Proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata per l'efficienza energetica, grazie alla realizzazione di un cappotto termico. La soluzione, di 90 mq, è costituita da un unico ambiente open space con una grande versatilità di utilizzo. L'ambiente è servito da due serrande elettriche, che garantiscono facilità di apertura e chiusura, ideali sia per attività commerciali sia per un'eventuale trasformazione in abitazione. La parte retrostante del locale è dotata di due finestre a bocca di lupo, che permettono l'ingresso di luce naturale anche nei punti più interni. Con un'altezza di 3.85 metri, il locale si presta a molteplici configurazioni, inclusa la possibilità di soppalcare parte dello spazio per aumentare la superficie utile. La proprietà è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, troviamo un giardino pavimentato di circa 60 mq, posizionato antistante le serrande. Questo spazio, interamente privato, si presta sia per uso espositivo, sia come area relax o giardino di pertinenza nel caso di trasformazione in abitazione. La soluzione gode di un'ottima esposizione, con orientamento sud-est-ovest, che assicura luminosità durante tutta la giornata. Non è presente un condominio, garantendo indipendenza e bassi costi di gestione e la recente ristrutturazione dell'intero stabile migliora l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Grazie alla versatilità dell'ambiente, l'immobile è facilmente trasformabile in un'abitazione con ampi spazi interni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno ed efficiente. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria attività o realizzare un'abitazione unica in una zona ben esposta e senza vincoli condominiali. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

GIARDINI DI OTTAVIA proponiamo in vendita questa splendida villa a schiera capofila, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca serenità e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra totalmente residenziali, ed è libera su tre lati, offrendo un ampio giardino di oltre 600 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una sala pranzo luminosa, una cucina moderna e funzionale, un bagno ed un patio che si affaccia sul giardino. Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, un balcone panoramico e due bagni. Il piano seminterrato include una grande cantina, un ulteriore bagno e un'intercapedine. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatica, una casetta per ricovero attrezzi ed una rete anti-intrusione animali selvatici ed indesiderati per garantire la massima sicurezza. La rasatura del prato avviene mediante robot tosaerba. Le finestre con doppio e triplo vetro, zanzariere e persiane in ferro assicurano un isolamento termico e acustico eccellente. Inoltre, la villa è equipaggiata con pannello solare per un'efficienza energetica ottimale. Costruita nel 2013, questa villa offre 168 m² commerciali e 157 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali e 4 bagni. La proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie alla sua progettazione inclusiva. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, assicurando comfort in ogni stagione. Con un orientamento che copre tutte le direzioni (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa gode di una luminosità naturale straordinaria. Il terreno di 625 m² offre ampio spazio per attività all'aperto e il garage comunicante con la villa aggiunge ulteriore comodità. Classe energetica B con un consumo di energia di 48,64 kWh/m² anno. Prezzo: 550.000,00 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità e comfort! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. SOLUZIONI IMMOBILIARI DI SILVIA BRUSSANI CELL 342/3520104 - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa unifamiliare con unico proprietario di circa 400 mq commerciali ed eventuali possibili e successivi ampliamenti consentiti dalla normativa urbanistica vigente, con giardino esclusivo di circa 1000 mq Piano seminterrato di superficie analoga a quella dei piani superiori con ambienti adibiti a sgombero deposito locali tecnici dismessi tutti regolarmente areati con finestre e vano scala di accesso Piano rialzato di accesso all'immobile con portico di ingresso due ambienti di cui uno doppio, cucina con balcone, bagno con finestra, disimpegno e scala di accesso ai piani superiore ed inferiore Piano primo con quattro ambienti un bagno con finestra, terrazza, disimpegno scala di accesso e scala dritta in legno di accesso alla mansarda del secondo piano Piano secondo con ambiente mansardato di arrivo con affaccio sul prospetto principale di accesso su via della Lucchina, a quota diversa da quella di arrivo piano mansardato relativo all'intera superficie degli ambienti sottostanti con abbaini e finestre, parzialmente abitabile L'immobile ed in buono stato di conservazione, con impianti regolarmente funzionanti, anche se datati. ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI!

Data Asta 12/12/2024- Offerta minima € 120.000,00- Rialzo minimo € 3.000,00- RM 838/22 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Roma (RM), in Via Vincenzo Federici 40, disposto su tre livelli, piano T/S1/I (mansarda), composto al piano terra (rialzato) da soggiorno, camera, bagno, scala di collegamento al livello superiore ed inferiore per una superficie complessiva lorda di mq. 43 circa oltre ad un balcone, che consente l'accesso all'appartamento, per una superficie complessiva lorda di mq. 6; al piano primo da ampio locale soffitta con servizio igienico per una superficie complessiva lorda di mq. 43 circa; al piano seminterrato (catastalmente box auto ) da zona giorno con angolo cucina - cui si accede anche da una rampa carrabile, bene comune con l'unita immobiliare confinate - per una superficie complessiva lorda di mq. 39 circa; all'unità immobiliare è annesso un giardino, che ne consente l'accesso, per una superficie complessiva lorda di mq. 65 circa. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Il villino, capofila in un contesto a schiera costruito nel 1996 e recentemente riqualificato, si distingue per spazi ampi e una disposizione funzionale, ideale per una famiglia. Al piano terra, l'ingresso si apre su un salone spazioso e luminoso, ideale per accogliere ospiti o come area relax. Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, rivestita in gres porcellanato, con accesso diretto a un grazioso terrazzino che porta al giardino privato di 155 mq, perfetto per momenti di svago all'aperto. Sempre al piano terra è presente un bagno ospiti finestrato, anch'esso rifinito in gres porcellanato. Salendo al primo piano, rivestito in parquet, ci accoglie la zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera con balcone privato e una cameretta che si apre su un terrazzino. Dal disimpegno del piano si accede, tramite una botola con scala a scomparsa, a un sottotetto di circa 50 mq, uno spazio utile come ripostiglio o per essere adattato ad altre funzioni. Il salone al piano terra permette l'accesso alla sala hobby di 50 mq, un ambiente multifunzionale dotato di camino e pavimentato in laminato, con lavatoio annesso. Questo spazio è perfetto per momenti di svago o come area ricreativa. La proprietà include anche due posti auto in fila, situati di fronte al villino, garantendo comodità di parcheggio. Tra le finiture moderne, spiccano i pavimenti in parquet che rivestono i due piani principali della casa, mentre la cucina e i bagni sono caratterizzati da gres porcellanato di alta qualità. Gli infissi in PVC, con isolamento acustico e a taglio termico, insieme all'impianto di climatizzazione e alla caldaia, assicurano un eccellente comfort abitativo. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita!

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 83822RM.121224 INDIRIZZO Via Vincenzo Federici, 40, Roma DESCRIZIONE Porzione di quadrifamiliare disposta su tre livelli composta al piano rialzato da soggiorno, camera, bagno, scala di collegamento al livello superiore ed inferiore oltre ad un balcone, al piano primo da ampio locale soffitta con servizio igienico, al piano seminterrato da zona giorno con angolo cucina, all'unità immobiliare è annesso un giardino, che ne consente l'accesso, per una superficie complessiva lorda di mq 65,00. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

In vendita a Ottavia, nella zona adiacente alla Clinica Salus e comodamente vicino ai servizi commerciali della zona, proponiamo una splendida porzione di villa quadrifamiliare capotesta su 4 livelli di mq. 220 con un ampio giardino in parte pavimentato di 220 mq. L'immobile si sviluppa su diverse aree funzionali: Al piano seminterrato troviamo una sala hobby con camino e servizio; Il piano terra ospita un salone, ampia cucina, ulteriore servizio ed un generoso giardino parzialmente pavimentato con casetta deposito attrezzi di mq. 10; Al primo piano sono presenti 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno in camera padronale e balconi; Infine, al secondo piano è disposta una camera aggiuntiva, altro bagno e terrazzo. La proprietà dispone di rifiniture pregiate in quanto è stata completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità tra cui pregiati pavimenti in parquet e marmi come dark emperador, rosa portogallo, travertino, daino reale marmo di Trani. Dotata di climatizzazione, porta blindata all'ingresso principale oltre che altri elementi quali porte interne in legno massello finemente lavorate artigianalmente. Gli infissi esterni sono realizzati in pvc effetto legno arricchiti da serrande automatizzate nonché impianto di videosorveglianza automatica collegata ad allarme antintrusione oltre che cappotto termico e predisposizione impianto fotovoltaico. Il valore richiesto per questa straordinaria offerta immobiliare è € 550.000,00 Per maggior informazioni contattare il referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406.

Unità immobiliare villino B- e precisamente: - unità immobiliare per civile abitazione (porzione di quadrifamiliare), interno 3, disposta su tre livelli, piano T/S1/I° (mansarda), composta al piano terra (rialzato) da soggiorno, camera, bagno, scala di collegamento al livello superiore ed inferiore per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa oltre ad un balcone, che consente l'accesso all'appartamento, per una superficie complessiva lorda di mq 6; al piano primo da ampio locale soffitta con servizio igienico per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa; al piano seminterrato (catastalmente box auto ) da zona giorno con angolo cucina - cui si accede anche da una rampa carrabile, bene comune con l'unita immobiliare confinate - per una superficie complessiva lorda di mq 39 circa; all'unità immobiliare è annesso un giardino, che ne consente l'accesso, per una superficie complessiva lorda di mq 65,00 circa. Tipologia: Senza Incanto Data di vendita: 12/12/2024 12:00 Modalità di vendita: Asincrona Telematica Prezzo base d'asta: 160.000,00 € Offerta minima: 120.000,00 € Rialzo minimo: 3.000,00 € Termine presentazione offerte: 11/12/2024 23:59 Rata Mutuo: 657,43 € I nostri servizi: ⚖️LEGALE - È un acquisto legalmente garantito? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio notarile verifica che l'immobile oggetto del trasferimento sia commerciabile ed alienabile verificando che non sussista alcun tipo di gravame, vincolo o pregiudizievole che ne impedisca la corretta commerciabilità. ⚙️FINANZIARIO - Posso ottenere un mutuo? -Ci avvaliamo del supporto di un professionista esperto del settore creditizio in grado di garantire una delibera anticipata, al fine di consentire una partecipazione serena con i "soldi in tasca". È possibile inoltre finanziare fino al 100% dell'importo aggiudicato! ⛺️IMMOBILIARE - È un immobile tecnicamente in regola? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio tecnico studierà la perizia del tribunale evidenziando tutte le criticità ed indicando gli eventuali costi di ripristino e le procedure necessarie al fine della corretta regolarità urbanistica-catastale. ⭐️SPECIALI -È possibile chiedere al custode di visitare l'immobile prima della data dell'asta. -È possibile chiedere al nostro team una consulenza in una video call. -È possibile chiedere al nostro team supporto per la partecipazione. ⚖️LEGALE - E se il mio immobile fosse all'asta? -Il nostro team di avvocati è in grado di aiutare anche il debitore esecutato, tutelandolo in tutte le fasi del procedimento esecutivo occupandosi degli accordi transattivi, del pignoramento e degli atti ingiuntivi. In poche parole ci opporremo del saldo e stralcio avendo cura di chiudere tutte le posizioni debitorie aperte. ♟️Dove ci trovate? IUS BRENTA - ASTE E MEDIAZIONI Via Brenta 2A - ROMA RM 00198 ☎️ Come ci contattate? Chiamando o mandando un whatsapp al seguente numero: + 39 328 0053019

Asta villa a Roma (RM) [SY499369] Via Vincenzo Federici, 40, 00135 Roma RM, Italia Data asta: 12 dicembre 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su unità immobiliare sita in Roma, località “Lucchina/ Casal del Marmo“, via Vincenzo Federici, 40/42. Villino B interno 3, disposta su tre livelli, piano T/S1/I° (mansarda), composta al piano terra (rialzato) da soggiorno, camera, bagno, scala di collegamento al livello superiore ed inferiore per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa oltre ad un balcone, che consente l'accesso all'appartamento, per una superficie complessiva lorda di mq 6; al piano primo da ampio locale soffitta con servizio igienico per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa; al piano seminterrato da zona giorno con angolo cucina - cui si accede anche da una rampa carrabile, bene comune con l'unita immobiliare confinate - per una superficie complessiva lorda di mq 39 circa; all'unità immobiliare è annesso un giardino, che ne consente l'accesso, per una superficie complessiva lorda di mq 65,00 circa. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 12-12-2024 Codice

Data asta 12.12.2024 Contatti: + 39 338 8784672 Via Vincenzo Federici, 40-Roma (RM) L'immobile è un appartamento posto al piano seminterrato, terra e primo. piano terra (rialzato) composto da soggiorno, camera, bagno e balcone, per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa oltre giardino di mq 65,00 circa; piano primo composto da soffitta con servizio igienico per una superficie complessiva lorda di mq 43 circa; piano seminterrato composto da zona giorno con angolo cucina per una superficie complessiva lorda di mq 39 circa; PREZZO BASE: € 160.000,00 - OFFERTA MINIMA: € 120.000,00. L'esattezza di tutti i dati verrà verificata attraverso una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro ufficio. Grazie al nostro Team di professionisti ed al nostro supporto, tutte le difficoltà procedurali, burocratiche, finanziarie e legali verranno affrontate e risolte già nella fase iniziale, consentendo un acquisto sereno e in totale sicurezza. SERVIZI: - PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Il primo incontro presso il nostro studio è rivolto ad offrire spiegazioni e chiarimenti a chiunque fosse interessato ad un acquisto in asta. - CONSULENZA FINANZIARIA: Studio della fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo, seguito da assistenza per delibere mutui e assistenza per finanziamenti, avvalendosi lo studio di consulenti esterni. - ASSISTENZA TECNICO-LEGALE: - Ricerca dell'immobile più adatto alle esigenze del Cliente; - Studio della perizia e della documentazione accessoria; - Avvio pratiche di partecipazione; - Partecipazione in asta; - Assistenza del cliente fino alla consegna dell'immobile. Lo Studio assicura la massima professionalità sotto il profilo finanziario, avvalendosi di consulenti regolarmente accreditati presso strutture che operano in regola con quanto previsto dal d.lgs 141/10. Grazie ad una pluriennale esperienza, è possibile accedere a mutui acquisto fino al 100%. CONTATTI: NON ESITARE A CONTATTARCI SENZA IMPEGNO STUDIO LEGALE CAUCCI Cell: + 39 338 8784672 Via Salaria 300 Mail: info@studiolegalecaucci.it

Ottavia e precisamente in Via della Lucchina, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone la vendita in esclusiva di una villa bifamiliare. La proprietà è composta al piano terra da un ampio ingresso, un salone doppio, una zona pranzo, una cucina, un servizio, uno studio ed un giardino di proprietà esclusiva. Al primo piano troviamo la zona notte con quattro camere da letto, di cui quella padronale con servizio, un secondo servizio e una balconata angolare. Al secondo piano invece abbiamo un grande ambiente open space, un servizio, un balcone ed un terrazzo. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato dotato di cancello elettrico. L\'immobile si presenta in discrete condizioni interne ed esterne ed è dotato di porta blindata, grate, infissi in legno, riscaldamento autonomo, armadi a muro e ripostigli. Soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente con ampia metratura, senza rinunciare ai servizi della città. Classe G epi 175 kwh/mqa. € 630.000,00 Tel. 06/77201010