Genzano di Roma zona centrale proponiamo la vendita di un villino disposto su due livelli così composto: PIANO TERRA: salone con cucina, bagno, corte e giardino mattonato di circa 100mq con accesso carrabile; PRIMO PIANO: 3 camere bagno e terrazzo. Garage e lavanderia. €275.000 Il villino è stato ristrutturato nel 2006 ed è in ottimo stato manutentivo; gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, taglio termico, persiane blindate e zanzariere. Adiacente alla scuola d'infanzia e primaria e a scuole medie primarie, istituti tecnici- liceo e zone commerciali quali Carrefour, Expert, Eurospin e Coop nel raggio di 800 mt; a soli 200 mt dalla fermata bus Cotral per Roma Anagnina e 500 mt dalla fermata Bus Cotral per Velletri e a 5 km dalla stazione ferroviaria FFSS (linea Velletri-Roma Termini) Per informazioni e appuntamenti 069399787 3932836135 VISITA IL SITO WWW.CASTELLOCASE.IT SIAMO ALLA RICERCA DI IMMOBILI IN VENDITA O IN AFFITTO PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA PER SODDISFARE LE NUMEROSE RICHIESTE DELLA NOSTRA BANCA DATI CONDIVISA CON OLTRE 4.000 AGENZIE IMMOBILIARI IN TUTTA ITALIA. Per coloro che desiderano vendere il loro immobile la “CASTELLO CASE” mette a disposizione varie soluzioni e piani marketing per arrivare alla vendita. Attraverso approfondita interazione con Voi acquisiamo informazioni che ci aiutano a capire insieme quale piano marketing è il più adatto alle Vostre necessità, consigliando e scegliendo i corrispettivi strumenti e i canali pubblicitari. I nostri clienti avranno la possibilità di vendere al miglio prezzo con l'ausilio di oltre 4.000 agenti immobiliari in tutta Italia e anche all'estero collegati con il sistema MLS della rete REPLAT. Assistenza e controllo preventivo di tutta la documentazione inerente la provenienza e la situazione tecnico / catastale degli immobili da proporre in vendita PER ACQUISTARE IN TUTTA SICUREZZA E TRANQUILLITA' Acquisto garantito con tutela della caparra con preliminare trascritto da Notaio in sede Garanzia di buon fine per mutuo richiesto. Consulenza fino al rogito e possibilità di finanziare con comode rate la casa dei tuoi sogni. Ricercare la casa che corrisponde alle Vostre esigenze e che esaudisce Vostri desideri è per noi un onore e un piacere. Contattateci per comprendere le Vostre reali esigenze, vi sottoporremo un numero sufficiente di Proposte Immobiliari che potrete comodamente visionare da casa, sul Vostro PC o sul vostro smartphone, e concorderemo con piacere una pianificazione delle visite in loco. Qualora non dovessimo disporre dell'immobile “giusto”, quello che rispecchia le vostre esigenze, possiamo cercare tra le proposte dei nostri Partner o far effettuare una ricerca mirata ad uno dei nostri collaboratori. Questo sino a che non avremo reperito la giusta “soluzione Immobiliare”. Sarete comunque sempre seguiti ed accompagnati dal collaboratore che meglio conosce la zona di Vostro interesse e la tipologia di immobile che cercate.

RIF. NC002 - MILAZZO ZONA S. PIETRO, VIA L. FULCI - VILLE SINGOLE/BIFAMILIARI. Complesso Residenziale denominato "Estel" in Località Santo Pietro. Il complesso residenziale si compone di 2 Ville Singole e 4 ville Bifamiliari sviluppate su 2 elevazioni, opportunamente ed architettonicamente finite e rifinite, così come meglio visibili nel progetto, dotate di ampi spazi verdi e parcheggio privato. L'esposizione, i materiali, la distribuzione degli ambienti garantiscono alle singole unità abitative il massimo confort possibile ed una esclusiva riconoscibilità. Queste soluzioni concretizzano il desiderio di molti, ovvero quello di vivere nell'indipendenza, lontano dallo stress condominiale, dove una comoda metratura e gli spazi esterni, rispondono alle esigenze di chi necessita di confort e praticità. Nello specifico le due ville singole, saranno composte al piano terra da soggiorno, cucina, studio e bagno, mentre nella zona notte posta al piano superiore composta da 3 camere da letto più 2 bagni. Tutte le tipologie sono corredate di comode verande e giardino esclusivo di proprietà. Non vi resta che contattarci per fissare un appuntamento e visionare insieme a noi il progetto della casa dei vostri sogni!

Data Asta 5/07/2024- Offerta minima € 100.407,00- Rialzo minimo € 7.000,00- VL 481/21 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Rocca Priora (RM), in Via del Passero Solitario 99 (già 27) composta da tre livelli collegati tra loro tramite scala interna. Il piano seminterrato è composto da cucina con annessa sala pranzo ed un wc, il piano terra da un ampio salone e da un bagno, il piano primo da due camere da letto, un ripostiglio un bagno ed un ampio salone. Piena proprietà del garage al servizio della abitazione. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Ariccia - Zona Vallericcia - Abbiamo il privilegio di proporvi l' Antica “Torre Palombara” del II° secolo D.C. adibita nel Medioevo a chiesa poi sconsacrata e modificata dai principi Savelli alla fine del 1500 a “Palombara” Attualmente la destinazione è ad abitazione da celo a terra, divisibile in piano terra - piano primo - piano secondo e soffitta per una superficie netta complessiva di mq 130 e lorda di mq 215 con annessa corte esclusiva di mq 450 Alla proprietà si accede da una traversa privata sull'Appia Antica. Non può esser trasformata ad abitazione

Pescara Colli, Strada Valle Furci, in Posizione Panoramica, proponiamo Villa disposta su 2 livelli. La Zona Giorno è composta da: Ingresso, un ampio Soggiorno, Cucina, Lavanderia, Ripostiglio e Bagno. La Zona Notte è composta da 1 Camera Padronale con Bagno, 2 Camere Matrimoniali, 1 Cameretta, Bagno e Balconi Perimetrali con Vista aperta sul Mare e il Gran Sasso. Completano la Proprietà 1 Garage di 37 mq c.a. con Cantina annessa e Giardino di 700 mq c.a. Immobile dotato di Allarme Volumetrico e Perimetrale. Visionabile previo avviso telefonico ai seguenti recapiti 085.203.82.60 - 392.128.13.74 Per altre soluzioni immobiliari non esitate a consultare il nostro sito: www.****** Qualora vogliate passare a trovarci presso la nostra filiale, ci troviamo in Via del Santuario, 135.

All'interno di un incantevole consorzio privato con servizio di portierato attivo 24 ore su 24, si propone in vendita una graziosa villetta a schiera di 88 mq, situata a breve distanza dalla spiaggia di Tor San Lorenzo, facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra, con una superficie interna di circa 35 mq, troviamo un accogliente soggiorno arricchito da un suggestivo camino che rende l'ambiente caldo e invitante, una spaziosa zona pranzo con angolo cottura e un comodo bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo, un patio e un giardino pavimentato di circa 60 mq, luoghi ideali per piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano ospita un'ampia camera da letto matrimoniale, un'altra camera e un secondo bagno con finestra. Entrambe le camere hanno accesso a due terrazzi separati, ciascuno con una vista unica, permettendo di godere della luce del sole in ogni momento della giornata. Da evidenziare il valore aggiunto di un ampio box auto doppio che garantisce comodità per i veicoli dei residenti. Questa villetta a schiera rappresenta un'oasi di tranquillità comfort, offrendo non solo spazi interni accoglienti e ben curati ma anche la possibilità di godere appieno degli spazi esterni in tutti i periodi dell'anno. L'immobile si presenta in buono stato, con impianto di riscaldamento per garantire il benessere sia nei mesi estivi che in quelli invernali. Prezzo richiesto: Euro 149.000,00 Per ulteriori informazioni e per appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Rocca di Mezzo - In zona centralissima e a pochissimi passi dalla piazza, Via Porta le Morge, proponiamo caratteristico immobile cielo-terra su 2 livelli. Ingresso da corte comune riservata su soggiorno con angolo cottura e camino, prima camera al piano terra. Al primo piano, dal disimpegno si accede a 2 camere da letto di cui una matrimoniale. Bagno con accesso dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà una grande cantina al PS1 con accesso da scala laterale che può diventare una bellissima taverna. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, si presta benissimo ad uso vacanza o investimento con grosse potenzialità legate alla possibilità di realizzare fino a 8 posti letto.

Località Squarciarelli in comprensorio residenziale, disponiamo di una porzione di villa bifamigliare in posizione panoramica di 300mq. su tre livelli e così disposta: PS: 90 mq. Ampio salone con camino, cucina a vista, camera, bagno. PT: 82 mq.Salone, cucina, camera, studio, bagno,portico di 35 mq. giardino di 700 mq. Box auto di 26 mq. 1°P. 82 mq. 4 camere, bagno, 2 balconi (10 mq.) I nostri Servizi: Certificazioni APE •Valutazione Immobiliare gratuita •Controlli catastali e urbanistici •Preventivi Scia e Dia -Preliminare di compravendita in sede con registrazione presso ufficio dell'Agenzia delle entrate e affiancamento fino al rogito •Mutuo personalizzato con consulente in sede •Accertamento dello stato di fatto dell'immobile •Preventivi ristrutturazioni con Architetto in sede •Preventivi Notarili •R.T.I. Relazione Tecnica Integrata. Per informazioni ed appuntamenti contattare il seguente numero : 06.86202507

In una delle zone più belle della Valle del Metauro, a confine tra i comuni di Serrungarina e Montefelcino, troviamo questa proprietà composta da due edifici. Uno, grande, su due piani, la originaria casa colonica che necessita un restauro totale che coinvolga l'intero complesso. L'altra, anticamente un accessorio al servizio della casa principale, è stato ristrutturato con grande attenzione e cura, ricavandone una casa singola di quasi 100 mq, con due camere da letto, una grande cucina, un bagno, un portico e una terrazza esterna dalla quale godere il panorama. La proprietà è completata da circa 4300 mq di giardino, completamenti recintati dove insiste un pozzo di vena che rifornisce la casa (l'acqua comunale è al cancello, quindi facilmente collegabile). questa magnifica proposta comprendendo due immobili, garantisce una possibilità di sviluppo futuro per realizzare una casa accogliente e che può essere ricostruita dalle fondamenta, mentre si vive nella piccola casa, funzionante e funzionale. Dall'altro canto, si può scegliere per l'abbattimento dell'originaria casa e mantenere le dimensioni contenute dell'accessorio. Quello che, a prescindere dalla scelta, rimane è il magnifico panorama che si gode dalla casa, la vicinanza con i comuni di Montefelcino, Fossombrone (10Km) e la comodità per raggiungere il mare, ad appena 20 km. Magnifica opportunità di sviluppo trovando un immobile già elegantemente ristrutturato

nel cuore del borgo antico vendiamo palazzetto cielo terra distribuito su tre piani - composto al piano terra da un locale cantina - al piano primo da una camera - cucinotto - bagno e due piccoli balconi ed al piano secondo da due camere e bagno - completamente da ristrutturare - senza condominio.

Siamo lieti di proporre alla nostra clientela questa autentica tenuta storica (senza vincoli) appartenuta ad antica Famiglia Nobile situata nel Comune di Marino, vicinissima al centro. Questo gioiello immobiliare si compone di Villa piu' fabbricati costruiti e con permesso da costruire e si estende su una magnifica superficie naturale di ben 6 Ettari. Per la sua vicinanza al Lago di Castel Gandolfo, la Tenuta gode di un clima impagabile ed affaccia sui Castelli Romani e su Roma con il suo grande parco di proprieta' composto da ulivi, vigneti, terreni seminativi, prati, boschi. La Villa Padronale e' da ristrutturare e si compone di 16 vani abitativi (tra cui anche una gran cucina con forno, che in passato affittuari utilizzarono ad uso ristoro), terrazze, rimesse, autentiche cantine, vere grotte, piu' unita' in corso di costruzione ed altri beni comuni. Questa residenza per di chi ama vivere nella storia, risulta anche ideale per un imprenditore che desideri crearne agriturismo, circolo, residenza. Prezzo € 1.690.000. Per motivi di riservatezza commerciale, questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.

COLLE DI FUORI- Proponiamo la vendita di un rustico ad uso magazzino con uliveto di 2500 mq. L'immobile si presenta in stato grezzo e dotato di un pozzo con acqua potabile.

Mls ELite ID 2182753 Lanuvio Via Scassati proponiamo in vendita ultime tre soluzioni all'interno di un complesso immobiliare costituito da 12 unità abitative. I villini sono situati in una posizione panoramica, aperta con vista mare. Con facilità di accesso a tutti i servizi, nel raggio di un 1,5 km troviamo le stazioni ferroviarie di Campoleone e Lanuvio entrambe collegate con Roma Termini. Al complesso si accede tramite un cancello comune automatizzato e ogni villino all'interno ha un'ingresso autonomo carrabile che da accesso al giardino privato. Il villino ha una superficie di 105 mq circa, si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo di cottura, tre camere, due bagni più sala hobby con angolo cottura. Il giardino privato è di 400 mq circa. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Sei alla ricerca di una soluzione cielo-terra, senza nessuno sotto e sopra, lontano del frenetico caos della città? allo stesso tempo desideri avere tutti i servizi di primaria necessità raggiungibili a piedi? se si, questa è la soluzione giusta per te, la descriveremo nel dettaglio. Proponiamo in vendita a 500 m dal centro di rocca priora, un appartamento indipendente cielo-terra posto su 3 livelli, con una superficie complessiva di 100 mq ca. Così composto: p. T: salone con angolo cottura, bagno ed accesso alla cantina sottostante. P. 1: camera, bagno e balcone. P. 2: ampia camera matrimoniale con bagno in camera, balcone ed accesso al lastrico solare di proprietà. Ristrutturato completamente nel 2012, internamente ed esternamente. Conformità degli impianti. Inferriate al piano terra, persiane blindate ai piani superiori. Infissi in pvc doppio vetro. Zanzariere. Predisposizione allarme. termoautonomo. Condizionatore. Possibilità di acquisto mobilio. Riferimenti ubicazione: l'immobile è ubicato a 5, 7 km dall'uscita autostradale san cesareo (8 minuti), a 20 minuti ca. Da Grottaferrata frascati e rocca di papa. Collegata alla stazione metro a anagnina tramite linea cotral passante per via Roma (250 m). Tutti servizi offerti dalla zona stessa raggiungibili a piedi. prezzo: € 134.000 N. B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Santa Maria Delle Mole / Via Tito Speri: Piano Terra - Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso sul balcone, due camere matrimoniali, due bagni, disimpegno con accesso, tramite scala retraibile, al soppalco / sottotetto, portico esterno e giardino di 350mq c.a. Piano 1° Mansardato - Locale finestrato parzialmente calpestabile. Piano interrato (-1) - Box auto doppio con predisposizione cucina e bagno, con possibilità di creare la sala hobby. In un complesso signorile e residenziale, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria delle Mole e da tutti i servizi utili che la zona offre, proponiamo la vendita di una porzione di villetta bifamiliare semi-indipendente con giardino di 350mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed inoltre gode di un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione. La soluzione è completa di: cancelletti blindati, zanzariere a scomparsa, serrande elettriche, impianti a norma, termo arredo, predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto tv con predisposizione di parabola satellitare, impianto d'allarme esterno, impianto di videosorveglianza, impianto ethernet in tutte le stanze, luci ad incasso a led, luce di emergenza, porte a vetri in cristallo a rilievo, rifiniture di pregio, bagni con sanitari a filo parete "Pozzi & Ginori". All'esterno troviamo: nella parte anteriore, giardino con luci perimetrali e fontana, cancello elettrico con ingresso carrabile e cancello pedonale; mentre nella parte posteriore troviamo il giardino con accesso dalla cucina. Nel piano interrato troviamo un box auto doppio di 60 mq c.a. con serranda elettrica "FAAC". Cubatura inespressa con possibilità di sopraelevazione. La soluzione semi-indipendente risulta essere ristrutturata finemente nel 2019. Inoltre completano l'immobile un box auto e due posti auto di proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111.3829 (Anche chat Whatsapp) Se hai un immobile da vendere oppure da affittare, chiamaci e fissa una valutazione, è gratuita! Infrastrutture e trasporti: 600m dalla stazione del treno di Santa Maria Delle Mole. 1km da Istituto Suore Santo Volto. 900m da Scuola Primaria Elsa Morante, 1km da Scuola Media Vivaldi. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.