Case in vendita - Palermo

In una posizione riservata e tranquilla a Mondello, questa splendida villa è la soluzione ideale per chi ricerca privacy, bellezza e uno stile di vita autenticamente mediterraneo. Immersa in un generoso e rigoglioso giardino, progettato e mantenuto con estrema cura, la proprietà offre angoli ombreggiati ideali per rilassanti pomeriggi all'aperto, circondati dal profumo della macchia mediterranea. Costruita nel 2000 e perfettamente manutenuta, la villa si distingue per un'architettura raffinata, con interni luminosi e ampiamente vivibili. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona giorno, arricchita da un grande camino antico ed un bow window, una cucina separata con isola, la sala da pranzo, lavanderia e due bagni. La distribuzione degli ambienti è pensata per offrire versatilità, privacy e possibilità di personalizzazione, mentre alti soffitti donano agli spazi un'eleganza ariosa e un senso di apertura. Le verande e le terrazze, accessibili sia dalla zona giorno che dalle camere, creano un continuum tra interno ed esterno, trasformando ogni momento della giornata in un'occasione per godere della quiete, all'ombra di pergolati o affacciati su scorci panoramici. Al piano superiore, una grande zona living distribuisce lo spazio ad una master bed room con cabina armadio e bagno en suite e a due ampie camere da letto con cabine armadio ed un bagno. Il comfort abitativo è garantito tutto l'anno grazie a un sistema di riscaldamento pensato in ogni dettaglio ed in tutti gli spazi, un impianto fotovoltaico di 6 kW con batterie di accumulo da 12 k e un impianto solare termico, cappotto termico, riserva idrica con pozzo autorizzato. Completano la proprietà una meravigliosa dependance realizzata nel antico “Caseggiato dello Scirocco” del Castello di Castelforte, di circa 180 mq su due livelli, immersa nel verde che garantisce la massima riservatezza. Si compone di una ampia zona living con camino, tre camere da letto e due bagni. La villa verrà venduta con la piscina realizzata. Un angolo di Mondello dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa di qualità, tra quiete, natura e bellezza.

Non una semplice villa a Mondello, ma una residenza di design pensata per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa senza compromessi. Via del Glicine, in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Mondello, a soli 800 metri dalla celebre spiaggia e dalle sue acque cristalline, all'interno di un elegante residence composto da sole sei ville, proponiamo una raffinata residenza d'autore firmata dagli architetti Silvio Calandra e Fabrizio Ruffino. La villa si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di pregio e la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Il grande living open space, con pavimenti in pietra naturale e ampie vetrate sul giardino, ospita una scenografica cucina con isola centrale, una zona living luminosa e accogliente, oltre a lavanderia e bagno di rappresentanza con lavabo in pietra. Una elegante scala a sbalzo in rovere conduce al piano superiore, interamente dedicato alla suite padronale: un ambiente esclusivo con anticamera in parquet e vetro, vasca da bagno ovale a vista, cabina armadio e bagno privato con ampia doccia, pensato per offrire il comfort di una suite d'hotel. Al piano seminterrato, completamente finestrato e luminoso, trovano spazio due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia e lavabi in pietra, ideali per famiglia, ospiti o studio privato. La vita all'aperto è uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino privato si integra con una splendida zona living esterna coperta da pergola bioclimatica di circa 50 mq, completa di cucina a scomparsa, barbecue collegato al metano e spazi dedicati al relax e alla convivialità in ogni stagione. Un posto auto all'interno della proprietà. Costruita nel 2010 e appartenuta a un unico proprietario, la villa si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni sono stati recentemente ritinteggiati con prodotti professionali anticondensa e antimuffa e l'immobile è pronto per essere abitato senza alcun intervento. La qualità costruttiva è di livello superiore: fondazioni rinforzate con riempimento in roccia marina, abitazione rialzata rispetto al piano originario per una maggiore protezione dall'umidità, climatizzazione canalizzata Daikin integrata a soffitto, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione di recente installazione e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Completano la proprietà la prestigiosa cucina Boffi, armadiature su misura, tende e mobili bagno inclusi nella vendita, impianto stereo in filodiffusione con gestione Wi-Fi anche nelle aree esterne e colonnina Enel X dedicata alla ricarica di auto e moto elettriche. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, dove design, tecnologia e comfort si fondono in perfetto equilibrio, a pochi passi dal mare e a pochi minuti da Palermo. Una proprietà rara per chi desidera il meglio di Mondello.

Nella rinomata zona di Mondello, esattamente nel residence Fondo Anfossi, presentiamo in vendita un intera villa bifamiliare esclusiva, composta da due appartamenti, con una superficie totale di 527 metri quadrati, un giardino di circa 3000 mq, e due dependance. La villa si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Il primo appartamento è così composto: un salone triplo, 2 camere da letto di cui una con il bagno annesso, una cameretta utilizzata come cabina armadio, il bagno principale, una cucina abitabile, una lavanderia, un grande balcone ed un ampio e bellissimo terrazzo in parte coperto con affaccio sul giardino e sulla piscina. Il secondo appartamento è composto da: salone-soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile e ripostiglio, ed un grandissimo terrazzo. Un comodissimo locale di sgombero ed una intercapedine che isola la proprietà. I due appartamenti sono collegati da un ascensore. la bellissima piscina ed il giardino privato sono perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e feste durante la bella stagione. Il giardino, curato e ben tenuto, offre anche la possibilità di creare una zona barbecue per godersi al meglio la vita all'aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La sua posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodità, rende questa villetta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio. Inoltre, grazie ai suoi 11 locali, la villa offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, adatta anche per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una sala hobby nella propria casa. Cogli l'opportunità di acquistare questa splendida ed esclusiva proprietà, un vero gioiello immerso nella tranquillità e nel verde di Mondello. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli.

Proponiamo in vendita a Bagheria, in Via Antonio Fogazzaro 6, un'esclusiva proprietà indipendente sviluppata su più livelli, caratterizzata da ampie superfici interne ed esterne e da un interessante potenziale di valorizzazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello che conduce alla corte esterna e alla villa. Al piano terra sono presenti due locali ad uso deposito, attualmente allo stato grezzo, che offrono ulteriori spazi da utilizzare in funzione delle proprie esigenze. Attraverso una comoda scala in granito si raggiunge il primo piano, con una superficie di circa 185 mq, interamente da ristrutturare. Gli ambienti sono distribuiti in un ampio ingresso, cucinotto con dispensa, soggiorno, quattro spaziose camere da letto e due servizi. La presenza di un balcone perimetrale contribuisce a rendere il piano particolarmente luminoso e arioso. Il secondo piano, di circa 50 mq, è composto da un'ampia cucina, due camere da letto, servizio con doccia e ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente allo splendido terrazzo a livello di circa 140 mq, uno spazio esclusivo che può essere valorizzato creando una grande zona relax. Completa la proprietà un terreno di circa 380 mq. Le importanti metrature, la totale indipendenza, la presenza del terreno, della corte privata, dei locali deposito e dell'ampio terrazzo rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente di grandi dimensioni, una soluzione plurifamiliare o un progetto immobiliare da personalizzare. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.BA022V

Nel prestigioso complesso residenziale Città Giardino, con portineria e piscina condominiale, Innova Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e valore patrimoniale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 468 mq complessivi ed è circondata da un esclusivo parco privato di circa 2.000 mq, un'oasi verde perfetta per vivere la casa con un comfort raro in città. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Le terrazze panoramiche, i rivestimenti in marmo, i guardaroba su misura, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione rendono la villa una soluzione elegante, solida e funzionale. La posizione è strategica: vicina a via Ugo La Malfa, allo svincolo autostradale, al polo ospedaliero Cervello, scuole, servizi e attività commerciali. Elemento distintivo: è già disponibile un progetto di frazionamento in due unità abitative autonome, con accessi e spazi esterni separati. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure per chi desidera acquistare un immobile importante con potenziale di investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per visionare il progetto.

Sparacio immobiliare propone splendida villa unifamiliare di circa mq 250 su due livelli con cantina e mansarda semi abitabile, giardino di pertinenza di circa mq 2500 con piccolo rudere accatastato. La villa è si suddivide al piano terra da ingresso su ampio terrazzino, salone con camino, cucina abitabile, tre camere letto e doppio servizio, di cui una camera con cabina armadio e servizio privato, oltre ad un ripostiglio con lavanderia. Con scala molto comodo si accede al piano semi interrato finestrato, dove troviamo un ampio disimpegno soggiorno, tre camere letto e altro servizio con doccia. Inoltre con accesso carrabile si accede in un ampio garage con posto auto e magazzino attrezzi con ulteriore servizio con doccia. Per tutta la villa è stata realizzata un indiana che si estende per tutto il perimetro, che separa la parete esterna della villa con le pareti interni. La villa è provvista di impianto di riscaldamento a gpl, impianto di allarme, videosorveglianza e ampia riserva idrica interrata con locale tecnico ispezionabile. Sempre nel lotto è presente un piccolo rudere accatastato di circa 20 mq ad uso magazzino. Documentazione in regola con le normative urbanistiche con certificato di agibilità (SCA) rilasciato. La villa dista circa 4 minuti di auto dalla spiaggia Magaggiari di Cinisi.

OTTIMO AFFARE! VENDITA PER TRASFERIMENTO ALL'ESTERO. SI VALUTA ANCHE PERMUTA. In uno splendido contesto naturalistico, sovrastante il famoso "GOLF RESORT VERDURA " e con una splendida veduta sul mare, sulla collina di Salinella, antica contrada di Sciacca Terme, in mezzo ad una tenuta di 12000 mq di splendidi ulivi, si innalza " BAGLIO LA GIUMMARA ", il tipico baglio siciliano, antica struttura contadina tipicamente Siciliana, con la sua corte interna e la sua torretta, da cui un tempo si avvistavano eventuali incursioni saracene dal mare. Nell'anno 2006 per volere della famiglia di proprietari tornati nella terra di origine dopo anni di permanenza all'estero (Lui ex Manager di multinazionali Americane, lei imprenditrice ) decidono di ricostruire sulle poche rovine rimaste del vecchio baglio un struttura ex novo, che riprendesse le antiche architetture preesistenti, ricreando quelle atmosfere antiche, quelle vibrazioni cromatiche, quelle luci e quelle ombre che facessero rivivere un passato lontano. Da questa volontà, dall'idea originaria, un architetto di Sciacca, permeato di quella cultura siciliana, di quei colori e di quelle forme antiche, come un'araba fenice, fa risorgere "baglio la giummara", struttura pregna di elementi architettonici Siculo Arabi, che proietta il suo orizzonte verso quelle coste nord africane, genitrici di questo brodo primordiale di culture che rendono la Sicilia e le coste Agrigentine in particolare un Unicum irripetibile di cultura e bellezza naturale.La struttura, comprende: un primo appartamento indipendente comprendente n. 1 stanza da letto, n.1 bagno, un grande soggiorno; un secondo appartamento indipendente posto al primo piano con una stanza da letto ed un bagno; un terzo appartamento (la torretta) con una stanza da letto e d un bagno. Tutti gli appartamenti sono dotati di porte blindate e terrazze indipendenti; una grande cucina comune con antico forno a legna incassato e cucina in muratura e ceramica che si affaccia sulla corte interna dove si trovano un'antica fontana in pietra e un antichissimo buttatoio scavato nella pietra arenaria; grandissime verande fronte mare, terrazze interne e corte interna. Le parti coperte sviluppano una superficie di circa 200 mq, terrazze e verande tutte piastrellate con ceramica locale, sviluppano altri 245 mq. La realizzazione è stata eseguita con le più moderne tecniche ingegneristiche e materiali costruttivi innovativi, assolutamente antisismica in linea con le più recenti norme del luglio 2011. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante porzione di fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435

Nel cuore del centro storico di Cefalù, in Via Carlo Ortolani di Bordonaro con accesso da Cortile Agnello 2, proponiamo in vendita un immobile esclusivo e di rara reperibilità, di circa 200 mq oltre 40 mq di spazi esterni, con una straordinaria vista sul mare e accesso diretto. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottimo stato, curato nei dettagli e ideale sia come residenza di prestigio che come investimento nel settore turistico. Composizione: Ingresso su soggiorno/sala da pranzo Salotto Cucina abitabile in muratura Tre camere da letto Tre servizi bagno Terrazza vista mare Terrazzo a tasca al terzo ed ultimo piano Dotazioni: Vista mare panoramica Accesso diretto al mare Spazi esterni vivibili Distribuzione su tre livelli Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto unico, con il mare a pochi passi e immerso nella bellezza del centro storico di Cefalù. LE NOTE POSITIVE DI ALESSANDRO: ✔ Vista mare mozzafiato ✔ Posizione unica ✔ Ottimo stato ℹ️ Dettagli Classe energetica G

In Via Imbriani e in Via Roma, quindi a pochi passi da Corso Umberto I, proponiamo la vendita di un indipendente che si affaccia su due strade. L'immobile è posto su due livelli e gode di una superficie di 130 metri quadrati per piano. L'immobile si presta perfettamemente ad uso abitativo ma anche come investimento creando due o più unità con ingresso indipendente. L'indipendente è così distribuito: - al piano terra troviamo una cucina-soggiorno, salone, due camere, bagno e ripostiglio; - il primo ed ultimo piano è allo stato grezzo e troviamo vari locali annessi ad un terrazzo di 17 metri quadrati. 'II render presenti sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; pertanto, finiture e disposizioni potrebbero differire dalla realtà' E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 327 672 5408 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali Facebook, Instagram e Tik Tok.

In Via Roma, strada di comoda viabilità e a pochi passi da Corso Umberto I, proponiamo la vendita di un indipendente costruito negli anni 2000. L'immobile gode di una superficie di 90 metri quadrati per piano e terrazzo calpestabile con vista panoramica. Soluzione versatile, ottima sia come abitazione principale sia per investimento. La disposizione degli spazi permette la suddivisione in due appartamenti indipendenti da locare. L'indipendente è così distribuito: - al piano terra troviamo ingresso-scala; - il primo e secondo piano sono speculari, in quanto in ognuno dei due troviamo cucina-soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio; - al terzo ed ultimo piano troviamo un terrazzo calpestabile di 80 metri quadrati con vista panoramica. È prevista la possibilità di acquistare due garage di 30 metri quadrati cadauno situati nello stesso stabile. 'II render presenti sono puramente indicativi e hanno finalità illustrative; pertanto, finiture e disposizioni potrebbero differire dalla realtà' E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero +39 327 672 5408 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Seguici sui nostri canali Facebook, Instagram e Tik Tok.

NISILMERI (PA) - A pochi passi dalla SS 121 e precisamente in Contrada Feotto proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina e terreno di 260 mq disposti su due livelli cosi suddivisa:PIANO TERRA: Ingresso su ampio Open Space con Camino, soggiorno, grande servizio con Sauna finlandese, grande lavanderia, cucina abitabile con accesso a portico esterno in zona barbeque con forno a legna. PRIMO PIANO: Accesso con scala interna su disimpegno con 5 camere luminosissime con accesso al grande terrazzo che gira attorno alla villa con straordinaria vista, servizio. La villa, che ha tante rifiniture di pregio, si presta a diverse soluzioni abitative che vanno dall'utilizzo personale come abitazione al turistico/recettivo.Una vista mozzafiato e la tranquillità della zona rappresentano dei PLUS che fanno di questo immobile un ottimo investimento, E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Via Bellolampo 4800 a pochi minuti dalla città. 8 vani 180 mq su Lotto di 650 mq. (Rif. T 5272) La proprietà è composta da 3 livelli totalmente indipendenti tra loro: - Piano Terra composto da un portico coperto pari a 22 mq, salone doppio, 2 camere, cucina, servizio, balcone, Spazio Esterno pari a 530 mq; - Piano Primo composto da ingresso su disimpegno, salone doppio, 2 camere, cucina con annessa veranda di 6 mq, servizio, ripostiglio con finestra, 3 balconi; - Piano Seminterrato cantina pari a 21 mq. Il vero valore della casa è proprio l'esterno: un'area ampia da vivere ogni giorno, perfetta per creare salotti all'aperto, zona barbecue, gazebo, giardino, area relax o spazi dedicati alla famiglia. Peg. Una soluzione per chi cerca la libertà del vivere in villa, senza rinunciare alla vicinanza con Palermo. Zone limitrofe: castellana, michelangelo, leonardo da vinci, baida, torretta, monreale, mezzomonreale, san martino, montelepre, boccadifalco.

VILLA CON PISCINA E GIARDINO - CONTRADA PATERNA, TERRASINI A pochi passi dall'Hotel Perla del Golfo, nella tranquilla e verdeggiante Contrada Paterna, Hopps Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 250 mq, circondata da 800 mq di terreno e da ampi spazi esterni perfettamente curati. Una proprietà elegante, ricca di fascino e personalità, nella quale comfort contemporaneo, elementi storici e tradizione siciliana convivono armoniosamente. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera realizzare o proseguire un investimento nel settore turistico-ricettivo. Uno dei grandi protagonisti della proprietà è certamente lo spazio esterno. L'ingresso accoglie con un imponente basolato antico di particolare pregio, capace di conferire carattere alla villa fin dal primo impatto. Il magnifico giardino con prato all'inglese fa da cornice a una splendida piscina privata, circondata da un ampio patio prendisole e da numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Un ambiente riservato e perfettamente organizzato, ideale per vivere pienamente le giornate all'aria aperta e la lunga stagione estiva siciliana. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, oltre a un meraviglioso terrazzo panoramico al secondo piano, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona living impreziosita da un suggestivo camino, con grandi aperture che creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni, il giardino e la piscina. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile e un servizio. Proprio la cucina custodisce uno degli elementi più caratteristici della proprietà: raffinate mattonelle antiche dell'Ottocento siciliano, accuratamente conservate per mantenere viva l'autenticità e la memoria storica dell'abitazione. Gli ambienti interni sono inoltre valorizzati da un elegante parquet in rovere, che dona calore, raffinatezza e continuità visiva agli spazi. Il primo piano è dedicato alla zona notte ed è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e privacy sia alla famiglia sia agli eventuali ospiti. Particolarmente interessante è il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, dove troviamo un comodo appartamento bivani composto da soggiorno, camera da letto e servizio, oltre a una pratica dependance, un locale di sgombero e ulteriori spazi accessori. Il piano seminterrato è inoltre dotato di una struttura ad intercapedine tipo “indiana” o scannafosso, soluzione che favorisce l'isolamento e la salubrità degli ambienti. È presente anche un ampio magazzino/deposito, particolarmente utile per organizzare e conservare attrezzature e dotazioni della proprietà. Grazie all'ingresso autonomo, questa parte della villa offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere destinata a ospiti, familiari oppure integrata nell'attività ricettiva, mantenendo un'ottima indipendenza rispetto all'abitazione principale. La villa è stata totalmente ristrutturata e presenta finiture di ottimo livello. Il comfort è garantito in ogni stagione dalla presenza del riscaldamento autonomo con termosifoni, dal suggestivo camino della zona giorno e dall'impianto di climatizzazione presente nelle camere da letto e nella sala da pranzo. Gli infissi con vetrocamera contribuiscono ulteriormente all'isolamento degli ambienti. Grande attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza: ogni camera da letto è dotata di rilevatore di monossido di carbonio, elemento particolarmente importante anche nell'ottica di un eventuale utilizzo turistico-ricettivo. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti, agli ingressi indipendenti e agli ampi spazi esterni, la proprietà rappresenta infatti un'interessante opportunità anche per chi desidera destinarla a casa vacanze, B&B o struttura ricettiva. La villa è già provvista di CIN e CIR, valorizzandone ulteriormente il potenziale ne