Domy na prodej - Modena

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici Kw per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato "CAMBIO CASA" e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 630.000 " CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI LA TUA VILLA PREFERITA TRA QUELLE ANCORA DISPONIBILI.

In località Cavazzona a 500 metri dalla Via Emilia, bellissima villa indipendente come nuova completamente ricostruita dalle fondamenta. Durante la ricostruzione si è rivolta particolare cura alle finiture ed alla qualità dei materiali utilizzati oltre ad un paziente lavoro di recupero della originaria pavimentazione in cotto e delle travature in legno visibili al piano terra. La villa internamente è composta da un piano terra con: ingresso principale, salone, cucina abitabile, ampio bagno con doccia e vano ad uso cantina/lavanderia; piano primo caratterizzato dal tetto ventilato in legno e composto da: quattro camere ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio cortile con parco di circa mq.2.600 totali. Riscaldamento a pavimento al piano terra, muri con isolamento a cappotto, tetto coibentato e ventilato. PER ULTERIORI DETTAGLI O VSITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Ci sono case che nascono per adattarsi. E altre che funzionano quando c'è un'idea precisa di come vivere. Questa bifamiliare rientra nella seconda categoria. È la soluzione giusta per chi desidera stare vicino ai propri familiari, mantenendo però spazi distinti e autonomia reale. Due abitazioni vere, pensate per convivere senza sovrapporsi, dove la vicinanza diventa un valore e non un compromesso. Siamo a Castagnolo Minore, in una posizione comoda per raggiungere Bologna ogni giorno, ma sufficientemente tranquilla per vivere con ritmi più distesi. Il fabbricato è composto da due unità abitative di pari dimensioni, ciascuna con autorimessa e cantina, inserite in un'area cortiliva comune. Realizzato negli anni '70, l'immobile si presenta in buono stato generale ed è stato oggetto di aggiornamenti nel tempo, tra cui: impianto fotovoltaico solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria centrale termica recente con bollitore addolcitore impianto di irrigazione automatizzato Le abitazioni dispongono di: infissi in legno con vetrocamera pavimentazioni in gres e parquet impianti in buone condizioni funzionali La posizione è residenziale e tranquilla, a breve distanza da Bentivoglio e ben collegata alle principali arterie verso Bologna e le aree produttive di Interporto e Centergross. Una soluzione pensata per chi cerca due abitazioni vicine, con spazi ben distinti e indipendenza concreta.

CASTELLO D'ARGILE - "LE VILLE NEL PARCO” - In Collaborazione con Mappamondo Immobiliare, ULTIMA villa MONOFAMILIARI in corso di costruzione disposta interamente al piano terra con ampio giardino di proprietà esclusiva. La villa è edificata in zona residenziale immersa nel verde e comoda tutti i servizi. L'abitazione sarà n classe A4, con grande attenzione al risparmio energetico con cappotto termico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico di 6 Kw. Costruzione antisismica con la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle rifiniture partendo da un ottimo capitolato. La disposizione interna, studiata per offrire il massimo confort e funzionalità, prevede l'ingresso su uno spazioso soggiorno open spaces con cucina a vista con due ampie portefinestre che si affacciano sul giardino, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia, vano tecnico, autorimessa collegata con l'abitazione e posto auto. Possibilità inoltre di creare un soppalco nel soggiorno. Non esitare a contattarci per richiedere informazioni e per prendere un appuntamento, chiama lo 0516861789. Si.Ma Immobiliare BENVENUTO A CASA TUA. Classe Energetica: A4

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE CENTRO in posizione ben servita, casa indipendente da demolire, con la possibilità di realizzare VILLA BIFAMILIARE TUTTA SU UN PIANO ed autorimessa. Detrazione fiscale fino a euro 96.000. Classe energetica: G - € 250.000 - RIF. 042 - Agenzia SherlockHome Tel: 051.948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Codice: CFV/13/12 - Vendesi - Dozza Dozza - Villa indipendente Sogni una dimora signorile nel cuore del centro storico di Dozza, con vista panoramica sulla pianura e sulle colline circostanti? Dozza, tra i Borghi più belli d'Italia, è un affascinante borgo medievale dominato dalla Rocca Sforzesca del XIII secolo e celebre per la Biennale del Muro Dipinto, che trasforma il centro storico in una galleria d'arte a cielo aperto. Il borgo offre un'atmosfera autentica con botteghe, enoteche e ristoranti tipici ed è profondamente legato alla cultura del vino: sede dell'Enoteca Regionale dell'Emilia-Romagna, terra di Albana, Sangiovese e Pignoletto e luogo di importanti eventi enogastronomici. Una proprietà unica nel cuore del borgo Proponiamo un intero immobile storico indipendente, sviluppato su più livelli, che per dimensioni e conformazione si configura come una vera villa signorile nel centro del paese. La residenza offre ampie metrature, spazi articolati e terrazzi panoramici con affacci sulle colline e sulla pianura fino ai primi promontori prealpini nelle giornate più limpide. Una soluzione rara nel centro storico, a pochi minuti dalla Via Emilia e dalle principali arterie di collegamento. L'immobile si sviluppa su tre livelli principali oltre al sottotetto. Piano Terra ingresso indipendente ampio soggiorno loggia coperta con accesso diretto al parco privato disimpegno con scalinata in marmo verso i piani superiori Primo Piano salone di rappresentanza cucina abitabile studio camera bagno 2 balconi panoramici Secondo Piano 4 camere da letto 4 bagni disimpegno centrale 2 terrazze panoramiche Sottotetto ambiente silenzioso ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby. La distribuzione garantisce indipendenza tra i livelli e grande flessibilità abitativa. L'esposizione su quattro lati offre luminosità e splendidi affacci sul centro storico e sulle colline circostanti. Parco privato di 2 ettari Un vero unicum nel centro storico: la proprietà è circondata da 2 ettari di terreno tra prato, seminativo e vigneto con alberature che ne aumentano fascino e fruibilità. Il parco garantisce privacy, possibili utilizzi agricoli o hobbistici e la realizzazione di spazi relax e conviviali. Dotazioni Garage di ampia metratura collegato direttamente all'abitazione, elemento di grande valore nel centro storico. Un intero edificio storico indipendente, tra i più importanti del borgo dopo la celebre Rocca Sforzesca. Non un semplice appartamento, ma una residenza signorile con parco privato, nel punto più suggestivo di Dozza, a pochi passi dalla Rocca medievale. Una proprietà ideale per vivere un'esperienza abitativa unica e valorizzare il proprio capitale nel tempo. IN TRATTATIVA RISERVATA

In zona paradisiaca ( considerata zona VIP), immersa nel verde delle colline di San Lazzaro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina e 15 mila metri di parco privato ideale per chi è amante soprattutto della natura, di silenzio e tranquillità ma comunque a soli 10 minuti di auto dal centro di San Lazzaro. La villa si compone da un ingresso su disimpegno che ti porta a una favolosa zona giorno con il suo camino, sala da pranzo e una cucina abitabile molto grande da dove abbiamo accesso ad un stupendo terrazzo di ben 30mq ideale per chi ama mangiare all'aperto, prendere il sole o anche solo semplicemente godersi la tranquillità e il panorama sulle colline su Bologna. Proseguendo al suo interno raggiungiamo il disimpegno notte dove abbiamo quattro camere di cui tre matrimoniali e una doppia e quattro bagni. Tramite una scala interna accediamo al piano terra dove troviamo oltre a 160mq di superficie di locali accessori facilmente utilizzabili come altro appartamento ( per figli genitori ecc.) e autorimesse. La villa è stata completamente rivista nel 2023 rifacendo infissi in triplo vetro antisfondamento con veneziana integrata, zanzariere, pannelli fotovoltaici 6kw e batteria d'accumulo 15kw, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, riscaldamento con sistema ibrido pompa di calore e caldaia nuova a condensazione, porta blindata nuova a bassa emissione, insufflaggio del sottotetto e soprattutto la palificazione dell'intera villa. Per visionare il filmato completo dell'immobile cliccare sul pulsante video. Non perdere questa rara opportunità. Se devi vendere valutiamo il tuo immobile gratuitamente. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Giacomo tel. 334-9761844 scrivere a [email protected] Se vuoi far parte del nostro team immobiliare invia il curriculum a [email protected]

CASTEL SAN PIETRO TERME/VIA AMENDOLA: Nella tranquilla e nel verde della zona residenziale di Castel San Pietro Terme, dove troviamo solo ville e villette ad uso di abitazione, proponiamo in vendita villa indipendente BIFAMILIARE cielo terra, con giardino esclusivo circostante in parte pavimentato, con alberi di alto fusto. La proprietà comprende due unità immobiliare rispettivamente poste al piano terreno ed al piano primo. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, balcone/terrazzo, sono dotati di riscaldamento autonomo ed hanno, come pertinenze, ampie zone sottostanti al piano interrato costituite da cantine, ripostigli ed ampie autorimesse. I bagni hanno finiture di pregio con marmi rosa e rossi, le finestre sono in legno con vetro camera, i pavimenti in cotto. Si segnala la presenza di un camino al piano interrato ed un giardino esclusivo circostante l'immobile. Il prezzo richiesto per tutto l'immobile è di € 720.000,00 - per info ed eventuali appuntamenti telefonare al numero 336901701 Claudio Bonfiglioli Servizi Immobiliari

ALTEDO: nella tranquilla località di Casette di Malalbergo, è disponibile una porzione di bifamiliare in vendita. Questa abitazione di 110 mq, offre un ampio giardino privato pinatumato di 2000 mq circa, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile recentemente ristrutturato si presenta come nuovo. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti, su due livelli. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno con angolo cottura, la lavanderia e un bagno di servizio finestrato; al piano suoperiore si trovano le 3 camere e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto e una cantina, offrendo spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Una taverna accogliente con cucina e bagno completa l'offerta, perfetta per ospitare amici e familiari. La presenza di una cover car e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sottolinea l'attenzione alla modernità e alla sostenibilità. I pannelli fotovoltaici installati contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione, rendendola una scelta consapevole per il futuro. Per ricevere maggiori infomazioni contattare il numero 051.6601042 oppure 344.2413132

Rif.17772 - Scenario panoramico unico in tutte le stagioni e La vista sulle colline della Val Luretta è straordinaria, soprattutto al tramonto ed in special modo quando sei avvolto da un affascinante e speciale rustico di pregevole charme a Momeliano di Gazzola, (soprannominata la Hollywood della Val Luretta) a 350 metri s.l.m. Dettagli curati con attenzione, dotazione di impianti tech, ha una superficie di circa 300 metri quadrati su tre livelli, La struttura è completamente in pietra a vista originale dell' epoca, proveniente dal vicino Fiume Trebbia e lo spessore dei muri varia da 70 cm ad un metro. Il casale è così composta: al piano terra un ampio dehor diviso da parete vetrata apribile con accesso ad ampia e conviviale cucina, di circa 40 metri mq. E ampia dispensa/lavanderia adiacente alla cucina, sala da pranzo, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia con funzione anche di bagno turco. Piano ammezzato: magnifico salone a tutt' altezza con antichi travi a vista e grande camino d'epoca. Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e cabina armadi. Al piano terzo: in torretta (anticamente aveva funzione di avvistamento) oggi adibita a stanzetta studio o cameretta ospiti. Il giardino di circa 2.000 metri quadri è in fase di ultimazione con irrigazione automatica, possibile reallizzare piscina interrata. Finiture: listoni Giordano, illuminazione di Groppi, cristalli di Nicolai e altro ancora. Per informazioni contattare Immobilare Bossalini Annalisa al 3356095710 Classe Energetica: D

IMMOBILE GESTITO IN ESCLUSIVA Un rustico da riscoprire tra la campagna di Podenzano e San Giorgio Ci sono case che non chiedono semplicemente di essere abitate, ma di essere riportate alla vita. Nel silenzio della campagna tra Podenzano e San Giorgio Piacentino, immersa nella luce aperta dei campi e lontana dal traffico, questa casa rustica indipendente rappresenta l'occasione perfetta per chi sogna di creare una casa autentica, progettata interamente secondo i propri gusti. La struttura principale si sviluppa su due livelli per circa 155 mq, con sei ambienti che oggi raccontano la storia della casa e che domani potranno trasformarsi in spazi accoglienti e personali. All'interno sono ancora presenti elementi che conservano il carattere originario dell'abitazione, come la cantina in sasso e il pozzo interno, dettagli che possono diventare protagonisti di un progetto di recupero ricco di fascino. Accanto alla casa principale troviamo altri spazi che ampliano le possibilità della proprietà: - un garage - un deposito/ripostiglio in sasso - un secondo rustico di circa 40 mq, costruito in sasso e mattoni, oggi utilizzato come deposito e cantina parzialmente interrata. A rendere ancora più suggestivo questo piccolo edificio è un caratteristico forno in mattoni, simbolo della tradizione delle case di campagna e perfetto da valorizzare in un progetto di ristrutturazione. Tutto intorno, circa 500 mq di giardino privato circondano i fabbricati sui quattro lati, offrendo spazio per vivere l'esterno, creare un orto, un giardino o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. La posizione, ben esposta al sole e completamente libera sui quattro lati, regala luce e privacy durante tutto l'arco della giornata. Per chi desidera ancora più spazio, è inoltre disponibile l'acquisto del terreno agricolo confinante di circa 13.000 mq, che apre la porta a progetti più ampi legati alla natura o alla vita all'aria aperta. Questa proprietà non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un luogo dove immaginare, progettare e costruire un nuovo capitolo di vita, partendo dal fascino autentico della campagna. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci direttamente. L'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy della proprietà.

IMMOBILE GESTITO IN ESCLUSIVA Un rustico da riscoprire tra la campagna di Podenzano e San Giorgio Ci sono case che non chiedono semplicemente di essere abitate, ma di essere riportate alla vita. Nel silenzio della campagna tra Podenzano e San Giorgio Piacentino, immersa nella luce aperta dei campi e lontana dal traffico, questa casa rustica indipendente rappresenta l'occasione perfetta per chi sogna di creare una casa autentica, progettata interamente secondo i propri gusti. La struttura principale si sviluppa su due livelli per circa 155 mq, con sei ambienti che oggi raccontano la storia della casa e che domani potranno trasformarsi in spazi accoglienti e personali. All'interno sono ancora presenti elementi che conservano il carattere originario dell'abitazione, come la cantina in sasso e il pozzo interno, dettagli che possono diventare protagonisti di un progetto di recupero ricco di fascino. Accanto alla casa principale troviamo altri spazi che ampliano le possibilità della proprietà: - un garage - un deposito/ripostiglio in sasso - un secondo rustico di circa 40 mq, costruito in sasso e mattoni, oggi utilizzato come deposito e cantina parzialmente interrata. A rendere ancora più suggestivo questo piccolo edificio è un caratteristico forno in mattoni, simbolo della tradizione delle case di campagna e perfetto da valorizzare in un progetto di ristrutturazione. Tutto intorno, circa 500 mq di giardino privato circondano i fabbricati sui quattro lati, offrendo spazio per vivere l'esterno, creare un orto, un giardino o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. La posizione, ben esposta al sole e completamente libera sui quattro lati, regala luce e privacy durante tutto l'arco della giornata. Per chi desidera ancora più spazio, completa la proprietà un terreno agricolo confinante di circa 13.000 mq, che apre la porta a progetti più ampi legati alla natura o alla vita all'aria aperta. Questa proprietà non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un luogo dove immaginare, progettare e costruire un nuovo capitolo di vita, partendo dal fascino autentico della campagna. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci direttamente. L'indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy della proprietà.

PER VIVERE NELLA TERRA DEL VINO - LIVING IN THE VALLEY OF WINE, LA CAMPAGNA A UN'ORA DA MILANO, VALTIDONE IN POSIZIONE DOMINANTE, PROPRIETA' INDIPENDENTE, INTERO BOORGO, COMPOSTA DA N. 5 FABBRICATI DI CIRCA 1000 MQ, PIU' LOFT DI CIRCA 100 MQ, PISCINA 16X8 E 30000 MQ DI Vigneto e giardino. Composto da ampio salone, doppio cucina, sala bar, 10 camere da letto con la vista verso le colline, alcune con travi a vista e camini. Sapientemente ristrutturata, la proprietà e circondata da muri in sasso lavorato da maestria piacentina. In posizione dominante la proprietà gode di vista mozzafiato, luminosità e tranquillità. Il bene tanto tempo fà era una cantina, oggi e facilmente divisibile, adatta anche per più famiglie, oltre che ideale realizzare un B&B, una casa famiglia o un ristorante di nicchia. Con ulteriori possibilità edificatorie, il bene e libero da vincoli, cine venduta con tutte le dichiarazioni di conformità sia elettriche che idrauliche, conforme alle normative urbanistiche, pronto alla consegna e si valuta anche parziale permuta! Particolare e bella!

COLLINE GROPPARELLO - nelle vicinanze del Castello di Montechino vendesi CASA INDIPENDENTE libera su 4 lati, circondata da terreno con alberi da frutto. L'abitazione si trova in posizione non isolata ed è caratterizzata dalla doppia esposizione, dalla notevole luminosità e dai bellissimi affacci sulla vallata. E' disposta su 3 livelli, pronta per essere abitata e parzialmente arredata. Al piano terra è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno, PORTICATO e TERRAZZA con vista panoramica, al piano primo da 2 camere da letto e bagno e al piano secondo da 2 vani mansardati. Completano la proprietà le cantine al piano seminterrato, il forno per la produzione di pane e pizze, il pozzo privato funzionante e 2 appezzamenti di terreno agricolo. Richiesta Eu. 89.000 Classe Energetica: G

Rif.18208 - Colline piacentine in località Corano a 350 m s.l.m. centro paese, a fianco del suggestivo Castello di Corano, nel Comune di Borgonovo Val Tidone, proponiamo in vendita graziosa e caratteristica casa disposta su tre livelli posizionata nel borgo e con giardino di proprietà di circa 400 mq oltre a fabbricato accessorio annesso in mattoni a vista ad uso ricovero attrezzi/legnaia. La casa è libera su due lati, disposta su tre livelli, con cucina soggiorno, bagno, quattro camere da letto. Riscaldamento attualmente con stufe. Condizioni gradevoli e Abitabile subito! (ape G) Classe Energetica: G EPI: 211,00 kwh/m2 anno

RIVERGARO, in piccolo e caratteristico borgo nelle immediate vicinanze del fiume Trebbia, rustico in sasso di circa 190 mq da ristrutturare completamente.L'immobile e' disposto su due livelli abitativi, con ampi spazi che permettono una riorganizzazione funzionale degli ambienti.Al piano interrato e' presente una suggestiva cantina con soffitto a volta in mattoni.Completa la proprieta' un piccolo giardino a servizio dell'abitazione.Acqua, luce e gas sono gia' presenti, con possibilita' di ricavare due appartamenti indipendenti e due posti auto.Se pensi che questo rustico e il suo contesto possano diventare il progetto giusto per te, contattaci per valutarne insieme tutte le potenzialita'.

Colline piacentine in località Corano, in centro paese, a fianco del Castello di Corano, nel Comune di Borgonovo Val Tidone, proponiamo in vendita graziosa e caratteristica casa nel borgo, con giardino di proprietà e fabbricato accessorio annesso di mq. 30. La casa è libera su due lati, disposta su tre livelli, con cucina soggiorno, bagno, quattro camere da letto. Riscaldamento stufe. Abitabile subito!

Rif. 269 CQC, Val D'Arda, in Località Montagnano di Castell'Arquato proponiamo insieme di fabbricati rurali tutti in sasso e mattoni con area esclusiva e un ampio campo pianeggiante a pochi metri dai fabbricati di 1040 mq totali. La proprietà è indipendente su 3 lati ed è così suddivisa: ingresso nel cortile di proprietà, un primo fabbricato con ex stalla al piano terreno e due ampie stanze al piano primo attualmente utilizzate come laboratorio, un ampio garage doppio, un porticato, un locale di deposito mezzi agricoli e una seconda autorimessa al piano seminterrato, accessibile tramite comodo scivolo. I fabbricati sono sani e solidi, tutti in sasso e mattoni. Il lotto in oggetto è evidenziato in colore arancione della mappa allegata. Gli allacci per le utenze sono presenti a pochi metri dall'immobile in quanto la zona è abitata. Possibilità di acquistare anche altri 2 lotti adiacenti al fabbricato: uno composto da un'ampia stalla ed uno comprendete gruppo di fabbricati rurali, visionabili nella mappa allegata. Distante: da Piacenza: 29,7 km da Castell'Arquato: 6km. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Immergiti nel fascino di una corte elegantemente ristrutturata, dove tradizione e modernità si incontrano armoniosamente. Ti propronimao questa straordinaria proposta: un immobile, concepito con cura e dedizione per instaurare un dialogo tra gli spazi interni ed esterni, in un perfetto equilibrio tra rustico e, design contemporaneo.L'appartamento si compone di un soggiorno con cucina a vista, completamente arredata, e si affaccia su un'ampia terrazza panoramica, perfettamente abitabile. Dispone di due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà c'è un garage, con la possibilità di acquistarne un secondo posto auto.

Appena fuori da Fiorenzuola d'Arda si vende una porzione della corte rustica di Villa Vignola, tenuta agricola nobiliare situata in mezzo ai campi a sud della città. Il complesso in vendita è costituito da due fabbricati principali, due lunghi pollai/depositi e l'area scoperta che separa le costruzioni (1650 m²). Dalla strada provinciale 4 detta "Castellana", si accede alla proprietà tramite una strada sterrata di circa 600 metri e una grande corte, un tempo a servizio dell'adiacente seicentesca Villa Vignola. Tutte le strutture sono sotto provvedimento di tutela della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. I FABBRICATI Il fabbricato principale consiste in una lunga casa colonica in pietra e mattoni, attaccata nella sua estremità a nord a un'imponente barchessa di pianta quadrata. Come si vede dalle planimetrie, l'attuale suddivisione interna degli ambienti della casa colonica rispecchia la vita contadina d'altri tempi e pertanto richiede una sostanziale revisione. In totale si hanno tre piani di circa 230 m² ciascuno: tutti i locali sono da tempo in stato di abbandono e non sono visionabili in sicurezza. La barchessa è invece suddivisa in una rimessa chiusa, due rimesse aperte e un grande fienile, edificato nel 1909, a due navate aperte di altezza minima 5,6 m e massima 8,5 m. La facciata nord della barchessa risalta per l'elegante simmetria delle tre coppie di archi. Sul retro del fabbricato principale rispetto alla corte, troviamo un secondo edificio di forma rettangolare in stato di abbandono consistente in portico, locali di deposito al piano terra e fienili/legnaie aperte al primo piano. I due pollai di cui si è detto sono due lunghi fabbricati tra loro disposti a “T” e separati l'uno dall'altro da pochi metri. Entrambi sono divisi in 12 vani in cui è possibile stare in posizione eretta (vedere planimetrie per altezze minime e massime). Tutti i fabbricati sono accatastati in categoria D/10 (fabbricati rurali strumentali alle attività agricole). UTENZE E CORTE CIRCOSTANTE Gli edifici sono attualmente sprovvisti di allaccio all'acquedotto pubblico. È presente un pozzo, con autoclave in disuso condivisa con tutti i proprietari della tenuta. La linea elettrica arriva agli edifici circostanti. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra è del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto".