Case in vendita - Siena

Vendesi nel comune di CASTELLINA IN CHIANTI (SI) bellissima proprietà composta da immobile di pregio e annessa azienda agricola con produzione di Chianti Classico. La proprietà immobiliare, che necessita di interventi di ristrutturazione, è costituita da un unico corpo che è suddiviso internamente in 5 abitazioni, cantina e magazzini e più precisamente: - A) "Villa", che è l'abitazione più prestigiosa, affrescata e venduta con i suoi arredi e opere d'arte di rilevanza storica e di valore, che misura in totale mq 933, di cui al piano terra mq 544 abitazione, con 13 vani oltre 4 bagni, al piano primo mq 349 soffitte allo stato grezzo, piano terzo mq 40, una torre panoramica allo stato grezzo. - B) Appartamento al piano terra di mq 50, composto da soggiorno/cucina con camino, una camera ed un bagno. - C) Appartamento, in ottime condizioni, al piano terra rialzato di mq 155 composto da soggiorno, cucina, 4 camere e tre bagni. - D) Appartamento al piano terra rialzato, di mq 62 composto da soggiorno/cucina, due camere e bagno. - E) Appartamento al piano primo, di mq 131 composto da soggiorno, cucina/pranzo con camino, tre camere, un bagno e ripostiglio. - F) Magazzini, Cantina, Imbottigliamento, sottostanti gli appartamenti e un corpo distaccato misurano mq totali 1562. - G) Piscina panoramica sulle colline del Chianti - H) I terreni misurano in totale circa ettari 28,50 e sono i seguenti: Vigneto Chianti Classico ettari 7,50 circa, Vigneto IGT ettari 0,75 circa, Oliveto ettari 1,60 circa, Seminativo ettari 5,50 circa, Bosco ettari 10,80 circa, Tare e resedi ettari 2,70 circa. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Torrita di Siena In tranquilla zona di campagna vendesi villetta a schiera capotesta di mq. 160 circa, con garage e giardino. Ingresso al primo piano da scala esterna, soggiorno, sala da pranzo, cucina semi-abitabile con terrazzo vivibile. Una camera matrimoniale ed un bagno con vasca ristrutturato. Al piano terra bilocale attualmente adibito a miniappartamento e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e un bagno ristrutturato con doccia. Garage di mq. 18 e annesso di circa mq. 77 oltre a giardino e ampio resede pavimentato. Proprietà completamente recintata.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), Villetta terratetto di nuova costruzione posta al piano terra di mq 155 con ingresso indipendente e resede esclusivo. L'immobile, situato in zona silenziosa e di prestigio, ben servita da tutte le attività, è sviluppato al piano terra ed è così composto: Al piano terra, soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, per un totale di mq 115, e resede esclusivo di mq 210. Al piano seminterrato troviamo un garage di mq 40, collegato internamente all'immobile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento radiante con pompa di calore. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita a Poggibonsi nella prima periferia, una casa indipendente su quattro lati, composta da ingresso, cucina abitabile con vetrate, più 3 vani e bagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 1995, necessita di ammodernamenti. All'esterno si trova un grande patio, dove si può mangiare. La proprietà è completamente recintata e circondata dal giardino.

ELEGANTE ED ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA A 5 MINUTI DA SIENA POSIZIONE DOMINANTE • TERRAZZA SCENOGRAFICA • 3 ETTARI DI TERRENO A pochi chilometri dalle mura storiche di Siena, in una delle zone collinari più suggestive del territorio, proponiamo una residenza di pregio che unisce charme toscano, panorama impareggiabile e privacy assoluta. Questa villa di 250 m² si distingue per la sua posizione privilegiata, sospesa tra cielo e campagna, con una vista spettacolare su Siena che cambia colore con le stagioni e regala emozioni uniche a ogni ora del giorno. LA RESIDENZA Un elegante ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza, impreziosito da grandi aperture vetrate che conducono alla terrazza panoramica, autentico salotto all'aperto affacciato sul profilo della città. La zona giorno è completata da: - cucina abitabile - sala da pranzo dedicata - bagno di servizio - ampia dispensa La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e aria condizionata, progettate per offrire la massima riservatezza e comfort agli ospiti. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà include 3 ettari di terreno privato, suddivisi in: - parco e giardino curatissimo - oliveto - quote di vigneto - annesso agricolo e cantina Una raffinata tettoia utilizzabile come giardino d'inverno, con forno, rappresenta lo spazio ideale per ricevimenti, degustazioni e momenti di assoluto relax. L'accesso è comodo e agevole tramite strada asfaltata, elemento raro per immobili di questa categoria. UN'OPERA DI ARMONIA E PAESAGGIO Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un luogo di fascino autentico, immerso nella campagna senese ma a pochi minuti dal centro città. Un connubio perfetto tra eleganza, natura e comfort moderni.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), nei pressi di Pievescola, VILLA TOTALMENTE INDIPENDENTE di mq 100. L'immobile, ristrutturato di recente, è così composto: Al piano terra, ampio soggiorno/ pranzo con camino e angolo cottura. Al piano primo troviamo due camere ed un bagno. Presente un magazzino distaccato dall'abitazione di mq 75, oltre una piccola soffitta. È di pertinenza un resede di mq 3.000 circa con pergolato di mq 24. La villa si trova in posizione panoramica e vicina ai servizi. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in Colle Alta, VILLA totalmente indipendente libera su 4 lati di mq totali 405. L'immobile è così composto: Al piano seminterrato, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, tre ripostigli e garage, per un totale di mq 160. Al piano terra, (collegato tramite scala interna al seminterrato) soggiorno, due cucine, tre camere e tre bagni, per un totale di mq 150. Al piano primo, con ingresso indipendente dal piano terra troviamo soggiorno/pranzo, cucina, una camera, due bagni e due locali soffitta, oltre tre terrazze, per un totale di mq 95. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendiamo luminosa Villa Bifamiliare, posta in zona centrale a Sinalunga, ben collegata ai principali servizi, ideale per chi ama privacy e tranquillità ma allo stesso tempo non allontanarsi troppo dalle comodità della città. l'immobile si articola in due livelli, al piano terreno troviamo ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano troviamo soggiorno, sala da pranzo con camino, una cucina, studio ed ampio locale ad uso ripostiglio. Ottime finiture, completano la proprietà mansarda, ampio terrazzo, giardino di mq 503, ascensore e box auto. Maggiori info in Agenzia.

In località Leonina, proponiamo una bellissima villa nata da un bellissimo restauro di vecchio podere di 250 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino recintato di 1.300 mq con cancello elettronico. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da cucina abitabile, 3 camere, uno studio, due ripostigli e 3 bagni. Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, è possibile suddividerla facilmente in due appartamenti indipendenti. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione e richiede pochissimi lavori per essere abitato da subito. Sul retro della villa si trova uno splendido pergolato, ideale per mangiare all'aperto in ogni stagione ed un vecchio forno attualmente ad uso magazzino. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e vicinanza ai panorami più belli delle Crete Senesi.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha). Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15'), dal Lago Trasimeno (28km; 40') e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35'), Pienza (31km; 45') e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall'uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell'autostrada A1 (5km; 12'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell'attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un'accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata. Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti. La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture. Sempre all'interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l'attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori. STATO E FINITURE L'edificio principale è un casale dell'Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra. ESTERNI Il resort include un terrazzo, una piscina all'aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un'area picnic e un parcheggio per gli ospiti. Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata). Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto. Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali) - Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%) - Anno d'impianto: dal 2002 in poi - Altitudine: da 320 a 400 m slm - Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha) - Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso - Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000) - Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagionali COMPOSIZIONE DEI VINI - Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot - Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia - Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc - Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello - Toscana Rosso IGT Puro:

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), in zona di campagna, CASALE totalmente indipendente di totali mq 351. La proprietà, in posizione predominante con ampio panorama, è composta da due abitazioni per un totale di mq 351. L'abitazione più grande, di mq 286 è così composta: Al piano terra, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primo piano ulteriore soggiorno, 4 camere (2 delle quali con bagno privato), bagno e ripostiglio. L'abitazione più piccola, di mq 65 si sviluppa al piano terra ed è composta da: Soggiorno/cucina, una camera, un bagno e ripostiglio. Gli immobili sono contornati da giardino di circa mq 3000, con piscina dotata di idromassaggio interno. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

L'azienda vinicola in vendita vanta di una posizione collinare dominante, posta su una collina che è tutta di proprietà dell'azienda. Da un punto di vista geografico è strategico è nella miglior posizione possibile in quanto l'entrata si affaccia sulla consolare Cassia, e a 2 km dall'Imbocco della superstrada per Siena Firenze che distano rispettivamente 15 e 20 minuti e allo stesso tempo una volta varcato il cancello è isolata e gode della migliore pace e tranquillità. A metà strada tra Firenze e Siena, lungo l'antica consolare Cassia, a pochi minuti da Monteriggioni e San Gimignano, nel territorio del Chianti, si trova l'Azienda Agricola Vitivinicola di 43 ettari circa, coltivati a vigneto e oliveto, posti su una splendida collina sopra le vecchie mura di Staggia Senese. Siamo a Poggibonsi nella provincia di Siena in Toscana, sorge nel territorio dell'Alta Val d'Elsa alle propaggini occidentali delle Colline del Chianti, dove sono molto diffuse la coltivazione della vite e dell'olivo L'azienda è specializzata soprattutto nella produzione di vini rossi si qualità che varia dai vini di annata a quelli di lungo invecchiamento. Completano il quadro dei vini, un bianco di annata e un vinsanto del chianti prodotto con il metodo classico ovvero con l'appassimento delle uve. L'azienda è dotata di una cantina specializzata nella vinificazione e affinamento con attrezzature moderne e di ultima generazione che sono necessarie per una produzione di qualità. Per quanto riguarda le attrezzature meccaniche per le lavorazioni in vigna e nei campi in generale l'azienda è dotata di 4 trattori con tutti i relativi attrezzi per una conduzione autonoma. L'azienda vinicola produce vino Chianti, Olio d'Oliva, Vinsanto e Grappa oltre a vari tipi di cereali, ci sono anche aree non coltivate che in primavera si coprono di papaveri. Suggestivi sentieri attraverso quest'area portano ai poderi adiacenti. Vigne, olivi e frutteti circondano l'immensa area circostante. La vendemmia viene fatta a mano e l'uva raccolta viene immediatamente trasportata nella vicina cantina posta nel centro dell'Azienda, dove con le più moderne tecnologie, vengono ottenuti vini, mirando alla migliore qualità. Le ridotte quantità prodotte permettono infatti di seguire scrupolosamente tutte le fasi della lavorazione. La cantina è gestita dalla famiglia ed è possibile acquistare in loco bottiglie o vino sfuso. La proprietà dell'azienda è di circa 42,5 ettari cosi composta: Vigneto: 10 Ha circa Uliveto: 3,5 ettari circa per un totale di 960 piante Seminativo: circa 20 ettari di terreno seminativo ( di solito grano e girasole). Ciascun ettaro che ora è adibito a seminativo può in qualsiasi momento essere trasformato in ettaro di vigneto o uliveto a seconda delle esigenze dell'azienda. Seminativo Arboreo: 1,65 ettari coltivati per metà a piante di ciliegio da legno e per metà a piante di noce da legno. Terreno inutilizzato 5 ettari che compongono tutte quelle zone che circondano il casolare, la cantina e le strade all'interno della proprietà compreso il terreno. La proprietà ha inoltre dentro i suoi confini uno stupendo Agriturismo, la cantina, reception, uffici, magazzini e annessi agricoli composti cosi: Casa Padronale inizio 800' adibita ad agriturismo per circa 600 mq scomposta in 6 appartamenti di varie metrature, una sala ricevimenti e un piccolo wine shop. Cantina di vinificazione e affinamento per circa 280 mq ben attrezzata. N° 2 grotte scavate interamente nel tufo risalenti alla seconda guerra mondiale adatte per l'affinamento in barrique. Ufficio più magazzino per circa 160 mq Ricovero macchine agricole per circa 220 mq costruito in pietra. Garage vinsantaia per circa 90 mq Capanno al Leccio ristrutturato in pietra per circa 30 mq N° 2 pozzi per la raccolta dell'acqua Parcheggio coperto / tettoia circa 1.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), a Pievescola, VILLA INDIPENDENTE di mq 130 libera su tre lati. L'immobile è così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ampio disimpegno e resede esclusivo di circa 420 mq che circonda su tre lati l'abitazione. Al piano primo ammezzato è presente una soffitta di mq 47 con altezza variabile e al piano seminterrato un garage di mq 46 Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In una bellissima posizione collinare con vista panoramica, proponiamo la vendita di villa con ampio giardino, oliveto e resede privato di circa mq. 1200. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 450, composta da: al piano terra taverna con caminetto e bagno, cantina e garage, ripostiglio e centrale termica; al piano primo ampio porticato di mq. 50 che conduce alla zona giorno costituita da salotto con caminetto, sala da pranzo e cucina. Sempre al medesimo piano la zona notte con tre camere ed ambio bagno con vasca. Con scala interna di collegamento si raggiunge il piano mansardato con altri locali abitabili. Per maggiori info in agenzia.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nei pressi di Campolungo, VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di mq 225 (di cui mq 105 il piano terra e mq 120 il piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra magazzino di mq 105. al piano primo ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza di mq 4. La proprietà è circondata su 3 lati da un resede privato di circa mq 600. N.B. presente impianto fotovoltaico KW3, pozzo, impianto di irrigazione, serra per piante, dual split e camino ventilato. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), in zona di pregio e vicino ai servizi, VILLA INDIPENDENTE di mq 149. L'immobile è così composto: al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, garage e resede esclusivo di mq 240. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, impianto di allarme, impianto fotovoltaico, impianto videocitofonico e cancello automatico. Classe energetica A4. Data consegna prevista: 2026 La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vicinissima ai servizi vendiamo porzione di casa singola con ingresso indipendente ubicata in contesto di maggior consistenza. Trattasi di ampio appartamento posto ai piani primo e secondo e composto da loggia, ingresso, cucina-pranzo con angolo cottura, soggiorno collegato internamente a locale soffitta /studio, disimpegno, due camere doppie e una singola con accesso all' ampio terrazzo e un bagno. Completano la proprietà locale cantina e box auto ubicati al piano terra con accesso dal resede piastrellato privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Possibilità di acquistare unitamente all'appartamento anche due piccole unità attualmente locate poste al piano terra entrambe dotate di box. Maggiori info in Agenzia.

Sinalunga - Scrofiano. Nel piccolo e antico borgo, vendesi abitazione di mq. 170 su tre livelli incastonata nelle antiche mura del paese, in condizioni più che buone ed in parte ristrutturata. Al piano rialzato ampia zona giorno open space con bella cucina a vista, un soggiorno, studio sul soppalco, un bagno ed un magazzino. Al piano superiore tre ampie e luminose camere da letto ed un secondo bagno. Al piano strada abbiamo un posto macchina coperto, una cantina scavata nella pietra e la scalinata d'accesso al piano rialzato sopra le mura del borgo. Completa la proprietà un bellissimo giardino terrazzato con alberi da frutto e piante ornamentali dove trascorrere momenti di relax.

Tre possibili soluzioni per un'architettura contemporanea nel cuore della Val d'Orcia RIF. MTP328 SOLUZIONE 1 - Villa Unifamiliare 300 mq Alle porte di Montepulciano, in posizione panoramica sulle colline senesi, nasce Villa La Spinella: un progetto residenziale di nuova costruzione che unisce architettura contemporanea, materiali di pregio e richiami alla tradizione toscana. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq complessivi. Il piano interrato, integrato nel terreno, ospita garage privato, palestra, lavanderia e sala macchine, lasciando il piano terra libero di esprimere tutta la sua luminosità. La zona giorno comprende cucina a isola con top in marmo, sala da pranzo con vetrate a tutta altezza e soggiorno affacciato sul paesaggio. Le grandi aperture creano continuità visiva tra interni e colline circostanti. Al piano primo si trovano tre camere da letto sotto il tetto a doppia falda con legno strutturale a vista, grandi finestre panoramiche e bagni di design con doccia walk-in. L'esterno combina pietra locale, legno lamellare, intonaco e ampie superfici vetrate con profili in rame brunito. Il tetto spiovente richiama il casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea. Il progetto viene consegnato finito e abitabile, con finiture selezionate, impianti di ultima generazione e possibilità di personalizzare materiali e colori. SOLUZIONE 2 - Villa Bifamiliare 300 mq (2 × 150 mq) La stessa architettura viene declinata in una soluzione bifamiliare composta da due unità indipendenti di circa 150 mq ciascuna, inserite in un unico corpo architettonico di forte impatto estetico. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, giardino o terrazza privata, soggiorno con cucina open space al piano principale, camere al livello superiore con soffitto in legno a vista e pertinenze al piano interrato, tra cui garage, deposito o locale tecnico. Le vetrate panoramiche valorizzano la vista sulle colline senesi, mentre il rivestimento esterno in pietra e legno garantisce un'immagine unitaria e raffinata. Le finiture interne, tra parquet, cucine a isola e bagni contemporanei, rispondono agli standard del lusso moderno. Questa formula è ideale per due famiglie, due generazioni o per una destinazione mista residenziale e turistico-ricettiva. Una delle due unità può essere destinata alla locazione stagionale, generando un interessante rendimento nella terra del Vino Nobile. SOLUZIONE 3 - Tre Unità Indipendenti 100 mq ciascuna La volumetria può essere articolata anche in tre unità abitative indipendenti di circa 100 mq ciascuna, per un totale di 300 mq di nuova costruzione in posizione panoramica nel territorio di Montepulciano. Ogni unità è concepita come residenza autonoma, con ingresso privato, zona living con cucina, una o due camere da letto, bagno di design e spazio esterno dedicato. L'architettura comune, con tetto ligneo a falda, facciate in pietra naturale e ampie superfici vetrate, conferisce al complesso un'identità unitaria pur mantenendo privacy e indipendenza. Questa configurazione si presta a più utilizzi: investimento turistico con tre unità da destinare alla locazione di pregio, acquisto frazionato di una singola unità, oppure progetto familiare allargato con tre residenze contigue nel cuore della Toscana. Tutte le unità vengono consegnate chiavi in mano, con finiture personalizzabili e impianti ad alta efficienza energetica.

Siena nord a 15 minuti dal centro Villa di Charme in Antico Borgo Storico Consegna prevista: Febbraio/Marzo 2027 Vendesi una porzione libera su tre lati, con grande indipendenza e disposta su due livelli: piano terra e piano primo. Charme incredibile sia per la location che per gli ambienti ampi, luminosi e di design. Le finiture personalizzabili e dettagli architettonici di pregio rendono questa villa, di assoluto interesse per chi vuol vivere nella tranquillità di un luogo perduto nel tempo, senza rinunciare alle comodità del quotidiano vivere. Siamo inseriti all'interno di un antico compendio colonico di origine medievale, edificato sul basamento di un castello dell'anno 1000. Si tratta di un prestigioso intervento di recupero che sta dando vita ad una residenza esclusiva dal comfort contemporaneo La cosa magnifica è che pure essendo nel cuore del Chianti in una oasi di tranquillità, non vi è strada sterrata ma anzi, a piedi potrete in 5 minuti raggiungere i beni primari (alimentari e bar) e i servizi pubblici per Siena. IL PROGETTO - Restauro completo di Cantina in casolare storico - Piscina condominiale e Club House con area fitness e wellness - Materiali di alta qualità e tecnologie avanzate - Classe Energetica A - Servizi raggiungibili a piedi in 5 minuti, nessuna strada sterrata DESCRIZIONE GENERALE Piano Terra: Grande open space con affacci multipli sul giardino, bagno di servizio, camera matrimoniale con affaccio sul giardino e bagno en suite, lavanderia Piano Primo: tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e cabina armadio Spazi esterni: - Grande giardino privato di oltre 500 mq - Posti auto di pertinenza - Parco condominiale e piscina a servizio del complesso fra cui una piccola palestra ed una spa Dotazioni: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Classe energetica elevata - Ampia scelta di finiture di altissimo livello POSIZIONE La Villa gode di un clima soleggiato e ventilato, oltre che di una posizione logistica favorevole. Situata a Quercegrossa, tra colline baciate dal sole e a breve distanza da Siena, comodamente collegata tramite auto o mezzi pubblici. Contesto silenzioso, panoramico e ben servito. Possiamo veramente affermare: “la casa con vista esiste ancora”