Vânzare case - Arezzo

In bellissima posizione panoramica, proponiamo questo casale in pietra e mattoni completamente ricostruito nel 2008 e rifinito con caratteristiche rustiche tipiche toscane, ubicato in posizione composto da salone, cucina/pranzo, studio, 3 camere, 4 bagni, per una superficie totale mq. 220 commerciali,oltre garage di circa 40 mq.ed annesso ad uso dependance di circa 50 mq., con cucina/pranzo, camera, bagno; la proprietà è circondata da un terreno complessivo di circa 4,5 ettari ad uso seminativo e bosco, del quale la porzione intorno ai fabbricati è completamente recintata con giardino perfettamente curato dotato di impianto di irrigazione e predisposizione attacchi per realizzare una piscina. L'immobile è fornito di impianto di climatizzazione e riscaldamento a GPL, e viene venduto completamente arredato come in foto.

Il Castello degli Stendardi è un palazzo storico situato nella piazza principale di un grazioso borgo nel comune di Bucine, distribuito su quattro livelli più una splendida torre con terrazza panoramica. L'ingresso principale al piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce alla sala da pranzo e alla cucina della proprietà. Da qui si ha accesso a una serie di vani di servizio come la lavanderia con stireria e dispensa, mentre una scala porta al piano seminterrato dotato di locale tecnico e di una pratica cantina. Sempre su questo livello troviamo un ampio magazzino, un ufficio e un appartamento indipendente con accesso dal retro, composto da zona living, cucinotto, camera e bagno. Degno di nota è lo splendido chiostro esterno, con le scale che salgono al primo piano e alla magnifica loggia affacciata sulle colline del Chianti e sulla piazza del borgo. Qui un ampio ingresso introduce alla cosiddetta sala verde, alla sala rossa, alla biblioteca antica e alla biblioteca nuova, ambienti di grande rilievo storico e artistico grazie alla collezione di dipinti, disegni, maioliche e sculture del proprietario. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en-suite. Due scale conducono poi al secondo piano, dove si sviluppa la vera e propria zona notte dell'edificio, formata da cinque camere di cui quattro con bagno privato, oltre ad altri due bagni al piano. Una delle camere ospita anche un grazioso soppalco con salottino che ne aumenta la vivibilità. Salendo l'ultima rampa di scale si raggiunge infine la magnifica torre, da cui si scorgono i favolosi paesaggi fantastici della zona e si possono godere splendidi tramonti sorseggiando un bicchiere di vino. Oltre alla dimora principale, la vendita comprende tre ulteriori appartamenti: il primo sviluppato su due livelli con zona giorno al piano terra e camere con bagno al primo piano, il secondo su un unico livello con zona giorno, camera e bagno, e l'ultimo con la medesima composizione. All'esterno, scendendo alcuni gradini, si raggiunge il giardino di proprietà che ospita una piscina a sale di 12x6 metri con splendida vista sulla Valdambra, insieme ad alcuni vani adibiti a palestra attrezzata, spogliatoio, bagno di servizio e locale tecnico. Il terreno complessivo misura 11.415 mq e comprende un uliveto collinare di circa 160 piante, interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. STATO E FINITURE Il castello si presenta in eccellente stato, grazie a un restauro che ha preservato l'autenticità storica integrando i comfort moderni. Le finiture sono di altissimo pregio: spiccano i soffitti a cassettoni in legno decorato, le travi a vista, i pavimenti in cotto antico e preziosi affreschi originali restaurati. Elementi architettonici in pietra scolpita, mattoni a vista e ferro battuto arricchiscono gli interni, mentre all'esterno la facciata in pietra con merlature completa questa proprietà unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. In dotazione anche l'aria condizionata nelle camere da letto, impianto d'allarme e cancello eletrrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva dove organizzare eventi per la grande rilevanza storica. UBICAZIONE La proprietà vanta una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle principali città d'arte e attrazioni della regione. Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili in auto (rispettivamente a circa 30 km e 40 km di distanza), offrendo un rapido accesso a storia, cultura e servizi. Per il relax e la scoperta dei borghi locali, le rinomate terme di Rapolano Terme distano poco meno di 20 km, mentre il piccolo borgo di San Gusmè è raggiungibile anche a piedi (circa 5 km). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (1 ora e 20 min) e Aeroporto di Firenze (1 ora e 20 min).

Si respira ancora l'aria di antico in questo podere, ubicato in posizione riservata, comoda e panoramica, a pochi chilometri dai principali snodi stradali (autosole A1 Milano-Napoli e superstrada Siena-Perugia). Si tratta di un vecchio fabbricato ex colonico, della superficie di circa 400 mq disposti su due piani, composto da vecchie stalle, rimesse e magazzini al piano terreno, e da una abitazione al piano primo. Nel resede insistono due annessi in muratura ex rimessa e stalle, della superficie di circa 50 mq, ed una tettoia della superficie di circa 90 mq. Tutto intorno c'è del terreno agricolo per circa 53.000 mq, composto da 7000 mq. di vigna in produzione impiantata nel 2009, oliveto con 150 piante, ed il resto seminativo. I fabbricati sono completamente da ristrutturare. Il complesso si presta favorevolmente per realizzare una struttura ricettiva.

Castiglion Fibocchi (AR): Azienda vitivinicola biologica e biodinamica con casale con piscina, cantina e terreno di 23 ettari circa così composta: - 12 ettari circa di vigneto allevato a cordone speronato e guyot posto a 300 m.s.l.m. di qualità prevalentemente Sangiovese, Cabernet, Malvasia, Merlot e Foglia tonda; il terreno risulta ricco di fossili, sciolto con scheletro posto su antico letto fluviale con esposizione da est verso ovest - 6,5 ettari circa di bosco ceduo. - 4,5 ettari circa di terreno seminativo ideale per qualunque tipo di coltivazione ad impasto sabbioso- argilloso; - Cantina di circa 530 mq composta da vari uffici, sala vinificazione, sala affinamento ed invecchiamento in barriques, sala invecchiamento in vetro, archivio e sala degustazioni con punto vendita. - Casale con stile tipico toscano di 480 mq su tre livelli con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno oltre a camera indipendente con bagno privato a piano terra, zona notte a piano primo composta da quattro camere, bagno e due camere con bagno privato oltre ad un appartamento indipendente con soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno privato. La proprietà, completamente recintata, comprende box cavalli di 100 mq, paddock e round pen con terreno perfettamente pianeggiante. Comprende inoltre piscina con parco, piccolo anfiteatro, varie sculture contemporanee, alcune attrezzature e marchio riconosciuto e premiato a livello internazionale. Posizione tranquilla a pochi km dalla città.

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale con un ettaro di terreno immerso nel verde e posizionato in una zona panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si compone di un antico casale completamente da ristrutturare disposto su due livelli per una superficie totale di circa 760 mq. Completano la proprietà due annessi agricoli indipendenti: uno di 50 mq e l'altro di 30 mq, ideali come dependance o locali tecnici. Se interessati ex-prezzo si può ottenere ulteriori 15/20 ha di terreno seminativo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico che per investitori interessati al settore ricettivo grazie alla posizione strategica tra le province più suggestive della Toscana. Lucignano è noto per il suo borgo medievale perfettamente conservato, eventi culturali durante tutto l'anno ed eccellenze enogastronomiche locali. La collocazione privilegiata permette massima privacy ma anche comodità ai principali servizi del paese raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il contesto naturale offre tranquillità assoluta oltre ad ampi spazi esterni dove poter godere dell'atmosfera tipica delle campagne senesi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel territorio di Cortona, immerso nei colori caldi e avvolgenti delle colline della Valdichiana, questo lussuoso complesso rurale rappresenta la perfetta sintesi dello stile di vita toscano tradizionale. La proprietà si estende per una superficie interna lorda di 600 mq, distribuita su due fabbricati indipendenti che contano complessivamente 8 camere da letto e 10 bagni. Circondata da un parco privato di 5.000 mq con ulivi ornamentali, la tenuta offre dotazioni d'eccellenza, tra cui una splendida piscina con solarium e un'area dedicata al fitness. La conformazione degli spazi e l'assoluta versatilità dei volumi rendono la dimora compatibile alla conversione in struttura votata all'hospitality e alla ricettività di alto livello. L'intero intervento di ristrutturazione, completato nel 2025, è stato eseguito secondo i più alti standard costruttivi aggiornando completamente l'impiantistica, ma preservando intatto il fascino storico della struttura originaria. Le facciate in pietra serena presentano riquadri delle aperture esterne ad alto spessore, sormontate da gronde in legno con pianelle a vista. All'interno, l'atmosfera aristocratica è scandita da pavimenti in cotto originale toscano e solai con imponenti travi in legno di castagno. Ogni dettaglio materico dialoga con la luminosità degli ambienti, valorizzata da infissi in legno tipici della tradizione rurale locale che incorniciano il paesaggio circostante. Rif. 12250 https://www.lionard.com/it/maestoso-casale-toscano-piscina-colli-cortona.html

Nel cuore della suggestiva valle del Casentino, in provincia di Arezzo, sorge questo affascinante borgo rurale in vendita, un luogo dove valore storico e bellezza naturale si incontrano in un equilibrio perfetto. La tenuta si estende su una superficie di oltre 10 ettari, comprendendo due distinti nuclei abitativi per un totale di 5.850 mq di edifici, tra casali in pietra, strutture agricole e una villa padronale. Circondata da boschi incontaminati e radure, la proprietà offre un enorme potenziale per la realizzazione di un agriturismo, un hotel diffuso o un'azienda agricola biologica. Gli edifici, tutti consolidati e con tetti rinnovati, attendono solo interventi di finitura e personalizzazione per essere adeguati alle necessità dei nuovi proprietari. Questo borgo rappresenta una rara occasione per chi desidera investire in un progetto immobiliare che coniughi il fascino del passato con le esigenze del presente, offrendo una vasta gamma di opportunità abitative e imprenditoriali. La storia della tenuta affonda le sue radici nei secoli, con edifici realizzati in pietra locale a vista, tipici dell'architettura rurale toscana. Le abitazioni hanno mantenuto fino ad oggi la loro struttura originale, con ambienti spaziosi e soffitti con travi in legno. Alcuni casali hanno subito ampliamenti nel tempo, comunque sempre preservando il loro carattere toscano autentico. In una delle case del borgo è presente un'antica incisione che riporta il nome di Michelangelo Buonarroti, nato proprio in queste terre nel 1475. Michelangelo, considerato uno dei più grandi geni del Rinascimento, trascorse la sua infanzia a Firenze, città che divenne palcoscenico della sua crescita artistica e il luogo che lo consacrò come genio assoluto. Il borgo principale, di 4.600 mq, è composto da undici edifici sviluppati lungo una strada panoramica che conduce al Santuario della Verna. Più a sud, un secondo podere di 1.250 mq ospita una casa padronale centrale, affiancata da tre annessi agricoli un tempo utilizzati come granai e stalle, che possono essere riconvertiti in ulteriori abitazioni o spazi comuni. Gli edifici, grazie alla loro versatilità, possono essere trasformati in eleganti suite per ospiti, ampie sale per ricevimenti o ristoranti con vista panoramica sulla vallata, rispondendo a ogni esigenza di sviluppo turistico e residenziale. Rif. 13501 https://www.lionard.com/it/antico-borgo-in-vendita-nel-casentino-dove-nacque-michelangelo.html

Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole proprietà che comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati e il giardino di pertinenza.La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia. Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un'attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione. Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna.Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un'oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana.Su trattativa riservata è possibile acquistare ulteriori annessi agricoli per un totale di circa 330 mq e 4,1 ettari di terreno in parte uliveto dove si trovano 367 ulivi giovani che occupano 15.000 mq, 1.100 mq di bosco ed il restante seminativo.

Una splendida villa in vendita nel cuore della Valdichiana, circondata dalle dolci colline toscane e a due passi dal caratteristico borgo medievale di Monte San Savino. Dall'alto del colle su cui sorge, la dimora vanta un panorama sul paesaggio toscano che la circonda. Edificata in epoca antica, la villa si sviluppa su 3 livelli, per una superficie interna di 413 mq. Il piano terra, accoglie la zona living con doppio soggiorno, cucina, sala tv e un bagno. Sempre a piano terra, con accesso esterno, si trova una deliziosa cappella consacrata di 22 mq. La zona notte occupa il primo piano, con cinque camere da letto e due bagni. Infine, all'ultimo piano si trovano ampi locali destinati a ripostigli o magazzino. Le finiture impiegate sono state scelte con cura per esaltare la tradizione del luogo come pavimenti in cotto, scalinate in pietra originarie del luogo e camini in pietra. Accanto alla villa padronale troviamo anche un'antica limonaia di 58 mq, oggi adibita a rimessaggio attrezzi e un annesso di 17 mq. adibito a garage. Tutto intorno, un grande giardino di 1750 mq perfettamente tenuto, in cui è possibile realizzare una piscina. La proprietà è completata da un ulteriore terreno di 5630 mq. La posizione è ideale e confortevole, a due passi dal paese, raggiungibile a piedi. È inoltre ben collegata all'autostrada così da poter raggiungere senza difficoltà tutti i punti di interesse del territorio e godere di un impareggiabile patrimonio artistico e culturale.

Casale in vendita nella prestigiosa zona della Valdichiana, area incontaminata dove si respira ancora appieno tutta la tradizione tipica toscana. La proprietà è composta dal casale e da una dépendance, circondati da circa 2000 mq di terreno.L'antico casale toscano è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando materiali nuovi e biocompatibili, nel massimo rispetto per la natura e per l'ambiente.Il casale toscano in vendita ha una superficie complessiva di 250 mq e si sviluppa su 2 livelli disposti come segue. Dal piano terreno si accede a un'ampia e luminosissima zona living con pranzo, soggiorno e cucina e un bagno. Sempre allo stesso piano si trova il garage con accesso sia interno che esterno. Il piano primo ha accesso sia tramite scala interna che esterna ed è composto da un grande salone, 3 camere da letto, un guardaroba e 2 bagni. Ogni ambiente è luminoso e ben curato: i complementi d'arredo seguono lo stile romantico e accogliente peculiare del casale di lusso toscano. All'esterno, un parco curato e rigoglioso offre una vista sulle verdi colline circostanti. La classica facciata in mattoncini del casale in vendita ben si sposa con tutto quello che lo circonda: il calore familiare trasmesso dai toni caldi della struttura si amalgama alla perfezione con il verde rilassante della vegetazione circostante.Pur trovandosi in aperta campagna, la proprietà è vicina a tutti i servizi: il paese dista solo 3 km, Cortona 20 km, Arezzo 30 km e Siena 40 km, mentre la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno possono essere raggiunti in circa 30 minuti e il casello autostradale si trova a 6 km.

Tipica dimora Leopoldina del 700, immersa nella campagna della Valdichiana, in vendita a Cortona.Perfettamente ristrutturata, la proprietà offre camere e suite che conservano l'antico fascino, dove però non mancano l'accoglienza, il comfort e il lusso. La struttura dispone anche di un ristorante e di un'ampia piscina con un grande giardino.Il casale si trova in una posizione tranquilla e offre un panorama della campagna toscana che spazia da Cortona a Montepulciano. Nella zona circostante si possono trovare maneggi, percorsi di trekking e piste ciclabili.La villa si sviluppa su 650 mq e dispone di appartamenti e suite di pregio, per un totale di 10 camere da letto. I locali sono spaziosi e pieni di luce, con alti soffitti a travi. Le stanze sono state tutte restaurate e decorate con bellissime rifiniture dal tipico carattere toscano rustico, con colori caldi e arredati con eleganza e con tradizionali pezzi d'antiquariato toscano. La sala ristorante con i suoi archi in laterizio e travi in legno è un ambiente unico, molto spazioso e luminoso.Inoltre, la proprietà comprende un annesso di 60 mq utilizzato come rimessaggio e 2 pozzi.La proprietà è circondata da 1,6 ha di giardino, con la possibilità di acquistare ulteriori 12 ha di terreno.

Immerso nella suggestiva campagna del Chianti Aretino, questo affascinante casale risalente al 1796 rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione, il comfort contemporaneo e una qualità costruttiva di eccellenza.La proprietà, oggetto di un'attenta ristrutturazione tra il 2012 e il 2015, è stata ricostruita all'interno delle murature originarie, preservando l'identità storica dell'edificio e trasformandolo in una residenza moderna, efficiente ed elegante, oggi classificata in classe energetica A.Il corpo principale, di circa 480 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi spazi comuni, ideali sia per la quotidianità sia per momenti conviviali, tra cui un grande soggiorno e una cucina spaziosa con zona pranzo, oltre a locali di servizio come cantina e lavanderia. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, raggiungibile dall'esterno tramite un affascinante scala in pietra originale e dall'interno mediante un ascensore, ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina e tre camere, tutte dotate di bagno en suite. Un ulteriore appartamento, situato al piano rialzato, comprende una camera da letto, un'anticamera e un bagno, offrendo ulteriori possibilità sia abitative che ricettive. Il complesso è completato da una graziosa dépendance di 70 mq, ricavata dall'antico essiccatoio e interamente ricostruita. Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, mentre il piano superiore ospita una camera con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.All'esterno, la proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno tra bosco, uliveto e vigneto. La produzione agricola è di qualità, con uliveto e vigneto capaci di produrre circa 2.500 bottiglie annue.Intorno agli edifici si sviluppa un curato giardino di circa 4.000 mq, irrigato tramite pozzo privato. Fiore all'occhiello degli spazi esterni è la splendida piscina infinity in travertino, perfettamente integrata nel paesaggio e affiancata da un'ampia area solarium, una zona relax attrezzata, una doccia esterna e servizi dedicati al benessere. La piscina è dotata di un moderno sistema di trattamento dell'acqua e di copertura di sicurezza, garantendo un utilizzo in totale tranquillità.La residenza è stata progettata per assicurare il massimo comfort in ogni stagione, grazie a impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, gestione domotica degli ambienti e un'elevata efficienza energetica, elemento raro per un casale storico. Ogni ambiente è regolabile in modo indipendente, permettendo un controllo ottimale della temperatura e dei consumi.Una proposta unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in Toscana, pronta all'uso, perfetta sia come dimora privata che come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, immersa in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.

Nel cuore più autentico del Chianti, tra Siena e Arezzo, sorge una delle proprietà più affascinanti e iconiche della Toscana: il prestigioso Castelletto di Montebenichi, una residenza storica di rara bellezza immersa in un paesaggio senza tempo fatto di colline ondulate, uliveti secolari, boschi e vigneti.Le origini del castello risalgono al XII secolo, quando rappresentava il nucleo centrale dell'antica fortezza di Montebenichi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il proprio fascino storico, trasformandosi in un raffinato borgo privato. L'attuale aspetto neogotico è il risultato dell'importante restauro realizzato all'inizio del Novecento dal celebre pittore macchiaiolo Salvadore Malesci, mentre un successivo intervento nel 1997 ha convertito la proprietà in una prestigiosa struttura ricettiva di lusso. Autentico capolavoro dell'architettura neogotica italiana, il castello si distingue per l'eleganza delle sue linee, le atmosfere romantiche e gli ambienti ricchi di fascino. Gli interni ospitano raffinate sale di rappresentanza, biblioteche storiche, salotti, opere d'arte, arredi d'epoca e preziose collezioni che conferiscono alla dimora un carattere unico e irripetibile. L'ingresso principale conduce a un elegante atrio dal quale si sviluppano gli ambienti conviviali del piano terra: salotti, sala da pranzo, cucina professionale e ampi locali di servizio perfettamente organizzati. Ai piani superiori si trovano magnifiche sale panoramiche, biblioteche e sei camere da letto con bagno privato, progettate per offrire il massimo comfort in un contesto di assoluto prestigio. Una suggestiva scala conduce alla terrazza panoramica posta sulla sommità della torre, da cui si gode una vista a 360 gradi che spazia sulle colline del Chianti, Siena, le Crete Senesi e la Val d'Orcia, regalando uno degli scenari più spettacolari della Toscana.La proprietà comprende inoltre quattro appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, personale o attività ricettiva di alto livello, offrendo massima privacy e versatilità gestionale.All'esterno, un magnifico parco panoramico si apre sulla Valdambra e ospita una splendida piscina immersa nel verde, una palestra dedicata al benessere e spazi perfettamente organizzati per il relax e la convivialità. Completa la tenuta un oliveto con circa 160 piante produttive e un terreno di circa due ettari che circonda la proprietà in un contesto di assoluta privacy e bellezza.Questa straordinaria residenza rappresenta una rara opportunità di acquisire un autentico castello toscano, perfetto come dimora privata di rappresentanza, boutique hotel di lusso o esclusiva proprietà destinata all'ospitalità internazionale. Una dimora unica, dove storia, arte, architettura e paesaggio si fondono in una delle espressioni più affascinanti del vivere toscano.

In una posizione panoramica e collinare nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita un affascinante casale di mq 552, accompagnato da tre garage per un totale di mq 113 e un magazzino di mq 23. Il terreno circostante si estende per ben sei ettari (6 ha) e offre ampie possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Il casale è suddiviso in due unità immobiliari distinte. La prima unità occupa una superficie di mq 306 ed è composta al piano terra da legnaia, tettoia, sgombero, due cantine, ingresso, bagno e cucina; al primo piano troviamo invece il soggiorno con ampia terrazza che offre splendide vedute sul paesaggio toscano, disimpegno, ripostiglio e due camere da letto. La seconda unità immobiliare misura mq 246 ed include al piano terra un accogliente soggiorno con cucina annessa, lavanderia e bagno; salendo al primo piano ci sono ulteriori spazi abitativi composti da un secondo soggiorno luminoso con accesso a balcone panoramico, due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Ogni ambiente riflette la tipica architettura toscana caratterizzata da travi a vista in legno massello e pavimenti in cotto. Questo immobile non solo rappresenta una residenza ideale ma anche una potenziale opportunità per attivare attività ricettive come B&B grazie alla sua configurazione spaziosa. Situato nelle vicinanze del pittoresco borgo medievale di Lucignano-famoso per le sue stradine strette ed i suoi storici palazzi-la proprietà gode dell'accessibilità ai servizi locali pur mantenendo la tranquillità della campagna. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole casale! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni.

Nel suggestivo territorio di Cortona, proponiamo in vendita questa magnifica Leopoldina con annessi ed uliveto di circa 4 ettari, una dimora di straordinario fascino che interpreta in modo autentico l'anima più nobile della Val di Chiana.La proprietà si compone della casa padronale - la Leopoldina - affiancata da due annessi indipendenti, rispettivamente di circa 450 mq e 51 mq, oltre alla possibilità di recuperare ulteriori 290 mq grazie a un piano di recupero già approvato. Un complesso di grande valore che offre molteplici opportunità progettuali, ideale sia come residenza privata di prestigio sia per la realizzazione di un esclusivo relais di charme.Il casale principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 568 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione conservativa capace di valorizzare l'autenticità e i dettagli architettonici originari. Il piano terra, di circa 268 mq, accoglie una scenografica zona giorno; il primo piano, della stessa metratura, è perfetto per una raffinata zona notte. A completare la proprietà, la tipica colombaia, elemento iconico delle Leopoldine, ideale per la realizzazione di una suggestiva suite padronale con vista aperta sulle dolci colline toscane.All'esterno, la proprietà è immersa in circa 4 ettari di terreno, tra uliveti e ampie aree verdi, perfette per la creazione di un giardino all'italiana, una piscina panoramica e spazi dedicati al relax e all'ospitalità.Questa Leopoldina rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora storica dal carattere unico, dove tradizione, paesaggio e potenziale si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e autenticità.

Incantevole borgo rurale in vendita in posizione dominante e panoramica a pochi chilometri da Anghiari.La proprietà comprende una villa padronale, due case vacanze con un totale di cinque appartamenti e un annesso da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. Il terreno circostante offre un ampio parco di quasi 8.000 mq con piscina e circa 12,8 ettari di terreno agricolo.La villa padronale di 740 mq sorge in posizione leggermente distaccata rispetto agli altri edifici e può essere ristrutturata per integrare l'attività ricettiva o mantenuta come elegante residenza privata, eventualmente rendendola completamente indipendente grazie a un secondo accesso. La villa fu edificata sul sito di un antico monastero, del quale conserva ancora la suggestiva facciata principale. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, un bagno di servizio, la cantina, il garage/rimessa e la centrale termica. Il primo piano ospita un salotto, un ampio salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, una cucina, tre camere, un bagno e una grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage. Il secondo piano offre ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, ideali per essere convertite in camere o ambienti di servizio.Di fronte alla villa sorge il casolare principale di 399 mq, un affascinante edificio del Cinquecento trasformato in casa vacanze con tre appartamenti. Un appartamento è costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, mentre gli altri due entrambi da un soggiorno, una cucina e tre camere con bagno en-suite. Il casale è completato da una cantina e da una spaziosa sala eventi al piano terra, dotata di cucina e bagno di servizio.Poco oltre si trova un secondo annesso di 286 mq, che ospita ampi magazzini e due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.L'ultimo edificio è la storica tabaccaia di 212 mq, che rappresenta lo spazio ideale per la realizzazione di ulteriori unità abitative o di un ristorante a servizio degli ospiti.Gli edifici sorgono nel cuore di un curatissimo parco di 7.940 mq, che ospita una splendida piscina a sfioro di 14 × 5 m con vista aperta sulla campagna toscana e umbra. Inoltre, la proprietà si estende per 12,8 ettari, suddivisi tra boschi (8,2 ha) e terreni seminativi (4,6 ha), ideali per impianti di oliveti o coltivazioni tipiche della zona.La posizione è strategica: a soli 5 km dal borgo medievale di Anghiari, dove sono presenti tutti i principali servizi, e a poca distanza dalla strada che collega la Valtiberina ad Arezzo, consentendo un comodo accesso all'autostrada A1 e alle principali città come Firenze, Milano e Roma.

Foiano della Chiana. In posizione panoramica e tranquilla, con vista sul caratteristico paese medievale di Lucignano, poco distante da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà composta dal casale principale e due annessi con 5 ettari di terreno. L'immobile in pietra e mattoni copre una superficie di 300 mq. ottimamente ristrutturato nel tipico stile toscano, con travi in castagno e mezzane in cotto. Il piano terra è caratterizzato da ampi spazi aperti, dove si collocano la cucina, soggiorno, salotto, studio lavanderia dispensa e bagno. Sempre a piano terra si trovano due bei porticati. Il piano primo si compone di: disimpegno e tre camere da letto con tre rispettivi bagni. L'accesso al piano primo Al piano primo si può accedere tramite scala interna o un'antica scala esterna in pietra serena. Annessi: La proprietà è completata da due annessi di 100 mq. uno adibito a garage e l'altro a capanno. Il casale dispone inoltre di tutti gli impianti nuovi, irrigazione automatica del giardino con autoclave e pozzo, impianto elettrico, termico con termoconvettori, predisposizione per pannelli solari, aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di edificare ancora 450 metri cubi di abitazione con eventuale piscina. Terreno: La proprietà dispone di 4,5 ettari di terreno, dei quali un ettaro di giardino finemente piantumato e completamente recintato con cancello automatico e accesso attraverso un bel viale di cipressi, i rimanenti ettari sono coltivati a prato con olivi e a bosco.

Borgo del XVIII secolo con magnifica e incontaminata vista sulla valle circostante e sulla storica città di Castiglion Fiorentino. La proprietà è composta dal borgo con due edifici principali restaurati, una chiesa, cinque annessi e circa 5 ettari di terreno.L'edificio principale ha una superficie di circa 810 mq ed è disposto su tre livelli. È stato restaurato con attenzione ai dettagli e tutte le caratteristiche originali sono state meticolosamente preservate. Il piano terra è composto dalla cucina, un locale taverna con bar, una sala da pranzo, un salone doppio, una camera e tre bagni. Il primo piano ospita un soggiorno con camino, due salotti, quattro camere doppie e una camera singola, tutte con bagno en-suite e relativi antibagni. Al secondo piano troviamo un soggiorno, un salotto, quattro camere, quattro bagni e il guardaroba.La casa canonica di circa 420 mq, utilizzata in passato come casa del vescovo, è disposta su tre livelli. Il piano terra ospita cinque locali al grezzo da adibire a camere e magazzini. Il primo piano è composto da ingresso, un soggiorno con camino, una cucina-soggiorno, un ripostiglio, tre camere e quattro bagni. Al secondo piano troviamo una camera, un bagno e due locali sottotetto. La chiesa sconsacrata di circa 90 mq, connessa al casale, è completata da una piccola sagrestia interna e necessita di lavori di restauro.Il borgo include cinque annessi, realizzati in stile toscano con muri in pietra e travi in legno e attualmente utilizzati come magazzini, rimesse, legnaie e locale caldaia. Gli annessi dispongono di due forni originali in legno del XVIII secolo.La proprietà dispone di tutte le utenze, impianto di allarme per i due fabbricati residenziali, un pozzo che rifornisce d'acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne per l'accumulo dell'acqua.Inoltre, il borgo è impreziosito da un comodo parcheggio, da una piscina panoramica di 8x4 m con una profondità costante di 170 cm e da una terrazza pavimentata di 60 mq con affaccio sulla vallata. Il giardino circostante la piscina è dotato di un impianto di irrigazione. Uno degli annessi è facilmente raggiungibile dalla piscina e può essere adibito a spogliatoio o sauna.I 5 ettari di terreno sono suddivisi in bosco, seminativo e oliveto con circa 600/700 piante. Sono presenti porzioni di terreno pianeggiante che potrebbero essere adatte alla creazione di giardini, una seconda piscina, campi da tennis o padel.Al momento, la proprietà ha destinazione d'uso residenziale (casa-vacanza per affitti brevi turistici) e può essere adibita sia a boutique hotel con ristorante o a struttura residenziale per uso privato.La posizione centrale del borgo garantisce un facile accesso alle principali città artistiche e storiche della Toscana e dell'Umbria, come Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Firenze, Perugia, Assisi, ecc. Distanze: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza e la Val d'Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km e Firenze 97 km. L'aeroporto di Perugia si trova a 77 km.

Immerso nel verde abbraccio delle colline toscane, tra i comuni di Civitella in Val di Chiana e Bucine, questo splendido casale in vendita rappresenta l'incontro perfetto tra charme rustico e comfort contemporaneo.Il casale rustico del 1600, sapientemente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, è un autentico esempio di stile toscano con pietra serena a vista, travi in legno antico e pavimenti in cotto rosso.L'accesso alla proprietà è maestoso e scenografico, grazie a un viale privato costeggiato da cipressi secolari che conduce al grande resede, dominato dall'imponente casale che incarna perfettamente il fascino intramontabile della campagna toscana.Il casale di circa 253 mq si sviluppa su due livelli, organizzati come segue. Il piano terra di circa 125 mq è composto da vari locali accessori ad uso cantina, rimessaggio e locale caldaia, oltre a un bagno. Una parte di questi locali accessori è personalizzabile a proprio piacimento ed è possibile adibirla a unità abitativa. Al piano superiore di circa 125 mq si accede mediante una scala esterna che conduce a una loggia con vista panoramica. L'abitazione principale, ristrutturata con dettagli tipici della tradizione toscana, è composta da un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con angolo cottura, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.La proprietà comprende anche due annessi in tipico stile toscano per un totale di circa 175 mq, inseriti in un contesto naturale unico con vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.Il complesso è circondato da circa 21 ettari di terreno, suddivisi in 11 ettari di bosco e 10 ettari di oliveto con circa 800 piante di grande fusto e ottima produzione, oltre a un ampio terreno recintato adibito a pascolo.L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

Bucine zona Periferia, vendesi casa colonica, "storica", completamente da restaurare, ma in zona dominante e panoramica di ampie dimensioni, circondata da circa 45 ettari di terreno composto da bosco, seminativo e pascolo.