Venda de casas - Arezzo

Tribunale: Arezzo RGE: 19/2022 PVP: 4657070 Dititto di piena proprietà su due fabbricati urbani ad uso di civile abitazione, con annesso resede e terreno pertinenziale, il tutto posto in Comune di Badia Tedalda (Ar), Località Pratieghi, Via LUsato, 95 Bene 1 Diritto di piena proprietà su due fabbricati urbani ad uso di civile abitazione con annesso resede e terreno pertinenziale Bene 2 terreno pertinenziale VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nella campagna di Cortona, tra campi coltivati e scorci aperti sul paesaggio toscano, proponiamo in vendita una leopoldina di fine Settecento, già documentata nel catasto storico leopoldino. Una proprietà da restaurare, caratterizzata da ampi volumi, elementi architettonici originali e dalla tipica torretta che ne distingue il profilo. Il corpo principale e i fabbricati agricoli collegati sviluppano una superficie indicativa di circa 880 mq, offrendo l'opportunità di recuperare una dimora rappresentativa della tradizione rurale toscana. Architettura e dettagli d'epoca La data 1797, incisa sul camino originale in pietra serena, testimonia le origini settecentesche della proprietà. Le facciate intonacate, scandite da cantonali in mattoni e aperture ad arco, conservano il carattere dell'edificio originario. All'interno, le volte a botte e a crociera, le pavimentazioni prevalentemente in cotto antico e le porzioni in pietra serena raccontano la storia della proprietà. Il camino in pietra serena e le travi originali in pino dei soffitti del primo piano completano un insieme di elementi di pregio da valorizzare attraverso un attento intervento di recupero. La dimora e i fabbricati agricoli La leopoldina si sviluppa su tre livelli. Gli ambienti del piano terreno, un tempo legati alle attività agricole, comprendono un ingresso, quattro ampie cantine, un ripostiglio, un bagno e una cucina abitabile, oltre a un grande vano ad uso rimessa e a un antico forno a legna. Il primo piano, raggiungibile tramite scala interna ed esterna, offre spazi da riorganizzare in fase di ristrutturazione, con una cucina abitabile, un bagno e sette locali da destinare alla zona giorno e alla zona notte. A coronamento dell'edificio si trova la caratteristica torretta di circa 20 mq, originariamente adibita a piccionaia, con un'incisione raffigurante Santo Stefano sulla facciata esterna. Una tettoia di collegamento unisce il corpo principale al fabbricato di origine agricola, che comprende ex stalle dagli ampi volumi, rimesse per attrezzi e una cantina. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 36 mq, un tempo utilizzato come rimessa e anch'esso da ristrutturare. Terreno e spazi esterni La proprietà dispone di circa 8.000 mq complessivi tra terreno e area di pertinenza dei fabbricati, in un contesto rurale aperto e non isolato, con affacci sulla campagna circostante. Sono presenti due pozzi da recuperare, testimonianza dell'originaria vocazione agricola della proprietà. Stato e potenzialità di recupero L'intero complesso necessita di una ristrutturazione integrale, sia nella parte abitativa sia negli spazi agricoli. L'ampiezza degli ambienti e la presenza di elementi architettonici originali offrono una base interessante per un progetto di recupero come residenza privata di carattere o per un'eventuale destinazione ricettiva, da valutare nel rispetto del vincolo storico cui è soggetto l'immobile e delle necessarie autorizzazioni. Posizione e collegamenti La proprietà si trova in una frazione di Cortona, con i principali servizi raggiungibili in poco più di cinque minuti d'auto. La posizione permette di vivere il paesaggio della campagna toscana mantenendo comodi collegamenti con i centri del territorio. I borghi della Valdichiana e della Val d'Orcia, tra cui Montepulciano, Pienza e Lucignano, rappresentano alcune delle mete raggiungibili dalla proprietà. La stazione ferroviaria di Camucia-Cortona e il casello autostradale A1 di Valdichiana, presso Bettolle, costituiscono i principali riferimenti per i collegamenti verso Firenze e Roma.

Villetta in Cavriglia (AR), via Monteriani 14. Periferia collinare boschiva. Casa su tre livelli lungo versante, con giardino e boschetto. Portico, ampia zona giorno, 6 camere letto, terrazzo, 3 bagni, autorimessa, taverna e vani tecnici. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 46.2024.L1.151226 AREZZO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nella splendida località di Pergo, una delle zone residenziali più ricercate e apprezzate del comune di Cortona, proponiamo in vendita La Casa di Armida, una proprietà di circa 300 mq immersa in un terreno privato di 4.000 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi e da una suggestiva vista panoramica sulle colline di Sepoltaglia e sulla campagna circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna funzionale e versatile, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera disporre di spazi indipendenti per ospiti o familiari. Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno, con un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e ulteriori ambienti da vivere e personalizzare. Sullo stesso livello si trovano anche una camera da letto e due bagni, una disposizione particolarmente comoda che permette di avere a disposizione tutti gli spazi essenziali su un unico piano. Il primo piano ospita prevalentemente la zona notte, con ulteriori camere da letto, due bagni e ambienti accessori. Questo livello dispone inoltre di un proprio ingresso indipendente, raggiungibile attraverso la caratteristica scala esterna con loggia, elemento tipico dell'architettura rurale toscana. La presenza di una seconda cucina e dell'accesso autonomo rende particolarmente interessante la possibilità di ricavare un secondo appartamento, mantenendo così due unità abitative distinte all'interno della stessa proprietà. La Casa di Armida offre quindi diverse possibilità di utilizzo: può essere mantenuta come un'unica residenza privata, con cinque o sei camere da letto e quattro bagni complessivi, oppure organizzata in due appartamenti indipendenti, ciascuno con due camere e due bagni, previa verifica della fattibilità degli eventuali interventi. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'elevata efficienza energetica, certificata dalla classe A3, un risultato particolarmente interessante per un'abitazione che conserva le caratteristiche architettoniche della tradizione toscana. La casa è dotata di pannelli solari, impianto di aria condizionata, cappotto termico e infissi con doppi vetri, soluzioni che contribuiscono a garantire un ottimo isolamento termico, comfort abitativo e consumi energetici contenuti durante tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente con cancello elettrico, che garantisce comodità, riservatezza e sicurezza grazie anche all'impianto di allarme. All'esterno, il terreno di circa 4.000 mq rappresenta uno degli elementi più piacevoli della proprietà. Gli spazi verdi, la presenza degli ulivi e il panorama sulle colline circostanti creano un ambiente ideale per trascorrere il tempo all'aperto, organizzare zone relax o prevedere la realizzazione di una piscina, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. Particolarmente interessante è anche la posizione, che permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. A poche centinaia di metri si trovano le scuole primarie, mentre un negozio di alimentari, un bar e una pizzeria sono facilmente raggiungibili a piedi. Il centro storico di Cortona dista soltanto pochi minuti di auto. Grazie alle sue dimensioni, alle caratteristiche costruttive, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, La Casa di Armida rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, offrendo anche interessanti prospettive per chi desidera destinare parte della proprietà all'ospitalità turistica. Una proprietà che coniuga il fascino della campagna toscana con il comfort di un'abitazione dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico, in uno degli angoli più piacevoli e apprezzati del territorio cortonese. Le chiavi sono disponibili presso la nostra agenzia, che offre inoltre assistenza per eventuali progetti di personalizzazione e ristrutturazione, dalla predisposizione dei preventivi fino alla gestione degli interventi.

Splendida porzione di casa colonica tipica ("Leopoldina") situata nella pianura della Valdichiana, nella tranquilla frazione di Chianacce (Cortona). Già censito nel prestigioso Catasto Leopoldino, questo immobile è tutelato per il suo alto valore storico e architettonico. Nonostante alcuni interventi di modernizzazione avvenuti nel corso degli anni, la proprietà conserva ancora gran parte delle sue caratteristiche originarie, rappresentando la tela ideale per chi sogna una residenza esclusiva o un investimento di pregio in Toscana. La posizione è strategica e perfettamente collegata: inserita in un contesto residenziale e turistico, permette di raggiungere in pochi minuti i centri storici di Cortona, Montepulciano e Foiano della Chiana, grazie alla vicinanza della strada provinciale e agli accessi rapidi per l'autostrada A1 e la superstrada E45. La struttura si presenta in buono stato complessivo, con il tetto e alcuni solai lignei già ristrutturati recentemente, per il resto (impianti, infissi, finiture interne…) necessita di interventi di restauro e risanamento conservativo. Attraverso un buon progetto di recupero, l'immobile può riacquisire l'antico splendore originario. Grazie alle metrature importanti e alla disposizione degli spazi, il progetto offre una straordinaria versatilità: 1. Unica grande residenza padronale di alta rappresentanza e ampi spazi. 2. Frazionamento in due o più unità abitative indipendenti, ideale anche per la creazione di una struttura ricettiva extra-alberghiera (B&B, case vacanza o agriturismo), un mercato oggi in forte espansione in questa zona pianeggiante della Valdichiana. L'Abitazione Principale si sviluppa su due livelli spaziosi e conserva la tipica struttura rurale: • Piano Primo (Appartamento): Accessibile da una scala interna in graniglia, è composto da cucina abitabile, piccolo soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Le finiture sono datate ma funzionali e ben conservate; gli impianti sono funzionanti e la casa è attualmente abitata. • La Torretta "Colombaia": Dal ripostiglio si accede a una splendida mansarda (la tipica colombaia), recentemente ricostruita insieme al tetto. Un ambiente unico con altezze straordinarie (da 5,60 m in gronda a 6,11 m al colmo), ideale per una suite panoramica. • Piano Terra (Locali Tecnici e Cantine): Grandi locali adibiti a rimessa e cantine, con solai in legno (in parte ripristinati) e laterizio. Perfetti per essere integrati nel progetto di personalizzazione degli spazi abitativi. • La Resede Esclusiva: Una corte privata di circa 460 mq che ospita il pozzo esclusivo della proprietà (presente un diritto di passo a favore del vicino). Rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo lo spazio ideale per un ampio giardino privato. La proprietà include diversi annessi agricoli (ex stalla, legnaia, porcilaia e fienile), in un lotto indipendente con resede di 750 mq, in parte registrati come unità collabenti. Questi manufatti offrono un'eccellente opportunità di recupero volumetrico per realizzare dependance, aree wellness o rimesse a servizio delle abitazioni. Completa la proprietà un immenso terreno pianeggiante di circa 5 ettari circostante. Attualmente coltivato a seminativo (grano, mais, orzo e ortaggi), è perfetto per maneggi, colture locali o per garantire una privacy assoluta alla proprietà (su una porzione insiste una strada con diritto di passo vicinale). Caratteristiche Principali & Dati Tecnici: • Tipologia: Porzione di Leopoldina storica (presente nel Catasto Leopoldino) • Grado di tutela: Sottoposto a tutela con interventi consentiti fino al Restauro e Risanamento Conservativo • Superficie Terreno: 5 ettari (50.000 mq) ad uso agricolo • Stato della struttura: Buono (tetto e parte dei solai recentemente rifatti) • Pertinenze: Pozzo esclusivo, cantine, annessi collabenti su resede di 750 mq • Posizione: Chianacce (Cortona), pianeggiante e ottimamente collegata Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Arezzo. Zona Fonterosa. Terratetto su due livelli composto da: Piano terra: ampio laboratorio artigianale; Piano Primo: Appartamento sulla sinistra composto da Soggiorno con zona cottura, camera e bagno; Appartamento sulla destra composto da, Soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Corredato da un balcone. La proprietà si completa con un locale cantina, un giardino fronte e retro per complessivi 500mq. Da ristrutturare.

In pieno centro, a Camucia, per le "Ritte", proponiamo in vendita una comodissima villetta, con ingresso autonomo, giardino privato, finiture di alto livello. Le caratteristiche della casa: Appena restaurata, chiavi in mano; Giardino e posto auto, privati; Comodità ai parcheggi pubblici; A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; Sistema di aria condizionata/pompa di calore Riscaldamento a pavimento, con caldaia a metano, a condensazione; Irrigazione nel giardino Impianto di allarme Finestre in legno con apertura a vasistas Soffitti con travi in legno a vista (che puoi anche tinteggiare/sbiancare) Ingresso autonomo (fronte/retro) Luci di cortesia sulle scale interne, in pietra antica; Finestre grandi, che garantiscono tanta luce naturale; Begli affacci; Minimo condominio (essendo tutte le utenze autonome); Possibilità di personalizzare colori interni (pareti e soffitti) e del parquet; Altissima efficienza energetica; Possibilità di ricevere uno sconto sul mutuo grazie all'elevata classe energetica (mutui green); Imposte di acquisto agevolate (la vendita è soggetta ad imposta di registro e non ad IVA). La casa è così composta: - grande ingresso (di rappresentanza), soggiorno doppio (aperto sul terrazzo), zona pranzo e cucina (collegate al giardino), bagno e lavanderia a piano terreno; - 3 camere da letto e 2 bagni a piano primo (di cui, privato/en suite). - soffitta uso rimessa a piano secondo ed ultimo. - cantina/rimessa esterna Possibilità di personalizzare colori interni delle pareti, delle porte e del parquet. Classe Energetica: A1

VILLETTA INDIPENDENTE - POZZO DELLA CHIANA Proponiamo in vendita, nella piacevole località di Pozzo della Chiana, in posizione centrale ma tranquilla, una villetta indipendente di circa 160 mq, sviluppata su due piani, corredata di cantina, sgombero, rimessa e giardino privato recintato. L'immobile si compone di: • Piano terra: cucina e soggiorno; • Primo piano: 2 camere da letto e 1 bagno; • Cantina e magazzino retrostanti al piano terra; • Giardino privato completamente recintato. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie all'ottima posizione e alla metratura, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze, sia come struttura ricettiva (B&B) o studio professionale/ufficio. Prezzo richiesto: Eu. 85.000 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

In località Tegoleto, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 214 mq, oltre a un annesso, da recuperare, adiacente all'abitazione principale di circa 55 mq. Al piano terra troviamo un ingresso, ampio locale pluriuso, cantina, bagno e garage doppio. Il piano primo è composto da disimpegno, soggiorno con cucina, quattro camere e un bagno. Completa la proprietà un annesso e un resede esterno di circa 600 mq, che offre spazio per realizzare un giardino, un'area relax o ulteriori spazi da destinare alle proprie esigenze. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi a disposizione, realizzando una soluzione abitativa su misura. Info al +39 353 4629550.

Villa indipendente dal design contemporaneo con salone a doppio volume - Loro Ciuffenna - Centro In un contesto residenziale, proponiamo una villa indipendente con giardino privato recintato, accesso da cancello in legno automatizzato e videocitofono. Il cuore della casa è lo scenografico salone a doppio volume, luminoso e arioso, impreziosito dalla stufa-camino a legna con canna fumaria a tutta altezza. Gli spazi si sviluppano in continuità con la zona pranzo e la cucina, mentre al piano superiore due ballatoi a giorno si affacciano sul soggiorno, creando un suggestivo dialogo tra i livelli e conferendo all'abitazione un carattere architettonico distintivo. Il piano principale ospita inoltre due camere da letto, un bagno e una camera padronale con bagno en suite. A questo stesso livello c'è la loggia, uno spazio gradevole che collega le zone giorno interne al giardino. Al livello superiore, affacciati sul suggestivo salone attraverso due ballatoi a giorno, troviamo un bagno e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, salotto, zona relax o camera aggiuntiva, da adattare alle diverse esigenze abitative, corredato da loggiato panoramico. La scala interna collega i livelli della casa al piano seminterrato, dove si trovano un garage di circa 48 mq, il locale caldaia con impianto a pellet e due ampi vani accessori, adatti a molteplici utilizzi. Completano la proprietà gli spazi esterni, tra cui un loggiato che offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. Costruita nel 1988, la villa è stata interessata tra la fine del 2023 e il 2024 da importanti interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento dei pavimenti, la sostituzione degli infissi interni ed esterni, il rinnovo dei bagni e dell'impianto di riscaldamento. Alcune opere di manutenzione e finitura delle parti esterne, tra cui la ritinteggiatura della facciata e il completamento della manutenzione del cancello e delle aree esterne, restano da ultimare. Un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli e valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. Una soluzione dalle linee moderne e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti di carattere e una casa capace di distinguersi dalla distribuzione tradizionale. La superficie commerciale è di circa 330 mq, con una superficie riscaldata dei locali abitativi di 208 mq. La proprietà è in classe energetica A1, con indice di prestazione energetica di 87,75 kWh/m2/anno. Contemporary Detached Villa with Double-Height Living Room - Loro Ciuffenna - Town Center Situated in a residential area, this detached villa enjoys a private enclosed garden, an automated wooden entrance gate and a video entry phone.The heart of the property is its impressive double-height living room, a bright and airy space featuring a wood-burning stove with a chimney flue extending through the full height of the room. The living area flows seamlessly into the dining area and kitchen, while two open galleries on the upper floor overlook the living room, creating an appealing connection between the different levels and giving the property its distinctive architectural character.The main floor comprises two bedrooms, a bathroom and a principal bedroom with an en-suite bathroom. Completing this level is an outdoor loggia, a pleasant space connecting the interior living areas with the garden.On the upper floor, overlooking the impressive living room through the two open galleries, there is a bathroom and an additional versatile room, ideal as a study, sitting room, relaxation area or extra bedroom, depending on individual needs and opens onto a panoramic loggia.An internal staircase connects the main floors to the basement, which includes a garage of approximately 48 sqm, a boiler room with a pellet heating system and two spacious ancillary rooms suitable for a variety of uses.Built in 1988, the villa underwent significant modernisation works between late 2023 and 2024, including new flooring, replacement of internal and external windows and doors, renovation of the bathrooms and renewal of the heating syst

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (intera 1/1). A Cavriglia, in località Monteriani (Via Monteriani), in zona collinare residenziale e panoramica, casa unifamiliare (nata come bifamiliare e oggi collegata internamente) su più livelli con autorimessa e ampio resede piantumato. Al piano terra, sotto un ampio porticato di circa 47 mq, si trovano due zone giorno speculari con cucina, bagno e soggiorni con accesso a due terrazzi (circa 143 mq lordi); al piano primo la zona notte con sei camere, due bagni e due terrazzi di circa 14,5 mq (circa 145 mq lordi). Al piano seminterrato locali accessori e cantine, centrale termica con wc e autorimessa di circa 50 mq lordi. Completano la proprietà il giardino con camminamenti (circa 1.075 mq) e due appezzamenti di terreno boscato e pascolo contigui (circa 1.740 mq). Finiture buone, pavimenti in cotto e parquet, bagni in marmo, infissi in legno e vetro; impianti elettrico, idrico e termico presenti; manutenzione nella norma. Sono presenti alcune difformità da regolarizzare (costi stimati in perizia circa € 2.800). L'immobile è occupato senza titolo opponibile alla procedura e verrà liberato: va quindi considerato libero. Vendita nell'ambito della liquidazione giudiziale 46/2024 del Tribunale di Arezzo, in modalità telematica asincrona sul portale Quimmo; nella stessa procedura è in vendita anche un lotto di terreni boschivi in località Cetinale. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esbors

Nel comune di Reggello, località Cancelli, in zona residenziale di recente urbanizzazione, terratetto in bifamiliare libero su tre lati con ingresso indipendente e giardino privato di circa 200 mq con ampio loggiato attrezzato con forno a legna e barbecue. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano terra ampio ingresso da loggia ad archi, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno oltre terrazza panoramica sulla valle. Al piano primo zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola oltre bagno e terrazza. Al piano seminterrato tavernetta con camino, scannafosso/ripostiglio ed ulteriore bagno. Posto auto coperto assegnato. Buone condizioni generali. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Palermo immobiliare vende, meraviglioso casale in pietra, immerso tra le colline verdi e i boschi della Toscana. Questo bellissimo casale si trova nel Comune di Cortona, prov. di Arezzo, per raggiungere l'abitazione si percorre una tipica stradina con ciottoli chiari, l'esclusiva stradina si conclude proprio all'abitazione. Questa soluzione è l'ideale per chi ama e desidera assaporare la suggestiva e caratteristica vita delle famose colline della Toscana. L'immobile al suo interno è molto caratteristico e confortevole, ristrutturato in perfetto stile toscano, presenta ampie camere con ampi soffitti, camere dai colori tenui e camere con pietre a vista. >L'interno è formato da 2 verande/saloni, ampie e molto luminose che permettono di vivere i colori del parco che girconda la casa, anche dall'interno, un'ampia cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, camera ufficio e camere armadio. >Il suo esterno è caratterizzato dal giardino sempre verde e alberi boschivi curati, permette di immergersi in maniera esclusiva nella bellezza e nell tranquillità della natura. L'esterno è letteralmente un parco privato con un'estensione di circa 10.500mq. Box auto incluso nella proprietà. Invitiamo gli interessati a contattarci, concorderemo una visita, con un'agente specilizzato della zona. Il casale si trova a pochi km dalla città di Cortona, dove troverete tutti i principali servizi. La bellissima città di Arezzo dista soli 30 min di auto, il suggestivo lago di Castiglione sul lago è distante soli 20min. L'incantevole città di Firenze invece dista soli 1h e 30min di auto. >Toscana, Italy.

VILLA A FOIANO DELLA CHIANA In vendita - Eu. 468.000 A poca distanza dal centro di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 500 mq, circondata da un ampio giardino e arricchita dalla presenza di un uliveto. Immersa nella tranquillità della campagna, ma in una posizione comoda per raggiungere il centro ed i principali servizi, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per una famiglia. La notevole metratura offre inoltre la possibilità di valutare la suddivisione in più unità immobiliari. L'immobile si compone di: Piano terra: salotto, studio, locale multiuso, bagno, sala tecnica, lavanderia, garage e cantina; Piano primo: salotto, soggiorno, cucina, guardaroba, ripostiglio, 3 camere, 3 bagni e locale di sgombero. Caratteristiche principali Villa in posizione tranquilla, immersa nella campagna ma vicina al centro Superficie di circa 500 mq Ampio giardino circostante Uliveto Garage e cantina 4 bagni complessivi Ideale come abitazione familiare Interessante anche come investimento Possibilità di valutare la suddivisione in più unità immobiliari. La proprietà presenta buone rifiniture e si trova in condizioni tali da essere immediatamente abitata, senza necessità di importanti interventi. Grazie alla generosa metratura, agli ampi spazi e alla possibilità di una diversa distribuzione interna, la villa offre versatilità e interessanti potenzialità, sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento. Prezzo richiesto: Eu. 468.000 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

Nella zona più bella ed antica del centro storico di Cortona, il cosiddetto Poggio, c'è la casa per te che cerchi un piccolo pied-at-terre, facile da gestire e subito pronto ed arredato. I maggiori pro: ⁃ Subito pronta, arredata, chiavi in mano ⁃ No condominio ⁃ Un piccolo spazio esterno, privato ⁃ Zona bellissima ⁃ Di facile gestione e con minimi costi di mantenimento - Casa in pietra La casa si dispone su 2 piani, così composti: ⁃ piano terreno con una stanza ad uso soggiorno (con stufa a legna), zona pranzo e cucina (dove è presente anche la lavatrice), ripostiglio e bagno completo di grande doccia; da questo piano si accede al patio privato, sul retro, con massima privacy, perfetto per colazioni e pranzi al fresco; ⁃ A piano superiore (mansarda), troviamo una stanza utilizzata come camera ed un secondo bagno di servizio. Questo immobile viene proposto anche tramite il marchio Cortona International, specializzato in immobili rivolti al mercato estero della seconda casa Abbiamo le chiavi in agenzia e possiamo organizzare una visita, di persona o da remoto, con minimo preavviso

Sulle prime colline di Pratovecchio/Stia ( AR) altitudine di 750 mt. si estende questa proprietà rurale circondata da terreno agricolo e parte boschivo, composta da due unità rurali attualmente da restaurare e da un ex seccatoio staccato e circondata da terreno. Le unità sono tutte in pietra a faccia vista, il luogo incantevole, la strada per arrivare lasciando la via principale di Pratoveccho si sale con strada sterrata per circa 2 km. sino alle case.

In zona Pieve al Toppo, villetta unifamiliare di recente costruzione di oltre 200 mq, con ottime rifiniture e pronta da abitare. Al piano terra si trovano un salone doppio con zona pranzo, cucina, bagno e lavanderia. Il primo piano ospita un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, pergolato e giardino privato di circa 500 mq. Prezzo richiesto: € 300.000 - Riferimento annuncio: V199

Villa in asta a Cavriglia (AR) - Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilità di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in località Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, con modeste difformità sanabili che non compromettono la commerciabilità. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della proprietà. Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 381.955,88 Offerta minima: € 229.584,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino e boschetto privato • Autorimessa inclusa • Zona periferica collinare boschiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida casa singola di circa 91 mq nella tranquillissima campagna di Terranuova Bracciolini cui dista circa 12 minuti. L'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico toscano: tetto in tegole tradizionali, infissi con persiane e pareti dai toni neutri che valorizzano l'ambiente naturale circostante. All'esterno vi accoglie un'ampia area pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali sotto la pergola verde; sono già presenti tavoli e sedute da giardino pronti all'uso. Il grande giardino privato è arricchito dalla presenza scenografica di salici piangenti ed essenze locali, offrendo frescura naturale e privacy assoluta. Una delle peculiarità della proprietà è la moderna veranda termica completamente vetrata che prolunga lo spazio vivibile verso l'esterno, garantendo luminosità tutto l'anno - ambiente perfetto come sala lettura panoramica sul verde oppure studio esclusivo. La disposizione interna comprende cucina abitabile, (la cucina funziona a gas con fornello elettrico), ampio salone (facilmente divisibile per ottenere una seconda camera), camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato. La classe energetica A/3 assicura consumi ridottissimi grazie alle recentissime soluzioni impiantistiche adottate in particolar modo il la presenza di idrostufa a pellet ed il caminetto a legna assicurano un calore naturale ed economico. Una splendida piscina con colori naturali rende unico questa proprietà all'interno della fascia di prezzo offerto La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno sul quale insiste un pozzo di 73 mq L'ubicazione è anche strategica collegata sia ai principali servizi sia alle arterie autostradali (A1 Firenze-Roma) oltre che ai centri storici del Valdarno aretino. Nessuna spesa condominiale completa questa proposta unica! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa immersa nella natura.

Casa Indipendente in Vendita a Zenna - con giardino e terreno Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla località di Zenna, a soli 8 minuti in auto da Capolona e Rassina e a 20 minuti da Arezzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una metratura commerciale di 110 m² con 100 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo nel 2010. Al piano terra trovano spazio due cantine che possono essere trasformate o in un reparto giorno con servizio o in un mini appartamento indipendente. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un suggestivo soggiorno con caminetto, una cucina funzionale che si affaccia su un'ampia terrazza, oltre a un bagno completo. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto, comodamente accessibile tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per allacciamento alla rete gas. La proprietà include un piccolo giardino adiacente. Inoltre dispone di un appezzamento di terreno di circa 500 m² situato sul lato opposto della strada. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà con carattere, in una zona rurale affascinante ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.