[Rif. DV-4193] In Val d'Orcia, ad appena 1 km dal centro storico di Montalcino, proponiamo in vendita un' affascinante proprietà di 850 mq immersa nel verde. La tenuta è costituita da un casale su due livelli da ristrutturare, con una superficie complessiva di 357 mq commerciali divisi tra 157 mq di abitazione civile al primo piano e 150 mq di cantina e magazzini al piano terra. La proprietà vanta anche un ampio giardino di circa un ettaro (per l'esattezza di 9835 mq), dove troviamo ben 140 piante di ulivo e con aree vivibili dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. L'interno dell'abitazione principale si compone di una zona giorno con corridoio, soggiorno, cucina abitabile separata e ripostiglio; segue la zona notte composta da quattro camere da letto, tre matrimoniali ed una singola, due anticamere e doppi servizi, uno con box doccia e uno finestrato con vasca. Tra le dotazioni troviamo una stufa a legna in cucina, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente, e una stufa a pellet in anticamera, che assicura un riscaldamento efficiente nei mesi più freddi. Inoltre, è presente un sistema di riscaldamento autonomo con radiatori a metano. Completano l'immobile diversi ampi locali magazzino, cantina, una rimessa, un box auto di 50 mq e un altro immobile indipendente di 450 mq, in passato utilizzato come stalla. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per acquistare un immobile in una delle zone più pittoresche della Toscana, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri. La soluzione abitativa che proponiamo in vendita è situata al civico 292 di via del Poggiolo a Montalcino, in provincia di Siena. La zona sorge nella suggestiva Val d'Orcia, a pochi passi dal centro storico di Montalcino. Montalcino si trova circa 40 km a sud di Siena e rappresenta il luogo ideale per vivere immersi nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana restando a breve distanza dal capoluogo. Le località limitrofe includono Pienza, famosa per il suo centro storico, e San Quirico d'Orcia, un borgo medievale di incantevole fascino. Nelle vicinanze dell'immobile sono presenti diversi negozi e servizi, tra cui supermercati, ristoranti, caffè e negozi di prodotti locali. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per gli amanti dell'enogastronomia, con numerose cantine e aziende agricole. I collegamenti tramite mezzi pubblici sono ottimi, con la presenza di una fermata dell'autobus a 500 metri dall'immobile che conduce a Buonconvento, dove è possibile prendere il treno per Siena. Inoltre, la SP 14 si immette su via Cassia/SR2 che conduce a Siena e sulla SP 146 per Pienza, offrendo facili spostamenti e la possibilità di raggiungere comodamente altre destinazioni di interesse nella regione. Acquistare un immobile a Montalcino può essere vantaggioso sia per la posizione strategica in Val d'Orcia sia per la vicinanza a Siena, con il suo patrimonio artistico e culturale.

Questa incantevole proprietà è davvero il sogno Toscano, immersa nel verde con un panorama mozzafiato che si affaccia sulle colline dove nasce il Brunello, uno dei vini più apprezzati al mondo, un angolo di paradiso a pochi passi dal cuore di Montalcino perfettamente inserito in un contesto di campagna ma non isolato, si compone di un casale in pietra di circa 300 mq, un annesso di 10mq e una spettacolare piscina con cascata riscaldata dai pannelli solari che servono anche per l' acqua calda della casa. Completamente ristrutturato nel 2011 garantisce il rispetto delle norme antisismiche ed è ben coibentato, il casale si sviluppa su tre livelli e ogni piano ha accesso sull' esterno e tutto è stato realizzato con un elevato standard di materiali ed ogni singolo dettaglio è stato pensato per sfruttare al meglio la metratura disponibile. E' circondato da ca 8000 mq di terreno con 30 piante di olivo. L' accesso carrabile conduce al parcheggio accanto al giardino dove un delizioso laghetto di ninfee crea una cornice perfetta per godere dello spettacolare panorama, magari per leggere un libro o semplicemente respirare aria buona. Partendo dal piano seminterrato la proprietà ha finiture di classe anche nei locali destinati a garage e rimessa, dove oggi troviamo un'ampia sala con caminetto, uno studio e un bagno. Salendo una scala realizzata con un soffitto di volta a botte a mattoncini si arriva al piano S1 da cui attraverso grandi porte finestre si accede sulla fantastica terrazza con vista sulla piscina e sul panorama, spazio impagabile per godere del bellissimo paesaggio della campagna senese magari sorseggiando un buon bicchiere di vino rosso. Qui troviamo due zone giorno, una con caminetto una con tv, oltre ad una sala pranzo e una cucina con ripostiglio, dove per comodità è stato realizzato è un bagno. Salendo ancora si arriva al piano terra che ospita la zona notte con tre comode camere da letto, una con bagno ensuite doppio e caminetto. Da questo piano si esce sul giardino sullo stesso livello dell' annesso di ca 10 mq, perfetto per uno studio. Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la comodità di essere allacciato all' acquedotto comunale oltre ad avere un pozzo per l' irrigazione, il riscaldamento è tutto a pavimento a gpl mentre nelle camere c'è anche l' aria condizionata. La proprietà è circondata da aziende vitivinocole di rilievo e altre proprietà di personaggi importanti come artisti, o imprenditori a soli 12 minuti dal prestigioso Golf club di Castglion del Bosco, 40 km da Siena e soli 70km dal mare, 20km da Pienza, 13km da Buonconvento do ve c'è la stazione ferroviaria e 110km dall' aeroporto di Firenze.

ROSIGNANO MARITTIMO, CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA, Terratetto, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica G, Epi (175) kwh/m2 anno, Mq 120, 4 Vani, 2 Camere, 2 Bagni, Cucina Abitabile, Garage, Parcheggio, Giardino, Cantina, Prezzo Euro 390.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Montalcino vendesi podere di circa 1450 mq divisi tra abitazione, magazzini ed annessi. La parte relativa al nucleo principale, ovvero quella destinata nei piani superiori ad abitazione, ammonta a circa 900 mq. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ha tra uliveto, vigneto, seminativo, bosco, in modo continuo, interrotto solo dalla strada provinciale e da alcune viabilità interne atte al servizio, ex-prezzo si può aggiungere ulteriori 9 ha.

TORRENIERI piccola frazione nel comune di Montalcino, sulla via Francigena, intero palazzo di inizio secolo suddiviso in due appartamenti indipendenti di cui il più grande di circa 150 mq è posto al primo piano.L'appartamento di grande charme ha l'ingresso su un grande salone doppio luminoso e ben esposto, cucina abitabile, soggiorno, studio con balcone, due ampie camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Al piano terra con ingresso indipendente appartamento con possibilità di un piccolo resede esterno, composto da grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq

Siena vendesi splendida villa liberty di mq 1142,89 integra nella sua struttura, posizionata su un colle nei pressi di Siena, con un incantevole panorama sulla città e sulle vallate senesi. La villa è articolata su tre livelli e vanta 2 piani nobili oltre alle soffitte praticabili. La sua edificazione è da riferire agli anni compresi tra il 1886 ed il 1897, l' articolazione interna, con l' atrio che a pian terreno disimpegnava i vari ambienti tra i quali una piccola cappella gentilizia: da questo tramite una bella scala centrale, illuminata dal lucernario altrettanto di pregevole disegno, si raggiunge il piano superiore con le stanze disposte secondo la moda del tempo una di seguito all' altra. Sia a pian terreno che al piano superiore gli ambienti soprattutto quelli corrispondenti sulla facciata presentano pregevoli decorazioni nei soffitti alcuni a travi di legno decorate, fasce lungo le pareti dove ricorrono i motivi ornamentali geometrici tipici dell' epoca e scritte sulle porte.

Nella caratteristica localita toscana di San Giovanni dAsso, nel comune di Montalcino, in provincia di Siena, e in vendita questa azienda agricola circondata da 40 ettari di terreno di proprieta. L'incantevole posizione collinare che domina l'intero scenario circostante e ideale per apprezzare la pace di questi luoghi, a un passo dalle principali mete di interesse della regione, come Siena, Montalcino, Montepulciano e Pienza. Il contesto straordinariamente riservato in cui sorge si unisce all'ampiezza degli spazi che connota l'intera proprieta, permettendone la piena valorizzazione tanto come elegante residenza privata quanto come struttura ricettiva di charme o, ancora, come azienda agricola con agriturismo. La proprieta, situata a due km dal paese, e raggiungibile tramite uno spettacolare viale di cipressi ed e composta dal casale principale di circa 600 mq e vari annessi e capannoni agricoli, per ulteriori 1500 mq. Il casale padronale e attualmente suddiviso in tre unita abitative: due unita sono collegabili interamente e laltra, indipendente, e situata a piano terra. Le due unita immobiliari collegabili ospitano a piano terreno i locali magazzino, mentre sono composte al piano primo da ampio salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e 2 bagni. L'appartamento indipendente ospita a piano terra una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il tetto e stato completamente ristrutturato nel 2010: tramite la rimozione del controsoffitto e possibile ripristinare le antiche travi che ancora il casale conserva. A fare da cornice a questo prestigioso casale e presente un grande terreno di proprieta di 40 ettari che si divide in 23 ha di seminativo, 15 ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e circa 1 ha di vigneto e pascolo. Attualmente non e presente la piscina, ma e possibile realizzarla.

Montalcino - Montisi - splendida azienda agricola biologica di oltre 90 ettari di terreno in unico corpo. La sua posizione garantisce privacy e tranquillità a chi volesse intraprendere il sogno di un azienda agricola vitivinicola e olivicola nel meraviglioso scenario della campagna toscana conosciuta in tutto il mondo. L'azienda agricola si sviluppa tra il territorio di Montalcino e Trequanda comprendendo anche 5 ettari di vigneto di recente impianto a Sangiovese, suddivisa in due impianti e irrigati grazie a due laghi. Oltre ai 5 ettari di vigneto,abbiamo 67 ettari di seminativo, 16 ettari di bosco, 2 ettari di oliveto L'azienda consta di un casolare di ampie dimensioni da ristrutturare - oltre a vari annessi di uso agricolo di piccole e grandi dimensioni. Il casolare di antiche origini si presenta di forma rettangolare con una corte centrale e portici coperti, pavimenti in cotto ancora presenti, solai con travi in legno, volte e volticine. Il casolare comprende due unità abitative collegate da un caratteristico cortile centrale - per una superficie lorda per circa 1300 mq. Gli annessi - 400 mq - 200 mq. oltre ai più piccoli situati intorno alla proprietà ammontano ad un totale di superfice per oltre 900 mq. SERVIZI Luce, acquedotto, due pozzi ed una cisterna per la raccolta delle acque. DISTANZE Pienza : 10 km; Montalcino : 20 km; Trequanda 6 km; Siena 50 km A1 20 KM Aeroporti : Firenze 100 km Pisa 150 Km Roma 205 km

MONTALCINO proponiamo azienda agricola con 40 ettari di terreno seminativo unico corpo circostante l'abitazione principale di circa 300 mq su due livelli oltre due capannoni per uso agricolo per circa 250 mq. La proprieta' si trova in media collina e la casa domina i terreni di proprieta' e una bella valle ricca di pregiati vitigni, la vista e' incantevole. Ad oggi la proprieta' non e' mai stata oggetto di domande di miglioramento aziendale ed e' possibile impiantare vigneti pregiati

Casale Bellosguardo ti sorprenderà dal primo momento, resterai incantato dalla magnifica vista dell'iconico paesaggio toscano e potrai trascorrere qui momenti di estremo relax insieme ai tuoi amici e familiari, a due passi dal centro storico di Montalcino.\nAdagiata sul pendio, la costruzione segue l'andamento naturale del terreno; al piano inferiore di accoglierà un'ampia zona living con un bellissimo camino, un'area relax con vasca Jacuzzi, uno studio ed un bagno. Il piano centrale si compone di una moderna cucina, sala da pranzo, una seconda zona giorno con camino ed un bagno di servizio. Dal piano centrale potrai accedere direttamente al portico e terrazzo panoramico per magnifici pranzi e cene all'aperto. All'ultimo piano la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. All'interno del giardino di circa un ettaro una splendida piscina riscaldata e rivestita in Travertino dimensioni 6 mt x 11 mt saprà accoglierti in ogni periodo dell'anno. Da qui potrai anche gustarti lo spettacolo del tramonto. Annesso di 16 mq. Pozzo. Impianto di irrigazione.\nStato e rifiniture\nFiniture di alto livello e stato di manutenzione ottimo.\nServizi e utenze\nSono presenti tutti i servizi e le utenze, il sistema di riscaldamento è a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo oltre che dall'acquedotto comunale.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà si presta ad ogni tipo di utilizzo, da vivere in ogni periodo dell'anno. \nUbicazione\nUbicata a poche centinaia di metri dalla Rocca di Montalcino, gode di estrema privacy.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Nel comune di Montalcino, non lontano dal borgo medievale di San Giovanni d'Asso, casale da ristrutturare di 1750mq totali suddivisi in più strutture con 39 ettari di terreno tra bosco, vigneto, tartufaia, oliveto e seminativo. La zona, rinomata per la produzione del pregiatissimo tartufo bianco nonché dell'olio extravergine di oliva, è caratterizzata da vari rilievi collinari con vasti e aridi terreni argillosi, con boscaglie nei pressi dei numerosi corsi d'acqua, prevalentemente ruscelli e piccoli torrenti: il casale si trova al centro di questo territorio, incontaminato e dal fascino unico. Il corpo principale del fabbricato risale alla fine del 1700, con uno sviluppo in pianta grosso modo quadrato su più livelli: al piano terra si trovano vari locali utilizzati come stalle, cantine e mangiatoie per un totale di undici locali di varie metrature, con i pavimenti originali dell'epoca e le tipiche travi in legno che sorreggono il solaio soprastante. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa vera e propria, suddivisa in tre unità immobiliari con accessi indipendenti costruite in tre epoche diverse, la più recente degli anni '60: qui possiamo trovare cinque locali utilizzati in passato come cucina e angolo cottura, con altri tredici locali che possono essere utilizzati sia come camere da letto, bagni e salotti, in relazione alle varie esigenze. Completa la proprietà il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, composto da sette ampi locali al momento utilizzati come garage, cantine e magazzini. Attorno al fabbricato principale il podere si estende per circa 39 ettari, in modo continuo, interrotto solo dalla strada provinciale e da alcune strade interne di campagna, con alcuni annessi regolari di varia metratura: l'esposizione e la caratteristica dei terreni è varia, troviamo zone pianeggiati intervallate a zone di mezza costa tipicamente collinari, con pendii dolci e assolutamente sfruttabili. I terreni sono suddivisi in boschivo per 3 ettari circa, seminativo per 30 ettari comprensivo di una parte che è stata adibita a tartufaia, uliveto per 2 ettari con piante in piena produzione e vigna di 4 ettari circa, quest'ultima con età compresa tra i 40 ed i 50 anni. Il casale ha bisogno di essere completamente ristrutturato sia per quanto riguarda gli impianti che gli interni, ma la struttura resta solida e dal fascino più unico che raro: data la generosa dimensione e la disposizione l'immobile si presta ad essere sfruttato ottimamente come agriturismo o come attività a reddito, collocato com'è in una delle zone più rinomate della campagna Toscana. Distanze: San Giovanni d'Asso 4km, Torrenieri 5km, San Quirico d'Orcia 13km, Pienza 22km, Buonconvento 15km, Sinalunga 23km, Siena 44km.

MONTALCINO - Questo lussuoso casale si trova a pochi chilometri dal cuore di Montalcino e gode di un panorama da sogno. Locato in un contesto di campagna ma non isolato, si compone di un casale in pietra di circa 300 mq, un annesso di 10mq e una meravigliosa piscina con cascata riscaldata dai pannelli solari che servono l'intera casa. Il tutto è stato completamente ristrutturato nel 2011 con i massimi standard sia nei materiali, risparmio energetico e sicurezza. La casa è circondata da 8000mq di terreno con piccola oliveta. Tramite accesso privato si giunge al parcheggio, adiacente a un giardino dove si trova un grazioso laghetto di ninfee. La proprietà è sviluppata su tre livelli: Al piano seminterrato, molto curato anche se destinato ad uso garage e rimessa, troviamo un'ampia sala con caminetto, uno studio e un bagno. Tramite scala caratteristica si arriva al piano S1 da cui attraverso grandi porte finestre si accede alla terrazza con vista sulla piscina e sul panorama impagabile. Qui troviamo le due zone giorno, una con caminetto una con tv, una sala pranzo e una cucina con ripostiglio, oltre a un comodo bagno. Salendo ancora si arriva nella zona notte, dove troviamo tre comode camere da letto, di cui una padronale con bagno ensuite doppio e caminetto. Da questo piano si esce sul giardino sullo stesso livello dell' annesso di ca 10 mq, perfetto per uno studio privato. L'immobile è dotato di un pozzo per l'irrigazione, il riscaldamento è tutto a pavimento a gpl, mentre solo le camere sono dotate di aria condizionata. La proprietà è circondata da aziende vitivinocole dove si produce Brunello e altre proprietà di personaggi importanti e si trova a soli 12 minuti dal prestigioso Golf club di Castglion del Bosco, 40 km da Siena e soli 70km dal mare, 20km da Pienza, 13km da Buonconvento do ve c'è la stazione ferroviaria e 110km dall' aeroporto di Firenze.

Villa Liberty. Signorile complesso Immobiliare a pochi km dal Centro Storico di Siena, situato su un colle con posizione dominante da cui si gode di una splendida visuale sulla città e sulle campagne senesi. Trattasi di una stupenda dimora liberty, perfettamente integra nella sua struttura originale, con un restauro conservativo che la sta riportando ai suoi antichi splendori. La villa è una splendida costruzione in stile Liberty, di grande valore artistico e storico, le cui caratteristiche sono state fedelmente rispettate e mantenute nella ristrutturazione esterna, mentre all'interno necessita di lavori in base alle esigenze del cliente. La struttura si articola su tre livelli: due piani nobili più una mansarda: -Piano Terra (344 mq): ampio ingresso, 2 grandi saloni, ampia cucina abitabile collegata internamente con una grande cantina, 5 vani, una piccola cappella gentilizia. Particolarmente importante e prestigioso è il vano scala per accedere ai piani superiori, sormontato da uno splendido lucernario; -Primo piano (344 mq): 2 ampi saloni panoramici, 5 camere, doppi servizi, scala di accesso alla mansarda; -Mansarda (344 mq) Per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche è stata richiesta l'installazione di un ascensore (piattaforma elevatrice oleodinamica). Esternamente la villa è accessibile da tre ingressi, uno dei quali costituito da un viale alberato. Particolarmente bello ed elegante è il giardino all'italiana situato di fronte alla villa. Completa la proprietà il parco attiguo per complessivi ha 5,4 di terreno, seminativo,bosco e uliveto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASTELNUOVO della MISERICORDIA:A 8 km dal mare, situato nella campagna in prossimità del centro collinare di Castelnuovo della Misericordia, Casolare di 240 mq circa abitativi,disposto su due livelli con locali di sgombero per altri complessivi 100 mq circa, due capannoni per complessivi 300 mq circa e completa la proprietà giardino esclusivo di 300 mq circa. Il corpo centrale abitativo è stato costruito negli anni 30 e negli anni 79/80 ristrutturato ed è così composto: Al piano terreno ampio ingresso, cucina abitabile, ampio salone, seconda cucina, primo bagno e camera matrimoniale; Al piano primo (collegato tramite scala interna) troviamo altre tre camere matrimoniali e doppi servizi con la possibilità di fare un'ampia terrazza panoramica, mentre sempre al piano terreno è esistente un ampio locale di sgombero di 100 mq circa con camino e bagno ed adiacente abbiamo una stanza con forno e ripostiglio. La parte abitativa è corredata di impianto di riscaldamento alimentato a metano La classe energetica è la "G" ed il Rif.2852 Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, proponiamo questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. Il casale padronale di circa 600mq è attualmente suddiviso in tre unità abitative, due collegabili interamente e l'altra indipendente a piano terra. Le due unità immobiliari collegabili tramite l'apertura di una porta sono formate rispettivamente a piano terreno dai locali magazzino mentre a piano primo sono formate da un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e 2 bagni. Mentre nell'appartamento indipendente a piano terra si trova una cucina con zona giorno, camera da letto e bagno. Allo stato attuale la struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ma necessita di interventi di restyling. La proprietà, situata a due km da Montisi, è raggiungibile tramite un caratteristico viale di cipressi e si trova in una posizione privilegiata sulla collina. All'interno della proprietà si trovano una grande stalla di circa 1500mq, due rimesse attrezzi e un ex pollaio da ristrutturare. Circondano il casale circa 40ha di terreno suddiviso in 23ha di seminativo, 15ha di bosco, 1,3 ha di uliveto in produzione e 1ha circa di vigneto e pascolo. Attualmente non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate in pietra. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. Ubicazione La proprietà si trova a Montisi, ben collegato a tutti i servizi e situato in un luogo dalla vista mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d'Asso, Trequanda, a 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dal casello autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

RIF. 347567 - Vendesi podere indipendente con terreno di 38 ettari, San Giovanni d'Asso (Siena) oltre 1000 mq Notizie certe sulle origini del casale provengono dagli inizi dell'800 anche se con buona probabilità la costruzione potrebbe essere anche più vecchia, negli anni la pianta è stata modificata fino ad avere oggi delle volumetrie più ampie Casale indipendente posto nel comune di Montalcino tra Crete Senesi, Val d'Orcia e Val d'Arbia è completamente da ristrutturare. A poca distanza, circa 15/20 minuti, si trovano i paesi di San Quirico d'orcia, Montalcino, Pienza, Buonconvento. sfbc

Casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo della fine del XVI secolo. Situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, ma raggiungibile con soli 1.5 km pianeggianti di strada “bianca” perfettamente carrabile: è quindi assolutamente indipendente ma non isolato. Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di circa 300 mq/cad., ciascuna occupante un intero piano dell'edificio. Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore interno, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali. Attorno al fabbricato si sviluppa il terreno di proprietà per un totale di circa 1 ettaro, composto da un giardino all'italiana con piante secolari, alquanto raro per l'area in oggetto; nel versante affacciato sui vigneti e Montalcino, una particolare piscina “a laghetto” con spiaggetta bagnasciuga in sabbia resinata e fondo in ciottoli; alberi da frutto e ulivi. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato negli anni Novanta e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. Il giardino è dotato di impianto d'irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche (una per unità immobiliare) e ripostiglio di circa 40 mq. La ristrutturazione è avvenuta nel rispetto e nel recupero, oltre che dei materiali anche delle tecniche di lavorazioni originali, portando il risultato finale ad un livello qualitativo e formale di alto livello. Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona, a solo 10 km da Pienza, 45 km da Siena, 5 km dalle affascinanti Terme di Bagno Vignoni e 4 km dal Golf Club più vicino. Ciascuno dei 3 piani di circa 300 mq (con minime varianti), è composto da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, quattro bagni, cucina, ripostiglio. In totale sono presenti 12 camere e 11 bagni.

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

[Rif. DV-2199] In zona residenziale tranquilla e panoramica proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera con giardino di recente costruzione. L'abitazione presenta una superficie di circa 90 metri quadrati netti e si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato vi è il garage per ulteriori 45 metri quadrati, con la predisposizione per tutti gli impianti e per la zona lavanderia. Qui la scala interna conduce al piano terra in cui troviamo un grande soggiorno con predisposizione per il caminetto o per la stufa, un bagno e una cucina con accesso al giardinetto di circa 130 metri quadrati. Al secondo piano ci sono: una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno. Tutte le camere da letto presentano un pratico balcone. La proprietà presenta un impianto di riscaldamento a pavimento e la predisposizione per un impianto con pannelli solari. Ottima soluzione abitativa per famiglie o come investimento in zona ben servita e centrale.

Montalcino, appartamento in vendita. Nel borgo storico di Sant'Angelo in Colle, in zona panoramica, proponiamo in vendita un palazzo storico suddiviso in due unità immobiliari. L'accesso avviene dalle vie centrali del paese con possibilità di avere anche una modesta viabilità carrabile per carico e scarico merci. I proprietari hanno ristrutturato la casa negli anni 2000 e i due appartamenti, uno sopra l'altro e se uniti possono diventare un unica abitazione. Il primo appartamento ha un accesso dal piano terra, dove si entra in un grande ambiente soggiorno con bagno di servizio, con una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la cucina, uno studio con camino, una camera da letto ed un bagno. Il secondo appartamento, si trova al secondo piano, raggiungibile con la scala comune. All'ingresso troviamo un comodo soggiorno con angolo cottura da cui si accede alla camera ed al bagno. Sul tetto un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq con un panorama dominante a 360 ° che spazia dal monte Amiata alla val d' Orcia. Uno scorcio di una incredibile bellezza che rende l'immobile unico nel suo genere. Ogni appartamento ha la propria caldaia che funziona con il gpl pubblico presente nel paese. Gli impianti di riscaldamento sono a radiatori, elettricità ed acqua provengono dalla rete pubblica.