Vânzare case - Arezzo

Immerso nella quiete delle dolci colline toscane, questo affascinante casolare in stile rustico rappresenta un autentico rifugio senza tempo, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e l'eleganza di un'attenta ristrutturazione. La proprietà, circondata da circa 3 ettari di terreno privato arricchiti da 100 ulivi e fonte di acqua pura e analizzata, gode di una posizione dominante con una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il verde delle colline e la natura incontaminata circostante. Un luogo unico, capace di regalare privacy assoluta e atmosfere rare. Al piano terra si viene accolti da una calda e autentica cucina con sala da pranzo, perfetta per condividere momenti conviviali, oltre a suggestive cantine che conservano intatto il carattere originario della proprietà. Una splendida scala in pietra, perfettamente conservata, conduce al piano superiore dove si apre una luminosa sala centrale. Qui troviamo tre camere da letto, tutte caratterizzate da meravigliose viste sul giardino e sulle colline circostanti, capaci di trasformare ogni risveglio in un'esperienza di assoluta serenità. Completa il piano un ampio bagno con grande finestra, pensato per creare una perfetta armonia tra interno ed esterno, lasciando entrare luce naturale e paesaggio. In oltre, dalla sala si raggiunge facilmente il piano sottotetto dove è possibile, visto le altezze, realizzare 2 ulteriori camere. L'immobile è pronto da vivere e si distingue per la qualità del restauro, eseguito con grande cura nel rispetto dell'anima originale del casolare. Le finiture autentiche, come i pavimenti in blocchi di pietra serena e i magnifici travi in legno a vista, donano agli ambienti un'eleganza rustica di rara bellezza. All'esterno, un romantico terrazzo coperto dalla vegetazione offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Accanto, una raffinata vasca idromassaggio invita al relax più completo, immersi in un contesto che sembra sospeso nel tempo, dove natura, silenzio e panorama creano un'atmosfera semplicemente incantevole. Una proprietà di grande fascino, perfetta sia come residenza privata sia come esclusiva dimora di charme nel cuore della campagna italiana.

completamente da recuperare la proprietà si compone di una colonica, su due livelli, per complessivi circa 320 mq ed un fienile di circa 100 mq e terreno circostante di circa 3000mq, il tutto in ottimo contesto di campagna, subito disponibile, giudizio dell'esperto "buono"

Laterina, all'interno di colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino, vendiamo due appartamenti posti al piano terra e primo. - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Al Confine tra Cortona ed il Lago Trasimeno, tra l'Umbria e la Toscana, si propone la vendita di porzione di casale in buonissime condizioni ed abitabile da subito con ampio terreno ed annessi accatastati. L'immobile è così composto: - al Piano Terra troviamo ingresso, cantina, sala da pranzo, ampio salone con camino, cucina, bagno con box-doccia; - al Piano Primo, al quale si accede da scala esterna ed ampio balcone) propone una cucina-soggiorno, bagno con box-doccia, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio (è il Piano che necessita di qualche miglioria interna); - al Piano Secondo, raggiungibile da scala interna in legno tra Piano 1 e 2), cucina con terrazza coperta uso lavanderia, ampio salone con camino e terrazza vista Trasimeno, ampio disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e studio. Complessivamente l'immobile presenta 18 vani, annessi accatastati uso rimessa agricola, ripostiglio e cantina per una superficie di circa 160 mq. oltre a terreno adibito a corte, giardino, vigneto ed uliveto con 120 olivi e pozzo per una superficie di quasi 9.000 mq. L'immobile, con alcuni accorgimenti interni, è adatto anche per la locazione turistica. Contattateci per effettuare una visita.

A Pian di Scò, in zona Setteponti in posizione panoramica, colonica su più livelli di 530 mq con fienile di 48 mq, 3 ettari di terreno coltivati ad ultiveto e predispozione piscina. La colonica ha bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione, ed è composta da un grande cucina abitabile di circa 40 mq, sala da pranzo con camino antico, tre soggiorni con un secondo camino e balcone, sette camere da letto, tre bagni. Completano la proprietà le due cantine, un bellissimo porticato chiuso a vetro con vista sulla vallata. Sono presenti due caldaie. Parzialmente arredato. Divisibile. Adatto ad una famiglia numerosa. Interessante come attività B&B. Buone condizioni generali. Classe energetica G, Epi 445,732 kWh/m2.

Nel comune di Loro Ciuffenna, precisamente in Località Trappola, UniCredit RE Services propone in vendita un immobile attualmente diruto in posizione collinare. Trattasi di un immobile rurale interamente costruito in pietra ed originariamente composto da due livelli per una superficie di 50 mq. circa. Completano la proprietà terreni per circa 25.700 mq. a seminativo, bosco ceduo e bosco misto. prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Quarata - Loc. Ortali - Proprietà comprendente Casa singola su 2 livelli di mq. 210, composta da: P.terra: 3 locali ad uso garage, locale tecnico e portico. P.Primo: Cucina, sala pranzo, salotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. In corpo staccato, 2 locali ad uso deposito per un totale di mq. 122 oltre ad una serra (collabente) di mq. 500 circa. La proprietà comprende inoltre terreno circostante per mq. 5500, oltre il sedime dove insistono i fabbricati. Da ristrutturare.

Questo affascinante rustico, suddiviso in una casa principale e in una dependance, è immerso in un pittoresco bosco, circondato da quattro ettari di terreno di proprietà. Spazi abitativi divisi e diverse cantine accoglienti caratterizzano questa proprietà come un casale diviso in tre unità separate, un vero e proprio rifugio per il riposo e il relax. Questa disposizione in tre parti consente anche un uso flessibile dell'intero spazio abitativo, sia per una famiglia numerosa che come alloggio per le vacanze. Nonostante la vicinanza all'autostrada, percepibile all'ascolto, il bosco circostante offre un senso di tranquillità e completa privacy. Questa proprietà offre quindi il perfetto equilibrio tra la comodità di un rapido accesso all'autostrada e il desiderio di isolamento rurale. La proprietà non è collegata alla rete idrica pubblica, il che sottolinea ulteriormente il suo carattere di rifugio segreto nella foresta. Per compensare questo inconveniente, la casa è alimentata in modo affidabile con acqua proveniente dal proprio pozzo profondo: una soluzione alternativa ecologicamente sostenibile a uno stile di vita saturo.

Nella bella campagna toscana, nel comune di Cortona, casale ristrutturato di circa 300 mq, all'interno di un bellissimo complesso residenziale realizzato in posizione dominante sulla collina e dal quale è possibile godere di una splendida vista panoramica sulla Val di Chiana e lo skyline del borgo toscano. Il casale di recente ristrutturazione si sviluppa su due piani e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con caratteristiche architettoniche che richiamano la tradizione toscana classica, come i pavimenti in cotto, travi in legno a vista, facciate in pietra. Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia e uno studio/camera da letto con bagno di servizio; salendo al piano primo, collegato tramite una scala interna ma anche esternamente con tipica scala in pietra e loggia, troviamo quattro ampie e luminose camere da letto con bagno en suite. Completano la proprietà un rigoglioso giardino privato di 3000 mq, una piscina condominiale e posto auto. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale ed è situata in posizione isolata ma comoda rispetto a tutti i servizi. L'abitazione dispone di tutte le utenze, ideale come seconda casa ma ottima anche come investimento da mettere a reddito. Cortona dista pochi km, Montepulciano e Arezzo distano circa 30 km, Perugia 50 km, Firenze 100 km e Roma 200 km.

Completamente indipendente composta da un ampio appartamento di 7 vani ed altri 3 monolocali attigui utilizzabili per locare per fini turistici/transitori, la casa è circondata da terreno /giardino di proprietà, la posizione è ottimale in quanto nelle vicinanze dei servizi della cittadina (dista 800 mt dal centro ) ma in posizione riservata in mezzo alla campagna. giudizio ottimo.

CAVRIGLIA MASSA SABBIONI - Porzione di Casale in Pietra situata nella tranquilla e assolata campagna di Cavriglia. Con un accesso da un'aia condominiale, la proprietà offre un ampio appartamento al primo piano, raggiungibile tramite una scala privata. All'interno troverai un salone spazioso con camino, una sala da pranzo anch'essa dotata di camino, una cucina funzionale, quattro camere da letto e due bagni. Sebbene parte del tetto sia stato recentemente rifatto, l'interno necessita di ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti. Un volume collegato all'appartamento, attualmente allo stato di rudere, è accessibile sia dall'appartamento che dall'ingresso al piano terra. La proprietà comprende anche annessi e un terreno agricolo di circa 1,5 ettari, con uliveti, vigneti, seminativi e bosco. Perfetto per chi cerca una residenza in campagna o desidera avviare una struttura ricettiva, questo casale rappresenta un'ottima opportunità grazie alla sua posizione strategica e al suo potenziale unico. Con 500 m² commerciali, 11 locali e un garage, questa proprietà è pronta per diventare il tuo angolo di paradiso toscano. Rif. 3136

ZONA VALDARNO - Arezzo azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo, completa di capannoni, tensostrutture, porzione di villa e terreno di circa 7 ettari. La proprietà è suddivisa in diverse aree funzionali, rendendola ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. Tra le strutture aziendali troviamo: - cinque capannoni dedicati all'allevamento avicolo, per un totale di circa 2.300 mq; - fabbricato di circa 100 mq, dotato di pannelli fotovoltaici con locale tecnico, locale per la spiumatura, deposito per gli imballi, archivio, cantina, locale di lavorazione, cella frigorifera e spogliatoio; - due tensostrutture, una di circa 240 mq utilizzata come fienile e rimessa attrezzi ed una di 150 mq per stoccaggio e concimaia; - deposito acqua; - porzione di villa, ottimamente rifinita, con garage di circa 85 mq a piano terra ed appartamento di circa 160 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), studio, due bagni, ripostiglio e loggiato a piano primo. Comprende grande parco che ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax. Il terreno di 7 ettari è in gran parte dedicato a uliveto, con 1.000 piante di olivi in piena produzione, di qualità leccino, frantoio e pendolino. Posizione panoramica Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale con piscina e vista mozzafiato su Cortona è adesso in vendita. La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 6 bagni e 2,6 ha di terreno con uliveto. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica. SPAZI INTERNI A pochi passi dal famoso borgo di Cortona si trova questo splendido casale in pietra di circa 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti: A piano seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra è composto da un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e zona living. Il piano primo invece è formato da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno. Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna. Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana, con elementi moderni di grande pregio. TERRENO ED ESTERNI Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,6 ha di terreno, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto. Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un'esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L'aria condizionata è presente in tutte le camere. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, casa vacanza di lusso e struttura ricettiva di pregio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Anghiari e la Valle Tiberina sono un luogo unico dove storia e paesaggio si intrecciano con le mura medievali della celebre battaglia di Leonardo da Vinci. A pochi chilometri Sansepolcro sede del celebre Palio della Balestra che con le sue colline diede i natali ed ispirò il maestro Piero della Francesca e Caprese Michelangelo, borgo che custodisce la casa del genio del Rinascimento. Tradizioni vive, le piantagioni di tabacco da cui nasce il celebre Sigaro Toscano, botteghe artigiane e appuntamenti come la ciclostorica, L'Intrepida, rendono questa terra un raro equilibrio di arte, natura e vita autentica. In questa affascinante zona è in vendita un cascinale indipendente di circa 210 mq il cui fascino si sposa perfettamente con le caratteristiche della zona. Disposto su 2 livelli oltre mansarda abitabile, necessita di una parziale ristrutturazione per farlo tornare al suo originario splendore. Al piano terra troviamo 4 vani di cui uno adibito a sala ed uno a cucina, che possono essere facilmente riorganizzati. Troviamo inoltre due vani di cui uno trasformabile in secondo bagno, oltre ad un forno. Salendo al primo piano ci accolgono 3 camere di cui 2 matrimoniali, una media ed un bagno. Infine, salendo ancora, troviamo altre due grandi stanze finestrate con altezza di mt. 2.20 in cui è possibile ricavare ulteriori 2 camere o zone gioco/studio. All'esterno un grande giardino recintato, su cui insistono un garage di 43mq circa ed altri 2 annessi, fa da cornice a questa affascinante dimora storica che include anche un terreno agricolo adiacente. Chiamaci, ti accompagneremo alla sua scoperta!

Cortona, in Località Pietraia, proponiamo in vendita bel casolare in pietra e mattoni di mq 220 oltre 60 di mansarda, con 2000 mq di giardino con annesso e bellissimo ingresso. L'abitazione è allo stato grezzo e si compone di: salone, cucina, sala da pranzo, studio, garage al piano terra; 4 grandissime camere ed un bagno al piano 1°, oltre a mansarda con scale in pietra. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2009 nel tetto, murature portanti, solai e vespaio areato. Ad oggi si trova allo stato grezzo con possibilità di personalizzare le finiture. Posizione comoda e immersa nel verde che unisce un contesto residenziale medio ad un buon livello di servizi posti a breve distanza e facilmente raggiungibili. Opzione acquisto finito “ chiavi in mano”.

A 8 KM DA CORTONA - In un piccolo borgo in posizione collinare offriamo in vendita 2 Casali in pietra adiacenti. Gli immobili sono disposti su 3 livelli per un totale di ca. 300 mq totali parzialmente ristrutturati, sono da rivedere alcune finiture e gli impianti. Si compongono a piano terra di ampie cantine dalle quali si può realizzare una splendida taverna e dei locali già adibiti a cucina e zona pranzo. Due vani scale, uno esterno e uno interno collegano al piano 1° dove si trovano 6 vani e un bagno, al piano superiore ulteriori 3 vani. Il Terreno di ca. 500 mq è posto sul fronte dell'immobile ed è servito da pozzo. Ottima posizione riservata ed aperta sulla campagna. Rif. 2790

In ottima posizione collinare della Val d'Ambra elegante antico casale singolo ben ristrutturato di 280 mq con piscina privata e giardino privato di oltre 2.000 mq. All'esterno la proprietà offre tante alternative, possiamo godere degli ampi spazi a prato oppure fare un tuffo in piscina o anche organizzare una bella cena all'ombra del grande portico. L'abitazione principale è al piano superiore ed molto luminosa unendo lo stile classico dei casali toscani ad uno stile più moderno. Ingresso da una comoda scala esterna ampia zona giorno con caminetto, sala pranzo con cucina, 3 ampie camere un grande bagno al primo piano. L'abitazione continua anche al piano terra dove abbiamo un altro soggiorno bellissimo molto luminoso con caminetto, camera e bagno. Nella parte rimanente del piano terra abbiamo le cantine in ottimo stato con la lavanderia ed un altro bagno. All'esterno abbiamo anche un fienile, una piccola casetta di circa 30 mq ideale per tanti usi diversi. La casa è collegata al gas di città, ha impianto fotovoltaico ed un pozzo artesiano. Classe Energetica: G

Cavriglia zona periferia, vendesi casa colonica, bellissimo recupero eseguito con estrema cura l'ex colonica si compone dell'abitazione principale al p.1 ove si trova una bellissima sala con caminetto, una cucina abitabile, due camere matriminiali con 2 bagni ed una terza camera panoramica in torretta con balcone, il complesso immobiliare comprende anche una seconda unità abitativa di tipo terratetto attiguo all'apartamento principale (composto da due vani e servizi) una terza unità allo stato grezzo di altri 2,5 vani ed un ampio fondo già munito di predisposizione per un bagno ove si può ricavare un altro monolocale. All'esterno si trova una bellissima loggia, un piazzale/resede e giardino privato. EX fienile accanto perfettamente rimesso. Impianti a norma, classe en.g giudizio ottimo. Richiesta € 450000,00 compreso tutto Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

vendiamo complesso ex colonico costituito da una abitazione principale già in buono stato composta da 5 vani e servizi oltre a locali multiuso al p.t.- attigui altri 2 edifici da ristrutturare completa la proprietà giardino e terreno di circa 3000 mq Giudizio ottimo #toscana #arezzo #terranuovabracciolini

A brevissima distanza dal casello autostradale di Monte San Savino, viene proposta in esclusiva un'eccezionale opportunità immobiliare caratterizzata da una logistica impeccabile e da una grande versatilità. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi e immediati, pur mantenendo intatta la riservatezza e la serenità del paesaggio circostante. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una strada completamente asfaltata e si compone di diverse strutture. All'interno del complesso si trovano edifici già pronti per essere vissuti o messi a reddito, affiancati da volumetrie e spazi da ristrutturare, ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti o sviluppare un progetto su misura. Questa alternanza di condizioni rende la proposta un investimento ideale sia per un grande nucleo familiare sia per investitori lungimiranti. La facilità di accesso alle principali arterie stradali trasforma questo complesso nella base perfetta per lo sviluppo di una locazione turistica di alto livello, capace di intercettare i flussi di visitatori che ogni anno scelgono questa zona. Che l'obiettivo sia creare un accogliente boutique hotel, un agriturismo moderno o una serie di appartamenti indipendenti per affitti brevi, lo spazio e la flessibilità strutturale consentono qualsiasi tipo di sviluppo. Per scoprire di persona la versatilità di questa esclusiva firmata dalla nostra agenzia, è possibile contattare direttamente i nostri uffici e fissare un appuntamento.