Rif: V175F - VILLETTA A SCHIERA NELLA PERIFERIA DI CASAMASSIMA, A DUE PASSI DAL CENTRO COMMERCIALE E AGLI SBOCCHI PER I PAESI LIMITROFI! LIBERA SUBITO! Situata in Via Frisini, proponiamo in vendita bellissima villetta con comodo ascensore, spazi all'aperto fronte e retro e un posto auto scoperto e recintato. La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre un'ampia tavernetta. Percorrendo il patio antistante, con area riservata al parcheggio, ci dirigiamo all'entrata dell'abitazione dove troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e comodo bagno per gli ospiti che si affacciano nell'ampia area retrostante su un cortile privato di 40 mq. La scala che ci guida al primo piano ci conduce nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale con balcone e vano ascensore e la cameretta che si affaccia su un altro balconcino privato; a completare la zona, il bagno padronale con vasca. Dal piano terra è anche possibile raggiungere il piano seminterrato, suddiviso in ampia tavernetta con bagno e altra camera, ideale per studio. Lo stato di manutenzione è buono, considerando che l'abitazione è disabitata da diverso tempo ma, in ogni caso, la metratura e la disposizione degli ambienti permette di riorganizzare la superficie secondo i propri gusti e le proprie comodità. Tra le caratteristiche accessorie ritroviamo impianto di condizionamento e predisposizione per sistema di allarme! NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI VEDERLA DAL VIVO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Novi Ligure - Casa indipendente ristrutturata sita in una via principale di Novi Ligure fornita di un cortile molto spazioso. Il piano terra è composto da due appartamenti distinti, il primo è diviso in una cucina abitabile di grandi dimensioni, una sala con scala che porta al piano superiore, e un utile bagno di servizio. Il secondo è formato, all'ingresso, da una sala luminosa che conduce al cucinino e alla camera da letto matrimoniale, servita di bagno con box doccia. La zona notte situata al piano superiore si compone di quattro camere da letto e due bagni, uno fornito di box doccia e uno fornito sia di box doccia sia di vasca. Completano le pertinenze un box auto, un posto auto coperto, le cantine e la soffitta. Il passo carraio indipendente permette di accedere a un cortile di ampia metratura. Lo spazio retrostante la casa è utilizzabile sia come orto sia come area svago per poter trascorrere giornate all'aperto pur mantenendo la propria privacy.

CHIUSI (SI), Loc. Montallese: Casa indipendente di 220 mq circa su due livelli composta da: - Piano terra: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, cantina. - Piano primo: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui due con terrazza e due bagni. La proprietà comprende corte con giardino di 1000 mq circa, garage di 30 mq di recente ristrutturazione, tre annessi di 180 mq circa,pozzo e terreno di 2 ha circa, in parte edificabile, adiacente alla proprietà. Possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti. Posizione comoda vicina ai servizi. Classe Energetica: G

Storia dell'immobile Il palazzo pretorio di cui parliamo si trova nel cuore del paese di Chiusdino, di fronte al suo portone d'ingresso si origina il percorso più diretto e breve che conduce alla principale chiesa, ossia la Propositura di San Michele Arcangelo. L'edificio ha almeno cinque secoli, è presente sulla facciata anche una formella lapidea, sovrastata da uno stemma gentilizio. Antichi e rari documenti ci fanno, verosimilmente, attribuire ad " invasori francesi " la costruzione originaria. Gli stessi, si presume, saranno stati agli inizi degli uomini d'arme, per poi divenire, nei secoli, magistrati, amministratori, prelati, farmacisti. Dagli stessi documenti, si riesce a ricostruire tutto questo, ed anche il fatto che per 500 anni la stessa famiglia ha abitato nel palazzo, rivestendo ruoli di preminenza nel paese. Lo dimostra la torre campanaria, tipica e propria della sede del Comune, e dunque fatta erigere da chi esercitava il potere e la giurisdizione. Ma il palazzo non presenta solamente un notevole interesse storico, che si deve purtroppo sintetizzare. Esso gode anche di un'ottima visuale, che spazia su di un panorama di monti e colline coperti di foreste sconfinate, facendoci però scoprire, guardando in basso a sinistra, anche la presenza dell' Abbazia di San Galgano e dell' Eremo di Montesiepi con la spada del santo infissa nella roccia. Descrizione generale dell'immobile L' immobile è composto da tre unità abitative, due delle quali con accesso dal portone principale: appartamento al piano primo e appartamento al piano secondo. Il terzo appartamento al piano strada con ingresso indipendente. Gli appartamenti sono da ristrutturare, predisposizione al teleriscaldamento. L'immobile tutto viene venduto ad € 120.000, gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente così valutati: - Piano primo € 55.000,00 - Piano secondo € 40.000,00 - Piano strada € 25.000,00 Infrastrutture e servizi Autostrada A1 90 Km Aeroporto Firenze 100 Km Ospedale Siena 40 Km Supermercato e scuole a Chiusdino Palazzo c. 355 mq: app. 1 mq 130, app. 2 mq 125, app. 3 mq 100 + 3 cantine/magazzini IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Introduzione storica L'edificio della superficie complessiva di 793 MQ, è stata l'abitazione della Famiglia Pometti all'inizio del 1800. Una parte del fabbricato è stata utilizzata come sede Notarile fino alla seconda metà del secolo scorso. Il ruolo di Notaio è stato svolto quasi sempre da un membro della famiglia Pometti. Descrizione generale dell'immobile L' abitazione è costituita da tre piani, per complessivi 336 MQ. Piano terra: ingresso, sala da pranzo, uno studio / libreria, salotto, una grande cucina, piccolo servizio e locali accessori. Secondo piano: salone, tre camere e bagno. Terzo piano: quattro camere, salottino e bagno. I locali sottostanti all'abitazione, che ospitano ancora torchio, botti e caratelli, hanno svolto una funzione di supporto all'attività condotta su proprietà agricole della Famiglia. I fondi dell'abitazione, originariamente in connessione con l'attività agricola, hanno una superficie di 241 MQ. altri due locali seminterrati di MQ. 88. Una porzione laterale all'edificio, anch'essa articolata su tre piani è costituita da locali adibiti a studi professionali della superficie totale di 99 MQ che possono essere acquistati al costo di 50.000,00 euro. Utenze Tutte allacciate Predisposizione al teleriscaldamento Infrastrutture e servizi Autostrada A1 90 KM Aeroporto Firenze 100 KM Ospedale Siena 40 Km Supermercato e scuole a Chiusdino. 336 MQ Abitazione + 329 Mq Locali e magazzini IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 230523, Terratetto in porzione di colonica in pietra, con Ingresso Indipendente, di circa mq 145 lordi, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra (mq 77) da ingresso in soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina a vista e bagno con asp. forzata; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una soppalcata (mq del soppalco non conteggiati nel totale) e bagno con finestra. Completa la proprietà un ampio Giardino Esclusivo di mq 440 circa con accesso carrabile e pedonali privati, oltra ad un'ampia Piscina Condominiale in muratura con relativo solarium. Immobile in ottime condizioni. L'immobile è ubicato nel Comune di San Gimignano, in posizione pianeggiante, in una zona di campagna, non distante dal centro abitato di Certaldo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

ZONA GAIOLE IN CHIANTI - in una bellissima posizione panoramica, porzione di casa di mq. 120 con ingresso indipendente. Da una terrazza di mq. 25 si accede all'appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e servizio. Il piano 1/s è composto da una cantina di mq. 30, da un garage di mq. 23 ed un magazzino di mq. 25. Buone Condizioni. Completa la proprietà un giardino di mq. 150. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo a Gpl. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno

Casa Il Forte, Cetona, Siena - Toscana Con giardino e uliveto, ex torretta di avvistamento ristrutturata, facciate in pietra su tre piani in vendita vicino a Cetona, Siena. Immerso nel verde della campagna senese, circondata da querce, cipressi e un pergolato con piante di glicine profumatissime, Casa Il Forte è il risultato di un meticoloso restauro di un ex torretta di avvistamento risalente al periodo tardo medievale, su tre livelli con facciate in pietra e trasformata in una elegante residenza di campagna dal fascino rustico, da vivere tutto l'anno o per vacanze. Il piano terra offre un ingresso da pergolato coperto perfetto per pranzi all'aperto, una zona giorno a pianta aperta con pavimenti in cotto, camino in pietra, e una tipica cucina con piano in travertino e affacci sul giardino. Una scala a spirale in ferro battuto collega gli altri due piani. Al piano superiore una camera padronale offre alti soffitti a travi di legno a vista, pavimenti in parquet e bagno ensuite. Al piano inferiore una zona living, utilizzata anche come camera per ospiti, con accesso diretto al giardino e un bagno. Pronta da vivere è dotata di tetto coibentato, infissi con doppio vetro termico, impianti certificati e caldaia a GPL di recente installazione. Posizione strategica a soli 5 km dal borgo di Cetona con ristoranti, negozi e tutti i servizi, a pochi minuti dai più importanti siti etruschi, il Lago di Chiusi, Città della Pieve, i vigneti di Montepulciano, e l'autostrada A1 a soli 8 km. IMMOBILE Rif: CET2978 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa singola in pietra su tre livelli di 113 mq ristrutturato Anno di costruzione: 1400 Condizioni: buone Giardino: 2200 mq con 20 ulivi, piante da frutto, querce e cipressi Disposizione: Piano Seminterrato: vano con salotto/spazio per ospiti, 1 bagno, 1 locale tecnico/ripostiglio Piano Terra: pergolato coperto, soggiorno con cucina Piano Primo: 1 camera matrimoniale, 1 bagno Distanza dai servizi: 5 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 120km, Roma 210km Strada bianca: 1 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: GPL con serbatoio e caldaia del 2021 Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative

Nuova costruzione di villa quadrifamiliare. Si tratta di un complesso composto da quattro porzioni terratetto con giardino, in posizione dominante e con grande luminosità La porzione che vado a descrivere in questo annuncio è la numero tre Al piano terreno si compone di un ampio soggiorno-pranzo, un bagno ed un ripostiglio, oltre che, naturalmente, al giardino privato molto grande Tramite scala di collegamento si raggiunge il primo piano, il piano notte, che si compone di tre camere da letto, un disimpegno, un bagno ed un guardaroba. Possibile realizzare un bagno in camera se lo si desidera Al piano interrato una cantina molto ampia, o taverna, ed un grande garage Il terratetto è inoltre fornito di due posti auto scoperti esclusivi Da sottolineare che le finiture saranno di altissimo livello e che tutto è comandato da impianti di ultima generazione (fotovoltaico e quanto altro) Richiedi info in agenzia Classe Energetica: A2

Sinalunga vendesi villetta a schiera bifamiliare da realizzare di mq 90 composta al piano terra da garage di mq 27, ampio salone, cucina, 1 bagno, al piano primo 2 camere, 2 bagni e ampio giardino. Prezzo trattabile

Vendiamo casa indipendente su quattro lati, immersa nel verde della valle di Zeri. Il piano terra è composto da cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, sala e bagno, con una scala si accede alla mansarda locale unico. Tetto nuovo appena rifatto.

Castiglione delle Stiviere proponiamo in vendita elegante e deliziosa villa di testa realizzata nel 2009 in ottima posizione, comoda a tutti i principali servizi, quale soluzione per tutta la famiglia. Ingresso indipendente con accesso diretto al giardino, ideale sfogo per i bambini o spazio necessario per chi ha animali domestici, nonché angolo di relax a fine giornata. Qui, ci accoglie una meravigliosa piscina interrata. Entrando dalla porta d'ingresso lo sguardo spazia nell'incantevole zona living, composta dal soggiorno con camino e cucina a vista abitabile integrata. Troviamo inoltre un bagno, come soluzione ideale per chi come te ottimizza gli spazi senza dover rinunciare a comfort e praticità. Al piano superiore abbiamo la camera padronale oltre ad altre due camere, tutte servite da bagno con vasca. Completano la soluzione nel seminterrato, la taverna con ulteriore ampio bagno/lavanderia e garage. Questa soluzione ti permetterà di vivere in un immobile comodo e nuovo. Le spese di gestione sono più basse rispetto ad altre abitazioni. Troverai sicurezza, benessere e tecnologia. Sono queste le caratteristiche di questa moderna villa di prestigio. Vivi un'esperienza di cui andare orgoglioso. Cosa aspetti CHIAMA per una visita GRATUITA".

Esclusiva proprietà ubicata in una posizione straordinaria circondata da una natura rigogliosa e incontaminata, con panorama superbo. Questo magnifico casale è stato costruito solo dieci anni fa ad opera d'arte, utilizzando materiali di eccellente fattura, con raffinato gusto e cura del dettaglio. Siamo a circa 15 km da Capalbio, su di una collina con pochi e prestigiosi casali,lontano da rumori, dove si respira aria pulita, contornati da una natura lussureggiante. Il casale costruito con le più moderne tecniche di costruzione è in cemento armato,antisimico e rivestito poi in pietra. Tra il muro in cemento e la pietra, uno strato di lana di roccia,insieme al tetto ventilato, rendono il casale perfettamente coibentato rendendo superflua la climatizzazione per il freddo nonostante la predisposizione sia presente. Due i livelli fuori terra di 250 mq, più un seminterrato di 246 mq. L'ampio e panoramico portico,dove si trova la piccola piscina\\vasca idromassaggio con l'acqua che può essere riscaldata tramite stufa a legna,misura 50 mq. Il piano terra è un'ampia e luminosissima zona giorno composta da ingresso, studiolo,bagno, una stanza con bagno oggi utilizzato come studio, cucina abitabile e il meraviglioso salotto con una grande vetrata sul portico con esposizione a sud, sud \\ ovest. Al piano superiore, a cui si accede tramite un elegante scala, la zona notte composta da tre camere da letto tutte e tre con bagno en suite. Il seminterrato offre spazi vari utilizzati oggi come palestra uno, deposito, garage,locale tecnico, ect. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Non lontano dal casale, la dependance per gli ospiti,in muratura e rivestita in legno, è composta da salotto bagno,cucina e camere soppalcata per un totale di 60 mq. In questa struttura troviamo ancora un locale deposito, la selleria, un magazzino ed una tettoia. I due box possono ospitare cavalli.ll maneggio vicino è stato costruito con pavimento drenante, sabbia del fiume Po' ect. Il terreno circostante di 15 ha è un misto seminativo \\ pascolo e bosco. L'uliveto di due ettari conta circa 500 piante. Un ricco pozzo garantisce abbondante acqua mentre l'impianto fotovoltaico da 11 kw rende minimi i costi della corrente elettrica. Proprietà straordinaria! www.immobiliarelamioni.com Antonio Sferrazza cell e whatsApp 39 329 706 1865 Classe Energetica: A

Nello scenario unico delle crete senesi, nei pressi di Asciano, trovasi questo splendido Podere la cui struttura principale si sviluppa per circa 500 mq su due piani. Al piano terra troviamo il grande salone principale, la cucina con veranda esterna e due bagni (uno dei quali di servizio per la piscina). Salendo al piano primo troviamo un grande salotto con tv schermo piatto ed una cucina di servizio. Le camere da letto sono così disposte: n. 2 camere matrimoniali con bagno condiviso, n. 1 camera con due letti singoli e bagno privato, n. 1 camera deluxe con soppalco cabina armadio e bagno privato finemente rifinito con marmo di Carrara, box doccia e jacuzzi idromassaggio. La grande sala al piano terra (con archi a volta) è in grado di ospitare eventi per circa 60 ospiti. Il grande giardino e la bella piscina (mt 8 x 4) con vista sulle crete senesi, permettono di adibire la struttura sia come casa vacanza che come location per eventi. Per maggiori informazioni richiedi in Agenzia. Distanze: Siena km 35 - Firenze km 95 - Montepulciano km 30 - Cortona km 45 - Roma km 203 Aeroporti: Firenze (Flr) km 112 - Pisa (Psa) km 156 - Roma (Cia) km 215 - Roma (Fco) km 230 - Bologna (Blq) km 205

==> 367mq di superficie ==> 6 appartamenti ==> 8 camere da letto ==> 7 bagni ==> 6.000mq di giardino ==> piscina privata da 128mq ==> 6 ettari di terreno circostante ==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto ==> caldaie elettriche ad alta efficienza **Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! ** Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo? Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri! Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli UNESCO più rinomati d'Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni. **La proprietà** Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre: - 1 o 2 camere matrimoniali - Cucina-soggiorno completamente attrezzata - Bagno privato - Ingresso indipendente - Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi Ogni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura. **Un paradiso per il relax e il divertimento** Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti: - Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi - Giardino recintato per una privacy totale - Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong - Campo da calcetto in erba - Ampio parcheggio da 10 posti auto **Un investimento vincente** Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme. **Posizione strategica** Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d'arte più iconiche: - Raccordo Firenze-Siena: 14 km - Firenze: 60 km - Siena: 41 km - Pisa: 77 km **Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! ** Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!

In aperta campagna ma a due passi dal paese di Asciano, si propone in vendita caratteristico appartamento in piccolo borgo, disposto su due livelli e con ampio resede privato. L'intero complesso residenziale è stato ristrutturato negli anni 2006-2008 dando vita ad un piccolo borgo di 14 appartamenti mantenendo intatte le caratteristiche tipiche dei poderi toscani, con i caratteristici soffitti a travicelli e mezzane e le ampie aperture con gli archi a mattoni. L'appartamento si compone al piano terra da ingresso principale tramite piccolo terrazzo, ampio soggiorno pranzo, cucina a vista e wc con doccia. Salendo la scala interna in muratura e mezzane si accede al piano primo dove si trova il reparto notte, con 3 camere di cui una con soppalco e bagno con vasca. Al piano terra si trova l'ampio resede, in parte pavimentato nella zona adiacente alla cucina dovo poter collocare tavoli e sedie per godersi momenti di relax e conviviali durante la stagione primaverile ed estiva e nella parte a confine della proprietà vi sono dei locali accessori ad uso ripostiglio e magazzino, contornati da aiuole e ghiaino oltre ad un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, dal quale si raggiungono comodamente i posti auto. L'appartmento ha diverse dotazioni tra cui riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, zanzariere, canna fumaria sia nel soggiorno che esterna e termostasti in ogni stanza con controllo centralizzato. In uso comune vi è l'ingresso principale tramite cancello automatico oltre ai vialetti e piazzali esterni per le aree di manovra. Spese condominiali contenute. Ottima soluzione sia per uso residenziale che con destinazione turistica, grazie alla vicinanza al paese di Asciano che dista solo 1 Km ed offre tutti i servizi con i suoi negozi, banche, scuole, supermercati, bar, ristoranti e negozi vari ed inoltre la sua posizione lo rendono perfetto per visitare la zona, la città di Siena e Firenze ed altri rinomati siti turistici come Montalcino, Montepulciano, Cortona o Pienza. In poco più di un'ora inoltre si raggiunge il litorale maremmano e per gli amanti dello shopping in 20 minuti si arriva al VALDICHIANA OUTLET VILLAGE di Foiano della Chiana. Maggiori informazioni al + 39 3760410559 o inviandoci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Proprietà di 500 mq in vendita a Macciano, suddivisa in casa padronale, dependance e laboratorio, nel comune di Chiusi. Circondano la proprietà 10 ha di terreno, che garantiscono un'assoluta privacy. DESCRIZIONE La proprietà, di complessivi 500 mq, si suddivide in 3 strutture, così disposte: CASA PADRONALE Con una superficie di 180 mq, la casa padronale è strutturata su 2 livelli: Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina semi abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con un bagno, una stanza attualmente utilizzata come guardaroba, un locale sgombero, una cantina e un ripostiglio. Al primo piano, accedendo dalla loggia, troviamo nella zona giorno, con cucina abitabile e un piccolo bagno di servizio. Attraversando il corridoio arriviamo alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto matrimoniali e un bagno. E' possibile collegare questi appartamenti, trasformando così in un'unica dependance il fabbricato. DEPENDANCE Con una superficie di 80 mq circa, disposti in un unico piano, è suddiviso in due piccoli appartamenti speculari entrambi composti da 1 bagno, una camera matrimoniale, una zona giorno con cucinotto e un disimpegno. Questo fabbricato è stato utilizzato fino a poco tempo fa come attività ricettiva. LABORATORIO Quest'ultimo fabbricato, di recente costruzione, con una superficie complessiva di 300 mq, è ad oggi utilizzato come laboratorio per l'imbottigliamento stoccaggio dell'olio/vino. Strutturato in due livelli è così suddiviso: Al piano terra vi sono 3 locali per lo stoccaggio, l'imbottigliamento e una sala degustazione dell'olio/vino. Completano il piano 2 bagni. Al primo piano sotto strada invece vi è la rimessa attrezzi di circa 150 mq destinata alla rimessa di tutte le attrezzature agricole. STATO E FINITURE L'immobile si trova in una condizione buona. Sono necessari alcuni piccoli interventi di manutenzione dei fabbricati, come pitturazione delle facciate. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da 1000 mq di giardino, ben tenuto, dove è possibile costruire la piscina. Inoltre la proprietà comprende 10 Ha di terreno, così suddivisi: - 3 ha di uliveto - 1 ha di noceto - 1 ha di frutteto - 4 ha di seminativo - 6000 mq di vigneto Sono presenti inoltre 3 pozzi artesiani che garantiscono l'abbondante presenza d'acqua per l'irrigazione. POTENZIALITA' D'USO La proprietà ha ad oggi cessato l'attività ricettiva, e viene pertanto utilizzata come abitazione privata. E' possibile pertanto utilizzare quest'ultima come civile abitazione, oppure essere reinserita nel circuito degli affitti. LOCATION E LIFESTYLE La proprietà è situata nel comune di Chiusi. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi che si trovano ad 1 km. Si trova a 2 km il casello autostradale Chiusi - Chianciano Terme, che consente di raggiungere tutte le principali città italiane come Roma e Firenze.

Questo caratteristico casale da finire di ristrutturare si trova a Cervognano, una frazione del Comune di Montepulciano. Il corpo principale misura circa 240mq ed ha un terreno di pertinenza di 5000mq. Location & Lifestyle Il centro storico dista solamente 5Km così come tutti i servizi. Pur trovandosi in campagna in posizione riservata i collegamenti con le principali strade sono a portata di mano. Per raggiungere il casello autostradale di Bettolle sono necessari solo 20Km come per la Stazione di Chiusi Scalo. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130Km e 200Km. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Castiglione del Lago e Cortona si trovano tutti nel raggio di 30Km. Descrizione fabbricati La proprietà è composta da un corpo principale di circa 240mq, una rimessa di circa 120mq e 2 annessi agricoli, rispettivamente di 50mq e 20mq. Completano la proprietà un ampia aia e circa 0.5ha di terreno. Stando al progetto la struttura è predisposta per poterne ricavare 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine abitabili e due ampi soggiorni, il tutto disposto specularmente sui due livelli della proprietà. Sarebbe perciò possibile trarne due appartamenti con ingressi separati o un'unica struttura. La rimessa è ad oggi utilizzata come magazzino per mezzi agricoli, i 2 annessi sono completamente da ristrutturare ma potrebbero diventare i locali adibiti a spogliatoio. Spazi esterni All'esterno troviamo una grande aia con possibilità di posti auto e gli 0.5ha di terreno che potrebbero essere utilizzati per la creazione della piscina e dell'area relax con gazebo e barbecue. Stato e finiture Il casolare manca di tutte le rifiniture ma gli impianti sono tutti predisposti e la struttura è stata sanata completamente. Mancano ad oggi tutti i serramenti, i pavimenti e tutte le rifiniture interne. L'impianto di riscaldamento e climatizzazione è predisposto per i fancoil, l'impianto idrico è collegato ad un pozzo, gli impianti di elettricità e allarme sono entrambi pronti. Potenzialità d'uso La posizione, la qualità dei materiali e la disposizione interna della struttura lo rendono un progetto ideale sia come futura struttura ricettiva sia come appartamenti separati utilizzabili come residenza estiva bifamiliare riservata ma non isolata.

Riferimento 120.2023.110225 SIENA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE via fiorentina, 48, 53043 chiusi SI Diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato bifamiliare costituito da abitazione composta di piccolo ingresso, soggiorno, cucina, due disimpegni, camera, ripostiglio, sottoscala, e bagno al piano terreno; due camere, bagno e terrazza al piano primo (piani tra loro collegati da scala interna); garage al piano terreno dello stesso corpo di fabbrica intercomunicante con l'appartamento; due legnaie e due pollai ubicate in corpo di fabbrica separato, un resede di pertinenza in proprietà esclusiva e resede comune circostante al fabbricato. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIF. 98146 - Casa ristrutturata al grezzo con annesse capanne e ampio piazzale, oltre a giardino e orto di circa 60 mq. Possibile suddivisione secondo progetto personalizzabile.