Case in vendita - Monopoli

Trullo nella campagna di Monopoli MONOPOLI Contrada Pagliericci In contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da trullo con fabbricato annesso e ampio terreno di pertinenza. L'immobile, di circa 85 circa mq, è circondato da un terreno di circa 12.000 mq coltivato a uliveto e frutteto, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare una struttura ricettiva. La proprietà è dotata di comodo accesso da strada principale con cancello e ampio piazzale, oltre a parcheggio separato. Internamente composta da: ingresso/soggiorno con camino funzionante cucina con accesso al patio interno due camere da letto bagno Spazi esterni attrezzati: area barbecue bagno esterno con doccia ripostigli piano lavoro con lavabo legnaia Presente impianto di climatizzazione caldo/freddo. La posizione è strategica, a breve distanza dalle rinomate contrade Antonelli e Gorgofreddo, ben servite e abitate tutto l'anno. Immobile venduto arredato Ottima soluzione sia come residenza privata che investimento turistico. Per info 3334856829. Prezzo euro 179.000 tratt. MC STUDIO IMMOBILIARE

Monopoli - Contrada Cristo Re Proponiamo in vendita stabile indipendente di ampia metratura con vista aperta sul mare e terreno di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 310 mq, comprendente un piano terra di circa 150 mq, un primo piano di circa 160 mq e due livelli ammezzati destinati a locali di servizio. La struttura è completamente da ristrutturare, offrendo ampia libertà di progettazione e la possibilità di adattare gli spazi a diverse esigenze. Grazie alla sua conformazione e alla metratura, la proprietà si presta sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico. Completano la proprietà circa 90 mq di pertinenze esterne regolarmente accatastate, ideali come garage, box o dependance, oltre a un terreno di 12.648 mq che garantisce privacy e tranquillità. Sono presenti due ampie cisterne per l'approvvigionamento idrico. Valore aggiunto dell'immobile è la presenza di autorizzazione paesaggistica già approvata per la realizzazione di una piscina panoramica di 4x10 metri. Soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente, panoramico e personalizzabile, a pochi minuti dal mare e dal centro di Monopoli.

Monopoli - Contrada Cervarulo Proponiamo in vendita un affascinante casale interamente in pietra, disposto su due livelli e immerso nella campagna più autentica tra Monopoli e la Valle d'Itria. Il piano terra, di circa 153 mq, è organizzato attorno a una scala centrale che conduce al primo piano. Sul lato sinistro troviamo un'unità indipendente composta da camera matrimoniale, bagno e soggiorno con cucina, con esposizione su tre lati. Completa questa zona un cortile con forno a legna. Il soggiorno, valorizzato da grandi vetrate, affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. Sul lato destro della scala sono presenti due ampi locali da ristrutturare, già con destinazione residenziale, ideali per realizzare una seconda unità abitativa o ulteriori camere. All'esterno, un pergolato con patio vista piscina crea uno spazio perfetto per vivere la proprietà nella stagione estiva. Il primo piano, di circa 95 mq, ospita tre camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno con accesso a una terrazza di circa 50 mq con affaccio sulla campagna. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con volte alte circa 3,8 metri, che donano ampiezza e luminosità agli spazi. Dotazioni principali: riscaldamento con pompa di calore ad aria impianto fotovoltaico da 10 kW infissi al piano terra in acciaio con doppi vetri e grandi aperture Il terrazzo superiore, di circa 100 mq, regala una vista panoramica a 360° sulla campagna circostante, con tramonti spettacolari e la presenza di querce macedoni secolari. La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno convertito in biologico, con oltre 65 alberi di ulivo produttivi e numerose piante da frutto: ciliegi, fichi, meli, peri, cotogni, mandorli e noci. In uno dei due uliveti è presente anche un piccolo trullo. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presta sia ad un utilizzo privato come residenza di pregio, sia come investimento turistico-ricettivo. La tenuta è completamente immersa nella macchia mediterranea, in un contesto riservato e suggestivo, con terreno movimentato da piccole vallate che rendono l'ambiente particolarmente scenografico. Distanze principali: 10 minuti da Alberobello (UNESCO) 15 minuti dalle spiagge di Capitolo e Savelletri 20 minuti da Borgo Egnazia Camere: 3 Bagni: 2 Veranda: 1 Terreno: 7 ettari Piscina: mt. 11.5x3.5 con pergolato

Monopoli - Contrada Vagone In vendita splendida proprietà composta da più unità indipendenti, completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, venduta arredata con mobili nuovi. La villa è situata nel punto più panoramico della contrada, con una vista mare impareggiabile e una magnifica vista aperta sui monti, godibili da ogni area della proprietà grazie alla sua posizione dominante. L'intero complesso è stato restaurato con un profondo rispetto della tradizione locale: pietra a vista perfettamente recuperata, chianche originali, infissi interni in legno ed esterni in PVC, creando un equilibrio raffinato tra autenticità e comfort moderno. Corpo principale - Trullo a 4 coni + lamia Ampio living con chianche antiche originali Cucina con caminetto in alcova Piccolo salottino con camino 3 camere da letto 2 bagni (di cui uno en suite) Casale + Trullo aggiuntivo Living Cucina 2 camere da letto 2 bagni en suite Dependance 1 camera da letto 1 bagno en suite Lamia aggiuntiva di servizio Cucina ampia con bagno a servizio della corte esterna Vano lavanderia Deposito agricolo Caratteristiche Esterne e Terreno Superficie interna complessiva: 197 m² Terreno terrazzato di circa 5.000 m² ricco di alberi da frutto (albicocchi, fichi, ulivi, vigna, limoni, susine, nespole e altri) e uliveto Ampia terrazza panoramica con vista mare e vista monti Area barbecue Impianto di illuminazione esterna Due cisterne Collegamento ad acqua sorgiva Bombolone interrato Impiantistica e Comfort Riscaldamento con termosifoni alimentati da gas Termocamino Aria condizionata con split Connessione internet Struttura completamente ristrutturata e rifinita Posizione estremamente tranquilla e panoramica Posizione 6 km da Monopoli 8 km da Fasano Zona riservata, panoramica e di alto valore paesaggistico.

In vendita a Monopoli, splendido casale indipendente in contrada paretano, disposto al piano terra, con ampi spazi interni da personalizzare. La proprietà si compone di 4 locali, di cui 3 possibili camere da letto, ideale per chi desidera creare una residenza unica nel cuore della campagna pugliese. Attualmente da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per realizzare un progetto abitativo su misura, valorizzando la tradizione e l'atmosfera rurale. Libero al rogito, pronto per essere trasformato in una dimora dal grande potenziale.La proprietà è circondata da 68.000 metri quadri di terreno e 40 alberi di ulivo

A pochi chilometri dal paese, in C.da Conchia, proponiamo in vendita casa completamente indipendente con terreno circostante di mq 4600 ca. E' Composto da 3 vani oltre accessori, da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi desidera una casa su misura, in totale indipendenza e privacy. Prezzo ribassato da € 148.000.

Monopoli Collina - Contrada Paretano Nel suggestivo scenario collinare di Monopoli, proponiamo in vendita autentico complesso di trulli con 4 coni, per una superficie complessiva di circa 60 mq, immerso nella quiete della campagna. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza dal fascino tipico pugliese o un investimento destinato alla locazione turistica. Completa la proprietà un terreno di 2.500 mq, che garantisce privacy, spazio e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile con aree esterne, giardino o zona relax. ✔️ Contesto riservato e panoramico ✔️ Autenticità architettonica ✔️ Ottimo potenziale di valorizzazione Una soluzione dal carattere unico, perfetta per chi cerca il fascino senza tempo dei trulli.

Ubicazione: la proprietà è situata sulla provinciale 146, da Castellana Grotte in direzione Monopoli. Descrizione: l'abitazione comprende una parte antica a trulli e una parte più recente con tetto piatto oltre ad antiche stalle e fienili. Nella parte meno recente c'è un ampio soggiorno con camino, una cucina, una camera da letto e un bagno. Ci sono inoltre due trulli di passaggio dalla zona giorno alla zona notte, un trullo con antico forno, una piccolo vano in pietra, un deposito, un magazzino e una antica stalla con tettoia. Condizioni: l'immobile necessita di una ristrutturazione generale oltre alla creazione di collegamenti per rendere fruibili anche gli antichi trulli e i vani attualmente inutilizzati. Utenze: nella proprietà sono presenti cisterne per l'acqua, l'elettricità è collegata, ma occorre rifare tutti gli impianti idrico, elettrico e fognante con l'installazione della fossa biologica. Terreno: terreno di circa 7.000 mq prettamente alberato con ulivi e mandorli. Spazi esterni: la proprietà è sottoposta rispetto al livello della strada ed ha un accesso in discesa che conduce al piazzale parzialmente lastricato con antiche chianche.

In posizione dominante, su un promontorio naturale con vista aperta sulla campagna, proponiamo un compendio immobiliare raro per dimensioni, configurazione e qualità della location, ideale per chi cerca un investimento strutturato nel turistico‑ricettivo. Pace, tranquillità e bellezza panoramica fanno da cornice a un contesto naturalistico di pregio, con un importante potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende per oltre 7 ettari e comprende sette fabbricati indipendenti, per una superficie interna complessiva intorno ai 700 mq tra unità residenziali e locali accessori. All'interno del complesso sono presenti numerosi trulli con coni ampi e strutturalmente solidi, elementi di valore architettonico, da risaltare con un intervento di ristrutturazione mirato. L'attuale configurazione consente uno sviluppo immediato: gli edifici, già separati e ben distribuiti all'interno del fondo, si prestano alla realizzazione di una struttura diffusa con unità autonome e indipendenti, aree comuni e importanti spazi esterni. Servito da un pozzo artesiano, questo immobile offre la concreta possibilità di integrare aree attrezzate esterne e specchi d'acqua. È già stato sviluppato un progetto preliminare per la trasformazione in struttura turistico‑ricettiva con residenza padronale privata, che permette al futuro acquirente di ridurre tempi di studio e avviamento. La documentazione è completa e conforme, con piena tracciabilità urbanistica e catastale, e la proprietà è immediatamente disponibile. La posizione è strategica: a breve distanza da Polignano a Mare, Monopoli e Alberobello, in un'area in forte crescita turistica e con domanda immobiliare in costante aumento. Si tratta di un'operazione particolarmente adatta a investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un investimento immobiliare con un significativo margine di valorizzazione e un elevato potenziale di redditività nel medio‑lungo periodo. Per maggiori informazioni e la documentazione completa, o per organizzare un sopralluogo riservato, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in piazza Milite Ignoto, a Monopoli.

Siamo lieti di presentarvi un complesso di trulli unico, immerso nella quiete della campagna monopolitana, su uno dei versanti più ambiti e panoramici della zona. Questa proprietà rappresenta un raro gioiello per chi desidera un luogo dove storia, natura e fascino si fondono in armonia. Situato in posizione privilegiata, il complesso offre una vista spettacolare che spazia dalle verdi colline fino al blu cristallino del mare Adriatico, regalando un panorama che incanta in ogni stagione. Il complesso si compone di 17 trulli autentici, che offrono l'opportunità di essere restaurati per valorizzare il loro prezioso patrimonio architettonico. Originariamente utilizzati come stalle, mangiatoie, frantoi e abitazioni, questi trulli rappresentano la base ideale per realizzare una dimora esclusiva che unisce tradizione e comfort moderni. La proprietà si estende su oltre 32 ettari, di cui 6 destinati a seminativo e 25 a bosco, una vera tenuta che garantisce privacy e tranquillità. I sentieri che attraversano il bosco sono ideali per passeggiate o momenti di relax immersi nella natura. Questa proprietà è anche un'opportunità d'investimento eccezionale. Grazie agli incentivi europei per il recupero di immobili storici, è possibile trasformare questo complesso in una residenza di prestigio, un agriturismo esclusivo o una struttura ricettiva di alto livello. La posizione strategica, unita al fascino dei trulli e all'estensione del terreno, offre infinite possibilità di valorizzazione. A pochi minuti dal mare e vicino ai borghi storici di Alberobello, Ostuni e Monopoli, la proprietà è circondata da attrazioni culturali e turistiche. Le esperienze enogastronomiche della zona, tra olio extravergine, vini pregiati e specialità locali, arricchiscono ulteriormente il valore dell'investimento. Vivere qui significa immergersi in un luogo dove la qualità della vita si accompagna alla bellezza del territorio. Pur immersa nella quiete, la proprietà gode della vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, che la collegano rapidamente a Bari e Brindisi, con i loro aeroporti internazionali. Pregio Immobiliare è a disposizione per accompagnarti in ogni fase del progetto. Grazie alla nostra esperienza e a collaborazioni con architetti e professionisti del settore, garantiamo soluzioni su misura per valorizzare al massimo questa straordinaria opportunità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Pregio Immobiliare. Saremo lieti di accoglierti nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, a Monopoli, per discutere ogni dettaglio e aiutarti a realizzare il tuo sogno.

Vi presentiamo un luogo speciale, nel centro della Puglia a 3 chilometri da Monopoli, in cui l'arrivo è già parte dell'esperienza. Un lungo viale di circa 500 metri, incorniciato da ulivi e carrubi secolari, accompagna lentamente verso la proprietà, anticipando il carattere e la bellezza della casa. All'aprirsi del paesaggio, il casale accoglie con un ampio piazzale e un'area parcheggio coperta, introducendo con naturale eleganza all'ingresso principale. Attraverso un portico si accede alla residenza padronale, cuore del complesso, che si sviluppa su circa 625 mq. Gli spazi interni sorprendono per ampiezza e atmosfera. Al piano terra, un importante ingresso con scenografica scalinata conduce lo sguardo verso il livello superiore, creando fin da subito un'atmosfera signorile. Intorno, ambienti ricchi e articolati: uno studio riservato, una taverna-soggiorno con camino, una camera da letto, due bagni, una cucina con dispensa, sala da pranzo e lavanderia. Salendo al primo piano, un'ampia sala di passaggio introduce a un ulteriore studio e ad un imponente, elegante e luminoso salone quadruplo, completo di balcone e di terrazzo. La zona notte si sviluppa con quattro camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy in un contesto di grande fascino. Il complesso si completa con due ulteriori unità abitative indipendenti, rispettivamente di 94 mq e 91 mq, ideali per ospiti, staff o per un utilizzo ricettivo. Dal primo piano e dalla grande terrazza panoramica, che copre l'intera abitazione, si apre una vista straordinaria a 360 gradi: le dolci colline, gli uliveti che si estendono a perdita d'occhio, il mare all'orizzonte e il profilo della città di Monopoli. Un panorama che accompagna ogni momento della giornata, trasformandolo in esperienza. A completare la proprietà, un fabbricato adiacente di circa 300 mq con pannelli fotovoltaici sul tetto, attualmente destinato ad attività agricola, ed un terreno circostante di circa un ettaro; per chi fosse interessato, sono disponibili per l'acquisto anche ulteriori 21 ettari di terreno, quasi interamente coltivati ad uliveto. Un patrimonio autentico che rafforza il valore e le potenzialità della proprietà. L'intero complesso si presenta in buone condizioni generali e offre un'opportunità rara: quella di essere reinterpretato in chiave contemporanea senza perdere la propria identità. I volumi, generosi e ben distribuiti, si prestano perfettamente a un progetto di recupero e valorizzazione, dando vita a una residenza privata di grande carattere, una dimora di charme o una struttura ricettiva di alto livello. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più strategici: riservata ma estremamente accessibile, a pochi chilometri dal centro di Monopoli e dalle principali arterie che collegano rapidamente agli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi. Il mare è raggiungibile in pochi minuti, in un'area sempre più ricercata da una clientela internazionale e che offre autenticità, natura e qualità della vita.

Monopoli - Contrada Cozzana In posizione riservata e immersa nella campagna di Cozzana, proponiamo in vendita un antico casale in pietra dal grande potenziale, circondato da terreno che si sviluppa intorno all'abitazione, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale abitata tutto l'anno. La proprietà conserva gli elementi autentici dell'architettura rurale pugliese e si compone di una zona living centrale con cucina, cuore della casa, affiancata da due camere poste sui lati. Completa la proprietà una dependance indipendente con antico forno in pietra, elemento caratteristico che racconta la storia del luogo. L'intero complesso necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare il fascino originario della struttura. È inoltre presente la possibilità di ampliamento, aspetto che rende l'immobile interessante sia come residenza privata sia come progetto turistico-ricettivo. Interni: circa 80mq Camere: 2 Bagni: 1 Terreno: circa 3800mq

Monopoli - Contrada Paretano In vendita caratteristico rustico in pietra di circa 150 mq nella splendida campagna di Monopoli, a pochi minuti dal centro e dalle rinomate spiagge. L'immobile, da ristrutturare, è immerso in un contesto naturale riservato e silenzioso, ideale per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa vacanza o una struttura ricettiva. La struttura conserva tutto il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi, con muri in pietra e vegetazione spontanea che ne valorizza il carattere. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 69.000 mq, perfetto per coltivazioni, uliveti e querce o semplicemente per godere della tranquillità di un grande spazio verde privato. Caratteristiche principali: Superficie immobile: circa 150 mq Terreno: 69.000 mq Costruzione in pietra originale Accesso diretto da strada asfaltata Posizione tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile Posizione strategica a pochi minuti da Polignano a Mare e Alberobello, in una delle contrade più ricercate e panoramiche della zona. Camere: 2 Bagni: 2

DUE DEPOSITI INDIPENDENTI CON ULIVETO E FRUTTETO - CONTESTO RESIDENZIALE RISERVATO In un tranquillo contesto residenziale proponiamo due depositi indipendenti, ideali come supporto a residenze private, attività agricole o per chi necessita di ampi spazi di servizio. • Deposito al piano interrato: composto da due vani ben distribuiti oltre a un bagno, adatto come magazzino, locale di appoggio o area lavoro. • Deposito al piano terra: unico vano open space, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un ampio terreno con uliveto e frutteto, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, che offre privacy. La soluzione si presta a chi cerca funzionalità, tranquillità e un contesto naturale senza rinunciare alla comodità della zona. Nota importante: per qualunque valutazione relativa trasformazioni o possibilità di cambi d'uso, è necessario rivolgersi a un tecnico di fiducia per verificarne la fattibilità secondo la normativa vigente. Contattateci per scoprire come realizzare il vostro sogno immobiliare. Siamo disponibili per informazioni e visite personalizzate. Le nostre proposte sono in esclusiva e offrono opportunità uniche per chi vuole comprare o vendere il proprio immobile!

Porzione di villa con Trulli A soli 8 km dal centro abitato, in contrada Padre Sergio e nelle vicinanze del negozio “Il Boss” (alimentari con piatti pronti, bar/tabacchi) e della fermata bus Monopoli/Putignano, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna con trulli. L'immobile si distingue per un luminoso soggiorno con caminetto, ideale per momenti di relax, e due affascinanti trulli che ospitano le camere letto, conferendo un tocco tradizionale e accogliente. Completano la proprietà una cucina funzionale e un bagno. All'esterno, un'ampia pertinenza di circa 500 mq offre spazio per godere della tranquillità della campagna. Il lastrico solare rappresenta un ulteriore valore aggiunto. La casa è in buono stato di conservazione e pronta per essere abitata. A poca distanza si trovano: Grotte di Castellana (15 minuti); Alberobello con i famosi trulli (20 minuti); Ostuni “La città bianca” (45 minuti); Polignano a Mare con grotte marine e scogli a picco (20 minuti). Contattateci per scoprire come realizzare il vostro sogno immobiliare. Siamo disponibili per informazioni e visite personalizzate. Le nostre proposte sono in esclusiva e offrono opportunità uniche per chi vuole comprare o vendere il proprio immobile!

Esclusivo Complesso di Trulli a Cinque Coni Ristrutturato - Contrada Gorgofreddo, Monopoli Nel cuore della rinomata Contrada Gorgofreddo, immerso nella quiete della campagna di Monopoli e a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica e dai caratteristici borghi della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di trulli a cinque coni, completamente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originarie. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e offre ambienti eleganti e funzionali, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. Gli interni sono impreziositi da suggestive volte in pietra a vista, autentica espressione dell'architettura locale, e da una raffinata pavimentazione in pietra naturale che dona continuità e calore agli spazi. La zona giorno è resa ancora più accogliente dalla presenza di un elegante termocamino, perfetto per creare un'atmosfera intima e confortevole in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti comprende due camere da letto, un bagno e spazi sapientemente organizzati per garantire il massimo della vivibilità. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, allaccio all'Acquedotto Pugliese, fossa Imhoff e impianto di irrigazione, caratteristiche che assicurano praticità, efficienza e comfort. All'esterno, un ampio patio di pertinenza rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi immersi nella tranquillità della natura. Il giardino, finemente piantumato con piante ornamentali e curato nei minimi dettagli, regala un'atmosfera di assoluta privacy e armonia, valorizzando ulteriormente il fascino della proprietà. Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e all'elevato livello delle finiture, questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme, in uno dei territori più ricercati e apprezzati della Puglia. Una proprietà rara e autentica, pronta da vivere, dove il fascino senza tempo dei trulli si unisce all'eleganza, al comfort e alla bellezza di un contesto paesaggistico unico.

Contrada Gorgofreddo, in Via Scarciglia a Monopoli, è un luogo in cui il tempo sembra rallentare, dove la quiete delle colline pugliesi si fonde armoniosamente con l'energia vivace della costa adriatica. Qui, tra profumi di ulivo e suoni di natura, si respira a pieni polmoni l'aria pura della campagna, lontani dal frastuono cittadino ma a pochi minuti dal mare di Capitolo e dallo splendido centro storico di Monopoli. La contrada, autentica e ben abitata, custodisce il fascino della tradizione contadina in un ambiente ancora intatto. Ed è proprio qui che sorge la nostra esclusiva proposta: un gruppo di antiche strutture - due trulli e due lamie, per un totale di circa 80 mq - che raccontano secoli di storia e saper fare artigiano. Accessibili da un viale che si apre sulla strada principale, queste costruzioni del Seicento si presentano come vere opere d'arte in pietra viva.Il piazzale antistante, lastricato con le pregiate chianche - pietre levigate e disposte con maestria - accoglie i diversi ingressi del unità. Qui, dove il tempo ha lasciato la sua firma in ogni dettaglio, si può immaginare un futuro di rinascita: il restauro sapiente, la creazione di una piscina immersa tra ulivi secolari, e spazi esterni dove trascorrere pomeriggi lenti o serate estive all'aperto, nella luce dorata del tramonto pugliese. All'interno, la struttura principale, composta da due coni trullo (uno dei quali soppalcabile), si apre su ambienti scolpiti nella pietra: a sinistra un locale con camino, ideale per una cucina conviviale con accesso diretto ai trulli; a destra un'ampia stanza che si presta a diventare una camera padronale con bagno o cabina armadio. Un ulteriore ambiente con camino storico può essere trasformato secondo le proprie esigenze - in uno studio raccolto, un bagno di charme o uno spazio dedicato al relax. Completano la proprietà un antico palmento, due cisterne esterne e un terreno pianeggiante di circa 12.000 mq, un autentico uliveto secolare punteggiato da alberi da frutto.La posizione privilegiata, la bellezza architettonica e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà un'occasione rara: perfetta sia per chi sogna una dimora di charme immersa nella natura Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà! Contatta ora Exclu' - immobili di prestigio per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Con passione ed esperienza, ti accompagneremo nella scelta della soluzione perfetta per vendere o acquistare il tuo immobile. Affidati a noi!

Casale del 1950 in vendita - Contrada Gorgofreddo n°132 - Bari Casale con dependance e frutteto Siamo a Monopoli, in particolare nella splendida zona collinare e panoramica di Gorgofreddo, celebre per i suoi paesaggi costellati di ulivi secolari, muretti a secco e strutture in pietra dal fascino senza tempo.Descrivervi questa proprietà sita in questa specifica contrada, composta da un casale principale in pietra, una depandance ed un importante terreno con alberi da frutto, significa evocare immediatamente l'essenza della vera campagna pugliese. Gorgofreddo è situata a circa 200 metri sul livello del mare, ideale per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dal mare: le spiagge del Capitolo sono a circa 10 minuti di auto, con un percorso caratterizzato da una fitta macchia mediterranea di querce e uliveti e muretti a secco. Il corpo centrale, rappresenta l'anima della proprietà, superato un cancello ed un percorso di viali in pietra, raggiungiamo l'ingresso principale protetto da un patio in pietra, tra archi ed elementi strutturali dell'epoca. I doppi ingressi, Vi permetteranno di rendere funzionale l'immobile alle vostre esigenze, due ampi soggiorni con camino, due camere e due bagni, un terrazzo, i patii coperti e scoperti, sono la composizione ottimale per vivere comodamente tutto l'anno questa proprietà. Un valore aggiunto straordinario per l'ospitalità o per generare un reddito da locazione turistica è rappresentato dalla Dependance, una soluzione indipendente all'interno dello stesso lotto con un ampio patio, di un'epoca successiva al casale, molto accogliente con ben due camere da letto, un salone, un angolo cottura ed un bagno, pronta per essere abitato. L'ampio appezzamento di terreno abbraccia la proprietà, incorniciato dai muretti a secco che ne definiscono i confini, potreste installare una piscina fuori terra ed un solarium. Sarebbero perfetti ed il contrasto tra l'azzurro dell'acqua ed il rosso della terra pugliese è spettacolare. Vi aspetto numerosi, è un immobile di pregio, senza tempo! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE1.Privacy garantita dai vari terrazzamenti2.Spazi fruibili anche da più nuclei familiari3.Strada facilmente percorribile anche per accedere al litorale RIFINITUREInfissi in legno massello moganoElementi strutturali e decorativi in pietra originaria del luogoPannelli solari per la corrente elettrica STATO DI MANUTENZIONE: Buono CLASSE ENERGETICA IMMOBILE N°1: EP gl,nren 163.33CLASSE ENERGETICA IMMOBILE N°2: EP gl.nren 328.57

MONOPOLI - CONTRADA SANT'ANTONIO D'ASCULA Questa antica masseria del '700 sorge nel cuore della campagna di Monopoli, nella suggestiva e silenziosa contrada Sant'Antonio d'Ascula. La proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico dell'architettura rurale pugliese e il comfort della modernità, grazie a una sapiente ristrutturazione. L'immobile si sviluppa su più livelli e corpi di fabbrica, offrendo spazi abitativi rifiniti e imponenti volumi storici da valorizzare. Le Unità Abitative (Ristrutturate a Nuovo) La zona residenziale è divisa in due appartamenti indipendenti, ideali sia per una soluzione bifamiliare sia per un'attività ricettiva di charme: • Piano Terra (90 mq circa): Un'abitazione accogliente e funzionale, caratterizzata da ambienti intimi con dettagli in pietra viva riportata alla luce, pavimentazione tipica e un accesso diretto alle corti esterne. • Primo Piano (115 mq circa): L'unità principale, spaziosa e luminosa. Gode di una vista panoramica sulla campagna circostante costellata di ulivi secolari e, grazie alla ristrutturazione, unisce il calore delle vecchie mura a finiture contemporanee di pregio. I Grandi Locali Storici (250 mq circa) Rappresentano il vero cuore monumentale della masseria. Questo immenso spazio si distingue per caratteristiche architettoniche uniche: • Altezza straordinaria: I soffitti raggiungono i 6 metri, regalando un senso di grandiosità e permettendo, dove possibile, la creazione di suggestivi soppalchi. • Volte solenni: La copertura è un capolavoro di ingegneria d'epoca, con un'alternanza di volte a crociera e volte a botte in pietra calcarea, che creano giochi di luce e ombre dal forte impatto estetico. • Potenziale: Uno spazio ideale per diventare un salone di rappresentanza, una sala eventi, una grandiosa zona giorno open-space o una SPA. Depositi e Antiche Stalle (100 mq circa) Ulteriori volumetrie completano la proprietà, offrendo ampi margini di personalizzazione: • Le Stalle: Conservano ancora le antiche mangiatoie in pietra e i pavimenti in chianche originali, perfette per essere trasformate in dependance per gli ospiti o suite indipendenti. • I Depositi: Spazi versatili da utilizzare come locali tecnici, cantine per il vino o laboratori artigianali. Il Contesto Esterno L'immobile è dotato di pozzo artesiano, di allaccio acqua all'acquedotto rurale con terreno di pertinenza con alberi d'ulivo secolari. Tutto intorno si sviluppano i classici spazi della masseria settecentesca: corti interne, zone d'ombra ideali per il relax estivo e la possibilità di realizzare una piscina immersa nella macchia mediterranea. Contrada Sant'Antonio d'Ascula garantisce la massima privacy, pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal mare cristallino e dal centro storico di Monopoli.

UBICAZIONE: questa proprietà si trova sulle colline di Monopoli, con esattezza sui monti di Sant'Oronzo, posizione dominante dalla quale è possibile ammirare l'intera costa Adriatica. Raggiungibile solamente tramite strada sterrata di campagna, non facilmente accessibile. DESCRIZIONE: la vendita comprende due fabbricati in pietra indipendenti tra loro. La prima unità comprende un gruppo di trulli mentre la seconda unità è una lamia in pietra. Nella parte a trulli ci sono cinque coni all'interno dei quali vi è una zona centrale che funge da zona giorno di collegamento con il cucinino dove attualmente è presente un camino e forno. Dal trullo centrale si accede a due ulteriori ambienti da adibire a camere da letto. La seconda unità invece comprende un unico grande ambiente con solaio con volta a stella e su una parete vi è un imponente camino. CONDIZIONI: la parte a trulli necessita di completa ristrutturazione per quanto concerne il rifacimento dei coni, mentre i prospetti frontali e le condizioni strutturali interne sono in buone condizioni. Sul prospetto esterno è stato rimosso l'antico intonaco ed ora sono visibili le pietre che nel corso della ristrutturazione saranno sabbiate, se necessario, e fugate. Per quanto riguarda la lamia, questa è in ottime condizioni strutturali, entrambe le unità necessitano quindi di ristrutturazione interna per quel che concerne gli impianti, gli infissi e i pavimenti. UTENZE: tutti gli impianti sono da realizzare. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è già presente un pozzo artesiano. TERRENO: terreno pertinenziale di circa 3.500 mq con scarpate, delimitato con muretti a secco, di natura uliveto con piante secolari.