Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In esclusiva per Rustiko, casa singola su 2 livelli con giardino e/o cortile su 4 lati. L'immobile si compone al piano terra da ampio ingresso con scala a giorno, cantina, ripostiglio, bagno. locale caldaia e garage. Il piano primo è costituito da ingresso su disimpegno, cucina con balcone, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Al piano secondo è presente il sottotetto uso ripostiglio, cessibile da botola o scala retrattile. L'immobile necessita al piano terra di una restrutturazione, in quanto alcuni locali sono lasciati al grezzo e mai terminati. Il piano primo è attualmente abitabile e necessita di un ammodernamento. Esternamente, lo spazio esterno consente di ricavare spazi per il pranzo all'aperto e per ricavare stalli aggiuntivi rispetto al garage per le autovetture. L'ampia dimensione dell'edificio e l'altezza interna pari da 2,90m in ciascun piano consentirebbero di realizzare un appartamento indipendente al piano terra.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C. In esclusiva per la nostra agenzia, proponiamo in vendita ampia casa di campagna libera su 3 lati, con annessa barchessa di 150 mq costituita da ex stalla, dove ricavare una cantina e ampio locale con due basculanti per lo stallo delle automobili. Altro spazio si può ricavare al piano primo di questo fabbricato, per indicativi ulteriori 100 mq. L'adiacente abitazione è distribuita su due livelli abitabili e una soffitta. Si compone al piano terra da ingresso in cucina con apertura verso la zona pranzo- tinello. La cucina consente il collegamento con un ampio disimpegno che conduce al vano scala, ad una stanza multiuso, ora adibita a camera da letto e ad un antibagno/lavanderia con relativo bagno. Il piano primo si compone di 4 camere da letto, mentre il piano secondo è occupato da una soffitta al grezzo da cui si accede da scala in muratura. Completa l'offerta il giardino pertinenziale, posto sul fronte e sul retro dell'immobile e terreni agricoli per la complessiva metratura di 1'251 mq. L'immobile è posizionato in zona tranquilla, immersa nel verde, ma a pochi passi dal centro del paese. Per ciò che concerne i lavori di ristrutturazione, questi sono stati fatti a più riprese. Negli anni 90 è stato rifatto il tetto dell'abitazione, con struttura latero-cementizia e copertura in coppi. Nel 2010 sono stati rifatti tutti gli infissi con serramento in legno e doppio vetro, complete di zanzariere (fatta eccezione per due finestre del piano primo che sono rimaste originali). E' stato rifatto inoltre il bagno, completo di scaldaacqua sanitaria. E' inoltre stata rifatta la copertura della barchessa, totalmente scoperchiata, con parziale sostituzione di struttura portante in legno (travi, travi secondarie e travetti), sormontata da ondulina e coppi. L'immobile è dotato di certificazioni relative agli impianti elettrico, impianto gas con sostituzione ventilconvettori e installazione pompe di calore, tutte conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione. Nel 2020 sono state installate delle pompe di calore caldo-freddo in cucina e in camera da letto al piano terra. Possibilità di lasciare la cucina, il divano e la camera da letto.

Nel centro di Gualtieri (RE),adiacente a Piazza Bentivoglio,proponiamo in vendita casa indipendente con ampie metrature. L'abitazione, posta al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno; al piano terra la casa ospita un ambiente adibito a seconda zona giorno con possibilità di creare un mini appartamento o una tavernetta, un bagno ed un autorimessa di ampie metrature. La casa ha un ulteriore ambiente in mansarda già rifinito il quale è adibito a studio con possibilità di creare un terzo bagno e altri due vani letto. L'immobile è stato totalmente ristrutturato negli anni '90 è dispone di impianto elettrico a norma, impianto di depurazione dell'acqua e due climatizzatori inverter già funzionanti. Possibilità di soluzione bifamiliare. Per ulteriori informazioni recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), Via circonvallazione 81/b, oppure contattateci al n° 0522 825243 comunicandoci il riferimento annuncio. Rif. 105 sezione vendite.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C. Situata in uno dei viali centrali, tra i più belli, di Gualtieri, proponiamo villa singola padronale con ampio giardino privato. L'immobile è stato edificato negli anni '50 e conserva le caratteristiche costruttive, tipologiche e delle finiture tipiche di quegli anni. La villa è distribuita su 4 livelli interni, ciascuno dei quali ha la propria destinazione d'uso specifica. Il piano terra è di altezza indicativamente pari a 2,00 m ed è ad uso autorimessa e cantina. Il piano rialzato è destinato a zona giorno, e suddiviso in tinello con cucinotto, bagno, sala e altre due stanze, che potrebbero essere utilizzate come studio e salotto, oppure si potrebbero demolire alcune tramezze interne per creare un più moderno open space. Il piano primo è ad uso zona notte ed è suddiviso in 4 camere da letto, due matrimoniali e due singole, due balconi e un bagno. La scala principale raggiunge anche il piano sottotetto, uso soffitta non abitabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione in termini di impianti e serramenti. Vista l'ampiezza di ciascun piano, si potrebbe anche pensare di ricavare due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato ed uno al piano primo, suddividendo i piani di servizio in modo che ciascuno dei due abbia le opportune pertinenze.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In esclusiva per Rustiko, porzione di casa su 2 livelli con sottotetto, cortile posteriore e basso servizio. L'immobile è costituito al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano primo, sono collocate due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano secondo è presente un sottotetto non abitabile, accessibile tramite botola a soffitto. Posteriormente si accede al cortile privato con un basso servizio in cui sono localizzati un ripostiglio e una lavanderia. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2018, quando è stato completamente rifatto l'impianto elettrico.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In centro paese, proponiamo una porzione di casa terrracielo su tre livelli in corso di ristrutturazione con cortile posteriore, rustico in cui è possibile realizzare un secondo mini appartamento e giardino di proprietà. Si compone al piano terra da ingresso su disimpegno con collegamento al cortile, cucina abitabile, vano scala, soggiorno e bagno. Al piano primo sono collocate le due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio o studio e da un secondo bagno; mentre al piano terzo mansardato vi è una parte non abitabile, uso ripostiglio, ed una terza camera matrimoniale. Dal cortile si accede ad un secondo immobile distribuito su due livelli, dove poter ricavare spazi di servizio all'abitazione oppure un piccolo alloggio. E' presente inoltre un pezzo di giardino di proprietà. Il prezzo dell'immobile al grezzo è trattabile. In caso di interesse, possibilità di fornire un preventivo dei lavori ancora da realizzare.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A pochi passi da piazza Bentivoglio, terracielo da ristrutturare di ampie dimensioni con abitazione, giardino interno, ampio terrazzo al piano primo, magazzino e garage su strada parallela. L'immobile si sviluppa su 3 piani abitabili e da sottotetto e necessita di ristrutturazione. Vista l'ampia dimensione è possibile suddividerlo internamente in più appartamenti, da rendere indipendenti e rivendere oppure da locare. Si compone al piano terra da ingresso in ampia sala, cucina abitabile, disimpegno che dà accesso a due bagni, alla cantina, al magazzino e al giardino interno; al piano primo e secondo sono collocate quattro camere matrimoniali. Completa l'offerta il terrazzo al piano primo ed il garage posteriore. Possibilità di acquisto del negozio presente su strada. Prezzo trattabile.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In centro storico, terracielo totalmente da ristrutturare su lotto gotico, attualmente accatastato come F2, unità collabente. Si tratta di una palazzina distribuita su 2 piani abitabili più mansarda, con un basso servizio, un ampio cortile interno e un garage. L'immobile presenta ampi spazi e ha possibilità di doppio ingresso su 2 strade. Possibilità di ristrutturazione usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti. Piante dello stato di fatto visionabili direttamente in agenzia. Si valuta anche la permuta con altro immobile. Prezzo trattabile.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In esclusiva per Rustiko.it, in zona centralissima del nostro Comune, compendio immobiliare costituito da abitazione terracielo, due negozi, un basso servizio, un ampio magazzino, il cortile interno e un orto. L'abitazione è prospiciente la strada principale su cui si trovano i due negozi e l'androne d'ingresso con il doppio vano scala per accedere al piano superiore e che conduce al cortile interno. L'abitazione si sviluppa al piano primo ed è costituita da cucina, pranzo, disimpegno con bagno e due camere da letto. Al secondo piano è collocata la mansarda, di notevole altezza, in cui possono essere ricavate altre camere da letto. I due negozi a piano terra sono entrambi vetrinati e collegati internamente all'androne di ingresso. Sul cortile interno affacciano i bassi servizi, costituiti da una lavanderia e una cantina e il locale magazzino, diviso in diversi locali, un locale laboratorio e i servizi. L'immobile è parzialmente ristrutturato; è stato rifatto completamente il tetto, come pure le facciate e necessita di un adeguamento alla normativa di contenimento dei consumi energetici. Gli immobili sono ideali per chi voglia aprire un'attiva in proprio e avere in adiacenza un punto vendita e lo spazio abitativo. Un'altra soluzione è suddividere gli immobili per ricavare 2 unità abitative dalla casa principale, come era in passato; autorimesse ed un'altra abitazione dall'immobile ad uso magazzino. La possibilità di personalizzazione è veramente notevole e consente di ricavare un reddito costante dall'affitto dei due negozi e dalla locazione abitativa. Maggiori informazioni in agenzia.

Per informazioni e/o visite è possibile telefonare a Katia al 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C oppure inviare una mail a: rustikogualtieri@gmail.com. Si propone in vendita immobile di ampia dimensione, da ristrutturare, collocato in centro storico. In particolare, dal punto di vista tipologico si tratta di casa mantovana su lotto gotico, con pianta ad "L". La costruzione originaria risale infatti all'800 e ancora oggi è possibile vedere alcuni soffitti o porzioni di muratura affrescati in alcuni ambienti. Il corpo di fabbrica è attualmente suddiviso fisicamente in tre palazzine, due con affaccio su strada, la terza posizionata in centro al lotto; tutte separate tra loro per mezzo di un cortile interno e di un giardino. L'immobile è comunque accatastato come unica abitazione, in modo da consentire l'acquisto dell'intera proprietà, per mezzo di finanziamento presso un istituto di credito. La notevole dimensione permette di ricavare numerosi appartamenti, uno per piano, nel corpo di fabbrica principale e almeno altre due unità abitative negli altri due corpi di fabbrica. Per maggiori informazioni sulla distribuzione interna degli spazi, è possibile visualizzare le planimetrie aggiornate in agenzia. Il tetto è stato rifatto e presenta struttura portante in putrelle in cemento armato e assito in tavolato di laterizio. Soluzione ideale per due famiglie di parenti o per un investitore che voglia ricavare appartamenti da mettere a reddito.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita importante immobile edificato ai primi del '900. Posto in posizione centrale, l'immobile si distribuisce su 3 livelli abitabili, mentre il 4 piano fuori terra è occupato dalla soffitta. La distribuzione interna è centrale, attorno al corridoio di ingresso che diventa disimpegno di distribuzione a tutti gli altri piani. Particolarità è l'installazione di un montacarichi di collegamento tra il piano terra e il primo. L'immobile si presenta in buone condizioni benchè necessiti di una ristrutturazione e un ammodernamento. L'impiantistica è abbastanza recente perchè risale al 1989, mentre il bagno del piano terra è stato realizzato nel 2003. L'ampia metratura dell'immobile e la distribuzione interna, consentirebbe agevolmente di ricavare almeno tre appartamenti indipendenti. L'immobile è caratterizzato da un cortile posteriore che consente lo stallo degli autoveicoli e la realizzazione di un ampio giardino per potersi godere, seppure in centro, uno spazio all'aperto.