La residenza "Le Terre di Giano" è inserita in un'area di particolare interesse naturalistico e culturale, più precisamente nel comune di Paciano, al confine fra l'Umbria e la Toscana. La proprietà è composta da un casale e da una dépendance ed è stata ristrutturata conservando lo stile originario dei casali di campagna umbro-toscana. La magnifica vista sulla Valdichiana e sul Monte Amiata e la vicinanza al Lago Trasimeno arricchiscono questa bellissima proprietà. La proprietà "Le Terre di Giano", la quale è stata attentamente ristrutturata negli anni 2003-2004, sviluppa una superficie Lorda Vendibile di 380mq circa, dislocati tra il casale (fabbricato principale) e la dépendance. Il fabbricato principale è disposto su tre livelli, è suddiviso in 4 appartamenti e più precisamente: due appartamenti con terrazzo al piano terra, e due appartamenti al piano primo, tutti dotati di cucina con angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale. Al piano seminterrato del casale, possiamo trovare un bellissimo salone molto ampio, attrezzato con cucina e tavoli; vi è anche un meraviglioso camino all'interno di questo vano, capace di creare un'atmosfera unica, perfetta per passare delle giornate indimenticabili con amici e parenti. La dépendance è disposta su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura e il bagno con doccia, mentre salendo al piano superiore troviamo il soppalco con letto matrimoniale. Completa la proprietà un terreno recintato di circa 3.000mq sul quale è presente una piscina 6x12 metri, una vasca idromassaggio 3,5x3,5 metri, un forno a legna, un barbecue ed una tettoia a copertura dei posti auto. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, solai a travi e pianelle e pavimenti in grès porcellanato. Gli infissi sono in legno dotati di vetro termico. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas a condensazione. La proprietà dispone di un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) a pompa di calore, oltre che di un impianto di allarme, uno di rilevazione gas e uno di rilevazione di monossido di carbonio. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Al momento è stata messa a reddito nel circuito degli affitti turistici ma può essere utilizzata come dimora principale o residenza secondaria. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Paciano. Dista circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 50 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona giuridica.

PACIANO (PG): Porzione di casale di 140 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: soggiorno con camino, cucina e bagno; - Piano terra: con accesso da scala interna ed esterna, disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno; La proprietà comprende tre vani adibiti a fondi a piano terra, soffitta, riscaldamento a pellet e gpl, terreno di 1,5 ettari circa con 120 piante di ulivo circa, pozzo e corte recintata con ingresso tramite cancello automatico. Posizione tranquilla a 500 mt dal centro del Paese. Vista sulle campagne e sul lago Trasimeno. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

A pochi chilometri dal centro storico di Paciano, dove sono presenti tutti i servizi principali, in posizione panoramica, casale su due livelli con terreno e annessi. La casa è stata totalmente ristrutturata alla fine degli anni 80. Si accede alla parte abitabile da scala con loggia esterna. Qui (al primo piano) troviamo una bella sala da pranzo con camino, un salone, una cucina, camera da letto con bagno privato, altre tre camere da letto e un altro bagno. Al piano terra vari vani ripostiglio e cantine con una bella altezza a cui si potrebbe pensare ad adibire come ulteriore spazio abitativo. In corpo separato un garage/annesso con un piccolo vano con camino. Le stallette, l'essicatoio e altri due annessi creano ancora ulteriore volume utilizzabile. Il terreno agricolo è di circa 5 ettari, con la maggior consistenza intorno alla casa. Ci sono due bei ingressi privati. I pavimenti in ceramica, gli infissi sono in legno con doppi vetri. Presente l'impianto di riscaldamento a GPL e l'acqua è fornito da un pozzo.

Questa villa singola, situata a Paciano, offre un'esperienza di vita immersa nella tranquillità umbra. Il giardino privato permette di godere di momenti di relax e contatto con la natura, mentre i suoi spazi interni, parzialmente ristrutturati, combinano funzionalità e comfort. Le aree esterne sono curate, con accesso facilitato attraverso una strada asfaltata. La villa, con i suoi ambienti ampi, favorisce una gestione ottimale degli spazi, rendendola ideale per famiglie in cerca di un rifugio sereno. La vicinanza al Lago Trasimeno rappresenta un'opportunità da cogliere per gli amanti della cultura e della vita all'aria aperta. Villa Le Case è situata nel comune di Paciano ed è immersa nel verde della campagna Umbra. Sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 220 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina con tinello, tre camere da letto e due bagni, un ripostiglio, un locale tecnico ed un piacevole portico dove passare dei momenti di relax. Tramite scale esterne si accede al piano primo, costituto da una seconda cucina, una camera da letto ed un bagno. Inoltre sono presenti circa 75 mq di vani non attualmente rifiniti. Sono presenti anche due terrazze ed una loggia che affacciano sul giardino che circonda la proprietà. La proprietà si completa con i due annessi: una tettoia di circa 15 mq ed una rimessa, anch'essa di circa 15 mq. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 1985 ma si presenta in ottime condizioni; gli infissi sono in legno e i pavimenti variano nei vari ambienti. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, per l'irrigazione esterna è invece presente un allaccio alla fonte del Monte Doglio. Il riscaldamento è garantito dal camino situato al piano terra, è autonomo a gas gpl, ma è anche presente una stufa idropellet. Utilizzi e potenzialità Villa Le Case è una perfetta dimora privata. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Paciano. Dista circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 50 km è presente l'aereoporto di Perugia "Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Porzione di fabbricato cielo-terra, realizzata in pietra, su tre piani, per una superficie complessiva di circa 165 mq. Al piano terra, di circa 55 mq, troviamo i fondi, la cantina e il garage. Al piano primo, da cui si accede sia dai fondi tramite comoda scala interna, sia da scala esterna condivisa con l'abitazione adiacente, troviamo l'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, il bagno e il vano scala di accesso al piano secondo. Al piano secondo troviamo, invece, un salotto, due camere e il bagno. Completa la proprietà un piccolo annesso utilizzato come legnaia e un terreno, attualmente destinato ad uliveto con una trentina di esemplari di ulivo, di 478 mq, edificabile. La proprietà è ubicata in zona collinare e panoramica, a poco meno di 2 km dal caratteristico borgo medioevale di Paciano e a soli 15 km dal Lago Trasimeno.

Rif. -AV162- Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su piu' livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilita' di realizzare una piscina e' dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilita' di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unita' immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it

In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del caratteristico borgo e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e disimpegno. Tramite una bella scala interna, si accede al piano superiore, dove troviamo un salotto con camino, disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà un ampio lastrico attrezzato con barbecue, piccolo giardino e posto auto. Stante la recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. L'amenità del luogo e la vicinanza ai servizi, ne fanno un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Paciano, tra i borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Bellissimo casale in posizione panoramica con giardino molto curato e terreno in vendita a Paciano, Perugia. La proprietà, dotata di bellissima SPA, è situata a pochi passi da Paciano, uno dei più belli borghi dell'Umbria. Il casale è ubicato in zona strategica, vicino a importanti località umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno e anche vicino a località della toscana come Chiusi, Arezzo e Cortona. La SPA è di recente costruzione ed è dotata di Jacuzzi per tre persone, sauna con parete a sale per “respirare” l'aria marina e doccia sensoriale. Il casale si sviluppa su due livelli e troviamo l'appartamento dei proprietari composto da: ampio soggiorno con cucina a vista e portico al primo piano e da ampia camera privata con una bellissima vista e grande bagno. Al piano terra, con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno, troviamo una suite con camera doppia, camera singola o piccolo soggiorno e bagno. Sul retro del casale, con accesso dall'esterno, troviamo una torretta composta da salone al piano terra e camera con bagno al primo piano. Vi è la possibilità di collegare il salone con la cucina tramite un antico passaggio, ad oggi chiuso. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro con la facciata in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista in legno. Presenta però anche caratteristiche di un casale contemporaneo con la presenza di materiali chiari e luminosi, particolari intonaci e l'utilizzo della ceramica. Grazie alla bellissima Spa e alla ottima posizione e tranquillità, con una bellissima vista sulla Valdichiana e sul borgo, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa ma in particolare può essere usato come B&B o altra attività ricettiva (inoltre il casale può essere convertito ad una unica abitazione). IMMOBILE Rif: 0PAC1801 Dove: Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale di circa 400 mq su due livelli con terreno; più due casette in legno utilizzate come rimessa attrezzi. Condizioni: Ottime. Ristrutturato nel 2017. Coibentazione del tetto nel 2000. Giardino: Circa 1000 mq tenuto perfettamente, recintato e con impianto di irrigazione. Terreno: Circa 4 ettari (9,9 acri) con 100 ulivi in produzione oltre ad altri ulivi da recuperare. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Posti auto scoperti. Disposizione: Piano Terra-Appartamento proprietari: Ampio soggiorno con cucina a vista e portico; Primo Piano accessibile tramite scale interne: Ampia camera con vista, Bagno; Piano Terra con accesso sia dal soggiorno che dall'esterno: Ampia suite con camera doppia, Camera/piccolo soggiorno, Bagno; Sul retro del casale con accesso dall'esterno torretta con: Piano Terra: Salone; Primo Piano: Camera con bagno. Distanza dai servizi: Walking distance (600 m da Paciano). Distanza da aeroporti principali: Perugia 50.

Po318 - Vendesi porzione su tre livelli a Paciano. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 260 mq totali, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: a piano primo, cui si accede da scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile e bagno; a piano secondo troviamo invece due camere matrimoniali, due camerette e bagno con vasca. A completare troviamo al piano tera cucina rustica con camino, bagno e locali cantina. Inoltre il fabbricato è dotato di corte privata pavimentata di 250 mq e garage esterno di 23 mq. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ULIVETO CON ANNESSO. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a pochi km dal centro di Paciano. Paciano si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d'Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CASALE L'ANTICO ESSICCATOIO, PACIANO, PERUGIA - UMBRIA Casale in pietra con giardino in vendita a Paciano, Perugia. II casale, facente parte di un piccolo borgo, è circondato da circa 8000 mq di giardino. Il complesso, che rappresenta l'antica abitazione degli agricoltori, trovasi a Paciano a 1,5 km dal centro e considerato uno dei più belli borghi d'Italia con affaccio sul Trasimeno e sulla Toscana (Cortona, Montepulciano, ecc.). Il borgo è costituito da 3 casali: il primo (in vendita) è rappresentato dalla vecchia padronale realizzato tra la fine del 1700 e primi del 1800 secondo lo schema di casa toscana è di circa 450 mq calpestabili. E' dotato di un giardino con la possibilità, se richiesto, di realizzare una piscina. La struttura prevede o un'unica unità abitativa o due appartamenti al piano terra e primo. Ciascun appartamento è dotato di un ampio salone con cucina, da 2/3 camere oltre le possibilità di realizzare servizi. Il secondo vicino alla casa principale è stato recuperato da un vecchio capanno ed ex essiccatoio è di circa 150 mq comprendente soggiorno molto suggestivo, 2 camere, 2 servizi e cucina-sala. Il terzo è un fabbricato tipico della mezzadria umbra di circa 200 mq costituito da un piano terra e primo che possono essere utilizzati separatamente o come unico complesso; è dotato di una scala esterna con portico e con possibilità di realizzare una scala interna tra piano terra e primo. Tutti i fabbricati sono stati realizzati in pietra con solai di legno e rappresentano il tipico stile toscano e umbro del 1800. Tutti e tre i fabbricati sono stati ristrutturati e realizzati al grezzo senza rifiniture in quanto la proprietà preferisce finirli secondo le indicazioni del cliente con relative suddivisioni. La vista, data l'ubicazione del borgo, è il paesaggio verde della Toscana e dell'Umbria e in particolare sul monte Petrarvella e Lago Trasimeno. Posizione tranquilla ma non isolata e vicino ai servizi principali. I pavimenti delle case ristrutturate sono in cotto dell'800 e ciascuna casa sarà dotata di un giardino privato. Facilmente accessibile da una strada asfaltata. PREZZO: 500.000 EURO CARATTERISTICHEMAPPA IMMOBILE Rif: PAC1730 Dove: Comune di Paciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: casale in borgo, su due livelli, di circa 450 mq complessivi, con giardino Condizioni: ristrutturati ma non completati. Gli interni sono personalizzabili Giardino: circa 8000 mq

In posizione collinare estremamente panoramica con vista esclusiva sulle vallate circostanti, casale di 200 mq circa su due livelli composto da ampi vani ad uso ripostiglio e magazzino a piano seminterrato; graziosa loggia d'accesso di 30 mq circa, ampio soggiorno con camino, cucina con terrazzo, disimpegno ad uso studio, due camere e bagno con vasca e doccia a piano rialzato. La proprietà comprende terreno di circa 3.4 ettari in parte seminativo, in parte uliveto e bosco. La proprietà è circondata da parco con piscina e annessi per un totale di 70 mq circa. Molto luminoso. Ottimo investimento.

Ci235 - Vendesi casa indipendente su due livelli a poca distanza dal centro di Paciano. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 59 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e sottoscala; tramite scala esterna si sale al primo piano dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare troviamo piccola corte di circa 24 mq che può essere usata come posto auto. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a poca distanza dal centro di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Po304 - Vendesi porzione di fabbricato su due livelli con terreno circostante. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 140 mq, ha splendida vista sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; attraverso una scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e una camera padronale. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, la ristrutturazione risale agli anni '80. L'immobile è dotato di infissi il legno e riscaldamento autonomo a pellet. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1,5 ha totalmente recintato con circa 120 piante di ulivo, con ingresso privato tramite cancello elettrico. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Situato in collina tra la Toscana e l'Umbria troviamo questo bellissimo casale in vendita. Costruito nel 1700 e ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche del casale umbro/toscano, l'immobile è sviluppato su due livelli, per una superficie totale di circa 460 mq. L'ingresso principale del casale avviene a piano primo, dove troviamo cucina, soggiorno, pranzo, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad una spaziosa terrazza esterna con forno a legna; tramite una scala interna, dal disimpegno si scende a piano terra, dove troviamo un'altra zona pranzo e una camera da letto. Sempre a piano terra, ma con accesso esterno e indipendente, troviamo altre due camere da letto con un bagno, oltre a cantina, ripostiglio e un altro forno a legna. La proprietà offre inoltre un annesso esterno, adibito a zona rimessa/ripostiglio, la piscina recentemente costruita, un locale tecnico, un impianto fotovoltaico, una colonnina di ricarica elettrica e un bell'uliveto, all'interno del terreno di proprietà di circa 1.5ha. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna ma allo stesso tempo la consapevolezza di avere i servizi a pochi minuti di distanza. Ottimo anche come investimento. Questa proprietà si trova a pochi km dal centro storico di Paciano, in posizione collinare e panoramica, con vista sulla vallata circostante e sul lago Trasimeno. Isolata ma al tempo stesso vicina ai servizi, che troviamo a Paciano (3 km). Il lago dista 14 km, la stazione ferroviaria di Chiusi 13 km, non lontano da altri posti stupendi come Città Della Pieve 14 km, Castiglione Del Lago 17 km, Cortona 35 km, Pienza 45 km. Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h. Posizione centrale e facilmente raggiungibile.

DESCRIZIONE: In complesso immobiliare composto da tre unità immobiliari, casale indipendente di circa 415 mq su due livelli attualmente allo stato grezzo. Fa parte della proprietà giardino privato di circa 3500 mq. CONDIZIONI: La proprietà, può essere utilizzata come unica abitazione o può essere suddivisa in due appartamenti. Attualmente è allo stato grezzo, ma può essere venduta completamente finita. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 2 km dal centro storico di Paciano, in posizione tranquilla e panoramica con una bella vista sulle campagne circostanti.

A ridosso del centro storico di Paciano, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, in posizione collinare con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita casale in pietra ( da rivedere internamente ) libero su tre lati. L'immobile che si eleva su due livelli oltre alla soffitta, è così composto: Piano terra, ingresso su ampio salone con camino, cucina, bagno e due ampie cantine. Al primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, troviamo un ampio ingresso, 3 camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Completano la proprietà una corte completamente recintata dotata di cancello automatico e pozzo, ed un terreno di circa 15.000 mq con 120 piante di ulivi. Paciano è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A due passi dal centro storico di Paciano, uno dei borghi più belli d'italia, porzione di casale in pietra originario del 1779.Completamente ristrutturato a partire dagli anni '80, il casale, di 264 mq, si sviluppa su due livelli composti in questo modo:- A piano rialzato: disimpegno, cucina abitabile con camino e stufa a pellet, salone ampio in stile moderno con terrazzina panoramica, antibagno e bagno- A primo piano: due ampie camere matrimoniali, camera singola, piccolo studio, bagnoCollegati con la parte abitativa sia internamente che esternamente, ci sono degli ambienti a piano terra già pavimentati che possono da fungere da appartamento aggiuntivo, su cui vanno fatti dei piccoli lavori di riammodernamento.Completano la proprietà una corte pavimentata esterna, ripostiglio, cantina e rimessa attrezzi, ampio garage e forno a legna in muratura.Riscaldamento con caldaia a metano, split per condizionamento. Possibilità di acquistare a parte uliveto adiacente la proprietà di 140 piante circa con annesso in muratura. Il casolare ha una bella e ampia vista che spazia dal Trasimeno in lontananza, la Valdichiana e il monte Amiata.

PO201- Vendesi porzione di casolare a Paciano. DESCRIZIONE: Porzione di casolare in pietra di circa 40 mq su 2 livelli composto al piano terra da una saletta, tramite una scala interna in comune con l'altra proprietà saliamo al primo piano dove troviamo una cucina con camino e bagno. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno con 79 piante di olivo ed 2.000 mq di bosco. Possibilità di ampliamento di 25 mq + porticato di 2 mq e serra solare di 12 mq. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Vendesi porzione cielo-terra nel caratteristico centro di Paciano. DESCRIZIONE: Bellissimo palazzo storico disposto su tre livelli, così composto: al piano terra troviamo sei locali adibiti a cantine, magazzini, locali si sgombero e una caratteristica grotta. Tutti i locali hanno un ingresso indipendente dalla strada del borgo. Attraverso l'ingresso entriamo al primo piano dove si sviluppa l'abitazione composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e disimpegno;tramite una scala interna saliamo al secondo piano composto da due camere e due bagni poi è possibile accedere al terzo piano dove troviamo altre due camere, un bagno e una soffitta. L'immobile presenta caratteristiche rifiniture delle case dei centri storici umbri. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova nel centro di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km

Po240 - Vendesi porzione di fabbricato su due livelli. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 150 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa 80mq, troviamo locali adibiti a fondi che possono essere convertiti in abitazione. Al piano primo, cui si accede da scala esterna, troviamo ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. A completare l'immobile troviamo un piccolo orto distaccato di circa 120 mq. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.