Houses for sale - Nuoro

Villetta unifamiliare posta si sviluppa su due piani fuori terra oltre verande e giardino e si articola al piano terra in cucina rustica, garage, cantina, bagno, disimpegno e collegamento verticale al piano primo dove è presente, un open space composto da ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno zona notte, con tre camere e due bagni. Al piano sono presenti due verande. Il fabbricato è dotato di un ampio giardino di circa 230 mq ed un locale sottotetto accessibile dalla veranda retrostante per mezzo di scala a pioli. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 67.2024.300926 NUORO SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

SINISCOLA A Siniscola, in località S'Aspidda SP12, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa in un terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno circostante è perfettamente curato e ospita oltre 100 piante di ulivo, un rigoglioso agrumeto con arance, limoni, pompia, fichi, pompelmi e vari arbusti mediterranei, oltre a un ampio giardino prato verde che circonda la villa, offrendo privacy e un'atmosfera autentica. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: un'ampia veranda coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. All'interno si apre una luminosissima zona giorno composta da pranzo-soggiorno con cucina in muratura, disimpegno e ben tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a una veranda privata, oltre a un bagno spazioso e ben rifinito. Dalla cucina si accede a un locale attualmente adibito a ripostiglio, che collega il piano principale al livello inferiore. Piano seminterrato: troviamo una cucina rustica con grande camino, disimpegno, cantina, una camera da letto aggiuntiva e bagno in stile sardo. Dal seminterrato una porta finestra conduce direttamente all'esterno, dove è possibile godere della natura e della quiete. Attualmente, questa zona è utilizzata come B&B “Arkimissa”, già avviato e con ottimo potenziale turistico. La proprietà è dotata di termosifoni, impianti efficienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una residenza ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico nel cuore della Baronia di Siniscola.

RIF. 372172 - Splendida Villa su due livelli con ampio giardino e vista su tutto il paesaggio circostante. Al piano terra è presente un mini appartamento indipendente (dependance ideale per ospitare amici e parenti) di circa 40 mq con due camere, cucina con camino e bagno; ampio magazzino/garage di circa 100 mq. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale (circa 140 mq) composta da 4 camere, cucina con termocamino, 2 bagni, balcone e un piccolo ripostiglio, con riscaldamento autonomo a caldaia. L'abitazione principale è da subito abitabile e in condizioni ottimali, la dependance al piano terra necessita di piccoli lavori di ristrutturazione tranne il bagno (completamente nuovo), nel giardino sono presenti diverse piante da frutto. La villa è perfetta per chi intende avere un angolo di relax e pace al centro della Sardegna, circondato da una natura incontaminata, da caratteristici laghi e da importanti siti archeologici. Teti è un piccolo e caratteristico paesino situato proprio al centro della Sardegna conosciuto per diverse manifestazioni culturali e gastronomiche.

Nel suggestivo borgo marinaro di La Caletta, rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna con porto turistico e tutti i principali servizi, proponiamo un'importante proprietà di generose dimensioni, immersa nella tranquillità e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Distribuita su più livelli, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora privata per una famiglia numerosa, sia come interessante opportunità d'investimento, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti. La proprietà dispone di un doppio accesso carrabile e pedonale e offre un'ampia area privata con possibilità di parcheggiare comodamente fino a quattro autovetture all'interno del giardino. Gli spazi esterni sono impreziositi da una piacevole area barbecue e da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ideale per vivere momenti di convivialità all'aperto in totale privacy. Al piano principale gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una cucina abitabile affacciata sulla zona pranzo, due camere da letto e un bagno. Il livello inferiore ospita un'ampia cantina, mentre il piano seminterrato accoglie una caratteristica taverna con ulteriori due camere da letto e un bagno, perfetta come spazio dedicato agli ospiti o alla famiglia. Una scala interna conduce infine alla mansarda, dove trovano spazio altre due camere da letto, un bagno e una terrazza privata, ideale per godere della quiete e del piacevole clima mediterraneo. Con accesso indipendente dall'esterno, il primo piano ospita un ulteriore appartamento composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno, offrendo la massima flessibilità d'uso e garantendo indipendenza agli ospiti o un'elevata redditività nel mercato delle locazioni turistiche. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la spiaggia di La Caletta, con la sua lunga distesa di sabbia bianca e il mare cristallino, è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il vivace centro del paese, animato da ristoranti, boutique, caffè, supermercati e dal caratteristico porto turistico. Una residenza dalle grandi potenzialità, che coniuga ampi spazi, versatilità e una posizione privilegiata, perfetta per chi desidera vivere il mare della Sardegna o investire in una delle località più apprezzate della costa orientale.

Scopri questa splendida villa contemporanea situata nella parte alta di Torpè, un comune affascinante della Sardegna. Con una superficie di ben 180 mq interni, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi cerca comfort e stile in un ambiente tranquillo. La villa è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli interni sono progettati con finiture di alta qualità e una disposizione funzionale che ottimizza ogni metro quadrato. Grazie all'assenza di spese condominiali, potrai godere della massima libertà nella gestione degli spazi esterni. Situata in una zona strategica, la villa offre facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole. La bellezza naturale dei dintorni invita a esplorare le meraviglie paesaggistiche sarde: dalle spiagge incantevoli alle colline verdi circostanti. Un'altra caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo design elegante che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del confort abitativo senza compromettere lo stile. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso la tua futura casa a Torpè, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia riferimento.

Nuoro, via Verdi, a pochi passi dall'Ospedale San Francesco, proponiamo una spaziosa mezza villetta bifamiliare libera su tre lati, in buone condizioni e con vista panoramica. L'immobile, costruito a metà anni '90, si sviluppa su quattro livelli: Secondo piano seminterrato: cortile gradonato, locali non residenziali (attualmente utilizzato come studio), accesso carrabile con doppio posto auto Primo piano seminterrato: cantina, cucina rustica oltre ad altri due vani + servizio con giardino pensile (possibile unità indipendente) Piano terra: ampio soggiorno panoramico con veranda, cucina abitabile con seconda veranda e cortile, bagno/lavanderia Primo piano: zona notte in parquet con camera matrimoniale (bagno en suite), camera doppia con soppalco, camera singola, bagno padronale, tre balconi Riscaldamento a gasolio Classe energetica F - EPgl 258,00 kWh/m² anno Prezzo: €400.000

Situata nella splendida località di La Caletta, piccolo borgo rinomato per la sua spiaggia di sabbia dorata e il suo mare turchese, proponiamo elegante villetta caposchiera inserita in bifamiliare che rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, raffinatezza e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dai servizi della zona. Questa porzione di bifamiliare, offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Appena entrati, ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, perfetto per momenti di convivialità, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, ideale per ospiti o bambini e infine un bagno moderno con doccia, dotato di finiture di qualità. L'abitazione è arricchita da una splendida veranda con pergolato, perfetta per pranzi e cene all'aperto, dove godersi la brezza marina e la tranquillità del luogo. Il posto auto privato garantisce comodità e sicurezza, mentre il vialetto di accesso in pietra conduce con eleganza all'ingresso della casa e le scale esterne conducono al Solarium panoramico ideale come area prendisole o zona attrezzata. Il giardino di ampie metrature è ideale per momenti di relax all'aperto, con possibilità di realizzazione piscina privata. Dotazioni: predisposizione clima in tutti i vani, predisposizione fotovoltaico, riserva idrica con autoclave, doccia esterna e ripostiglio sottoscala; Finiture esterne in pietra sarda e travi a vista in legno. Possibilità di personalizzazione di pavimenti e rivestimenti. Tutto questo rende questa residenza un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva a due passi dal mare e un sicuro investimento in uno dei borghi marini più rinomati della Baronia e della costa orientale sarda. Un angolo di paradiso ti aspetta a La Caletta! Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

La Sinatra Real Estate Agency Srl ha il piacere di proporvi una villa singola unifamiliare di 140 mq interni + 75 mq. di portico + 30 mq. cantina con 1000 metri di giardino villa che si trova nel comune di Siniscola, Fraz. Capo Comino, Loc. Su Tiliò via dell' edera, come si vede anche dalla mappa ha un'indipendenza totale anche se non rimane isolata perché circondata da altre unità villette e piccoli appartamenti. I primi servizi di necessità sono facilmente raggiungibili, a 100 mt. troviamo bar, ristorante pizzeria, tabacchi e giornali piccolo market e, cosa non trascurabile, non è distante ( 7 km ) da un piccolo porticciolo turistico dove poter usufruire di tutti i servizi anche di noleggio barche e possibilità di organizzare escursioni in mare anche di pesca diurna o notturna. La casa si trova come detto in zona tranquilla ma strategicamente vicina alle migliori mete turistiche e con paesaggi naturalistici di straordinaria bellezza, spiagge dalla sabbia finissima alternate a basse scogliere, un mare limpidissimo e cristallino, Siniscola è un paradiso ancora incontaminato che si trova nella zona nord-est della Sardegna, in provincia di Nuoro e anche da spiagge tra le più rinomate quali : Berchida - Capo Comino - Biderrosa - Santa Lucia - La Caletta - Composta da: ingresso, cucina abitabile con camino, grande salone, tre camere doppie, una camera studio, due bagni, + due verande 75 mq, + cantina 30 mq, barbecue esterno e forno, doccia esterna, collegato alla rete idrica potabile, acqua di irrigazione e pozzo, bombolone gas interrato con caldaia esterna per riscaldamento e acqua calda sanitaria, lotto 1000 mq confinante con due strade di lottizzazione, 2 ingressi carrabili, giardino con impianto di irrigazione. La Casa necessita di manutenzione ordinaria e viene venduta parzialmente arredata. 450.000,00 TRATTABILI

**Villa Incantevole a Sindia: Un Rifugio di Charme nella Tradizione Sarda** Antico e caratteristico borgo a circa 20 minuti dal mare e da Bosa e appena 10 minuti dalla SS 131 la principale arteria stradale della Sardegna; il borgo è rinomato per l'ospitalità dei suoi abitanti, per le numerose iniziative tipicamente tradizionali quali sagre, feste paesane e la cavalcata lungo il corso principale del paese, per i suoi numerosi siti archeologici di interesse nazionale e per la straordinaria bellezza della sua natura incontaminata con i suoi verdeggianti lecci, agrifogli e sugheri in un luogo di silenziosa perfezione. In questo contesto di vita semplice ma piacevolmente stimolante, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente in ottimo stato conservativo, rifinita con materiali di ottima qualità, con giardino di ampia metratura, arricchito da una verdeggiante piantumazione di arbusti tipicamente mediterranei, come il mirto rosso e il leccio. L'abitazione è disposta su due livelli, ingresso carrabile e diversi posti auto interni, arricchita da uno splendido porticato rivestito interamente in pietra tipica sarda. Il Piano Primo è caratterizzato da una splendida veranda in parte coperta che circonda tutta l'abitazione, ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, salotto-zona relax, bagno, cucina, disimpegno, secondo bagno, tre camere da letto di cui una con bagno e veranda privata e una con accesso al terrazzino privato; il Piano Terra è ideale per momenti conviviali grazie alla accogliente ospitalità della spaziosa cucina rustica con camino, oltre ad un bagno di servizio, cantina, ampia autorimessa con zona ricovero attrezzi. Costruita intorno al 1990 e ultimata negli anni successivi, è dotata di riscaldamento e aria condizionata. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa comoda e affascinante in un contesto storico dove la bellezza incontaminata della natura si fonde con il fascino della storia e della cultura sarda, un connubio perfetto tra tranquillità e comodità. Grazie alla sua posizione poco trafficata e al suo giardino mediterraneo la villa è un'oasi di pace e bellezza naturale.

Scoprite l'opportunità unica di possedere un'attività commerciale nel cuore di Irgoli! Questo ristorante pizzeria, situato in una posizione centrale e strategica, offre ben 260 mq di spazio versatile. Ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o espandere il proprio business. L'immobile è caratterizzato da un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per attrarre una clientela variegata. La disposizione degli spazi consente la creazione di aree separate per la sala da pranzo e la cucina, garantendo efficienza operativa. Irgoli è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per essere un centro vivace con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Questa località affascinante della Sardegna vanta tradizioni culinarie ricche e una comunità calorosa che apprezza i buoni cibi. La posizione centrale del ristorante assicura visibilità e accesso facile a residenti locali e turisti che visitano questa incantevole area durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di investire in questo fantastico immobile commerciale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate subito l'agenzia referenziata. Siamo qui per aiutarvi a realizzare il vostro sogno imprenditoriale!

La proprietà sorge nella suggestiva e tranquilla cornice di Onifai, lungo la rinomata strada panoramica, in una posizione riservata e al contempo a soli 5 minuti dalle splendide e famose spiagge di Orosei. Questa villetta, completamente libera su tutti i lati, si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo, offrendo il grande comfort di una casa senza barriere, capace di coniugare perfettamente estetica e funzionalità. La casa, costruita circa 20 anni fa, è stata custodita con amorevole cura e si presenta oggi in condizioni impeccabili, assolutamente paragonabili al nuovo. All'interno, pur avendo l'acquirente la possibilità di apportare delle piccole modifiche per assecondare le proprie esigenze e il proprio stile di vita, la villa gode già di una consecuzione degli ambienti logica e funzionale che soddisfa appieno i canoni abitativi attuali. Ogni zona può essere adattata e personalizzata con grande facilità, trasformando questa proprietà nel perfetto rifugio di pace e tranquillità. L'ambiente giorno si apre su un soggiorno molto ampio e su una cucina abitabile ad esso collegata. Entrambi i vani si aprono su una spaziosissima veranda che domina su un panorama eccellente: una vista mozzafiato che vede come sfondo il versante nord del Monte Tuttavista, un paradiso naturale d'eccezione. Questo spazio esterno dà ampio respiro al concetto di relax e di convivialità, ideale per cene all'aperto e momenti indimenticabili. La zona notte ospita invece tre comode camere da letto e un bagno molto spazioso e confortevole. Al piano seminterrato, accessibile e complanare al piano stradale della prospiciente via Grazia Deledda, la proprietà si completa di una comoda cantina e di un ampio garage, spazi ideali e funzionali per il ricovero delle auto, come zona dispensa o lavanderia. Questa proprietà risponde perfettamente alle esigenze di chi cerca un immobile pronto da vivere, con caratteristiche di comfort elevate e immerso in un contesto naturalistico unico a due passi dal mare, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una forma di investimento sicuro. Prezzi e ulteriori informazioni verranno date a seguito di un gradito contatto telefonico.

Situato nel centro di Siniscola, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico in stile Liberty con dependance. La proprietà, libera su quattro lati e già parzialmente ristrutturata, conserva gli affascinanti elementi originali del primo '900: cementine d'epoca, corrimano in ferro battuto realizzati senza saldature e ambienti ampi e luminosi. Attualmente adibita a B&B e con attività già avviata, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio nel territorio della Baronia. La posizione è strategica: a pochi minuti da La Caletta e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale, tra cui Berchida, Capo Comino e Santa Lucia. Una zona vivace e richiesta, ideale sia per uso turistico che residenziale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, oltre cantina e terrazza panoramica, ed è così composta: Piano Terra - Disimpegno d'ingresso - Cucina attualmente adibita a studio - Camera da letto con bagno en-suite - Ripostiglio Piano Primo (con accesso tramite passerella alla dependance) - Camera da letto con bagno en-suite - Due camere da letto - Ripostiglio - Bagno Piano Secondo - Quattro camere da letto - Bagno Piano Terzo - Terrazza panoramica Dependance (disposta su due livelli con accesso sia dalla passerella che dall'esterno) - Stanza - Bagno Dotazioni: - Aria condizionata - Camino - Riserva idrica - Lavanderia - Giardino privato di 78 mq - Cantina storica - Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Potenziale turistico #2 Immobile di stile e fascino storico #3 Posizione strategica #4 A meno di 10 minuti dalla spiaggia #5 A soli 40 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

[Rif. DV-8993] Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 150 mq commerciali, sviluppato su tre livelli, situato in Via Nazario Sauro, nel cuore di Oliena (NU). L'ingresso al piano terra conduce a un ampio disimpegno che introduce la zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un ambiente caldo e confortevole. Una comoda scala interna collega i piani superiori. Al primo piano si trovano due camere da letto, spaziose e ben illuminate e un bagno. Proseguendo al secondo piano, sono presenti altre due camere da letto e un balcone panoramico, da cui si gode di una splendida vista sul centro storico del paese. L'immobile, da ristrutturare, conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale sarda e rappresenta una soluzione versatile, adatta sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, come un elegante bed & breakfast. Situata nel centro storico di Oliena, l'abitazione consente di vivere a stretto contatto con le tradizioni locali e il suggestivo paesaggio della Barbagia. Oliena è una meta turistica rinomata tutto l'anno per il turismo sportivo, escursionistico ed enogastronomico. La città di Nuoro si raggiunge in soli 10 minuti d'auto, mentre Dorgali e le incantevoli spiagge di Cala Gonone, nel Golfo di Orosei, distano circa 30 km. La posizione strategica rende questo immobile un investimento interessante sia per uso abitativo che per attività turistico-ricettive.

RIF. 388645 - A Nuoro proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione, con possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un piano seminterrato di circa 54 mq, ideale come zona conviviale, con cucina rustica, perfetta per momenti di relax e accoglienza. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno, cucina, bagno e lavanderia, con spazi studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e due verande panoramiche al livello, che offrono piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto privato e un giardino di circa 32 mq, ideale come area verde privata. La villa sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, soluzione moderna che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Una proposta ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e personalizzabile, realizzata con criteri moderni e pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia. sfbc

RIF. 378054-La Scelta di Rexer. L'immobile si trova a Galtellì (NU) a soli 9 km da Orosei (NU)". Villa con doppio ingresso su due livelli, composta da dispensa, magazzino, un ampio soggiorno con cucina a vista dotato di camino e forno a legna, una camera da letto, ripostiglio e bagno al piano terra; soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere e un secondo bagno al primo piano. Completa la proprietà una spaziosa veranda e un cortile. Superficie catastale di 274 mq. L'immobile è esposto su tre lati. Il magazzino di 28 mq, può essere utilizzato anche come box auto, grazie alla sua ampia metratura e all'accesso diretto. Costruzione dei primi anni 2000, di tipo medio-signorile, in ottimo stato di manutenzione. Zona residenziale tranquilla, ben collegata al centro storico e alle principali attrazioni del paese. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio naturale suggestivo, con il fiume Cedrino che attraversa il territorio e il monte che lo sovrasta. La vicinanza al mare è garantita dalla presenza del Golfo di Orosei, situato a breve distanza.

In una delle zone residenziali più riservate e panoramiche di Nuoro, in Via Franco Straullu, proponiamo in vendita un'elegante e spaziosa villa a schiera disposta su tre livelli, pensata per chi cerca indipendenza, ampi spazi ed estremo comfort. Aderendo ad un concept abitativo moderno e funzionale, al piano terra la villa accoglie una splendida zona giorno inondata di luce naturale: un doppio soggiorno ideale per la convivenza familiare o per accogliere gli ospiti, affiancato da una raffinata cucina a vista con penisola e da un bagno di servizio. - Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro ampie camere da letto e due bagni dedicati, garantendo massima privacy per tutti i componenti della famiglia. A completare il livello si aggiunge un'ampia e utilissima soffitta. - Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto per la casa, ospitando uno studio perfetto per lo smart working o per la professione, una cantina, un ripostiglio, un ulteriore servizio e un comodo garage. - All'esterno, la proprietà è abbracciata da un ampio giardino privato, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax, arricchito da una straordinaria vista panoramica su tutta la città di Nuoro. L'immobile è già dotato di impianti di allarme e videosorveglianza per la massima sicurezza. Una soluzione pronta da vivere, capace di unire la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di ampi spazi interni ed esterni. Contattaci subito per una visita.

POSADA. Villa singola, disposta su due livelli, posizionata su un vasto terreno di proprietà di circa 4.000 mq, in buona parte piantumato con 45 piante d'olivo, arance, limoni e altre piante da frutto. Gli spazzi abitativi ampi e funzionali comprendono : al piano terra, ingresso in soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno ed esternamente una veranda coperta che gira su tre lati della casa con affaccio sulla grande piscina di 6mt x 12 mt dotata di zona relax e prendi sole. Al piano ribassato, due camere da letto molto spaziose con porta finestra che danno acceso alla piscina e un bagno di ampie dimensioni. Dalla veranda si gode di un'ottima vista sulla area verde circostante. L'immobile è dotato di un area pavimentata nella zona d'ingresso dove trovano posto un barbecue ed un gazebo. Dispone anche di illuminazione esterna. riserva idrica e pozzo d'acqua. Il terreno è irrigato con impianto a goccia. Sul tetto sono posizionati i pannelli solari da 6,2 kw. L'immobile è arredato e parzialmente climatizzato. Completano la soluzione abitativa i posti auto interni. Possibilità di acquistare anche l'altro terreno confinante di circa 5.000 mq con altre 100 piante d'olivo, al momento integrato in questa proprietà con differenza di prezzo. La produttività annua media delle piante d'olivo varia dai 180 ai 250 lt. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al seguente numero: 3394842476. Visita il sito: www.sardainvestcostruzioni.com

**Vendita di una splendida villa autonoma a La Caletta** Sognando Oteiza. Scopri questa meravigliosa villa situata nella lottizzazione "Paul'e Mare", a soli 400 metri dal mare a La Caletta di Siniscola. Questa residenza, di nuova costruzione da realizzare nel 2026/27, offre un design moderno con una struttura portante in calcestruzzo armato e un'eccezionale classe energetica A3. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi per vivere in comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno è caratterizzata da una cucina di 6 metri lineari, un soggiorno-pranzo luminoso e un locale armadio per gli ospiti. La camera matrimoniale o a due letti, insieme a un ampio bagno e una lavanderia, completano questo livello. Al primo piano, la suite principale con camera degli armadi e un altro spazioso bagno offre un rifugio esclusivo. Il balcone coperto si affaccia sulla corte e sulla terrazza prendisole, perfetta per godere del sole. La villa è progettata con attenzione al comfort e all'efficienza energetica, grazie all'isolamento su pareti e partizioni. La corte al piano terra, esposta a sud, è ideale per momenti di relax all'aperto, con una parte coperta e scoperta. Un piccolo angolo verde con un albero di limoni aggiunge un tocco di freschezza alla proprietà, riparato dai venti prevalenti. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità a Posada! CONTATTACI ORA PER MAGGIORI DETTAGLI.

Nel cuore di uno degli angoli più affascinanti della costa orientale della Sardegna, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in un progetto turistico-ricettivo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: le meravigliose spiagge di Capo Comino, celebri per la sabbia bianca e le acque cristalline, sono raggiungibili in appena 5 minuti di auto, mentre supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi si trovano a soli 2 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'intero complesso si estende su circa 15.000 mq di terreno, completamente recintato e delimitato da cancello d'ingresso, ideale per chi sogna una residenza esclusiva o desidera sviluppare un'attività imprenditoriale. Gli ampi spazi si prestano perfettamente alla realizzazione di un agriturismo, di un maneggio, di un'azienda agricola con vigneti o altre coltivazioni, grazie anche alla disponibilità di acqua e alle eccellenti caratteristiche del terreno. La casa padronale: L'abitazione principale, ampia e accogliente, è composta da: grande veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione; luminoso soggiorno con angolo cottura; tre spaziose camere matrimoniali; due bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità, rendendo la casa ideale sia come residenza principale sia come struttura ricettiva di pregio. Le due unità bifamiliari: Completano la proprietà due abitazioni indipendenti, speculari tra loro, ciascuna composta da: soggiorno con angolo cottura; una camera matrimoniale; una camera doppia; bagno; ampia veranda coperta frontale, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aria aperta. Le unità sono perfette per ospitare familiari, amici oppure per essere destinate ad affitti turistici, offrendo un'interessante opportunità di reddito. Dotazioni La proprietà dispone di: pozzo di 107 metri con acqua potabile; disponibilità di acqua irrigua (consortile) per l'irrigazione dei terreni; impianto di climatizzazione; posti auto; terreno e abitazioni completamente recintati con cancello; mobilio incluso nella vendita. Dalla proprietà si gode anche di un piacevole scorcio sul mare, un valore aggiunto che si unisce alla straordinaria vicinanza alle spiagge di Capo Comino, tra le più belle della Sardegna. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva in una delle località più richieste dell'isola.

[Rif. DV-13710] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 75 mq commerciali situata in Via Sos Appentos 1, nel comune di Siniscola, sviluppata interamente su un unico livello. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna semplice e funzionale, adatta alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. L'ingresso principale si apre sul soggiorno con cucina a vista, ambiente unico dedicato alla convivialità, al relax e alla preparazione dei pasti. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di dimensioni adatte a garantire spazi riservati e facilmente arredabili. Una delle camere si affaccia sul cortile interno, uno spazio riparato e tranquillo che può essere valorizzato con piante, fiori o una piccola area dedicata al relax. Il bagno è finestrato e completo di box doccia, lavabo e sanitari, garantendo una buona aerazione naturale. Grazie alla superficie di 75 mq, alla disposizione su un unico livello, alla presenza delle due camere da letto e del cortile interno, questa proprietà rappresenta una soluzione funzionale per chi ricerca una casa indipendente nel comune di Siniscola. Le spiagge più vicine distano 600 mt e possono essere raggiunte anche a piedi. A pochi minuti si trovano anche le bellissime spiagge di Capo Comino.