Vânzare case - Arezzo

Il Vecchio Frantoio, è uno splendido casale sapientemente e recentemente ristrutturato, ubicato alle porte del centro storico di Marciano della Chiana, in posizione di media collina. Il complesso ha una superficie di circa 400 mq lordi commerciali, disposti su due livelli, e suddivisi in 3 appartamenti così disposti: 1) al piano terreno troviamo l'abitazione principale di circa 200 mq, ricavata nei locali che ospitavano il vecchio frantoio, e dove sono ancora presenti le originarie strutture con volte e colonne in mattoni; il grande salone centrale distribuisce alle 2 camere interne, oltre che due esterne con accesso indipendente, tutte con bagno privato, oltre cucina/pranzo, 2) al piano primo abbiamo un altro appartamento di circa 80 mq. con cucina/pranzo, 2 camere e bagno; 3) il terzo alloggio di circa 120 mq posto al piano primo, ospita una cucina/pranzo, 4 camere da letto e 2 bagni. Esternamente, nel cortile, c'è una piscina di dimensioni 12x5 che si affaccia sulla sottostante vallata, ed il cortile con terreno, per una superficie complessiva di circa 1800 mq. La struttura si presta particolarmente ad un utilizzo ricettivo, come avviene attualmente, con ottimi ricavi. Principali distanze: Casello A1, 5 km, Arezzo 25 km, Cortona 20 km, Firenze 80 km, Siena 55 km

Casale ubicato nelle colline della Valdichiana, comodo, riservato e in zona silenziosa. La struttura originaria risale a fine '800, e l'attuale ristrutturazione è stata effettuata a fine anni 80. La superficie complessiva è di circa 350 mq, e comprende il fabbricato abitativo principale, ed i vari annessi, dependance e garages. Al piano terreno troviamo un bellissimo salone con soffitti a volte, una sala pranzo, cucina, soggiorno, bellissime vetrate vista giardino, caminetto, studio, bagno e locale tecnico; al piano primo abbiamo 4 camere da letto ciascuna con bagno privato, una seconda cucina/tinello. Nel giardino, legnaia, forno, magazzino, rimessa con 2 garages. La proprietà comprende un terreno circostante di circa 15.000 mq, adibito a seminativo ed uliveto con 70 piante. L'immobile si presta anche ad essere frazionato in 2 unità abitative. Il giardino ben curato fa da contorno ad una cornice ottima per rilassarsi, lontana dai rumori della strada, ma allo stesso tempo in una location a pochi chilometri dall'Autosole A1, e dalla Superstrada Siena-Perugia.

Questo tipico casale toscano è stato oggetto di un completo restauro e riprisstino di tutte le strutture; le opere hanno interessato le fondazioni, i solai, il tetto, le murature, il tutto con adeguamento antisismico come da normative vigenti. Il casale, della superficie commerciale di circa 270 mq., è stato predisposto per una grande abitazione su due livelli, oltre mansarda, con accesso sia da predisposizione di scala interna che dall'attuale scala esterna; questa disposizione permetterebbe anche di realizzare due alloggi separati. Al piano terreno abbiamo un salone doppio, una cucina pranzo, un locale servizi/bagno, lavanderia, al piano primo abbiamo un salottino di ingresso con loggia, 3 camere, 3 bagni, oltre quarta cameretta nella mansarda. La disposizione interna può variare a piacimento dell'acquirente. Completano la proprietà un annesso di circa 25 mq. posto sul retro, ed una proprietà circostante di terreno, della superficie di circa 20.000 mq., con seminativo, oliveto e bosco. Zona di media collina, tranquilla e silenziosa, comoda da raggiungere e non troppi distante dal centro. Da valutare la possibilità per il cliente di acquistarlo finito. E possibile realizzare una piscina.

Immerso fra scenari mozzafiato della campagna toscana, questo casale è in vendita nella caratteristica località della Valdichiana, area incontaminata dove si respira ancora appieno tutta la tradizione tipica toscana.La proprietà è composta dal casale principale, un annesso e un grande capannone, il tutto circondato da 7,21 ettari di terreno. La classica facciata in mattoncini del casale in vendita ben si sposa con tutto quello che lo circonda: il calore familiare trasmesso dai toni caldi della struttura si amalgama alla perfezione con il verde rilassante della vegetazione circostante. Il casale toscano ha una superficie complessiva di circa 400 mq e si sviluppa su 2 livelli. Al piano terreno ci sono ancora gli antichi locali con i caratteristici soffitti a volta, utilizzati come cantine e locali deposito. Esternamente a questo piano si trova un forno a legna. Il piano primo è riservato alla parte abitativa ed è composto da 3 camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un grande disimpegno, un bagno e due ulteriori grandi stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze. Questo piano è completato da un delizioso e grande loggiato.La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali anche se necessita di ristrutturazione.Gli annessi si sviluppano su 80 mq e il capannone misura 60 mq.Inoltre, nella proprietà è presente un pozzo artesiano.Il terreno di 7,2 ettari è coltivato per 7.000 mq a vigneto, con la possibilità di rimpianto per ulteriori 3.000 mq. Il restante è a seminativo dove sono presenti 150 olivi in produzione.Pur trovandosi in aperta campagna, la proprietà è vicina a tutti i servizi: il paese dista solo 3 km, il casello autostradale di Monte San Savino si trova a 8 km, mentre quello di Valdichiana a 7 km. Cortona dista 15 km, Arezzo 30 km e Siena 44 km, mentre la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno possono essere raggiunti in circa 30 minuti.

CORTONA (AR): nelle vicinanze, casale indipendente di 330 mq circa su due livelli completamente ristrutturato e diviso in cinque appartamenti totalmente arredati composti da: * Piano terra: n.3 appartamenti con soggiorno con angolo cottura due camere e un bagno; * Piano primo: n.2 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere e un bagno. La proprietà comprende corte privata recintata con piscina e annesso ad uso veranda, magazzino e barbecue. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Monte San Savino, questo affascinante podere rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dal fascino senza tempo delle dimore rurali di prestigio.La proprietà si estende su circa 1,6 ettari di terreno privato suddiviso tra vigneto, oliveto e seminativo e comprende un importante complesso immobiliare di circa 806 mq complessivi, composto dalla caratteristica casa colonica principale, numerosi annessi agricoli e ampie strutture multifunzionali, perfettamente integrate nel paesaggio toscano. Il fabbricato principale, di circa 250 mq, conserva intatto tutto il fascino della tradizione rurale toscana. Al piano terra si trovano diversi ambienti di servizio, tra cui magazzino, spogliatoio, cantina, locale tecnico, deposito mangimi, antico forno e stalle storiche. Il piano superiore ospita invece la zona abitativa composta da cucina, ampia sala living, dispensa, cinque camere da letto, due bagni, disimpegno, terrazzo panoramico e una suggestiva loggia affacciata sulla campagna circostante.Completano la proprietà un capannone agricolo di recente costruzione disposto su due livelli per circa 200 mq, un secondo annesso agricolo di circa 50 mq e ulteriori edifici accessori dedicati a falegnameria e attività agricole. Di particolare interesse l'ampio annesso multifunzionale su due livelli, composto da garage, stallette, rimessa attrezzi, magazzini e ripostigli, ideale per molteplici utilizzi legati all'attività agricola, all'hospitality o a progetti di riconversione di pregio.Grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla straordinaria versatilità degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente come: prestigiosa residenza privata di campagna; agriturismo o relais di charme; struttura ricettiva immersa nella natura; azienda agricola o progetto rurale di alto livello. Un luogo autentico e ricco di potenzialità, dove privacy, tradizione e paesaggio si fondono armoniosamente in una delle zone più affascinanti della Toscana.

Questa affascinante e antica proprietà toscana, costruita interamente in pietra, si trova all'interno di un castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel Cinquecento dopo essere stato distrutto. Gli edifici, inclusa la chiesa dedicati ai santi Pietro e Paolo, sono disposti a cerchio ed evidenziano ancora la struttura originaria della fortezza.L'edificio in vendita è interamente ristrutturato e ricco del fascino rustico tipicamente toscano, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.Il casale si sviluppa su 3 livelli e copre una superficie di 161 mq. Il piano terra è composto da tre locali cantina. Il piano primo ospita una cucina/sala da pranzo e due camere da letto. Al piano secondo troviamo una camera e un bagno.A lato della casa si trova un piccolo cortiletto pavimentato, ideale per piacevoli momenti all'aperto nel soleggiato clima della Toscana.Inoltre, la proprietà dispone di 750 mq di giardino privato, posto lungo il fianco della collina, e di un capanno di 100 mq, che al momento è utilizzato come ricovero attrezzi.Non lontano dal casale si trovano i ruderi di un vecchio casale che potrebbero essere utilizzati come base per ricostruire un ulteriore edificio di 205 mq, che potrebbe ospitare fino a 6 camere e 4 bagni. Il progetto proposto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti nella struttura.Distanze: Anghiari 4 km, Sansepolcro 13 km, Caprese Michelangelo 20 km, Città di Castello 25 km, Arezzo 28 km, Cortona 52 km, Gubbio 76 km, Perugia 78 km, Montepulciano 82 km, Pienza 88 km, Assisi 92 km, Montalcino 103 km, Siena 102 km e Firenze 110 km.

Immersa nella Toscana più autentica, questa tenuta in vendita gode di una posizione dominante con una vista spettacolare sulla Valdichiana, gli Appennini, il Lago Trasimeno, il Monte Amiata e il Monte Cetona. La proprietà è situata nella sommità di una collina a Monte San Savino e si estende per oltre 50 ettari di terreno, offrendo privacy assoluta.La villa padronale di circa 570 mq, costruita tra gli anni '70 e '80, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2018, ospita gli ambienti comuni destinati all'attività agrituristica: una cucina professionale con forno a legna e dispensa, tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, quattro bagni, reception e archivio, oltre a cantine, legnaia, deposito acqua e centrale termica. Questo piano è attualmente privo di impianto di riscaldamento. Il piano superiore, accessibile anche dal portico della corte interna, è composto da un appartamento con cucina, soggiorno, tre camere e tre bagni, che conserva un grande potenziale abitativo e necessita di lavori di ristrutturazione.Una dépendance indipendente di circa 150 mq, restaurata tra il 2017 e il 2018, ospita cinque eleganti camere con bagno privato, climatizzate e riscaldate con pompe di calore.La proprietà è completata da due annessi agricoli di recente costruzione, una stalla in muratura e legno, una struttura in cemento armato per il ricovero degli animali, un annesso adibito a pollaio e un'antica torre in pietra da ristrutturare, per un totale di circa 340 mq.Il giardino, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da una pagoda restaurata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, e da una splendida piscina panoramica di 16x8 m con impianto di cloro, idromassaggio, spogliatoi e locale tecnico. Inoltre, il giardino ospita un campo da tennis e un campo da bocce da ripristinare, oltre a un parcheggio.Infine, la tenuta è circondata da 50 ettari di terreno suddiviso in oliveto con 400 piante in produzione, bosco, pascolo e seminativo.La proprietà dispone di tutti i servizi principali: riscaldamento a GPL per la villa e pompe di calore nella dépendance, due pozzi con cisterna di raccolta, impianto fotovoltaico da 19,9 kW e impianto solare termico per l'acqua sanitaria.Con un panorama impareggiabile e una posizione centrale tra Arezzo, Siena, Firenze, Cortona e la Val d'Orcia, questa tenuta è una rara opportunità per chi sogna una dimora toscana dallo spirito autentico, da vivere, valorizzare e trasformare in un progetto unico tra natura, accoglienza e bellezza.

Questo casale di lusso con vista sul meraviglioso panorama della vallata, perfettamente restaurato con materiali tipici della tradizione toscana, è in vendita in una posizione dominante sulle verdi colline di Civitella in Val di Chiana.L'immobile di prestigio è stato ricavato da un tipico casale toscano ed è circondato da circa 1 ettaro di terreno, con 220 piante di ulivo che producono un ottimo olio d'oliva.Il casale di circa 350 mq si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato, ed è disposto come segue. Piano seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e doppio salone con camino. Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno. Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente. Secondo piano: camera e bagno.La proprietà è nata dal restauro di un preesistente casale, ricostruito quasi nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto è stato coibentato in sughero, con copertura ventilata per garantire un migliore isolamento termico dell'edificio. I muri esterni sono stati realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechi energetici. La muratura è traspirante e tenuta assieme da bio calce non dannosa per l'ambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura.L'edificio è dotato inoltre di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. È presente anche un impianto di fitodepurazione per gli scarichi, finalizzato alla riduzione dell'impatto ambientale della proprietà. Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio è classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico. Di fronte al casale si trova una dependance di 90 mq attualmente in stato grezzo, ma che, una volta completata, potrebbe essere utilizzata per accogliere ospiti.L'edificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base.

Antico casolare in pietra di circa 400 mq, completamente ristrutturato e posto sulla sommità di una collina in posizione panoramica e dominante nel comune di Civitella in Val di Chiana, a pochi minuti dal suggestivo centro storico. La proprietà vanta una vista aperta sul paesaggio circostante ed è immersa in circa 35 ettari di terreno, garantendo assoluta privacy e tranquillità, con una piscina perfettamente inserita nel contesto naturale. Il complesso immobiliare è composto da un unico corpo di fabbrica disposto su due livelli. Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno e ospita una cucina, un ampio salone, un bagno, una camera matrimoniale e l'accesso diretto al garage. La zona notte si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da un salottino, tre ampie camere da letto, di cui due con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. L'intervento di ristrutturazione è stato eseguito con grande cura, ponendo particolare attenzione anche alla valorizzazione degli spazi esterni. La proprietà è completata da una piscina di 10 × 5 m, perfettamente inserita nel contesto naturale. Il terreno circostante si estende per circa 35 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco, oltre a un uliveto con 130 piante.

Villa in pietra perfettamente ristrutturato con piscina e ampio giardino a soli 3 km da Cortona, antica cittadina etrusca. Si tratta di un casale in pietra tipicamente toscano, con caratteristici pavimenti in cotto e travi antiche di legno a vista, che si affaccia sulla Valdichiana. La superficie dell'immobile è di 220 mq su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. Nell'ampio giardino di 5000 mq impreziosito da piante di olivo troviamo la bella piscina di 12 × 6 m posizionata a pochi passi dalla casa e un'area barbecue con forno originale per il pane, ancora funzionante, un posto incantevole per pranzi all'aperto.

Superate le antiche mura di Sansepolcro, in posizione di leggera collina, si trova in vendita questa splendida villa che mostra la sua bella presenza ed eleganza. La proprietà è circondata da un parco centenario di 5000 mq con un comodo garage di 15 mq.Le linee architettoniche e la dimensione della dimora sono un esempio classico dell'architettura del ‘500 e ‘600, che è possibile osservare nelle residenze d'epoca adagiate nelle colline dipinte da Piero della Francesca. L'intero edificio è in ottime condizioni di manutenzione e strutturali ed è perfettamente abitabile.La villa è articolata su due piani residenziali (piano terra e piano primo), mentre l'ultimo piano è adibito a mansarda abitabile e include alcuni locali sottotetto. La residenza ha una superficie di circa 460 mq disposti come segue. Piano seminterrato: cantina storica con volta in muratura. Piano terra: ingresso, studio, salottino, sala biliardo (convertibile in camera), sala della musica (convertibile in camera), bagno, lavanderia e vano tecnico. Piano primo: salone di rappresentanza con camino originale, cucina con area pranzo, ufficio (convertibile in camera), due camere matrimoniali e bagno. Piano secondo: salottino, camera con bagno en-suite e soffitte parzialmente abitabili. Torretta: studio panoramico (potenzialmente una camera).Di particolare interesse sono le dimensioni delle singole stanze, ampie e luminose, il grande ingresso al piano terra e il soggiorno signorile posto al primo piano con il pregiato caminetto d'epoca in pietra serena. Il balcone del soggiorno si affaccia nel parco e sui tetti del centro di Sansepolcro.La facilità di accesso e la vicinanza a tutti i servizi rendono la proprietà ideale per qualsiasi uso. Distanze: aeroporto di Perugia 40 minuti, Arezzo e autostrada A/1 30 minuti, aeroporto di Bologna 90 minuti.

Nel cuore di un antico borgo del comune di Bucine, è in vendita una splendida porzione di casale in pietra originale di circa 330 mq, caratterizzata da un fascino autentico e da una vista panoramica mozzafiato.Ristrutturata negli anni Novanta nel pieno rispetto dello stile toscano, la proprietà conserva intatto il calore e l'eleganza della tradizione, con ambienti accoglienti e finiture storiche.L'abitazione si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space con grande cucina abitabile, area living, bagno e lavanderia. Una scala conduce al primo piano, dove un generoso disimpegno introduce quattro camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La mansarda ospita un suggestivo spazio open space attualmente adibito a studio, ideale per momenti di quiete o attività creative. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cantina e una luminosa limonaia con accesso diretto al magnifico giardino panoramico, vero punto di forza della proprietà.Completamente recintato e dotato di doppio ingresso, il giardino regala scorci unici sulle dolci colline toscane, offrendo una cornice perfetta per vivere all'aria aperta, ricevere ospiti o rilassarsi nella quiete della campagna.Un'opportunità perfetta per chi desidera la tranquillità di un piccolo borgo toscano e gli ampi spazi di una residenza di charme, ideale per vivere o per ospitare amici e familiari in un ambiente autentico e ricco di atmosfera.Su trattativa riservata vi è la possibilità di acquistare 2 ettari di uliveto con 800 olivi e un ex frantoio totalmente da ristrutturare di 490 mq.

Azienda agricola immersa nel rigoglioso verde della campagna toscana in vendita a Foiano della Chiana, in Valdichiana.La proprietà è composta da un elegante casale in pietra originario del 1800, perfettamente ristrutturato, due annessi in pietra, una piscina e 23 ettari di terreno. Il casolare principale ha una superficie totale di circa 370 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terreno ospita un appartamento, utilizzato come casa vacanze, composto da una cucina, un bagno, una camera, un salone con cucina (zona colazione), la lavanderia e il locale tecnico. Al piano primo troviamo l'appartamento padronale, composto da un soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Gli interni del casale hanno un raffinato stile toscano e presentano travi a vista e pavimento in cotto.La prima dépendance ha una superficie di circa 40 mq e ospita un soggiorno-cucina, un bagno e una camera.Il secondo annesso è suddiviso in due appartamenti: uno di circa 55 mq disposto su due livelli e composto da una cucina abitabile, due camere e un bagno; l'altro di 60 mq disposto su un unico piano e composto da una cucina, due camere e un bagno.All'esterno troviamo dei pergolati che permettono di rilassarsi e godere del curatissimo giardino e della zona piscina.La proprietà è completata da un annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio attrezzi agricoli.La proprietà dispone di riscaldamento è autonomo a GPL e a biomasse (nocciolino), impianto fotovoltaico da 12,5 kW, più 12 kW di batterie, mentre l'acqua calda è prodotta dai pannelli solari. Oltre all'acquedotto, sono presenti due pozzi.Nel giardino di circa 1000 mq possiamo trovare un meraviglioso roseto e piante da frutto, oltre alla piscina di 11,5x5,5 m. Il terreno circostante di 23 ha è suddiviso in 0,5 ha di uliveto con circa 150 ulivi, 2 ha di bosco e 20 ha di seminativo.La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come dimora principale che come residenza secondaria o azienda agrituristica.

Situato nella pittoresca Val Di Chiana, in provincia di Arezzo, a pochi Km dal grazioso paese di Lucignano, questa antica proprietà casale in pietra si trova ora in vendita, offrendo un'opportunità unica di vivere il fascino della campagna toscana. La proprietà, composta dal casolare padronale, un altro casale più piccolo per gli ospiti e 3 annessi copre una superficie totale di circa 500 mq ed è immersa in un ampio terreno di 4 ettari. La posizione del casale è ideale, permettendo di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona. La città di Arezzo, Montepulciano, famosa per il suo vino rinomato, la storica e pittoresca città di Cortona, la splendida Val d'Orcia e il caratteristico Lago Trasimeno sono tutti facilmente accessibili. Nello specifico, il casale dista pochi minuti di macchina da tutti i principali negozi e servizi, 10 minuti dall'entrata dell'autostrada A1 direzione. Le grandi città invece come Siena ed Arezzo sono raggiungibili in 30 minuti, Firenze e Perugia in circa un'ora. Il casolare principale, conserva tutti i materiali originali, e si estende su una superficie di circa 270 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trovano le vecchie stalle che conservano ad oggi tutti gli elementi originali di un tempo; il piano primo è composto da: salone con un grande camino, cucina, sala biliardo, tre camere e tre bagni. Il secondo casale è suddiviso in due appartamenti, uno finito e l'altro da sistemare. La struttura è caratterizzata, sia internamente da autentici ampi archi in pietra e mattoni, da originali travi in legno e pianelle di cotto per i pavimenti. L' abitazione è fornita di tutte le utenze, le sue condizioni strutturali sono ottime, ma necessita all'interno di alcuni lavori di ammodernamento. La proprietà è completata da un resede dove si trovano 3 annessi per complessivi 125 mq, e da un terreno 4 ettari adibito per la maggior parte a seminativo, uliveto e un piccolo vigneto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto per chi desidera vivere in un casale storico, circondato dalla bellezza naturale della Toscana, e allo stesso tempo a due passi da tutti i servizi principali.

Agriturismo con piscina situato nel cuore della campagna toscana, a due passi da Arezzo, immerso nella natura incontaminata, tra filari di viti di malvasia, piantagioni di fragole ecologiche, piante officinali e antichi oliveti.La proprietà sorge nelle vicinanze di un piccolo borgo del XII secolo ed è composta da un antico casale di campagna ristrutturato e vari fabbricati che supportano l'attività agrituristica e quella agricola.Complessivamente, la struttura comprende 10 appartamenti con giardino, camere climatizzate e bagno privato, suddivisi tra il casale principale e la dépendance, per un totale di 23 posti letto.La casa colonica risale al tardo medioevo: il nucleo centrale originario era una torre di avvistamento, data la sua posizione strategica sul Valdarno. Infatti, nel muro esterno attuale si trova una pietra con geroglifici che, secondo gli esperti, risalgono a quell'epoca. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dello stile rustico dei tipici casali toscani e allo stesso tempo dotato di ogni moderna comodità, in una commistione unica di passato, presente e futuro.Il piano terra, raggiungibile tramite accessi dalla corte pertinenziale, ospita una zona comune centrale, una sala da biliardo, la reception, la sala di degustazione e vendita con retrobottega e bagno, forno e locali tecnici di servizio, oltre a 3 appartamenti indipendenti: 1 - soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni; 2 - soggiorno, cucina, 2 camere, e 2 bagni; 3 - soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno. Il piano primo, a cui si accede mediante scala interna posta in adiacenza del disimpegno nella zona forno, troviamo un appartamento composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno e un altro appartamento composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere e due bagni. Accessibile mediante un'ulteriore scala esterna, al piano primo è presente anche l'appartamento padronale, con salone di ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 4 bagni, studio e loggia chiusa. Una scala interna conduce al piano secondo, che ospita una camera con bagno.La dépendance, ristrutturata nel 2004 secondo il tipico stile toscano e ricavata da un antico fienile, si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) e ospita 4 appartamenti indipendenti e speculari, tutti composti da soggiorno/pranzo, camera e bagno.La proprietà è completata da altri 3 annessi: 1 - struttura in legno dedicata al relax all'aperto, situata nella zona giardino; 2 - edificio disposto su due livelli e composto, al piano terra, da ingresso, reception, ripostiglio, lavanderia e due logge e, al piano primo, da un ufficio, una cucina e un bagno; 3 - edificio disposto su due livelli, oltre al piano interrato, destinato alla lavorazione dei prodotti agricoli. Al piano seminterrato è collocato il deposito e stoccaggio delle bottiglie. Il piano terra è dedicato alla vinificazione delle uve e alla lavorazione delle conserve, con locale cantina, ricovero attrezzi agricoli, laboratorio di lavorazione, ripostiglio e bagno. Infine, il piano primo è un soppalco.Inoltre, l'agriturismo è arricchito da un ristorante che offre le specialità del territorio con degustazioni di vini e prodotti bio, una sala di aromaterapia e una meravigliosa piscina con idromassaggio immersa nel verde.La proprietà è completata da 11 ettari di terreno coltivati secondo i principi dell'agricoltura biologica, che comprendono 2,5 ettari di vigneto certificato IGT e circa 500 piante di olivo. L'azienda ha creato una linea di prodotti biologici di produzione propria con vendita diretta e degustazione di marmellate, miele, vino e olio.L'intera struttura è dedicata al rispetto dell'ambiente, come dimostra il nuovo impianto fotovoltaico per produrre autonomamente energia e ridurre gli sprechi, con una produzione di circa 38 kW. L'agriturismo è una location ideale per organizzare cerimonie uniche, oppure può essere utilizzata per portare avanti l'attività ricettiva.La proprietà è situata in una posizione strategica, al centro tra la città di Arezzo (27 km), Siena (56 km) e Firenze (60 km) e a pochi chilometri dagli outlet delle più grandi fi

Nelle splendide colline di Lucignano, a due passi dal centro storico, sorge questo tipico casale toscano in pietra di 275 mq, attualmente ristrutturato al grezzo.L'immobile è stato oggetto di un consolidamento strutturale completo e antisismico, con sottofondazioni, nuovi solai in legno, murature rinforzate e tetto coibentato, che garantiscono massima solidità e durata. Il casale viene venduto nello stato attuale, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture.Il progetto prevede al piano terra un ampio salone doppio, una cucina abitabile, un bagno, la lavanderia e i locali tecnici. Al primo piano, collegato anche da una suggestiva scala esterna con loggetta, è possibile realizzare un salottino di ingresso, tre camere e tre bagni. La mansarda ospita una quarta camera con bagno. È possibile mantenere la disposizione prevista oppure suddividere l'edificio in due appartamenti indipendenti.La proprietà è completata da un grazioso annesso in mattoni di 25 mq, già consolidato e collegato alla casa principale tramite un portico, due ettari di terreno con seminativo, oliveto e un piccolo bosco e un pozzo per l'approvvigionamento idrico. È inoltre possibile realizzare una piscina privata.Un casale ricco di potenzialità, ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore più autentico della Toscana.

Cortona, zona Fratticciola, in posizione isolata immersa nel verde della campagna, offriamo in vendita casa colonica affiancata, della superficie complessiva di mq 215 distribuiti su 2 livelli. Corredata da vari annessi, oltre grande giardino circostante di mq 2150. Il tutto da ristrutturare. Il prezzo richiesto è trattabile.

Situato all'interno di un castello, l'immobile gode di una posizione esclusiva e di una vista spettacolare sulla vallata circostante, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, un borgo che vanta una ricca storia e tradizioni autentiche. La zona è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai principali servizi e alle città limitrofe. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, immerso nella bellezza naturale della Toscana, ma con tutti i comfort di una casa moderna. Questa suggestiva porzione di casale è disposta su due livelli, al piano terra troviamo l'abitazione che si compone di cucina con camino a legna, un salone affrescato da restaurare, due camere e un bagno. Al piano seminterrato si trovano invece le cantine di 65 mq. L'immobile, restaurato con cura negli anni Novanta, è in ottime condizioni e conserva il carattere rustico e affascinante di un casale d'epoca pur offrendo comfort moderni. Il restauro ha saputo preservare elementi originali come il camino in pietra e il salone affrescato (che è stato solo conservato in maniera da evitare ulteriori perdite), che conferiscono all'abitazione un'atmosfera unica e affascinante. Completa la proprietà un giardino privato di 673 mq, perfetto per godere della tranquilla campagna circostante, circondato dalle mura del castello, perfettamente conservate. CITTÀ PIÙ VICINE Anghiari (4km; 5'), Sansepolcro (13km; 20'), Caprese Michelangelo (20km; 25'), Città di Castello (25km; 28'), Arezzo (28km; 38'), Cortona (52km; 1h), Gubbio (76km; 1h 5'), Perugia (78,4km; 1h 10'), Montepulciano (82km; 1h 15'), Pienza (88km; 1h 25'), Assisi (92km; 1h 10'), Montalcino (103km; 1h 45'), Siena (102km; 1h 30'), Firenze (110km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (74km; 50'), Firenze A. Vespucci (127km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (184km; 2h), Pisa G. Galilei (188km; 2h 15'), Roma Ciampino (255km; 2h 45'), Roma Fiumicino (270km; 2h 50')

Non lontano da Pratovecchio, nel cuore del casentino, casale ristrutturato in vendita. L'edificio (380 m², 4 camere e 3 bagni) è un edificio rustico su tre piani sfalsati con doppio accesso: • Piano seminterrato: cantine, magazzini, due camere, veranda e bagno; • Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina, due soggiorni, camera e bagno; • Piano primo: camera con bagno e cabina armadio. La dependance (48 m², 1 camera e 1 bagno) è un grazioso edificio posto accanto al casale, ideale per gli ospiti, composto da soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera e bagno. La casa è circondata da un giardino di 7.800 m² punteggiato da alberi da frutto e che include anche un comodo orto per produrre verdura in proprio. La casa si trova nei pressi della bellissima Pieve di San Pietro di Romena, uno degli esempi più belli dell'architettura romanica in Toscana. A meno di 5' si trovano i paesi di Pratovecchio E Stia, in grado di offrire tutti i servizi di base per le esigenze di tutti i giorni (supermercati, scuole, banche, ufficio postale, farmacie…). A Bibbiena si trova l'ospedale più vicino (meno di mezz'ora). CITTÀ PIÙ VICINE Pratovecchio (2km; 2'), Stia (4km; 5'), Poppi (10km; 15'), Bibbiena (17km; 25'), Pontassieve (Subbiano (33km; 40'), Chiusi della Verna (37km; 50'), Arezzo (47km; 1h), Firenze (55km; 1h 30'), Anghiari (60km; 1h 10'), Cortona (76km; 1h 30'), Siena (117km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (73km; 1h 20'), Pisa G. Galilei (134km; 2h), Bologna G. Marconi 155km; 2h 10'), Ancona R. Sanzio (222km; 2h 50'), Roma Ciampino (276km; 3h 20'), Roma Fiumicino (290km; 3h 15')