La casa di Jenny è una graziosa abitazione. Si trova all'interno di un piccolo borgo medioevale perfettamente conservato e inserito nel club esclusivo dei borghi più belli d'Italia. Ci troviamo nella parte nord occidentale dell'Umbria al confine con la Toscana in un contesto rurale di assoluta bellezza dove la vista spazia verso il Lago Trasimeno, la Valdichiana e il Monte Amiata. L'abitazione, che dispone di un esclusivo giardino interno, si presenta completamente ristrutturata e ben mantenuta. Le facciate esterne sono in pietra, il tetto in coppi e infissi in legno, gli spazi interni moderni e razionali. Caratteristiche L'abitazione è un cielo terra (di complessivi mq 140) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra, che dispone di ingresso diretto alla via, si compone di ingresso, sala hobby, bagno, lavanderia e cantina Il piano primo è introdotto da una bella scalinata in pietra dove si trovano una moderna cucina, il soggiorno con camino, lo studio e un bagno. E il terzo e ultimo piano si divide tra due camere da letto, un guardaroba e un bagno. Esterni Il giardino interno è un ideale prolungamento della casa. Posto su due livelli, dispone di un'ampia zona relax con pergolato, pavimentata, arricchita da piante ornamentali siepi e fioriere di piante aromatiche. Uso e destinazioni La Casa di Jenny è una soluzione ideale per chi è in cerca di un immobile indipendente, facile da gestire. Una perfetta prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ben collegata alle principale arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Dista solo pochi km dalle spiagge del lago Trasimeno, Città della Pieve e Castiglione del Lago e non lontana da Perugia e Cortona.

Casa Indipendente in vendita Mola di Bari - Via Mazzarelli Terra Cielo del 1965 - 2 vani - 58 mq - Piano Terra - 1 - 2 TERRA CIELO RISTRUTTURATO Nel centro storico di Mola di Bari, a soli due passi da "Piazza XX Settembre" e dal suggestivo Lungomare Dalmazia, sorge quella che potrebbe essere la tua residenza, o quella dei tuoi ospiti, in una delle vie caratteristiche di questo meraviglioso borgo, in grado di catturare l'essenza della vita urbana e la tranquillità della costa. Quello che ti proponiamo è un terra-cielo distribuito su due livelli più un terrazzino vivibile, ed è una testimonianza di comfort moderno e design intelligente. Al piano terra, troverai una ampia camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano, una cucina a giorno e un salotto, invitano all'ospitalità e al relax, mentre al secondo piano, un terrazzino eventualmente edificabile, apre le porte a nuove possibilità di vita all'aria aperta, o all'installazione di pannelli solari fotovoltaici. L'appartamento si presenta parzialmente ristrutturato, con pavimenti in parquet di legno naturale non trattato al piano terra e piastrelle eco-sostenibili al primo piano. Gli infissi in PVC con vetro camera garantiscono un isolamento termico ed acustico ottimale, fondamentali per mantenere la giusta temperatura di comfort con una semplice termo convettore. Oltre a essere la dimora estiva ideale, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica. La sua posizione centrale e la vicinanza ad altre case vacanze già operative, ne fanno una scelta intrigante per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo. Le immagini dell'annuncio sono dei "rendering" che offrono uno sguardo suggestivo sul potenziale di questa residenza. Contattaci oggi stesso per esplorare questa meraviglia nel cuore di Mola di Bari e iniziare la tua prossima avventura immobiliare! 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: Posizione Stato dei Luoghi Contesto Metri quadri INTERNI: 54 mq ESTERNI: 20 mq Rifiniture: pavimenti in parquet al piano terra, piastrelle eco-sostenibili al primo piano, infissi pvc/vetrocamera, climatizzatore caldo/freddo. Stato di manutenzione: ristrutturato

PACIANO (PG), alla quota di 390 m s.l.m. vendesi TERRATETTO in bellissima posizione panoramica. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 200 mq, oltre ad un piccolo portico di 6 mq che fa da tettoia di ingresso. L'immobile è suddiviso in 2 livelli ed è libera su tre lati.Al piano terra DI circa 100 mq vi è un autorimessa, con possibilità di cambio destinazione d'uso. AL piano primo con entrata da scala esterna troviamo un appartamento suddiviso in: disimpegno, corridoio da cui si accede alla cucina/pranzo con balcone, un ampio soggiorno, 2 ampie camere da letto e un bagno.L'immobile è stato costruito negli anni 60 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 1975. Si presenta in buono stato di conservazione generale, ma da ristrutturare e personalizzare.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Gli infissi esterni sono in legno, le persiane in legno.La pavimentazione di tutto l'immobile è in graniglia.Fa parte della proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq complessivi, è utilizzato come giardino sistemato a prato con varie piante arboree. (Classe Energetica: G e IPE >300 Kwh/m2anno). Rif TT229

PACIANO (PG), Centro storico: Cielo terra in pietra e mattoni faccia a vista di 140 mq circa diviso su tre livelli composto da: * Piano terra: ingresso, tre locali ad uso fondo, un locale adibito a sala hobby/garage, un bagno con doccia e una corte esclusiva di 10 mq circa; * Piano primo: accessibile tramite scala interna, soggiorno con camino e balcone, corridoio finestrato, sala da pranzo, cucina moderna, bagno con doccia e cameretta. * Piano secondo: due camere matrimoniali, una cabina armadio e un bagno. La proprietà è in ottime condizioni, sono stati eseguiti recentemente i seguenti lavori: il rifacimento del tetto, la sabbiatura della facciata, gli impianti, i bagni e la pavimentazione. Comprende cortile interno esclusivo di 80 mq circa, finestre in legno con doppio vetro, persiane in alluminio, caldaia nuova e aria condizionata. Posizione centrale, vicino ai servizi. Classe Energetica: F

A pochi passi dal bellissimo borgo medievale di Paciano, grazioso cielo/terra con terreno.La proprieta si sviluppa su tre livelli: a piano terra troviamo dei locali ad uso magazzino e un appartamento composto da cucina, camera e bagno. Lappartamento principale si sviluppa ai piani superiori e si raggiunge sia con scala interna che con scala esterna, e composto al piano primo da ingresso, soggiorno, cucina e bagno, al piano secondo da due camere, cameretta, bagno e ampio ripostiglio. Lappartamento al primo piano e stato recentemente ristrutturato mentre lappartamento al piano terra richiede qualche lavoro di miglioria.Gli infissi sono in legno doppio vetro con persiane esterne in legno. La proprieta include una corte piastrellata di circa 200 mq e un terreno, in prevalenza uliveto di 2600 mq.

Po304 - Vendesi porzione di fabbricato su due livelli con terreno circostante. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 140 mq, ha splendida vista sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; attraverso una scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e una camera padronale. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, la ristrutturazione risale agli anni '80. L'immobile è dotato di infissi il legno e riscaldamento autonomo a pellet. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1,5 ha totalmente recintato con circa 120 piante di ulivo, con ingresso privato tramite cancello elettrico. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PACIANO (PG), alla quota di 390 m s.l.m. vendesi villa in bellissima posizione panoramica sulla vallata di Paciano. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 275 mq, oltre ad un portico di 20 mq e 1 balcone e 1 ampia terrazza. L'immobile è suddiviso in 2 unità, un ampio appartamento al piano terra e un appartamento più piccolo al primo piano.Al piano terra si trova l'appartamento più ampio di 186 mq suddiviso in: ampio soggiorno con camino e con uscita sul portico, cucina abitabile con ripostiglio e lavanderia, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con spogliatoio e bagno privato e un ulteriore bagno che serve le altre 2 camere, inoltre troviamo un locale tecnico e un garage di 12 mq.Al piano primo a cui si accede da una scala esterna troviamo un appartamento di circa 71 mq suddiviso in cucina abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno. Le due camere hanno l'uscita su un balcone panoramico. Il resto della superficie è al grezzo da definire la destinazione ( anche per altre 3 camere), con accesso ad un ampio terrazzo panoramico. L'immobile è stato costruito nel 1990 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2016. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL.Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in PVCLa pavimentazione di tutto l'immobile è in cotto, parquet e ceramica.Il terreno (circa 3000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed il resto agricolo con piante d'olivo, orto e frutteto. Richiesta Euro 370.000,00 Trattabili (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. VL173

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AFFACCIO PANORAMICO - PACIANO A pochi passi da centro storico di Paciano e più precisamente, Località Varacca, siamo lieti di proporvi in vendita una soluzione indipendente con affaccio panoramico che si sviluppa su tre livelli fuori terra. L'immobile, di 93mq si presenta in buono stato interno avendo eseguito lavori di ristrutturazione nel 2015. Al piano terra troviamo una comoda sala da pranzo con cucina abitabile con accesso sul giardino, tramite un' ampia scala arriviamo al piano primo dove troviamo un luminosissimo soggiorno con camino e un servizio finestrato con box doccia, troviamo successivamente, nella zona notte al secondo piano due comode camere da letto caratterizzate da travi in legno e un ulteriore servizio finestrato con box doccia. L'immobile gode inoltre di un comodo spazio esterno di circa 80 mq. Grazie all'ottima esposizione a SUD la proprietà è illuminata durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno/doppio vetro, porta blindata e un parcheggio esterno. Disponibile da subito. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattare il seguente numero: 338/1096570 PREZZO RICHIESTO € 159.000,00 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell'immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un'accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati

Nella campagna umbra, inserita in un piacevole contesto panoramico, a soli 3,5 km dal paese di Paciano, bellissima proprietà composta da una villa di circa 300 mq disposta su due livelli e circondata da uno spettacolare parco di circa 13.000 mq con un'ampia area a prato, numerosi alberi che costeggiano il viale d'accesso, 40 piante di ulivo, siepi, muretti e gradinate in pietra a collegamento dei vari livelli che compongono il parco e lo caratterizzano. Il piano terreno dell'abitazione è composto da un ampio ingresso con camino che immette nella grande zona soggiorno suddivisa in più ambienti e che occupa gran parte del piano completato da una zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, camera, un locale sgombero ed un disimpegno collegato direttamente al garage della metratura di circa 30 mq. Una scenografica scala in legno presente nell'ingresso conduce al piano primo composto da un disimpegno, due camere che affacciano su un balcone posto sopra al portico accessibile dal soggiorno al piano terra, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio. La villa si trova in buone condizioni strutturali ed è abitabile, anche se necessita di interventi di restyling per adeguarla ad un ambiente abitativo più contemporaneo. La proprietà è completamente recintata ed al suo interno è presente un annesso (limonaia) di 50 mq circa. Un cancello carrabile automatizzato immette nel vialetto che conduce all'abitazione e circa a metà di detto viale si trova un altro cancello, sempre carrabile, che conduce ad un uliveto di altri 13.000 mq facente sempre parte della proprietà ma staccato di una cinquantina di metri. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq e realizzare una piscina. Per quanto riguarda gli impianti è presente la rete telefonica fissa, il riscaldamento è a GPL, attualmente staccato, ma vi è la possibilità di allacciarlo al gas metano. E' presente un pozzo, ma anche la possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti l'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione. Una proprietà con grande potenziale, che gode di un'assoluta privacy ed ideale per una tranquilla e comoda dimora personale vista la vicinanza a centri abitati come Paciano a 3,5 km, Città della Pieve e Chiusi distano solamente 10 km. ed in poco tempo si può godere di luoghi meravigliosi che caratterizzano sia la regione Umbria che la regione Toscana, l'aeroporto di Perugia è a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 200 km.

DESCRIZIONE: In complesso immobiliare composto da tre unità immobiliari, casale indipendente di circa 415 mq su due livelli attualmente allo stato grezzo. Fa parte della proprietà giardino privato di circa 3500 mq. CONDIZIONI: La proprietà, può essere utilizzata come unica abitazione o può essere suddivisa in due appartamenti. Attualmente è allo stato grezzo, ma può essere venduta completamente finita. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 2 km dal centro storico di Paciano, in posizione tranquilla e panoramica con una bella vista sulle campagne circostanti.

Trattasi di una porzione di casale, in posizione eccelsa collinare e molto panoramica, vista lago. La parte in questione comprende un salone-cucina con camino a primo piano e una stanza a piano terra che può essere una camera. L'ingresso e le scale sono in comune con gli altri due proprietari. All'esterno presente 1 ha di terreno + bosco per 2.000 mq e un oliveto con circa 79 piante. Presente acqua comunale e fossa biologica, va messa la corrente elettrica. Strada da sistemare. Possibile ampliamento aderente di circa 25 mq.

PACIANO (PG): sulle colline intorno al lago Trasimeno, casa indipendente in pietra e mattoni di 160 Mq circa, su due livelli, composta da: * piano terra - ampio fondo/garage con due accessi e cantina. * piano primo - soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e terrazza. La proprietà comprende corte privata e terreno di 200 Mq circa. Posizione panoramica Classe Energetica: G

Bellissimo casale in posizione panoramica con giardino molto curato e terreno in vendita a Paciano, Perugia. La proprietà, dotata di bellissima SPA, è situata a pochi passi da Paciano, uno dei più belli borghi dell'Umbria. Il casale è ubicato in zona strategica, vicino a importanti località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno e anche vicino a località della toscana come Chiusi, Arezzo e Cortona. La SPA è di recente costruzione ed è dotata di Jacuzzi per tre persone, sauna con parete a sale per “respirare” l'aria marina e doccia sensoriale. Il casale si sviluppa su due livelli e troviamo l'appartamento dei proprietari composto da: ampio soggiorno con cucina a vista e portico al primo piano e da ampia camera privata con una bellissima vista e grande bagno. Al piano terra, con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno, troviamo una suite con camera doppia, camera singola o piccolo soggiorno e bagno. Sul retro del casale, con accesso dall'esterno, troviamo una torretta composta da salone al piano terra e camera con bagno al primo piano. Vi è la possibilità di collegare il salone con la cucina tramite un antico passaggio, ad oggi chiuso. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro con la facciata in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista in legno. Presenta però anche caratteristiche di un casale contemporaneo con la presenza di materiali chiari e luminosi, particolari intonaci e l'utilizzo della ceramica. Grazie alla bellissima Spa e alla ottima posizione e tranquillità, con una bellissima vista sulla Valdichiana e sul borgo, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa ma in particolare può essere usato come B&B o altra attività ricettiva (inoltre il casale può essere convertito ad una unica abitazione). IMMOBILE Rif: 0PAC1801 Dove: Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale di circa 400 mq su due livelli con terreno; più due casette in legno utilizzate come rimessa attrezzi. Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 2017. Coibentazione del tetto nel 2000. Giardino: Circa 1000 mq tenuto perfettamente, recintato e con impianto di irrigazione. Terreno: Circa 4 ettari (9,9 acri) con 100 ulivi in produzione oltre ad altri ulivi da recuperare. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Posti auto scoperti. Disposizione: Piano Terra-Appartamento proprietari: Ampio soggiorno con cucina a vista e portico; Primo Piano accessibile tramite scale interne: Ampia camera con vista, Bagno; Piano Terra con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno: Ampia suite con camera doppia, Camera/piccolo soggiorno, Bagno; Sul retro del casale con accesso dall'esterno torretta con: Piano Terra: Salone; Primo Piano: Camera con bagno. Distanza dai servizi: Walking distance (600 m da Paciano). Distanza da aeroporti principali: Perugia 50.