Vânzare case - Arezzo

La villa è in ottime condizioni, con finiture stupende, infissi in legno, un garage e un giardino privato. La villa è situata su due piani fuori terra (con un'altezza del soffitto di 3,5 metri) e ha anche un seminterrato e una mansarda. All'interno, la villa è divisa in un appartamento e un ufficio, situati su ogni piano, oltre al piano mansardato residenziale. L'accesso agli spazi interni avviene tramite una grande scala in pietra condivisa, coperta da marmo bianco. La villa è composta da: PRIMO PIANO - Appartamento di 124 m2 - ingresso comune, scala condivisa, ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, accesso al cortile e al giardino. SECONDO PIANO - Ufficio 134 m2 - scala comune, ingresso, corridoio, 4 stanze, bagno. PIANO MANSARDATO - Residenziale - scala comune, grande ambiente open space, due stanze, bagno. SEMINTERRATO - cantina, locale di archiviazione. Giardino e garage privato. Superficie totale: circa 400 metri quadrati. Classe di consumo energetico: G

PRESSI MOMIGNO: In piccolo borgo poco distante dal paese ed a circa 15 minuti dalla città, proponiamo una bella Villetta indipendente. La casa è posta in posizione riservata e tranquilla con bella vista sulla vallata circostante e vicina ad altre abitazioni similari. Disposta su vari piani con tutta la zona giorno posta al piano terra che poi è un piano rialzato sul livello del terreno al quale si accede da scala esterna con ampia Terrazza e Portico sulla parte anteriore della casa. Gli ingressi sul davanti sono due: il principale è un vero e proprio locale Ingresso di circa 6 mq, separato dalle altre stanze, con dirimpettaio il vano scale che porta al piano sopra mentre al piano stesso si accede al Bagno e soprattutto all'ampio Salone con camino di circa 35 mq con retrostante Cucina divisa da piccolo muretto. Dalla cucina si esce sulla parte posteriore dove c'è un altra Terrazza collegata direttamente al grande Terreno formato da piccola parte di resede pianeggiante ed il resto tutto a terreno terrazzato e semi scosceso per circa 1800 che rimane nascosto e non visibile dalla strada principale perciò ideale per chi deve tenerci alcuni tipi di animali perchè confina solo con altri boschi. Nella zona fra l'altro non si paga l'acqua perchè proveniente da vicina sorgente. Sempre al piano terra ma con entrata propria dall'esterno c'è un ampio Ripostiglio collegato però al sottoscala dal vano scale interno. Il resto della disposizione della casa ci porta al piano primo dove troviamo tre grandi Camere matrimoniali ed uno spazioso Bagno tutti accessibili dall'ampio Disimpegno di arrivo al piano dal quale si esce anche su un bel Terrazzo di oltre 25 mq. Il piano soffitta, anch'esso accessibile da apertura sul disimpegno è praticamente un sottotetto nella parte più alta di poco meno di 1,50 metri e grande come tutta la superficie della casa. Al seminterrato poi c'è il grande Garage di oltre 35 mq di forma rettangolare e sul retro un ampia Legnaia ed un locale caldaia. La casa viene venduta vuota e necessita solo di un pò lavori di riammodernamento perchè è una costruzione datata anni 80 ma in buone condizioni generali di manutenzione. Per ulterior informazioni o per vedere l'immobile chiedere di Silvio.

In bel contesto residenziale questa villa libera su quattro lati presenta ottime opportunità per chi volesse reinterpretarla sia in chiave mono che plurifamiliare. La villa si compone al suo interno da un ampio salone su livelli sfalsati che danno movimento e senso di piena abitabilità a gli ambienti e massima luce grazie anche alle grandi finestre e il doppio ingresso. Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile e i il primo bagno. Attraverso la scala in marmo saliamo al piano primo dove troviamo le tre camere da letto di cui una con un bagno ensuite, il secondo bagno della zona notte, e una sala con ulteriore cucina e camino e possibilità di accesso da vano scale esterno, oltre alla terrazza con loggiato e i balconi delle camere. Salendo ancora attraverso altra scala raggiugiamo la parte mansardata dove si apre una bella zona con soffitti alti dove è possibili ricavare un'ulteriore soluzione abitativa volendo oppure una bella area relax e TV anche grazie all'ulteriore terrazza a tasca posta sulla sommità dell'edificio. Anche questa zona può essere raggiunta da una scala esterna che come per il resto dei piani ne permetterebbe l'uso esclusivo in caso si voglia abitarla in più nuclei familiari e indipendenti. Completa la villa l'ampio giardino, il car port che può ospitare fino a 4 macchine e il garage. Ottima soluzione per chi desidera avere una casa a pochi passi dal centro di Montecatini senza rinunciare alla quite di questa zona residenziale.

Vivere nel verde a due passi dal delizioso centro della cittadina di Pistoia. Proponiamo villa del 700 con caratteristiche finestre, decorate all'esterno da festoni, nicchie, mascheroni e ghirlande. La villa appartenuta alla nobile famiglia Colonna Pallavicini, vi è un giardino di mq. 7.000 circa con piante secolari. La villa è stata recentemente ristrutturata da un famoso architetto, i materiali impiegati nella ristrutturazione sono di altissimo livello, i marmi, i parquet, con impianti di ultima generazione, riscaldamento geotermico a pavimento, aria condizionata a pavimento con ricambio di aria, anche la robotica che è presente in tutta la villa denota ricercatezza nei particolari. La superficie dell'immobile è di circa mq. 1.500 distribuiti in 1.000 mq di abitazione su due livelli uniti da una scala elicoidale di marmo, di notevole impatto scenografico, 250 mq di cantine e 250 mq di mansarda. Al piano terreno l'accesso principale è consentito dal giardino con caratteristiche denominate “all'italiana”, dove affacciano i vari salotti ed una parte relax della villa con piscina riscaldata, idromassaggio, nuoto controcorrente, bagno turco, sala massaggi e piccola palestra. Dal soggiorno con camino di marmo accediamo alla cucina attrezzata e arredata con mobili su misura di raffinata ricercatezza, quest'ultima si apre su una lussuosa sala da pranzo che ospita un tavolo per 20 persone comodamente sedute. Adiacente uno studio che all'occorrenza potrebbe essere una comoda camera con il proprio bagno. Al piano superiore troviamo cinque camere ognuna con il proprio bagno, il pavimento delle camere è di un pregiato parquet con disegno copia del parquet che è al museo del Louvre. Salendo troviamo la mansarda con sala tv, salotto con camino e spazi idonei a realizzare ulteriori camere. Sono presenti 2 bagni. Nella villa sono stati realizzati armadiature e mobili su misura da abili artigiani. Gli impianti sono tutti certificati sono presenti videocitofono ed impianto di allarme perimetrale e volumetrico.

PONTE BUGGIANESE - CENTRO: nel cuore del paese, in strada secondaria vicino a tutti i servizi, disponiamo di una casa a sola ristrutturata in stile toscano. La villetta è libera su 4 lati e sviluppa su 2 livelli composti al piano terra da ingresso, cucina con ripostiglio e soggiorno/camera con bagno e al piano primo da camera con guardaroba, camera doppia, bagno e ripostiglio. L'immobile è corredato da una rimessa di mq 10 posta su un lato e da giardino resede di mq 280 posto su 2 lati con pergola. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo lo stile toscano, termo singolo a metano, ceduto arredato e climatizzato. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5.

RIF EP 071 "LA CASA DI MILA" LA CASA DI MILA Un rifugio nel cuore del borgo storico di Castell'Azzara Ci sono case che si visitano… e case che, appena entri, ti fanno già immaginare la tua vita al loro interno. La Casa di Mila appartiene proprio a questa seconda categoria. Nel cuore del suggestivo borgo storico di Castell'Azzara, immersa nell'atmosfera autentica di uno dei piccoli paesi più affascinanti della Toscana, questa caratteristica casa terratetto racconta una storia fatta di semplicità, calore e bellezza. Distribuita su due piani, la casa accoglie con ambienti piacevoli e funzionali, pensati per vivere il quotidiano con quella tranquillità che oggi è sempre più difficile trovare. Al suo interno troviamo due camere da letto, una grande sala con cucinotto, un bagno e un ampio magazzino, prezioso spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze: deposito, laboratorio, cantina o semplicemente spazio aggiuntivo per custodire ciò che si ama. E proprio nella sala troviamo uno degli elementi che rendono questa casa ancora più speciale: un bel camino, capace di donare carattere all'ambiente e creare quella sensazione di calore e accoglienza che solo un camino acceso sa regalare. Il riscaldamento con stufa a legna completa l'atmosfera, rendendo la casa particolarmente piacevole durante la stagione più fredda. Immagina una sera d'inverno: il fuoco acceso nel camino, il calore della stufa, una luce soffusa e fuori il silenzio del borgo… E poi ci sono le finestre, dalle quali lo sguardo si apre su una bellissima vista. Piccoli scorci che diventano parte della quotidianità e che ricordano, ogni giorno, quanto sia prezioso vivere in un luogo così. La casa si presenta pronta per essere abitata, senza necessità di importanti interventi. È una soluzione già accogliente, nella quale poter entrare e iniziare immediatamente un nuovo capitolo della propria vita. L'unico ambiente che può beneficiare di una rinfrescata è il bagno, lasciando così spazio anche a un piccolo intervento personale per renderlo ancora più vicino ai propri gusti. Un luogo da vivere, non semplicemente da possedere. La Casa di Mila è perfetta per chi sogna una seconda casa lontana dal caos, per chi desidera un rifugio dove ritrovare tempo e tranquillità, oppure per chi vuole vivere tutto l'anno l'autenticità di un piccolo borgo toscano. Qui non si compra soltanto una casa. Si sceglie un ritmo diverso. Quello delle strade del borgo, delle finestre che incorniciano il paesaggio, del fuoco nel camino, del calore della legna e delle serate trascorse senza fretta. La Casa di Mila aspetta semplicemente qualcuno che sappia riconoscere il suo fascino. IMMOBILE IDEALE COME CASA RESIDENTE, CASA VACANZA O DA METTERE A REDDITO. HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER COMPLETARE L'ACQUISTO? POSSIAMO AIUTARTI FACENDOTI PARLARE CON UN PREPARATISSIMO AGENTE FINANZIARIO!

QUANDO UNA CASA NON È SOLO UNA CASA, MA IL LUOGO DOVE INIZIA IL TUO PROSSIMO CAPITOLO Immagina di aprire ogni mattina la porta di casa e trovare davanti a te il verde del giardino, il profumo degli ulivi e il riflesso dell'acqua della piscina. Una casa capace di accompagnarti dalla convivialità delle cene in famiglia alla quiete di una veranda affacciata sul giardino. Questa villetta nasce proprio per questo: per vivere gli spazi e non semplicemente abitarli. Edificata nel 2009, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali, spazi esterni da vivere e dotazioni pensate per il comfort quotidiano. **PIANO TERRA - ZONA GIORNO** Entrando al piano terra, la sensazione è quella di una casa pensata per stare insieme. La cucina dialoga con un ampio doppio soggiorno, uno spazio generoso nel quale immaginare pranzi domenicali, serate con gli amici, giochi dei bambini o momenti di relax sul divano. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, pratico e luminoso. Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda e da qui al giardino con piscina fuori terra con rivestimento, che nei mesi più caldi diventa naturalmente il cuore della casa. La zona giorno dispone inoltre di un ulteriore accesso tramite porta-finestra al balcone, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Il piano terra dispone di predisposizione per la climatizzazione. È inoltre possibile installare un sistema di allarme grazie alla predisposizione presente in tutte le finestre della casa. *PRIMO PIANO - ZONA NOTTE* Salendo al primo piano si accede alla zona più intima e privata della casa, composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Le due camere più piccole sono collegate da un balcone comunicante, accessibile dalle rispettive stanze: un dettaglio particolare che offre uno spazio esterno condiviso e rende gli ambienti ancora più piacevoli da vivere. La distribuzione consente di utilizzare gli ambienti secondo esigenze diverse: camere per la famiglia, stanza per gli ospiti, studio, spazio per il lavoro o per gli hobby. **TAVERNA** La taverna è raggiungibile comodamente tramite una scala interna ed è uno degli ambienti più versatili della proprietà. Dispone di due grandi finestre e una più piccola, che permettono alla luce naturale di entrare. Sono presenti un bagno, una zona lavanderia e una stanza da destinare liberamente alle proprie esigenze: sala cinema, palestra, stanza per gli ospiti, studio, sala giochi o spazio dedicato alle proprie passioni. *GIARDINO, PISCINA E ULIVI* La veranda conduce al giardino e alla piscina fuori terra con rivestimento, creando un ambiente ideale per vivere l'estate all'aperto: giornate in piscina, cene sotto il cielo e momenti di relax nel verde. Nel terreno trovano posto 20 ulivi di circa 13 anni, che aggiungono carattere e autenticità allo spazio verde. È presente inoltre un pozzo per l'acqua, utilizzabile per le esigenze legate alla piscina e al giardino, oltre a un sistema di autoclave. Completano la proprietà un garage di 14 mq e un posto auto. COMFORT ED EFFICIENZA La villetta è dotata di cappotto termico realizzato fin dall'origine della costruzione. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico, installato con Comunicazione Edilizia Libera del 2011, con incentivo statale e scambio sul posto previsto fino al 2033, secondo le condizioni del relativo contratto/convenzione. Una dotazione che permette di coniugare comfort abitativo, spazi esterni e attenzione ai consumi energetici. STATO E DOCUMENTAZIONE L'immobile non ha subito modifiche interne rispetto alla configurazione originaria. Per quanto riguarda la documentazione edilizia, risultano inoltre pratiche relative a modifiche del resede esterno e all'installazione dei pannelli fotovoltaici sulla copertura. Sono presenti il certificato di agibilità e la documentazione edilizia disponibile relativa all'immobile. IN SINTESI Una villetta pensata per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma un modo diverso di vivere la casa. Una proprietà dove la giornata può iniziare in giardino, continuare nella cucina e nell'ampio so

Villa a Schiera in asta a Montevarchi (AR) - Via 8 Marzo null (CAP 52025) L'abitazione in asta si trova nel Comune di Montevarchi, in zona Levanella, Via 8 Marzo. Si tratta di un elemento di una schiera, inserito in un contesto residenziale ben servito e collegato alle principali infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato sono presenti un garage, un locale cantina-taverna e un piccolo servizio. Il piano rialzato ospita l'ingresso-soggiorno, la cucina e un servizio igienico. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno. L'ultimo livello è costituito da una mansarda adibita a soffitta. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L'accesso avviene tramite un piccolo resede anteriore prospiciente la strada pubblica, ed è presente anche un resede posteriore accessibile dalla cucina del piano rialzato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione sono di buona qualità, coeve alla realizzazione dell'edificio e ben mantenute, così come l'intero fabbricato. L'immobile è collegato all'acquedotto, alla fognatura, alla rete del gas metano, alla rete elettrica e a quella telefonica. L'edificio è stato edificato in forza di concessione edilizia del 1991. Contesto e collegamenti L'abitazione è situata in una zona residenziale di Montevarchi, Levanella, con facile accesso alla strada pubblica. Il resede posteriore confina con un passaggio pedonale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 198.000,00 Offerta minima: € 178.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture di buona qualità • Ben mantenuto • Collegato a tutti i servizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

partina - nelle immediate vicinanze della piazza - vendesi elegante terratetto dei primi anni cinquanta - sviluppato su tre livelli - cosi' composto: ingresso a piano terra su grande atrio, sottoscala e accesso interno al garage; piano primo - grande disimpegno dove si affacciano due camere matrimoniali, un bagno, un salone doppio con camino e cucina abitabile; piano secondo - soffitta. completa la proprieta' un ampio terrazzo dove insiste un locale lavanderia con accesso dalla cucina e dal pianerottolo del vano scale a piano ammezzato.

Arezzo, in tranquilla zona residenziale circondata dal verde e nelle vicinanze di zona Giotto, vendesi villetta a schiera di circa 240 mq disposta su due livelli e libera su due lati. L'immobile si presenta in buono stato e dispone di giardino privato sul fronte e sul retro dell'abitazione. Al suo interno gode di ottima luminosità, a piano terra si compone di ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino, soggiorno/sala pranzo con cucina, disimpegno, lavanderia, camino, bagno di servizio, garage, ripostiglio e locale tecnico; A piano primo sono presenti quattro ampie camere matrimoniali con pavimento in parquet, uno studio, un bagno e 2 grandi terrazze poste una sul fronte ed una sul retro dell'abitazione con accesso da 2 delle 4 camere presenti. Presente una grande soffitta, un pozzo per l'irrigazione e posto auto condominiale. Soluzione ottima che allo stesso tempo si mostra in grado di offrire tranquillità, spazi esterni e vicinanza al centro ed ai servizi.

**Nostra Esclusiva! ** Scopri l'eleganza di questa straordinaria villetta a schiera situata nella tranquilla zona di Gaville. Con un'architettura contemporanea e spazi senza confini, questa casa di circa 240 mq offre volumi movimentati e una luminosità straordinaria che riempie ogni angolo. La zona giorno mozzafiato è perfetta per accogliere amici e familiari, con un soggiorno e una sala da pranzo comunicanti che si affacciano su una cucina abitabile, il tutto con vista sul giardino privato. Al piano ammezzato, un ambiente dedicato al benessere invita al relax, mentre la zona notte comprende una suite padronale con un bagno generoso, due camere luminose con bagno dedicato e una quarta camera spaziosa, ideale per ospiti o un figlio indipendente. Il piano seminterrato è funzionale e completo, con una taverna attrezzata dotata di cucina e camino funzionante, oltre a una pratica zona lavanderia e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un garage capiente con accesso diretto, rendendo questa villetta non solo elegante ma anche estremamente pratica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente così raffinato e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. Contattaci per organizzare una visita!

Villa a Schiera in asta a Montevarchi (AR) - Via 8 Marzo null (CAP 52025) L'abitazione è situata nel Comune di Montevarchi, nella zona di Levanella, in Via 8 Marzo. Si tratta di un elemento di una schiera, edificato in forza di concessione edilizia del 1991. La zona è ben servita e l'immobile è collegato a tutte le principali reti di servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano un garage, un locale cantina-taverna e un piccolo servizio. Il piano rialzato ospita l'ingresso-soggiorno, la cucina e un servizio igienico. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno. L'ultimo livello è costituito da una mansarda adibita a soffitta. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. La consistenza catastale è di 7,5 vani per l'abitazione (A/2) e 62 mq per il garage (C/6). Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione sono di buona qualità, coeve alla realizzazione dell'edificio e ben mantenute, così come l'intero fabbricato. L'immobile è dotato di allacciamento all'acquedotto, alla fognatura, alla rete del gas metano, alla rete elettrica e a quella telefonica. L'accesso avviene tramite un piccolo resede anteriore prospiciente la strada pubblica, ed è presente anche un resede posteriore accessibile dalla cucina del piano rialzato. Contesto e collegamenti L'abitazione si trova in una zona residenziale di Montevarchi, Levanella, con facile accesso alla strada pubblica. Il resede posteriore confina con un passaggio pedonale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 198.000,00 Offerta minima: € 178.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Finiture di buona qualità • Ben mantenuto • Collegato a tutti i servizi • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questa splendida villetta a schiera situata a Tegoleto, una proprietà che combina comfort, funzionalità e uno stile di vita all'aperto straordinario. Costruita nel 1996 e mantenuta in buono stato, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi ricerca spazi ampi e versatili. Caratteristiche Principali La villetta si sviluppa su tre piani collegati da una scala interna, offrendo 212 m² commerciali e 180 m² calpestabili distribuiti in 7 locali. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia totale. Il riscaldamento è gestito da un impianto a zone da una caldaia a gas a condensazione (sostituita nel 2026), mentre un sistema di allarme protegge la proprietà. Piano Terra e Seminterrato Al piano terra troverai un ampio soggiorno con focolare e zona TV, uno studio accogliente, una cucina abitabile e un bagno. Il loggiato su due lati offre uno spazio esterno protetto perfetto per rilassarsi. Il piano seminterrato ospita una grande taverna con cucina in muratura, focolare e forno a legna, ideale per cene conviviali. Qui è situato anche il garage, perfetto per proteggere il tuo veicolo. Piano Primo e Spazi Esterni Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni (uno con vasca idromassaggi). Un grande terrazzo su due lati dell'edificio regala viste panoramiche e momenti di puro relax. L'ampio giardino su due lati liberi con irrigazione temporizzata rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, perfetto per famiglie e appassionati di verde. La predisposizione per pannelli fotovoltaici consente di ottimizzare i consumi energetici. Per maggiori info chiamaci Orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Una proprietà completa, pronta per essere abitata e goduta in ogni sua parte.

AREZZO - TREGOZZANO NOSTRA ESCLUSIVA A soli 10 minuti dal centro di Arezzo, nella tranquilla e piacevole zona residenziale di Tregozzano, proponiamo in vendita una villetta a schiera capotesta, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà è stata finemente e completamente ristrutturata meno di un anno fa, con particolare attenzione alle finiture e al comfort abitativo. Al piano terra l'ingresso conduce a una bella e spaziosa zona living con camino, collegata a un'ampia zona pranzo, ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia o organizzare cene con gli amici. La cucina è abitabile e separata, soluzione perfetta per chi desidera mantenere distinti gli ambienti, mentre sullo stesso piano troviamo un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una terza camera di buone dimensioni e un elegante bagno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: direttamente dalla zona giorno si accede al giardino che abbraccia la villetta su tre lati, organizzabile in più ambienti. È possibile creare una zona pergola/gazebo dedicata a pranzi e cene all'aperto, una zona barbecue e mantenere ampi spazi verdi per il relax e il tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 37 mq e una cantina, che garantiscono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione indipendente, recentemente ristrutturata e pronta da abitare, ideale per chi cerca gli spazi di una villetta, un grande giardino e la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di raggiungere Arezzo in pochi minuti.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita ad Anghiari casa libera su tre lati, con ampio giardino e annesso agricolo con possibilità di trasformazione in abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino idro collegato all'impianto di riscaldamento a termosifoni. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un ampio vano centrale, utilizzabile come ulteriore camera, studio o secondo soggiorno. La proprietà dispone inoltre di tre fondi, cantina e ulteriore bagno. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 40 mq disposto su due livelli con terrazza, garage, tettoia e circa 3.500 mq di terreno esterno. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

House Immobiliare propone in vendita in esclusiva: In Loc. Scopetone, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva, casa singola allo stato grezzo di circa 250 mq, circondata da ampio giardino di proprietà. L'immobile offre la possibilità di personalizzare completamente spazi interni e finiture secondo le proprie esigenze. Il progetto puo' prevedere al piano terra una spaziosa cucina abitabile, una grande e luminosa zona living, una camera da letto ed un servizio. Al piano superiore è possibile realizzare tre camere da letto, doppi servizi e una splendida terrazza panoramica. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una villa indipendente di ampie dimensioni, personalizzandola in ogni dettaglio, con grandi spazi interni ed esterni e immersa nella tranquillità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in esclusiva: IN ESCLUSIVA Nel borgo di Santa Firmina, a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una palazzina da cielo a terra risalente al Settecento, ristrutturato integralmente nel 2017 con particolare attenzione al recupero degli elementi storici. La facciata è stata restaurata nel 2021, riportandola all'aspetto originario. La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva caratteristiche architettoniche di pregio, tra cui pavimenti in cotto antico e parquet, soffitti a doppia altezza e affreschi murali del XVIII secolo in parte recuperati. Tra gli ambienti di rilievo si segnalano un ampio soggiorno con vista panoramica, tre camere da letto di generose dimensioni e cantine con volte in pietra. Un elemento distintivo dell'immobile è la cappella sconsacrata, che conferisce ulteriore valore storico e unicità, oltre a un indubbio fascino. La proprietà dispone inoltre di due posti auto riservati Si tratta di una residenza che unisce fascino storico e comfort contemporaneo, ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza in un contesto riservato e ben collegato alla città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità tecnologiche e all'efficienza energetica. In località Poggiola, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 149 mq, libera su 3 lati, completamente ristrutturata nel 2024 e pronta da abitare (chiavi in mano, arredata). Una proprietà unica che unisce il fascino autentico dello stile fiorentino al massimo comfort moderno. Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso • Giardino privato recintato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax in totale privacy. • Uliveto e frutteto di 541 mq recintato con cancello carrabile, dotato di 20 piante di olivo in piena produzione e alberi da frutto. • Annesso in legno (16 mq) regolarmente condonato, con tetto coibentato e finestra, ideale come ricovero attrezzi, hobby room o deposito. • Comodi posti auto riservati proprio davanti all'ingresso e all'interno dell'uliveto. Gli Interni: Fascino Toscano e Spazi Generosi (149 mq calpestabili). L'immobile si sviluppa su due livelli curati nei minimi dettagli, caratterizzati da splendide travi a vista in stile fiorentino: • Piano Terra: ◦ Ampio e luminoso salone con camino tradizionale e stufa Nordica. ◦ Camera matrimoniale e seconda cameretta con accesso a una resede interna esclusiva pavimentata. ◦ Studio con ingresso indipendente sul giardino (ideale per Smart working e per ricevere clienti). ◦ Bagno finestrato completo di vasca. • Primo Piano: ◦ Spaziosa cucina su misura in legno massello con pratico vano dispensa in nicchia. ◦ Secondo bagno finestrato con box doccia (ricavato dal recupero del sottotetto). ◦ 2 Vani lavanderia e 1 locale tecnico. ◦ 2 meravigliose terrazze panoramiche (circa 70 mq totali) con vista mozzafiato sul Duomo di Arezzo e sulla campagna circostante, perfette per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. ⚡ Efficienza Energetica, Tecnologia e Sicurezza (Classe D) Ristrutturata nel 2024 con Superbonus 110%, la casa vanta impianti all'avanguardia per il massimo risparmio in bolletta e la massima tranquillità: • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 15 kW, inverter e contatore di scambio sul posto per il recupero in fattura. • Pompa di calore di ultima generazione. • Wallbox / Pensilina di ricarica per veicoli elettrici. • Aria condizionata presente su tutti i livelli e zanzariere. • Sicurezza totale: inferriate su tutti gli infissi, sistema di allarme e videosorveglianza collegato a centrale operativa h24. I Punti di Forza in Breve: Chiavi in mano: venduta completa di arredi di qualità. Zero pensieri energetici: tecnologia green di ultimissima generazione. Spazi esterni vivibili: 70 mq circa di terrazze panoramiche + 590 mq circa di verde esclusivo. Massima sicurezza: inferriate a tutti gli infissi, antifurto e videosorveglianza h24. Prezzo richiesto: € 360.000 Location: Poggiola (AR) Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa gemma alle porte di Arezzo!

zona VITIANO (AR) proponiamo in vendita, in esclusiva, terra tetto con o e to, giardino annesso pluriuso. Il terra tetto è disposto su 2 livelli: al piano terra troviamo a destra dell'ingresso principale un'ampia cucina con caminetto e con accesso al piazzale, a sinistra 2 stanze pluriuso, bagno; al piano primo, collegato da scala interna troviamo a sinistra 2 camere, accesso al terrazzo, bagno e e scala di collegamento alla soffitta, a destra 2 camere matrimoniali. Il fabbricato è abitabile ma necessita di una parziale ristrutturazione ed è corredato da un appezzamento di terreno di circa 700 mq con pozzo, coltivato in parte ad orto con vari frutti ed ed in parte a piccolo vigneto. Nella zona, dove si trova il fabbricato, si trovano prevalentemente villette o terra tetto ed si raggiunge con strada asfaltata.

Cortona, circondato dalla campagna da un ampio parco di circa 2 ha, Antico borgo con splendida Villa storica del 1700 due casali e antica Limonaia. La residenza principale è disposta su tre livelli, e conserva tutt'oggi il fascino della residenza nobiliare di campagna. All'interno troviamo pareti in pietra a vista, camini, pavimenti in cotto originali, soffitti con travi di legno. Tra le peculiarità, le finestre molto grandi rendono la residenza molto luminosa. Nei primi anni del 900 furono effettuate alcune opere di manutenzione e ristrutturazione. A completare il borgo, due Casali in pietra e mattoni e un Antica limonaia, anch'essi da ristrutturare. Splendido giardino che circonda tutta la proprietà dove troviamo alberi secolari, ulivi, e un maestoso Cedro del Libano. Tutto il complesso è di grande fascino, ideale come residenza privata. Eccellente se trasformato in struttura ricettiva di alto livello, per visitatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono Cortona e il suo incantevole territorio come meta ideale per le loro vacanze.