Domy na sprzedaż - Arezzo

[Rif. DV-13992] Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via del Sembolino, nel comune di Civitella in Val di Chiana. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi, con ambienti luminosi e accoglienti, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. L'ingresso conduce direttamente all'ampio doppio soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito dalla presenza di un camino che rende l'ambiente particolarmente caldo e conviviale durante la stagione invernale. Le generose dimensioni del living consentono di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo, offrendo uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, pratica e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa ogni giorno. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di comode dimensioni, facilmente adattabili come camere matrimoniali, camerette per bambini, stanze per gli ospiti oppure studio, in base alle proprie esigenze. Completano il piano due bagni, funzionali e ben distribuiti, in grado di soddisfare le necessità di tutta la famiglia. Salendo pochi gradini si raggiunge un ulteriore ambiente mansardato, uno spazio versatile che può essere utilizzato come cameretta, studio, locale hobby oppure zona relax, aggiungendo ulteriore valore e flessibilità all'abitazione. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre l'esposizione esterna garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben organizzati e facilmente personalizzabili, rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli ambienti. La posizione in Via del Sembolino rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto riservato e immerso nel verde di Civitella in Val di Chiana, a breve distanza dai principali servizi e dai collegamenti con Arezzo e i comuni limitrofi. La tranquillità della zona e il tipico paesaggio toscano rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualità della vita e relax. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi, completa di camino e mansarda, inserita in un contesto sereno e ricco di fascino.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita porzione di casolare libero su tre lati con dependance e giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampi spazi e dalla possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture. Al piano terra troviamo un grande fondo e due ulteriori locali ad uso tecnico/lavanderia, con la possibilità di ricavare un appartamento indipendente. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e sala da pranzo. Al piano mezzanino è possibile realizzare un grande bagno oppure una comoda cabina armadio. Il secondo e ultimo piano può essere suddiviso in tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una dependance e giardino privato. Nota: Le foto mostrate nell'annuncio non corrispondono allo stato attuale dell'immobile www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE PROPONE Immerso nelle dolci colline toscane, a soli dieci minuti da Cortona e facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte della Toscana, questo affascinante borgo storico rappresenta una rara opportunità di investimento. La proprietà si estende per circa 2.200 mq di superficie coperta, circondata da 43 ettari di terreno privato, comprendenti un pregiato vigneto in produzione. Il complesso conserva intatto il fascino autentico dell'architettura rurale toscana. Una parte del borgo è stata sapientemente restaurata, mentre un'altra offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, consentendo di sviluppare un'importante struttura ricettiva di alto livello. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli e ospita l'elegante villa padronale, composta da un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e una spaziosa zona notte al piano superiore. Accanto alla residenza principale si trovano ampi volumi da ristrutturare, ideali per la realizzazione di prestigiose suite con bagno privato oppure eleganti appartamenti, con superfici variabili tra circa 80 e 150 mq. Completano il borgo tre appartamenti finemente restaurati, caratterizzati da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e splendidi affacci panoramici sulla campagna circostante. Ampie logge e terrazze panoramiche regalano spazi esclusivi dedicati al relax e alla convivialità. All'interno della proprietà, in posizione riservata rispetto al borgo principale, sorge inoltre una suggestiva casa colonica completamente da ristrutturare, con la possibilità di realizzare una magnifica piscina panoramica immersa nella natura. Spazi esterni La proprietà comprende circa 43 ettari di terreno, di cui circa 4 ettari coltivati a vigneto con un'eccellente produzione vinicola ottenuta principalmente da Teroldego, affiancato da Sangiovese. Il Teroldego, vitigno originario del Trentino, trova in questo territorio condizioni ideali per esprimere caratteristiche di grande qualità e personalità. La restante superficie è composta da bosco e pascolo, offrendo privacy, bellezza paesaggistica e molteplici possibilità di sviluppo. La conformazione dolcemente collinare del terreno consente inoltre un significativo ampliamento della superficie vitata mediante l'impianto di nuovi vigneti, incrementando ulteriormente il valore produttivo dell'azienda. A servizio della struttura è presente un'ampia area parcheggio dedicata agli ospiti. Stato e finiture Il borgo conserva tutto il fascino delle antiche dimore rurali toscane. Le costruzioni, interamente realizzate in pietra locale, presentano pavimenti in cotto originale, soffitti con travi a vista e volte in pietra, oltre a infissi in legno che valorizzano l'autenticità degli ambienti. La parte da restaurare offre l'opportunità di un recupero conservativo capace di esaltare le caratteristiche storiche dell'immobile, mentre gli appartamenti già ristrutturati sono stati restaurati nel pieno rispetto della tradizione toscana, con materiali originali e finiture di elevato pregio. Potenzialità d'uso Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di un esclusivo wine resort, di una prestigiosa azienda vitivinicola con produzione diretta, oppure di un raffinato boutique hotel immerso nella campagna toscana. Vi è la possibilità di realizzare una moderna cantina per la vinificazione delle uve prodotte in azienda, ampliare la superficie vitata e sviluppare un progetto enoturistico di alto profilo. Gli ampi spazi consentono inoltre la creazione di oltre 20 camere e suite, eleganti appartamenti di lusso o residenze dedicate a una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità, della tranquillità e dell'eccellenza che contraddistinguono la Toscana. La combinazione tra posizione strategica, valore storico, estensione del terreno e vocazione agricola rende questa proprietà un investimento di assoluto prestigio e dalle straordinarie prospettive di valorizzazione. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un im

Villetta a schiera in zona residenziale - Spazi ampi e comfort In tranquilla e ambita zona residenziale, proponiamo in vendita graziosa villa a schiera disposta su più livelli, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa nel seguente modo: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso avviene tramite il resede esclusivo. All'interno troviamo un luminoso e spazioso soggiorno arricchito da un accogliente termo-camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un comodo terrazzo. Primo Piano (Zona Notte): La zona notte, collegata da scala interna, ospita due ampie camere da letto (entrambe dotate di aria condizionata), un secondo bagno, un pratico ripostiglio, il disimpegno e ulteriori terrazzi. Piano Seminterrato / Garage: Scendendo direttamente dalla zona giorno si accede a un ampio locale garage di circa 65 mq, una metratura generosa ideale per più auto, zona hobby o cantina. Caratteristiche principali: Riscaldamento termo-autonomo Ottime rifiniture generali Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie. Contattaci subito in agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

RIF. 9741 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Nel comune di BUCINE zona AMBRA vendiamo villetta caposchiera terratetto su due livelli oltre garage e taverna e composta da zona giorno con cucinotto, soggiorno con zona pranzo, bagno. Da comoda scala interna si accede al reparto notte suddiviso in camera matrimoniale con piccolo ripostiglio/guardaroba, cameretta e bagno con vasca. Al piano seminterrato collegato internamente da scala a chiocciola troviamo un garage con lavanderia e taverna con altra cucina ed ampia zona per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà ampio giardino di 80 mq sull'ingresso ideale per gazebo, barbecue e zona relax. Soffitta uso deposito. Internamente rimodernato pochi anni fa, impianto elettrico recente, impianto d'allarme, compresa nel prezzo arredi del cucinotto. Da valutare altri arredi. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9741

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno). La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Zona Vacchereccia - Vendesi terratetto angolare con 13.000 mq di terreno Immerso in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in ESCLUSIVA un interessante terratetto angolare con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da una notevole superficie di terreno di proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli e al piano terra accoglie una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ben distinti e funzionali alla vita quotidiana. Sullo stesso piano troviamo inoltre un comodo ripostiglio e un primo bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali anche per una famiglia numerosa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: l'immobile dispone infatti di un ampio giardino privato con tre posti auto oltre ad una piacevole terrazza esterna, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina attualmente adibita a lavanderia, il locale termico, una caratteristica zona attrezzata con caminetto e forno, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali, e un ulteriore locale pluriuso, estremamente versatile. Di particolare rilievo è inoltre la presenza di circa 13.000 mq di terreno di proprietà, che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere a contatto con la natura, necessita di ampi spazi esterni o desidera dedicarsi ad attività agricole e alla cura del verde. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 conservando materiali e finiture di grande fascino. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri, abbinati a persiane e porte in legno di castagno. La zona giorno è valorizzata da pavimenti in cotto, mentre nella zona notte troviamo un elegante parquet in legno di olivo, elementi che conferiscono alla casa un'atmosfera calda e tipicamente toscana. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di caldaia a legna attualmente in funzione, con predisposizione/possibilità di utilizzo di caldaia a metano. A migliorare ulteriormente l'efficienza dell'abitazione è presente un impianto fotovoltaico da 6 kW, importante valore aggiunto in termini di risparmio energetico. Una proprietà completa e ricca di caratteristiche difficili da trovare, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, terreno e tranquillità, senza rinunciare al comfort di un'abitazione già ristrutturata e dotata di soluzioni orientate all'efficienza energetica. ☎️ Per maggiori informazioni contattare il numero 055.912.38.38 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - abitaimmobiliare.com - Rif.9744.