Umbria-Orvieto A soli 7 km. dalla città in posizione unica con una meravigliosa vista sulla Rupe e sul Duomo, splendida villa d'epoca, risalente alla fine del XIX° secolo, ristrutturata da un noto architetto e scenografo italiano. La villa è posta su tre piani oltre al piano mezzanino ed ha una superficie catastale di Mq.404 oltre ad una superficie scoperta di Mq.200 circa caratterizzata da grandi terrazze con vista mozzafiato sul Duomo, ed è cosi distribuita al suo interno: al piano terreno da un ingresso, due camere da letto matrimoniali ( o studi o salotti ) entrambe affrescate, di cui una con bagno interno e l'altra con camino, le due camere si affacciano entrambe su delle terrazze poste ai lati della villa, scendendo pochi gradini si accede ad un bagno, un altra camera da letto con bagno, una cucina abitabile con camino, una dispensa, una sala da pranzo ed un magnifico salone di mq. 80 circa con camino e una parete in vetro che si affaccia sulla Rupe, stando seduti in uno dei comodi divani si può godere della vista sul Duomo. Uscendo dalla parete a vetri si accede ad un grande patio terrazzato, adatto per ricevimenti estivi. Al piano mezzanino della villa, a cui si accede tramite una bellissima scalata interna affrescata si trova una vera e propria suite con una studio, una camera da letto matrimoniale ed un bagno, dallo studio si accede ad una grande terrazza che guarda sempre sulla città e sul Duomo. Al piano primo si trova una camera da letto matrimoniale con un grande bagno interno armadiato ed un grande soggiorno con camino che può essere trasformato in una ulteriore camera da letto con studio ed eventuale bagno. Su questo piano si trova un balcone che si affaccia sul giardino. La villa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è circondata da un bellissimo giardino di mq.8500 circa dotato di impianto di irrigazione, con piante di alto fusto, prati, un oliveto ed un parcheggio per auto. La villa è dotata di tutti i comfort : acqua di acquedotto, una grande cisterna interrata per la raccolta dell' acqua piovana, impianto di riscaldamento a GPL. volendo è possibile installare una piscina.

In posizione riservata e tranquilla, ad un km dall'abitato di Ciconia ed a soli 6 km dal centro storico della bellissima cittadina di Orvieto, tipica proprietà di campagna composta da più fabbricati all'interno di un'area complessiva di circa 6 ettari. Il fabbricato principale, della metratura di circa 450 mq, si sviluppa su due piani più un interrato diviso in locali a destinazione d'uso magazzino e locali tecnici. Per quanto riguarda la parte abitativa, il piano terra è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, ampio salone con antistante pergolato, studio, due camere da letto con bagno en suite oltre a locali tecnici con ingresso esterno e ripostigli. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente, è suddiviso in un salotto d'ingresso con camino, tre camere, un bagno ed un'ampia terrazza con vista panoramica. All'interno della resede e poco distanti dall'edificio principale, altri due fabbricati di cui un annesso di circa 70 mq. composto da due locali, un bagno, una legnaia, un forno ed uno scoperto. Il secondo di circa 35 mq. costruito ex novo e con destinazione d'uso abitativa, è diviso in zona giorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un altro piccolo annesso di circa 25 mq ed un terreno circostante di circa 7 ettari in parte destinato ad uliveto con circa duecento piante e la restante parte ad uso seminativo e boschivo. La proprietà si trova in ottimo stato nonostante sia stata ristrutturata ed ampliata circa 25 anni fa, le finiture sono di buon livello e sono stati mantenuti materiali tipici del luogo come soffitti in legno, pavimenti in cotto e pietra faccia a vista per le pareti. Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento con centrale termica può essere alimentato da GPL, ma anche a legna, per il rifornimento idrico la proprietà è allacciata al pubblico acquedotto, ma è anche esistente un pozzo artesiano oltre ad una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e posizionato sopra una tettoia regolarmente accatastata, esiste un impianto fotovoltaico da 4,8 kw. Una proprietà perfetta per chi vuole la propria privacy senza rimanere troppo isolato vista la vicinanza ai molteplici servizi del vicino centro abitato. Una proprietà funzionale e con grandissime potenzialità visto la metratura del terreno circostante, le dimensioni e la suddivisione dei fabbricati. La vicinanza con Orvieto e la facilità del suo raggiungimento, anche rispetto all'uscita dell'autostrada A1, permettono a questa proprietà il perfetto utilizzo come dimora personale, ma anche un ottimo investimento dato le ideali condizioni per la realizzazione di diversi progetti nell'ambito agricolo e turistico.