Case in vendita - Siena

Complesso immobiliare composto da Fabbricati abitativi, agricoli, magazzini e area agricola e precisamente: 1. MAGAZZINO - Via di Sant'Ilario n. 5, piano 1-2-3, Locale ad uso laboratorio facente parte del complesso colonico sopra descritto sviluppantesi su tre livelli fuori terra fra i piani primo, secondo e terzo cui si accede dalla scala comune di collegamento con il piano terra, composto da due locali ad uso laboratorio, disimpegno e servizio al primo piano, al piano secondo da ampia terrazza alla quale si accede attraverso scala di collegamento interna e al piano terzo da locale ad uso soffitta al quale si accede attraverso una scala di collegamento interna; il tutto per una superficie complessiva di circa 76 mq. Attualmente, il locale in oggetto, pur mantenendo formalmente la destinazione d'uso agricola e strumentale all'attività aziendale (magazzino-laboratorio), risulta di fatto adibito ad uso abitativo. 2. MAGAZZINO - Locale ad uso laboratorio facente parte di un più ampio complesso colonico di vecchia costruzione disposto su tre piani fuori terra, posto ai piani terra e primo, composto da un unico vano ad uso laboratorio, due disimpegni, un ripostiglio, uno spogliatoio, un servizio, ampio resede esterno di pertinenza esclusiva e un vano ad uso magazzino al primo piano collegato a mezzo di una scala interna; 3. TERRENO AGRICOLO di piccola dimensione con vegetazione spontanea diffusa, privo di segni di attività agricola. 4. TERRENO AGRICOLO costituito da un'ampia area pianeggiante caratterizzata da vegetazione naturale. L'immobile è situato in prossimità di una strada principale con un'ampia facciata che consente un accesso diretto, anche per mezzi agricoli. Stai cercando opportunità immobiliari a prezzi imbattibili? Le aste giudiziarie potrebbero essere la risposta che stai cercando, possono sembrare complesse e intimidatorie, noi siamo qui per semplificare il processo. Offriamo consulenze personalizzate, analisi di mercato e supporto dedicato per aiutarti a trovare le migliori occasioni. I nostri clienti hanno ottenuto risultati straordinari grazie alla nostra assistenza e le testimonianze parlano chiaro: con noi, ogni passo è sicuro e trasparente. La tua soddisfazione è la nostra priorità, e i successi dei nostri clienti sono la migliore prova del nostro impegno. Non perdere tempo contattaci oggi per una consulenza gratuita e scopri come realizzare il tuo sogno immobiliare!

RIF. T850 Signa, località San Piero a Ponti, in zona residenziale in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO dotato di INGRESSO INDIPENDENTE di 100 mq. circa, provvisto di ampia TERRAZZA ABITABILE e di un ampio GIARDINO TERGALE di oltre 300 mq. L'immobile, è dislocato su due livelli ed è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona giorno-cottura con ripostiglio collegata direttamente al GIARDINO TERGALE, di oltre 300 mq. dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti; proseguendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, e da DUE BAGNI completi entrambi finestrati oltre che da una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali è pronto per essere abitato ed è PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. RIF. T850

(Rif. T-780) In zona residenziale Terra tetto angolare libero sui 3 lati della superficie di mq 150, composto al piano terreno ingresso sala, cucina-pranzo, sottoscala per comunicazione con cantina seminterrato, piano primo 3 camere da letto, bagno, soffitta sottotetto. Stanza esterna con lavanderia e forno. Resede circostante con passo carrabile. Termo singolo. Gia' disponibile, da ristrutturare internamente.

Signa, pressi zona del Crocifisso, in contesto di campagna, riparato dal caos urbano sebbene in prossimità del centro cittadino e di tutti i servizi, si propone in vendita interessante COLONICA DI 333 mq catastali complessivi, suddivisa in tre unità autonome e circondata da un incantevole TERRENO SEMINATIVO di ben 8200 mq. La prima delle tre unità è un ampio TERRATETTO di 169 mq catastali, disposto su due livelli; tale immobile è composto da ingresso indipendente su ampia zona giorno collegata a CUCINA ABITABILE a vista, servizio finestrato con doccia e ampio disimpegno perfetto come ulteriore zona living o prima camera da letto; tale vano è collegato, tramite scala a vista, al primo piano, dove si sviluppa la zona notte; questa è composta da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola e servizio finestrato. Questa unità, autenticamente rustica, si presenta DA RISTRUTTURARE, con ottime potenzialità di sviluppo. La seconda unità, facente parte dell'ex-fienile del complesso colonico, si sviluppa al piano terra ed è costituita da ingresso indipendente, pratico ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con vasca. Il terzo e ultimo appartamento infine, anch'esso compreso nel fabbricato dell'ex-fienile, è invece composto da ingresso indipendente a piano terra collegato tramite scala al piano primo, dove l'abitazione si sviluppa come segue: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico soppalco a uso ripostiglio, piccolo studio/camerina, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Le due unità ricavate nel fienile, RECENTEMENTE RISTRUTTURATE, necessitano di modesti lavori di completamento. Completa la proprietà, oltre al suddetto TERRENO di 8200 mq, un ampio GARAGE di 59 mq, attualmente da ristrutturare. L'immobile, pur necessitando di importanti opere di ristrutturazione e ammodernamento, vanta infinite prospettive di ripensamento progettuale. Si presta idealmente per famiglie numerose, specialmente se composte da più nuclei, amanti della vita all'aperto e della tranquillità, senza rinunciare alle comodità garantite dal vicino contesto urbano. Ottimo anche come investimento in ambito edile. Richiesta euro 790.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

(Rif. T-775) In zona Brucianesi Ex-porzione di Colonica restaurata a nuovo a civile abitazione indipendente 4 vani di 100 mq, con piano terra e primo piano cosi' composto: ingresso su soggiorno (con caminetto), cucina-pranzo abitabile con mobili su misura compressiva di elettrodomestici, ripostiglio sottoscala, bagno e lavanderia centrale termica esterna, scale interne per accesso al primo piano dove troviamo 2 camere matrimoniali grandi, disimpegno e bagno, termo singolo. Completa la proprietà resede completamente recintato con 2 platee con gazebo esterno con posti auto e giardino privato di 3500 mq con attrezzatura da giardinaggio compresa.

Signa, località San Piero a Ponti, all'interno di una graziosa e tranquilla corte privata, proponiamo in vendita un accogliente TERRATETTO QUADRIVANI di 104 mq catastali, sviluppato su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, costituita da uno spazioso soggiorno e da una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e tenere separato l'angolo cottura dal resto degli ambienti. Al piano superiore trova spazio invece la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Vi è infine la possibilità di usufruire un piccolo appezzamento di terreno (di proprietà di terzi) di 100 mq circa, situato sul lato tergale dell'immobile. Le condizioni interne sono ottime, rendendo questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Inoltre, il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un perfetto comfort abitativo durante tutto l'anno. La richiesta è di euro 270.000. LIBERO SUBITO, vendesi. Classe Energetica: G

RIF. T851 Signa, fraz. San Piero a Ponti, in zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido TERRATETTO QUATTRO VANI di 104 mq catastali, dislocato su due livelli fuori terra. L'abitazione è così composta: Al piano terreno ci accoglie la zona giorno, composta da un' ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, per finire un pratico ripostiglio sottoscala. Tramite delle comode scale raggiungiamo il primo piano dove troviamo la zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e da un bagno finestrato con vasca. Possibilità di uso esclusivo di appezzamento di terreno di 100 mq. circa, posto sul lato tergale del fabbricato. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali è termosingolo ed è provvisto di aria condizionata. RIF. T851

RIF. T 748 SIGNA CASTELLO: In strada tranquillissima a due passi a piedi dal centro, scuole negozi e stazione proponiamo in vendita TERRATETTO di 120 mq circa completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: Entrando al piano terreno ci accoglie un ampio ingresso che si apre sulla zona giorno con cucinotto e un bagno non finestrato utilizzabile anche come lavanderia; entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso diretto al TERRAZZINO ABITABILE dotato di ripostiglio esterno. Salendo delle scale di arredo in legno raggiungiamo il primo piano composto da una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e finestra. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto matrimoniali ( di cui una di passaggio) e un terzo bagno finestrato. L'immobile é già libero e pronto per essere abitato. RIF. T748

RIF. T795 Signa, nelle vicinanze del comune in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita splendida porzione di colonica ANGOLARE di 115 mq. impreziosita da ampio GIARDINO PERIMETRALE di 185 mq. e due POSTI AUTO. L'immobile inserito in un grazioso contesto di sole 7 unità oggetto di una completa e minuziosa RISTRUTTURAZIONE, pari al nuovo, è così composto: Al piano terra ci accoglie la zona cottura-pranzo molto ampia, ben separata dalla sala anch'essa di generosa metratura, e il bagno completo finestrato con doccia. Sia la sala che la zona cottura-pranzo affacciano sullo splendido GIARDINO PEREIMETRALE esclusivo. Tramite comoda scala in muratura raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere entrambe MATRIMONIALI, e un'ulteriore bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà DUE POSTI AUTO esclusivi. Immobile in corso di costruzione con possibilità di scelta dei materiali da un'ottimo capitolato, verrà consegnato ad inizio 2027, in CLASSE ENERGETICA A4, NO GAS, con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. RIF. T795

Porzione di fienile in pietra e mattoni a vista Ci troviamo a Lastra a Signa, nelle splendide colline di Malmantile, bellissimo fienile diviso in due terratetti angolari liberi su tre lati. Il terratetto in oggetto è disposto su due piani e composto da soggiorno ampio e lumino, cucina grande con particolari soffitti a volte, ripostiglio e bagno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi completi ed un vano ad uso lavanderia oltre ad un sottotetto accessibile. Completa la proprietà il bellissimo giardino con eccezionale vista sulle vigne toscane di circa 500 mq e due posti auto. Il terratetto è in corso di ultimazione dei lavori di completo restauro, sono comprese nel prezzo le rifiniture quali pavimenti, rivestimenti, ceramiche dei bagni e infissi interni le quali sono a scelta dell' acquirente sulla base di un ottimo capitolato. Consegna chiavi in mano lavori finiti.

Signa Castello: APPARTAMENTO IN TERRATETTO 5 VANI STILE RUSTICO. In contesto storico di Signa proponiamo in vendita APPARTAMENTO con ingresso indipendente sito al primo piano dislocato su 2 livelli. Entrando ci accoglie la ZONA GIORNO con caminetto, poi troviamo la CUCINA ABITABILE con doppia esposizione solare, ed il ripostiglio; la zona notte è invece composta da DUE CAMERE DA LETTO di cui una matrimoniale molto grande e una media, ed infinte troviamo i due BAGNI. Conclude la proprietà una splendida mansarda abitabile composta da due locali oltre bagno e ripostiglio. Termosingolo, Basse spese condominiali Classe energetica: G - Rif. 5445

LASTRA A SIGNA, bella zona precollinare, in posizione comoda e servita, in un edificio signorile di nuova costruzione vendesi splendido terratetto, oltre giardino di mq. 310, garage e cantina, libero su due lati, posto su due livelli. Descrizione: al PIANO TERRA, (mq. 75 circa), ingresso, grande salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e scala interna per accesso PIANO PRIMO, (mq. 75 circa), composto da tre camere, doppi servizi, stanza guardaroba, due terrazzi e accesso al PIANO SOTTOTETTO, (mq. 65 circa), terrazza abitabile panoramica e locale tecnico. Al PIANO INTERRATO, (mq. 75 circa), ampio garage, cantina/lavanderia. Inoltre sono compresi 3 POSTI AUTO esclusivi. Il terratetto sarà dotato di riscaldamento radiante autonomo, di pannello fotovoltaico in copertura, di impianto di allarme e di predisposizione dell'aria condizionata. Tutti i materiali, gli accessori e le rifiniture sono di ottima qualità. Richiesta euro 890.000. Consegna Gennaio 2027. Classe energetica prevista A4 - (DL 192 19/08/05). Rif. C649/09. E' l'immobile che cercavi? Allora non esitare a contattarci! Attenzione! Le fotografie sono soltanto dimostrative. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale". Studio Barillari Immobiliare, esperienza e professionalità nell'intermediazione e nella consulenza di vendita e locazione residenziale, commerciale e aziendale. I nostri servizi: valutazioni, stime, perizie, servizi tecnici, visure, relazioni, progetti catastali e preventivi notarili.

Lussuosa villa del XVII secolo, attualmente adibita a rinomato boutique hotel, situata sulle verdi colline della Garfagnana, non lontana da un pittoresco borgo con negozi e servizi di ogni genere e a solo 30/35 miglia dalle famose città di Lucca e Forte dei Marmi. Questa maestosa villa rinascimentale, costruita da una nobile famiglia Fiorentina come residenza estiva, conserva ancora le caratteristiche di una tenuta di campagna di lusso tipicamente toscana. L'edificio principale di circa 293 mq, si presenta con l'area reception e un favoloso salone con ballatoio, così come la cucina per le colazioni degli ospiti e le camere dei proprietari. L'ultimo piano è caratterizzato da un fantastico attico/salone con un ampio lucernaio. Completano la proprietà una villa di campagna del XVIII secolo di circa 192 mq e la “Limonaia” a due piani di 60 mq, ristrutturati ai più alti standard mantenendo le tipiche caratteristiche della villa, con le camere per gli ospiti, ognuna con bagno en-suite. Ci sono altri 2 annessi da ristrutturare, rispettivamente di 130 mq. E 25 mq., inoltre un'autorizzazione di costruzione per ulteriori 2000 mq. La proprietà si estende su 140 acri di pascolo e boschi, è presente una sorgente che attraversa il terreno. Il parco circostante è impreziosito da due piscine a terra, un giardino formale all'italiana, due cancelli di accesso e un'ampia zona parcheggio. Una piccola porzione sul retro della villa, appartiene ad una famiglia locale, che la abita per poche settimane l'anno.

Nella campagna di Portoferraio, nell'area di Schiopparello, casa indipendente disposta su due livelli con ampio terreno di proprietà. Il piano terreno del fabbricato, di circa 93 mq lordi complessivi, è attualmente interamente destinato ad uso magazzino, seppur suddiviso in quattro distinti ambienti. Una scala esterna conduce al piano superiore della casa, dove un porticato di circa 13 mq fornisce accesso all'abitazione. Questa si presenta in buone condizioni manutentive, misura circa 81 mq commerciali e si compone di uno spazioso salotto con area cottura, disimpegno, due camere da letto e servizio igienico. La proprietà dispone di vari appezzamenti di terreno nell'area circostante, per oltre 15.000 mq complessivi. Su una porzione del terreno sono presenti delle piante di olivo in ottimo stato vegetativo. L'abitazione è abitabile, anche se in disuso da qualche anno ed è dotata di impianto fotovoltaico e caldaia a gpl. Da verificare le possibilità di sviluppo edificatorio.

Villa con splendida terrazza vista mare e terreno, disposta su 2 livelli in zona verdeggiante, ricca di privacy, vicino ai servizi e poco distante dal centro abitato di Portoferraio. L'immobile si presenta disposto su due livelli, al piano terra troviamo tre locali arredati ad appartamento e cantina. Al primo piano con accesso da scala esterna troviamo: due appartamenti così composti: *Il primo trilocale si presenta con: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, oltre a servizi con doccia ed ampia terrazza vista mare. L'altro appartamento, ha un grande soggiorno con ampie porte finestre su terrazza panoramica, due camere, studio, servizi con doccia e locali tecnici. *Stato dell'immobile: Come da Origini *Ottima vista mare ed esposizione solare. *Completa la proprietà: posti auto e terreno di circa 1500 mt. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: [email protected] *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

A pochi chilometri da San Gimignano, all'interno di un contesto residenziale di prestigio riservato e ben mantenuto, la proprietà indipendente di circa 105 mq, derivante dalla riqualificazione di un'antica fornace. Una soluzione immobiliare dal carattere unico, che unisce il fascino della tradizione toscana a comfort moderni. Descrizione L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 105 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti: al piano terra si trova una luminosa zona giorno, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato e un bagno finemente rifinito. Stato e finiture La proprietà si presenta in ottimo stato, con finiture di livello alto. I materiali utilizzati rispettano il contesto architettonico originario, con elementi tipici come travi in legno e pavimenti in cotto. La ristrutturazione ha mantenuto intatto il valore storico dell'immobile, garantendo al contempo elevati standard di abitabilità. Spazi esterni Il giardino privato di circa 40 mq è ben delimitato e facilmente fruibile, con accesso diretto dalla zona notte. È possibile realizzare una piccola piscina, una vasca idromassaggio o un'area relax esterna, valorizzando ulteriormente la proprietà anche in ottica ricettiva. la proprietà gode dell'uso di una piscina condominiale, con la vista panoramica su San Gimignano, riservata esclusivamente ai residenti del complesso. Potenzialità d'uso L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria. Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico di pregio, si presta anche come investimento per locazioni turistiche con rendimenti interessanti. Location Immersa nella bellezza della Val d'Elsa, la zona è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e la rinomata produzione vinicola. San Gimignano, è considerata una delle mete più affascinanti d'Italia. L'abitazione si trova a soli 5 km da San Gimignano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Firenze dista 49,8 km, Siena: 36,4 km, Aeroporto di Pisa: 84,2 km

Questa splendida casa colonica in pietra coniuga il carattere autentico di una dimora rurale tradizionale con interni spaziosi e arredati con stile. La proprietà è immersa nel verde e offre molta tranquillità e privacy, pur consentendo di raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in soli due minuti circa: una combinazione particolarmente piacevole di atmosfera rurale e posizione comoda. La casa è stata ristrutturata nel 1992 e si presenta con numerosi dettagli caratteristici. Un punto di forza particolare è l'ampio soggiorno, progettato come spazio aperto e che si estende su due piani. La doppia altezza del soffitto conferisce alla stanza un volume impressionante e, insieme alla bella scala di design, crea un effetto architettonico speciale. Anche gli altri ambienti interni riprendono lo stile tradizionale della casa colonica. La cucina in muratura si inserisce armoniosamente nel quadro d'insieme, mentre i pavimenti in cotto e le travi a vista in legno creano un'atmosfera calda e autentica. Allo stesso tempo, durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione a una realizzazione solida e al passo con i tempi. L'edificio è costruito a prova di terremoto e dispone di un tetto ventilato. Intorno alla casa si estende un terreno di circa 1 ettaro, che affascina soprattutto per i suoi splendidi spazi esterni con numerosi alberi ad alto fusto. L'ampio spazio verde offre molto posto per il relax, diverse zone salotto e la possibilità di personalizzare l'allestimento dell'area esterna. La proprietà è completata da un ampio garage, che offre ulteriore comfort e spazio sufficiente per il parcheggio e per altri usi. Con il suo particolare carattere architettonico, gli spazi generosi e l'ampio terreno caratterizzato da alberi secolari, questa casa colonica offre una combinazione ideale di fascino tradizionale, tranquillità e buona accessibilità.

Splendido Casale a Pochi Passi da Colle di Val d'Elsa A pochissimi minuti a piedi dal centro abitato, proponiamo in vendita uno splendido casale di circa 650 mq immerso in 4 ettari di terreno di proprietà. La struttura offre una rara combinazione di privacy, ampi spazi e massima comodità ai servizi. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 650 mq distribuiti su più livelli, già suddivisi in 3 appartamenti indipendenti, oltre ad annessi al piano terra. Torre Panoramica: Caratteristica torre con suggestiva terrazza alla sommità, in grado di offrire una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline circostanti. Architettura e Storia: Dettagli d'epoca come i classici solai a volta. La struttura testimonia interventi stratificati dai primi del '900 fino agli anni '70. Utenze e Lavori Recenti: Presente allacciamento all'acquedotto comunale, tetto completamente rifatto a nuovo (2 anni fa) e fossa biologica tricamerale di nuova installazione con relativi certificati di conformità. Esterni: 4 ettari di terreno privato circondano e valorizzano l'intera proprietà. Potenziale d'Uso: La proprietà necessita di interventi di restauro interno, offrendo così un enorme potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione attuale, alla vicinanza al paese e all'ampia metratura, la struttura si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata (ideale anche per più nuclei familiari), sia come struttura ricettiva o B&B di charme. (All'interno sono presenti due immagini relative a una possibile ipotesi di restauro)

Un angolo di Toscana da chiamare casa Nel cuore della campagna senese, nel Comune di Asciano, a soli 15 minuti dal centro di Siena e 5 minuti da Monteroni d'Arbia, nasce uno stupendo complesso residenziale completamente ristrutturato nel 2026, dove il fascino autentico della Toscana incontra il comfort e la cura di una casa contemporanea. Immerso nel verde e circondato dalla quiete delle Crete Senesi, il complesso si sviluppa in varie strutture principali, suddivise in più appartamenti. La STRUTTURA A, composta da 4 unità, ha già visto la vendita di 3 abitazioni: rimane ora disponibile un'unica, speciale opportunità. IL TERRATETTO Una casa indipendente di circa 92 mq, sviluppata su 3 livelli - piano terra, primo piano e sottotetto - con 40 mq di sottotetto e un giardino privato di 30 mq. Il piccolo giardino, perfettamente quadrato e raccolto, accoglie l'ingresso alla proprietà e rappresenta un angolo intimo dove immaginare una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente qualche momento di relax immersi nel silenzio della campagna. PIANO TERRA Si entra direttamente in un ampio e luminoso open space, dove soggiorno e cucina a vista creano un ambiente caldo e conviviale. La grande doppia portafinestra d'ingresso regala luce naturale alla stanza e mette in comunicazione la casa con il verde esterno. Il carattere toscano si respira nei dettagli: il cotto originale a pavimento, le travi a vista e gli elementi architettonici conservati e valorizzati durante la ristrutturazione. Completano il piano un pratico ripostiglio sottoscala, organizzato come zona lavanderia, e un bagno completo con doccia. PRIMO PIANO Una bella scala in travertino conduce alla zona notte.Qui trovano spazio una camera matrimoniale, accogliente e luminosa, e una seconda stanza che può essere utilizzata come camera singola, studio o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze di chi l'abiterà. Anche questo piano dispone di travi a vista e di un secondo bagno completo con doccia. IL SOTTOTETTO Al piano superiore si apre un ambiente di circa 40 mq, impreziosito da un lucernario che porta luce naturale nella stanza. Una parte del sottotetto offre un'altezza tale da poter essere vissuta comodamente in piedi (altezza max. 2,60 m), mentre la zona più bassa si presta perfettamente a diventare uno spazio di deposito o una libreria raffinata, grazie anche alla possibilità, ad esempio, di realizzare pensili su misura lungo tutta la parete. Qui trovano inoltre posto gli impianti con la caldaia. COMFORT & DETTAGLI La casa è stata ristrutturata nel 2026, con l'obiettivo di preservare il fascino originale dell'immobile integrandolo con soluzioni moderne e funzionali. Classe energetica B Abitazione: 92 mq Sottotetto: 40 mq Giardino privato: 30 mq Travi a vista Cotto originale al piano terra Scala in travertino Infissi in doppio vetro Esterno degli infissi in alluminio effetto legno, ottimi per la manutenzione Interno in PVC bianco Vista aperta sul verde circostante LA CASA CHE CERCAVI IN TOSCANA Questa proprietà è pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice abitazione: una casa vera, intima e autentica, dove ritrovare ogni giorno il piacere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. È una soluzione ideale per una coppia, per una famiglia o per chi sogna una casa in Toscana dove trascorrere momenti di vita quotidiana immersi nella natura. Qui le giornate iniziano con la luce che entra dalle grandi finestre, proseguono tra il calore del cotto e delle travi in legno e si concludono guardando il verde della campagna senese. A pochi minuti da Siena, ma abbastanza lontano per sentire davvero il silenzio della Toscana. Una proprietà chiavi in mano, ristrutturata nel 2026, pronta ad accogliere una nuova storia. Un'opportunità rara per acquistare non semplicemente una casa, ma un piccolo angolo di Toscana da vivere e amare.

CONSEGNA SETTEMBRE 2026 La Toscana da vivere, con lo spazio che hai sempre desiderato Nel cuore della campagna senese, nel Comune di Asciano, a soli 15 minuti dal centro di Siena e 5 minuti da Monteroni d'Arbia, nasce uno stupendo complesso residenziale completamente ristrutturato nel 2026, dove il fascino autentico della Toscana incontra il comfort e la cura di una casa contemporanea. All'interno della STRUTTURA B sono disponibili 5 terratetti indipendenti, tutti caratterizzati da una distribuzione degli spazi armoniosa, ampi ambienti interni, giardini privati e terrazzi. 5 case con la stessa anima, ma ciascuna con la propria personalità. Le abitazioni sono state progettate per unire il fascino dell'architettura toscana al comfort di una casa contemporanea: travertino, soffitti alti, grandi aperture verso l'esterno, scale a vista e ambienti luminosi creano un'atmosfera elegante ma allo stesso tempo calda e accogliente. L'UNITÀ 1: UN PANORAMA SPECIALE Tra le 5 proprietà, l'Unità N.1 si distingue per uno spazio esterno particolarmente generoso, con un giardino privato di circa 145 mq che circonda la proprietà su 3 lati. A rendere questa abitazione ancora più speciale è inoltre il balcone con vista verso Siena città, un dettaglio raro e prezioso che regala una prospettiva unica sul paesaggio circostante. 5 ABITAZIONI - 5 POSSIBILITÀ || 295.000€ a 330.000€ GLI SPAZI ESTERNI Ogni proprietà dispone di un accesso indipendente, con cancello pedonale e un piccolo viale che attraversa il giardino privato fino alla grande portafinestra d'ingresso. Sul retro, direttamente collegato alla cucina, un terrazzo privato offre uno spazio naturale per vivere la bella stagione: una colazione all'aperto, una cena con gli amici o semplicemente un bicchiere di vino mentre il sole scende sulla campagna senese. La vera protagonista è la natura che circonda le proprietà, con il verde delle Crete Senesi a fare da cornice alla vita quotidiana. PIANO TERRA L'ingresso conduce direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una forma regolare e facilmente arredabile secondo il proprio stile. Il travertino originale a pavimento, i soffitti alti e le grandi proporzioni dell'ambiente restituiscono immediatamente una sensazione di eleganza e autenticità. La doppia portafinestra dell'ingresso permette alla luce del mattino di entrare direttamente nel soggiorno, rendendo l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole da vivere. A vista, la scala in travertino accompagna verso il primo piano. Completa il livello una grande cucina abitabile, pensata come vero cuore della casa, con accesso diretto al terrazzo sul retro. Un bagno di servizio ricavato nel sottoscala, completo di zona lavanderia, rende il piano ancora più funzionale. PRIMO PIANO La zona notte ospita 2 ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per offrire spazio, privacy e comfort. Completa il piano un bagno completo con doccia. La distribuzione semplice e razionale permette di vivere questo livello come una vera e propria zona privata della casa, separata dagli ambienti conviviali del piano terra. SOTTOTETTO Salendo una seconda scala in travertino, si raggiunge il piano sottotetto, uno spazio sorprendentemente versatile e ricco di luce. Qui trovano posto 2 ulteriori stanze, entrambe illuminate naturalmente da un proprio lucernario, oltre a un bagno completo con doccia. Un piano che può diventare ciò che più desiderate: una zona relax, uno studio, una stanza per gli ospiti, una sala hobby o uno spazio dedicato ai ragazzi. È quel tipo di ambiente che lascia libertà di immaginare la casa secondo le proprie esigenze e il proprio modo di vivere.