Case in vendita - Nuovo Circondario Imolese

San Martino In Pedriolo (BO) Porzione di Casa ristrutturata al piano terra con ingresso indipendente su cucina abitabile; Primo piano 2 camere 2 bagni e ripostiglio; Cantina al piano terra. Giardino-Orto di privato di circa 200mq DISPONIBILE DA SUBITO NESSUNA SPESA CONDOMINIALE INGRESSO INDIPENDENTE CLICCA QUI PER VISUALIZZARE TUTTI I NOSTRI ANNUNCI https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/421271/antonio-sibilia-immobiliare/ Telefono oppure Whatsapp 3 3 8 6 4 1 3 2 8 0 L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia effettua valutazioni gratuite, stime e perizie sul tutto il territorio nazionale. L'agenzia Immobiliare Antonio Sibilia ha convenzioni con i principali istituti di credito per mutui fino al 100% contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno.

ZONA Ci troviamo in Via San Vitale Est, zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili. CAPITOLATO La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq. Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno. All'interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere. La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. Classe Energetica D METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (6,02 Mq) - Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) - Sala da Pranzo (17 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Camera 1 (16,04 Mq) - Camera 2 (15,62 Mq) Completa la proprietà - Giardino Privato - Autorimessa 22 Mq - Appezzamento di Terreno PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla - Ampi Spazi - Classe D Riferimento immobile: V48

Rif: V54 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è ubicata sulla strada principale, ma comunque in zona molto tranquilla. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, pizzeria, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili a piedi nel raggio di 300 metri. CAPITOLATO Proponiamo in vendita casa indipendente, sviluppata su piano terra e primo piano. Ingresso indipendente e corte esclusiva parzialmente piastrellato Sia Piano Terra che Primo Piano abbiamo finiture anni '70, ceramica e graniglia in tutti gli ambienti, infissi in pvc con vetri doppi, zanzariere, tapparelle in plastica ed infine inferiate ovunque L'immobile è dotato Stufa a pellet e riscaldamento autonomo con radiatori,impianto di condizionamento nelle camere e nel soggiorno. ESTERNAMENTE ABBIAMO: - Intonaco color rosa salmone - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre INTERNAMENTE ABBIAMO - Pavimenti in ceramica in cucina e graniglia nella zona notte. - Scuri e Infissi in PVC con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in blindata - Stufa a pellet - Camino METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (7,22 Mq) - Cucina (16 Mq) - Soggiorno (16 Mq) - Camera (16 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Disimpegno (1,1 Mq) - Sala da Pranzo (15,21 Mq) - Cucina (15,22 Mq) - Lavanderia (7,41 Mq) - Cantina (23 Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 350 Mq circa - Lavanderia esterna (25 Mq ) - Garage Doppio (24 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Villa Unifamiliare - Ampio Garage - Giardino privato - Zona tranquilla - Buone Finiture Riferimento immobile: V54

Rif: V98 - ZONA Ci troviamo a Sant'Antonio di Medicina in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. Questa caratteristica ci permette di usufruire della vicinanza di una strada a scorrimento veloce che ci collega da Sant'Antonio a Molinella ma senza dover rinunciare al silenzio e tranquillità di cui un immobile con queste caratteristiche deve godere. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 2Km. CAPITOLATO L'abitazione, costruita negli anni '50, è frutto di ristrutturazione completa e miglioramento nel corso del tempo dal 93' al 98'. Esternamente abbiamo: - Cappotto esterno - Coperture a falda in coppi - Zanzariere e Inferiate in in tutte le finestre - Classe Energetica D Internamente abbiamo: - Pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nella zona notte. - Scuri e Infissi in LEGNO con doppio vetro - Aria Condizionata sia zona giorno che zona notte - Porta d'ingresso in legno - Stufa a legna - Camino METRATURE - Piano Terra: Ingresso su Cucina Abitabile (21,12Mq), Disimpegno (2,3Mq) Soggiorno (43Mq), Bagno (7mq), Disimpegno (5,40 Mq) e Lavanderia (6,82Mq) - Primo Piano: Scala (4 Mq), Disimpegno Notte (5Mq), 2 Camere Matrimoniali (22,2-21,45Mq), Camera Singola ( 9,46Mq) e Bagno (6,62Mq) Completa la proprietà - Appezzamento di Giardino 6000 Mq circa - Magazzino 200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona Tranquilla - Casa, Capannone - Magazzino - Ampio Giardino RIFERIMENTO IMMOBILE: V98

Rif: V48 - ZONA Ci troviamo in zona tranquilla nel mezzo delle campagne bolognesi a breve distanza da tutti i servizi. L'abitazione in questione è circondata da ampi spazi verdi, ma comunque vicino ad altre abitazioni. Tutti i principali servizi (Bus, alimentari, bar, forno, parrucchiere, asilo e parchi pubblici) sono facilmente raggiungibili. CAPITOLATO La soluzione proposta è indipendente, presenta un ampio giardino, e comprende anche un terreno di 1175 Mq. Su tutta la proprietà è presente il cappotto esterno. All'interno presenta finiture RECENTI, infissi sono in PVC doppio vetro e completi tapparelle e zanzariere. La pavimentazione, sia nella zona giorno che nella zona notte è in grès porcellanato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di condizionamento in tutti gli ambienti. METRATURE CALPESTABILI - Ingresso (6,02 Mq) - Soggiorno e Cucina (25,1 Mq) - Sala da Pranzo (17 Mq) - Bagno (5,65 Mq) - Camera 1 (16,04 Mq) - Camera 2 (15,62 Mq) PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Zona tranquilla - Ampi Spazi - Classe D Riferimento immobile: V48

Rif.889R Castel Guelfo, storica attività di ristorazione con proprietà dell'immobile euro 345.000 (Mura + Azienda)A Castel Guelfo di Bologna, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo un'opportunità d'investimento "chiavi in mano". La vendita include sia la proprietà delle mura (Categoria D/8) sia l'avviata gestione decennale di un ristorante-pizzeria dagli ottimi incassi consolidati. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 320 mq utili calpestabili. Struttura: Immobile cielo-terra disposto su 3 livelli, ottimamente manutenuto e funzionale. Spazio Esterno: Grande veranda esterna, ideale per massimizzare i coperti e il fatturato durante la stagione estiva. Business Consolidato: Oltre 20 anni di gestione continuativa con una clientela fedele e volumi d'affari dimostrabili. Dettaglio dell'offerta: A soli euro 345.000, questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale, permettendo all'acquirente di eliminare il costo dell'affitto e patrimonializzare l'investimento sin dal primo giorno. Ideale per: Nuclei familiari del settore, imprenditori della ristorazione o investitori immobiliari in cerca di una rendita sicura. Stato dell'immobile: A norma con le dotazioni impiantistiche e pronto all'uso. Trattativa e Visite: Per informazioni dettagliate e sopralluoghi tecnici, si prega di fissare un appuntamento. In collaborazione con Futuro Immobiliare Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

MEDICINA - In posizione verde e tranquilla, comoda alla viabilità e a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo ULTIMA PORZIONE DISPONIBILE di villa tri-familiare di nuova costruzione. L'abitazione si sviluppa su tre livelli con un luminoso soggiorno e cucina separabile di oltre 45 mq, 3 camere da letto, con possibilità di ricavare due matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e un soppalco di circa 15 mq. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 350 mq e l'autorimessa. La villa, in Classe Energetica A4, è progettata per garantire elevati standard di comfort ed efficienza energetica ed è dotata di impianto fotovoltaico di proprietà con predisposizione per batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split, cappotto termico e infissi di ultima generazione con doppio vetro. La costruzione è antisismica e offre la possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti, con finiture di ottimo livello. Prezzo: € 340.000 Rif. 006 Agenzia New Leaf Immobiliare - Tel. 051 0220380 www.newleafimmobiliare.it SE DESIDERATE CONOSCERE IL VALORE DEL VOSTRO IMMOBILE, OFFRIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Dozza, TOSCANELLA - In posizione comoda ai servizi e immersa nelle prime campagne del paese, proponiamo ampia porzione di bifamiliare DI NUOVA COSTRUZIONE, sviluppata interamente su un unico livello, con CORTE PRIVATA DI OLTRE 800 MQ. L'abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, di cui DUE MATRIMONIALI, 2 bagni entrambi finestrati oltre a lavanderia. Completano la proprietà un ampio portico esterno, un'autorimessa al piano terra con accesso diretto dall'interno dell'abitazione e una cantina. La soluzione offre AMPIE POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE, con possibilità di scegliere le finiture come da capitolato. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per l'aria condizionata e impianto fotovoltaico. Classe energetica A minima garantita. Prezzo: € 494.000 Rif. 003 Agenzia New Leaf Immobiliare - Tel. 051 0220380 www.newleafimmobiliare.it SE DESIDERATE CONOSCERE IL VALORE DEL VOSTRO IMMOBILE, OFFRIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Rif: V27 - ZONA Ci troviamo a Fiorentina, in zona molto tranquilla, immersa nel verde delle campagne di Medicina. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, banca) sono tutti nel raggio di 5 km. CAPITOLATO La soluzione è stata edificata nel 2007 e si presenta in ottime condizioni, segno di una costruzione recente e ben mantenuta. La porzione offre una esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura ambienti luminosi e gradevoli. Esternamente: - Intonaco civile - Scuri in Legno - Cappotto Internamente: - Gres nella zona Giorno e zona Notte - Infissi in legno con doppio vetro - Aria condizionata nella zona Giorno e zona Notte - Cucina Abitabile con Ampia Vetrata METRATURE - Ingresso (3,29 MQ) - Soggiorno (21 MQ) - Cucina (9,8 MQ) - Ripostiglio/Lavanderia (6,71 MQ) - Bagno 1 (3,39 MQ) - Bagno 2 (4,8 MQ) - Camera (13,57 MQ) - Cameretta ( 9,8 MQ) Completa la proprietà: - Giardino privato di circa (880 MQ), perfetto per attività all'aria aperta. - 2 Posti auto di Proprietà PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Giardino privato - Posizione tranquilla - Riscaldamento Autonomo - Piano Terra - Costruzione Recente Riferimento immobile: V27

Medicina, a soli 2 km dal centro, in tranquilla zona di campagna, bellissima porzione di villa bifamiliare con ampio giardino alberato di circa 750 mq, ideale per chi cerca ampi spazi o per 2 nuclei familiari distinti genitori/figli. Piano terra di 100 mq composto ampia zona taverna con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, ripostiglio. Al primo piano luminoso appartamento di 100 mq composto da ingresso su ampia sala con camino con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, 2 camere matrimoniali e bagno, Esternamente giardino alberato con posto auto doppio coperto, area cortiliva per parcheggio. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Medicina, nel Comune di Castel Guelfo.

Medicina adiacenze: a 13 km dal centro, disponiamo di una bellissima villetta bifamiliare, libera su tre lati, in ottimo stato, divisa in 2 appartamenti di oltre 100 mq ciascuno, comunicanti attraverso una scala interna. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso indipendente, ampia cucina di circa 15 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, area servizi (lavanderia e cantine) di circa 40 mq eventualmente trasformabili in abitativo. L' appartamento al piano primo ha ingresso indipendente da scala esterna, un disimpegno con ampia sala per un totale di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno. Le ampie metrature degli ambienti, il lotto della villetta di circa 400 mq e soprattutto un' ampia autorimessa di 30 mq, con sovrastante impianto fotovoltaico, collegata all'abitazione di un gradevole pergolato fanno dell'immobile in oggetto un'ottima proposta per chi desidera tranquillità e indipendenza, per chi ha un'attività e/o per due nuclei famigliari. Libera subito.

Codice: CFV/03/12 - Vendesi - Castel Guelfo di Bologna Poggio Piccolo - Porzione di trifamiliare E se la tua prossima casa avesse tutto lo spazio che stai cercando, dentro e fuori? Quanto valore può avere un giardino di 850 mq tutto tuo, senza spese condominiali con garage doppio e con collegamenti rapidi verso tutta l'Emilia-Romagna? Ci sono immobili che offrono semplicemente una casa e altri che regalano nuove possibilità di vita. Questa soluzione al piano terra, inserita in un contesto trifamiliare, appartiene sicuramente alla seconda categoria. Varcata la soglia, si viene accolti da una piacevole zona giorno con sala e cucina a vista, un ambiente conviviale pensato per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come camera singola, studio o smart working e un bagno. Il vero valore aggiunto si scopre all'esterno. Un magnifico giardino privato di circa 850 mq diventa il luogo perfetto per vivere all'aria aperta, organizzare cene estive, creare un'area giochi per i bambini, coltivare la propria passione per il verde o semplicemente concedersi momenti di relax lontano dal traffico e dal caos. A completare la proprietà troviamo un'area pertinenziale esterna e un interessante garage doppio disposto su due livelli. Il piano superiore, attualmente al grezzo, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione: una dependance per familiari e ospiti, uno studio professionale indipendente, una palestra privata, un laboratorio creativo o un ampio spazio di deposito. La posizione è uno dei punti di forza più apprezzabili. Il casello autostradale di Castel San Pietro Terme è raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Imola e le principali direttrici regionali. Per chi lavora nel settore produttivo, logistico o commerciale, la vicinanza al vivace polo industriale, commerciale e logistico della zona rappresenta un vantaggio concreto nella vita di tutti i giorni. A breve distanza si trova inoltre il celebre Outlet di Castel Guelfo, con negozi, servizi e opportunità per il tempo libero. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo. Una casa che unisce indipendenza, spazio, comodità e potenzialità future. Una di quelle opportunità che meritano di essere viste dal vivo per apprezzarne davvero il valore. IN TRATTATIVA € 175.000

Castel Guelfo: a due passi dal centro, in zona residenziale nei pressi della Coop, bella villa indipendente bifamiliare, con due appartamenti di cui uno al piano terra e uno al piano primo, entrambi con ingressi indipendenti. La villa è costruita su un lotto di circa 600 mq. L'abitazione al piano terra risulta essere un monolocale con bagno e vari spazi accessori per un totale di mq. 100 circa. Questo piano necessita di lavori di manutenzione. Il piano primo, di 103 mq, è molto particolare nella conformazione e nei materiali, pronto ad essere utilizzato, è composto da ingresso su ampia zona cucina-pranzo con soppalco in legno e metallo con scala in vetro e acciaio, ha una ulteriore zona giorno adibita a salotto tv con balcone panoramico, che all'occorrenza può essere adibita a terza camera da letto. Nel reparto notte troviamo due camere e due bagni. Esternamente un bel giardino incornicia questa bella abitazione. Esternamente sono presenti altri spazi accessori.

RIF. 387281 - Prestigiosa villa moderna - Medicina Villa moderna adiacente al centro storico, con zona living di 90 mq e ampia cucina separata. Pavimenti in parquet nelle camere e gres porcellanato negli altri ambienti. Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, bagno con cabina idromassaggio e bagno turco. Giardino curato con irrigazione e cisterna per raccolta acque piovane. Tecnologie avanzate: wall box per auto elettriche, impianto fotovoltaico con batterie da 16 kWh, deumidificatore, impianto d'allarme perimetrico e volumetrico collegato alla centrale e a numeri telefonici. Camino barbecue sotto il portico. sfbc

Il progetto di tre ville singole all'interno di una ampia area verde a recupero di un antico parco secolare, ciascuna con ingresso indipendente, ha l'obiettivo di creare residenze che garantiscano massima privacy e comfort, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. Concept Generale Il progetto si basa sulla fusione tra architettura moderna e sostenibilità ambientale. Le ville saranno posizionate in modo da massimizzare l'esposizione alla luce naturale e offrire viste panoramiche sul parco. Ogni villa sarà un'entità a sé stante, con un'identità architettonica distintiva, pur mantenendo un linguaggio comune che ne garantisca la coesione all'interno del contesto del parco. L'attenzione sarà posta sull'uso di materiali naturali e tecnologie a basso impatto ambientale. Un progetto pensato per chi cerca qualità, bellezza e armonia con la natura, senza rinunciare alla tecnologia e al comfort della vita moderna. Caratteristiche di Ciascuna Villa 1. Ingresso Indipendente Ogni villa avrà un proprio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla viabilità esterna, appositamente progettata per minimizzare l'impatto visivo e acustico. Posizionamento e Orientamento : Le ville sono posizionate tra loro per assicurare la privacy e orientate in base alla migliore esposizione solare e alle viste più suggestive. 3. Architettura e Design Sebbene ogni villa avrà la sua specificità, si potranno adottare alcuni principi comuni: • Linee pulite e volumi essenziali: Un design contemporaneo che si integra con la natura. • Grandi vetrate: Per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un forte collegamento visivo tra interno ed esterno. • Spazi fluidi: Ambienti interni aperti e connessi tra loro, con possibilità di separazione tramite sistemi flessibili come le ampie vetrate scorrevoli. • Integrazione con il paesaggio: Utilizzo di porticati e patii che fungono da estensioni naturali degli spazi abitativi. 4. Sostenibilità ed Efficienza Energetica • Materiali ecocompatibili: Legno, pietra locale, intonaci naturali, isolamenti ad alte prestazioni. • Impianti all'avanguardia: Pannelli fotovoltaici, possibile sistema di recupero dell'acqua piovana, pompe di calore o aerotermiche per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. • Ventilazione naturale: Progettazione per favorire la circolazione dell'aria e ridurre la necessità di condizionamento. Spazi Esterni Privati Ogni villa avrà un ampio giardino privato, progettato per essere un'estensione degli spazi interni. Questo includerà: • Zone living all'aperto: Portici coperti, pergolati, aree lounge • Ogni villa è un rifugio esclusivo dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. La costruzione del borgo che sorgerà all'interno di un parco secolare è cominciata, le ville saranno costruite con tecniche innovative, con pannelli in legno X-LAM, ad alta efficienza energetica, Classe A4, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. La posizione nel verde, ma comoda al centro di Castel San Pietro, che si raggiunge a piedi in 5 minuti, rendono questo intervento particolarmente interessante. L'UNITA' denominata VILLA B, è stata pensata per la massima valorizzazione sia degli spazi interni, che danno ampio respiro sfruttando soffitti a tutta altezza nella maggior parte degli ambienti, con travi a vista che arrivano fino a 5 mt di altezza al piano terra e 4 m al piano primo. Le planimetrie che alleghiamo possono essere variate a seconda delle esigenze personali, ma prevedono : P.TERRA: ampia zona living/ sala con ampie vetrate che danno accesso al porticato esterno parte coperto e parte pergolato, per sfruttare al massimo aria e luce, ampia cucina sempre con ampio accesso all'area esterna, grande camera, bagno, ampio garage e cantina. PIANO PRIMO: gli ampi spazi permettono di creare 2 grandi camere, cabina armadio, bagni e terrazza, nelle camere il soffitto con travi a vista di altezza oltre 4 m. dona respiro e luminosità. Possibilità di creare le 3 camere, a seconda delle esigenze. La consegna è prevista per il 2027, il c

(Rif. 611) In contesto tranquillo e riservato, proponiamo soluzione indipendente insistente su lotto di circa 2.800 m², composta da quattro corpi di fabbrica con ampie potenzialità abitative e ricettive. Composizione: Edificio principale (anni '60): due unità abitative indipendenti, entrambe in discreto stato manutentivo, ciascuna composta da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Fabbricato rustico da ristrutturare: appartamento su due livelli con annessi stalla e rimessa. Legnaia: struttura accessoria ideale per deposito e ricovero attrezzi. Fienile aperto: ulteriore volume accessorio, versatile per usi agricoli o rimessaggio. Punti di forza: Indipendenza e privacy su ampio lotto pianeggiante. Pluralità di edifici che consente diverse destinazioni (abitativo, agricolo, pertinenziale). Opportunità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. Informazioni ulteriori, planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

VILLA STORICA DI CHARME, unica nel suo genere. Vendesi Villa Storica ad Imola: Scopri la magia di vivere in un pezzo di storia nel cuore di Imola, città famosa per l'autodromo Ferrari e gli eventi culturali. Proponiamo in vendita il Palazzo San Lazzaro, un antico manufatto dell'XI secolo, che si erge maestoso su una superficie di 1.270 mq distribuiti su tre livelli. Questa villa, situata sulla via Emilia era un antico Lazzareto da cui San Lazzaro prende il nome; è circondata da un incantevole giardino, adornato da alberi ad alto fusto e roseti profumati. La proprietà offre 12 ampi locali e 3 bagni, perfetti per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità a questo gioiello architettonico. Sebbene necessiti di ristrutturazione, le possibilità di progettazione sono infinite, permettendoti di personalizzare ogni angolo secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Costruito nel 1092, il palazzo conserva il suo fascino storico. L'orientamento sud garantisce luminosità in ogni stanza.La sua superficie si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un'affascinante piccola chiesa con affreschi.Non perdere l'opportunità di possedere una proprietà unica nel suo genere. L'immobile e' adatto per organizzazioni di eventi come matrimoni, anche per la presenza di una affascinante chiesa consacrata. Per informazioni e sopralluoghi, contatta il numero 0039.335/6586664. Le informazioni sono indicative e non costituiscono alcuna forma contrattuale. Imola, the city of the Ferrari racetrack and events, on the consular road Via Emilia, we offer for sale the exclusive Palazzo San Lazzaro complex, an ancient 11th century artefact, rich in history and charm. The property is located just 3 km from the historic center of Imola, reachable in just 5 minutes by car. Villa San Lazzaro, which takes its name from the ancient "Lazzareto" is surrounded by a large garden. Its surface area is 1270 m2 and is spread over three levels: the ground floor, partly lowered to the west compared to the garden level; a part used for living and services, consists of two living rooms, a kitchen, a dining room and another part used as cellars, as well as an incorporated church and courtyard; the first floor, half habitable in which there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, and half to be restored; the second floor has a part used as a home and another with large attics, the entire floor needs to be renovated. The private garden with tall trees and rose gardens is approximately one hectare. The property is unique in its kind and of great charm, suitable for both private and receptive uses, it lends itself to different design hypotheses given its size and architecture. For information and inspections, contact 0039.335/6586664

CASALE DI SOPRA: In contesto verde, tranquillo e comodo a tutti i servizi a pochi minuti da Imola, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati con ampio giardino, completamente ristrutturata con Ecobonus 110% e caratterizzata da finiture di pregio ed elevata efficienza energetica, Classe Energetica A3. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre ad ampio seminterrato: -Piano rialzato: ingresso su ampio soggiorno di circa 80 mq con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto, ampio bagno finestrato con doccia, ripostiglio e patio verandato con camino, collegato direttamente al giardino sul retro; -Piano primo: due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ampia mansarda adibita a camera/studio e terrazza coperta di circa 30 mq; -Piano seminterrato: spaziosa taverna con cantina, garage di circa 60 mq, lavanderia completa di doccia e WC e locale centrale termica. Completano la proprietà un ulteriore garage seminterrato adiacente all'abitazione e un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che circonda l'intera villa. Immobile ad alta efficienza energetica e comfort abitativo dotato di cappotto termico, impianto a pompa di calore aria/acqua e fotovoltaico da 20 kW con doppio sistema di accumulo. Abitazione completamente gas-free con piano cottura a induzione, climatizzazione caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di recupero acqua piovana con cisterna ed impianto di irrigazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità a pochi minuti dalla città, adatta a famiglie anche numerose o a soluzioni genitori/figli. Rif. 79

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, immersa nel verde delle colline bolognesi, a solo 4 km dal centro abitato di Castel San Pietro Terme, raggiungibile in pochi minuti di auto, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare, ideale per chi cerca tranquillità e relax, immersi in un'oasi di verde. La Villa è composta da tre unità immobiliari ad uso abitativo, con spaziosi e confortevoli ambienti, terrazzi panoramici, taverna, piscina coperta con sauna, porticati ed ampio garage. Completa la proprietà un bellissimo parco composto da numerose piante da frutto ed alberi di alto fusto; la piscina è collegata a spazi esterni per godere del sole e della natura, con annessa una sauna rilassante; la taverna, con camino, è di grandi dimensioni per i momenti di convivialità; il garage è di mq. 40. Le finiture della villa sono di alta qualità, con tetto in ardesia, dotazioni tecnologiche con pannelli solari con batteria di accumulo, sistema delle acque piovane per l'irrigazione. La posizione dominante consente di avere una vista panoramica sulle colline circostanti. PREZZO SU RI8CHIESTA - per info ed appuntamenti telefonare a Claudio Bonfiglioli cell +39 336901701

A soli 5 minuti da Toscanella di Dozza, in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, l'agenzia Felsina Real Estate propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, caratterizzata da ingresso indipendente, ampi spazi e giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso su soggiorno, dal quale si accede direttamente al giardino privato, un comodo angolo studio, bagno finestrato con doccia e una spaziosa cucina abitabile con accesso al porticato esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da ampi terrazzi, e un elegante bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Dal disimpegno si accede inoltre al sottotetto abitabile, già pavimentato e predisposto per essere rifinito secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio o zona hobby. Dal soggiorno una comoda scala conduce alla caratteristica taverna, impreziosita da camino e forno per la pizza, l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello sono presenti un secondo bagno, un pratico locale tecnico/ripostiglio e l'accesso diretto al garage di circa 26 mq, dotato di portone basculante. Adiacente al garage si trova inoltre un vano ad uso legnaia. L'abitazione è completa di numerose dotazioni che ne aumentano il comfort e l'efficienza, tra cui: Porta blindata. Infissi in legno con doppio vetro. Zanzariere. Inferriate di sicurezza. Impianto di depurazione dell'acqua. Caldaia a condensazione. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, con ambienti confortevoli, funzionali e perfetti per tutta la famiglia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.