Продажа домов, Piazz Guido Monaco

In un angolo immerso nel verde della natura toscana, nel cuore del Casentino, questa porzione di casale si trova all'interno di un antico villaggio risalente al XIII secolo, un tempo abitato da agricoltori e famiglie dedite alla pastorizia. Situato nei pressi del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il piccolo centro agricolo conobbe un periodo di grande prosperità nei secoli XVI e XVII. Oggi, dopo anni di accurati restauri, il borgo è stato trasformato in un affascinante complesso residenziale. Il casale, in pietra, presenta ambienti di forma quadrata con soffitti bassi che richiamano fedelmente l'architettura contadina dell'epoca. La sua posizione rialzata conferisce all'edificio l'aspetto di un piccolo castelletto toscano. Il terreno che circonda la proprietà ospita un tratto di fiume un tempo utilizzato per la macinatura del grano: un luogo suggestivo, ideale per rilassanti passeggiate nella natura. Il casolare si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è libero su tre lati. È stato recentemente ristrutturato con grande cura. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano due ambienti ristrutturati di circa 78 mq complessivi (cucina, camera e bagno), accatastati come cantine (altezza circa 2 metri), con solai in travi di legno e pianelle. Attraverso un secondo ingresso, situato sulla facciata principale, si accede all'abitazione principale di circa 105 mq posta al primo piano: qui troviamo un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo e una cucina. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra, in parte ristrutturato (solai con travi in legno e pianelle), con una superficie di circa 60 mq, con la possibilità di realizzare una piccola dependance indipendente. Il giardino antistante il casale per una superficie di circa 2000 mq, si presta perfettamente all'installazione di una grande piscina fuori terra. Fanno parte della proprietà circa 15.000 mq di terreno. Situato in un luogo circondato dai monti, al limitare di un bosco e aperto solo verso sud-est, questo angolo di tranquillità si affaccia sul vicino torrente Bonano, che scorre poco più in basso. È il luogo ideale per riappropriarsi di quella parte di sé dimenticata nella frenesia del quotidiano. Un luogo magico, dove ritrovare la pace e, nelle giornate più assolate, scoprire con piacere la frescura dei boschi. Nonostante la sua atmosfera appartata, la proprietà gode di una buona vicinanza ai principali centri urbani: Arezzo dista 23 km, Firenze 65 km, Siena 78 km, Forlì-Cesena 90 km, Rimini 120 km, Grosseto 144 km, Lucca 153 km, Pisa 157 km, Bologna 180 km, Roma 250 km e Venezia 335 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: l'ospedale si trova a 15 km, la caserma dei Carabinieri a 5 km, la farmacia a 6 km, mentre ufficio postale e banca distano appena 3 km. Un ristorante si trova a soli 500 metri, così come vari negozi a circa 6 km. Per il tempo libero, a 3 km ci sono campi da tennis, a 5 km una piscina, e a 42 km un campo da golf.

TALLA - Paese natale di Guido Monaco, nel cuore della vallata del Casentino tra la confluenza del fosso Lavanzone con il torrente Capraia, proponiamo in vendita in un caratteristico borgo un immobile di 5 vani con ingresso indipendente composto da primo e secondo piano, libero su 3 lati. L'appartamento ha una superficie di 92 mq così distribuiti: ingresso indipendente che porta al primo piano, cucina abitabile con camino, ripostiglio, soggiorno, antibagno in terrazzino panoramico e luminoso da cui si accede al bagno finestrato. La proprietà prosegue al piano secondo con due camere da letto. La proprietà ha una cantina al piano terra di 26 mq finestrata e con altezza di 2,30 circa retrostante l'abitazione. A pochi metri dall'abitazione troviamo inoltre un terreno di 50 mq circa ideale da adibire ad orto o come spazio esterno per gazebo. Completa la proprietà mezzo ettaro di terreno agricolo a circa 2,5 km dall'abitazione a vocazione seminativa, di bosco ceduo e bosco misto. I terreni sono in giacitura pianeggiante e con ruscello a confine per l'approvvigionamento dell'acqua per la coltivazione. La strada per raggiungere l'immobile è completamente asfaltata ed è presente un ampio e comodo parcheggio a pochi metri dall'abitazione. La proprietà nel suo complesso è l'ideale per coloro che desiderano intraprendere un attività agricola o che semplicemente desiderano avere un luogo di villeggiatura. L'immobile è inoltre in prossimità dei boschi del Casentino, ideale per gli amanti delle passeggiate e per momenti di relax, ma al tempo stesso a pochi chilometri da Bibbiena e a meno di un ora da Arezzo. Il capoluogo di Talla si trova a: > km 13 da Bibbiena. > km 50 da Arezzo. > km 35 da Terranova Bracciolini. > km 50 da Montevarchi. > km 45 da San Giovanni Valdarno. > km 55 da Figline e Incisa Valdarno. Classe energetica G. Prezzo: Eu. 58.000 Rif. annuncio 7698RV35730 Per info + 39 3398198800 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

talla - zona centralissima -vendesi terratetto sviluppato su due livelli cosi' composto: due vani a piano terra con accesso al giardino - due appartamenti al piano primo. appartamento n.1 - tinello, cucina, soggiorno, balcone, due camere e due bagni. appartamento n.2 - soggiorno, balcone, cucina, due camere, bagno e cabina armadio. soffitta, resede, cantina e garage. utenze separate.