Houses for sale - Padua

[Rif. DV-14360] Proponiamo in vendita, a San Giorgio in Bosco (PD), in località Paviola, un' esclusiva villa singola in classe A1, ristrutturata con Bonus 110%, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà di 350 mq offre ampi ambienti luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione e rappresenta quindi la soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento. L'ingresso dell'abitazione si apre su un atrio dal quale si può accedere ai locali del piano terra e ai locali del primo piano. Proseguendo troviamo un disimpegno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia multifunzione, un locale studio, una cantina e una C.T. con lavanderia. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso al portico esterno e al giardino. Al piano superiore troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, una terrazza, una cucina abitabile, due bagni finestrati di cui uno con doccia multifunzione, un disimpegno, tre grandi camere e un grande terrazzo solarium. Completano la soluzione un garage, un' autorimessa con due posti auto e un ripostiglio. Gli spazi esterni sono ideali per momenti di convivialità e di relax all'aperto in completa privacy. Le ampie dimensioni del giardino sono ideali per la realizzazione di una bella piscina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione caldo/freddo in entrambe le unità, garantendo una gestione autonoma della temperatura. Gli infissi di ultima generazione con serramenti in pvc, triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in cotto fiorentino e parquet conferiscono eleganza agli ambienti. Tra le dotazioni sono presenti: impianto fotovoltaico da 22 Kw, due batterie di accumulo da 20 Kw ciascuna, due colonnine di ricarica dell'auto, due caldaie a condensazione, due pompe di calore, un cappotto esterno, aria condizionata, impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto d'irrigazione esterno, tende da sole e carraio motorizzato. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale e rurale dell'Alta Padovana, comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla SS47 Valsugana, che collega Padova e Cittadella e dalla fermata dell'autobus con collegamenti per Padova e i Comuni dell'Alta. A pochi passi dall'abitazione si possono raggiungere percorsi naturalistici lungo il torrente Tergola e punti di interesse storico come la Chiesa di San Giorgio Martire e Villa Contarini di Piazzola sul Brenta.

In quartiere residenziale ai confini con Abano, porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata con Superbonus e in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra è composta da ingresso, soggiorno e cucina di complessivi mq 70 circa che affacciano sull'ampio portico di mq 120 dove troviamo un grande caminetto; a completare il piano terra troviamo la lavanderia, il bagno e il garage doppio. Al piano primo si sviluppa il reparto notte: 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostigli, guardaroba e ampia terrazza. Completano la proprietà il giardino privato di circa 800 mq, il portico posto di fronte al garage per il parcheggio coperto di un'altra auto e la casetta in legno nel giardino. I lavori eseguiti con Superbonus nell'abitazione sono: cappotto esterno, isolamento del tetto, sostituzione dei serramenti esterni, isolamento davanzali e soglie, pannelli fotovoltaici, installazione caldaia ibrida, batterie di accumulo collegate all'impianto fotovoltaico, colonnina di ricarica elettrica per auto. La tinteggiatura esterna è stata rifatta di recente. Le finiture sono molto curate: pavimenti in cotto nella zona giorno, in parquet nella zona notte, le ceramiche dei bagni sono di pregio.

In un elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva porzione di bivilla di recente costruzione (2025), sviluppata interamente su un unico livello, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e ampi spazi da vivere ogni giorno. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo giardino privato di circa 1.200 mq, un'oasi esclusiva dove trascorrere il tempo libero con la famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto, realizzare una piscina o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'ingresso conduce alla splendida zona living di oltre 44 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie vetrate collegano direttamente il soggiorno al portico coperto, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con vista e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da: Tre ampie camere matrimoniali; Due bagni finestrati; Locale tecnico. Completano la proprietà un garage riscaldato, comodamente raggiungibile attraverso il portico, e un posto auto esterno di proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione offre tutto ciò che si può desiderare da una casa di ultima generazione: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Batteria di accumulo da 13 kWh Serramenti ad alte prestazioni Costruzione del 2025 Perché scegliere questa casa? ✔ Costruzione del 2025, pari al nuovo ✔ Sviluppata interamente su un unico livello ✔ Circa 1.200 mq di giardino esclusivo ✔ Zona living di oltre 44 mq con accesso diretto al portico e al giardino ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Due bagni finestrati ✔ Garage riscaldato e posto auto privato ✔ Classe Energetica A4 con impianti di ultima generazione Una soluzione esclusiva, difficile da trovare sul mercato, che unisce design moderno, elevata efficienza energetica e uno straordinario spazio esterno, ideale per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una casa pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni.