RIF. 175180 - La stima dell'immobile e di 118.000 € chiaramente molto trattabile in base all'andamento del mercato. Si tratta di un TERRATETTO IN PIETRA libero su 3 lati, situato sulle colline di Bagni di Lucca in un centro storico a circa 6 km dal Capoluogo e in buona posizione panoramica e molto ambita. L'immobile è elevato su 3 piani e si compone di: Piano Terra: ingresso, grande sala con camino da cui si accede ad una terrazza coperta, cucina-tinello con camino; Piano Primo: 4 camere, una stanza armadi, disimpegno e bagno; Piano seminterrato: 2 grandi vani ad uso cantina ciascuna con ingresso indipendente e collegati all'abitazione tramite scala interna. E' corredato da loggia e resede privata. L'immobile ha delle caratteristiche tipiche dello stile toscano come travi in legno di castagno, pavimenti e soffitti in cotto, porte e finestre in legno, tetto con embrici in cotto. E' dotato di impianto di riscaldamento ma non più funzionante, necessita di una nuova caldaia per un impianto a pellets o a legna. La superficie totale dell'immobile è di circa 180 mq. L'immobile è in buone condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di manutenzione (nuovo impianto elettrico, revisione dell'impianto di riscaldamento, pittura interna ed esterna, rifacimento bagno). Distanze: Bagni di Lucca 6km, Lucca 30km, Pisa 55km, Versilia (mare) 55km, Abetone (piste da sci) 50km. APE: Classe “G” - IPE: 534.357 kWh/m2anno

DESCRIZIONE: Immersa nel verde della campagna toscana porzione di villa totalmente indipendente di circa 100 mq. La porzione ha un ingresso carrabile e pedonale indipendente e un accesso carrabile comune a cui si accede alla zona parcheggio e al parco privato di circa 1700 mq. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno e ripostiglio a piano terra. Dal soggiorno, tramite una scala, si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico, e bagno al primo piano. La proprietà include un rustico con bagno di 35 mq circa. CONDIZIONI: L'immobile, in ottime condizioni, è pronto da abitare. Termoautonomo con stufe a pellet posizionate nei piani della casa. C'è comunque la possibilità di allacciarsi alla rete del gas. UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione tranquilla, panoramica e riservata, a pochi km dal centro di San Casciano dei Bagni.

Villa di prestigio in vendita in contesto signorile a Montignoso, di 175 mq, composta da 7 vani, 3 bagni, 3 camere da letto, situata al piano terra e disposta su 3 livelli. La villa e da ultimare e vien venduta al grezzo nello stato di fatto, possibilita di realizzare il riscaldamento a pavimento. L'ingresso e indipendente e offre un soggiorno doppio con una splendida vista mare. La proprieta include un ampio giardino/resede di 1600 mq in cui troviamo una piscina gia funzionante vista mare, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, e presente un box/garage di 15 mq al piano terra. Questa villa di prestigio e l'opportunita perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone piu esclusive di Montignoso.

Nel cuore della città di Lucca, a due passi dal centro storico, questa incantevole villa si svela in tutta la sua personalità. Avvolta nel verde di 1950 mq di parco, protetta da un elegante muro in pietra e maestosi alberi ad alto fusto che offrono totale privacy in un'autentica oasi di pace. La villa di circa 350 mq. si sviluppa su 4 piani, gli ambienti living si sviluppano principalmente al piano terra, caratterizzato da un bellissimo caminetto, accanto a zona lettura, all'angolo cucina e alla zona pranzo, tutto open space, uno studio/camerina e un bagno. Al primo piano trova spazio la zona notte con quattro camere da letto, di cui una dotata di ampio terrazzo esclusivo e con accesso indipendente da una scala esterna, stanza armadi, un bagno e un ripostiglio. A questo livello è facilmente realizzabile un secondo e/o terzo bagno, mantenendo comunque tre camere da letto. La mansarda accoglie un ambiente totalmente indipendente dotato di ampia zona living con bagno e ripostiglio dove sarebbe facilmente realizzare una zona ospiti indipendente. Una zona dedicata allo svago è stata ricavata al piano seminterrato dove troviamo un'ampia zona living con camino, lavanderia e bagno. Esternamente accanto alla zona living si sviluppa una veranda esterna attrezzata a zona pranzo con barbecue e angolo lettura. La villa è inoltre dotata da una piccola piscina posta sul retro dell'abitazione e da due accessi indipendenti, uno che conduce direttamente all'ingresso della villa, e l'altro cancello separato che conduce alla zona adibita a posti auto. La villa si predispone sia per essere utilizzata come un'unica dimora, sia per essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, grazie al doppio accesso carrabile e alla scala esterna che conduce direttamente al primo piano della villa.

SANT ANNA - Vicino alle mura in zona tranquilla e residenziale, villa singola di 195mq divisa in due unità indipendenti, corredata da giardino su 4 lati di circa 200mq e porticato di 25mq uso posto auto coperto o zona relax. L'appartamento al piano terreno, di circa 85mq, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile con accesso al porticato, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e vano caldaia e lavanderia. Mentre l'appartamento al piano primo, di circa 105mq ed al quale si accede da scala esterna indipendente è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino e balcone, dispensa, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia con balcone, cameretta - studio e doppi servizi. Trattasi di due appartamenti catastalmente distinti, costruzione degli anni '70, strutturalmente integra e con tetto in laterizio con guaina, gli ambienti interni necessitano di ammodernamento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

**Villa Singola con Oliveto in Vendita a Prezzo Competitivo!** Scopri questa splendida villa singola di circa 180 m², situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e numerose potenzialità per creare la tua casa dei sogni. Al piano seminterrato troverai un garage di 32 m², una stanza con forno a legna e un locale tecnico, ideale per gli amanti della cucina tradizionale. Al piano terra rialzato, una terrazza d'ingresso abitabile di circa 14 m² ti accoglie in un ambiente luminoso e accogliente. Qui troviamo un tinello con angolo cottura, un soggiorno, una stanza ad uso cameretta o ripostiglio e un bagno con doccia. Perfetto per chi cerca funzionalità e comfort. Il piano primo ed ultimo ospita due camerette/studio, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Il giardino di circa 1500 m² con oliveto aggiunge un tocco di natura e tranquillità alla proprietà, rendendola ideale per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante. Tuttavia, la villa necessita di lavori di ammodernamento, offrendo l'opportunità di trasformarla in una residenza moderna e confortevole. Costruita nel 1978, la villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Classe energetica G con un consumo di energia di 150,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate, Riferimento V23

villa liberty a Bagni di Lucca rif.2024lu001 Nella bella località di Bagni Di Lucca, rinomata per le sue acque fin dall'epoca romana, villa stile liberty in vendita. La proprietà si compone di tre immobili costituiti da una bellissima villa stile liberty di inizi '900, una casa in pietra a facciavista e l'ex fienile riostrutturato e garage. La villa principale, di circa 450 mq con splendide terrazze di complessivi 60 mq, si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo una bella zona giorno con finiture in cotto composta da un salotto con camino, una cucina, una sala pranzo ed una sala con accesso al giardino oltre al bagno con doccia e finestra. Al piano nobile, con ingresso dal livello superiore del giardino, ci accoglie un ampio ingresso con vista sulla suggestiva scala in ferro battuto che conduce alla zona notte. Troviamo poi distribuite a destra dell'ingresso un'elegante sala con camino ed accesso alla terrazza, sulla sinistra un'ampia cucina abitabile ed una sala da pranzo anchessa con accesso alla seconda terrazza. Al secondo piano si distribuisce la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno e antibagno. Tutte le camere hanno il pavimento in elegante parquet. La villa dispone infine di una mansarda con travi a vista adibita a ripostiglio. Il secondo fabbricato, villetta (exs casa del fattore) in stile rustico con pietra a vista, misura 120 mq e si distribuisce su tre livelli, con sala con caminetto al piano primo ma con accesso anche da giardino soprastante cucina abitabile con accesso alla terrazza con forno a legna e l'accesso alla zona dedicata alla lavanderia e seconda sala ed un bagno con vasca e finestra al piano secondo la zona notte, costituita da due camere da letto. Anche questo immobile è stato oggetto di importante ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche rustiche dello stesso. La terza unità è costituita dall'exs fienile, anch'esso totalmente ristrutturata, che misura circa 250 mq ed è suddivisa in una zona abitabile con camino al piano primo che vi si accede tramite la terrazza ed una parte sottostante adibita a magazzino garage di 50 mq con tre ingressi oltre ad un'ampia stanza ripostiglio con lavanderia. La bella villa in vendita gode di due accessi con cancelli in ferro batutto automatizzati ed è circondata da un parco di ca 5000 mq completamente recintato comprendente un ampio parcheggio, un giardino con giochi per bambini, un campo da tennis e c'è la possibilita di costruire una piscina di circa 60 mq che puo essere alimentata da acqua di sorgente che sgorga da tre fonti in pietra le quali alimentano anche un impiando di inrigazione automatico Una residenza di charme per chi ama la storia di questa meravigliosa zona della toscana.

Tobbiana di Montale Villa libera su quattro lati di cca 230 mq, a soli 20 minuti da Prato e a pocchi minuti dal centro di Montale, in zona panoramica a 450 m d'altezza, con ampio spazio esterno di cca 5.000 mq carrabile per parcheggiare 20 auto. L'immobile e composto a piano terra da ampio ingresso, doppio soggiorno con predisposizione camino, cucina con 2 forni a legna oltre tre bagni; al piano primo troviamo quattro camere ogniuna con il bagno privato (di qui tre finestrati) e piccoli sottotetti ad uso ripostiglio oltre ampio ripostiglio finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esterno. L'immobile si presenta in buone condizioni, con ottime rifiniture costruita nel 2005 con vespaio aerato e mattoni poroton e per un pò di anni è stata esercitata l'attività di agriturismo. Termosingolo con gpl. Libera.

Rif.Ag. 1015 - Sesto di Moriano - Lucca- Villa divisa in due Appartamenti villa di circa 340 mq, circondata da un meraviglioso giardino che si estende su quattro lati. Situata nella località di Sesto di Moriano, questa proprietà offre la giusta combinazione di spazio, comfort e versatilità, perfetta per famiglie che cercano una proprietà frazionata in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli;. al piano terreno troverai una grande taverna, completa di caminetto e cucina, ideale per cene in famiglia o serate con amici. Qui, tre ulteriori vani offrono infinite possibilità: uno studio, una sala giochi o un'accogliente area relax. Salendo ai piani primo e secondo, scoprirai due appartamenti identici, ogni appartamento è composto da un ingresso, una cucina abitabilre, una sala da pranzo, un soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Gli spazi sono progettati per offrire ad Bni unità la propria privacy. Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 60 mq, ideale per riporre auto, attrezzi e tutto ciò di cui hai bisogno è il grande giardino. La posizione strategica di questa villa ti permetterà di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Classe energetica: G - Rif. 1015 C

SAN CONCORDIO - DimensioneCasa Immobiliare propone VILLA SINGOLA di 140mq corredata da GIARDINO di 200mq. A ca. 3Km dalle mura, ampia soluzione indipendente risalente ai primi del '900 e ristrutturata nel 2004, conservando i pavimenti in cotto originali, lo stile rustico delle rifiniture interne e tre facciate in pietra. Si compone di ingresso aperto su ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio sottoscala al piano terra; bagno finestrato con doccia al piano mezzanino; due ampie matrimoniali (di cui una con terrazzo), camera-studio e bagno finestrato con vasca al piano primo; soffitta uso ripostiglio. Completano la proprietà una cantina/locale tecnico ed il giardino, sviluppato prevalentemente su un lato. Vendesi arredato di cucina. DimensioneCasa consiglia: ottima soluzione per chi ricerca ampi spazi dal sapore rustico nella zona sud di Lucca, non distante dal centro. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

Zona sud di LuccaRIF. V0826 A soli 5 km dal centro storico di Lucca, in un bel contesto residenziale, vendesi villa di recente fattura (2010) progettata da noto architetto. La villa, libera su 4 lati, è disposta su tre livelli ed è circondata da giardino e resede piastrellata di circa 650 mq. Vi si accede sia da cancello pedonale sia dal carrabile che dà accesso a vari posti auto, dalla scala in muratura raggiungiamo il piano terra rialzato dove al suo interno troviamo la cucina semiabitabile con penisola, una grande zona giorno, un bagno finestrato con doccia idromassaggio, due camere singole, la camera padronale con cabina armadi e bagno privato finestrato con vasca idromassaggio. Dal primo vano scale si accede poi al piano primo mansardato dove troviamo un grande vano dove poter ricavare una o più camere da letto più un vano pensato per realizzare un piccolo studio. Sempre dal piano terra attraverso un altro vano scale raggiungiamo la taverna dove è presente una grande zona giorno con angolo cottura e forno a legna, dove poter realizzare una sala da pranzo e un soggiorno/sala hobby collegate tra di loro dal grande camino. Sullo stesso piano sono presenti anche un vano dove realizzare la lavanderia e un altro ove poter ricavare un uleriore bagno. La costruzione è stata realizzata in una vasca di cemento armato con scannafosso per un completo isolamento termico. Ottime le rifiniture con parquet, riscaldamento a pavimento, vetri termici con infissi interni in pvc ed esterni in metallo, impianto di videosorveglianza e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare tettoia per posti auto coperti e piscina. RICHIESTA EURO 645.000,00

Zona Nord, in prima collina sopra S.Alessio In zona residenziale a pochi chilometri dal centro Storico di Lucca, villa di circa 450 mq disposta su più livelli e composta al piano terra da ingresso, cucina con accesso ad ampia terrazza per cene estive, bagno di servizio, doppio soggiorno con accesso ad un ulteriore terrazza, al piano seminterrato ampia taverna, cantina, due bagni, cucina e due vani pluriuso, al piano primo si trova la zona notte composta da cinque camere matrimoniali, alcune con balcone e tre bagni, al piano secondo troviamo un'ampia e luminosa mansarda che può essere utilizzata come studio o ulteriore camera. Corredata da comodo garage oltre a giardino di circa 10.000 mq e una piscina. Posizione unica nella privacy più totale.

PONTE A MORIANO Distante circa 7 km dal centro storico villa singola di metà anni 50 di complessivi 230 mq, sviluppata principalmente su di un unico livello composta da: ingresso, ampio soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere medie, bagno finestrato e balcone al piano rialzato. Due locali uso cantina, quattro locali accessori, ripostiglio, wc e porticato di 20 mq al piano terra. Corredano la proprietà giardino su quattro lati completamente recintato di circa 1000 mq di terreno su cui insistono tre garage di 12 mq ciascuno e ampio annesso esterno.

San Pietro A Vico Rif. IA6220V villa singola di recente costruzione in perfette condizioni di manutenzione disposta su di un unico livello, composta da ingresso, soggiorno, cucina-sala da pranzo con caminetto, tipostiglio, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, corredata da porticato esterno ideale per le cene all'aperto, giardino privato di circa 800 mq e terreno adiacente di circa 3.000 mq. Per esigenze dell'attuale proprietario attualmente è presente una sola camera, ma volendo è possibile realizzare una seconda camera e uno studio con delle pareti in cartongesso.

**Villa d'epoca in vendita a Lucca** Scopri questa splendida villa d'epoca di circa 315 mq. situata in una posizione ben soleggiata e circondata da un giardino privato di circa 600 mq. Un'oasi di tranquillità che offre ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva e signorile. Si accede alla struttura mediante due cancelli carrabili automatici ed uno pedonale. La proprietà dispone inoltre di un garage di 22 mq. con limonaia e di tre ingressi alla villa indipendenti, garantendo massima privacy e comodità. Al piano seminterrato troverete una taverna di 40 mq. con cucina dotata di camino, un vano studio, ripostiglio, bagno e locale tecnico. Il primo piano accoglie un'ampia sala, cucina, bagno e un ulteriore vano utilizzabile come soggiorno o camera. Salendo al secondo piano vi aspettano quattro camere da letto, uno studio e un bagno. L'impianto elettrico è parzialmente sfilabile con quadri elettrici nuovi, mentre il riscaldamento a metano con impianto ad aria al piano secondo e radiatori al piano terra e primo garantisce comfort in ogni stagione. Questa villa si presenta in ottimo, classe energetica G-205,19 KWh/mq all'anno. Orientata a Nord, Sud, Est e Ovest, la villa gode di una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.

In provincia di Firenze, nel comune di Bagno a Ripoli all'interno di una villa storica disponiamo per la vendita di un elegante terra tetto, libero su 4 lati con giardino privato. l' immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre al seminterrato collegati tra loro da scala interna. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo che si apre sulla cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al piano superiore troviamo un bel disimpegno da cui si accede a due camere matrimoniali, una singola attualmente adibita a studio, un locale guardaroba e due bagni finestrati. All'ultimo livello troviamo la terrazza panoramica di copertura. Al livello interrato la taverna con il suo angolo cottura, una comoda cantina, un ulteriore bagno, il rispostiglio oltre il locale tecnico. L'immobile e' circondato dal giardino di proprieta' esclusiva ed e' disposto sul retro rispetto al corpo centrale del complesso immobiliare. completano la proprieta' quattro box auto contigui posti al piano interrato nel garage condominiale, oltre tre posti auto scoperti al piano terra posti nel parcheggio antistante il complesso. Rifiniture di pregio. ampi spazi comuni con giardini all' italiana e bellissime fontane. piscina condominiale. completa la proprieta' una oliveta nelle immediate vicinanze. Rif 283

In una raffinata cornice di verde, presentiamo un'incantevole villa di prestigio a Ugolino, caratterizzata da una luminosità straordinaria e una vista panoramica mozzafiato sul rinomato Golf Club dell'Ugolino. Situata in un contesto privato e signorile, questa villa offre uno stile di vita elegante e confortevole, con ampi spazi interni ed esterni per godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Caratteristiche Principali: Eleganza e Stile: La villa, libera su quattro lati e disposta su tre livelli per un totale di circa 450 mq, si distingue per il suo design caratteristico ed elegante, perfettamente integrato nel verde circostante. Giardino e Piscina: Circondata su tutti e quattro i lati da un giardino curato e rigoglioso di circa 800 mq, la villa vanta una piscina privata di circa 20 mq, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Interni Raffinati: Al pian terreno, un ampio soggiorno con focolare a legna offre un ambiente accogliente e luminoso, con accesso diretto al giardino. La cucina con tinello e la sala pranzo completano lo spazio abitativo, insieme a una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Zona Notte: Al primo piano, collegato internamente da una scala in pietra serena, si trova la zona notte con tre camere da letto, due bagni e un'ampia terrazza con vista sul giardino e sulla piscina, regalando momenti di relax e contemplazione. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato offre spazio aggiuntivo con un ripostiglio/lavanderia, una cantina, un'ampia stanza laboratorio, un bagno e vari locali tecnici, oltre a uno scannafosso. Comfort e Sicurezza: L'immobile è provvisto di termosingolo a metano, aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione e inferriate alle finestre, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione. Posizione Esclusiva: La villa gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con una vista privilegiata sul prestigioso Golf Club dell'Ugolino, offrendo un'oasi di pace e serenità lontano dal caos della città. Questa esclusiva villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'elegante residenza immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e al lusso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Monteroni D' arbia vendesi in posizione panoramica con vista su Siena e Montalcino villa da ristrutturare epoca 1200, di mq 600 oltre annesso in un corpo distaccato dal principale di mq 380, con 1 ha 5000 metri di parco.

Questa villa di lusso sviluppata su una superficie di 375 mq è attualmente in vendita, oltre a garage e cantina per ulteriori complessivi 140 mq. In un contesto di massima privacy e riservatezza, la villa è circondata da un bel giardino di 1.600 mq che ospita una un'incantevole piscina così da potersi rilassare nelle belle giornate toscane. La proprietà, dotata di ottimo potenziale, conta nelle proprie pertinenze una graziosa azienda agricola, che si occupa della produzione di olio grazie al proprio frantoio privato. RIF. 3297

Immersa nel verde delle splendide colline che caratterizzano i dintorni fiorentini, abbiamo in vendita questa signorile villa storica di circa 800 mq. L'immobile, risalente al XVII secolo, si struttura su due livelli e si compone di quattro appartamenti, per un totale di quattro soggiorni, dieci camere da letto e sei bagni. Gli ambienti risultano ben illuminati a caratterizzati da uno stile rustico toscano, ma con rifiniture di pregio, tra le quali le meravigliose travi in legno a vista, gli splendidi pavimenti in cotto, nonché i caratteristici camini in pietra. Completano la proprietà un incantevole giardino di circa 3000 mq, dal quale è possibile godere di una fantastica vista sul paesaggio circostante e nel quale troviamo una limonaia di circa 20 mq e una piscina, nonché una terrazza di circa 60 mq e una cantina di circa 180 mq. Sei posti auto. 055 2477048 055 2347386 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.