Villa unifamiliare, buono stato, 304 m², Paciano

Questa villa singola, situata a Paciano, offre un'esperienza di vita immersa nella tranquillità umbra. Il giardino privato permette di godere di momenti di relax e contatto con la natura, mentre i suoi spazi interni, parzialmente ristrutturati, combinano funzionalità e comfort. Le aree esterne sono curate, con accesso facilitato attraverso una strada asfaltata. La villa, con i suoi ambienti ampi, favorisce una gestione ottimale degli spazi, rendendola ideale per famiglie in cerca di un rifugio sereno. La vicinanza al Lago Trasimeno rappresenta un'opportunità da cogliere per gli amanti della cultura e della vita all'aria aperta. Villa Le Case è situata nel comune di Paciano ed è immersa nel verde della campagna Umbra. Sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 220 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina con tinello, tre camere da letto e due bagni, un ripostiglio, un locale tecnico ed un piacevole portico dove passare dei momenti di relax. Tramite scale esterne si accede al piano primo, costituto da una seconda cucina, una camera da letto ed un bagno. Inoltre sono presenti circa 75 mq di vani non attualmente rifiniti. Sono presenti anche due terrazze ed una loggia che affacciano sul giardino che circonda la proprietà. La proprietà si completa con i due annessi: una tettoia di circa 15 mq ed una rimessa, anch'essa di circa 15 mq. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita nel 1985 ma si presenta in ottime condizioni; gli infissi sono in legno e i pavimenti variano nei vari ambienti. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, per l'irrigazione esterna è invece presente un allaccio alla fonte del Monte Doglio. Il riscaldamento è garantito dal camino situato al piano terra, è autonomo a gas gpl, ma è anche presente una stufa idropellet. Utilizzi e potenzialità Villa Le Case è una perfetta dimora privata. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Paciano. Dista circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 50 km è presente l'aereoporto di Perugia "Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.