Case in vendita - Piacenza

Rustico in asta a Piacenza (PC) - Strada di Cortemaggiore snc Il complesso immobiliare in asta è situato a Piacenza, in Strada di Cortemaggiore snc, in una zona periferica ma ben collegata, a circa 5 km dal casello 'Piacenza Sud' dell'Autostrada A1 e a circa 8 km dal centro cittadino. L'immobile, edificato antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel 2017, si inserisce in un'area agricola con traffico scorrevole e offre buoni collegamenti con autostrada, ferrovia e autobus. La zona è servita da farmacie e un centro commerciale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il casale con fabbricati annessi ha una superficie commerciale complessiva di 870,30 mq. La villa singola, di 382,80 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e una cantina al piano interrato. Il piano terreno comprende ingresso, disimpegno, tre camere, due wc, un bagno e un locale centrale termica con ingresso indipendente. Il primo piano offre un ampio disimpegno, tre camere e un bagno. Il secondo piano (sottotetto) è composto da un ampio disimpegno, tre locali e bagni. Completano il lotto due box singoli di 40 mq e 41,50 mq, e due magazzini di 154 mq e 252 mq, distribuiti su due piani. L'altezza interna della villa è di 3,05 mt al piano terra e primo, con un'altezza media di 3,30 mt (minima 2,15 mt) al sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in mattoni pieni e solai in laterocemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con davanzali e soglie in cemento e pietra. La copertura è a due falde con travi in legno e manto in pannelli coibentati con finitura a finto coppo. I serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio, con chiusure esterne in legno al primo piano. Le porte interne delle camere sono in metallo tipo REI. L'abitazione è dotata di due piccoli balconcini al primo piano. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a pellet e legna, e sono presenti tre pannelli fotovoltaici. L'impianto elettrico è di tipo civile sottotraccia e vi è un impianto antincendio. I pavimenti sono in mattonelle di cemento al piano terreno e in ceramica ai piani superiori. I box e magazzini presentano pavimenti in ceramica o battuto di cemento/gres da esterni e sono dotati di impianti idrici e scaldabagno a gas gpl. Un magazzino è riscaldato da split elettrici con pompa di calore. Il complesso è circondato da area libera. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, in un'area agricola, con un traffico scorrevole e parcheggi inesistenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada a 4 km, la ferrovia a 7 km e una fermata autobus a 700 mt, oltre alla tangenziale a 3 km. Il complesso immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 314.900,00 Offerta minima: € 68.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 06/08/2026 Termine presentazione offerte: 06/08/2026 15:30 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale (870,30 mq) • Libero per la procedura • Presenza di pannelli fotovoltaici • Impianto antincendio presente • Ristrutturato nel 2017 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif 543BB Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica, vendiamo fabbricati di ex azienda agricola, indipendenti, da ristrutturare, composti da Casa di civile abitazione, stalla con soprastante fienile, porticati.Rif 543BB Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica, vendiamo fabbricati di ex azienda agricola, indipendenti, da ristrutturare, composti da Casa di civile abitazione, stalla con soprastante fienile e porticati. Terreno accorpato di circa mq 5.370 attraversato dalla strada comunale, come si vede in mappa, una parte è accorpato alla casa a formare un corpo unico, la restante porzione è posta dall'altro lato della strada. La casa si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, struttura in buone condizioni strutturali, sempre ben curata e mantenuta, composta da: Piano Terra con superficie catastale di mq 85 è composto da 4 locali accatastati come cantina, uno dei quali viene utilizzato come autorimessa. Piano Primo al quale si accede tramite una scala esterna che conduce ad un terrazzino con l'ingresso all'abitazione con superficie di mq commerciali 142, composta da: corridoio e disimpegno, cucina non abitabile ma spaziosa, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno. Presenti canne fumarie in alcune stanze. In corridoio è presente una botola per accedere al sottotetto. Pavimenti in graniglia, in ottime condizioni. L'altezza dei locali è di mt 2,95, adatta ad un eventuale posizionamento di altro pavimento sopra quello esistente. Impianto elettrico, dell'epoca di costruzione della casa, probabilmente è da rifare. Non c'è riscaldamento, attualmente usano con stufe a legna o pellet. Serramenti dell'epoca, con vetri semplici e tapparelle esterne. Gas metano: zona non servita. Tetto: con tavelle e travetti di cemento con copertura in tegole marsigliesi. Fornitura acqua: acquedotto comunale, si paga un importo annuo fisso al Consorzio di Bonifica di circa 100 euro annui. Scarichi acque chiare e scure: attualmente scaricano in una classica fossa biologica a perdere nel terreno. Una eventuale ristrutturazione richiederà la realizzazione di scarichi a norma di legge vigente. Adiacente alla casa c'è un portico basso che si sviluppa fino alla vecchia stalla. La stalla, con soprastante fienile e un ampio porticato, presenta il tetto parzialmente crollato, da rifare, mentre la struttura portante di stalla e pilastri sono in buono stato conservativo. L'immobile è indipendente sui 4 lati con mq 1500 circa di terreno. Distanze da centri: Km 5 Perino, dove troviamo tutti i servizi primari. Km 14 da Bobbio. Km 34 da Piacenza tangenziale. Località raggiungibile con strada asfaltata, accesso privato. La proprietà è interamente recintabile. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio, 17. Ponte dell'Olio (PC). La casa si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, struttura in buone condizioni strutturali, sempre ben curata e mantenuta, composta da: Piano Terra con superficie catastale di mq 85 è composto da 4 locali accatastati come cantina, uno dei quali viene utilizzato come autorimessa. Piano Primo al quale si accede tramite una scala esterna che conduce ad un terrazzino con l'ingresso all'abitazione con superficie di mq commerciali 142, composta da: corridoio e disimpegno, cucina non abitabile ma spaziosa, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno. Presenti canne fumarie in alcune stanze. In corridoio è presente una botola per accedere al sottotetto. Pavimenti in graniglia, in ottime condizioni. L'altezza dei locali è di mt 2,95, adatta ad un eventuale posizionamento di altro pavimento sopra quello esistente. Impianto elettrico, dell'epoca di costruzione della casa, probabilmente è da rifare. Non c'è riscaldamento, attualmente usano con stufe a legna o pellet. Serramenti dell'epoca, con vetri semplici e tapparelle esterne. Gas metano: zona non servita. Tetto: con tavelle e travetti di cemento con copertura in tegole marsigliesi. Fornitura acqua: acquedotto comunale, si paga un importo annuo fisso al Consorzio di Bonifica di circa 100 euro a

L'agenzia Vendocasa propone in vendita un affascinante ex convento storico da recuperare. Immerso nella quiete della campagna, si tratta di un suggestivo complesso immobiliare di origine storica, un tempo adibito a convento, caratterizzato da un'imponente architettura rurale e da un fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa attorno a un ampio cortile centrale e comprende il corpo principale, disposto su più livelli, oltre a fabbricati accessori con eleganti porticati ad archi in mattoni a vista. Le generose dimensioni e l'importante valore storico rendono questo immobile una straordinaria opportunità per interventi di recupero e valorizzazione. Ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, resort, agriturismo, relais, location per eventi, centro culturale o residenze di pregio, il complesso offre infinite possibilità progettuali in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Un luogo unico, capace di coniugare storia, tradizione e grandi potenzialità di sviluppo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0523 647807. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

Rustico in asta a Vernasca (PC) - Località Melesi null (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta si trova a Vernasca, Località Melesi, in provincia di Piacenza. Si tratta di un complesso di rustici rurali con annessi terreni, edificato nel 1930 e ristrutturato nel 2001. L'immobile è ubicato in una zona rurale, prevalentemente agricola, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 295,70 mq, mentre i terreni si estendono per 82.727,00 mq. Il fabbricato principale (particella 241 sub. 2, categoria A/2) si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) con un'altezza interna media di 2,50 metri. Al piano terra è presente una zona ingresso con zona giorno e cucina, oltre a un bagno. Una scala conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine. Altri corpi di fabbrica includono un immobile inaccessibile (particella 240, categoria A/3) e unità collabenti (particella 241 sub. 3, categoria F/2, e particella 27, fabbricato diruto). I terreni sono a prevalenza seminativa, bosco ceduo e vigneto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale, ex azienda agrituristica, è stato oggetto di manutenzione straordinaria nei primi anni 2000 e ha ottenuto il certificato di agibilità. Attualmente versa in stato di abbandono e necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione totale, in quanto è stato depredato nelle finiture e l'impiantistica non è funzionante. La struttura portante è in muratura piena e il tetto in legno. L'immobile è dotato di cantine. I terreni includono diverse qualità colturali come seminativo, bosco ceduo e vigneto. Contesto e collegamenti La zona in cui si trovano i beni è rurale e agricola, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio per quanto verificabile. I terreni sono classificati in 'zone agricole normali', 'zone boscate' e 'zone a parco naturale'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.793,00 Offerta minima: € 82.344,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie di terreni • Potenziale per attività agrituristica • Immobile con agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Bettola (PC) - Località Abbandonata snc (CAP 29021) Il compendio immobiliare in asta è un piccolo fondo rustico situato nel comune di Bettola, in Località Abbandonata snc, sul versante di sinistra del Torrente Nure. L'accesso al fondo avviene tramite una strada interpoderale con massicciata in ghiaia che si stacca dalla strada provinciale SP 654. La zona è prevalentemente classificata come 'zona agricola' dal PRG vigente, offrendo un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 651 mq per i fabbricati e 42.280 mq di terreni. I fabbricati includono una casa colonica principale (Fabbricato A) elevata su tre piani fuori terra, con due locali adibiti a taverna e cantina al piano terreno, un appartamento di civile abitazione al primo piano e un appartamento al secondo piano (attualmente oggetto di interventi di demolizione). Adiacente, si trova una seconda casa colonica (Fabbricato B) su tre piani fuori terra, in pessimo stato di conservazione e classificata come unità collabente. Un fabbricato polifunzionale (Fabbricato C) è disposto su due piani, con un portico e una rimessa/officina al piano terreno e due locali ad uso deposito al primo piano. Completano la proprietà una tettoia (Fabbricato D), una porzione di fabbricato rurale (Fabbricato E) adibita a deposito, un ricovero per cani (Fabbricato F) e una baracca. I terreni sono destinati a seminativo, incolto e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni Il Fabbricato A, la casa colonica principale, è costruito in muratura di pietra, con solai in parte di laterocemento e in parte a volta di laterizio. Il tetto è stato recentemente ricostruito con orditura di legno coibentato e ventilato. L'appartamento al primo piano è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento a caldaia con elementi radianti. I pavimenti sono in marmettoni di graniglia e piastrelle di ceramica. Il cortile è ghiaiato. I beni non sono compresi in un contesto condominiale. Contesto e collegamenti Il fondo è collocato in una zona agricola, caratterizzata da versanti irregolari e suoli ondulati. La vicinanza al Torrente Nure e la presenza di aree boscate conferiscono un ambiente naturale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 131.700,00 Offerta minima: € 33.466,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di ristrutturazione • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Vernasca, in splendida zona collinare, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 90 mq, inserita in un contesto rurale tranquillo e immerso nel verde. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, ma offre un'interessante opportunità di valorizzazione. Nelle immagini dell'annuncio troverete sia lo stato attuale della proprietà sia una possibile interpretazione del risultato finale, per aiutare a immaginare il grande potenziale dell'abitazione. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano Terra Soggiorno e cucina separata, ambienti che possono essere reinterpretati in chiave moderna mantenendo il carattere rustico della struttura. Primo Piano Una camera matrimoniale e un bagno. Sottotetto Spazio accessorio con buone altezze, ideale per essere valorizzato come ulteriore ambiente funzionale o zona hobby. A circa 20 metri dall'abitazione è presente una barchessa accatastata C/2, perfetta come: ricovero attrezzi spazio per hobbistica deposito possibile progetto di dépendance o piccolo studio (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà, a pochi metri dalla casa, un terreno seminativo di circa 500 mq, perfetto per: orto privato piccolo vigneto giardino o area relax. Caratteristiche principali • Posizione collinare panoramica • Contesto silenzioso immerso nella natura • Ampio potenziale di personalizzazione • Ideale come casa vacanze, investimento o residenza stabile Le immagini dell'annuncio mostrano sia la situazione attuale sia un possibile risultato dopo ristrutturazione, per aiutare a comprendere come questa proprietà possa trasformarsi in una affascinante casa in stile rustico di campagna. Agenzia Verde Casa 393/99/53/331.

RIF. 385340 - Proponiamo in vendita immobile rurale storico, risalente ai primi del '900, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera un progetto di recupero con ampie possibilità di personalizzazione. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, entrambi oltre gli 80 mq ciascuno: Piano terra: ampio open space ad uso stalla Primo piano: ampio open space ad uso fienile Di fronte all'immobile principale è presente un fabbricato accessorio ad uso pollaio, che offre la possibilità di essere trasformato in un grande garage o in un ulteriore spazio funzionale. Completa la proprietà un terreno coltivabile di circa 7.000 - 7.500 mq, una superficie paragonabile a quella di un campo sportivo, ideale per attività agricole, spazi verdi o progetti ricreativi. Soluzione interessante per amanti dei rustici, investitori o per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in un contesto autentico e tranquillo. sfbc VISITE entro le 12.00.

RIF. 366136 - Rustico di fine '800 da ristrutturare in zona collinare,dotato di due campi ed un boschetto. Cucina dotata di camino e forno a legna. Prezzo trattabile. sfbc VISITE dal lunedì al venerdì.

RIF. 380057 - In posizione tranquilla e immersa nel verde, vendesi un suggestivo casale in pietra disposto su 3 piani, attualmente in fase di completamento della ristrutturazione. La proprietà fa parte di un'azienda agricola certificata biologica, e comprende un ampio appezzamento di terreno di 250.000 m², perfetto per attività agricole, agriturismo o semplicemente per godere della quiete della campagna. Caratteristiche dell'immobile: Superficie commerciale di 200 m² (180 m² calpestabili). 11 locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. 1 bagno già presente. Balcone panoramico. Camino rustico che arricchisce l'atmosfera del casale. Cantina e garage inclusi nel prezzo. Esposizione a sud, ottima per luminosità e resa energetica. Classe energetica in corso di definizione. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere nella natura, in un contesto autentico, con ampi spazi sia interni che esterni. sfbc VISITE DA FINE NOVEMBRE 2025.

RIF. 387200 - Situato in località Casone di Bobbiano, nel comune di Travo, proponiamo in vendita affascinante casale in posizione soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soppalco, ed è completato da un ampio garage ad uso magazzino, completamente pavimentato e piastrellato, oltre a un ulteriore deposito disposto su due livelli, perfetto per molteplici utilizzi. L'ingresso avviene tramite un portico di circa 30 mq, che conduce al piano terra attraverso due accessi distinti. Qui troviamo un ampio e accogliente locale adibito a zona pranzo con cucina in muratura e suggestivo camino termoventilato rivestito in muratura, un soggiorno, un antibagno e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una piccola cabina armadio e un bagno. Da questo livello, una elegante scala autoportante conduce al soppalco, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio multifunzionale. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Le finiture interne valorizzano il carattere rustico dell'immobile: al piano terra troviamo pavimenti in cotto originale, mentre nella zona notte e nel soppalco è presente parquet. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Soluzione unica per chi è alla ricerca di un'abitazione dal fascino autentico, in un contesto riservato e panoramico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

Codice Annuncio BV-195 - ALTA VAL TIDONE - In posizione panoramica e dominante sulle dolci colline della Val Tidone proponiamo importante podere composto da : casa di abitazione su tre livelli, rustico in sasso, terreni agricoli a seminativo, prato e vigneto (per un totale di 150 pertiche piacentine circa). Composizione abitazione: ingresso, ampio soggiorno con ripostiglio, luminosa cucina abitale con affaccio su terrazza panoramica, tre camere matrimoniali con vista e bagno finestrato. Al piano seminterrato, di uguale metratura, troviamo un locale ad uso deposito/cantina già utilizzato per la produzione di vino. Al terzo piano sottotetto agibile non abitabile al rustico. Vorresti cambiare vita e immergerti nel verde sviluppando un'attività agricolo produttiva? questa è la realtà ideale per te.

RIF. 380096 - Vendesi proprietà rustica situata nel cuore del borgo antico Levratti una frazione di Bobbio (PC). L'immobile, risalente al 1900, si sviluppa su una superficie di 282 m² su 3 livelli, ed è composto da 6 locali e 3 bagni. Caratterizzata da ambienti accoglienti e dettagli autentici, la casa conserva il calore e l'atmosfera delle abitazioni di una volta, con elementi originali come il camino e le travi a vista. Dispone inoltre di un balcone panoramico e di una cantina. Attualmente in buono stato, la proprietà è priva di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di personalizzare l'impiantistica secondo le proprie esigenze. Ideale come casa vacanza, residenza principale o investimento in una delle località più suggestive dell'Appennino piacentino. sfbc

SAN NICOLO' VICINANZE - su lotto di 4.200 mq., RUSTICO DI 165 MQ. CON PISCINA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED ARREDATO, composto da soggiorno, cucina open space, due camere da letto matrimoniali (poss.tà 3° camera) con cabina armadio e bagni privati, box auto di 50 mq., oltre a centrale termica e lavanderia. Porticato di 100 mq. Oltre a dependance con cucina, camera, bagno. Possibilità di creare ulteriore appartamento di 165 mq. FINITURE DI ALTO LIVELLO: impianto fotovoltaico 6 kw, riscaldamento a pavimento, clima pompa di calore, camino a legna, zanzariere, portone sezionale, cancello automatico, impianto antizanzare. Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 327.8348741, e-mail: info@immobiliarista.com Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO. Classe Energetica: A1

Ziano Piacentino, Val Tidone, colli piacentini. A 65 km da Milano, in posizione panoramica a 360 gradi, dolcemente seduta su una collina sorge questa importante villa padronale che prende il nome dalla antica torre colombaia. Il complesso residenziale, di generose dimensioni, si compone di 4 corpi di fabbrica: la villa settecentesca con soffitti a volta, pavimenti d'epoca e scenografiche cantine ipogee, due grandi rustici ad uso deposito e garage, un'ampia dépendance. Il tutto circondato da giardini, pozzo antico, laghetto, frutteto ed orto per un totale di 6.500 mq, oltre a vigneto di proprietà di ettari 1.37. 00 (ca. 18 pertiche piacentine). Il complesso si presta ad essere ristrutturato per svariate finalità, da grande residenza privata ad agriturismo.

(ZONA PERINO) In posizione dominante in contesto di assoluta tranquillità con vista mozzafiato, GEO-DOMUS propone in vendita caratteristica proprietà RUSTICA composta da due fabbricati con porticato esterno e area verde ad uso esclusivo. Il primo fabbricato, di mq 110 ammodernato internamente, si suddivide in ingresso, open space con soggiorno e cucina a vista, piccola lavanderia più autorimessa al pian terreno; La zona notte, viene concepita al piano superiore, ripartita in tre camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. La seconda unità, da rivedere, si sviluppa su tre livelli, per un totale di 180 mq. Soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; Attraverso scala interna si raggiunge il piano primo, con due camere da letto matrimoniali più bagno. Il piano sotto tetto, si compone da ulteriori due camere da letto. La proprietà include 3 he di terreno ripartiti tra giardino privato adiacente alle due unità, seminativo e boschivo ubicati nelle immediate vicinanze, area cortilizia di pertinenza, porticato esterno con forno a legna e cantina più taverna/legnaia. Risulta soluzione ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola e/o di struttura ricettiva. Contattaci per una visita di persona e valuta con i tuoi occhi! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Per ulteriori informazioni puoi trovarci in ufficio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio (PC), oppure scrivici all'indirizzo mail: Immobiliaregeodomus @yahoo. com

(LOC. CARISASCA) All'interno di una piccola corte ben curata, immerso nel verde dei Colli Piacentini con vista panoramica, GEO-DOMUS propone in vendita porzione rustica con posto auto esclusivo. La soluzione, interamente ristrutturata con finiture di pregio, si dispone con cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con piccolo soppalco. Completano la proprietà, porzione di terreno nelle immediate vicinanze ad uso orto, posto auto di 30 mq, infissi doppio vetro alluminio e riscaldamento autonomo con termoconvettori. Pied-à-terre immerso nella tranquillità del verde. ideale per chi ama la natura! L'immobile viene venduto comprensivo di arredi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO, CONTATTACI! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Potete trovarci nel nostro studio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio, oppure, per maggiori informazioni puoi scriverci all'indirizzo e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

Suggestiva ex casa colonica con ampi porticati e terreno privato - Prima Val Trebbia Immersa nel verde delle colline della Prima Val Trebbia, proponiamo in vendita una splendida ex casa colonica, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà, raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata che garantisce assoluta riservatezza, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino autentico delle abitazioni rurali, arricchito da dettagli architettonici di pregio. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travetti in legno che donano calore e atmosfera agli ambienti, mentre nel salone principale spicca un imponente camino in marmo rosso, elemento distintivo e di grande eleganza. Al piano terra si trovano una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Ai piani superiori si distribuiscono diverse camere da letto, ulteriori servizi e una spaziosa zona mansardata ad uso solaio. All'esterno, la casa è valorizzata da ampi porticati perfetti per vivere l'estate in pieno relax, organizzare pranzi all'aperto o godersi il paesaggio circostante. La vista si apre sulle colline coltivate a vigneti, regalando scorci suggestivi e sempre diversi con il mutare delle stagioni. Con circa 7.000 mq di area esterna, la proprietà si presta a molteplici utilizzi, dal giardino all'orto, o semplicemente come spazio verde esclusivo. Grazie alla sua struttura e alla posizione, la casa si adatta perfettamente sia come abitazione residenziale per tutto l'anno, sia come casa vacanze, offrendo comfort, quiete e contatto diretto con la natura. Il paese di Rivergaro è facilmente raggiungibile in meno di dieci minuti, così da garantire tutti i servizi essenziali a portata di mano. Prezzo richiesto: 390.000 euro. Un'oasi di pace in una delle zone più ricercate della Val Trebbia, a breve distanza dalla città ma immersa in un contesto naturale esclusivo. Contattateci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Per maggiori informazioni e appuntamenti: 334-85.93. 818 AGENZIA LOSCHI IMMOBILIARE VIA MOTTI, 13 PIACENZA Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia.

Splendido Podere nelle Colline Piacentine: Un'Opportunità Unica di Business e Vita Rif. Annuncio: Fascino, Natura e Sviluppo nel Cuore delle colline piacentine Immerso nella cornice mozzafiato delle colline piacentine, territorio celebre in tutto il mondo per i suoi vini pregiati, i borghi storici e un turismo green ed enogastronomico in forte espansione, proponiamo in vendita un podere straordinario dalle infinite potenzialità. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi sogna di avviare un'attività imprenditoriale di successo o per chi desidera un'oasi di pace assoluta a contatto con la natura. Caratteristiche Principali della Proprietà: • Due Unità Abitative: Strutture dal fascino rustico, in parte da ristrutturare, perfette per creare una residenza principale affiancata da una dependance, oppure per essere modellate secondo le esigenze di un progetto ricettivo. • Annessi Agricoli d'Epoca: Stalla, pollaio e ampi fienili che offrono volumetrie generose, ideali per essere convertiti in sale degustazione, spazi eventi o scuderie. • Terreno Esclusivo: Circa 50 biolche parmigiane (pari a 190 pertiche piacentine) di terreno agricolo e vigneto, un patrimonio collinare perfetto per produzioni vitivinicole di qualità o colture biologiche. Un Investimento Strategico: Sviluppo e Agriturismo Grazie alla posizione privilegiata in una delle zone più amate dai visitatori italiani e internazionali, la soluzione è una vera e propria occasione di sviluppo commerciale. La struttura si presta magnificamente per: • Agriturismo di charme o B&B di lusso, intercettando la crescente domanda di turismo esperienziale. • Azienda agricola o vitivinicola con produzione a chilometro zero e Wine Tasting. • Progetti didattici, maneggi o rifugi esclusivi per gli amanti della natura e degli animali. Prezzo: Molto interessante. Una proposta immobiliare caratterizzata da un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato attuale, pensata per chi vuole trasformare la passione in un business redditizio. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci. Lasciatevi ispirare dalla bellezza delle nostre colline. Soluzioni Immobiliari Torelli si trova in via Bacchini 24 a Fidenza e in Viale Matteotti 17/A a Salsomaggiore Terme. Nadia 347 177 9784 - Marco 3285398712

PIOZZANO (PC) DIMORA DI CHARME IN SASSO CON PISCINA SULLE COLLINE PIACENTINE - RIF. 11 BE2 In posizione panoramica, sulle meravigliose colline piacentine, a solo un'ora da Milano, rara proprietà romantica di sapore. L'accesso avviene tramite un viale alberato che conduce a un bellissimo parco privato, completo di piscina. L'abitazione di circa 465 mq, include anche una zona ospiti collegata, con ingresso indipendente. La proprietà, caratterizzata da una facciata in pietra a vista ricca di storia, è immersa in un parco secolare privato recintato, di 4.000 mq. Qui, alberi ad alto fusto e piante mature creano un'oasi di pace e assoluta privacy. Al piano terra la zona giorno è caratterizzata dall' ingresso padronale, dal salone di rappresentanza con camino a legna, un soggiorno con zona pranzo, anch'esso dotato di camino e stufa a legna, due cucine abitabili con travi a vista, di cui una con camino e stufa economica, altra sala da pranzo e doppi servizi. Al piano primo troviamo 7 camere da letto di cui alcune con stufe a legna in ceramica, 3 bagni di cui due con vasca e doccia. Tutti i servizi hanno la finestra. I piani sono collegati da una bella scala in pietra antica. L'abitazione presenta anche un secondo piano con mansarda abitabile, con le travi originali a vista. Una parte della soffitta, è accessibile tramite una scala indipendente esterna. Nel seminterrato ci sono due cantine in sasso a volta di cui una, molto rara, in quanto un tempo era utilizzata come ghiacciaia. La bella proprietà è dotata di impianto di allarme e inferriate al piano terra e di una pompa di calore di recente installazione per l'acqua calda sanitaria. La casa include inoltre al piano terra, due ampi locali finestrati, utilizzati come deposito attrezzi, due ripostigli esterni e due pozzi per irrigazione giardino. Il terreno agricolo di proprietà adiacente all'abitazione, è di 12.540 mq, di cui circa 4.000 sono attualmente piantumati a parco e recintati. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo attiguo per un totale di ulteriori 52.370 mq. Se cerchi in Val Luretta una residenza di charme, un rifugio immerso nella natura o una location di rappresentanza dal sapore senza tempo, chiamaci per una visita! Per informazioni telefonare al 348-6046604 o scrivere una mail a info@patriziacirina.com e visitate il sito www.patriziacirina.com

ZONA COLLINE VAL NURE/ VAL TREBBIA - GMR1271 - Ad Albarola, nel cuore della splendida Val Nure e a pochi minuti dalle più rinomate località delle colline Piacentine, proponiamo in vendita un esclusivo casale attualmente allo stato grezzo, con fabbricati annessi per circa 550mq complessivi, con una vista spettacolare sulla citta di Piacenza. Il casale dispone di oltre 33.000mq di terreno in parte coltivato a vigna. L'immobile è immerso nella natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy, panorami unici e un luogo per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia nella campagna piacentina. CASALE PRINCIPALE Il casale principale, che copre la superficie di circa 350 mq, dispone al piano terra e al piano primo, di grandi ambienti che possono essere suddivisi e personalizzati a seconda della necessità. L'edificio è stato in parte riqualificato esternamente. FABBRICATI Davanti all'edificio principale troviamo un secondo fabbricato, di circa 200mq, risalente agli anni 70, che può essere eventualmente demolito per ricavare ulteriore cubatura oppure adattato alle esigenze di un secondo nucleo familiare. La proprietà è circondata da ulteriore terreno per complessivi 21 ettari, acquistabili a parte e oggi per la maggior parte coltivato a vigna. Classe Energetica: G