Case in vendita - Pienza

[Rif. DV-11168] Magnifica proprietà situata alle porte di Pienza, immersa nella quiete della campagna, circondata dal sole e da ampi spazi aperti. La tenuta, con il suo fascino senza tempo, unisce sapientemente due anime: una storica e una moderna, che convivono in perfetta armonia. La parte più antica della proprietà include una piccola torre, la cui origine risale a secoli fa. Da studi condotti dal proprietario, si è accertato che questo luogo fosse utilizzato in passato come punto di ristoro e rifugio per i viandanti, con una storia che potrebbe risalire addirittura al periodo antecedente al 1400. Nonostante il trascorrere dei secoli, gli ambienti antichi hanno mantenuto intatte molte delle loro caratteristiche originali, con poche modifiche nel corso del tempo. Questa peculiarità rende la proprietà ideale per diversi progetti, dal residenziale al turistico-ricettivo. I volumi imponenti che la contraddistinguono le conferiscono un notevole potenziale, rendendola particolarmente interessante per chi desidera sviluppare attività legate all'ospitalità. La parte moderna, recentemente ristrutturata, si presenta con uno stile sobrio e contemporaneo. Al piano terra si trova un ampio appartamento con un salone di circa 60 mq, luminoso e versatile, affiancato da un secondo appartamento indipendente composto da camera, soggiorno e bagno. Al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento finemente rifinito, caratterizzato da ampi terrazzi panoramici che offrono una vista incantevole sulla campagna circostante, perfetto per godere dei tramonti toscani e dell'atmosfera unica del luogo. La proprietà dispone inoltre di un importante potenziale edificatorio, con permesso a costruire approvato per ulteriori 200 mq, oltre agli annessi che possono essere integrati all'edifici, offrendo così la possibilità di ampliare o realizzare nuovi spazi secondo le proprie esigenze.

Nei dintorni di Pienza, in zona riservata e tranquilla, villa indipendente di 200mq circa completamente ristrutturata con giardino, terreno di 1300mq, annesso di 25mq e garage di 16mq. La villa si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo un ingresso con bagno, un disimpegno con secondo bagno ubicato nel sottoscala, cucina abitabile di 34mq con penisola, sala con termocamino e soppalco abitabile utilizzato come palestra, uno studio con armadio a muro ed un garage sullo stesso livello. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala interna, troviamo due camere matrimoniali, due camere doppie e due ampi bagni. La villa, edificata negli anni '60, è stata totalmente ristrutturata dall'attuale proprietario con gli ultimi lavori effettuati nel 2023, lavori che hanno riguardato sia gli ambienti interni che l'esterno dell'edificio: all'interno troviamo un cappotto termico con coibentazione di 4cm per il tetto, un termocamino in pietra alimentato a biomassa con radiatori in acciaio italiano, impianto fotovoltaico nuovo da 6Kw con pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto d'allarme settoriale, infissi Dolcetti in PVC con effetto legno e vetrocamera, persiane basculanti a scomparsa in acciaio con zanzariere a tutte le finestre e scuri, linea vita, bagni nuovi ristrutturati con materiali di lusso, pavimenti in rovere al primo piano e porte in noce ed infine una stufa a pellet. Nel giardino recintato, che abbraccia su tre lati l'immobile, troviamo una cisterna di accumulo d'acqua con filtro, un pozzo di 55 metri di profondità, zona barbecue attrezzata, orto ed un terreno antistante con piccola zona boschiva, per un totale di 3000mq circa tra terreno, dove troviamo anche un annesso di circa 25mq, giardino e piazzale illuminato. Ciò che contraddistingue la villa è sicuramente la cura al dettaglio ed il grado delle rifiniture, studiate nei minimi particolari e che rendono l'immobile moderno e pronto da vivere, in uno dei paesi più rinomati della Toscana. Distanze: Pienza 7km, Montepulciano 6km, San Quirico d'Orcia 15km, Chianciano Terme 15km, casello autostradale 18km, Siena 65km, Perugia 80km.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline della Val d'Orcia, nel comune di Pienza, vi presentiamo questa villa indipendente in vendita. La proprietà si trova in una posizione comoda infatti si trova a soli 10 minuti dai rinomati paesi di Pienza e Montepulciano e risulta ben collegata a tutte le mete turistiche della regione. SPAZI INTERNI La villa di circa 200 mq si sviluppa su due piani come segue: A piano terra troviamo un luminoso ingresso, a seguire l'ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage. Salendo a piano primo troviamo la zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni. La soffitta è adibita a locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. L'immobile è stato costruito nel 1969 ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto. Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere. Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da un bel parco di circa 3000 mq nel quale si trova anche una rimessa attrezzi e una zona barbeque. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo. Per l'acqua calda sono presenti anche i pannelli solari. Nel 2023 è stato installato l'impianto fotovoltaico di 6 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile è perfetto per essere adibito a residenza principale o dimora per le vacanze. Interessante anche l'inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano. Classe Energetica: G

Villa in asta a Pienza (SI) - Località Podere La Piana (CAP 53026) L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare situato a Pienza, nella suggestiva frazione di Monticchiello, in Località Podere La Piana. Immerso in un'area collinare di alto pregio paesaggistico e ambientale, vincolata ai sensi del D.Lgs 42/2004, il podere si trova a circa 4 chilometri da Pienza e fronteggia l'antico borgo di Monticchiello, all'interno del Parco Naturale della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Il fabbricato originario, denominato Podere La Piana, è stato completamente ampliato e ristrutturato nel 1986, mantenendo le caratteristiche architettoniche rurali con muratura in pietra e mattoni a faccia vista. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 641,96 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani: al piano terra, di circa 135,70 mq utili, si trovano ingresso, disimpegno, studio, un ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, dispensa e un locale tecnico. Al primo piano, di circa 139,16 mq utili, accessibile tramite una scala a giorno, sono presenti un soggiorno centrale, due bagni, quattro camere da letto e una terrazza di circa 27,90 mq. Un fabbricato ad un piano, facente parte dell'abitazione rurale, è attualmente costituito da due camere da letto, due servizi igienici, una piccola cucina e un soggiorno con camino e stufa. Un ulteriore fabbricato ad un piano, destinato a rimessa, ha una superficie utile di circa 295,74 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono caratterizzati da murature portanti in pietra e mattoni, solai in latero-cemento o con doppia orditura lignea e impianellato in laterizio. I pavimenti sono in cotto al piano terra e parquet di legno al primo piano dell'edificio principale, con ceramica in cucina e bagni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, con persiane alle finestre. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a GPL con serbatoio interrato. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato principale è buono, mentre la dependance presenta uno stato discreto. Il resede comune, di circa 3400 mq, è adibito a giardino con alberi e siepi. Il terreno limitrofo di 3000 mq ospita una piscina a forma di fagiolo di circa 68 mq, con bordo pavimentato in laterizio. Contesto e collegamenti Il compendio pignorato confina con la strada comunale denominata Agonia e altre proprietà. La zona è caratterizzata da un elevato pregio paesaggistico e ambientale, offrendo una vista panoramica di notevole bellezza dai fabbricati e dalla piscina. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.425.298,68 Offerta minima: € 1.070.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio complesso immobiliare • Piscina privata • Contesto paesaggistico di pregio • Ristrutturato nel 1986 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento con giardino privato in Val d'Orcia - Un rifugio toscano nella campagna più iconica Scopri questo appartamento di charme situato in un esclusivo complesso residenziale immerso nella splendida campagna della Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO e tra le zone più ricercate per chi desidera una seconda casa in Toscana. L'immobile, nuovo e mai abitato, è pronto per essere personalizzato: gli allacci sono ancora da effettuare, offrendo la possibilità di completarlo secondo le proprie esigenze. Disposto su un unico livello, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Le travi in legno a vista aggiungono il fascino autentico delle case tipiche toscane. All'esterno, un ampio giardino privato di circa 250 mq ti permette di vivere la Toscana en plein air, tra relax e natura, perfetto per pranzi all'aperto o per coltivare un angolo verde tutto tuo. Completa la proprietà un comodo posto auto. Un ottimo investimento immobiliare in Toscana, ideale come casa vacanza, rifugio per il weekend o da mettere a reddito nel fiorente mercato turistico locale. � Posizione strategica: tra le colline della Val d'Orcia, a breve distanza da Pienza, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni, in un contesto silenzioso e panoramico.

Villa storica con giardino e dépendance nel centro di Pienza Nel cuore di Pienza, in posizione centralissima e comoda ai servizi, proponiamo una porzione di villa storica degli anni Venti del Novecento di circa 345 mq, distribuita su due livelli e dotata di accesso e giardino privati su tre lati. La proprietà comprende inoltre una dépendance di circa 180 mq da ristrutturare, disposta su due livelli. La villa principale è in ottime condizioni e conserva materiali e dettagli originali di pregio, offrendo il carattere di una residenza storica nel cuore della Val d'Orcia e interessanti possibilità di utilizzo come prima o seconda casa oppure per affitti turistici. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti L'ingresso avviene dall'antico portone signorile che conduce a un ampio atrio. Al piano terra si trovano una sala con soffitti voltati e affrescati, un'ampia cucina con camino e cucinotto, un salottino di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio con doccia e un locale stireria. Due scale in travertino conducono alla cantina e al piano superiore. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un grande bagno con vasca e un ampio corridoio. Completa il livello un terrazzino con affaccio sul fronte della casa e sul giardino. Giardino e dépendance La proprietà dispone di un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, oltre ad accessi privati su tre lati. Sul retro della villa si trova una dépendance di circa 180 mq, da ristrutturare, distribuita su due livelli. Il piano terra comprende garage, cantina e magazzini di varie dimensioni, mentre il piano superiore ospita due ampie stanze con diverse possibilità di destinazione. Stato, finiture e dettagli storici La villa principale è in ottime condizioni. Il tetto è stato ristrutturato negli anni Novanta. Sono presenti pavimenti in graniglia di marmo originale e, in alcune zone, cotto, oltre a finiture originali ben conservate. La facciata è in pietra arenaria. Il riscaldamento è a radiatori alimentati dalla rete comunale del metano e l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. La dépendance necessita di una ristrutturazione totale, ma conserva elementi originali come pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e facciata in pietra. Potenziale residenziale e lifestyle La proprietà rappresenta una soluzione di pregio per chi cerca una villa storica in una posizione centrale di Pienza. Può essere utilizzata come prima o seconda casa oppure inserita nel circuito degli affitti turistici. La presenza della dépendance offre inoltre un ulteriore spazio da valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione. Location e lifestyle Pienza si trova nel cuore della Val d'Orcia, in un contesto di particolare interesse turistico, enogastronomico e paesaggistico. I servizi primari sono raggiungibili a piedi. L'ingresso dell'autostrada dista circa 18 km, mentre Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni e San Quirico d'Orcia sono raggiungibili in circa 10-15 minuti. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Adagiato su una dolce collina a breve distanza dall'antico borgo medioevale di Pienza in provincia di Siena, proponiamo in vendita questo elegante casale tipico toscano situato nel cuore della Val d'Orcia, un luogo di singolare bellezza e panoramicità con i suoi campi coltivati a perdita d'occhio, i tipici calanchi ed i filari di cipressi che conducono ai molti casali di questa splendida parte del sud della Toscana. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 4 chilometri di una strada non asfaltata ben mantenuta e facilmente accessibile con tutti i mezzi. Un viale di cipressi ci accompagna nell'ultimo tratto. Il casale in vendita è stato realizzato in pietra locale con soffitti lignei e pavimenti in cotto e si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di 290 mq. Al piano terreno troviamo un ampio vano d'ingresso molto luminoso che conduce al soggiorno con zona pranzo e termo-camino, la cucina spaziosa e completamente attrezzata, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano superiore, raggiungibile sia da scala interna che esterna, sono presenti due camere da letto, un disimpegno ed un bagno con vasca. Salendo al piano sottotetto troviamo due grandi ambienti multifunzione oltre ad un servizio igienico. L'immobile è dotato di tutte le utenze, il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas GPL. oltre ad un caminetto ed una stufa a legna. E'presente anche un pozzo di vena per l'irrigazione del giardino. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno seminativo dove sono presenti alcuni alberi da frutto ed una piccola oliveta. La vista da ogni finestra si apre sul verde circostante e sulla cittadina di Pienza Patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1996 quale meravigliosa testimonianza dei canoni urbanistici del Rinascimento: l'organizzazione razionale dei suoi spazi, infatti, insieme alle impareggiabili prospettive di piazze e palazzi cinquecenteschi conquistano lo sguardo di chi la visita. Investimento ideale per viverci tutto l'anno o come seconda casa per vacanze. Principali distanze: Pienza: 5 km, Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km, Siena: 60 km, Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km Autostrada A1 (uscita Bettolle) 22 km.

- VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONE - Nel comune di Pienza, in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia, La Casa Bianca S.p.a. vende porzione di casale all'interno di un borgo, ristrutturato finemente di circa 155 mq su due livelli con ingresso indipendente, suddiviso da tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 300 mq. Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia dichiarata patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO. Chiama il numero: 035.47.20.050 per avere maggiori dettagli.

VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONE Per gli amanti della privacy e delle colline Toscane, impresa vende direttamente appartamento nuovo mai abitato prima, su due livelli così composto: ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale, scala interna che porta al soppalco comoda per una seconda camera, e per un secondo bagno/lavanderia. Finiture di alto livello. Giardino privato di circa 100 metri e posto auto privato. Possibilità di acquisto mobilio presente nell'immobile ad € 14.000! PREZZO SUPER SCONTATO! Prima costava € 230.000,00, ora costa € 190.000,00 ! Contatta il numero 035.47.20.050 oppure il numero: 392/6319466 per avere maggiori informazioni, non farti scappare quest'occasione!