Domy na sprzedaż - Arezzo

Tra Montevarchi e San Giovanni nella zona della gruccia vendiamo complesso immobiliare costituito da una porzione di casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 livelli e composta al p.t. da 6 locali ed un porticato per complessivi 217 mq, al piano superiore 6 vani utili e servizi oltre a bellissimo terrazzo di 90 mq nell'ampio giardino di 2400 mq sono presenti altre due unità e più precisamente una ex porcilaia ed un ex fienile rispettivamente di 50 mq e 77 mq questi due fabbricati possono essere utilizzati come spazi pertinenziali della casa oppure chiederne la modifica della destinazione d'uso la parte abitativa (che necessita di essere deruralizzata) può essere trasformata in una unica ampia abitazione oppure essere suddivisa in 2 o 3 appartamenti La soluzione è versatile e può interessare anche un'azienda edile Pronta consegna

In posizione collinare panoramica presso Loro Ciuffenna, lungo la Via Cassia, proprietà di circa 900 mq immersa nella campagna toscana con vista Valdarno. Villa principale di 400 mq con due torri, suddivisa in cinque unità tra piano terra e primo piano: due appartamenti al piano terra e tre al piano superiore, anche nelle torrette con camere e bagni en suite. Completano due dépendance di 70 mq su due livelli, appartamento indipendente di 160 mq al seminterrato, spa 50 mq con sauna e idromassaggio, forno esterno e garage 150 mq per sei auto con lavanderia. Esterni con giardino e piscina panoramica 12x6 con irrigazione e illuminazione. Terreno di 7 ettari con 1200 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L'immobile è stato oggetto di un attento restauro tra il 2008 e il 2010, finalizzato a preservare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, quali travi a vista, volte e pavimenti in cotto. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano. Gli appartamenti dispongono di sistemi autonomi con fan coil, mentre la villa principale è servita da riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi, oltre a due vasche per la raccolta delle acque piovane. Tra le dotazioni si segnalano aria condizionata, impianto di allarme, cancello elettrico e connessione internet. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e scuri interni. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici. In alternativa, è possibile unificare gli spazi per realizzare una prestigiosa residenza privata. Ubicazione A breve distanza si trova Loro Ciuffenna, affascinante borgo medievale ai piedi del Pratomagno, celebre per il suo antico mulino ad acqua ancora funzionante e per i caratteristici vicoli in pietra. Il paese è dotato di tutti i principali servizi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Arezzo (42 min, 32 km) e Firenze (50 minuti, 43 km), con comodi collegamenti agli aeroporti di Firenze (1 ora, 60 km), Pisa (1h 45 minuti, 127 km), Bologna (1 h 55 minuti, 149 km), Perugia (1 h 40 minuti, 129 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nel Chianti aretino, in posizione panoramica dominante sul Valdarno, questa affascinante tenuta con piscina nasce dal recupero di un antico frantoio e ospita oggi una villa, una struttura ricettiva e un'azienda agricola biologica. Il complesso, di circa 1.325 mq, comprende una villa padronale su tre livelli e un secondo casale dedicato all'ospitalità, per un totale di 12 camere e 12 bagni. Quest'ultimo ospita reception, area bar, cucina professionale e 10 appartamenti indipendenti. La proprietà si estende su circa 15 ettari di terreno con giardini, pergolati, vialetti e una piscina panoramica di 13 x 5 metri. Completa la tenuta un uliveto di circa 1.200 piante in produzione, da cui si ottiene olio extravergine di oliva biologico di qualità. Stato e rifiniture La villa padronale è stata ristrutturata nel 2016, mentre la parte destinata all'attività ricettiva è stata rinnovata nel 2004. La ristrutturazione ha voluto preservare l'autenticità e il carattere originario. Sono stati completamente rifatti tutti i tetti ed è installato il riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti e al piano principale della villa padronale, garantendo comfort ed efficienza abitativa. Gli ambienti mantengono il fascino della tradizione toscana, con l'eccezione del piano principale della villa, caratterizzato da uno stile più contemporaneo, con richiami al design nordico. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l'acqua proviene da un pozzo privato di circa 120 metri di profondità, mentre gli scarichi sono collegati a fossa settica. L'acqua calda è prodotta tramite impianto a gas e pannelli solari termici. Il riscaldamento è alimentato a GPL con impianto a pavimento ed è integrato da quattro camini a legna. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata e infissi con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Attualmente destinata ad attività agrituristica, la proprietà offre un notevole potenziale di valorizzazione. È la soluzione ideale sia per chi intende continuare l'attività ricettiva, sia per chi desidera trasformarla in una prestigiosa tenuta privata con terreni agricoli annessi. La distribuzione degli edifici consente infatti di accorpare gli spazi e realizzare un'unica residenza di grande fascino e rappresentanza. Ubicazione A 500 mt sul livello del mare, l'immobile gode di una posizione panoramica e strategica, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma ben collegata ai principali centri urbani e ai servizi essenziali. Il centro più vicino, con bar e ristoranti, si trova a soli 2 minuti (1 km), mentre il centro di Montevarchi, dove sono disponibili tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 11 minuti (6,5 km). Arezzo dista 44 minuti (44 km), Firenze 45 minuti (50 km), Siena circa 1 ora ( 55 km). Il casello autostradale del Valdarno è raggiungibile in soli 18 minuti (12 km). La proprietà è inoltre ben servita dai principali aeroporti del Centro Italia. I più vicini sono quelli di Firenze (1 ora, 68 km), Pisa (1 ora e 59 minuti, 168 km), Perugia (1 ora e 30 minuti, 128 km), Roma (243 km, 2 Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A soli 15 minuti da Arezzo, in posizione collinare, splendido casale in pietra di circa 400 mq perfettamente ristrutturato. Il corpo principale offre una zona living doppia con camino, cucina abitabile con accesso al portico, 4 camere (master suite con cabina armadio) e 3 bagni. La proprietà include una dependance indipendente di 100 mq su due livelli con terrazza panoramica, garage e fondo di circa 110 mq con impianto fotovoltaico da 10 kW. La dimora è circondata da 3.8 ettari di terreno con giardino, uliveto (400 piante) e 2.4 ha di vigneto specializzato coltivato a Sangiovese, Malvasia Bianca, Trebbiano e Cabernet Sauvignon. Stato e rifiniture Sia l'abitazione principale che la dependance si presentano in ottimo stato manutentivo e strutturalmente perfette. Gli interni della villa padronale conservano finiture solide e ben curate che, pur essendo immediatamente abitabili, si prestano a piccoli interventi di ammodernamento stilistico per chi desidera dare un tocco più contemporaneo agli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è servita da un sistema di riscaldamento a GPL ed è totalmente autonoma per l'approvvigionamento idrico grazie a due pozzi privati profondi 110 metri. L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 10 kW. In dotazione anche l'impianto dall'allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Una proprietà di raro prestigio che si presta a molteplici soluzioni d'uso: ideale sia come dimora principale, sia come investimento immobiliare o come proprietà da inserire nel circuito degli affitti grazie anche alla presenza della dependance indipendente. La proprietà offre inoltre un'eccellente opportunità per lo sviluppo di una produzione agricola d'eccellenza legata alla coltivazione dell'uliveto e del vigneto. Ubicazione Situata sulla collina dominante di Chiassa Superiore, la proprietà gode di una splendida vista panoramica che si estende in lontananza fino al centro storico di Arezzo, da cui dista circa 10 km. Le principali mete della Toscana e del centro Italia sono facilmente raggiungibili, con Cortona a 40 km, Siena a 70 km e Firenze a circa 90 km. Ottima è anche la connessione con i principali scali aeroportuali: Perugia dista circa un'ora e un quarto, Firenze un'ora e venti, Pisa circa due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell'immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questo affascinante Borgo si trova in un posto magico, nascosto nella valle di Chio a mezza costa di un promontorio con una bellissima vista sulla vallata. La posizione è strategica per chi vuole visitare posti come Castiglion Fiorentino, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno ma poi rientrare e godersi la tranquillità e la quiete e, perchè no, un bagno in piscina con vista sulla vallata. Il Borgo attuale risale al 1700 e comprende la struttura principale, una casa canonica e una vecchia chiesa ancora consacrata oltre a vari annessi e magazzini. Stato e rifiniture - Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90. Servizi e utenze Riscaldamento con Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente. Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri. Utilizzi e potenzialità - Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino. - Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici. Ubicazione - Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina. Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa affascinante proprietà di circa 290 mq si trova immersa nel verde delle campagne aretine, circondata da vigneti e uliveti, in un contesto tranquillo e panoramico ma vicino ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli e al piano terra offre un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina con sala da pranzo affacciata su un grazioso portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno di servizio e una pratica dispensa. Sempre su questo livello è presente una camera con salottino, cucinotto e bagno. Al piano primo troviamo un ampio salone, due camere da letto, una spaziosa stanza guardaroba e un bagno, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà una piscina a sale di 14x4 m con zona solarium, un annesso per le attrezzature e circa 4.680 mq di terreno con 98 ulivi. Stato e rifiniture La villa, risalente al 1800, è stata ristrutturata nel 1990 e nel 2015 è stato rifatto il tetto con interventi di coibentazione. Gli interni conservano il fascino tipico dei casali toscani, con travi in legno a vista e archi caratteristici. Servizi e utenze L'immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da diverse stufe a legna, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà dispone anche di impianto di allarme e sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità Villa Pogino si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alla presenza della piscina, rappresenta anche un'ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Bucine, in una tranquilla zona di campagna ma molto vicina ai servizi: il paese dista infatti circa 5 minuti di auto. Altre località facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20-30 minuti di auto, mentre Siena dista circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Una raffinata fuga in Toscana: nel dolce paesaggio ondulato che circonda Foiano della Chiana, questo casale splendidamente restaurato cattura la sobria eleganza dell'autentica vita toscana. Un raro connubio tra tradizione, privacy e comfort moderni, la tenuta offre un'atmosfera senza tempo e al contempo estremamente vivibile. Disposta su due livelli, la casa colonica si svela con una naturale sensazione di spazio e luce. Restaurata con cura, conserva il suo carattere originale, i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e le travi a vista, offrendo al contempo un raffinato standard abitativo contemporaneo. Dimensioni principali: • Residenza principale: 355 mq (3.821 piedi quadrati). • Annessi: 100 mq (1.076 piedi quadrati). • Giardino: 3.000 mq (32.292 piedi quadrati / 0,74 acri). • Terreno totale: 1,5 ettari (3,71 acri). Artigianalità e comfort: il restauro riflette un profondo rispetto per la tradizione architettonica toscana, unito all'efficienza e al comfort moderni: • Autentica facciata in mattoni e pavimenti in cotto realizzati artigianalmente. • Soffitti a volta e travi in legno a vista. • Pareti del piano terra isolate. • Aria condizionata al piano superiore. • Riscaldamento centralizzato con stufe a pellet. • Pozzo privato e allacciamento alla rete idrica. • Sistema di allarme e cancello elettrico. Terreno privato: la tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati di 3.000 mq (0,74 acri), che offrono privacy e serenità. Oltre al giardino, circa 1,2 ettari (2,97 acri) di terreno aggiuntivo comprendono campi aperti e un uliveto con circa 70 alberi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva o di coltivare un piccolo vigneto privato. Posizione e accessibilità: Un ambiente che offre tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e da tutti i suoi servizi. Alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana, come la zona del Chianti, Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, sono facilmente raggiungibili, mentre Firenze, Siena, Perugia e Arezzo distano meno di un'ora. Un investimento nello stile di vita: che si tratti di una prestigiosa residenza privata, di un elegante rifugio per le vacanze o di un'attività ricettiva di lusso, questa proprietà offre sia un fascino emotivo che un potenziale strategico. La sua disposizione, la sua posizione e la sua autenticità la collocano perfettamente nel mercato internazionale degli affitti di lusso. Caratteristiche principali: • Casale storico ( circa 1897 ) • Circa 466 mq (5.016 piedi quadrati) di spazio commerciale totale. • 15 locali; 4 camere da letto, 5 bagni. • Diversi caminetti. • Oliveto e terreno privato. • Annessi versatili. • Immobile pronto per essere abitato. Il terreno offre un eccellente potenziale per la realizzazione di una piscina privata, previo ottenimento dei permessi necessari, un'aggiunta che eleverebbe ulteriormente lo stile di vita e il valore della tenuta. Il prezzo è di 750.000 €

A pochi da Arezzo, in Valdichiana, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di una storica dimora leopoldina all'interno di un complesso residenziale. La residenza si sviluppa su tre livelli coniugando stile rustico e finiture eleganti. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con cucina, bagno di servizio e grande salone. Il primo piano, in parquet, ospita due bagni, lavanderia e due camere da letto, di cui una soppalcata. L'ultimo livello è una caratteristica torretta soppalcata ideale come studio o terza camera. Completano la proprietà un giardino privato di 250 mq, un portico coperto con forno, due posti auto e l'uso della piscina condominiale con solarium. Stato e rifiniture Oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 1996, l'immobile mantiene intatto il suo fascino d'epoca. Il sapiente recupero dei tradizionali pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno a vista conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e dalla forte personalità rustica. Servizi e utenze Sul fronte dell'impiantistica e dei comfort, la proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di un approvvigionamento idrico garantito da due pozzi condominiali. A livello di sicurezza e isolamento termico, l'abitazione è già predisposta per l'installazione di un impianto di allarme e vanta infissi in legno con doppi vetri e scuri interni, arricchiti al piano terra da vetri antisfondamento per una totale tranquillità. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come casa principale sia come rifugio in campagna dove spostarsi durante la stagione estiva. La sua posizione comoda e vicina a tutti i servizi la rendono una perfetta base per godersi la Toscana e le sue mete più famose. Ubicazione Porzione del Duca si trova a circa 15 minuti da Castiglion Fiorentino. Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo e Lucignano a circa 20 minuti di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia e Firenze entrambi a circa 1 ora e 10 di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In Toscana a 7 km dalla splendida Cortona e dai borghi del Lago Trasimeno, prestigiosa proprietà con annessi e piscina. Originaria del 1800 con ultima ristrutturazione del 2011 è pronta e abitabile per farti godere un atmosfera tipica ed elegante con i migliori confort e un tocco di moderna attualità. Stato e rifiniture Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, la proprietà risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica. Servizi e utenze Utenze con acquedotto pubblico e un antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app, come il sistema di allarme e videosorveglianza Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Utilizzi e potenzialità La proprietà in oggetto risulta pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km). 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica.

Immerso nella quiete delle colline della Valtiberina toscana, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra restaurato con dependance offre circa 335 mq. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o gestione flessibile degli spazi. Il piano superiore, accessibile da scala esterna, ospita un'ulteriore unità su due livelli con cucina, camere e servizi, arricchita da camino e forno a legna. La dependance, ricavata da un antico fienile, dispone di soggiorno con cucina, bagno e soppalco. Completano la proprietà piscina panoramica e parco di oltre 5.000 mq, perfetti per vivere la campagna toscana in totale privacy. Stato e rifiniture L'immobile, completamente restaurato nel 2008, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, camini d'epoca e pareti in pietra che creano un'atmosfera calda e accogliente; l'arredamento, incluso nella vendita, combina mobili dei primi del Novecento con pezzi realizzati da artigiani locali. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto solare termico con boiler da 700 litri, serbatoio GPL e impianto elettrico progettato con disgiuntore per la riduzione dei campi magnetici, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Attualmente organizzata come struttura ricettiva, si presta perfettamente anche come residenza privata di charme: la presenza di più unità indipendenti, ben distribuite, la rende ideale per accogliere amici e ospiti in un contesto autentico e rilassante. Ubicazione Il casale si trova a pochi passi da Monterchi, dove sono disponibili tutti i principali servizi; altre località facilmente raggiungibili sono Anghiari, a circa 10 km, e Sansepolcro e Città di Castello, entrambe a circa 20 minuti di auto, mentre gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

CASENTINO: Al centro della Vallata in ottima posizione panoramica e con buona viabilità, con soli 800 mt.di strada di campagna, facilmente percorribile con qualsiasi auto, Vendiamo EX COLONICA in pietra, perfettamente abitabile, con attiguo terreno di circa 4 ettari e dotato di sorgente propria, nella "Privacy" più assoluta ! Piano Terra ampi locali ad uso promiscuo, cantine, locale sgombero oltre taverna con grande camino, loggia,disimpegno, bagno con relativa scala di accesso al piano superiore (Primo) ove si trova grande salone con camino e cucina, due camere matrimoniali ed 1 singola, due bagni e ampia terrazza Ottime rifiniture : Travi in legno e pavimenti in cotto Toscano Doppi e vetri e sportelloni in legno da riverniciare Ottime rifiniture : Travi in legno e pavimenti in cotto Toscano

A pochi minuti dal borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e panoramica, si trova un'incantevole villa immersa tra gli ulivi. La proprietà, di 215 mq su due livelli, offre ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si sviluppa una spaziosa taverna con cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano si apre su un luminoso soggiorno con accesso a una loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista. Sullo stesso livello si trova una prima camera con terrazzo, convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte con due camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta/studio e due bagni. Completano la proprietà un terreno di circa 9.150 mq con giardino e uliveto (160 piante) e piscina 12x6 mt. Stato e rifiniture L'immobile, ristrutturato negli anni '80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. Ubicazione La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A due passi dal suggestivo centro storico di Marciano, proponiamo in vendita una maestosa ed esclusiva proprietà di circa 720 mq complessivi, immersa in un contesto di assoluta privacy e fascino. Il cuore della tenuta è rappresentato da un affascinante casale principale di circa 540 mq, elegantemente disposto su tre livelli e caratterizzato da ampi spazi interni che rievocano la migliore tradizione toscana. A completare questa splendida dimora troviamo due grandi annessi esterni, che coprono una superficie di ulteriori 180 mq, ideali sia come magazzino e rimessa per i mezzi, sia come spazi di supporto per la perfetta gestione del grande parco circostante. Stato e rifiniture La ristrutturazione della proprietà risale al 2010. La proprietà si presenta in buono stato, con facciate esterne intonacate; all'interno i pavimenti sono in cotto e ci sono meravigliosi travi a vista. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e da un pozzo, usato anche per l'irrigazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Una proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata per una o più famiglie, sia come struttura ricettiva di altissimo livello (B&B di charme o dimora storica). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il centro è facilmente raggiungibile a piedi in circa 2 minuti, è provvisto di tutti i servizi essenziali, banche bar, ristoranti ecc. In 30 minuti (28km) è possibile raggiungere sia Arezzo che Cortona. Montepulciano 37minuti (35km),Siena 56 minuti (55,6km), Firenze dista 1 ora (83,4km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia 59 minuti (circa 76 km),Firenze 1 ora e 7 minuti (circa 96,6 km), Pisa 1 ora e 49 minuti (163 km), Roma (212 km, 2 ore e 16 minuti).

Immersa nella tranquillità della campagna di Arezzo, Villa della Tomaia è una prestigiosa proprietà circondata da un parco privato di quasi un ettaro con campo da tennis regolamentare. La villa si sviluppa su due livelli e comprende un appartamento indipendente, ampie zone living con saloni di rappresentanza e camino, grandi cucine, cinque camere da letto, numerosi bagni e ampi spazi accessori, offrendo comfort, privacy e versatilità in un contesto esclusivo. Stato e rifiniture La villa si presenta in ottime condizioni,le ampie aree verdi donano pace e riservatezza. Il vero gioiello di questa proprietà è il campo da tennis. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico sia da un pozzo privato usato per irrigazione. Il riscaldamento della villa è assicurato da un impianto a metano, è presente anche aria condizionata per il raffrescamento estivo. La proprietà dispone inoltre di connessione internet e di due cancelli elettrici. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, offrendo inoltre un interessante potenziale per l'inserimento nel circuito ricettivo agrituristico. Ubicazione Arezzo centro (1,2km, 3 min),Monte San Savino (18,2 km, 17min), Castiglion Fiorentino (19km, 24min), Firenze (80,2 km,1ora e 15min), Siena (75km, 1 ora e 15min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (88,2km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (93,4 km, 1 ora e 16min), Aeroporto di Pisa (160km, 2 ore) Aeroporto di Roma (251km, 2 ore e 56 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

RIF. 389058 - Nel suggestivo centro storico di Badia Tedalda, alle pendici dell'Alpe della Luna, proponiamo in vendita due unità immobiliari cielo-terra adiacenti, facilmente accorpabili per realizzare un'unica ampia abitazione o una struttura ricettiva. Le proprietà, entrambe da ristrutturare, si sviluppano su tre livelli e sono dotate di doppio ingresso, sia dal corso principale del borgo che dal retro, oltre a due giardini privati, uno frontale e uno sul retro, entrambi inclusi nella proprietà. Le abitazioni conservano il fascino delle costruzioni in pietra e godono di una splendida vista panoramica sull'Alpe della Luna, Monte Fumaiolo, Valmarecchia, Monte Carpegna e Sasso di Simone. La disposizione originaria degli ambienti comprende: piano seminterrato con cantine e cucina; piano terra con soggiorno, cucina, bagno e due camere; primo piano con quattro camere da letto. Il tetto è stato completamente ristrutturato a metà degli anni '90 e non presenta infiltrazioni d'acqua. La struttura portante in pietra è in buone condizioni e non evidenzia particolari cedimenti, mentre solai e scale interne sono da ricostruire. È già disponibile un progetto preliminare di ristrutturazione con una nuova distribuzione degli spazi interni, consultabile su richiesta. Possibilità di acquistare separatamente una stalla di circa 40 m² da ristrutturare con terreno di circa 1.500 m², ideale per ampliare la proprietà o realizzare un progetto agricolo o turistico. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta come residenza, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Appennino Tosco-Romagnolo.sfbc

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dalla bella Cortona, all'interno di uno splendido complesso di casali finemente ristrutturati, vi proponiamo in vendita questa proprietà che anticamente accoglieva i viandanti in transito. A piano terreno è dotata di un ampio spazio che veniva utilizzato dal custode della casa. Attualmente lo stato dei lavori risulta essere al grezzo per permettere all'acquirente la possibilità di scegliere le finiture che preferisce. SPAZI INTERNI Il casale è dislocato su 3 livelli collegati sia da una scala esterna che da una interna. Al suo interno è composto 4 camere da letto, 5 bagni di servizio, un grande salone con cucina open space e sala da pranzo. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un rigoglioso giardino privato, di circa 1.960 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 2 posti auto e un grande gazebo di 44 mq ideale per ospitare cene estive all'aperto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Cortona, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con parco e piscina. La location in cui ci troviamo è molto panoramica offre infatti viste sul lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane pur rimanendo a pochi minuti di distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di uno splendido casale toscano del 1800 che si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salone con camino, una bella cucina con zona pranzo dalla quale si può accedere al giardino tramite porta finestra, camera, studio, bagno e ripostiglio. Salendo al piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un grande disimpegno dal quale si accede alle restanti 4 camere da letto e 4 bagni. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2008 prestando attenzione alle caratteristiche architettoniche della struttura esaltandole con arredi più contemporanei e con l'utilizzo di materiali di altissima qualità. Gli ambienti risultano molto accoglienti e luminosi e le stanze sono dotate di aria condizionata, inoltre c'è la possibilità di realizzare un pergolato esterno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato un meraviglioso parco di circa 2500 mq interamente recintato e dotato di irrigazione automatica nel quale si trova la bella piscina 5×10 mt ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell'anno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, oppure essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Loro Ciuffenna zona panoramica ottima esposizione al sole, antico casale in pietra per un totale di mq 350 circa. L'immobile recentemente ristrutturato si presenta come nuovo. Da segnalare il buon gusto e la cura con cui è stata eseguita la ristrutturazione seguendo canoni e materiali prettamente toscani. La proprietà si divide in tre unita abitative : La prima unità Attualmente è strutturata per recettivo turistico si compone in un piccolo appartamento al piano terra che si compone: soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno. Al piano primo :ingresso, ampio, soggiorno, bagno, cucina abitabile. Sempre al piano primo troviamo altro soggiorno con camino e ampia terrazza panoramica, camera matrimoniale e bagno. Salendo al piano secondo troviamo un ampio disimpegno/studio, tre camere, due bagni. Seconda unità qui è ospitato la palestra composta da loggiato con forno per il pane caratteristico, ampio locale bagno con sauna possibilità di riconversione ad appartamento. Terza unità situata vicino alla piscina, piccolo fienile su due livelli bilocale con una camera e bagno Quarta unita immobiliare viene venduta inoltre la abitazione principale dove abitano i proprietari attigua all'immobile composta al piano terra da soggiorno cucina lavanderia bagno ripostiglio, al piano primo che si accede con scala interna due camere bagno e studio be due ripostigli. Completa la proprietà il terreno circa due ettari e la piscina 8x10, una tettoia per parcheggio auto con ricarica per auto elettriche Distanze citta d'arte: Firenze 55 km Arezzo 20 km Siena 70km aeroporto Peretola 85 km

Villa panoramica di circa 470 mq su tre livelli, situata in posizione dominante sulle colline del Valdarno, con viste spettacolari sulla campagna toscana. Offre ampi e luminosi spazi di rappresentanza, 4 camere con 4 bagni, una taverna attrezzata per il tempo libero e una suggestiva torretta con vista a 360°. Completano la proprietà 10.400 mq di terreno con ulivi e una piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa si distingue per uno stile moderno ed elegante, impreziosito da materiali di alta qualità. Le pavimentazioni pregiate valorizzano gli ambienti, mentre il bagno in travertino e il raffinato camino in marmo aggiungono un tocco di ricercatezza. La cucina di design, funzionale e contemporanea, si integra perfettamente con gli spazi abitativi. La modernità della proprietà si esprime anche nelle dotazioni tecnologiche d'eccellenza, pensate per garantire massimo comfort abitativo e un ridotto impatto ambientale. Gli ambienti interni, luminosi e armoniosi, dialogano costantemente con l'esterno grazie alle ampie aperture, creando una piacevole continuità visiva tra gli spazi abitativi e il verde curato del giardino. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. La proprietà è dotata di un isolamento termico di ultima generazione e di un efficiente sistema a pompa di calore. L'aria condizionata è assicurata da un impianto canalizzato a soffitto, presente in tutti gli ambienti. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico di ultima generazione con stazione di ricarica per veicoli elettrici, connessione internet, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Si tratta di una residenza ideale come abitazione principale di prestigio o casa vacanze, da inserire all'interno del circuito degli affitti turistici. Ubicazione San Giovanni (2 km, 3 min), Montevarchi (6 km, 10 min), Terranuova Bracciolini (8 km, 10 min), Figline Valdarno (10 km, 15 min), Arezzo (38 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (130 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Bologna (150 km, 1 ora e 50 min), Aeroporto di Roma (250 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a a persona fisica.