Domy na prodej - Oggebbio

RIF. 386198 - Affascinante casa colonica - antica cascina dei primi del '700, di circa 452 mq disposta su tre livelli, interamente ristrutturata tra il 2001 e il 2015, con porte e infissi in doppio vetro che coniugano comfort moderno e rispetto della struttura originale. Al piano terra troviamo una sala di ampia metratura, ingresso, corridoio, grande camino, altre due camere e scala interna. Il piano superiore ospita tre camere da letto molto grandi, un bagno di generose dimensioni e un balcone che percorre l'intera facciata, con tutte le stanze dotate di porte-finestre. Salendo ulteriormente, si accede a una sorta di dependance composta da camera da letto, bagno e disimpegno, ideale come spazio indipendente per ospiti. La proprietà è circondata da circa 1.200 mq di giardino pianeggiante, con alberi da frutta, pozzo con acqua sorgiva e ampia vasca di raccolta dell'acqua. Gli interni conservano soffitti con dettagli d'epoca e affreschi storici restaurati, elementi di grande valore architettonico e storico. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l'immobile è estremamente avanzato: - impianto fotovoltaico da 10 kW e pannelli per acqua calda (installazione prevista ad aprile) - riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia a pellet e caldaia a condensazione GPL collegata allo stesso impianto come supporto - impianto Wi-Fi con Starlink, che garantisce connessione ad alta velocità anche in una zona normalmente non coperta. La sicurezza è garantita da sistema di sorveglianza Verisure collegato alle forze dell'ordine, con antirapina, sensori fumo e 5 videocamere esterne gestibili tramite app, a copertura dell'intero perimetro. Completano la proprietà una cantina di circa 35 mq, una tavernetta di circa 40 mq con accesso diretto all'esterno, e un garage coperto di circa 30 mq con predisposizione per ricarica di auto elettrica, collegato al terrazzo esterno. Attualmente abitata, unico proprietario. Soluzione di grande fascino, ideale per amatori del genere, per chi cerca una residenza storica unica, perfettamente ristrutturata e dotata di ogni comfort moderno. sfbc

In splendida e panoramicissima posizione, sulla strada che da Lerma porta verso Ovada, casa bipiano immersa nel verde ma a circa 5 minuti dal paese composta da ampia zona giorno con bagno al piano terra, camera matrimoniale con disimpegno ed accesso all'orto di proprietà al piano primo, grande stanzone mansardato con tetto a vista al piano secondo. Compresa nella proprietà anche una cantina al piano seminterrato. Piccolo giardinetto davanti casa ideale per mangiate all'aperto e, come scritto precedentemente orticello sul retro, a fasce, per un totale di circa 200 mq. Stufa a legna in cucina a pellet al piano primo Internamente l'immobile è in perfetto stato e non necessita di lavori, ne esterni ne interni. Per maggiori informazioni o per vedere l'immobile telefonare al 3663274124 - 0143 80466 Fondiaria Investimenti Luigi mangini