Domy na sprzedaż - Siena

Sinalunga - Centro storico. Complesso comprendente fabbricato e resede pertinenziale. Edificio di forma irregolare, si eleva su quattro piani (seminterrato-terra-primo-secondo), attualmente comprende due abitazioni per complessivi 20 vani catastali, per una superficie lorda di mq. 650 circa. Il terreno di pertinenza è circa mq. 1140.

Casale tra Tradizione e Contemporaneità, ad alta efficienza, predisposto per tre unità - San Giovanni d'Asso (Montalcino), Siena - Toscana Rif. MON155 Contempo è un casale in stile toscano reinterpretato in chiave moderna, pensato per chi vuole comfort di livello, tecnologia e consumi ridotti senza rinunciare al fascino della campagna. La proprietà si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente, con annessi e una configurazione già predisposta per essere suddivisa in 3 appartamenti: perfetta come residenza privata importante, come dimora per più nuclei familiari o come investimento per ospitalità di fascia alta. A pochi minuti da Montalcino, uno dei borghi più iconici della Toscana, la proprietà vive in un contesto che non ha bisogno di presentazioni: colline di vigneti, strade bianche, pievi antiche e panorami che sembrano dipinti. Qui la bellezza non è un dettaglio, è lo standard-ed è anche il motivo per cui questa zona resta tra le più richieste, sia per residenza privata sia per ospitalità. Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2025, con un intervento attento e coerente: impianti, isolamento, struttura antisismica e comfort contemporanei, ma senza snaturare l'anima toscana. La tipicità del luogo è stata rispettata e valorizzata, mantenendo il carattere autentico dell'architettura rurale e il legame con la storia del territorio, per ottenere una casa che oggi è impeccabile da vivere, ma continua a raccontare il “suo” passato. Il casale è coibentato e vanta un plus rarissimo per immobili di questa tipologia: Classe Energetica A4, sinonimo di prestazioni elevate e gestione efficiente. E' presente anche una colonnina di ricarica per Auto Elettriche. All'esterno, la proprietà è circondata da terreno seminativo e giardino per complessivi 2,846 ettari (circa 28.460 mq), con circa 70 piante di ulivo. La piscina è realizzabile al posto dell'attuale Bio-lago, con ampio spazio per creare una zona outdoor elegante (solarium, pergola, cucina esterna), trasformando il giardino in una vera area resort privata. Questa è una proprietà per chi vuole una casa di campagna bella da vivere, ma soprattutto funzionale da gestire: efficiente, tecnologica (satellite StarLink), con spazi versatili e un potenziale immediato sia privato sia ricettivo. La Classe A4 e l'impiantistica già presente la mettono in una categoria superiore rispetto alla media dei casali sul mercato. Disposizione Interna: Piano Terra L'ingresso, ordinato e funzionale, è affiancato da due ripostigli che garantiscono praticità e pulizia degli spazi, qui, è inoltre presente il riscaldamento a pavimento. Il cuore della casa è un salone di grandi dimensioni, articolato in due ambienti: una raffinata zona relax e una zona hobby con biliardo, pensata per ricevere e vivere la casa con stile. Completano il piano una palestra con stanza dedicata al ping-pong, un bagno e una cucina ampia impreziosita da un antico forno, dettaglio di grande fascino. Dalla cucina si accede a un porticato scenografico, ampio e perfettamente vivibile: un vero soggiorno estivo all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Il porticato conserva alcune caratteristiche originarie del fienile, che aggiungono autenticità e carattere, con un effetto “wow” immediato. Davanti al porticato si apre una corte/giardino ampia e curata, che valorizza la proprietà e rende l'esperienza abitativa ancora più esclusiva, con un elegante dialogo tra interni ed esterni. Piano Primo Al piano superiore si trova una seconda zona giorno con cucina e secondo salotto, perfetta per una gestione fluida degli spazi o per garantire maggiore privacy agli ospiti. La zona notte ospita 4 camere (tre matrimoniali e una doppia), tutte con bagno en suite: una configurazione rara e molto richiesta. Una delle camere dispone inoltre di un ulteriore ripostiglio, utile come guardaroba o spazio di servizio.

Villa unifamiliare 320 m², Casole d'Elsa

Immersa nei profumi delle essenze del parco che la circonda, ornata da piante di alto fusto secolari, completamente illuminato, di mq. 2.700, contornato da mura di cinta, vendesi villa padronale di complessivi mq. 570 recentemente ristrutturata. La villa è così composta: al P. seminterrato ampia taverna con caminetto collegata alla cucina, studio, locale lavanderia, locale caldaia e locale cantina. Al P. rialzato ingresso, sala conviviale, salotto, studio, sala da pranzo collegata alla cucina con ampie vetrate, ripostiglio e bagno. Al P. 1° ingresso, camera matrimoniale con terrazza e sala relax, due camere di cui una con bagno, ulteriore bagno ed ampia veranda solarium. Distaccata dalla villa annesso di mq. 75 con due garage, ripostiglio, forno e lavanderia.

Murlo, inserito all'interno di un piccolo borgo a soli 1,4 km da casciano di murlo, caratteristico terra tetto libero su tre lati corredato di resede esclusivo annesso all'abitazione con legnaia in muratura. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al piano terra si trovano la cucina con camino, un soggiorno, un bagno, un ripostiglio e la cantina, al primo piano due camere da letto ed una stanza di passo che puo' essere destina a studio o terza camera ed un ripostiglio. La casa rispetta le caratteristiche originarie con pavimenti in cotto vecchio, soffitti a travi e la struttura in pietra. Gli ultimi interventi (2008) riguardano il rifacimento del tetto, del bagno e dell'impianto elettrico. L'abitazione e' corredata da un magazzino di 30 mq e da un terreno di 850 mq con piante di olivo posto a pochi passi dalla casa. Ottimo oggetto sia per residenza che seconda casa. - classe energetica in elaborazione.

Porzione di casolare terra-tetto, completamente ristrutturata posta in zona san rocco a pilli in un contesto di campagna che gode di grande liberta'. La proprieta' libera su tre lati con ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al piano terra da un bell'ingresso si accede al doppio soggiorno con ampia cucina, zona lavanderia e bagno; al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali con soppalco, una cameretta, uno studio e un bagno. Completa la proprieta' un ampio garage collegato con l'abitazione ed eventualmente sfruttabile per aumentarne gli spazi abitativi, il grande giardino di mq 2500 circa, attrezzato con barbecue e gazebo, si trova a pochi passi dall'ingresso principale. Ristrutturazione e finiture di alto livello. - classe energetica in elaborazione.

In vendita a Siena, zona Pieve a Bozzone Splendida villa di 400 mq disposta su più livelli con ingresso indipendente. La proprietà, composta da 10 locali, circa, si presenta da rivedere e offre ampi spazi interni e la possibilità di personalizzazione. Situata nelle immediate vicinanze di Siena, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con potenzialità di investimento. 20 ettari di terreno circostante, abbinabili alla villa padronale, un fienile di 170 mq circa con altezza 7 metri e una stalla di 300 mq. ca., vendibili anche separatamente Video visionabile sull'account business instagram gioia.vichi

Rif.Ag. 913 - A ridosso della periferia nord della Città villetta unifamiliare terra tetto in ottime condizioni di complessivi mq. 350 comm. L'appartamento di mq. 190 cat. è costituito da cucina abitabile, grande soggiorno, ampia ed alta mansarda. Camere 4, bagni due. Altri locali al piano terreno ecc. per ulteriori complessivi mq. 200 ca, n. 3 bagni; (vi e' un monolocale indipendente per eventuale ospiti o badante), garage, magazzino. terreno antistante recintato di mq. 4000 ca. Ottima esposizione., posizione silenziosa. Opportunità per coloro che desiderano grandi spazi. e terreno idoneo anche per allocarvi una piscina.

Casale dai dettagli pre-rinascimentali in Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana RIF. PNZ132 Casale Il Medioevo è un'antica e tipica proprietà in pietra in Val d'Orcia. Casale il Medioevo si estende per 470 mq ed è situato nel cuore della Val d'Orcia, a Pienza, in Toscana. Questa dimora affascinante è stata ristrutturata nel 1990. Durante i lavori, sono stati preservati la cantina originale e una colonna pre-rinascimentale. Questi elementi arricchiscono le scale esterne. Se cercate un luogo simile, Casale Il Medioevo offre un'esperienza altrettanto incantevole. Ampi spazi interni e viste mozzafiato sui tramonti di Pienza e sul paesaggio circostante. Tra i luoghi visibili ci sono Radicofani e il Monte Amiata. Il casale principale ospita 4 camere da letto e 2 bagni. La cucina bella e funzionale, e il soggiorno ha un camino autentico. Quest'ultimo si affaccia su un patio di 60 mq dove si trovano un forno a legna, una lavanderia e vari ripostigli. Il patio è collegato alla dependance che ospita due camere che si aprono sul patio, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina, un bagno. Al primo piano ci sono 3 bagni, 3 camere da letto, un soggiorno con camino e una sala studio/cinema. Le scale conducono ad un'ulteriore camera da letto al secondo piano. Un ampio garage ospita 3 auto. Il casale è circondato da un ettaro di terreno con un bel giardino maturo irrigato da un sistema automatico, e 225 piante di ulivo. Ma c'è la possibilità di acquistare fino ad ulteriori 200 ettari. Il casale è situato in una posizione riservata. Offre panorami incantevoli e un facile accesso ai pittoreschi borghi della Val d'Orcia.

Alle porte di uno storico borgo medievale, posto nel comune di murlo, e' situata questa meravigliosa dimora signorile che gode di tutta la sua privacy grazie ad un giardino di oltre 6000 mq che la circonda e che si affaccia sulla campagna toscana con una vista mozzafiato sulla val dorcia fino a montalcino. Il restauro conservativo, che ha avuto inizio nel 2002 ed e' finito nel 2004, e' stato eseguito con la massima attenzione nel mantenere tutte le caratteristiche originali dellepoca, valorizzandone ogni minimo particolare. L accesso principale si dimostra subito di grande accoglienza. Dallingresso si intravede una comoda scala in pietra con lantica ringhiera in ferro battuto che conduce al piano primo della villa, da qui si accede a due grandi camere matrimoniali entrambe con bagno, un piccolo disimpegno conduce alla terza camera matrimoniale anchessa con bagno e sempre allo stesso livello si trova la cucina con il vecchio focolare. Il piano primo e' composto da un soggiorno con balcone, quattro camere matrimoniali tutte con bagno privato, nel disimpegno del vano scala troviamo un ulteriore servizio e luscita sul secondo balcone con vista panoramica. Dal lato posteriore della villa, dove si sviluppa la gran parte del giardino, troviamo laccesso al salone con soffitti a volta e grandi archi che ne delimitano quattro zone di confortevole relax, la sala da pranzo con camino e le cantine a vista con bellissimi soffitti a botte, la cucina professionale dalla quale si accede direttamente sul giardino per godere di comodi pranzi allaperto, servizi igienici, lavanderia e per ultimo un soggiorno con il vecchio forno a legna dal quale una vetrata mette in evidenza un vecchio pozzo ancor oggi funzionante. In posizione riservata troviamo larea dove e' posta la piscina di 6 mt x 12 mt contornata da una pavimentazione in travertino toscano e circondata da piante di olivo. La villa, oggi, accoglie molti stranieri che vengono a trascorrere giorni di villeggiatura in toscana, garantendo un buon lavoro con contratti ancora in essere per altri tre anni. Vicino alla villa, con il suo ingresso indipendente, si trova una deliziosa capanna di 100 mq, attualmente abitazione principale dei proprietari, ristrutturata in modo eccellente nel 2017 e composta da un soggiorno collegato da un arco alla cucina, due bagni, tre camere da letto di cui una con vano guardaroba ed una con soppalco in gran parte abitabile. Un connubio perfetto tra campagna e paese con una splendida vista panoramica.

Ottimo affare per investimento e abitazione, a Siena, a 300 metri da Piazza del Campo.Villetta isolata 600 mq. in contesto ambientale unico, ricco di alberi di alto fusto, a lato delle mura e di una Porta trecentesca, a due passi dai servizi cittadini e dal centro storico. Luminosissima e panoramica, disposta su tre piani con ascensore, 70 mq. di terrazze coperte e scoperte sui quattro lati, ampie finestrature, persiane, pavimenti in cotto, armadi e librerie a muro, impianti capillari per telefono, Adsl e Tv, sala video attrezzata. Ampio e folto giardino con impianto d'irrigazione, marciapiedi e piazzole. Massima possibilità di suddivisione, impianti già ripartiti, sei bagni, tre cucine, tre caminetti, zona lavanderia e altri servizi. Costruzione anno 2002-4, realizzazione e finiture di pregio. Possibilità di realizzazione garage.

Azienda Vitivinicola e Agriturismo con 25,5 Ha tra vigneti, uliveti e piscina a Montepulcinao, Siena - Toscana Rif. MTP253 In una delle aree più iconiche della Toscana del vino, nel paesaggio morbido e luminoso che circonda Montepulciano, si propone un compendio raro per completezza e vocazione: una proprietà pensata per unire produzione vitivinicola, ospitalità di charme e ristorazione in un'unica destinazione. Un progetto ideale per chi desidera un asset immediatamente posizionabile nel segmento enoturistico premium, con spazi già strutturati per accogliere, raccontare il territorio e valorizzare il prodotto. Spazi, accoglienza ed esperienza Il complesso si sviluppa su un'articolazione armoniosa di edifici, dove materiali della tradizione e funzionalità contemporanea dialogano con naturalezza. Gli ambienti evocano un'eleganza calda e autentica - pietra, cotto e legni - con spazi dedicati alla ricezione, alle degustazioni e agli eventi, oltre a un importante comparto ricettivo, perfetto per un boutique resort o un agriturismo di alto profilo. Villa padronale con aree di accoglienza, spazi per colazioni, wine shop e sale per degustazioni/eventi. Ospitalità articolata tra appartamenti, camere deluxe e suites, per un'offerta flessibile e scalabile. Ristorante con sale interne e spazi esterni dedicati alla convivialità, ideale per destination dining e cerimonie. Cantina e produzione La componente produttiva è un punto di forza dell'intero compendio: una cantina operativa con spazi tecnici e di gestione pensati per sostenere volumi significativi, oltre a offrire un percorso di visita coerente con la narrazione del brand. Il vigneto ospita varietà di grande riconoscibilità e identità territoriale, con un potenziale ideale per sviluppare o consolidare linee di etichette di fascia medio-alta e alta. Cantina produttiva di ampie dimensioni, con aree dedicate a lavorazione, stoccaggio e supporto operativo. Vitigni presenti: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino. Produzione indicativa: circa 140.000 bottiglie/anno (in funzione dei disciplinari e della gestione agronomica). Terreni La proprietà comprende circa 25,5 ettari, in gran parte vitati, con oliveto e seminativi a completare il quadro. Un'estensione importante che permette di integrare produzione, accoglienza e paesaggio in un'unica visione, valorizzando la destinazione anche sotto il profilo estetico e fotografico - elemento chiave per il mercato luxury. Vigneto: circa 21,24 ha Oliveto: circa 1,25 ha Seminativo: circa 3 ha (circa) Outdoor e lifestyle All'esterno, il contesto naturale offre scorci aperti e un'atmosfera di quiete. Una piscina scenografica con solarium costituisce un plus immediato per l'ospitalità: un luogo perfetto per relax, degustazioni al tramonto e piccoli eventi privati, con un impatto diretto sulla percezione di valore e sulla capacità di generare revenue.

Siena, a 7 km dalla citta' in direzione est di siena, inserito in caratteristico borgo, porzione terratetto di casolare con vista panoramica sul chianti. La porzione si sviluppa su due livelli, al piano terra ampio ingresso, un locale lavanderia, un ripostiglio, un'ampia cucina, camera e bagno, al piano primo quattro camere matrimoniali, soggiorno, cucina ripostiglio e due bagni. L'ultima ristrutturazione risale al 1991 con rifacimento del tetto (coibentato), impianto idraulico ed elettrico, pavimentazione e bagni. Il riscaldamento a gpl incrementato da termostufa collegata alla caldaia, allaccio all'acquedotto del fiora. La proprieta' comprende una cantina ( collegata al piano terra dell'abitazione) dalla quale si accede ad un orto di circa 150 mq. Il tutto in ottime condizioni. Posto a 3 km da pianella, con tutti i servizi principali, e 7 km da siena.

La villetta insiste su terreno (giardino) di circa mq 500. E' circondata da scannafosso. Si sviluppa su 3 piani di cui uno semi-interrato con finestre e altezza di m. 2,40. Ci sono due ampi terrazzi.Piano seminterrato (h. 240): comprende, soggiorno, bagno, garage, ripostigli e vani tecnici. Sup lorda mq 104 e netta mq 80piano terra: cucina, sala pranzo soggiorno, bagno. Sup lorda mq 87 e netta mq 65piano primo: camera, camera, bagno. Sup lorda mq 49 e netta mq 36.In totale la sup. lorda è circa 240 mq e quella netta circa mq 180. Il vuoto scale sui tre piani occupa mq 12. i terrazzi sono mq 25. Il riscaldamento è a mezzo bombolone GPL e stufa a legna che scalda fino a 80 metri cubi

Monticiano, nella frazione di iesa, in vecchio immobile in pietra, spaziosa abitazione terra tetto con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa su tre livelli, al piano terra si accede in modo indipendente all'abitazione, una scala ci conduce al primo piano dove troviamo subito un'ampia cucina con camino, una stanza, un bagno ed un soggiorno, al secondo ed ultimo piano un secondo soggiorno, tre camere, un ripostiglio ed una terrazza abitabile. La proprieta' comprende una cantina al piano terreno. L' abitazione necessita di lavori di ristrutturazione ed offre un buon potenziale per accogliere un nucleo familiare numeroso o per realizzare una struttura ricettiva da mettere a reddito come investimento.

SARTEANO (SI), alla quota di 350 m s.l.m., vendesi villa in campagna in posizione panoramica con circa 3 ettari di terreno (uliveto e vigneto), breve strada bianca privata di accesso. Il fabbricato principale dispone: al piano seminterrato di autorimessa (circa 70 mq), autorimessa (circa 29 mq), cantina e ripostigli (per totali circa 42 mq);al piano terra (di circa 150 mq abitabili) dispone di ampio vano scala comune, appartamento (di circa 57 mq) con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, appartamento (di circa 70 mq) ingresso soggiorno/pranzo con camino, 2 camere e bagno; al piano primo (di circa 150 mq abitabili) appartamento grande con ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone perimetrale; al piano secondo (di circa 150 mq, altezza max 2,49, min. 0,85 metri) il sottotetto con comoda scala di accesso usata come ripostiglio. La proprietà in vendita comprende anche 2 annessi di circa mq 55 ciascuno utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, riparo per animali e forno a legna. L'immobile è stato costruito negli anni 1975/76 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2011. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio/pellets, caminetto e stufa a legna. Gli infissi esterni sono in legno senza vetri doppi, con tapparelle avvolgibili in plastica. La pavimentazione dei vari abitabili è tutta in graniglia di marmo. Il terreno in parte utilizzato come giardino con varie piante arboree, dispone anche di impianto di irrigazione, grande vasca di raccolta dell'acqua, vigneto (con produzione di vino per consumo), uliveto di circa 210 piante (che produce in media circa 3 ql di olio annui). Il terreno è suddiviso in tre corpi staccati ma vicinissimi, nel dettaglio sono circa 1,3 ettari accorpati ai fabbricati, 1 ettaro al di la della strada e 2700 mq a 250 metri dagli altri. La compravendita include tutta l'attrezzatura presente ed indispensabile per la coltivazione. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e I.P.E.: 125,266 KWh/m2anno). Rif. VL41.

Tenuta vitivinicola con vigneti di Brunello DOCG - Montalcino, Siena | Toscana Rif. MON238 Su un crinale di rara bellezza tra Montalcino, Pienza, San Giovanni d'Asso e San Quirico d'Orcia, la proprietà si apre su uno dei paesaggi più identitari della Toscana, con vista privilegiata sulla collina di Montalcino. Una grande tenuta che unisce solidità aziendale e fascino toscano, con impianto immobiliare completo e naturale vocazione all'accoglienza e alla rappresentanza. L'estensione complessiva è di 104,43 ha, organizzati in un mosaico agricolo armonico e diversificato: seminativi, bosco, uliveto e vigneti. I terreni, mediamente argillosi, ricchi di calcare e con significative aree tufacee, risultano particolarmente adatti alle colture tipiche del territorio e alla rotazione colturale, con un equilibrio che valorizza resa, qualità e sostenibilità agronomica. Cuore della proprietà è il complesso aziendale: casale colonico di grande metratura e dotazione di fabbricati agricoli per un'attività professionale (rimessaggio, depositi e gestione mezzi). Elemento distintivo è la cantina interrata di nuova realizzazione con sala degustazioni, pensata per integrare produzione e hospitality enologica. Plus raro per tenute di queste dimensioni: il percorso di efficienza energetica avviato dal 2012, orientato all'autosufficienza tramite pannelli solari per energia elettrica e utilizzo di risorse interne (potature e bosco) per acqua calda e riscaldamento, in linea con una visione contemporanea della vita in campagna. Azienda vitivinicola Vera Vite: proposta completa nel distretto di Montalcino, con basi produttive già impostate, infrastrutture solide e contesto paesaggistico di assoluta eccellenza. Fabbricati e infrastrutture Complesso aziendale: circa 1.986 mq complessivi Casale colonico 531 mq con logge e 2 unità abitative Cantina interrata circa 500 mq con sala degustazioni e servizi 11 fabbricati agricoli tra fienili, rimesse, depositi e strutture per macchinari/mezzi Casale - disposizione (2 appartamenti) Piano terra: portico; vano cantina/magazzini (100 mq) + ulteriori vani ad uso magazzino. Piano primo: App. 1: soggiorno con cucina e pranzo, 2 camere + studio/camera, 1 bagno App. 2: soggiorno con cucina, 2 camere, 1 bagno ulteriori vani ad uso magazzino. Terreni e colture Seminativo produttivo: circa 75 ha (rotazione: frumento duro/tenero, farro, trifoglio) Bosco: 11,8 ha Seminativo non produttivo: 9,2 ha (da destinarsi) Uliveto: 1,85 ha, produzione indicativa 7 q.li olio EVO/anno Vigneto complessivo: 8,49 ha (dettagli sotto) La parte vitivinicola Superficie vigneto in proprietà: 8,49 ha (di cui 1 ha in affitto a terzi) Superficie vitata attuale a denominazione: 7,49 ha Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 ha (incluso 1 ha in affitto a terzi) IGT Toscana Rosso: 3,0 ha Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha Altimetria e terroir Quota vigneti 240-320 m s.l.m. Suoli: argille più o meno tufacee con presenza di scheletro; esposizione prevalente a nord. Morfologia da collinare a pianeggiante con pendenza media. Sesto d'impianto: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m Allevamento: cordone speronato (fino a 5.270 viti/ha) Anni d'impianto: Produzione (dato aziendale) Produzione annua circa 350 hl: IGT Toscana / (eventuale) Chianti Colli Senesi DOCG: 70-90 hl Rosso di Montalcino: 30-40 hl Brunello di Montalcino: 240 hl Vini prodotti: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino.

Colle di val dElsa, IN FASE AVANZATA DI PROGETTAZIONE, ACCETTASI PRENOTAZIONI E PERSONALIZZAZIONI PERVILLETTE Bifamiliari di circa 150 mq ciascuna, su due livelli, che saranno cosi suddivise:pianterreno: ampia cucina - soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato, un bagno finestrato e locale adibito a garage (che puo tranquillamente essere destinato ad altro uso a discrezione del compratore);Primo piano: due camere matrimoniali (di cui entrambe con accesso al terrazzo), altra camera e grande bagno finestrato.Giardino che circonda la proprieta di circa 180mq con cancello carrabile e pedonaleil progetto e in fase finale di approvazione e la consegna e fissata a due anni dallapprovazione stessa.Attualmente e possibile la visione su carta; la prenotazione con relativa scelta degli spazi, dei capitolati e delle personalizzazioni e ovviamente possibile.classe energetica a4Ogni informazione verra data solo di persona in agenzia ed esclusivamente su appuntamento prefissato.Le immagini sono realizzate e mostrate solo a scopo illustrativo dallintelligenza artificiale.

Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, questa magnifica villa e un rifugio di tranquillita e lusso, abbracciata dalle colline ondulate di Monticiano, in provincia di Siena. Qui, ogni giorno e un'esperienza sensoriale unica, con la luce dorata del tramonto che si riflette sulla pietra antica e il canto degli uccelli che accompagna la brezza leggera.La villa si estende su 400 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di 13 stanze, tra cui ampi saloni con caminetti, ideali per serate accoglienti. Completano la proprieta tre bagni, una torretta panoramica e una terrazza sul tetto, da cui si gode una vista mozzafiato sulle colline senesi. L'arredamento combina materiali di pregio e dettagli storici con il comfort moderno, creando un'atmosfera di eleganza senza tempo. All'esterno, un giardino privato adornato con statue e angoli scenografici rappresenta un'oasi di pace, collegato alla villa da un viale alberato.Vivere in questa dimora significa immergersi in un lifestyle unico, dove la natura e l'eleganza si fondono perfettamente. Immagina di trascorrere le serate estive nel giardino, avvolto dai colori autunnali e dal profumo dei fiori, oppure di organizzare cene indimenticabili sulla terrazza panoramica, sotto un cielo stellato.Questa proprieta rappresenta un'opportunita irripetibile nel panorama immobiliare di lusso, un gioiello raro che coniuga bellezza, storia e comfort in una delle regioni piu affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire la possibilita di vivere in un luogo dove l'eleganza e di casa.

In una delle zone più centrali di Sinalunga, proponiamo in vendita una porzione di villa da ristrutturare. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie totale di 100 mq e beneficia di un ampio parco privato di circa 736 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità senza allontanarsi dal centro abitato. La villa è disposta su più livelli: al piano seminterrato troviamo un garage spazioso di 28 mq, ideale per il parcheggio o come deposito. Al piano terra sono presenti due vani che offrono la possibilità di creare spazi living accoglienti e luminosi grazie alla buona esposizione. Il primo piano offre ulteriori 50 mq, oltre a una mansarda che può essere trasformata secondo le proprie esigenze abitative. Un aspetto distintivo della proprietà è la sua potenzialità: esiste già un progetto approvato che consente l'ampliamento dell'immobile con la realizzazione fino a due unità immobiliari separate, rendendola così un'ottima opportunità sia per famiglie numerose sia per investitori. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Sinalunga è conosciuta non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i servizi disponibili nella zona circostante: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. La posizione strategica permette collegamenti rapidi verso altre località toscane rinomate. Non perdere l'occasione unica di personalizzare questa villa secondo i tuoi gusti! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare referente.