Продажа домов - Parma

Per info: 347/4420073 - Zona Pedrignano - Casa bifamiliare ampliabile In vendita interessante bifamiliare con ingresso e stradello privato, composta da due unità abitative indipendenti. Unità piano terra: 198 m² - quadrilocale con soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni + locale indipendente di 40 m² (ideale ufficio o monolocale con ingresso privato). Unità piano primo: 130 m² - soggiorno con cucina a vista, 3 camere, bagno e ampio terrazzo. Entrambe le unità hanno cantina propria. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Ampliabile di ulteriori 45 m². Possibilità di acquisto: area verde di circa 1.800 m² a € 30.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 029/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Rivarolo di Torrile: proponiamo casa semi-indipendente da terra a tetto, recentemente ristrutturata e composta da ingresso nel soggiorno, cucina a vista, bagno al piano terreno. salendo al primo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali. Adiacente alla casa è presente un ampio garage e cantina

In lottizzazione di pregio vendesi porzione di edificio quadrifamiliare di nuova edificazione. Proprietà da cielo a terra con giardino privato recintato in proprietà, ingresso indipendente impianti autonomi in classe energetica A4 (pannelli solari, pompa di calore, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, termostato ambiente in ogni stanza). La casa è cosi composta: - piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno ospiti, grande porticato per consentire pranzi e cene all'aperto. - piano primo 3 camere da letto matrimoniali + ( cabina armadio) e secondo bagno. Mq 159 a porzione prezzo di vendita euro 485.000 compreso garage, consegna marzo 2027. N.B. (le immagini sono dimostrative e si riferiscono ad immobili precedentemente realizzati dalla stessa impresa) Impresa di costruzioni Parco di Alberi srl - Dall'Olio Federico 338 6243013 Dall'Olio Eugenio 335 6103671

Via Costituente, vendesi elegante e luminosa casa semi-indipendente su due piani di circa 150 mq, con giardino privato di 115mq. Intervento di integrale ristrutturazione con rifiniture di alto pregio e tecnologie all'avanguardia. Composto al piano terra da ingresso con guardaroba, soggiorno, zona pranzo, grande cucina abitabile con parete in vetro che guarda verso il giardino, camera matrimoniale, bagno e ampia cantina. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali e bagno con velux. Possibilità di scelta dei materiali nell'ambito di un ampio campionario. Classe energetica A. L'acquisto verrà effettuato da soggetto privato con l'agevolazione del pagamento della tassa di registro (e non l'IVA) calcolata sulla rendita catastale e non sul reale importo della compravendita. Per informazioni chiama Andrea al 3494760577, oppure scrivici un MESSAGGIO SU WHATSAPP indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Sarai subito ricontattato. Ref:60690

Proponiamo in vendita, in esclusiva, a Martorano (PR) a pochi Km dalla città di Parma un abitazione semindipendente disposta su tre livelli e inserita all'interno di un complesso immobiliare con ingresso comune ed immerso nelle campagne parmensi. L'immobile risulta cosi composto: - al piano seminterrato: una autorimessa con accesso da tunnel comune coperto, una cantina e un ripostiglio; - al piano terra: una grande zona giorno, con cucinotto e accesso diretto al giardino, ed un bagno; - al piano primo: tre vani collegati con scala interna in ferro e legno; Completa la proprietà un area relax esterna completamente pavimentata adatta per mangiare all'aperto. Riscaldamento autonomo. Grande privacy e tranquillità. Classe energetica G. Richiesta € 170.000,00. Per info e visite Volpi geom. Michele 3484718157 0521956481

Rif: PA419 - ESCLUSIVA TEMPOCASA PARMA SAN LAZZARO - SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO Tempocasa Parma San Lazzaro è lieta di proporre in vendita una splendida villa bifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi generosi e del fascino delle abitazioni immerse nella natura. L'immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto e un bagno. Al primo piano si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, un bagno e comodi balconi. A rendere unica questa proprietà è il giardino privato, perfettamente curato, che circonda l'intera abitazione, regalando privacy e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aperto. Completano la soluzione un garage di 25 mq e una cantina di 15 mq, ideali come spazi accessori e di deposito. Dal punto di vista delle finiture, la villa si distingue per il suo caratteristico rivestimento esterno realizzato in pietra lavorata a mano, che le conferisce un'eleganza senza tempo. All'interno è presente un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. L'immobile è stato inoltre oggetto di importanti interventi di manutenzione: tetto e balconi sono stati completamente rifatti pochi anni fa, rappresentando un importante valore aggiunto per i futuri proprietari. Grazie alla posizione riservata e immersa nel verde, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, sia come seconda casa per le vacanze, dove rilassarsi in un contesto estremamente tranquillo, circondato da un paesaggio mozzafiato e da una natura incontaminata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci e chiedi del riferimento PA419

Centro Storico, proponiamo una fetta di casa da terra a cielo con cortile privato di pertinenza disposta su due piani oltre il piano terra: all'interno un ingresso, un soggiorno, una lavanderia, una cantina, oltre il cortile ed un locale magazzino, al primo piano, una cucina abitabile, un soggiorno/pranzo ed un servizio, al piano secondo, due camere matrimoniali, un servizio ed un balcone. Aria condizionata e riscaldamento con termosifoni tradizionali. L'immobile è una rara opportunità abitativa con lo spazio esterno in Centro Storico, ubicata in un caratteristico angolo di Parma discreto e riservato. Prezzo richiesto Euro 365.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

Dietro un portone discreto, nel cuore del centro storico, si cela una casa segreta, un rifugio nascosto agli sguardi dove la città sembra dissolversi nel silenzio. Qui il tempo rallenta e la vita si svolge attorno a un giardino riservato esposto a Occidente, dove la luce del tramonto accarezza il verde e l'atmosfera ricorda quella di una casa di campagna. La dimora, indipendente da terra a cielo e libera su tre lati, si affaccia su un ampio cortile interno e sul suo prezioso giardino privato. Al piano terreno, le numerose porte finestre e il continuo dialogo tra interno ed esterno creano ambienti luminosi e armoniosi, sempre aperti sul verde. Il soggiorno, con camino e tre ampie aperture sul giardino, è uno spazio accogliente e conviviale; la cucina, perfettamente attrezzata, si apre anch'essa all'esterno ed è affiancata da una comoda lavanderia. Sul lato opposto della casa si trovano una raffinata toilette di cortesia, uno studio particolarmente luminoso con tre porte finestre e un ulteriore salotto con ingresso indipendente, ideale come biblioteca, studio o ulteriore salotto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una terza camera, due bagni e una suite padronale con bagno dedicato. La camera principale e una delle matrimoniali sono arricchite da originali soppalchi guardaroba collegati da suggestive scalette ispirate al mondo nautico. Tutti gli ambienti godono di una straordinaria luminosità e di affacci sul verde che amplificano la sensazione di privacy e serenità. Un ulteriore livello ospita una pratica zona di servizio con armadi su misura. Nel cortile interno la proprietà dispone inoltre di due posti auto privati con colonnina per la ricarica elettrica, una caratteristica particolarmente rara nel centro storico. Le finiture sono state scelte con grande cura: parquet, mosaici, pregiate ceramiche di Fornasetti e serramenti in legno realizzati su misura da eccellenti maestranze artigiane contribuiscono a definire il carattere elegante e senza tempo della dimora. E infine il giardino, autentica anima della casa. Riservato, silenzioso e protetto da un antico muro di cinta, si sviluppa lungo il lato sud-occidentale dell'abitazione creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Rampicanti, arbusti e aree pavimentate si alternano in un equilibrio armonioso che permette di vivere questo spazio in ogni stagione. Il confine con un altro giardino per tutta la sua lunghezza amplifica la sensazione di verde e frescura, regalando una percezione rara: quella di vivere in campagna, pur trovandosi nel cuore del centro storico. Una casa discreta e preziosa, da scoprire poco alla volta, dove il privilegio più raro non è solo lo spazio, ma la possibilità di dimenticare di essere in città. Posizione La proprietà si trova in una delle aree più autentiche e piacevoli del centro storico di Parma, a pochi passi da Via della Repubblica, storico asse commerciale e urbano della città. Il quartiere conserva un carattere genuinamente parmigiano, dove botteghe, caffè, servizi e abitazioni storiche convivono con naturalezza in un'atmosfera vivace ma mai frenetica. Una posizione particolarmente apprezzata perché centrale e perfettamente collegata, ma al tempo stesso lontana dalle zone più affollate e dai contesti più esclusivi e formali. La casa si trova al di fuori della Zona a Traffico Limitato, un vantaggio raro nel centro storico che garantisce maggiore libertà di movimento e rende particolarmente agevoli gli spostamenti quotidiani. Da qui si raggiungono comodamente a piedi le principali vie dello shopping, i ristoranti, i teatri, il Conservatorio, il polo universitario e i luoghi più significativi della vita culturale cittadina. Piazza Garibaldi, il Teatro Regio e il Parco Ducale sono raggiungibili con una piacevole passeggiata attraverso le vie del centro. Borghi, cortili e piccoli negozi contribuiscono a mantenere un ritmo di vita ancora autentico e misurato, raro da trovare nei centri storici contemporanei. Un contesto accogliente ed elegante, nel quale è possibile godere di tutte le comodi

Mariano - Villa Liberty di Lusso: consegna Dicembre 2027 Nella prestigiosa cornice di Mariano, in contesto riservato che permette di godersi la comodità, il verde e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi principali, proponiamo un intervento di particolare pregio: la ristrutturazione conservativa di una Villa Liberty dei primi del '900. L'eleganza architettonica dell'edificio verrà preservata e valorizzata, mentre al suo interno prenderanno forma soluzioni semindipendenti, studiate per coniugare il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo. Entrando nella casa si è accolti dall'ampia zona living che ospita salotto e sala da pranzo con accesso diretto al giardino e comunicante con la cucina abitabile. Completano la zona giorno un bagno ed una pratica lavanderia. Tramite scala interna si accede alla zona notte che ospita al primo piano tre camere da letto e due bagni, mentre al secondo piano troviamo la camera padronale con balcone che dispone di cabina armadi e bagno privato. La ristrutturazione prevede interventi mirati all'efficientamento energetico, con l'obiettivo di portare ogni abitazione in classe A4, e sarà realizzata con un capitolato di alto livello e finiture di pregio. Ogni unità disoprrà di impianto fotovoltaico dedicato da 6 KW. Possibilità di ascensore interno privato. Ogni unità disporrà di un giardino privato, completo di piscina, pensato per garantire spazi all'aperto vivibili e riservati. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di carattere, coniugando l'atmosfera senza tempo di una villa d'epoca con le prestazioni e la qualità delle nuove costruzioni. Per informazioni più dettagliate sull'intervento e sul capitolato è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici. La posizione non indica con esattezza la collocazione dell'immobile. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di fornire un'idea del risultato finale degli ambienti. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338/4682302 o allo 0521/481514

PALAZZINA INDIPENDENTE stile anni '30, in posizione strategica, a due passi dal centro e dalla stazione. Trattasi di immobile di pregio, risalente agli anni Trenta, architettonicamente armonioso, inserito in un contesto urbano gradevole e riservato. L'edificio, curato nelle proporzioni e nel carattere tipico dell'epoca, si sviluppa su tre piani ed è composto da cinque unità abitative, rendendolo ideale sia come investimento sia come progetto residenziale di rappresentanza. Composizione = Piano terra: bilocale di circa 60 mq + appartamento di circa 70 mq. Piano primo: ampio appartamento di circa 150 mq con balcone e ampia loggia coperta. Piano secondo: bilocale di circa 45 mq + trilocale di circa 100 mq con terrazzino. Cantine al piano interrato. Finestre e persiane nuove in tutti gli appartamenti (alluminio con vetro doppio). Attualmente i tre appartamenti più piccoli sono a reddito, locati a persone single giovani e referenziate, e garantiscono un'entrata stabile e sicura. I due appartamenti più grandi sono invece liberi, pronti per essere abitati, personalizzati o destinati a nuova locazione. Richiesta: euro 820000. Per info: BURO' IMMOBILIARE. chiama il 328.3194523

Per informazioni telefonare al 3460221727 Per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dal traffico e dai rumori, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa in sasso situata nell'antico borgo di Moragnano, località Bottazzo. L'immobile, libero su tre lati e dotato di giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico delle abitazioni in pietra. Grazie al contesto riservato e alla posizione immersa nella natura, è perfetto anche come seconda casa, ideale per trascorrere weekend e vacanze in totale relax. Abitazione principale : * Ingresso indipendente dal giardino esclusivo * Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio * Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia e ulteriore locale versatile (studio, terza camera o stanza hobby) oltre a bagno Fabbricato accessorio ristrutturato : A pochi metri dall'abitazione principale si trova una seconda porzione di fabbricato completamente ristrutturata, composta da: * Piano terra: ampio salone con cucina e garage * Piano superiore: due grandi locali open space, accessibili sia tramite scala interna sia da scala esterna indipendente La proprietà è impreziosita da diversi ettari di terreno agricolo e boschivo, un vero valore aggiunto per chi desidera privacy, contatto diretto con la natura o sviluppare un'attività agricola. Nel prezzo di vendita sono incluse anche le attrezzature agricole, rendendo l'immobile immediatamente funzionale per la gestione e la cura del terreno. Una soluzione completa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, perfetta per chi sogna ampi spazi, natura e autenticità.

San Prospero, in posizione centrale, a due passi dalla città, appartamento con ingresso indipendente sviluppato su due livelli. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione interna ed esterna recuperando un vecchio immobile di inizio novecento nei primi anni del 2000. L'appartamento si compone di ingresso direttamente in soggiorno con angolo cottura, toilette e sfogo esterno pavimentato al piano terreno; collegata da una scala a chiocciola un'ampia e luminosa camera in mansarda con secondo bagno con doccia al primo piano. L'immobile è termo autonomo, dotato di climatizzatore dual split (uno per piano), zanzariere, porta blindata. L'immobile è pronto per essere abitato ed è adatto sia a uso investimento che ad accogliere una giovane coppia. Per informazioni e per fissare una visita chiamare Eleonora al 3896423860 in orari d'ufficio, dal lunedì al venerdì, dalle 10 alle 13 e dalle 16 alle 19

VIA FIRENZE - Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa che coniughi ampi spazi, indipendenza e la libertà di un giardino privato, questa è l'occasione giusta! Situata in zona comodissima al centro e a tutti i principali servizi, questa casa indipendente si distingue per essere una proposta unica sul mercato. Libera su tre lati con ampio giardino, è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti per cui rappresenta l'ideale per un nucleo famigliare ampio o per chi desidera avere uno spazio dedicato per ospitare parenti e amici, mantenendo però la propria privacy oppure a scopo investimento. Al primo piano troviamo l'appartamento principale, di ampia metratura di circa 225 mq disposti su due livelli, ottimamente ristrutturato circa una decina di anni fa. Al primo livello, un'accogliente e spaziosa zona living si apre davanti a noi, con tre ampie finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. Qui, un camino in ferro, evidente punto focale della stanza, crea un'atmosfera accogliente. Abbiamo poi una cucina abitabile, zona studio/tinello e un servizio. Tramite una moderna e suggestiva scala in ghisa e legno, con un'elegante finitura, si approda al secondo livello: qui, due camere da letto matrimoniali confortevoli e spaziose, una camera singola, perfetta per ospiti o come studio e due servizi ben accessoriati. Tra le comodità, spicca una cabina armadio su misura, progettata con attenzione per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Infine, al terzo livello, ci attende un magnifico vano mansardato open space, dedicato al fitness e al relax, dove troviamo sauna e vasca idromassaggio, perfette per rigenerarsi dopo una lunga giornata, oltre a un delizioso terrazzino di 10 mq. Al piano terra troviamo un accogliente appartamento, dotato di ingresso indipendente, ristrutturato con gusto nel 2006. L'area giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, collegato a un pratico cucinotto attrezzato. Il disimpegno conduce a una generosa camera da letto matrimoniale, completa di cabina armadio. Il bagno finestrato è dotato sia di vasca idromassaggio che doccia. A completare questa proposta troviamo un'ampia autorimessa di 32 mq, una cantina spaziosa, posti auto scoperti e una tettoia nel giardino, perfetta per proteggere auto, biciclette o motocicli dalle intemperie.

PARMA oltretorrente in una delle vie più belle di parma,VIA DELLA SALUTE, splendida casa terra tetto ad angolo, completamente ristrutturata recentemente, appartamento coon parquet in tutto l'appartamento, a parte bagni e taverna, ogni piano ha il suo bagno, la casa è composta da: ingresso, soggiorno con cucinotto separato, accesso allo splendido terrazzo e gairdino interno, un bagno, al primo piano troviamo due camere da letto, una singola e una matrimoniale con cabina armadi e altro bagno, mansarda dove è possibile ricavare un altra camera da letto o studio, al piano seminterrato troviamo la taverna con zona lavanderia e sottoscala, libero al rogito. per info e visite contattare LUCA MASSAI al 3937156110 o mandare email a info@luniversocasa.it

Per info e visite Alex 3471284561 Mosaicocasa propone in esclusiva a San Pancrazio Via Emilia Ovest 142. Immobile di ampia metratura e con ottimo potenziale, terratetto facente parte di un ex convento del 1800. Lo stabile attualmente si compone di : 2 negozi al piano terreno uno di 75 mq (con impianto di riscaldamento nuovo) ed uno di 25 mq. Il piano terreno potrebbe essere utilizzato con diversi scopi : come locali commerciali avendo un'ottima visibilità, come garage o abitazione cambiando la destinazione d'uso. Al primo piano, accessibile tramite scala condominiale, troviamo un ampio appartamento su due livelli di circa 100 mq per piano, il primo livello attualmente è composto da : ingresso, disimpegno, meraviglioso soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e due camere. Secondo livello accessibile tramite scala interna o condominiale (quindi potenzialmente indipendente) 4 locali per un totale di circa 100 mq con lavanderia. Completa la proprietà una meravigliosa cantina con volta a botte di circa 50 mq. L'immobile necessita di un risanamento di una parte del tetto e del tinteggio della facciata. Ideale anche per investitori. Per info e visite Alex 3471284561

Residenze dell'Antico Opificio della Cera a due passi dal Centro storico di Parma E' tanto che aspetti di acquistare un immobile di pregio che ti farà distinguere e riconoscere per la scelta che hai fatto? Oggi hai l'opportunità di acquistare a soli 750 metri da piazza Garibaldi e dalle vie più eleganti e prestigiose della città la soluzione che hai sempre desiderato. Siamo in Borgo Rodolfo Tanzi, una via dell'Oltretorrente che collega via dei Farnese a vicolo dei Grossardi e oggi ti presentiamo un intervento di riqualificazione di un fabbricato che aspettavi da tempo. Gli spazi interni, realizzati con finiture di pregio, valorizzeranno la costruzione originale, rendendo versatili tutte le tipologie. La vista sul bellissimo parco Ducale e il verde saranno protagonisti dell'intervento oltre la grande comodità delle ampie autorimesse abbinate alle residenze del complesso. Ogni unità abitativa è dotata di detrazioni fiscali che saranno cedute agli acquirenti in fase di rogito. Nello specifico vi presentiamo un quadrilocale di 190,64 mq disposto su tre livelli con cavedio che affaccia su un a bellissima fontana. Al suo interno: ingresso diretto su ampio soggiorno con cucina a vista; zona notte composta da una matrimoniale,una camera doppia e nel soppalco possibilità di realizzare la terza camera. Due bagni. L'immobile è dotato di una prestigiosa cantina adibita a Norcineria per custodire i vostri salumi e vini pregiati. Completano la soluzione cantina e garage. Oggi, hai davanti l'irripetibile opportunità di fare tua questa dimora di lusso. Sono davvero rare le occasioni come questa, chiamaci subito per vedere la tua futura casa allo 0521576685! Oggi, hai davanti l'irripetibile opportunità di fare tua questa dimora di lusso.

Nel cuore pulsante della città, in una posizione eccezionalmente centrale e al contempo sorprendentemente silenziosa, si erge un raffinato palazzetto cielo-terra. Questa dimora unica gode di un affaccio privilegiato sul verde e sul pittoresco corso del torrente Parma, offrendo un dialogo costante tra fascino storico, luce naturale e poesia del paesaggio. La proprietà, che si sviluppa su sei livelli per una superficie complessiva di circa 280 metri quadrati, conserva intatta la memoria del tempo e l'autenticità dei suoi dettagli originali: dai caldi pavimenti in cotto alle robuste porte in legno massello, fino alle discrete ma preziose decorazioni d'epoca che arricchiscono gli ambienti con una grazia senza tempo. Il primo piano è il vero fulcro della residenza, caratterizzato da un grande salone vetrato di grande impatto visivo. Questo spazio suggestivo offre la sensazione di essere immersi tra le cime degli alberi e il tranquillo scorrere dell'acqua, e si collega direttamente alla cucina abitabile e alla sala da pranzo. Il secondo e il terzo piano sono dedicati alla zona notte e ai servizi, ospitando quattro camere da letto, cabina armadi, tre bagni e una spaziosa lavanderia. Il piano sottotetto comprende un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il comfort è assicurato dalla presenza di un ascensore interno che collega tutti i piani, garantendo funzionalità senza compromettere l'armonia complessiva dell'edificio. A completare la proprietà, il piano seminterrato ospita locali cantine e magazzino, mentre al piano terra si trovano un comodo box auto e locali deposito. Questo palazzetto rappresenta un raro esempio di equilibrio tra centralità, charme e autenticità: sospeso tra la vita urbana e la serenità della natura, è un rifugio poetico dove il tempo sembra rallentare. *** Alcune immagini sono render a scopo illustrativo, pensati per evidenziare le potenzialità dell'immobile. Descrizione della posizione L'Oltretorrente è il cuore pulsante e più autentico di Parma, un quartiere che racchiude in sé l'anima popolare e insieme colta della città. Separato dal centro storico dal corso del torrente Parma, è un intreccio di vicoli, piazzette e case d'epoca dai colori caldi, dove si respira ancora la vita di un tempo. Questo quartiere, culla della tradizione parmigiana e luogo natale del grande direttore d'orchestra Arturo Toscanini, conserva intatto il suo spirito: vivace, accogliente e profondamente identitario. Le botteghe storiche, le osterie, i mercati di quartiere e le piccole gallerie d'arte ne fanno un microcosmo genuino e vitale, dove la storia dialoga con la quotidianità. L'Oltretorrente è anche un quartiere di grande valore architettonico e paesaggistico. Gli edifici, molti dei quali risalenti ai secoli XVII e XVIII, si affacciano su stradine lastricate e cortili interni, raccontando la stratificazione storica della città. L'affaccio sul torrente offre scorci suggestivi, mentre la vicinanza al Parco Ducale aggiunge un raro equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Oggi come un tempo, l'Oltretorrente è simbolo di vivacità culturale e sociale: luogo di festival, iniziative artistiche e convivialità. Qui Parma mostra la sua anima più vera - quella che unisce eleganza e semplicità, tradizione e modernità, in un tessuto urbano che continua a raccontare storie, volti e passioni.

All'interno di una caratteristica corte storica, proponiamo in vendita appartamento terra-tetto di circa 217 mq, inserito in un elegante colonico, in contesto riservato e tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori urbani, a breve distanza dalla città di Parma. Il contesto garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita, ideale per chi desidera rientrare a casa e apprezzare un ambiente ben curato e tranquillo, pur rimanendo comodo ai servizi della città. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione funzionale degli spazi, che consente di vivere ogni ambiente con confort e indipendenza. Attuale composizione interna: • Piano Terra ingresso su salone soggiorno con affaccio sul piccolo giardino, ripostiglio, antibagno /lavanderia e bagno con finestra (La parete conserva gli attacchi per prevedere la cucina al piano terra.) Piano Primo camera matrimoniale bagno e cucina (potrebbe diventare terza camera o studio) Piano secondo suite con bagno in camera, bagno con idromassaggio e sottotetto utilizzabile da cabina armadi. Spazi ben organizzati su più livelli collegati da una ampia scala in cotto. Piccolo giardino privato. Autorimessa singola. La proprietà conserva il fascino tipico del colonico storico, inserita in un contesto di corte elegante e curato. Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento di qualità.

Per info: 335/7106881 - Viale Mentana proponiamo in vendita una magnifica casa terra tetto di assoluto prestigio con esclusivo cortile interno piantumato e molto curato. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di lusso, capace di coniugare un design contemporaneo al calore dei dettagli tradizionali. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, collegati da un'elegante scala interna e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti: INTERNI: - Zona Giorno di Charme (Piano Terra): Un ambiente open-space d'impatto, caratterizzato da suggestivi travetti sbiancati a vista. Accogliente soggiorno con splendida cucina a vista, un perfetto connubio tra funzionalità ed estetica. - Zona Notte (Piano Primo): propone tre camere da letto rifinite con materiali di pregio e un bagno dotato di ogni comfort. - Piano Mansardato (Ultimo Piano): Una romantica camera da letto mansardata con bagno, un ambiente intimo e luminoso, ideale come suite principale. - Piano Seminterrato: Spazio altamente funzionale interamente dedicato ai servizi, con una comoda zona lavanderia e una generosa stanza armadi/cabina guardaroba/dispensa. ESTERNI E DEPANDANCE: Cortile Privato: Un'area esterna esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti in totale privacy. Dépendance Esclusiva: Con accesso diretto dal cortile, una splendida struttura indipendente ottimamente rifinita, perfetta come studio privato, zona fitness o suite per gli ospiti. PERCHE' SCEGLIERLA: Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta da abitare, che garantisce indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e il massimo del prestigio urbano. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 001/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7106881 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Nel cuore di una delle zone più ambite di Parma! Proponiamo una casetta indipendente su due livelli perfetta come abitazione principale, investimento o struttura ricettiva. Posizione strategica: situata in Via La Spezia, in una delle aree più richieste della città, a pochi minuti dal centro storico e dall'Ospedale Maggiore. La posizione la rende ideale anche per uso B&B, grazie alla comodità dei servizi e all'ottima accessibilità. Caratteristiche principali: - Superficie: 50 mq distribuiti su due livelli - Piano primo: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura - Piano terra: spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato - Accessori: cantina privata e posto auto ad uso esclusivo. Inoltre è munita di porta blindata, infissi col doppio vetro e caldaia a condensazione. Punti di forza: - Nessuna spesa condominiale - Ottimo potenziale per affitti brevi o turistici - Zona servita, tranquilla e ben collegata Contattaci per scoprire come questa casetta può diventare la tua nuova casa. o il tuo prossimo progetto imprenditoriale! Alcune delle immagini presenti in questo annuncio sono a puro scopo rappresentativo. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Contattami ora per maggiori informazioni o per fissare una visita: Alex 327/2591783