*** La tranquillità e la sicurezza del vivere in Corte, in città *** In un'affascinante corte ristrutturata a nuovo, con un intervento conservativo, sono disponibili diverse soluzioni immobiliari. Il corpo principale si compone di varie unità abitative, alcune sviluppate su un unico piano e altre su due livelli. Vi è poi un corpo bifamiliare per i nuclei più numerosi. Proponiamo qui la porzione di bifamiliare, distribuita su tre piani, per un totale di circa 200 mq e con un giardino di pertinenza. Al piano terra si trova la zona living con un ampio soggiorno e cucina abitabile con dispensa, lavanderia e bagno. Un bel porticato affacciato sul verde privato dona sfogo e luminosità agli ambienti. Al primo piano, si trovano due camere matrimoniali, un bagno e una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Il piano seminterrato ospita il garage doppio, una taverna di 37 mq, una bella lavanderia e i locali tecnici. Finiture personalizzabili, capitolato di elevata qualità. Tutti gli impianti sono nuovi, con riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Infissi a doppio vetro di ultima generazione. Ai prezzi indicati va aggiunta l'IVA di legge (4% prima casa, 10% seconda casa). Possibilità di detrazione dei costi di finitura. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Riferimento: 3346 - 4

alberi, villa bifamiliare di nuova edificazione in contesto urbanizzato. (proprita' da celo a terra), imgresso indipendente, garage, giardino privato in proprieta', classe energetica a4 (pompa di calore, fotovoltaico, pannelli solari, termostato ambiente in ogni stanza, caldaia a condesazioneriscaldamento a pavimento). la casa si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo, de e' cosi composta: piano terra zona giorno (con possibilita' di cucina separata) che si affaccia su pergola per consentire pranzi e cene all'aperto, bagno ospiti con finestra, camera matrimoniale, garage. al piano primo 3 ulteriori camere e n. 2 bagni (finestrati). mq 182 prezzo di vendita 500.000 euro compreso garage. n.b. (le immagini sono dimostrative e si riferiscono ad immobili precedentemente realizzati dalla stessa impresa costruttrice). le vendite sono garantite da fideiussione bancaria a prima chiamata. per informazioni architetto salsi ernesto tel.338/6286918 0521/647245

Scopri il tuo Futuro Ecologico: Casa Singola Indipendente con Prestazioni Energetiche Eccellenti! Hai mai sognato di vivere in una casa che non solo offre comfort e spazio, ma che è anche all'avanguardia in termini di sostenibilità e efficienza energetica? Il tuo sogno diventa realtà con questa straordinaria casa singola indipendente, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrirti un'esperienza di vita al passo con i tempi. Immagina di entrare in una casa dove il benessere è garantito dalla sua alta efficienza energetica. Il cappotto esterno, i pannelli fotovoltaici con accumulatori, la pompa di calore e la caldaia a condensazione lavorano insieme per ridurre al minimo l'impatto ambientale e massimizzare il risparmio energetico, consentendoti di vivere in armonia con la natura. Con infissi nuovi che migliorano l'isolamento termico e acustico, questa casa è un'oasi di tranquillità e comfort. Il suo giardino di 200 mq, completamente recintato, offre uno spazio privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta, senza rinunciare alla sicurezza e alla privacy. All'interno, l'appartamento al piano primo è pronto ad accoglierti con cucinotto, tinello, due camere matrimoniali, soggiorno, balcone e bagno. E il piano terra? Una tavolozza di possibilità! La taverna, tutta da personalizzare, si presta a diventare lo spazio dei tuoi sogni, mentre il garage con porta automatizzata aggiunge un tocco di comodità alla tua vita quotidiana. Ma la vera bellezza di questa casa risiede nella sua flessibilità. Con l'interno completamente da personalizzare, hai la libertà di trasformare ogni stanza secondo i tuoi gusti e esigenze. Un investimento che va oltre la casa stessa: è la tua opportunità di creare uno spazio unico che rifletta il tuo stile di vita. Non perdere l'occasione di possedere una casa che non solo soddisfa le tue esigenze abitative, ma anche il tuo desiderio di sostenibilità e risparmio energetico. Contattaci ora per scoprire come questa casa ecologica può essere la chiave per il tuo futuro abitativo!"

In zona Vigheffio, comodo ai servizi alla persona e ai mezzi pubblici In stabile anni 70 interamente di proprietà e LIBERO DA SUBITO, VILLA MQ.600 IN CONTESTO DI PARCO PIANTUMATO DI MQ.5.000. Lo stabile è dislocato su 2 livelli: ingresso living su ampio salone con camino, grande terrazzo esposto a sud, ampia sala da pranzo e cucina abitabile. Completano il piano 4 ampie camere da letto matrimoniali e 4 bagni finestrati con doccia. Al piano seminterrato (fuori terra) mini appartamento con cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà taverna, cantina, sala giochi e triplo garage. IL GIARDINO CIRCONDA LA PROPRIETA'. LA RESIDENZA, COSTRUITA NEGLI ANNI '70, E' ABITABILE nello stato di fatto. RICHIEDE PARZIALE RISTRUTTURAZIONE. L'immobile è LIBERO DA SUBITO con un'ottima suddivisione degli spazi interni e con la zona giorno ben divisa dalla zona notte. La metratura è di circa 600 mq, LIBERO E VISIONABILE DA SUBITO RISCALDAMENTO AUTONOMO CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE RICHIESTA DI EURO 695.000 TRATTABILI

Proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera, costruita nel 2010, di 120 Mq. circa a pochi km da Parma. Caratteristiche Immobile: Interni: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni L'immobile, disposto su due piani, troviamo al piano terra un soggiorno spazioso, cucina abitabile e bagno con doccia Nella zona notte, al primo piano, dispone di 2 camere da letto matrimoniali accoglienti, una camera da letto singola il secondo bagno completo di tutti i confort, finestrato e con vasca. Nella soluzione sono presenti: - un ampio porticato piastrellato all'ingresso - Una veranda spaziosa -Giardino con piscina interrata La proprietà è completata da un box auto singolo e posti auto privati Caratteristiche aggiuntive: riscaldamento a pavimento, climatizzatori, infissi legno doppi vetri, predisposizione impianto d'allarme e pozzo condominiale. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 351.9911133, anche su WhatsApp. Siamo disponibili per mostrarvi questa casa unica e rispondere a tutte le vostre domande.

Viale Mentana adiacente in posizione fantastica, circondata da parchi, scuole, vicinissima al centro, splendida villetta a schiera degli anni 90, dalle metrature generose molto luminosa con ottima esposizione. Composta da: Ingresso con area esterna pavimentata di circa 30 mq nella quale godersi pranzi e cene, accesso al piano rialzato di circa 50 mq con un meraviglioso soggiorno ed una comoda cucina abitabile. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere di cui una con balcone di 6 mq ed un bagno molto ampio con vasca e doppio lavabo (le due camere sono divise tramite cartongesso quindi si potrebbe anche utilizzare come unica camera molto ampia). Piano superiore open space di circa 45 mq completamente abitabile con terrazzo, balcone e bagno, attualmente adibito a camera padronale ma sfruttabile in qualsiasi modo a seconda delle proprie esigenze data l'altezza e l'ampiezza (ad esempio : ricavando due camere oppure una camera ed una seconda zona giorno). Completano la proprietà una splendida taverna al piano semi-interrato di circa 60 mq con il suo bagno, ripostiglio sottoscala e dispensa. Questi ambienti sono direttamente collegati tramite dispegno al garage quindi accessibili sia dall'interno che dall'esterno, rendendo questo piano della casa molto indipendente. Inoltre è possibile parcheggiare una seconda auto nel cortile interno, di fronte al proprio garage. Per info e visite Domenico 3457146876

Un comfort abitativo unico all'insegna della modernità e della cura dei dettagli, dove stile e innovazione si fondono per farti sentire ogni giorno nel posto giusto. Dall'ampio living al grande giardino privato, dall'incantevole terrazzo all'esclusiva piscina: una casa pensata e realizzata per essere vissuta a 360°, dove sentirti in vacanza ogni mese dell'anno. La villa che ti presentiamo è stata edificata dagli attuali proprietari per rispondere al meglio alle esigenze abitative della famiglia moderna: un totale di 280 mq interni oltre a 550 di giardino, grandi vetrate per irradiare di luce naturale ogni ambiente, massima efficienza energetica, tecnologia di ultima generazione, perfetta distribuzione degli spazi esterni. Al piano terra il living dei tuoi sogni: un grande salone con meravigliosa cucina a vista, dove zona relax e zona pranzo si fondono alla perfezione per regalare a questo ambiente la convivialità che hai sempre desiderato. E ancora un bagno a servizio della zona giorno, una comoda lavanderia e una camera. Salendo al livello superiore troviamo altre tre camere (una dotata di cabina armadi), il bagno dedicato alla zona notte, un grande balcone perimetrale e un esclusivo terrazzo con vista piscina. La sua dimensione generosa lo rende perfetto per l'installazione di un grande idromassaggio riscaldato, per l'angolo spa che hai sempre voluto. Lo spazio prosegue nell'ampio piano semi interrato, collegato sia all'abitazione principale che al giardino tramite una scala secondaria. Questo piano pensato per lo svago della famiglia presenta al momento un grande ambiente open space, una lavanderia e un'ulteriore stanza, ma potrebbe diventare un'esclusiva dependance per i tuoi ospiti o una zona dedicata al tuo lavoro. E infine l'ampio giardino, che abbraccia tutti i lati della villa e che ospita l'incantevole piscina, quel dettaglio in più così difficile da trovare e in grado di farti fare quel salto di qualità che hai sempre voluto. Una casa pensata e realizzata per chi cerca qualcosa in più. Contattaci per fissare la tua consulenza Per informazioni chiama 347 4651630 (cellulare diretto) oppure scrivici un messaggio su whatsapp al numero Grandi Agenzie 327 5680049, indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile. Il tuo messaggio sarà subito inoltrato all'agente che si occupa della vendita. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Re S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. Grandi Agenzie è la prima agenzia che ti cerca casa. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a catalogo, ma ci mett

Terratetto di quattro piani piu' altana, nel pieno centro di Parma, a 10m dal Parco Ducale, di 370 mq commerciali, ideale per dimora abitativa per tre nuclei familiari o per attività di B&B o ad uso investimento per affitto per studenti con possibilità di ricavare due monolocali per piano. Al piano terra troviamo garage doppio di 30mq, due cantine ed entrata principale, al piano 1° 2° 3° Bilocali di 67mq termo autonomi, con seconda camera al piano ammezzato ed un bagno di servizio nel vano scala per ogni piano, al 4° piano sottotetto di 80mq, con possibilità di ricavare un ulteriore spazio ed infine al 5° piano una stupenda altana libera sui 4 lati con vista mozzafiato sui tetti di parma, Parco Ducale e Lungo Parma. La palazzina è da ristrutturare, il tetto e gli appartamenti al 2° e 3° piano sono stati ristrutturati nel tempo. Per maggiori informazioni e/o visite contattare ANTECASA 3296425816 WWW.CONSORZIOPARMA.IT

5 KM DALLA CITTA': Vi proponiamo in vendita una bifamiliare in posizione tranquilla, a pochi km dalla città, non lontano dai servizi dove regna la totale tranquillità e privacy, circondata dal verde e dalla piscina. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2011. Si accede all'abitazione attraverso il porticato, spazio esterno arredato dove trascorrere momenti di svago e di relax in un'atmosfera unica nel suo genere. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli ed è così suddivisa: - Piano Terra: ampia e luminosa zona giorno con cucina in open space dotato di ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino, bagno di servizio. - Piano Primo: camera matrimoniale con bagno al suo interno, ampia suite con bagno a vista e cabina armadio. - Piano Secondo: ampia zona mansardata con travi a vista una zona living, relax/tv, Jacuzzi al centro della stanza, una camera doppia, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Ciò che rende unico l'immobile è la scelta accurata delle rifiniture sia interne che esterne, rendendo il tutto elegante, raffinato e dal "sapore" originale. Posto auto di proprietà esterno. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento, presso la nostra agenzia, per avere tutte le informazioni riguardanti l'immobile.

ZONA PERGOLO: a breve distanza dal centro di Martina Franca, in area abitata e servita, proponiamo in vendita libera villa in buone condizioni costituita da due corpi di fabbrica. Quello principale è composto da soggiorno, tre vani letto, cucina, bagno, ripostiglio, vano tecnico e porticato; il corpo di fabbrica accessorio, con destinazione d'uso deposito, si compone di cinque ambienti e di una cisterna. Terreno circostante di circa 2.500 mq. Riscaldamento autonomo alimentato con metano e termo camino.

RIF. 346854 - Vendesi Prestigiosa Villa singola nell'agro di Martina Franca zona pergolo la Villa è una Trifamiliare si presta anche come B&B totalmente recintata alberi da frutta e una splendida Pineta per ogni stagione a breve saranno installati pannelli fotovoltaici. sfbc

SAN MARTINO: a due passi dai principali servizi, terratetto libero su 3 lati, di cinque locali. Tramite resede anteriore carrabile, si accede all'ampio e luminoso ingresso che ci conduce alla zona giorno, sviluppata interamente al piano terra. E' composta dal soggiorno e dalla cucina-sala da pranzo, comunicante con un grande resede piastrellato sul retro di circa 50 mq in cui è possibile cenare in compagnia di amici e parenti durante le calde serate estive, corredato da locale esterno ad uso lavanderia con servizio finestrato. La zona notte è al primo piano ove sono poste le due camere matrimoniali, la camera da letto doppia e il bagno finestrato. Completa la proprietà la soffitta di 55 mq circa. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in fondo a destra.

Nei pressi di via Mantova ed in via riservata, importante e prestigiosa casa bifamiliare con ampio cortile interno arricchito da accessori, giardino e due vani autorimesse per cinque posti auto. L'intero immobile ha subìto importanti lavori di ristrutturazione, sia all'interno che all'esterno, agli inizi degli anni ‘00 rendendola unica nel suo genere. La struttura principale, edificata negli anni '80, è disposta su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato: Al piano rialzato accessibile sia dal vano scala che dall'ingresso posto sulla facciata ad est dell'immobile, è composto da un soggiorno doppio, arricchito da camino a legna, con balcone che affaccia sul verde privato, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, e due bagni di cui uno di ben 11 mq. Tramite il vano scala si accede al piano superiore, dove troviamo il secondo appartamento con le medesime caratteristiche, che a differenza della prima unità abitativa, ha subìto lavori di ammodernamento e presenta una comoda ed affascinante scala interna con struttura in metallo che dà accesso al piano mansardato, dotato di ampia camera matrimoniale con cabina armadio ed una vetrata che accede al terrazzo “a tasca”. Al piano terra si trova un ampio ambiente comune da adibire a taverna, due cantine, una lavanderia, centrale termica (a norma di legge) ed accesso alla prima autorimessa doppia in larghezza e con bascula elettrica. A completare la soluzione, il secondo vano autorimesse, con tre garage. Questa soluzione è perfetta per quelle famiglie che cercano la totale indipendenza in zona tranquilla, senza rinunciare agli spazi sia interni che esterni, in città.

Nel complesso "Parma Green" di Vicofertile, vendiamo porzione di villa bifamiliare nuova in Classe A con spazi abitativi distribuiti su più livelli collegati da terra fino in mansarda da ascensore interno: soggiorno, cucina abitabile, tre/quattro camere da letto, quattro bagni, lavanderia, cantina e garage doppio, ampi terrazzi e porticati, giardino, taverna, mansarda, possibilità di mini appartamento con ampie vetrate con ingresso indipendente,Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Cappotto esterno. Infissi a elevato risparmio energetico. Le rifiniture interne possono essere personalizzate a scelta dell'acquirente Per questo intervento non sono dovuti oneri di mediazione daparte degli acquirenti. www.parmagreen.it. Per Info e appuntamenti ufficio vendite: Tel. 377 1796366

via Giovannino traversa di via Nuovalucello pressi Tangenziale, zona strategica, Proponiamo in vendita una Villa a schiera angolare di 280mq. ca con giardino e garage, facente parte di un residence signorile, distribuita su tre livelli ed arricchita da una Panoramica terrazza vista mare con locale tecnico. L'immobile, si presta ad un'abitazione con studio professionale o una soluzione ideale per una condivisione bifamiliare. Al piano seminterrato è ospitato un ampio open space con servizi ed accesso indipendente che permette di essere adibito ad appartamento, studio o ufficio ed offre un comodo collegamento con il grazioso giardino di 100mq. ca. ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto ed il garage di 24mq. ca. Al piano rialzato troviamo un ingresso su un ampio salone doppio di rappresentanza, soggiorno, cucina abitabile, servizio e lavanderia. La zona notte al primo piano è composta da quattro ampie e luminose camere con balconi e due bagni che garantiscono comfort e privacy. Al piano secondo è ospitato un locale open space di circa 35mq che si apre su una meravigliosa terrazza di circa 95 mq con vista mare. Questo spazio esterno straordinario ed esclusivo può essere allestito con un gazebo è arredato, creando l'ambiente perfetto per momenti di relax da trascorrere con famiglia ed amici. La presenza di posti auto all'interno del complesso e la vicinanza all'autostrada ne aumentano ulteriormente praticità.

Prestigiosa villa nel centro dell'ambita e tranquilla zona residenziale Ducatona. L'immobile si trova in ottimo stato ed ha l'abitazione principale su unico livello composto da un'ampia zona living, una grande cucina abitabile, due camere da letto, tre bagni, la lavanderia ed uno studio. Il soggiorno si distingue per la sua doppia altezza, conferendo un senso di ampiezza e luminosità all'ambiente. La scala a vista rappresenta un elemento architettonico distintivo che aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza al design complessivo. Inoltre, la scala e il disimpegno notte a vista permettono una facile e comoda accessibilità alle camere da letto, ai due servizi del piano superiore ed alla zona studio. La soluzione abitativa è ideale per coloro che cercano spazi generosi, un ambiente residenziale tranquillo e una progettazione architettonica di alta qualità e prestigio. PER ALTRE PROPOSTE VISITA LA NOSTRA HOME PAGE: www.omegacasa.it SEGUICI SU FACEBOOK: https://www.facebook.com/pages/Omegacasa/495828027179716

ARCONATE in zona verde vicino al canale e comoda per il centro del paese villa singola disposta su 2 livelli oltre cantina GIARDINO TOTALE 950 MQ. La casa necessità di una ristrutturazione completa. La zona giorno di mq 75 è composta da ingresso cucina sala da pranzo e soggiorno. La zona notte di mq 75 al piano primo è composta da 2 camere e un bagno., 40 MQ DI CANTINA Volumetria residua. Ideale per chi cerca una zona tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi.

Via Pelizza, Quartiere Colombo, vendesi casa tipo schiera realizzata a fine anni Novanta. L'immobile è disposto su più livelli per una metratura complessiva di mq. 180. A piano terra si trova l' accesso pedonale con camminamento e piccolo angolo di verde, ingresso con disimpegno, servizio finestrato con antibagno, cucina abitabile e soggiorno di mq. 30. La zona giorno, molto luminosa ed esposta a SUD si affaccia sul porticato (di mq. 12) ed il giardino. L' intera zona notte è posta al secondo piano, dovesi trovano tre camere da letto (matrimoniale con cabina armadi, camera doppia con ampio terrazzo di mq. 21 e seconda camera doppia con balcone), servizio con balcone ed armadiatura su misura nel corridoio. Al secondo ed ultimo piano troviamo la mansarda/locale accessorio (di H 2,70 al colmo e H 1,30 in gronda), che si configura come un unico grande spazio multiuso da utilizzare come studio, ulteriore living o camera da letto a seconda delle esigenze. Al piano terreno si trova inoltre un' autorimessa di mq. 19 per qualsiasi tipologia di auto, con accesso diretto all'abitazione. L' immobile presenta le rifiniture dell'epoca di costruzione, è ben conservato ed in perfette condizioni. Climatizzato e con installata nella zona giorno una stufa a pellet.

Splendida opportunità Villa indipendente di 240 mq. su due livelli con giardino di 650 mq. in contesto privato a due passi dal centro. Ingresso carrabile con garage di 38 mq. all'interno della proprietà. Patio coperto, ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra. 4 camere, cameretta, 2 bagni, balconata vista mare al piano primo. Il giardino perfettamente piantumato ospita una zona coperta con barbecue e una terrazza alla quale si accede direttamente dalla cucina. La facciata principale è adornata da una rigogliosa bougainville. La villa ha bisogno di una ristrutturazione interna. La vicinanza al centro e al mare pur in un contesto di privacy assoluta rende la proprietà unica nel suo genere. Definita la “Dama del Tigullio”, Santa Margherita Ligure è una località elegante, affascinante, lussuosa e discreta allo stesso tempo, che fonde sapientemente tradizioni storiche e modernità, creando un mix unico di ricercatezza e tranquillità. A pochi chilometri dalla rinomatissima Portofino, ricca di hotel e di vita mondana in tutte le stagioni dell'anno, Santa Margherita è il luogo ideale dove dimenticare lo stress e farsi coccolare dal fruscio delle onde e dai sapori della buona tavola ligure. I suoi palazzi affacciati sul mare in stile barocco e i colori sgargianti delle sue facciate, dipinte con maestria secondo la più antica delle tradizioni liguri, fanno di Santa Margherita Ligure uno scenario unico e meraviglioso.

Vigatto - In nuova urbanizzazione abitativa a 8 km dalla città, proponiamo porzioni di bifamiliari disposte su due livelli e rivestite in mattoni faccia vista. Gli immobili in classe energetica A sono così suddivisi: ingresso con giardino privato e portico, ampio salone, cucina abitabile, servizio zona giorno ed autorimessa di 5 mt in lunghezza, scala d'arredo ed al piano primo, due camere matrimoniali, una camera singola, servizio e terrazzo di 10 mq. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento, infissi taglio termico, scuretti in legno. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. PAOLO CORRADI AL 338.8056059 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.