Domy na sprzedaż - Arezzo

Cavriglia-In posizione panoramica e silenziosa, circondata da un paesaggio di vigneti e uliveti, a breve distanza dal paese e dai servizi, e a soli 12 km dal casello autostradale Valdarno, splendida colonica ottocentesca ristrutturata, divisa in due appartamenti indipendenti rispettivamente di 160 mq. l'unità al piano terra, e 150 mq. l'unità al piano primo. La colonica conserva ancora dettagli del periodo come l'antico loggiato antistante, con il forno per il pane, mentre gli interni sono caratterizzati da ampi spazi aperti che conferiscono molta luminosità a tutti gli ambienti, inoltre entrambi gli appartamenti hanno accesso ad una bellissima terrazza sul retro con vista sul giardino. Adiacente la colonica è situata una caratteristica legnaia con il vecchio impianto a gasolio, oltre ad un annesso agricolo staccato di 88 mq. ca. da ristrutturare. Completa la proprietà il terreno di 11.000 mq. ca. adibito a parco. cl. energ. G. € 760.000,00 rif. 719 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo).

Foiano della Chiana (AR): In posizione panoramica a pochi minuti dal paese, agriturismo composto da due casali, dependance e terreno di 3,8 ettari circa. I fabbricati che compongono l'azienda si suddividono in: - Casale del 1800 ristrutturato in stile conservativo, con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, su due livelli per circa 370 mq con bilocale, salone con cucina (zona colazione), lavanderia e locale tecnico a piano terra ed appartamento padronale, con soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio a piano primo. - Casale suddiviso in due appartamenti trilocali rispettivamente di 55 mq e 60 mq. - Dépendance di circa 40 mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La proprietà comprende pergolati, giardino di circa 1.000 mq con roseto e piante da frutto, piscina di 11,5 × 5,5 m e terreno di 3,8 ettari. I fabbricati dispongono di riscaldamento autonomo a GPL e a biomasse (nocciolino), impianto fotovoltaico e pannelli solari. La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come azienda agricola agrituristica. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante e leggera collina. Classe Energetica: G

La Tenuta Sole di Primavera sorge a dieci chilometri da Arezzo e rappresenta un perfetto ecosistema produttivo e ricettivo nel settore agricolo toscano. La proprietà si estende su una superficie totale di 173 ettari, dove il cuore produttivo è protetto da una corona di 128 ettari di boschi secolari che garantiscono l'isolamento ambientale e la biodiversità. Il fulcro economico è l'azienda vitivinicola, che conta 18 ettari di vigne biologiche suddivisi in 13 ettari di Chianti DOCG e 5 ettari di IGT Toscano. La produzione attuale oscilla tra le 50.000 e le 80.000 bottiglie annue, ma i piani di sviluppo prevedono l'imminente entrata in produzione di un nuovo vigneto di 3 ettari di Sangiovese, destinato ad ampliare i volumi commerciali. Il comparto agricolo include inoltre l'olivicoltura, con 1.600 piante che generano una produzione di circa 2.000 chilogrammi di olio extravergine d'oliva biologico. Per quanto riguarda il complesso architettonico, la superficie complessiva è di circa 1.500 metri quadrati ed è costituita da due edifici principali, un deposito su un unico livello e una splendida piscina di 5x10 metri. Il primo edificio si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato e al piano terra si trovano vari vani ad uso cantine, mentre al primo piano si sviluppano tre appartamenti, ognuno dei quali è costituito da una zona giorno open-space con sala da pranzo e cucina, una camera e un bagno. Ogni appartamento ha inoltre a disposizione una zona mansardata situata al secondo piano. Il secondo edificio, molto più ampio, unisce l'attività aziendale a quella ricettiva e residenziale. Al piano terra accoglie la zona commerciale dell'azienda, che comprende vari vani ad uso sala degustazioni, il deposito per i macchinari agricoli, i magazzini e due bagni di servizio. Sempre al piano terra, per la parte ricettiva, sono presenti un piccolo appartamento con zona giorno, camera e bagno, e l'appartamento padronale. Quest'ultimo è composto da zona living, cucina, sala da pranzo, studio, legnaia e forno a legna, e prosegue poi al primo piano con la zona notte, che offre cinque camere e tre bagni. Il primo piano ospita infine altri due appartamenti indipendenti, uno strutturato con due camere e un bagno, e l'altro composto da tre camere, due bagni e un ripostiglio. STATO E FINITURE Per quanto riguarda lo stato conservativo e le finiture, la struttura, le cui origini risalgono al 1800, è stata parzialmente ristrutturata preservando i materiali originali tipici come la pietra viva, le travi in legno e il cotto. Attualmente, a parte due appartamenti che si presentano già pronti e rinnovati, la restante parte degli immobili necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. SERVIZI E UTENZE La proprietà è servita da tutte le utenze principali ed è dotata di un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e a legna tramite camini. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, rispettivamente profondi 160 metri e 50 metri, che risultano sufficienti a soddisfare il fabbisogno di tutti gli edifici. La tenuta dispone inoltre di un'importante indipendenza idrica grazie a un laghetto privato e ad altre riserve d'acqua dislocate intorno alla proprietà, asset strategici che assicurano l'irrigazione dei terreni anche durante le stagioni più aride. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La proprietà si presenta come un ottimo investimento con ampie potenzialità di sviluppo sia nel settore ricettivo che in quello agricolo ed è attiva nel panorama della sostenibilità fin dal 1994, anno in cui ha ottenuto la certificazione biologica. C'è inoltre la possibilità di incrementare l'attuale produzione vitivinicola, che oggi si attesta tra le 40.000 e le 80.000 bottiglie annue. Ulteriori prospettive future interessano il comparto olivicolo, che vanta già una produzione stimata tra i 30 e i 40 quintali di olio extravergine d'oliva.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Situato a breve distanza da Arezzo, sulle pendici del Casentino, si propone in vendita un complesso immobiliare caratterizzato da un'elevata riservatezza e una posizione dominante. La proprietà consiste in un insediamento storico le cui origini risalgono al VII secolo, inserito in un contesto naturalistico preservato. Dalla proprietà la vista si estende fino al Monte Penna, sede dell'Eremo de La Verna, conferendo al sito una dimensione di pace e sacralità che lo rende una meta d'elezione per chi ricerca un rifugio lontano dal rumore contemporaneo. SPAZI INTERNI Il borgo sorge su uno sperone roccioso alla confluenza di due torrenti, occupando un sito di importanza strategica millenaria. Il nucleo originario comprende una chiesa con influenze architettoniche greche, testimonianza dell'antico avamposto del corridoio bizantino tra Ravenna e Roma. Gli edifici, per un totale di oltre 2.200 mq, hanno inglobato nel tempo un antico castello posto a presidio dei collegamenti tra la Cassia Vetus e la Via Romea. Le strutture sono orientate secondo un asse est-ovest, configurazione progettata per la protezione dai venti di tramontana e per l'ottimizzazione dell'irraggiamento solare, funzionale anche all'impianto fotovoltaico. Il borgo, abitato fino agli anni '70, richiede un intervento di recupero integrale. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su una superficie accorpata di 112,2 ettari, un'estensione fondiaria che garantisce totale privacy e controllo sul paesaggio. Il terreno include un castagneto da frutto produttivo ed è ripartito tra seminativi e pascoli, adatti a progetti di agricoltura biologica o rigenerativa. Il vero valore aggiunto della proprietà è una sorgente naturale perenne di portata eccezionale, situata nella parte alta della tenuta, che insieme ai due corsi d'acqua garantisce l'autosufficienza idrica per qualsiasi sviluppo futuro. UTENZE L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e sorgente. Vi è abbondanza d'acqua su tutti i terreni, con anche fiume e ruscelli. Il riscaldamento è alimentato da stufe a legna, inoltre sono presenti pannelli per il solare termico. Elettricità presente, ma come tutti gli impianti da rivedere con dei tecnici. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il borgo si presta alla realizzazione di molteplici destinazioni di prestigio, offrendo all'investitore l'opportunità di reinterpretare i volumi esistenti per dar vita a un progetto di luxury hospitality, come un albergo diffuso di alto profilo. L'abbondanza d'acqua e la varietà dei suoli consentono inoltre lo sviluppo di un'azienda agricola contemporanea, mentre la posizione strategica, a breve distanza da Arezzo e Firenze, insieme all'atmosfera riservata e senza tempo del luogo, rende la proprietà ideale anche come residenza privata di rappresentanza, retreat esclusivo o centro culturale internazionale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

POPPI (AR): Azienda agricola di circa 23 ettari con tre casali indipendenti suddivisa in: 23 ettari di terreno di cui: - 13 ettari circa di terreno seminativo parte pianeggiante e parte di dolce collina; - 10 ettari circa di bosco ceduo; Tre casali su due livelli: 1. Casa indipendente su due livelli con fondi a piano terra ed appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno a piano primo; 2. Casale di 510 mq con loggiato, cantina, legnaia e tre locali uso rimessa a piano terra, soggiorno, cucina, dispensa, ripostiglio, bagno e tre camere da letto a piano primo. 3. Casale di 310 mq con legnaia, cantine, locali di sgombero e garage di 35 mq a piano terra, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto a piano primo. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita abitazione indipendente sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due cantine al piano interrato, perfette come spazi di servizio o deposito, e un ampio resede esclusivo di circa 5.500 mq, arricchito dalla presenza di piante di olivo, che conferiscono ulteriore valore e charme all'intera proprietà. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o investimento per attività ricettiva. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

' ANIMA TOSCANA" a CAVRIGLIA in VENDITA con la nostra agenzia. Alle porte del "CHIANTI", tra le colline gentili di Cavriglia, sorge una dimora che non si limita a dominare il paesaggio, ma ne diventa parte integrante, accarezzata dai raggi del sole che filtrano tra le foglie d'argento degli olivi. Scopri questa affascinante casa indipendente ( Terratetto ) di circa 160 m². con piscina fuori terra. Una proprietà che unisce comfort moderno e tradizione rurale, perfetta per chi cerca una dimora con spazi generosi e possibilità di sviluppo agricolo. La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno, servizi igienici, una grande cucina completamente attrezzata, con stanze adibite a dispensa, deposito, cantine e ripostigli, utilizzabili secondo le tue necessità. Con un elegante loggia coperta, uno spazio esterno riparato che funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto in totale privacy." "Il valore aggiunto della proprietà è la veranda antistante, interamente chiusa da ampie vetrate". Questo ambiente luminoso funge da accogliente giardino d'inverno o luminosa zona relax, godibile in ogni stagione." Il primo piano, accessibile da ingresso indipendente, ospita una cucina funzionale e due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato esclusivo. Le camere sono dotate di aria condizionata per il massimo comfort estivo. Ogni ambiente è protetto da zanzariere su' tutte le finestre. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, mentre i pannelli solari installati provvedono alla produzione di acqua calda, assicurando sostenibilità e indipendenza energetica parziale. Spazi Esterni e Parcheggio. La proprietà dispone di un ampio lotto esterno di circa 400 m², perfettamente utilizzabile come parcheggio privato con capacità per 5-6 automobili. Uno spazio generoso che offre praticità e comodità per la famiglia e gli ospiti. Opportunità Agricola Esclusiva Hai la possibilità di acquistare facoltativamente fino a 5 ettari complessivi di terreno agricolo, suddiviso in orto, vigneto e uliveto. Un'occasione straordinaria per chi desidera sviluppare coltivazioni, gestire una tenuta agricola o semplicemente godere di uno spazio hobbistico immerso nella natura. Posizione e Ambiente Immergiti nella bellezza della campagna toscana con panorami mozzafiato. La proprietà gode di un'orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo ottima luminosità naturale. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, rimane vicina ai principali servizi della zona, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e praticità. Una casa dove vivere la vera essenza della Toscana, con tutti i comfort moderni e le opportunità che la campagna può offrire. Le visite sono già iniziate: non perdere l'occasione di innamorartene dal vivo. Sono disponibile per visite anche nel fine settimana, previo appuntamento. Chiamami ora.

"L'eleganza senza tempo tra gli ulivi della campagna toscana". Nel cuore del paesaggio più autentico della Toscana, a 5 km. da Cortona, Casale l' Uliveta rappresenta un raffinato equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Circondato da un ettaro di terreno privato con uliveto e giardino, questo affascinante casale in pietra offre privacy, luce e atmosfere tipicamente toscane, in un contesto semi collinare di grande suggestione. Atmosfere calde e materiali autentici Ristrutturato con cura negli anni '90 e mantenuto in eccellenti condizioni, il casale conserva intatto il suo carattere originario: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e un importante camino in pietra che diventa il cuore scenografico della zona living. Gli interni, per una superficie di circa 150 mq, accolgono ambienti armoniosi e ben proporzionati. Piano terra Un ampio salone di grande fascino, perfetto per momenti conviviali, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Piano primo La zona notte ospita tre camere luminose, un grande bagno e un elegante disimpegno con accesso alla loggia esterna, che regala scorci aperti sulla campagna circostante. Spazi esterni e potenzialità Un caratteristico annesso in pietra, oggi in parte garage e locale tecnico, conserva ambienti un tempo destinati a stalletti, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. All'esterno, il terreno di circa 1 ettaro e mezzo, alterna zone a uliveto e spazi verdi curati, creando un contesto ideale per vivere la natura in totale riservatezza, tra profumi mediterranei e silenzi rigeneranti. Un rifugio esclusivo in Toscana Casale l'Uliveta è la scelta ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa dimora di campagna, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta la tradizione toscana.

CAVRIGLIA - Arezzo - Località Casignano - In vendita BORGO CASIGNANOLa principale porzione storica di un antico borgo toscanoNel cuore delle colline del Valdarno, in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, è proposta in vendita la principale porzione storica di Borgo Casignano, antico insediamento documentato fin dall'XI secolo.La proprietà comprende il nucleo più rappresentativo del borgo e costituisce un complesso immobiliare di straordinario fascino, dove architettura rurale, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di rara bellezza.Il compendio comprende circa 2.100 mq di fabbricati, catastalmente costituiti da otto unità immobiliari, oltre alla suggestiva Chiesa di San Lorenzo, cantine, locali tecnici, annessi agricoli e fabbricati destinati alle attività rurali.La proprietà è circondata da oltre 52 ettari di terreno, con circa 1.750 piante di olivo, seminativi, prati, castagneti e bosco, offrendo un patrimonio fondiario di assoluto rilievo in un contesto di grande tranquillità.Fino al 2020 il complesso ha ospitato un'attività agricola con struttura ricettiva agrituristica, lasciando in eredità un patrimonio già predisposto per nuove prospettive di valorizzazione, che possono spaziare dall'ospitalità di charme alla residenza privata, fino allo sviluppo di un progetto agricolo o di investimento immobiliare.La presenza della storica Chiesa di San Lorenzo, gli edifici in pietra, le corti, i panorami aperti sulla campagna toscana e la ricchezza del patrimonio agricolo conferiscono a questa proprietà un'identità unica, capace di coniugare valore storico, paesaggistico e imprenditoriale.Più che una semplice proprietà immobiliare, Casignano rappresenta un'opportunità rara per acquisire la parte più significativa di un luogo ricco di storia, da custodire e valorizzare nel tempo.Caratteristiche principali• Principale porzione storica di Borgo Casignano • Borgo documentato fin dall'XI secolo • Circa 2.100 mq di fabbricati • Dodici unità immobiliari catastali complessive • Chiesa di San Lorenzo • Piscina• Oltre 52 ettari di terreno • Circa 1.750 piante di olivo • Cantine, annessi agricoli e locali tecnici • Ex azienda agricola con attività agrituristica • Posizione panoramica nel cuore della ToscanaDocumentazione completa, planimetrie, video con riprese aeree e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta dopo un primo contatto conoscitivo.Le informazioni riportate hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. BORGO CASIGNANO The Main Historic Section of an Ancient Tuscan HamletSet among the rolling hills of the Valdarno, in one of Tuscany's most authentic landscapes, this offering presents the principal historic section of Borgo Casignano, a hamlet documented since the 11th century. The property comprises the most significant part of the original settlement, combining historic stone buildings, agricultural heritage and an exceptional natural setting.The estate includes approximately 2,100 square metres of buildings, comprising eight cadastral property units, the historic Church of San Lorenzo, wine cellars, technical buildings, agricultural outbuildings and service facilities. The land extends over more than 52 hectares, including approximately 1,750 olive trees, arable land, meadows, chestnut woodland and forest.Until 2020 the estate operated as a farm with agritourism accommodation and today offers outstanding potential for a variety of future projects, including hospitality, a prestigious private residence, agricultural development or long-term investment. Its historic church, traditional stone architecture, panoramic courtyards and extensive agricultural land create a property of remarkable character, where history, nature and opportunity come together in one of Tuscany's most desirable settings. Rather than offering an entire village, this sale concerns its principal historic core, preserving the authenticity and identity that make Borgo Casignano such a distinctive place. Key Features • Principal historic section of Borgo Casignano • Historic hamlet documented sin

Rif. 199 25 Nelle prime colline della Toscana al confine con le Marche a pochissimi km. da Sestino, si vende bellissima casa risalente ai primi del '900 ristrutturata con materiali di pregio e con facciata di mattoni a vista. Ideale come abitazione nonché come bed & breakfast. L'immobile è disposto su 3 piani per circa 200 mq. di sviluppo totali, composta al piano rialzato da soggiorno, cucina separata, due camere da letto ed un bagno; al sovrastante piano primo è composta da due camere da letto, un bagno ed una bellissima terrazza interamente loggiata con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano seminterrato è composta infine da un ulteriore ingresso, una grande sala da pranzo, un'ulteriore cucina, due bagni di cui uno per disabili ed uno spogliatoio/ripostiglio. Tutti i piani sono collegati internamente da un ascensore. Completano la proprietà uno scoperto privato utilizzabile come posti auto, sul quale troviamo anche un caratteristico barbecue in muratura, una terrazza per pranzi e cene estive ed un sotto tetto attualmente grezzo utilizzabile come ripostiglio. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell'immobile. Serenissima Immobiliare 0721 472059 347 0880770 349 2136966 329 5929778 329 9265196 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

Vendiamo complesso colonico costituito da abitazione principale suddivisa in due unità abitative composte rispettivamente da : sala, cucina, bagno e ulteriore vano al p.t.- 3 camere al piano primo per l'abitazione principale immediatamente disponibile- ampia cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per l'altra abitazione. Completano la proprietà due annessi da trasformare in altrettante unità abitative e circa 8000 mq suddivise in vigneto ed uliveto Posizione eccellente in quanto a 3 minuti dal paese ma in zona riservata e panoramica facile da raggiungere. Questo immobile è adatto per chi vuole fare una residenza importante oppure suddividerlo tra due o piu' nuclei familiari ma anche a chi è interessato a realizzare una attività turistica Giudizio ottimo

ex casa colonica, attualmente collabente su due livelli di circa 90 mq. a piano, composta al piano terra da 4 ex stalle/magazzini al piano primo da 4 ampie stanze e bagno. Accessoriato da vari annessi agricoli (fienile, porcilaia e magazzini), il tutto circondato da circa un ettaro di terreno, posizione a mezza collina per cui molto ariosa. Libera subito. Giudizio dell'esperto "Buono"

Nel suggestivo contesto della campagna cortonese, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale di circa 244 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente portico perfetto per pranzi all'aperto, cucina funzionale e luminosa dotata di arredi in legno massello e zona pranzo conviviale, soggiorno spazioso dal sapore tradizionale toscano, wc finestrato, cantina comoda per la conservazione dei vini locali ed ampi ripostigli utili come spazi accessori. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile collegata ad un corridoio centrale che distribuisce tre camere matrimoniali ben illuminate da finestre panoramiche sulle colline circostanti; completano il livello bagno principale con loggia esterna coperta dove rilassarsi nelle giornate soleggiate. L'immobile è arricchito da magazzino indipendente distaccato dalla casa principale (ideale anche come laboratorio o deposito), garage doppio con ulteriore vano ripostiglio (56 mq totali) ed ampia tettoia polivalente di circa 100 mq. La proprietà include inoltre oltre 3.000 metri quadrati di terreno seminativo pianeggiante recintato: uno spazio prezioso sia per orto che giardino privato oppure piccoli allevamenti familiari. Situato a pochi minuti d'auto dal centro storico medievale di Cortona - celebre località turistica ricca d'arte e cultura -, questo casale rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza stabile che come rifugio vacanziero nella splendida Valdichiana aretina. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.

Splendida casa colonica di 350 mq situata in posizione panoramica all'interno di un piccolo borgo nel comune di Bucine. L'immobile è composto da una casa padronale, un fienile con loggiato e una dependance. La casa padronale si sviluppa su due livelli e dispone anche di due camere mansardate che si affacciano su un suggestivo terrazzo panoramico con vista sulle vigne circostanti. Al piano terra, di oltre 120 mq, oltre alla cucina e al bagno si trova uno splendido soggiorno con camino; al piano superiore troviamo un'altra cucina, un secondo soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Completamente circondata da 5000 mq di giardino/vigneto. Adatta per casa vacanze o per struttura ricettiva

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine- Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno-pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 3.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente.

Terranuova Bracciolini, frazione. Vendiamo terra-tetto in pietra libero su tre lati. Composto da sei vani al piano primo e altrettanti locali al piano terreno oltre antico forno. Immobile da ristrutturare. Frazionabile in più unita abitative. Adatto per famiglie numerose, genitori e figli. Giudizio Buono. Classe G

S. ANDREA A PIGLI, PROPRIETA' CON 2 COLONICHE. Arezzo, a solo 15 minuti in località S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde, vendesi bella proprietà con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati, con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo. I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano. Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuità verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno. Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco. Adatta sia come abitazione che per affitti turistici (ha Cin/Cir). Euro 750.000 CP25

Questo rustico con annesso offre un'occasione rara per chi desidera realizzare una proprietà secondo le proprie idee. Situato su un terreno di circa 4 ettari con ampi terreni agricoli, l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per scopi agricoli, sia per la creazione di una spaziosa tenuta di campagna, sia come oggetto di investimento. L'edificio principale e la dependance necessitano di una completa ristrutturazione. Ciò offre tuttavia la possibilità di riprogettare la proprietà da zero e di combinarla con gli standard moderni, senza dover rinunciare al carattere autentico del rustico. La posizione è un ulteriore punto a favore: da qui si gode di una splendida vista su Cortona, una delle città storiche più famose della Toscana. Allo stesso tempo, la proprietà si trova non lontano dall'autostrada, il che garantisce una rapida accessibilità e buoni collegamenti - ideale per chi cerca tranquillità e natura, ma non vuole rinunciare alle infrastrutture e alla mobilità. Un immobile con un grande potenziale, che si distingue per la combinazione di una generosa proprietà terriera, una posizione panoramica e possibilità di ristrutturazione.

Pian di Scò, in prossimità del paese, proponiamo un'affascinante casale indipendente dal suo carattere storico e con innumerevoli potenzialità sia a livello turistico che residenziale con la possibilità di essere suddiviso in più unità familiari. Composto da abitazione su tre livelli con 9 vani e 6 bagni e antica Chiesa sconsacrata attigua all'abitazione, internamente collegata. Resede esterno con giardino esclusivo di 270 mq oltre terreno circostante di circa 6000 mq. Oggetto unico nel suo genere. Libero subito