Case in vendita - Arezzo

House Immobiliare propone in vendita: Terra-cielo di 110 mq., composto da: piano terra: ingresso, cucina e soggiorno; piano primo: disimpegno, camera con cabina armadio e ampio bagno; piano secondo: camera matrimoniale; piano terzo: camera matrimoniale; piano quarto: camera matrimoniale. L'immobile è abitabile fin da subito. Ideale per creare attività di B&B o adibirlo ad affittacamere, possibilità di creare quattro monolocali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190

AREZZO - CENTRO - VIA TARLATI In una delle zone residenziali più esclusive di Arezzo, a due passi dal centro e con splendida vista sul Duomo, proponiamo in vendita una villetta indipendente attualmente in fase di costruzione, situata in Via Tarlati. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie interna residenziale di 115 mq, oltre a 65 mq di seminterrato: • Piano terra: ampia e luminosa zona giorno open-space con grandi vetrate, loggia esterna e bagno di servizio. • Piano primo: due camere matrimoniali, due bagni, una spaziosa cabina armadio, terrazzo e ulteriore loggia. • Piano seminterrato (collegato internamente e con accesso esterno): ideale come spazio multiuso, finestrato, altezza mt 2,40. Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto. Caratteristiche tecniche: - Classe energetica A4 - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento su tutti i livelli (incluso il seminterrato) - Impianto fotovoltaico - Infissi in legno/alluminio con triplo vetro Attualmente i lavori sono alla fase di posa dei pavimenti: è ancora possibile personalizzare le finiture interne. Prezzo variabile in base allo stato di avanzamento dei lavori. Non perdere l'occasione di visitarla!

AREZZO - STORPIELLO NOSTRA ESCLUSIVA! In località Storpiello, in posizione tranquilla e a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente di 145 mq, disposto su due livelli oltre ai locali al piano terra. L'abitazione si apre su una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno finestrato. Al piano terra è presente una spaziosa taverna con camino, con la possibilità di trasformarlo in termocamino, ideale come ambiente conviviale o spazio multifunzionale. Completano il piano una lavanderia e un ulteriore bagno finestrato. L'immobile non dispone di giardino, resede o posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare con facilità. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente, ambienti ben distribuiti e spazi accessori da sfruttare secondo le proprie esigenze, in una zona tranquilla e ben collegata alla città. Classe Energetica: G

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A1 A LORO CIUFFENNA: L'ECCELLENZA DEL NUOVO ABITARE! Se sogni una vita all'insegna del lusso, dello spazio e dell'efficienza energetica, questa magnifica Villa Bifamiliare di nuova costruzione a Loro Ciuffenna è la risposta alle tue esigenze. Una residenza progettata e realizzata con cura maniacale per offrire il massimo comfort abitativo, senza compromessi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli per 165 mq ed è dotata di finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia. Superficie Abitativa: Generosa e ben distribuita. Zona Notte Funzionale: Tre ampie Camere Matrimoniali luminose, perfette per famiglie numerose o per ospitare altre persone. Servizi: Due moderni Bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Zona Giorno Open: Un Grande Soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento, comunicante con una spaziosa Cucina Abitabile, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali e un comodo ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ L'immobile vanta spazi esterni privati e versatili: Giardino Privato: Circa 200 mq di Giardino libero su tre lati, l'oasi perfetta per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per installare un suggestivo lounge estivo. Terrazzo e Balcone: Un ampio Terrazzo al primo piano, perfetto come solarium, più un comodo Balcone aggiuntivo. Garage Flessibile: Garage a piano terra adiacente alla casa, che offre un doppio vantaggio: ampio parcheggio coperto e la possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore vano abitabile (studio, home gym o quarta camera) per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA A1: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Costruita con materiali e tecniche costruttive di ultima generazione, questa villa garantisce un risparmio energetico eccezionale e un comfort termico ineguagliabile in ogni stagione: Classe Energetica A1 (Massima Efficienza): Zero sprechi, massimo isolamento. Riscaldamento a Pavimento: Calore omogeneo e costante in tutta la casa, alimentato da una moderna Pompa di Calore. Impianto Fotovoltaico: 3 KW di pannelli fotovoltaici già installati, per ridurre al minimo le bollette energetiche e contribuire alla sostenibilità. Esposizione su 3 lati: Grazie alla sua esposizione a Sud e a Ovest l'abitazione gode di una magnifica luce naturale tutto il giorno. Non accontentarti di una casa, scegli uno stile di vita! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per visionare il capitolato e prenotare la tua visita a questa imperdibile opportunità immobiliare a Loro Ciuffenna. (Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a solo scopo illustrativo, per mostrare le potenzialità degli spazi e di arredo.)

Nel tranquillo e verde contesto di Vacchereccia nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato in Classe Energetica A, pensato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. Il complesso è composto da moderni appartamenti terratetto di 5 vani, progettati con spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità. Ogni abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: -Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, ambiente accogliente e conviviale, oltre a bagno di servizio e pratico ripostiglio. -Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e bagno finestrato. -Piano seminterrato: garage privato con possibilità di realizzare un caratteristico rustico o una taverna multifunzionale. Completano la proprietà un giardino esclusivo, tre terrazze e una piacevole loggia, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le abitazioni sono costruite con materiali di ultima generazione e dotate delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, garantendo elevate prestazioni, comfort e bassi consumi. Una soluzione abitativa moderna e raffinata, immersa nella tranquillità di Vacchereccia, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e qualità costruttiva.

NOSTRA ESCLUSIVA In Via Santa Maria a Levane, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 160 mq, disposto su quattro livelli e in ottime condizioni generali. L'immobile, con ingresso indipendente, si presenta ben distribuito e funzionale, ideale per nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi. -Piano seminterrato: accesso diretto al garage, oltre a un locale accessorio versatile, dotato di bagno finestrato, con uscita su un comodo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto; -Piano primo: luminosa zona giorno composta da ampio salone, zona pranzo e cucinotto, con accesso a una piacevole terrazza; -Piano secondo: zona notte composta da una camera matrimoniale con terrazza, una seconda camera matrimoniale e un bagno servito da balconcino; -Piano mansardato: ulteriore camera matrimoniale, accogliente e riservata, con accesso a terrazza verandata. L'immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e lo stato manutentivo ottimale, che lo rende subito abitabile senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili.

A Faeto, piccola frazione collinare a circa 600 mt s.l.m. del comune di Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un complesso immobiliare. L'immobile è composto da una casa adiacente alla chiesina di Santa Maria Assunta, con una superficie di 190 mq. distribuiti in sei ampi vani ed un immobile collabente in pietra nelle immediate vicinanze e disposto su tre livelli. E' possibile acquistare separatamente un terreno di 11.000 mq. circa ad € 40.000. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Immerso nel cuore più autentico della campagna toscana, tra vigneti, oliveti e dolci colline che caratterizzano il paesaggio aretino, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra a vista di circa 110 mq, distribuito su tre livelli e circondato da un contesto di assoluta pace e riservatezza. La proprietà conserva tutto il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane, con ambienti accoglienti, dettagli originali e un'atmosfera calda e senza tempo. Una soluzione ideale come abitazione principale, residenza per le vacanze o investimento nel cuore della Toscana. Zona giorno Al primo piano si sviluppa la zona living, composta da ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina a vista, arricchita da camino e stufa tradizionale, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Dalla cucina si accede ad un piccolo balcone. Completano il livello un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Zona notte Il secondo piano ospita quattro camere matrimoniali, caratterizzate da una piacevole luminosità naturale e dalla versatilità degli spazi, ideali per accogliere famiglia e ospiti o per essere adibite a studio, area lettura o camere dedicate all'ospitalità. Piano terra Al piano terra troviamo un'ampia cantina suddivisa in tre locali distinti: una legnaia, una dispensa e un grande ambiente multifunzionale che offre interessanti possibilità di personalizzazione, come taverna, sala hobby, atelier o spazio dedicato al benessere. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di privacy, tranquillità e panorami suggestivi, senza rinunciare al fascino intramontabile di un autentico casa in tipo stile toscano in pietra. Una dimora dal carattere unico, dove il tempo sembra rallentare e ogni finestra si apre su uno scorcio di Toscana da cartolina.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Tegoleto, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su tre lati, della superficie di circa 147 mq, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e un piacevole giardino privato. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali, con angolo cottura ben organizzato. Completano il piano un servizio finestrato e una pratica zona lavanderia, pensata per garantire la massima funzionalità nella gestione della casa. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un secondo servizio, un comodo ripostiglio e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 25 mq, ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare o cenare durante la bella stagione e godere della tranquillità della zona. A completare la proprietà troviamo un resede privato di circa 150 mq, completamente recintato e dotato di cancello d'ingresso,f perfetto per chi ha bambini, animali domestici, inoltre è dotato di forno in muratura per desidera uno spazio esterno da vivere. È presente una cantina, ideale come locale di deposito o per riporre attrezzature e oggetti. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. RIF. VL75

Proponiamo in vendita un'elegante villa singola ristrutturata nel 2019 di 191 mq interni nella rinomata zona di Bagnoro, a soli 3,5 km dal centro di Arezzo. Al piano terra, caratterizzato da due ingressi indipendenti che conducono alla zona giorno, troviamo una generosa area living suddivisa in soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, un bagno finestrato e un ulteriore studio/salotto con accesso diretto all'esterno e alla comoda zona lavanderia. Al primo piano (non mansardato) si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera doppia, un secondo studio/ampio ripostiglio e un altro bagno completamente ristrutturato con finestra e doccia. All'ultimo piano, completano gli ambienti interni due spaziose soffitte da cui si accede a una bellissima terrazza panoramica. All'esterno, la villa vanta 120 mq di giardino privato recintato oltre ad un resede pavimentato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella massima privacy. La proprietà include anche una comoda tettoia per parcheggio coperto già dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche ed un cancello elettrico. La proprietà è stata oggetto di una profonda riqualificazione orientata alla massima sostenibilità energetica e al risparmio economico: - Cappotto termico esterno. - Infissi ad alta efficienza. - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 6 kWh. - Pozzo privato (profondo fino a 110 metri), perfetto per irrigare il giardino a costo zero. - Canna fumaria già predisposta per un'eventuale stufa o camino. - Caldaia a condensazione a metano. - Classe energetica A4 Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e consumi ridotti al minimo grazie agli interventi effettuati tramite Superbonus 110%. RIF. VL131

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Capolona proponiamo in vendita una bifamiliare libera su quattro lati di 245 mq, già divisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente (uno frontale e uno laterale). Piano terra: appartamento con soggiorno e angolo cottura (attualmente non presente ma con attacchi), due camere di cui una matrimoniale e una singola, la camera matrimoniale è dotata di servizio en suite,è presenta una ulteriore stanza adibita a cabina armadio e completa un secondo servizio. Primo piano: secondo appartamento su due livelli con soggiorno triplo con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale con servizio in camera, balcone. Attraverso scala a chiocciola si accede alla soffitta mansardata (h max 2 m), ideale per ricavare altre due camere e uno spazio dove potersi rilassare. Completano la proprietà: giardino di 800 mq, garage di 38 mq, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, camino termico, pozzo, sistema di raccolta acque con cisterna dedicata. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per abitazione principale con unità da mettere a reddito. RIF VL123

A pochi chilometri da Arezzo, nel comune di Loro Ciuffenna, un affascinante borgo antico con radici etrusche che fa parte dei borghi più belli d'Italia, UniCredit RE Services propone in vendita un caratteristico terratetto, di circa 100 mq. distribuiti su tre livelli. L'immobile è situato nel cuore del piccolo borgo e presenta le caratteristiche tipiche delle costruzioni storiche della zona; necessita di una ristrutturazione completa che ne possa far rivivere il fascino di un tempo. L'atmosfera che si respira a Loro Ciuffenna è unica, grazie alla sua bellezza senza tempo e alla sua storia millenaria, che si può ancora percepire nei vicoli e nelle strade strette e tortuose che attraversano il paese. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Nel comune di Talla, precisamente in località Pieve Pontenano, a soli 17 Km da Arezzo, UniCredit RE Services propone in vendita un caratteristico terratetto nel cuore del piccolo centro storico montano, caratteristico per le sue costruzioni in pietra locale conservate in massima parte allo stato originale. L'immobile ha una superficie di circa 68 mq. distribuiti su due livelli e presenta un accesso indipendente dalla strada. La facciata in pietra è in buono stato di manutenzione mentre gli interni necessitano di una totale ristrutturazione. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In un contesto residenziale tranquillo, curato e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso terratetto di circa 180 mq, disposto su quattro livelli con ingresso indipendente e ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato. L'immobile si compone di: Piano Terra Rialzato: L'ingresso principale apre su un ampio e accogliente salone, ideale per i momenti di relax in famiglia. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, perfettamente vivibile, dalla quale si accede a un balcone che conduce direttamente al giardino privato, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e una dotata di terrazza privata. Il piano è servito da un secondo e pratico bagno finestrato. Piano Ultimo: Una comoda e luminosa mansarda, uno spazio versatile da poter utilizzare come quarta camera, studio per lo smart working o area relax/giochi. Piano Seminterrato: Un'ampia e funzionale zona di servizio che comprende un garage, una pratica lavanderia e una splendida taverna attrezzata con cucina, l'ambiente perfetto per cene conviviali e momenti di svago.

In località Noceta, nel comune di Castiglion Fiorentino, nella parte occidentale che caratterizza la Val di Chio, vicino all'antica Pieve di Retina, un'area nota per il suo ricco patrimonio storico e artistico, UniCredit RE Services propone in vendita un interessante immobile residenziale adiacente alla graziosa Chiesa di San Bartolomeo alla Noceta, risalente probabilmente all'XI secolo. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 300 mq., con due ampi resedi esclusivi. Necessita di una completa ristrutturazione che lo riporti al fascino di un tempo. Il prezzo è trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

LORO CIUFFENNA Terratetto caposchiera di recente costruzione con 275 mq di resede privato. L'immobile è disposto su più livelli tutti fuori terra ed è composto da ampia cucina rustica con accesso al giardino, bagno-lavanderia, ingresso e garage al piano terra, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazze al piano primo, tre camere, bagno principale e due loggie al piano secondo. Il resede circastante è per la maggior parte pavimentato con doppio accesso carrabile La proprietà è adatta anche ad due nuclei familiari genitori-figli. Termo singolo a metano. Classe energetica F. €. 330.000,00 Casa Service Rif. A5077 CASA SERVICE tel. 055984310 http://www.casaservice.net http://www.facebook.com/casaservice.net [email protected]

Traiana è una frazione del comune di Terranuova Bracciolini, nella provincia di Arezzo. Il borgo è posizionato tra Arezzo e il Valdarno, alle pendici del Pratomagno, ed è circondato da boschi, vitigni e uliveti; qui, Unicredit RE Services propone in vendita una casa indipendente con terreni annessi, per un totale di circa 14 ettari, acquistabili separatamente ad € 206.000,00. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente la zona cantine; al primo piano, a cui si accede tramite una scala interna, si trovano la cucina abitabile, il soggiorno e quattro camere oltre al bagno. Completano la proprietà una resede esclusiva, una legnaia con delle ex stalle ed un forno. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Foiano della Chiana, in posizione tranquilla e riservata, immerso nella campagna ma facilmente accessibile, UniCredit RE Services propone in vendita un compendio immobiliare di origine rurale composto da un fabbricato residenziale, due corpi di fabbrica allo stato collabente oltre ad un terreno agricolo di circa 1,9 ettari, coltivato a seminativo, uliveto e arborato, che garantisce privacy, continuità paesaggistica ed un contesto naturale di pregio. La proprietà comprende un'abitazione indipendente disposta su due livelli con resede di pertinenza. Soluzione ideale per residenza privata, utilizzo plurifamiliare o investimento. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

LEVANE Zona residenziale. In posizione tranquilla, terratetto caposchiera con giardino su tre lati, composto da ampio soggiorno con camino più una grande cucina con accesso al giardino di 150 mq al piano rialzato, al piano primo 2 camere matrimoniali e una singola più doppi servizi e balconi, al piano secondo mansarda di 40 mq con terrazza a tasca. Al piano seminterrato troviamo 30 mq circa di rustico, garage di 35 mq oltre a bagno/lavanderia e accesso al giardino da scaletta esterna. Classe energetica G. €. 280.000 Casa Service Rif. A5199 CASA SERVICE tel. 055984310 http://www.casaservice.net http://www.facebook.com/casaservice.net [email protected]

A pochi chilometri da Arezzo, nel comune di Castel Focognano e precisamente nella frazione di Pieve a Socana, UniCredit RE Services propone in vendita una casa indipendente, libera su quattro lati, in posizione pianeggiante e vicina a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 145 mq. circa suddivisi in sei ampi vani oltre servizio igienico al piano primo e tre ampi locali cantina, deposito e legnaia al piano terra. Completa la proprietà un fabbricato uso deposito e magazzino. L'immobile è da ristrutturare. Prezzo trattabile. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.