Case in vendita - Palermo

ADDAURA - VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA - MQ. 297 COMPLETA DI ABITABILITA'. Immersa nella splendida cornice della prestigiosa zona di Addaura, sul Golfo di Palermo, tra Vergine Maria e Addaura sorge una lussuosa villa singola in vendita a 300 mt. dal mare. Una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da uno stile raffinato e da una straordinaria e particolare bellezza architettonica di chiara connotazione degli anni '90. L'immobile, su un lotto di circa 615 Mq, totalmente ristrutturato è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari in un'atmosfera di totale libertà e comfort. L'eleganza degli ambienti è esaltata dalla cura dei dettagli e dalla qualità dei materiali utilizzati nella sua ristrutturazione recente che ha cercato di coniugare lo stile della villa costruita nel 1986 con le tecniche costruttive moderne. Disposta su due livelli, la villa si estende su una superficie totale di 297 metri quadrati, di cui 275 calpestabili. Ogni spazio è stato sapientemente concepito e distribuito per garantire il massimo del benessere e del relax, con ben 9 locali di cui due ampie zone di rappresentanza caratterizzate una dall'affaccio sul bellissimo e curato giardino e l'altro sul ventilato e comodo porticato, 5 camere da letto, distribuite sui due livelli perfette per accogliere amici e familiari. I 3 bagni e la cucina di alta qualità L'immobile è cosi distribuito al Piano terra l'ampio porticato, comodo e adatto per cene conviviali con vista mare si accompagna ad una delle due luminose zone living caratterizzata dalla sua forma rotondeggiante. Il corridoio disimpegno ci porta ad una graziosa cucina con uscita con porta finestra su uno dei viali che costeggia la villa e alle due camere da letto con finestra e bellissimo e unico panorama sul mare, mentre il bagno di recente ristrutturazione serve le esigenze del piano, infine una seconda zona living si affaccia sul giardino con un ulteriore terrazzo panoramico. Una scala interna in ferro battuto ci accompagna invece al piano inferiore dove troviamo tre luminose e ampie camere da letto, e i due bagni con affaccio sulla graziosa e verdeggiante indiana, infine una comodissima cabina armadio oltre che uno spogliatoio completano gli ambienti. Il riscaldamento autonomo ha la predisposizione per le piastre con caldaia a metano oltre che le pompe di calore che garantiscono un clima piacevole e accogliente in ogni stagione. La villa è stata recentemente sottoposta a una buona ristrutturazione dei prospetti, degli impianti elettrico - idrico-sanitari, bagni e cucina mantenendo integri i pavimenti originari, ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato il suo fascino senza comprometterne l'originale bellezza. Gli infissi e le finestre in legno e vetro all'inglese caratterizzano lo stile della villa e conferiscono un tocco di eleganza in più, mentre la cucina abitabile, parzialmente arredata e con annessa una capiente dispensa a muro è il luogo ideale per preparare deliziosi piatti da gustare nella splendida terrazza con vista panoramica. Il vero gioiello di questa villa sono infine il suo giardino privato, dove il verde e il silenzio regnano sovrani, allestito con piante prestigiose ed eleganti e ben curato e infine il terrazzo di circa MQ. 40 comodo come solarium, con a servizio una piccola e comoda doccia esterna, dal quale godere di un panorama mozzafiato sul Golfo di Palermo dove lo sguardo ci porta fino a Capo Zafferano. Qui è possibile rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto, immersi nella natura e nella privacy più assoluta. La proprietà offre anche tre posti auto scoperti, due posti moto e una comoda lavanderia con stenditoio, per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodità. Va sottolineato che ai due piani si può accedere da ingressi e scale separati che li rendono totalmente autonomi. Non perdete l'opportunità di possedere una villa unica, a 6KM dal centro città, ricca di fascino e di prestigio, che diventerà il rifugio di lusso nella splendida città di Palermo ma che con i suoi 300mt dal mare consente momenti di relax e di refrigerio soprattutto dopo

In zona Villaciambra, UniCredit RE Services propone in vendita in vendita una splendida villa, di nuova costruzione, con vista panoramica su Palermo e Monreale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare al comfort e a panorami mozzafiato. La villa, realizzata con materiali di alta qualità (parquet, camino, infissi con vetrocamera, gres nei servizi), si sviluppa su due livelli: •⁠ ⁠Piano terra: ampio e luminoso salone con grandi vetrate e vista panoramica, angolo cottura con cucina già installata, bagno, lavanderia e terrazzo panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto. •⁠ ⁠Primo piano: due camere da letto, cameretta e due bagni. Completano la proprietà ampi spazi esterni, perfetti per momenti di relax e convivialità. La soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e una posizione panoramica, a pochi minuti dal centro città. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Partanna Mondello! Questa splendida villa bifamiliare di 184 mq, sviluppata su quattro livelli, è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Gli spazi interni sono luminosi e accoglienti, con una cucina abitabile che invita a momenti conviviali e un ampio soggiorno perfetto per rilassarsi. La villa offre tre camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al quarto livello, una mansarda con bagno aggiuntivo offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per ospiti o come studio. Non dimenticare il giardino di 200 mq al piano terra, un piccolo angolo verde dove godere di momenti di tranquillità. Situata a soli tre chilometri dalla splendida spiaggia di Mondello, questa villa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto civile e ben servito. Con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico, ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. "Si valuta la possibilità di permuta parziale con altri immobili di interesse." Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza e funzionalità! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org

A Mondello, esattamente in viale Margherita di Savoia, UniCredit RE Services propone in vendita un'esclusiva ed elegante villa con grande giardino, piscina e due depandance. La proprietà, risalente agli anni '80, è racchiusa da uno scenografico giardino privato, di circa 1.900 mq., che dona tranquillità e privacy assoluta. La villa padronale si sviluppa su tre livelli, ha una superficie di circa 398 mq. ed è composta, al piano terra, da un'ampia e luminosa zona living con grandi vetrate da cui si accede alle terrazze e alla piscina; seguono, una cucina e un bagno; al primo piano, raggiungibile anche tramite un ascensore interno, si trova la zona notte, costituita da una camera padronale con cabina armadio e bagno, due camere, un ulteriore bagno e terrazzi da cui si gode di una stupenda vista panoramica sul giardino; al piano seminterrato, anche esso raggiungibile tramite ascensore, è presente un grande ambiente con cucina e bagno. Il meraviglioso portico, comunicante con dei vialetti, rispecchia l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax. Le due dependance sono disposte entrambe al piano terra, totalmente indipendenti ma entrambe con accesso dal giardino. La villa è stata recentemente ristrutturata e dotata ed è completa di tutti i comfort. Tra le dotazioni di cui dispone vi è l'impianto fotovoltaico. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Villa esclusiva in città con ampio giardino privato e soluzioni ecosostenibili Situata in una posizione strategica, a breve distanza da Corso Calatafimi, in una zona commerciale ben servita dai mezzi pubblici, questa elegante villa unisce il comfort della vita urbana alla tranquillità di una residenza immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 248 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1.400 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui: impianto fotovoltaico da 6 kW; pompa di calore per la climatizzazione; impianto solare termico con boiler di accumulo da 500 litri; riserva idrica da 1.000 litri; impianto di irrigazione programmabile con centralina. Il giardino ospita numerosi alberi di agrumi secolari e preziosi elementi decorativi, come una suggestiva pila artistica in pietra di Piana degli Albanesi. Gli interni si distinguono per materiali e finiture di pregio: piastrelle artistiche del maestro Nicolò Giuliano; parquet in rovere antico nella camera da letto e nel bagno; camino; cucina artigianale Restart (Firenze) con sei fuochi e tre forni. Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato, sostenibile e ricco di charme, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Elegante villa in stile Liberty. Un elegante ed autentico gioiello architettonico in Viale Galatea a poca distanza a piedi dal mare. Questa dimora storica si distingue per l'iconica Torretta che svetta sul paesaggio circostante, l'ampio giardino che garantisce grande privacy. La proprietà, immersa in un contesto di ville storiche è a breve distanza dal celebre Golfo di Mondello e dalla sua spiaggia e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera di charme, senza tempo. La villa principale si sviluppa complessivamente per 250 mq circa. Al piano terra si compone di uno scenografico ingresso con un grande scalone sormontato da soffitti a cassettoni. L'ampio ingresso disimpegna ampi saloni di rappresentanza con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile oltre diversi locali di servizio. L'Affaccio, al piano terra, è su un elegante loggiato arcata coperta che conduce al giardino. Al Piano Primo si trovano due camere da letto padronali con i propri bagni, ed un accesso diretto alle terrazze laterali, dedicate. La Torretta: ben si presta per essere un pensatoio, un luogo di lettura o uno studio. Inserite nel giardino si trovano due dependance ognuna rispettivamente di 80 e 120 mq a se stanti e funzionalmente autonome composte da soggiorno, con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno L'Ingresso è indipendente e vi è la possibilità di riservare uno spazio esterno privato. Vivere nel contesto storico di prestigio di Mondello è un privilegio la particolare ed unica architettura rappresenta l'epoca più affascinante della villeggiatura palermitana, a pochi passi dal mare, in un contesto riservato ma non isolato. Le terrazze e la Torretta della villa offrono inoltre offrono scorci unici. Il giardino, curato, accoglie piante ad alto fusto e tropicali ed è di facile conduzione. Le risultanze di tutti gli immobili sono in categoria catastale A7. Una rara opportunità, mai presentata sul panorama nazionale ed internazionale proposta in esclusiva da Wannenes Properties. E' disponibile una brochure dettagliata. Le informazioni, le immagini o le fotografie in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. WANNENES PROPERTIES è la divisione immobiliare della Casa d'Aste Wannenes: posizioniamo proprietà di pregio su un network globale di oltre 50.000 clienti, per l'80% internazionali. Non vendiamo semplicemente immobili, li collochiamo strategicamente all'interno del mercato dell'arte e del lusso, intercettando capitale qualificato. Per valutare e vendere la tua casa di prestigio, Wannenes Properties offre un servizio su misura riservato Per maggiori informazioni: properties@wannenesgroup.com; +39 011 081 61 00.

[Rif. DV-14390] CARINI ELEGANTE DIMORA STORICA NEL CUORE DEL CENTRO. A pochi passi dal Duomo e dal Castello di Carini, proponiamo prestigioso edificio indipendente di circa 250 mq, disposto su tre elevazioni, con tre esposizioni, che conserva intatto il fascino della Sicilia di fine '800. Preziosi dettagli originali impreziosiscono gli ambienti: maioliche, ferro battuto, marmi e suggestivi soffitti affrescati. Al piano terra, abitazione-studio di circa 50 mq con due camere, bagno e ripostiglio. Al primo piano, abitazione principale di circa 100 mq con cucinotto, soggiorno, studiolo, due camere e bagno. Il secondo piano, di ulteriori 100 mq, offre tre ampie stanze, cucina e bagno e può diventare un'estensione della residenza oppure un'unità indipendente da mettere a reddito, ideale per un B&B o casa vacanze. La scala conduce al terrazzo panoramico, dal quale ammirare dall'alto il centro storico. Completa la proprietà un comodo box auto soppalcabile. Una soluzione unica e versatile: ideale per una grande residenza, più nuclei familiari, abitazione con studio professionale o investimento ricettivo. Prezzo richiesto: 200.000 euro

In un contesto riservato e silenzioso, immersa nel verde e progettata per offrire un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 240 mq, circondata da un giardino curato e piantumato di circa 500 mq, pensato come naturale estensione degli spazi interni. La proprietà è inserita all'interno di un esclusivo residence di sole ville unifamiliari in via Lanza di Scalea, caratterizzato da ambienti comuni curati, ordine, pulizia e un'elevata qualità abitativa. Un contesto discreto e protetto, dove la privacy si unisce alla tranquillità, rendendo l'esperienza abitativa ancora più completa e distintiva. L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e armonica, caratterizzata da due ingressi indipendenti: uno conduce al salotto di rappresentanza, l'altro introduce direttamente nella zona living, impreziosita da un camino che diventa fulcro visivo e conviviale della casa. La zona giorno si completa con una cucina in muratura, affiancata da una comoda lavanderia. La zona notte al piano principale ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, progettati per garantire comfort e riservatezza. La camera padronale è ulteriormente valorizzata dalla presenza sia di una cabina armadio che di un armadio a muro. La seconda camera da letto a piano terra dispone anch'essa di di un armadio a muro, soluzione discreta e perfettamente integrata Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si sviluppa una mansarda di grande fascino, con camera da letto, cabina armadio e bagno esclusivo: uno spazio intimo e raffinato, completato da un terrazzino privato. Dal punto di vista tecnico, la villa presenta ottime condizioni manutentive ed è dotata di: • infissi in vetrocamera • riscaldamento autonomo • climatizzazione • impianto fotovoltaico Elementi che contribuiscono a elevare il livello di comfort abitativo e l'efficienza energetica. All'esterno, la proprietà esprime il suo carattere più esclusivo: il giardino, curato nei dettagli, accoglie una piscina che diventa protagonista dello spazio, affiancata da docce esterne, cucina outdoor e locali tecnici, pensati per vivere appieno ogni stagione. Una residenza che non si limita a offrire spazi, ma costruisce un'esperienza abitativa completa, dove ogni ambiente è progettato per essere vissuto, in un contesto che rappresenta oggi una delle espressioni più ricercate dell'abitare residenziale a Palermo.

A pochi minuti dal centro di Polizzi Generosa, nel cuore del Parco delle Madonie, proponiamo in vendita una splendida casa di campagna immersa nella quiete e circondata da 1500 mq di terreno destinato a noccioleto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 300 mq, distribuita su due livelli, e si distingue per il suo carattere autentico e l'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, impreziosita da affacci panoramici sul paesaggio circostante e caratterizzata da uno stile unico, dove elementi tradizionali si fondono armoniosamente con dettagli di charme. Completano il livello una sala da pranzo, una comoda cucina e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere da letto, una cameretta e un ampio bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così ulteriore comfort e funzionalità. La proprietà, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di interventi di ammodernamento degli impianti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di charme. Completa la proprietà un rudere di 90 mq a a servizio del noccioleto.

Immersa nella suggestiva cornice verde del comune di Monreale, questa splendida villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo. Con una superficie di 190 mq disposta su tre livelli, la proprietà vanta un design moderno e una cura dei dettagli che la rendono unica nel suo genere. L'ampio spazio abitativo si compone di 6 locali luminosi e accoglienti, tra cui 3 camere da letto spaziose e confortevoli. I 3 bagni, rifiniti con materiali di alta qualità, offrono la massima comodità e funzionalità per tutta la famiglia. La presenza di una mansarda, un ripostiglio ed una lavanderia aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. La villa dispone inoltre di una cucina abitabile moderna e funzionale, ideale per preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia. Gli infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetrocamera garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico, mentre il riscaldamento autonomo a metano con piastre di design assicura il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica, a soli 2 km dalla circonvallazione di Monreale, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, pur godendo di una tranquillità e di un panorama mozzafiato. Il terreno circostante di 2000 mq offre ampi spazi verdi dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa villa, di recente costruzione (anno 2009) e in ottime condizioni interne, è attualmente occupata dal proprietario, il che ne garantisce un'attenzione costante e una manutenzione accurata. Dotata di condizionatori, pavimentazione in parquet, porte artigianali in legno con vetro cattedralato, scala in travertino di marmo con passamano in legno, diversi posti auto scoperti, questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca il connubio perfetto tra comfort, eleganza e tranquillità. Contattaci ora per scoprire di più su questa meravigliosa opportunità abitativa a Monreale.

A Mondello, in viale Margherita di Savoia, UniCredit RE Services propone in vendita la nuda proprietà di un'esclusiva ed elegante villa che coniuga fascino, comfort e totale riservatezza. Costruita negli anni '90, la proprietà è immersa in un meraviglioso giardino privato di 3.000 mq. circa, un'oasi di quiete impreziosita da due piscine, di cui una con idromassaggio, e da un rigoglioso prato all'inglese che ospita importanti essenze arboree. La villa padronale misura 710 mq. circa, dispone di doppio ingresso (da Via Mater Dolorosa e da Viale Margherita di Savoia) e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e curati nei dettagli. Al piano terra troviamo un accogliente salone di 60 mq. con camino e tre aperture sul porticato, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile di 20 mq. con accesso al terrazzo, bagno di servizio con antibagno, oltre a comodi disimpegni e corridoio. Al primo piano mansardato è presente un elegante salone di 40 mq. con terrazzo, suite padronale con cabina armadio, bagno con doccia e terrazzo privato ed una seconda camera da letto con terrazzino di pertinenza, cabina armadio e bagno. Al piano seminterrato sono disponibili un garage di 25 mq. circa, un locale tecnico con quadro elettrico e legnaia, un ripostiglio, una cantina con ripiano in marmo, una zona lavanderia, una camera di 12 mq. e due bagni con doccia; completano il piano tre mini-appartamenti indipendenti di circa 50 mq. l'uno, composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno, perfetti per ospiti o personale di servizio. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio e dotato di tutti i comfort: due camini, riscaldamento autonomo, infissi e porte in legno massello, zanzariere, citofono su ogni piano, pavimentazioni in cotto, ceramica e parquet, angolo barbecue, impianto di irrigazione automatica e sistema di allarme sezionato a piano e in ogni settore, per una sicurezza totale e personalizzabile. La proprietà dispone inoltre di una riserva idrica con cisterne da 13.000 litri, a garanzia di piena autonomia. Grazie alla generosa superficie interna e agli ampi spazi esterni, la proprietà si presta perfettamente non solo come residenza privata di rappresentanza, ma anche come location esclusiva per eventi e ricevimenti. Un'oasi di eleganza e privacy a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e versatilità d'uso. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Immersa nella quiete delle colline di Belmonte Mezzagno, a breve distanza da Palermo e dalla costa siciliana, questa prestigiosa villa indipendente gode di una posizione dominante e riservata, con suggestive viste aperte sulla campagna circostante. Completamente ristrutturata nel 2021, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre circa 358 m² di superficie interna. L'ingresso principale conduce all'elegante piano di rappresentanza, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e accoglienti spazi dedicati alla convivialità e al relax. Al livello inferiore si trova la cucina abitabile completamente attrezzata, mentre i due piani superiori accolgono la zona notte composta da otto camere matrimoniali e cinque bagni. Un elemento distintivo della villa è la raffinata area wellness interna, progettata per garantire il massimo comfort in ogni stagione e dotata di piscina con idromassaggio, sauna, palestra e spazi dedicati al tempo libero e all'intrattenimento. La proprietà è circondata da circa 13.000 m² di terreno privato e dispone di ampie terrazze panoramiche, solarium, cucina esterna, barbecue e zone attrezzate per pranzi e cene all'aperto. La piscina privata riscaldabile e gli spazi esterni perfettamente integrati con il paesaggio rendono questa residenza ideale per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua configurazione, alle dimensioni generose e alla posizione strategica, la proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, boutique resort o location per eventi e ricevimenti.

In una posizione riservata e tranquilla a Mondello, questa splendida villa è la soluzione ideale per chi ricerca privacy, bellezza e uno stile di vita autenticamente mediterraneo. Immersa in un generoso e rigoglioso giardino, progettato e mantenuto con estrema cura, la proprietà offre angoli ombreggiati ideali per rilassanti pomeriggi all'aperto, circondati dal profumo della macchia mediterranea. Costruita nel 2000 e perfettamente manutenuta, la villa si distingue per un'architettura raffinata, con interni luminosi e ampiamente vivibili. Il cuore della casa è rappresentato da un'ampia zona giorno, arricchita da un grande camino antico ed un bow window, una cucina separata con isola, la sala da pranzo, lavanderia e due bagni. La distribuzione degli ambienti è pensata per offrire versatilità, privacy e possibilità di personalizzazione, mentre alti soffitti donano agli spazi un'eleganza ariosa e un senso di apertura. Le verande e le terrazze, accessibili sia dalla zona giorno che dalle camere, creano un continuum tra interno ed esterno, trasformando ogni momento della giornata in un'occasione per godere della quiete, all'ombra di pergolati o affacciati su scorci panoramici. Al piano superiore, una grande zona living distribuisce lo spazio ad una master bed room con cabina armadio e bagno en suite e a due ampie camere da letto con cabine armadio ed un bagno. Il comfort abitativo è garantito tutto l'anno grazie a un sistema di riscaldamento pensato in ogni dettaglio ed in tutti gli spazi, un impianto fotovoltaico di 6 kW con batterie di accumulo da 12 k e un impianto solare termico, cappotto termico, riserva idrica con pozzo autorizzato. Completano la proprietà una meravigliosa dependance realizzata nel antico “Caseggiato dello Scirocco” del Castello di Castelforte, di circa 180 mq su due livelli, immersa nel verde che garantisce la massima riservatezza. Si compone di una ampia zona living con camino, tre camere da letto e due bagni. La villa verrà venduta con la piscina realizzata. Un angolo di Mondello dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza abitativa di qualità, tra quiete, natura e bellezza.

Non una semplice villa a Mondello, ma una residenza di design pensata per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa senza compromessi. Via del Glicine, in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Mondello, a soli 800 metri dalla celebre spiaggia e dalle sue acque cristalline, all'interno di un elegante residence composto da sole sei ville, proponiamo una raffinata residenza d'autore firmata dagli architetti Silvio Calandra e Fabrizio Ruffino. La villa si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di pregio e la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Il grande living open space, con pavimenti in pietra naturale e ampie vetrate sul giardino, ospita una scenografica cucina con isola centrale, una zona living luminosa e accogliente, oltre a lavanderia e bagno di rappresentanza con lavabo in pietra. Una elegante scala a sbalzo in rovere conduce al piano superiore, interamente dedicato alla suite padronale: un ambiente esclusivo con anticamera in parquet e vetro, vasca da bagno ovale a vista, cabina armadio e bagno privato con ampia doccia, pensato per offrire il comfort di una suite d'hotel. Al piano seminterrato, completamente finestrato e luminoso, trovano spazio due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia e lavabi in pietra, ideali per famiglia, ospiti o studio privato. La vita all'aperto è uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino privato si integra con una splendida zona living esterna coperta da pergola bioclimatica di circa 50 mq, completa di cucina a scomparsa, barbecue collegato al metano e spazi dedicati al relax e alla convivialità in ogni stagione. Un posto auto all'interno della proprietà. Costruita nel 2010 e appartenuta a un unico proprietario, la villa si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni sono stati recentemente ritinteggiati con prodotti professionali anticondensa e antimuffa e l'immobile è pronto per essere abitato senza alcun intervento. La qualità costruttiva è di livello superiore: fondazioni rinforzate con riempimento in roccia marina, abitazione rialzata rispetto al piano originario per una maggiore protezione dall'umidità, climatizzazione canalizzata Daikin integrata a soffitto, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione di recente installazione e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Completano la proprietà la prestigiosa cucina Boffi, armadiature su misura, tende e mobili bagno inclusi nella vendita, impianto stereo in filodiffusione con gestione Wi-Fi anche nelle aree esterne e colonnina Enel X dedicata alla ricarica di auto e moto elettriche. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, dove design, tecnologia e comfort si fondono in perfetto equilibrio, a pochi passi dal mare e a pochi minuti da Palermo. Una proprietà rara per chi desidera il meglio di Mondello.

Nella rinomata zona di Mondello, esattamente nel residence Fondo Anfossi, presentiamo in vendita un intera villa bifamiliare esclusiva, composta da due appartamenti, con una superficie totale di 527 metri quadrati, un giardino di circa 3000 mq, e due dependance. La villa si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Il primo appartamento è così composto: un salone triplo, 2 camere da letto di cui una con il bagno annesso, una cameretta utilizzata come cabina armadio, il bagno principale, una cucina abitabile, una lavanderia, un grande balcone ed un ampio e bellissimo terrazzo in parte coperto con affaccio sul giardino e sulla piscina. Il secondo appartamento è composto da: salone-soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile e ripostiglio, ed un grandissimo terrazzo. Un comodissimo locale di sgombero ed una intercapedine che isola la proprietà. I due appartamenti sono collegati da un ascensore. la bellissima piscina ed il giardino privato sono perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e feste durante la bella stagione. Il giardino, curato e ben tenuto, offre anche la possibilità di creare una zona barbecue per godersi al meglio la vita all'aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La sua posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodità, rende questa villetta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio. Inoltre, grazie ai suoi 11 locali, la villa offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, adatta anche per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una sala hobby nella propria casa. Cogli l'opportunità di acquistare questa splendida ed esclusiva proprietà, un vero gioiello immerso nella tranquillità e nel verde di Mondello. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli.

Proponiamo in vendita a Bagheria, in Via Antonio Fogazzaro 6, un'esclusiva proprietà indipendente sviluppata su più livelli, caratterizzata da ampie superfici interne ed esterne e da un interessante potenziale di valorizzazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello che conduce alla corte esterna e alla villa. Al piano terra sono presenti due locali ad uso deposito, attualmente allo stato grezzo, che offrono ulteriori spazi da utilizzare in funzione delle proprie esigenze. Attraverso una comoda scala in granito si raggiunge il primo piano, con una superficie di circa 185 mq, interamente da ristrutturare. Gli ambienti sono distribuiti in un ampio ingresso, cucinotto con dispensa, soggiorno, quattro spaziose camere da letto e due servizi. La presenza di un balcone perimetrale contribuisce a rendere il piano particolarmente luminoso e arioso. Il secondo piano, di circa 50 mq, è composto da un'ampia cucina, due camere da letto, servizio con doccia e ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente allo splendido terrazzo a livello di circa 140 mq, uno spazio esclusivo che può essere valorizzato creando una grande zona relax. Completa la proprietà un terreno di circa 380 mq. Le importanti metrature, la totale indipendenza, la presenza del terreno, della corte privata, dei locali deposito e dell'ampio terrazzo rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza indipendente di grandi dimensioni, una soluzione plurifamiliare o un progetto immobiliare da personalizzare. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.BA022V

Nel prestigioso complesso residenziale Città Giardino, con portineria e piscina condominiale, Innova Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, ideale per chi cerca spazio, privacy e valore patrimoniale. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 468 mq complessivi ed è circondata da un esclusivo parco privato di circa 2.000 mq, un'oasi verde perfetta per vivere la casa con un comfort raro in città. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Le terrazze panoramiche, i rivestimenti in marmo, i guardaroba su misura, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione rendono la villa una soluzione elegante, solida e funzionale. La posizione è strategica: vicina a via Ugo La Malfa, allo svincolo autostradale, al polo ospedaliero Cervello, scuole, servizi e attività commerciali. Elemento distintivo: è già disponibile un progetto di frazionamento in due unità abitative autonome, con accessi e spazi esterni separati. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure per chi desidera acquistare un immobile importante con potenziale di investimento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per visionare il progetto.

Sparacio immobiliare propone splendida villa unifamiliare di circa mq 250 su due livelli con cantina e mansarda semi abitabile, giardino di pertinenza di circa mq 2500 con piccolo rudere accatastato. La villa è si suddivide al piano terra da ingresso su ampio terrazzino, salone con camino, cucina abitabile, tre camere letto e doppio servizio, di cui una camera con cabina armadio e servizio privato, oltre ad un ripostiglio con lavanderia. Con scala molto comodo si accede al piano semi interrato finestrato, dove troviamo un ampio disimpegno soggiorno, tre camere letto e altro servizio con doccia. Inoltre con accesso carrabile si accede in un ampio garage con posto auto e magazzino attrezzi con ulteriore servizio con doccia. Per tutta la villa è stata realizzata un indiana che si estende per tutto il perimetro, che separa la parete esterna della villa con le pareti interni. La villa è provvista di impianto di riscaldamento a gpl, impianto di allarme, videosorveglianza e ampia riserva idrica interrata con locale tecnico ispezionabile. Sempre nel lotto è presente un piccolo rudere accatastato di circa 20 mq ad uso magazzino. Documentazione in regola con le normative urbanistiche con certificato di agibilità (SCA) rilasciato. La villa dista circa 4 minuti di auto dalla spiaggia Magaggiari di Cinisi.

OTTIMO AFFARE! VENDITA PER TRASFERIMENTO ALL'ESTERO. SI VALUTA ANCHE PERMUTA. In uno splendido contesto naturalistico, sovrastante il famoso "GOLF RESORT VERDURA " e con una splendida veduta sul mare, sulla collina di Salinella, antica contrada di Sciacca Terme, in mezzo ad una tenuta di 12000 mq di splendidi ulivi, si innalza " BAGLIO LA GIUMMARA ", il tipico baglio siciliano, antica struttura contadina tipicamente Siciliana, con la sua corte interna e la sua torretta, da cui un tempo si avvistavano eventuali incursioni saracene dal mare. Nell'anno 2006 per volere della famiglia di proprietari tornati nella terra di origine dopo anni di permanenza all'estero (Lui ex Manager di multinazionali Americane, lei imprenditrice ) decidono di ricostruire sulle poche rovine rimaste del vecchio baglio un struttura ex novo, che riprendesse le antiche architetture preesistenti, ricreando quelle atmosfere antiche, quelle vibrazioni cromatiche, quelle luci e quelle ombre che facessero rivivere un passato lontano. Da questa volontà, dall'idea originaria, un architetto di Sciacca, permeato di quella cultura siciliana, di quei colori e di quelle forme antiche, come un'araba fenice, fa risorgere "baglio la giummara", struttura pregna di elementi architettonici Siculo Arabi, che proietta il suo orizzonte verso quelle coste nord africane, genitrici di questo brodo primordiale di culture che rendono la Sicilia e le coste Agrigentine in particolare un Unicum irripetibile di cultura e bellezza naturale.La struttura, comprende: un primo appartamento indipendente comprendente n. 1 stanza da letto, n.1 bagno, un grande soggiorno; un secondo appartamento indipendente posto al primo piano con una stanza da letto ed un bagno; un terzo appartamento (la torretta) con una stanza da letto e d un bagno. Tutti gli appartamenti sono dotati di porte blindate e terrazze indipendenti; una grande cucina comune con antico forno a legna incassato e cucina in muratura e ceramica che si affaccia sulla corte interna dove si trovano un'antica fontana in pietra e un antichissimo buttatoio scavato nella pietra arenaria; grandissime verande fronte mare, terrazze interne e corte interna. Le parti coperte sviluppano una superficie di circa 200 mq, terrazze e verande tutte piastrellate con ceramica locale, sviluppano altri 245 mq. La realizzazione è stata eseguita con le più moderne tecniche ingegneristiche e materiali costruttivi innovativi, assolutamente antisismica in linea con le più recenti norme del luglio 2011. Classe Energetica: G EPI: 110,00 kwh/m2 anno

In Contrada Granato, a circa 4 km dal centro di Cefalù e a circa 1,5 km dal bivio di Fiume Carbone, l'agenzia Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita un interessante porzione di fabbricato ad uso residenziale, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e lontano dal caos urbano, godendo al contempo di ampi spazi esterni e di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e i principali servizi in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra sono presenti due unità abitative distinte, entrambe composte da un soggiorno con zona notte, sala da pranzo con cucinotto e bagno; gli ambienti si aprono su uno spiazzo esterno che rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere attrezzato secondo le proprie esigenze, come area barbecue o zona living all'aperto. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo e privo di suddivisioni interne, offre ampie possibilità di personalizzazione: è infatti possibile realizzare un'unica unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia, rendendo così la proprietà adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi desidera un'abitazione principale con spazi accessori. Completano la proprietà un magazzino con cisterna sovrastante ad uso irriguo e una cantina seminterrata con servizi igienici soprastanti, corpi accessori che aggiungono funzionalità e praticità all'intero complesso. Il terreno agricolo di pertinenza, esteso per 17.706 mq e ricadente in zona Q2 del PRG, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per attività agricole, coltivazioni, realizzazione aiuole o semplicemente per godere di ampi spazi immersi nella natura. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri e murature perimetrali in conci di tufo. L'immobile si trova allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Per quanto riguarda gli impianti, l'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite autobotte e serbatoi idrici da 3.000 lt., mentre lo smaltimento dei reflui è garantito da una fossa Imhoff con pozzo disperdente. L'accesso alla proprietà avviene tramite una stradella privata in terra battuta con innesto sulla strada vicinale "Scassato", elemento che contribuisce a garantire riservatezza e quiete. Grazie alla posizione strategica, è possibile raggiungere il centro di Cefalù in pochi minuti, godendo così di un perfetto equilibrio tra vita in campagna e vicinanza al mare, ai servizi e alle attrazioni del territorio. Questa soluzione si presta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Frimm Cefalù di Russo Giovanni: Tel. +39 0921 421481 - Cell./WhatsApp +39 389 8444435