Domy na sprzedaż - Arezzo

CORTONA (AR), loc. Terontola: nei pressi della SS75 Umbro-Casentinese, casale indipendente di 400 mq circa su due livelli composto da: - Piano terra: vari fondi attualmente ad uso magazzini con possibilità di trasformazione in abitazione o locale ricettivo-ristorativo; - Piano primo: n. 2 unità immobiliari con ingresso autonomo. Sull'immobile sono state eseguite opere di consolidamento strutturale. La proprietà comprende 4.200 mq circa di terreno agricolo ed annessi. L'immobile si presta per essere adibito a struttura turistico-ricettiva. Classe Energetica: G

Nel cuore della campagna toscana, a 40 km da Firenze e Arezzo, la tenuta CUORE VERDE si estende su circa 1.300 mq con due casali, cinque annessi e 100 ettari di terreno tra bosco, pascolo e seminativo, oltre a 300 ulivi. Offre ristorante, più appartamenti per ospiti e proprietari, dependance con giardino esclusivo, laghetto e piscina panoramica con vista sui colli. Completa la proprietà un laboratorio per la lavorazione di carne suina. Soluzione ideale per proseguire un'attività agrituristica di successo, immersa nella natura e perfetta per chi cerca relax e autenticità. Stato e rifiniture Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. L'atmosfera è calda e accogliente, capace di evocare il fascino degli ambienti montani, dove tradizione e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un'autenticità senza tempo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L'impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. È presente la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è ideale per coniugare abitazione principale e casa vacanze, rappresentando al contempo un'eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un'attività turistico-ricettiva. Ubicazione Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Perugia (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (280 km, 2 ore e 55 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un'incantevole villa immersa tra gli ulivi. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze. SPAZI INTERNI La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall'interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell'area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ha di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come le mura in pietra faccia a vista e le travi in legno. Servizi e utenze L'immobile ha un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La proprietà possiede anche la predisposizione per l'impianto di pannelli solari. Utilizzi e potenzialità Attualmente il casale è adibito ad agriturismo, è quindi utilizzato a scopo turistico ricettivo, ma grazie alla vicinanza con Cortona e l'immediata prossimità ai servizi, è possibile utilizzarlo sia come casa privata che come casa vacanze. Ubicazione Cortona 1km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria banche ecc. distano solo 1,5km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti) L'aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Proponiamo questa graziosa porzione di casale con annessi ubicata nella campagna di Foiano della Chiana, attaccata sul retro ma completamente indipendente e con un accesso proprio. Il nucleo principale è composto da una abitazione di 5 vani al piano primo della superficie di circa 75 mq, varie cantine al piano terreno per circa 80 mq., Nel cortile è presente un annesso uso legnaia e cantina, per una superficie complessiva di circa 30 mq. L'abitazione è in buone condizioni, abitabile, il riscaldamento è garantito da pompa di calore con split anche per la climatizzazione, stufa a pellet. Il cortile misura complessivamente circa 500 mq. ma è possibile, con costi aggiuntivi, ampliare cortile ed annessi, acquistando a parte la residua proprietà confinante con altri annessi per circa 150 mq. Comoda da raggiungere con strada asfaltata, ubicata in posizione tranquilla e riservata, ma non troppo distante dal centro, raggiungibile con 10 minuti di passeggiata.

Terranuova Bracciolini - Località Campogialli In ottima zona, circondata dal verde, proponiamo in vendita locale deposito allo stato grezzo della superficie di circa 90 mq, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione e ampliamento fino a circa 120 mq complessivi distribuiti su due livelli. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di completa ristrutturazione, opportunità per realizzare una soluzione personalizzata. Ideale per chi desidera privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Accesso indipendente tramite strada privata.

Nel cuore della campagna cortonese, UniCredit RE Services propone in vendita un compendio immobiliare composto da più fabbricati e terreni agricoli, inseriti in un contesto rurale autentico e facilmente accessibile. La proprietà comprende una casa indipendente su due livelli, affiancata da altri fabbricati di diversa tipologia: volumi storici da recuperare, strutture accessorie e magazzini al piano terra, che nel loro insieme offrono interessanti possibilità di valorizzazione e riorganizzazione. Sono presenti anche fabbricati collabenti, ex strutture rurali, oggi completamente da recuperare, che conservano la sagoma originaria e testimoniano il carattere storico della struttura. Completano la proprietà dei terreni agricoli per oltre un ettaro, con qualità mista seminativo, arborato e pascolo, ideali come pertinenza, area verde o per uso agricolo. La posizione è tranquilla e panoramica, ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cortona e dai principali servizi. Una proposta interessante per chi cerca un progetto articolato, capace di unire abitazione, recupero del patrimonio rurale e valorizzazione del paesaggio toscano. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Subbiano, splendida villa di prestigio di 480 mq su tre livelli, immersa in un immenso giardino con piscina 12x3 e annesso uso deposito. Il piano terra offre un salone monumentale, cucina, sala da pranzo e una prima zona notte con due camere e un bagno. Al primo piano si trovano altre quattro camere, due soffitte e tre bagni in marmo completi di sauna e idromassaggio. Il piano seminterrato è interamente dedicato ai servizi, con lavanderia, cantina per i vini, ripostiglio e locali tecnici. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buone condizioni. Ogni ambiente è caratterizzato da materiali pregiati, lavorazioni su misura e pezzi unici. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze e beneficia di un impianto fotovoltaico. L'approvvigionamento idrico è assicurato da due pozzi, uno per l'irrigazione e uno per il consumo. Mentre l'accesso è reso comodo e sicuro dalla presenza di un cancello elettrico Utilizzi e potenzialità Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera una residenza principale di alto livello; in alternativa, si presta perfettamente anche come prestigiosa casa vacanze. Ubicazione La proprietà è ubicata a circa 15 miinuti da Arezzo. Nei dintorni troviamo Quarata (13,7 km, 13min), Giovi (8,3km, 8min), Firenze (90 km, 1 ora e 22min), Cortona (44 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Firenze (130 km, 1ora e 30min), Aeroporto di Perugia (102 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore ), Aeroporto di Roma (244 km, 3 ore e 13 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Romantico casale in pietra di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno con uliveto ed incantevole giardino con splendidi fiori e piante ornamentali. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, e l'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all'interno del circuito di affitti. Ubicazione Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella campagna cortonese, circondata da dolci colline, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà composta dal casale padronale, dependance, piscina e terreno. La proprietà si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato a pochi minuti dal centro storico di Cortona e a breve distanza da tutti i servizi. SPAZI INTERNI La residenza principale si articola su quattro livelli, ognuno dei quali è stato progettato per offrire spazi comodi e armoniosi. Al piano seminterrato si trova una raffinata suite padronale con bagno privato, sauna e spogliatoio, ideale per momenti di relax esclusivi. Al piano terra troviamo la zona giorno luminosa e conviviale, con un ampio salone, area pranzo e cucina ben attrezzata. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, nello specifico al primo piano troviamo due camere con bagno en-suite, mentre il secondo ospita altre due ampie camere da letto e un bagno. A breve distanza dalla villa si trova la dependance completamente indipendente. Questa è disposta su due livelli come segue: al piano terra una zona living con cucina, mentre al piano superiore si trova una camera matrimoniale con bagno, perfetta per ospiti o per un utilizzo turistico. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è stata ristrutturata con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come le travi a vista e i materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che donano un tocco di eleganza e freschezza. Un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, la proprietà è arricchita da una piscina elegante di 10×5 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, varie zone relax e un'area barbecue attrezzata. Completano il tutto circa 2,5 ettari di terreno curato, con giardino ornamentale, filari di vite e zone verdi perfettamente mantenute. UTENZE La proprietà è dotata di ogni comfort: l'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento avviene tramite impianto a GPL e camino, ed è presente anche l'aria condizionata. Completano le dotazioni l'impianto d'allarme, il cancello elettrico e la connessione internet, rendendo l'abitazione perfettamente adatta anche a un uso continuativo. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come prima residenza per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanze di prestigio da condividere con famiglia e amici. La vicinanza al centro storico di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e il ricco patrimonio artistico-culturale, rende questa proprietà perfetta anche per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Villa storica del ‘600 con piscina e oliveto panoramico - Valdarno, ToscanaNel cuore delle colline del Valdarno, nel comune di Castelfranco Piandiscò, in località Pian di Scò, proponiamo in vendita splendida villa storica immersa negli oliveti, situata in posizione collinare dominante con panorama aperto sulla valle e ottima esposizione al sole. La proprietà si trova a circa 40 km da Firenze, in posizione strategica tra le principali città d'arte della Toscana come Arezzo e Siena La villa L'immobile, risalente al XVII secolo, è stato recentemente ristrutturato con grande cura, mantenendo il fascino della tradizione toscana e integrando soluzioni moderne di comfort ed efficienza. Nel restauro sono stati utilizzati materiali di pregio, tra cui: pavimenti in legno massello riscaldamento a pavimento recupero delle travi originali conservazione di soglie e stipiti in pietra camini storici d'epoca Il risultato è un perfetto equilibrio tra autenticità storica e funzionalità contemporanea. Distribuzione degli spaziPiano terra ampio soggiorno con camino antibagno e bagno grande cucina abitabile camera da letto con guardaroba e camino Primo piano due camere matrimoniali due bagni ampio soggiorno panoramico Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con viste aperte sulla campagna toscana. Spazi esterniLa proprietà è immersa in circa 6.000 mq di terreno, coltivato a oliveto ben curato, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande fascino. Elemento di grande valore è la splendida piscina panoramica di 6 × 12 metri, posizionata in modo dominante sulla valle del Valdarno, ideale per godere dei tramonti e della tranquillità della campagna. Una residenza di charme in ToscanaQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera: una residenza di charme nella campagna toscana una seconda casa di prestigio un investimento per affitti turistici di alto livello Un luogo esclusivo dove vivere la bellezza autentica della Toscana, tra storia, natura e comfort. Vicinanze citta d'arte in auto Arezzo 37 km 50 minuti Firenze 40km 50min Siena 65km 75 minuti Greve in chianti 28 km 40 minuti Aeroporto Peretola 55km 65 minuti

Nel cuore della campagna toscana, in posizione riservata ma comodamente collegata ai servizi, si trova questa affascinante proprietà di charme situata nel comune di Pian di Scò. Un'antica fattoria del Settecento, libera su tre lati, che conserva intatta la sua autenticità, impreziosita da dettagli architettonici originali e da ampi spazi che offrono molteplici possibilità di utilizzo, dalla residenza esclusiva alla struttura ricettiva di alto livello. La proprietà, di circa 350 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi e versatili. Al piano terra si trovano locali di servizio perfettamente organizzati, tra cui un bilocale finemente ristrutturato, attualmente adibito a studio, oltre a spazi tecnici e funzionali. Il piano seminterrato custodisce una suggestiva cantina storica con volte originali e antichi tini, testimonianza autentica della tradizione rurale toscana. Elemento di grande pregio è la magnifica loggia seicentesca, ampia e panoramica, un vero e proprio salotto all'aperto dal quale si accede al piano nobile. Qui si sviluppa l'appartamento principale: un elegante salone con camino originale e soffitti a cassettoni perfettamente conservati, cucina abitabile, ambienti notte spaziosi e uno studio riservato con servizi dedicati. Il piano superiore offre ulteriori spazi da personalizzare, ideali per la creazione di una seconda unità abitativa o di una raffinata area ospiti. A completare la proprietà, circa un ettaro di terreno tra oliveto e frutteto, che incornicia la dimora in un contesto naturale di grande suggestione e privacy. Una residenza unica, dove storia, eleganza e natura si incontrano, perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico della Toscana.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L'azienda agricola si estende su circa 4 ettari e include un casale padronale risalente all'Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l'abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell'altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Gli interni conservano l'anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell'ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni '90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All'esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 4 ha di terreno composto da seminativo e uliveto (circa 150 piante). Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 23 ettari con un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l'acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull'allaccio all'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Badia al Pino tipico borgo fortificato nato nell' XI sec. intorno all' antica Abbazia Benedettina del Pino, poi trasformatosi in insediamento essenzialmente rurale dopo la soppressione della Badia nel 1441. Vendesi in posizione collinare con vista panoramica porzione di antico casale con ingresso comune con un'altra unità immobiliare. Al piano terra locale di deposito di una superficie complessiva di mq 84; al piano primo ampio salone-angolo cottura con camino, 1 camera matrimoniale, 1 ripostiglio, antibagno, bagno, al piano secondo ampia soffitta di una superficie totale di mq 104, oltre torretta a comune con l' altra abitazione. Distaccato dal corpo principale depositi di mq 65 lordi con ampia resede. Completa la proprietà terreno di metri 7000 tra oliveto, vigneto e seminativo.

COPPIA DI CASOLARI IN PIETRA CON GIARDINO - VALSAVIGNONE, PIEVE SANTO STEFANO LEONARDI IMMOBILIARE propone in vendita, in Località Valsavignone nel Comune di Pieve Santo Stefano, una coppia di casolari in pietra. La proprietà è composta da due fabbricati distinti: un casolare principale di maggiori dimensioni, da restaurare, e un secondo casolare più piccolo, restaurato tra gli anni '80/'90, mai abitato e attualmente in condizioni abitabili. CASOLARE PICCOLO - RESTAURATO E ABITABILE Il casolare più piccolo si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo soggiorno con camino, scala di collegamento al piano superiore e cucina abitabile composta da cucinotto e tinello. Il muretto divisorio del cucinotto può essere eliminato, previa verifica tecnica, per ottenere un ambiente più aperto. Al piano primo sono presenti disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Le finiture sono piacevoli e l'immobile si presenta pronto all'uso. CASOLARE PRINCIPALE - DA RESTAURARE Il casolare principale, libero su tre lati, si sviluppa su tre piani oltre soffitta, per una superficie di circa 60 mq a piano. Al piano terra troviamo ampia cucina e fondo con accesso esterno; al piano primo soggiorno, camera e bagno; al piano secondo tre camere. Nel tempo sono stati eseguiti vari interventi di manutenzione, in particolare sul tetto, con sistemazione delle perdite e sostituzione anche di alcune travi. ESTERNI, GIARDINO E BOSCHI La proprietà dispone di giardino/posto auto antistante il casolare principale e di ulteriore area verde collegata ai casolari, soprattutto al fabbricato più piccolo, dove si trova anche una rimessa auto/annesso. Il giardino complessivo è di circa 620 mq. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori boschi situati nel Comune di Pieve Santo Stefano, sempre in Località Valsavignone. Soluzione interessante per chi cerca due casolari in pietra, con spazi esterni, buona struttura e ottimo rapporto qualità/prezzo, in un contesto tranquillo e verde.

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino si trova un imponente palazzo storico, antica residenza dei Conti Gaci, protagonisti della Bonifica della Valdichiana in epoca medicea. Dimora di grande prestigio, ha ospitato anche il pittore tedesco Georg Baselitz, che qui trovò ispirazione creativa. La proprietà si sviluppa su cinque piani ricchi di fascino e dettagli storici, interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Dal suggestivo ingresso su vicolo medievale si accede a luminosi ambienti con veranda panoramica. Il primo piano rappresenta il cuore nobile, con grande salone e camino cinquecentesco, cucina, sale di rappresentanza e suite padronale. Il secondo piano offre spazi versatili, camere e una splendida terrazza panoramica. I due livelli se Stato e rifiniture Il palazzo è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 con Sisma Bonus, con interventi strutturali e di consolidamento del tetto, garantendo solidità e sicurezza, lasciando comunque aperta la possibilità di completare la riqualificazione interna e impiantistica secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario, sempre nel rispetto della sua identità storica. Il palazzo conserva elementi architettonici autentici, come soffitti con travi a vista o volte a botte, archi e colonne in pietra. Servizi e utenze Gli allacci ai servizi pubblici (elettricità, gas metano, acquedotto e fognature) sono già presenti, e rendono la dimora pronta a ogni utilizzo. Utilizzi e potenzialità Questo immobile non è solo una casa: è un progetto di vita e un'opportunità irripetibile. Perfetta come residenza privata per chi desidera assaporare l'eleganza delle origini nobiliari, per vivere ogni giorno immersi nella storia e nel fascino dei secoli passati; oppure come struttura ricettiva di charme, inserita nel cuore e nel tessuto vivo di un borgo animato e vivace, ricco di eventi, storia e partecipazione, che richiama visitatori e residenti in un susseguirsi di emozioni, tradizione e cultura dalla primavera all'autunno. Ubicazione Il palazzo si trova a Castiglion Fiorentino, borgo pieno di vita e di eventi e a poca distanza da altre cittadine come Cortona a circa 10 minuti ed Arezzo circa a 15 minuti di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora d'auto e quello di Firenze a 1 ora e 10 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Immersa in un contesto meraviglioso nel cuore del comune di Cortona, questa proprietà ecosostenibile di nuova costruzione unisce eleganza, quiete e autenticità toscana. Qui, ogni dettaglio racconta armonia: l'aria profumata di campagna, la luce dorata del tramonto che accarezza i vigneti Antinori, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra i cipressi. Stato e rifiniture La proprietà, edificata originariamente nel 1960, è stata oggetto nel 2018 di una ristrutturazione completa, realizzata con l'impiego delle più innovative tecniche costruttive e impiantistiche. L'immobile rientra in classe energetica A1, a conferma dell'elevata efficienza e dell'attenzione alla sostenibilità. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari. Esternamente, la proprietà si distingue per le facciate intonacate, mentre gli interni sono valorizzati da pareti affrescate, che donano agli ambienti un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Servizi e utenze L'immobile è completamente servito da tutte le utenze pubbliche ed è dotato di tutti i principali servizi. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna interrata da 3.000 litri, di due pompe di calore a servizio degli impianti di riscaldamento e di un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,4 kW e sistema di accumulo da 30 kWh, che garantisce elevata efficienza energetica e autonomia nei consumi. Utilizzi e potenzialità Questa splendida proprietà rappresenta l'essenza di ciò che il mercato ricerca per trascorrere indimenticabili soggiorni in Toscana. L'intero complesso immobiliare si presta perfettamente come prestigiosa dimora di rappresentanza, ma anche come residenza principale per chi sogna di trasferirsi in un contesto di charme e avviare una piacevole attività ricettiva o di ospitalità di livello. Ubicazione La proprietà è situata nel comune di Cortona, in una posizione strategica ideale anche per attività di locazione. Si trova a 10 minuti dall'autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, e a circa 30 minuti da Montepulciano, garantendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Podere Tre Querce è un autentico casale sapientemete e prefettamente ristrutturato secondo i canoni del tipico stile toscano. E' abbracciato da un terreno di circa 2.5 ettari e dotato di una fantastica piscina. Stato e rifiniture La proprietà, in perfetto stato di manutenzione,è stata completamente e sapientemente ristrutturata nell'anno 1992 con l'utilizzo di materiali originali e di recupero. I pavimenti sono in cotto antico di recupero e i solai in mattoni e travi di castagno. Finestre e porte in legno massello. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alle rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dallla presenza di un pozzo con acqua abbondate. L'impianto di riscaldamento funziona tramite elementi radianti alimentati da caldaia a gas gpl. Utilizzi e potenzialità Un parfetta prima casa da poter abitare in ogni periodo dell'anno ma anche una proprietà da poter mettere a reddito con affitti sagionali. Ubicazione Ubicata in aperta campagna, a circa 15 minuti d'auto dalla bellissima città di Cortona e dall'Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo, intestata a persone fisiche.

splendida proprietà nelle immersa nella campagna aretina prossima alla zona di Faella e Figline Valdarno posizionata in zona leggermente collinare e circondata da un grande parco comprensivo di piscina e piccola dependance distaccata. La proprietà viene venduta al grezzo e ristrutturata completamente per quanto riguarda le parti strutturali completamente di ricostituite. Lo stabile principale è attualmente suddiviso in quattro unità Terratetto ognuna delle quali è composta da due camere da letto e arricchita di giardino privato e posto auto. Un ulteriore unità distaccata costituisce un' abitazione unica. La proprietà può eventualmente essere ricomposta in unica grande villa per uno o più nuclei familiari. Possibilità di acquistare separatamente circa dieci ettari di terreno confinante con il giardino di pertinenza. POSSIBILITA'D' ACQUISTO 10 ETTARI DI TERRENO CONFINANTE CON IL GIARDINO DI PERTINENZA DELL'IMMOBILE.

Boldrigone è una frazione del comune di Capolona; si trova in una posizione rurale e panoramica, caratteristica della zona del Casentino, spesso associata ad agriturismi e paesaggi collinari, vicina anche ai comuni di Subbiano e Castiglion Fibocchi. In questo contesto Unicredit RE Services propone in vendita un complesso colonico in pietra, di circa 180 mq., con annessi e terreni per un totale di 7,5 ettari acquistabili separatamente per € 139.700. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.