Rustico Montalcino, Montalcino

Casa padronale di un piccolo e originale borgo ex-agricolo della fine del XVI secolo. Situato in zona panoramica immersa nella campagna senese, ma raggiungibile con soli 1.5 km pianeggianti di strada “bianca” perfettamente carrabile: è quindi assolutamente indipendente ma non isolato. Il fabbricato è stato suddiviso in tre importanti residenze per dimensione e finiture di circa 300 mq/cad., ciascuna occupante un intero piano dell'edificio. Ogni unità è completamente autonoma, il 1° e 2° piano sono serviti da un vano scala dotato di ascensore interno, inserito nella muratura e nascosto da vecchie porte originali. Attorno al fabbricato si sviluppa il terreno di proprietà per un totale di circa 1 ettaro, composto da un giardino all'italiana con piante secolari, alquanto raro per l'area in oggetto; nel versante affacciato sui vigneti e Montalcino, una particolare piscina “a laghetto” con spiaggetta bagnasciuga in sabbia resinata e fondo in ciottoli; alberi da frutto e ulivi. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato negli anni Novanta e dotato di alto standing impiantistico e di finitura. Il giardino è dotato di impianto d'irrigazione automatico oltre ad un annesso ad uso centrali termiche (una per unità immobiliare) e ripostiglio di circa 40 mq. La ristrutturazione è avvenuta nel rispetto e nel recupero, oltre che dei materiali anche delle tecniche di lavorazioni originali, portando il risultato finale ad un livello qualitativo e formale di alto livello. Il fabbricato è inoltre catalogato tra le presenze architettoniche storiche rilevanti nei percorsi turistico-culturali della zona, a solo 10 km da Pienza, 45 km da Siena, 5 km dalle affascinanti Terme di Bagno Vignoni e 4 km dal Golf Club più vicino. Ciascuno dei 3 piani di circa 300 mq (con minime varianti), è composto da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, quattro bagni, cucina, ripostiglio. In totale sono presenti 12 camere e 11 bagni.