Houses for sale - Arezzo

In zona Battifolle, in posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa colonica dell'1800 libera su 3 lati. Ristrutturata nel 1985 con ottime rifiniture, la proprietà combina perfettamente il fascino della tradizione toscana con il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. GLI SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 272 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosissimi: PIANO TERRA: Accogliente ingresso, cucina abitabile, uno splendido soggiorno impreziosito da un suggestivo soffitto a volte con mattoncini a vista e caminetto oltre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio, un locale tecnico per la caldaia ed un garage. PIANO PRIMO: Raggiungibile tramite una comoda scala interna (già dotata di montascale per garantire la massima accessibilità), il primo piano si apre su un disimpegno che serve 4 generose camere da letto, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, un ripostiglio da cui si accede per la soffitta e 2 splendide terrazze esclusive con vista panoramica sul paesaggio circostante. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI L'intera proprietà è immersa in un parco di circa 7.000 mq del tutto recintato, adibito in parte a giardino privato, orto ed un vasto uliveto con circa 130 piante. L'esterno, ideale sia per il relax sia per la convivenza con animali (da cortile, cavalli, cani e gatti), comprende: Doppio ingresso carrabile e un ingresso pedonale, due annessi con forno a legna e zona barbecue per momenti conviviali all'aperto, veranda coperta per le macchine e locale adibito a box auto e pozzo di proprietà. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT La proprietà è stata oggetto di importanti miglioramenti volti al risparmio energetico e alla sicurezza: Impianto Fotovoltaico da 5 kW installato sulla copertura (con regolare CILA). Impianto Solare Termico con accumulo da 300 litri. Riscaldamento versatile: Locale tecnico con doppia caldaia (legna e pellet) e due allacciamenti di metano. Sicurezza e Accessibilità: Impianto di allarme perimetrale e montascale interno. POTENZIALITÀ Grazie alle elevate metrature, alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici, l'immobile si presta perfettamente sia per due nuclei familiari (facile suddivisione catastale in 2 unità abitative), sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva/B&B di charme. RIF. VL130

Riferimento Immobile VV4026 Montevarchi, pressi di frazione collinare, splendido complesso formato da due corpi di fabbrica separati e indipendenti completo di giardino di circa 1500 mq e piscina, già organizzato per ricevere ospiti o condividere il tempo libero con parenti e amici. L'immobile di dimensioni maggiori è diviso in 5 appartamenti, uno dei quali più grande e completo di tutti i confort per una famiglia residente, gli altri di dimensioni ridotte ma comunque molto comodi. La casina in pietra è un unico appartamento molto tipico e curato in ogni dettaglio. La proprietà è a pochi minuti a piedi dal primo centro abitato e a 15 minuti di auto dalla stazione FS di Montevarchi. Gli interni sono in tipico stile toscano con travi a vista e cotto a terra nelle zone giorno. Ristrutturato circa 30 anni fa e sempre manutenuto è un immobile da valutare sia come progetto del "buen retiro" che come scelta di vita in campagna, anche per famiglie numerose visti gli spazi molto ben organizzati. La proprietà è completa di fonte di acqua potabile e pozzo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare [email protected]

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di San Leo, ad Anghiari, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 185 mq, completamente da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione. - Piano primo: ingresso, ampio salone, cucina doppia con camino, due camere matrimoniali e terrazzo di circa 10 mq. - Piano secondo: soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà: - Cantina di circa 35 mq - Locali sgombero/dispensa per circa 85 mq complessivi - Resede esclusiva di circa 35 mq L'immobile si presta alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando ottimo ad uso investimento (locazione residenziale o turistico-ricettiva). Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, pertinenze utili e una posizione comoda, con ampio margine di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Incastonata nel cuore del centro storico di Laterina, questa caratteristica casa in pietra libera su due lati angolari è la dimora ideale per chi cerca fascino storico, architettura tradizionale e totale indipendenza. Una proprietà unica nel suo genere, arricchita da affreschi d'epoca, travi a vista e cotto originale, pronta ad accoglierti in un'atmosfera calda e senza tempo. Caratteristiche Principali Superficie: 114 m² commerciali (110 m² calpestabili) Ingresso: Indipendente tramite suggestiva scaletta esterna Piano Terra (Zona Giorno): Accogliente e ampia cucina abitabile con angolo cottura funzionale Soggiorno di rappresentanza impreziosito da splendidi affreschi storici, travi in legno a vista e pavimentazione in cotto originale Primo Piano (Zona Notte): Spaziosa camera matrimoniale, molto luminosa Grande bagno padronale con vasca, perfetto per il relax Piano Sottotetto: Ambiente sottotetto parzialmente calpestabile, accessibile tramite una comoda scaletta moderna, ideale da adibire a studio, locale hobby o zona storage/magazzino Spazi Accessori e Parcheggio Comodità: Possibilità di parcheggiare l'auto direttamente sotto casa (posto auto non di proprietà ma di facile fruizione). Perché scegliere questa casa? Perfetta per chi desidera una prima casa ricca di carattere nel centro storico e non vuole fare lavori di ristrutturazione Ottimo investimento come seconda casa in Toscana o da inserire nel circuito degli affitti turistici/B&B grazie al forte richiamo storico e architettonico.

a26356 - Foiano della Chiana/Fontelunga - Via Cunicchio Immerso nelle colline della Valdichiana, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampia e caratteristica villa indipendente libera su quattro lati (300 mq ca) sviluppata su tre livelli e composta da: due ingressi indipendenti, salone doppio con camino antico, cucina, sala da pranzo, cinque camere da letto con tre servizi oltre a pratici ripostigli, ampia taverna, giardino privato completamente recintato di circa 1 ettaro, annessi agricoli e posti auto scoperti privati. L'immobile necessita di una parziale ristrutturazione, gode di quadrupla esposizione con affacci panoramici sulle colline e sulla campagna circostante ed è dotato di finiture di pregio tipiche dello stile architettonico toscano come le travi a vista, i pavimenti in parquet e scale in pietra serena. Termosingolo con caldaia a condensazione, classe Energetica F.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel centro storico di Sansepolcro proponiamo in vendita cielo-terra di circa 250 mq complessivi, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da: - piano primo: ingresso, sala da pranzo con accesso diretto al giardino privato di circa 100 mq, cucina, salotto e bagno. - piano secondo: tre camere matrimoniali e un bagno - piano terzo: soffitte in parte praticabili, con possibilità di recupero e personalizzazione secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: - Garage/deposito al piano terra accessibile a moto, biciclette e scooter, ma non idoneo ad autovetture - Cantine di circa 40 mq al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente nel centro storico, con spazi ampi, giardino privato e grande potenziale di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Nel Comune di Poppi in Loc. Lucciano, in posizione molto panoramica,vendiamo casale ristrutturato libero da 4 lati con piccolo resede ad uso esclusivo e terreno di circa 1000 mq posizionato a circa 150 metri dall'immobile. Al piano terreno ampia Taverna, disimpegno, bagno, camera, e locale ad uso sgobero, oltre a locale tecnico. Il piano terreno può anche essere usato come piccolo appartamento indipendente. Al piano primo bellissima terrazza panoramica, dal quale si accede all'abitazione, soggiorno con termo camino, cucinotto, 2 camere ampia sala con vista panoramica e bagno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato da termocamino a legna e da pannelli solari per la produzione di acqua calda. Tutti i servizi come banche, farmacia, supermercati, ristoranti ed ospedale si trovano a circa 4 km di distanza. Ideale per chi ama la campagna ma non vuole essere troppo isolato.

V 687 APPARTAMENTO PIEVE S.STEFANO Vendesi appartamento cielo terra nel centro di Pieve Santo Stefano con ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: ampio ingresso dal quale accede attraverso una scala al primo piano dove si trova una cucina abitabile, un ampio salotto, ripostiglio, due camere da letto di ed un bagno. Salendo le scale si accede ad una cucina con terrazzo, un ripostiglio, un bagno e un'ampia camera da letto. Proseguendo ancora, si raggiunge la soffitta, completamente ristrutturata con finiture in legno, ed un vano di sgombro. Il panorama si affaccia sul corso del fiume Tevere e nella piazza principale del paese. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca una soluzione autonoma, ricca di fascino e senza spese condominiali. Completa la proprietà una comoda cantina sottostrada, perfetta come spazio di deposito o uso taverna. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati. Basta viverli. Nel cuore del Casentino, in località Coffia, a pochi minuti da Stia, un antico casale in pietra sta tornando a nuova vita attraverso un progetto di recupero che unisce autenticità toscana, architettura contemporanea e natura. Nasce così un piccolo borgo privato composto da sei villette indipendenti, immerse in circa due ettari di parco paesaggistico. Non una semplice ristrutturazione, ma un progetto pensato per trasformare un antico complesso rurale in un luogo da vivere, abitare e tramandare. LE VILLETTE Ogni unità si sviluppa su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. Pietra, legno e acciaio si incontrano in un equilibrio tra la tradizione del casale toscano e un linguaggio più contemporaneo. Gli ambienti sono progettati per valorizzare la luce naturale, il calore dei materiali e il rapporto con il paesaggio. Ogni casa ha il proprio spazio esterno privato: un luogo per una colazione al sole, una cena all'aperto o semplicemente per fermarsi e respirare. UNA PISCINA CHE DIVENTA PARTE DEL PAESAGGIO Al centro della proprietà, una biopiscina ad acqua salata si inserisce nel verde come un piccolo specchio d'acqua naturale. Solarium in pietra, docce esterne e terrazze affacciate sul paesaggio completano uno spazio comune pensato per vivere la proprietà durante tutto l'anno. Intorno, circa 2 ettari di parco, con vialetti, muretti a secco, piante aromatiche e fioriture stagionali. Un contesto privato e raccolto, dove il paesaggio diventa parte integrante della casa. UNA DISPONIBILITÀ RARA Attualmente è disponibile una sola villetta, con la possibilità di valutare l'acquisizione di più unità o dell'intero complesso, in base al progetto dell'acquirente. Una soluzione che può essere pensata come: • residenza privata di charme • seconda casa in Toscana • investimento immobiliare • progetto ricettivo boutique La combinazione tra contesto naturale, autenticità architettonica, privacy e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica casa in Toscana. VUOI CONOSCERE PREZZI E DISPONIBILITÀ? Il progetto è attualmente in fase di realizzazione. Per ricevere listino prezzi, planimetrie, capitolato e dossier completo, oppure per organizzare una visita direttamente in cantiere, contattaci. ???? 331 274 6294 Coffia · Stia · Casentino Ci sono luoghi che non si spiegano. Si vivono. Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

L'Agenzia Revolution propone in vendita un cielo terra di con ingresso indipendente in Località Le Ville, Comune di Monterchi di circa 100 mq, calpestabili, più garage, fondi, cantina e giardino Al piano primo troviamo: ingresso, ampia terrazza panoramica di circa 30 mq ben rifinita con tenda sole, cucina abitabile, ampio soggiorno; al piano secondo che si accede con scala in marmo dal soggiorno troviamo: 2 camere da letto, bagno e ampio terrazzo sempre ben rifinito. Al piano terra ampi locali da poter trasformare in taverna.

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Cielo-terra indipendente situato nel centro storico, composto da due unità abitative autonome poste al primo e secondo piano, oltre a locale commerciale al piano terra. Al primo piano si sviluppa un appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina con camino storico in legno, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita la seconda unità abitativa, composta da cucina caratterizzata da un camino in pietra di pregio storico, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone anche di una soffitta. Al piano terra è presente un locale commerciale di circa 50 mq, caratterizzato da un ampio arco a sesto acuto, pareti in pietra a vista e soffitti con travature in legno, elementi che ne valorizzano il carattere storico e lo rendono adatto sia ad attività commerciali che a spazi espositivi o professionali, oltre a servizio igienico. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUEMRO 375 80 89 567

AREZZO, SANSEPOLCRO, Via della Firenzuola, centro storico, vendesi in blocco edificio terratetto da ristrutturare, complessivi 7 vani, mq 174, piano terra primo e secondo, costituito un negozio e due appartamenti. 1. NEGOZIO mq 58, situato piano terra con portone di ingresso indipendente su Via della Firenzuola, costituito da 2 vani oltre servizio igienico, utilizzabile anche come garage. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 257,08 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 6,14 Kwh/mqanno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. 2. APPARTAMENTO mq 58, situato al primo piano (senza ascensore), con accesso da un vano scala con porta su Via della Firenzuola, costituito da 2 vani, compresa cucina oltre un bagno. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 243,723 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,91 Kwh/mqanno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. 3. APPARTAMENTO mq 58 + sottotetto, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore), con accesso da un vano scala con porta su Via della Firenzuola, costituito da 3 vani, compresa cucina oltre un bagno e soffitta praticabile. CLASSE ENERGETICA G - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 180,18 Kwh/mqanno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,91 Kwh/mqanno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Richiesta complessiva: € 120.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Via Fiorentina: casa indipendente con giardino e garage triplo. Casa indipendente da ristrutturare, libera su tre lati e disposta su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni e possibilità di ridistribuzione degli ambienti. Il piano terra è composto da tre locali e un bagno, mentre al piano ammezzato si trova un ulteriore servizio igienico. Al primo piano sono presenti quattro vani, due dei quali dotati di servizi igienici. Il secondo piano ospita la soffitta, suddivisa in due ambienti, con altezza massima di 197 cm. A completare la proprietà, nel resede tergale dell'abitazione, sono presenti un garage triplo e una dépendance. Gli spazi disponibili permettono di valutare diverse soluzioni, sia come abitazione principale per chi è alla ricerca di una proprietà di ampie dimensioni, sia come investimento, con la possibilità di realizzare più unità abitative.

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere grandi per essere speciali. Immersa nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, in una posizione riservata e circondata dalla natura, questa caratteristica proprietà rappresenta una soluzione impossibile da replicare: un autentico rifugio di montagna dove tranquillità, privacy e contatto con la natura sono le parole d'ordine. La casa, raccolta e ricca di carattere, si presta perfettamente a diventare una seconda casa in montagna, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo e dal caos della città e ritrovare, anche solo per qualche giorno, il piacere delle cose semplici. A disposizione della proprietà vi è un ampio resede esclusivo, uno spazio prezioso che permette di vivere pienamente l'esterno, organizzando momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente godendosi il silenzio e il paesaggio circostante. La posizione è particolarmente interessante anche per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta: sentieri, boschi e percorsi naturalistici sono praticamente a portata di mano, mentre il borgo e il Monastero di Camaldoli si trovano a pochi chilometri. La dimensione contenuta dell'abitazione non rappresenta un limite, ma parte del suo fascino: è una proprietà intima, caratteristica e autentica, pensata più per vivere un'esperienza che per inseguire grandi metrature. Completa il quadro la possibilità di realizzare un posto auto riservato all'interno della proprietà. Una soluzione per chi cerca qualcosa di diverso: non semplicemente una casa in montagna, ma un piccolo rifugio privato immerso nella natura, lontano dal caos e vicino a tutto ciò che rende speciale il Casentino. Un oggetto raro, ideale come seconda casa, punto di partenza per esplorare le Foreste Casentinesi e luogo dove ritrovare il proprio tempo. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e due seccatoi in muratura posti in aderenza. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 321.2017.L1.191126 AREZZO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo. La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse unicamente attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) all'indirizzo https://pvp.giustizia.it Clicchi sul nostro tutorial per conoscere come trovare la scheda del lotto cercato sul PVP e poi chiederne la visita al nostro servizio. Video Tutorial: https://youtu.be/V1ABtXKS46g ATTENZIONE! Non potremo accettare richieste dirette di visita né allo sportello, né per il tramite di altri mezzi. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). AVVISO ALL'UTENZA PER LA RICHIESTA DI VISITA: 1) si evidenzia che l'assistenza da parte di questo servizio pubblico nel dare informazioni sulle gare o per visitare un lotto in alienazione è GRATUITA come anche la partecipazione alle gare pubblicate da questo servizio pubblico istituzionale, quindi, qualunque interessato può agire e partecipare ad una gara da solo senza alcuna assistenza di terzi altrui; 2) la richiesta di visita va inoltrata tramite Portale Ministeriale delle Vendite Pubbliche (PVP); la visita al lotto richiesto avverrà nei tempi necessari dettati dai protocolli giudiziari e normativi obbligatori a cui questo staff deve sottostare, appena definiti il richiedente verrà ricontattato dalla Sezione Visite che gli comunicherà giorno e data programmata di visita (N.B.: in genere non per causa di questo staff tempi medi necessari 15 gg. escluso sabato e festivi); 3) SI INVITA ALLA MASSIMA PUNTUALITA' NEL RISPETTO DEGLI APPUNTAMENTI DI VISITA COMUNICATI ! 4) TRASCORSI INUTILMENTE SUL POSTO 10 MINUTI DALL'APPUNTAMENTO COMUNICATO SENZA CHE IL RICHIEDENTE SI SIA PRESENTATO, LA VISITA SARA' IMMEDIATAMENTE ANNULLATA D'UFFICIO CON VERBALE. 5) questo Servizio Pubblico potrà assicurare l'accesso ai lotti immobiliari soltanto se la richiesta di visita sia pervenuta almeno quindici giorni prima della scadenza del termine per il deposito dell'offerta, data segnalata in ogni avviso di gara, altre richieste non pervenute per il tramite del PVP non potranno essere evase e saranno cestinate. 6) la richiesta di visita può essere inoltrata s

Quello che vi propongo IN ESCLUSIVA, è un delizioso terra-tetto situato nel paese di Chitignano, in Casentino, splendida vallata ricca di natura storia ed arte, con le sue pievi, i castelli medievali e il Parco Nazionale (Patrimonio UNESCO). La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova quella che una volta era una piccola bottega di paese, oggi stanza ad uso fondo, collegata con l'abitazione posta al piano primo e secondo, mediante una scala interna. Salotto e cucina abitabile con camino, occupano il primo piano, mentre al secondo piano troviamo due camere matrimoniali e il bagno con doccia. la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione; gradevole e molto luminosa, si presta sia ad essere abitata comodamente come residenza principale che come casa vacanze, anche grazie al piccolo giardino esclusivo, non collegato direttamente alla casa ma distante poi chi metri, recintato e illuminato con lampioncini, con disponibilità di acqua corrente, che lo rendono godibile anche per piacevoli serate. Classe Energetica: G

Descrizione: Se sogni la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochissimi minuti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Libera su due lati angolari, la casa è stata valorizzata di recente con la facciata completamente rifatta e dispone di un posto auto di proprietà e di un grazioso resede sotto casa. Disposizione degli Spazi: Piano Terra: Ampio locale luminoso e versatile (attualmente adibito a cantina), ben tenuto e ideale come zona hobby, taverna o spazio di deposito. Piano Primo (Abitazione): Dall'ingresso principale, una scala interna conduce al piano abitativo composto da: Ingresso disimpegno Cucina semi-abitabile con accesso al balcone Salotto accogliente Ampia camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con vasca Accesso diretto alla soffitta calpestabile, utilissima come spazio sotto-tetto. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà include eccezionali plus esterni che la rendono unica nel suo genere: Annesso Agricolo: Regolarmente accatastato di 38 mq con doppio ingresso, perfetto come magazzino o laboratorio. Terreno e Colture: Ampio terreno fronte strada dalle molteplici potenzialità d'uso, comprensivo di: 1.100 mq di vigneto dichiarato (7 filari) 38 alberi di ulivo perfettamente curati e in produzione. Perché sceglierla? Una situazione ideale per chi cerca l'indipendenza, un panorama rilassante e uno spazio verde gestibile senza troppi impegni di manutenzione, rimanendo a un passo da tutte le comodità quotidiane. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà!

AREZZO - TEGOLETO NOSTRA ESCLUSIVA Casa indipendente recentemente ristrutturata con giardino privato e terrazza abitabile Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 300 mq, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino privato staccato ma di fronte all'abitazione di circa 500 mq. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, una stanza attualmente utilizzata come sala giochi per i bambini e un ampio bagno con doccia. All'esterno, la proprietà dispone di un'autorimessa/deposito di circa 45 mq e di due posti auto coperti. Il piano superiore ospita un soggiorno di passaggio con balcone, una spaziosa camera padronale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio o ripostiglio, una camera media, una camera singola e un bagno con doccia walk-in. All'ultimo piano troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, ideale anche come studio privato, e un'ulteriore stanza ampia attualmente al grezzo, da personalizzare come sala giochi o zona relax. Una scala interna conduce alla terrazza abitabile di circa 50 mq. Gli spazi interni ed esterni rendono questa casa una soluzione adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti da dedicare al lavoro e al tempo libero.

AREZZO - PULICIANO NOSTRA ESCLUSIVA In posizione tranquilla e residenziale, a 15 minuti dal centro di Arezzo, ben servita sia da mezzi pubblici che da attività commerciali, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta completamente indipendente, sviluppata su tre livelli e priva di spese condominiali. La proprietà è stata completamente ristrutturata recentemente e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne, curate e di gusto, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. L'immobile gode di ingresso indipendente e dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che cerca spazio, autonomia e comfort. La casa è composta da: un ampio ingresso su salone con caminetto funzionante e predisposizione degli attacchi per una cucina, una camera matrimoniale con balcone e un bagno completamente ristrutturato di recente. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali con balcone e una singola, un bagno completamente ristrutturato di recente e un'ulteriore locale finestrato, ad oggi usato come ripostiglio ma con possibilità di creare o una cabina armadio o un altro bagno. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un'ampia taverna, completamente ristrutturata, composta da ampio salone e cucina adatta per una famiglia numerosa, una dispensa, e un locale finestrato ad oggi utilizzato come ripostiglio ma con possibilità di creare un bagno o un piccolo studio. La taverna affaccia su una comoda e deliziosa terrazza piastrellata che affaccia su un giardino della proprietà adiacente. Questa si ricollega alla rampa di accesso alla taverna dove è possibile posteggiare la propria auto, delimitata da un cancello. Da precisare che la taverna ha un altezza di 2,40 metri ed è possibile fare il cambio di destinazione d'uso. La villetta dispone di: pannelli solari che riescono a coprire la fornitura quasi completamente della soluzione, caldaia per acqua calda e fornelli per cucinare, split caldo/freddo per la climatizzazione presenti nei vari ambienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 3277053195

Nel cuore del caratteristico centro storico di Lucignano, vendesi terra-tetto suddiviso in 3 piani per una superficie totale di mq. 189 con garage e cantina di mq. 68. L'abitazione al piano terreno si compone di garage, cantina, ripostiglio, locale termico e ballatoio, scala interna di collegamento al piano primo composto da ingresso (con affaccio al borgo soprastante), disimpegno, cucina con caminetto, corridoio, ampio salotto con caminetto e con affaccio sul borgo principale, stanza di sgombero, ripostiglio, scala di collegamento al piano secondo composto da disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e acceso tramite scala retrattile alla mansarda di mq. 30 la quale ha l'affaccio sulla terrazza panoramica di mq. 20. A.p.e. classe G. L'immobile dispone di tutte le utenze autonome. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno