca spazi ampi, versatilità e un ambiente accogliente dove vivere, crescere o lavorare. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 330 mq, e si presta sia ad accogliere famiglie numerose sia a ospitare uno studio professionale, oppure a essere trasformata in una bifamiliare con due appartamenti indipendenti. Piano terra Un comodo ingresso conduce a un ampio studio con bagno, perfetto come ufficio, zona ospiti o spazio hobby. A questo livello troviamo anche un garage doppio, una cantina e l'accesso diretto all'area esterna privata, ben curata e piantumata, con posto auto, pergolato e una casetta per gli attrezzi. Primo piano La zona giorno è spaziosa e luminosa: un grande ingresso apre su un soggiorno doppio con ampia vetrata e balcone, una sala da pranzo accogliente e una cucina abitabile. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, tre camere doppie e due bagni. Secondo piano - Mansarda La mansarda, già rifinita, offre ulteriori ambienti: quattro stanze, una lavanderia, un bagno e due locali tecnici. Una zona versatile, ideale per creare una seconda unità abitativa o ambienti dedicati al relax, allo smart working o alle esigenze della famiglia. Interventi eseguiti nel tempo La casa è sempre stata curata con attenzione e sottoposta a lavori di manutenzione e miglioramento nel corso degli anni: 2000: ristrutturazione generale dell'immobile 2012: rifacimento del cortile e dell'impianto fognario 2014: rifacimento completo della guaina del tetto, lucernai, grondaie e pluviali 2017: sostituzione di tutti gli infissi esterni (vetrate, finestre e porte-finestre) Perché scegliere questa casa ✔ Spazi grandi e ben distribuiti ✔ Giardino privato, garage doppio, pergolato ✔ Infissi recenti per maggiore comfort e isolamento ✔ Possibilità di creare due appartamenti indipendenti ✔ Ideale per famiglie numerose o liberi professionisti ✔ Zona tranquilla, comoda ai servizi e ben collegata IL PARERE DELL'AGENTE: Si tratta di una soluzione in buone condizioni e con diversi lavori già eseguiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ideale per famiglie, avere ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Nella prima campagna di Modena, proponiamo in vendita un'elegante VILLA ABBINATA indipendente degli anni '50, totalmente RESTAURATA, su lotto di 600m. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre la mansarda sfruttabile. Al piano terra: Ingresso, salone e cucina ABITABILE con portico sul giardino, bagno e ripostiglio. Al primo piano il reparto notte composto da 3 camere da letto MATRIMONIALI, e secondo bagno. Al piano mansardato troviamo due stanze da poter sfruttare come camere da letto per gli ospiti e/o studio. Completano l'immobile due posti auto. Giardino curato su 3 lati di circa 500mq. Zona residenziale tranquilla e verde a pochi minuti di auto da Modena! N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

CASINALBO - RIF C 30 ( VILLE ) - Nuova Costruzione in Vendita! Tutti gli immobili in Classe A4, con alte prestazioni termiche, impianti tecnologici avanzati e standard NZEB (Nearly Zero Energy Building) 2 Ville Singole e 2 Villette a Schiera e/o 5 villette a schiera di cui 4 di testa. Disponibilità: ✔️ Ville Singole con giardino e/o ✔️ Villette a Schiera con giardino Descrizione: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita villette singole e a schiera di nuova realizzazione, ideali per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comfort abitativo. Le soluzioni, progettate con particolare attenzione alla funzionalità e al design, sono composte internamente da: Ampio salone, perfetto per la zona living, Cucina abitabile separata, Almeno 3 o 4 camere da letto, Almeno 3 bagni ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, Locali accessori come lavanderia, taverna, studio o guardaroba, o piscina a seconda della tipologia (con possibilità di ulteriori ambienti personalizzabili), Almeno un garage doppio incluso con accesso diretto all'abitazione. PREZZI A PARTIRE DA € 675.177 Lotto 4 e 5 : - Variante Villa Singola V4 € 984.995, V5 € 983.880 - Variante 3 Schiere V4A € 715.756, V4B € 675.177, V4C € 717.962 Lotto 6: - V6A € 902.485 - V6B € 735.731 Soluzioni ideali per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali: Impianti a pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria Pannelli fotovoltaici e solari termici per l'energia rinnovabile Sistemi di accumulo Ventilazione meccanica controllata ad alta efficienza Consegna per fine 2027 Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i progetti! Tel: 059571001 Indirizzo: Via Trento Trieste 77, Formigine

GAM.265 TRE OLMI per chi ama la campagna a due passi della città. Splendida porzione su due livelli dotata di ampio giardino ad uso esclusivo. L'abitazione è composta da un'ampia zona giorno al piano terra e da tre camere da letto al piano superiore. Doppi servizi e utenze autonome. Garage e doppio posto auto a disposizione. Il contesto è elegante e nello stesso tempo famigliare. Classe energetica E. Prezzo euro420.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

L'agenzia immobiliare House & Co propone in borgo esclusivo villa singola con giardino privato. La soluzione è libera su 4 lati ed immersa nel verde in CLASSE ENERGETICA A4. Possibilità di personalizzare la villa tra spazi e finiture come più preferite. PREZZO A PARTIDA DA 830.000 Per maggiori dettagli ed informazioni contattare Anna al seguente numero: 3921841864

Nel cuore della località Ancora - Madonna di Sotto a Sassuolo, proponiamo una spaziosa bifamiliare in vendita. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di 327 mq. La struttura è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La disposizione su più piani consente una suddivisione funzionale degli spazi, garantendo privacy e comfort. La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La bifamiliare offre inoltre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, rendendola un'opportunità versatile per diverse esigenze abitative.

RIF. 458 - COGNENTO, VILLA IN BORGO. A Cognento, in posizione centrale, verde e tranquilla, comoda ai servizi prenotiamo ville abbinate in borgo in fase di costruzione disposte su due piani di mq 200 circa commerciali con giardino esclusivo su tre lati. La proprietà è composta da: - piano terra con comodo garage, ampio salone, cucina abitabile e bagno, - primo piano 2 camere da letto, 1 camera da letto en suite con cabina armadio e servizio riservato, ulteriore bagno e ripostiglio. Finiture di assoluto pregio con possibilità di personalizzazione. CLASSE A4. Per chi desidera una prestigiosa soluzione bifamiliare, ancora disponibile la soluzione di acquisto in lotto unico. *immagini di repertorio* Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE DEL CORSO.

Castelvetro paese, in contesto resideziale comodo a tutti i servizi, su lotto di 1800 mq., villa indipendente allo stato grezzo. L'immobile è composto da tre unità a bitative, autorimessa di 77 mq. al piano seminterrato. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattre lo 059799526.

RIF.043 - CASA SINGOLA CON CAPANNONE - MIRANDOLA (MO) RIF.043 - Idea casa immobiliare propone in vendita esclusiva casa singola con annesso capannone/laboratorio, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi per attività professionali o artigianali. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da: • Ampio ingresso • Luminoso soggiorno/pranzo con accesso al balcone • Angolo cottura separato • Due spaziose camere matrimoniali • Bagno finestrato • Al secondo piano: due soffitte parzialmente abitabili, ideali come deposito o zone hobby Piano terra: • Ufficio dedicato • Ampio laboratorio/capannone perfetto per attività artigianali o deposito • Bagno di servizio • Centrale termica Completa la proprietà un garage singolo. Soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi generosi e per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. Posizione comoda ai principali servizi, in contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro di Mirandola. Prezzo di vendita: € 220.000 trattabili

Villetta a schiera abbinata di NUOVA COSTRUZIONE con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO DI 190MQ. Ingresso al piano terra su ampia zona giorno composta da un salone con cucina a vista e bagno. Al primo piano troviamo il reparto notte diviso in 1 camera da letto MATRIMONIALE, 1 camera tre/quarti e 1 camera singola, 2 bagni. Completa l'immobile posto auto di proprietà. Classe energetica "A4", con finiture di ultima generazione e riscaldamento a PAVIMENTO abbinato all'impianto FOTOVOLTAICO! Pronta consegna a Novembre 2025. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

RIF. 485 - Villetta in SAN FAUSTINO - interno VIALE AMENDOLA. Proponiamo in vendita una villetta in zona tranquilla, interna a viale Amendola, con ingresso indipendente e giardino recintato di mq 150 ca oltre a posti auto privati, doppio garage e lavanderia. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi e luminosi distribuiti su 9 vani. A piano terra: - ingresso, - garage doppio - studio. Al 2^ piano: - corridoio - salone - tinello - cucinotto - zona notte che ospita 3 camere da letto di buone dimensioni - 2 bagni - 2 balconi. Al piano superiore: - ulteriore ampio soggiorno - cucina - camera da letto - bagno, sfruttabile come ulteriore zona abitabile o come studio professionale. Ottima anche come soluzione genitori-figli. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena

Vignola: Proponiamo in esclusiva di vendita, bifamigliare libera su tre lati, disposta su due livelli. Immobile terra cielo composto da due unità abitative, scala interna molto elegante, con possibilità di installazione di ascensore/montacarichi. Ideale per doppio nucleo famigliare. Facilmente divisibile anche lo spazio esterno, recinzione con doppio accesso carraio. Immobile con isolamento termico esterno "cappotto". Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Euro 590'000,00 trattabili Possibilità di vendita frazionata delle due unità abitative: PT con giardino privato, autorimessa, soffitta e cantina Euro 310'000,00 P1 con giardino privato, soffitta, studio, cantina Euro 320'000,00 (garage doppio a parte Euro 30'000,00) tot. 350'000,00 www.immobilireleone.it

Nel centro storico di Modena, villa indipendente in stle Liberty di circa 330 mq. distribuita su tre livelli e circondata da area cortiliva privata su quattro alti. La proprietà conserva preziosi dettagli architettonici originali, espressione di un'eleganza senza tempo. Da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva o un progetto di prestigio. Per tutte le altre informazioni e per appuntamenti per visionare l'immobile contattaci al numero 328.9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - FILIALE DI MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Nella prestigiosa Via delle Ville, a due passi dal corso principale, questa residenza dei primi del ‘900 si inserisce come un piccolo tesoro all'interno di un parco privato di circa 1170 m² con piante secolari. L'accesso dal vialetto pavimentato in palladiana conduce ad una scala in pietra all'apice della quale troviamo il primo ingresso, caratterizzato da una grande porta finestra in legno, che introduce direttamente al tinello con camino. Da questo si accede sia alla grande e luminosa sala con 4 finestre, sia alla cucina, sia al disimpegno che conduce al piano superiore. Allo stesso piano troviamo un primo bagno con vasca e lavatrice, ed un secondo accesso laterale che porta direttamente al disimpegno. Al piano superiore troviamo un secondo bagno con doccia, due ampie camere matrimoniali (entrambe con due finestre) ed una camera singola. Salendo poi un'altra rampa di scale si accede ad una piccola soffitta. Al piano terra, attraversando un'ampia porta finestra, ci troviamo direttamente nella taverna, recentemente ristrutturata e dotata di un terzo bagno con doccia. Dalla taverna, tramite uno stretto passaggio, è poi possibile salire direttamente al disimpegno del piano superiore. Le finiture originali unite all'arredo d'epoca e alla caratteristica struttura in sasso e legno, la rendono una dimora dal fascino antico ed aristocratico. Questa villa attende soltanto chi sappia riportarla agli antichi splendori attraverso una attenta ristrutturazione, che valorizzi tutti quegli elementi che la rendono una delle residenze più belle di Sestola. Il prezzo ragionevolmente contenuto (frutto di una attenta valutazione di mercato) ti permetterà di ponderare gli interventi necessari ad adattarla alle tue esigenze e gusti personali. Che aspetti? Chiama per fissare una visita da remoto! Grazie al "virtual tour" potrò mostrartela nel suo insieme, mentre sei comodamente a casa o in ufficio. Se poi ti sembrerà una soluzione interessante per le tue esigenze, sarò lieto di mostrartela di persona! Per ulteriori informazioni: 328-9507360 - Stefano Zanarini - [email protected]

Rif: 507 - TENUTA DI ASSOLUTO PRESTIGIO: VILLA DI LUSSO CON PISCINA DI 25M E PARCO A 10 MINUTI DA MODENA. Un'opportunità rara e prestigiosa ti aspetta alle porte di Modena. Questa magnifica tenuta, immersa in un parco recintato di oltre quattro ettari, rappresenta un'autentica oasi di lusso e privacy per chi cerca l'eccellenza. LA VILLA PADRONALE: ELEGANZA E SPAZI GENEROSI La villa (accatastata A/8) è stata edificata negli anni '70 e finemente ristrutturata circa dieci anni fa. Si estende su due livelli più un elegante mansarda, con oltre 600 mq di spazi coperti che offrono ambienti ampi e di grande rappresentanza. L'ingresso accoglie con una monumentale scala che ne esalta l'eleganza, mentre le pavimentazioni e le finiture sono di altissimo pregio. All'interno, i moltissimi camini creano atmosfere calde e accoglienti in ogni ambiente. FUNZIONALITÀ E DETTAGLI UNICI La proprietà include due dependance: Una spaziosa adibita a ufficio professionale (A/10), di oltre 175 mq, ideale per chi desidera un ambiente di lavoro riservato e funzionale in loco. Una suggestiva taverna scavata nella roccia, in passato usata come rifugio: un dettaglio storico che unisce fascino e funzionalità. Il Resort Privato: Esterni da Sogno Il lusso prosegue all'esterno con una splendida piscina a sfioro lunga oltre 25 metri, accompagnata da una zona solarium attrezzata e spogliatoi dedicati, perfetti per relax e divertimento. Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, è un incanto: Giardino all'italiana con suggestiva cascata. Piante di pregio, roseti incantevoli, un bosco privato e un orto urbano. Arricchito da gazebo in stile Liberty e statue, e completato da un laghetto privato. Di sera, l'atmosfera diventa magica grazie a un sofisticato sistema di illuminazione che esalta ogni angolo della tenuta. Informazioni Energetiche: Classe Energetica D e E (170,00 - 235,95 kWh/m² anno). L'Attestato di Regolarità Edilizia (ARE) è in fase di redazione. COMFORT, SICUREZZA ED EFFICIENZA La tenuta è dotata di numerosi garage e posti auto e vanta un sofisticato sistema antintrusione per la massima sicurezza. È inoltre presente un impianto con pannelli solari, a testimonianza dell'attenzione all'efficienza energetica. Richiesta economica: € 4.000.000,00 Contattare solo tramite WhatsApp per informazioni riservate e appuntamenti al numero: 328 5343659 (Vosino).