Domy na prodej - Nuoro

Situata in una posizione strategicamente eccellente nel cuore pulsante di Orosei, tra Via Nazionale e Via San Francesco, questa proprietà gode del privilegio di trovarsi lungo le due principali arterie cittadine, garantendo una vita dinamica e centralissima a pochissimi minuti a piedi dalla rinomata Piazza del Popolo. L'immobile, un indipendente tipologia terratetto sviluppato su due livelli, si distingue per le sue straordinarie potenzialità di personalizzazione. Sebbene il prospetto esterno si presenti con linee sobrie ed essenziali, gli ambienti interni rivelano una distribuzione spaziale armonica e razionale, caratterizzata da vani insolitamente generosi e ariosi che rievocano il comfort abitativo d'altri tempi, superando i rigidi canoni funzionali della moderna edilizia. Questa generosità di superficie offre la rara opportunità di rimodellare la pianta secondo i propri desideri, trasformando la struttura in un raffinato rifugio per la propria famiglia o in un investimento immobiliare di sicuro interesse. Il piano terra accoglie gli ospiti in un'ampia e luminosa zona living, dove il salotto si fonde fluidamente con l'area pranzo e la cucina, creando un ambiente conviviale che si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto a un riservato cortile. Questo spazio verde interno rappresenta il vero cuore pulsante della dimora, un'oasi di pace che dona luce e respiro a ogni stanza, garantendo al contempo una privacy ineguagliabile e introvabile nel centro storico. Salendo al piano superiore, la proprietà offre un'ulteriore e versatile superficie, attualmente allo stato grezzo ma con la copertura già interamente ultimata, che necessita quasi esclusivamente di opere di finitura interna. Questa porzione del fabbricato racchiude in sé una duplice anima, poiché può essere annessa al livello inferiore per dare vita a un'imponente residenza unifamiliare, oppure essere configurata come secondo appartamento indipendente, se non addirittura frazionata in più unità per lo sviluppo di un redditizio progetto di ricettività plurima. Inserito nella splendida cornice di Orosei, un territorio fortemente valorizzato da oltre ventotto chilometri di costa incontaminata in cui si susseguono spiagge dorate, scogliere e oasi naturalistiche di rara bellezza, questo immobile rappresenta la sintesi ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza primaria o di una casa vacanze di assoluto comfort, sia per l'investitore lungimirante che desidera posizionarsi in una delle località turistiche più richieste dell'isola.

RIF. 388608 - Nel suggestivo centro di Oliena proponiamo in vendita un importante casale storico di oltre 400 mq, caratterizzato da ampi spazi, fascino architettonico e una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su 6 livelli e dispone di un terreno di pertinenza di circa 450 mq, situato frontalmente alla casa, curato e piantumato. Il terreno, inoltre, presenta potenzialità edificatorie, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è completata da un box auto singolo coperto e da una caratteristica cucina con forno a legna, ideale per la produzione del tradizionale pane carasau, elemento che valorizza ulteriormente il legame dell'immobile con la cultura e le tradizioni locali. Grazie alle sue generose dimensioni, alla distribuzione su più livelli e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, come bed & breakfast, affittacamere o altra attività legata al turismo. Un immobile ricco di storia e potenzialità, ideale per chi desidera investire nel fascino autentico della Sardegna. sfbc

RIF. 384076 - Nel cuore del centro storico di Fonni proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su quatro livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e caratteristico. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da disimpegno, due locali distinti adibiti a soggiorno, una cucina funzionale, due bagni, cortile interno e ben due garages, che rappresentano un valore aggiunto raro in una zona centrale. Al primo piano si trovano due camere da letto, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere. Completa la proprietà una mansarda che offre ulteriori possibilità di utilizzo come spazio aggiuntivo o zona hobby. La casa è dotata di riscaldamento, camino e pannello solare, elementi che contribuiscono a migliorarne la vivibilità e l'efficienza energetica. Attualmente risulta abitabile e pronta per essere utilizzata, pur necessitando di una rinfrescata generale per valorizzarne appieno gli ambienti interni. Su richiesta, vi è la possibilità di acquistarla comprensiva degli arredi, previo accordo dopo visione. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza comoda, spaziosa e ricca di potenzialità, immersa nel fascino del centro storico di Fonni. sfbc

RIF. 388411 - Casa indipendente in vendita a Orune Via Cuccuru e Teti Casa, immobile da ristrutturare, con piccolo giardino/corte privato. L'immobile costruito anni 60 è costruito con blocchi di granito lotto terreno 168mq posto auto su strada servizi : acqua, corrente, servizi,internet Le foto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione (rendering) e non lo stato attuale dell'immobile.”

Spaziosa e accogliente casa situata nel centro storico di Tonara è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e subito pronta per essere abitata, oppure personalizzata secondo i propri gusti. Si presta sia per uso abitativo che come investimento o struttura ricettiva, per accogliere turisti e visitatori nella Barbagia. Costruita nel 1959, l'edificio si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di costanti lavori di manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per un totale di 209 m², di cui 196 m² calpestabili. Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce alla cucina, una camera da letto e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno,un cortile e un disimpegno utile per riporre la legna o ad uso magazzino. Al piano mansardato troviamo altre due camere da letto, un bagno, una cucina e un'altra veranda, ideale per ospitare gli amici o i parenti in visita. La casa si presenta arredata ed eventualmente già abitabile. Grazie alla sua posizione dominante, gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. L'immobile pur essendo in centro si trova in una zona ben servita, a breve distanza dai principali servizi, come municipio, supermercati, farmacie e mezzi pubblici. Questa casa rappresenta una grande opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare una casa nel tipico borgo di Tonara.

Intera palazzina di 3 piani compreso box auto, ubicata nel centro storico di Tonara, rappresenta un'ottimo investimento, sia per avere una grande abitazione nel borgo di Tonara, oppure per creare un'ampia e accogliente struttura ricettiva nel cuore della Barbagia. L'iimobile è così composto: piano terra: 3 ampi locali di sgombero con accesso carrabile primo piano: la cucina, un soggiorno e la prima camera; secondo piano: il bagno e tre ampie camere Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile.

RIF. 388561 - Proponiamo in vendita casa singola indipendente con giardino, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto da una zona giorno accogliente con soggiorno ampio in ambiente unico, cucina rustica separata, angolo cottura con sala da pranzo e un ulteriore ambiente attualmente adibito a sala da pranzo, facilmente trasformabile in una quarta camera da letto. La zona notte comprende tre camere da letto e sono presenti due bagni, oltre a un locale caldaia funzionale. Completano la proprietà due terrazzi e un giardino privato, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e con spazi esterni, situata in una zona comoda e ben servita di Macomer. sfbc

Nel cuore della Barbagia, si erge uno splendido palazzotto storico appartenuto alla casata Manfredi-Gessa. La proprietà è situata nel centro storico di Tonara, nel caratteristico quartiere di Arasulè, a Su Montigu ed è un'ottimo investimento come struttura ricettiva oppure un'interessante opportunità per vivere nel cuore della Barbagia. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e mantiene la caratteristica principale delle case di montagna: grossi muri che isolano gli ambienti dall'esterno, favoriscono la coibentazione della casa che si mantiene fresca in estate e accogliente in inverno. L'immobile si sviluppa su 3 piani, per una superficie di circa 156 mq, ed è dotato di una spaziosa e comoda cantina. Dispone inoltre di un comodo posto auto situato proprio davanti a uno dei tre ingressi dell'abitazione. L'ingresso principale, al piano terra, conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e caratterizzato da calde tonalità che creano un'atmosfera accogliente e familiare. La cucina abitabile, è anch'essa arredata, mentre al primo piano ospita la camera da letto matrimoniale, finemente arredata e con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, una sala luminosa e un angolo cottura. Un ampio bagno, dotato di tutti i servizi, completa il piano. Dalla via municipio si accede alla cantina, che ha mantenuto lo stile di una volta, viene infatti utilizzata anche in occasione di sagre o feste, come "Autunno in Barbagia" per accogliere visitatori e mostrare la vita di una volta. L'immobile, grazie alla sua posizione strategica e ai suoi spazi ben distribuiti, è la soluzione ideale per chi vuole investire nel cuore della Sardegna, lontano dal caos della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Immobile per civile abitazione a Nuoro, Via Salvatore Farina, articolato su quattro livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo), collegati tra loro mediante scala interna e composto da: al piano terra cortile, cucina, soggiorno, ripostiglio, due bagni, studio, centrale termica e disimpegni vari; al piano primo cucina, bagno, locale sgombero, due camere e balcone; al piano secondo due camere da letto, due locali sgombero, soggiorno, bagno e terrazza; al piano terzo terrazza belvedere con lucernario e ripostiglio. AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl Riferimento 12025230926 NUORO SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Corso Repubblica, 08020 Orune NU Il fabbricato residenziale principale si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto al piano terra da ingresso/scale, cucina, soggiorno, corridoio, pranzo, bagno, ripostiglio, ulteriore cortile interno, centrale termica. Al piano primo sono presenti corridoio, due servizi igienici, quattro camere un balcone fronte strada, un secondo balcone che dà accesso ad un'ampia terrazza. Al piano terra con accesso separato dal cortile principale è presente, come accennato, una cucina rustica con bagno e ripostiglio, oltre tettoia adibita a deposito attrezzi. Il secondo fabbricato si sviluppa su un unico livello e si compone di cucina rustica, bagno e ripostiglio. AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl Riferimento 84.2024.121026 NUORO SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

[Rif. DV-7646] A Dorgali, in via Tempio 13, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Cala Gonone e dal Parco Marino del Golfo di Orosei, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, distribuita su tre livelli di 150 mq commerciali, edificata prima del 1967 e necessitante di ristrutturazioni. Considerando la disposizione interna e le dimensioni generose dell'immobile, esiste l'opportunità di creare tre appartamenti (anche da destinare a locazione, data la vocazione turistica della zona) o un'unica unità abitativa di notevole ampiezza. L'edificio è composto da tre appartamenti: il primo, al piano terra, comprende una cucina, due stanze, un bagno, un deposito e un cortile, mentre il secondo, al primo piano, è formato da una cucina, tre stanze, un bagno e un balcone. Infine, un bilocale con un vasto terrazzo panoramico occupa il secondo e ultimo piano dell'edificio. Completa la proprietà uno spazio esterno di circa 40 mq, utilizzabile come parcheggio. Ci troviamo a Dorgali, comune posizionato sulla costa orientale del centro della Sardegna, rinomato per le attrazioni archeologiche e le stupefacenti bellezze naturali; a circa 30 minuti da Nuoro. Appena fuori dal paese, si estende il magnifico Golfo di Orosei dove si trova la nota frazione di Cala Gonone, apprezzata per le insenature e le calette e meta prediletta da amanti del mare, della natura e dell'avventura. Altre spiagge celebri sono Cala Cortoe, Ziu Martine, Cala Osalla e soprattutto Cala Luna, al confine con Baunei, uno dei punti più affascinanti di tutto il Mediterraneo, caratterizzato da sabbia molto fine e circondato da un bosco di oleandri. L'immobile è poi situato nel cuore di Dorgali, in posizione vantaggiosa sia per accedere a tutti i servizi più importanti e alle principali attività commerciali, sia per raggiungere il capoluogo Nuoro, a cui si arriva in massimo cinquanta minuti sia in auto sia con l'autobus 520.

Nel centro storico di Austis, autentico borgo dell'entroterra sardo, proponiamo in vendita una casa padronale indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e legato alle tradizioni del territorio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi. L'ampia corte privata costituisce il cuore della casa: uno spazio protetto e versatile, da vivere durante gran parte dell'anno e da organizzare come area conviviale, zona relax, giardino o ambiente dedicato alla vita all'aperto. Completano gli esterni una grande terrazza, un balcone e alcuni locali accessori. Al piano terra l'abitazione comprende una cucina abitabile con camino, una sala e una camera, tipoca delle tradizionali case padronali sarde, con spazi ampi e funzionali alla vita familiare. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso agli spazi esterni sopraelevati. La terrazza rappresenta un ulteriore ambiente della casa, ideale per momenti di convivialità, per il relax e per godere dell'atmosfera riservata del borgo. Austis offre uno stile di vita lontano dai ritmi delle città e immerso nella Sardegna più autentica. Un luogo indicato per chi ricerca tranquillità, identità territoriale e un rapporto diretto con la natura e con la comunità locale. La proprietà è adatta come residenza principale, casa di famiglia o dimora da valorizzare per soggiorni nel cuore dell'isola. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell'intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell'immobile, senza modificare le reali caratteristiche strutturali quali spazi, luminosità ed esposizione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha valore puramente informativo. Ogni immobile affidato alla Boutique dell'Immobiliare viene analizzato, valorizzato e proposto al mercato, attraverso un approccio strutturato, condiviso da più realtà immobiliari indipendenti che operano in sinergia. Informazioni e indicazioni: Le visite all'immobile saranno possibili esclusivamente previo contatto telefonico di prequalifica e compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, tramite agenti in attività finanziaria esterni all'agenzia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l'ufficio per verificare la reale disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni (spese condominiali, spese di riscaldamento, dotazioni, ecc.) potrebbero essere indicative e soggette a verifica. La visione dell'immobile avverrà solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team, composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà supporto completo in tutte le fasi della compravendita. La Boutique dell'Immobiliare - Network operativo: Zerosettenove - AD Immobiliare - Olbia Real Estate. Sedi operative • Alghero - Via Vittorio Emanuele 55 • Nuoro - Lamarmora 68 Nuoro • Olbia - Corso Umberto 33.

Nel cuore del centro storico di Siniscola, proponiamo in vendita una graziosa casa di paese disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo sardo. L'immobile ha una superficie di circa 85 m² e si presenta con tre ambienti principali, tra cui due camere da letto confortevoli e luminose. La zona giorno, ampia e spaziosa, offre una scala a chiocciola che conduce al piano superiore, valorizzando il carattere tipico dell'abitazione. Le pareti neutre e la disposizione degli spazi permettono una facile personalizzazione secondo il proprio gusto. Gli infissi e le finiture conservano lo stile tradizionale, rendendo la casa accogliente e funzionale. Come si evince dalle foto e VIDEO, l'immobile necessita di ristrutturazione ed è in regola con la documentazione urbanistica e catastale. La posizione è ottimale: situata in una tranquilla via del centro, la casa garantisce vicinanza ai servizi principali e facile accesso alle bellezze naturali del territorio. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione residenziale o una comoda casa per le vacanze in Sardegna. Contattaci per maggiori dettagli.

Situata a La Caletta di Siniscola, a soli 400 metri dal mare e dalla splendida spiaggia, questa raffinata proprietà, attualmente adibita a Bed & Breakfast, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata o vivere in una residenza che coniuga perfettamente comfort, eleganza e funzionalità. Con una superficie di circa 150 m², l'immobile offre ambienti ampi e luminosi, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera accogliere ospiti in totale comodità. Le quattro camere da letto e i nove vani complessivi sono stati progettati per garantire la massima versatilità degli spazi e un elevato livello di comfort abitativo. La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone di dotazioni moderne, tra cui impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e connessione internet ad alta velocità, caratteristiche che assicurano benessere e praticità durante tutto l'anno, anche per chi lavora da remoto. Gli interni, curati nei minimi dettagli, si distinguono per l'atmosfera accogliente e ricercata, creando ambienti piacevoli e funzionali. A valorizzare ulteriormente l'immobile contribuisce l'impianto fotovoltaico, una soluzione che migliora l'efficienza energetica della proprietà e ne riduce l'impatto ambientale. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente il mare, i principali servizi e le attività commerciali della zona, pur mantenendo la tranquillità e il fascino tipici di una delle località più apprezzate della costa orientale della Sardegna. Una proposta immobiliare di grande interesse, pronta per essere scoperta da chi è alla ricerca di una residenza elegante, sostenibile o di un'attività ricettiva in una delle mete più suggestive dell'isola. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa elegante casa, situata a La Caletta di Siniscola a soli 400 metri dal mare e dalla spiaggia, attualmente adibita a B&B, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Con i suoi 190 m² di superficie, questa proprietà offre ampi spazi ideali per le famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione un'area extra per gli ospiti. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo comfort, mentre le nove stanze complessive sono state progettate per offrire flessibilità e funzionalità. Il locale seminterrato, di fatto un mini appartamento trilocale autonomo, aggiunge ulteriore valore. La casa è completamente arredata e dotata di impianti moderni, come l'aria condizionata e i doppi vetri, che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. La connessione internet ad alta velocità permette di rimanere sempre connessi, ideale per chi lavora da remoto o ama trascorrere il tempo libero online. I dettagli curati con attenzione negli arredi interni creano un ambiente accogliente e raffinato. Un ulteriore vantaggio di questa straordinaria proprietà è l'integrazione di pannelli fotovoltaici che ne aumentano l'efficienza energetica e riducono l'impatto ambientale. Situata in una posizione privilegiata, la casa offre facile accesso ai servizi locali pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e rilassata. Questa casa in vendita è una vera gemma, pronta per essere scoperta da chi cerca una dimora confortevole e sostenibile in Sardegna. Contattaci per maggiori dettagli o una visita ora.

NUOVA ACQUISIZIONE Casa indipendente su due piani con 3 camere da letto e corte interno in centro paese Torpè a 10 minuti dal mare. La casa attualmente adibita a guest house è stata ristrutturata con cura, mantenendo intatte le caratteristiche storiche costruttive del periodo di realizzazione. Al piano terra dispone di due vani principali; un piccolo soggiorno con caminetto e l'altro vano sala da pranzo, attualmente adibita a camere da letto. Il corridoio d'ingresso conduce alla corte interna che accomoda un cucinotto e un bagno. La corte offre uno spazio comodo per godersi la colazione, pranzo o cena all'ombra del l'albero di limone, o per godersi un pò di relax. Al piano primo troviamo un piccolo vano di raccordo alle due camere matrimoniali laterali che attualemente funge da ripostiglio ma, di fatto risulta da progetto un secondo servizio. L'immobile viene ceduto completo degli visibili in foto e nel video, che vi consigliamo di visionare per una migliore comprensione dell'insieme casa. CONTATTACI ORA PER MAGGIORI DETTAGLI O VISITA.

A pochi passi dalla splendida spiaggia di S'Ena e Sa Chitta, una delle località più affascinanti e riservate del territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Immersa nel verde e perfettamente integrata nel contesto naturale, la proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Gli spazi esterni, generosi e ben curati, includono zone coperte e scoperte, un'area barbecue attrezzata per piacevoli serate in compagnia, e un solarium panoramico con zona idromassaggio, perfetto per rilassarsi o organizzare aperitivi indimenticabili al tramonto. Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio living open space con cucina a vista, che si apre direttamente sulla veranda e sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere da letto - una suite matrimoniale con spazioso armadio a muro e due camere doppie - in grado di ospitare comodamente fino a sei persone. La villa è dotata di tutti i comfort per essere vissuta tutto l'anno: impianto di riscaldamento, climatizzazione, area lavanderia esterna, pozzo e parcheggio privato per tre auto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca tranquillità, bellezza paesaggistica e qualità della vita a pochi passi dal mare. La villa in breve: · Grande veranda d'ingresso · Zona giorno open space con cucina e zona living · Camera matrimoniale · Due camere doppie · Due bagni con doccia · Locale tecnico · Solarium vista mare Dotazioni: · Impianto di climatizzazione · Impianto di riscaldamento · Pozzo privato (12.000 litri) per riserva idrica · Caldaia a gas per acqua calda · Ampio giardino privato · Area BBQ · Parcheggio esterno per tre auto · Solarium con vista panoramica e area idromassaggio Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia #2 Villa spaziosa con grande giardino e solarium #3 Ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per famiglie o per ospiti #4 Zona BBQ, parcheggio e solarium per godere della vita all'aperto in tutte le stagioni #5 Vicinanza alle spiagge più belle della Sardegna, come Capo Comino, Berchida, Oasi Biderosa #6 Adatta come residenza principale o casa vacanze #7 Privacy e tranquillità, con tutti i comfort per una vita serena e senza stress #8 Servizi nelle vicinanze: supermercati, ristoranti, scuola diving e snorkeling Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Scheda Immobile - Lula (NU) in Via Grazia Deledda 2 - Lula (Nuoro), Sardegna Comune montano a circa 521 m s.l.m., contesto tranquillo e residenziale nell'entroterra. Tipologia: Casa singola indipendente Superficie: circa 300 mq Configurazione: suddivisa in 2 unità abitative Vendita: intera proprietà Distribuzione interna Piano Terra 2 camere matrimoniali Cucina + soggiorno 2 bagni Accesso da tre lati Primo Piano Cucinotto Sala da pranzo Salotto Terrazza / solarium 2 camere matrimoniali 1 bagno Piano superiore (mansardato / secondo livello) 3 camere 1 bagno Già impostata su 2 unità → possibilità 3+ unità Ideale per: investimento locativo B&B / affitti brevi multi-family 2. Metratura rilevante 300 mq → raro nel contesto locale Possibilità di aumentare valore tramite ristrutturazione

Sogni una dimora dove il blu dell'orizzonte incontra il verde della macchia mediterranea? ​In contesto riservato nella località di Sas Murtas, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti, attualmente allo stato grezzo, inserite in un paesaggio dove la macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare. La proprietà sorge in posizione dominante, garantendo una privacy assoluta e un silenzio privilegiato, pur distando pochi minuti dalle spiagge più rinomate della costa e dai servizi essenziali. È la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria abitazione principale su misura o per investitori alla ricerca di un'opportunità nel settore delle locazioni turistiche. Il progetto architettonico si ispira alla tradizione dello stile mediterraneo, caratterizzato da linee pulite, eleganti porticati ad arco e ampie verande pensate per prolungare la vivibilità degli spazi interni verso l'esterno. Ciascuna unità dispone di circa 70 mq commerciali, distribuiti con sapienza per massimizzare la luce naturale e la fruibilità degli ambienti. La struttura è consegnata allo stato grezzo avanzato (blocchi di cemento e solai finiti), offrendo al futuro acquirente la massima libertà nella scelta delle finiture, dei materiali e della disposizione interna degli impianti e dei tramezzi.

NUORO - In zona Nuraghe, con doppio affaccio in via Enrico De Nicola e via Giovanni Sulas, splendida villa signorile di importante metratura. Disposta su tre livelli, due completamente fuori terra e uno seminterrato, presenta due importanti spazi esterni, un giardino frontale e un cortile lastricato carrabile sul retro. Con ingresso pedonale dal lato giardino antistante il piano terra intermedio, superato un piccolo loggiato d'ingresso, si viene accolti da un'ambiente attualmente adibito a ufficio ma originariamente pensato come cucina. Adiacenti a questo ambiente si trovano un comodo bagno finestrato con doccia, e un luminoso soggiorno con ingresso indipendente e balcone panoramico. Tramite delle comode scale in muratura si raggiunge il piano primo e ultimo dell'immobile che ospita la zona notte, caratterizzata da una pavimentazione in parquet: una camera matrimoniale con balcone con vista è contrapposta alle due camerette, sempre con balcone comune di pertinenza, inframezzate dal bagno finestrato con vasca. A completare il piano, un piccolo ripostiglio. Attraverso delle scale interne a scendere che partono dal piano terra o attraverso l'ingresso carrabile dal cortile sul retro, si trova il piano seminterrato, adibito dagli attuali proprietari a cucina di servizio a tutta la casa: caratterizzato dalla presenza di un camino, una parete cottura completa, un bagno di servizio e di una capiente dispensa, questo ambiente risulta ideale per ospitare un importante numero di persone. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, completamente climatizzato e dotato di riscaldamento a gasolio, e viene venduto parzialmente arredato. Nessun costo condominiale.