Se tu e la tua famiglia cercate una casa dove poter vivere ogni giorno come in una vacanza o come in un bellissimo sogno, allora aprite gli occhi e vedrete che questa grande villa indipendente di 184 mq è pura realtà! Distribuita su due livelli principali, è tutto ciò che desiderate perchè vi aspettano grandi sorprese. Situata in una posizione tranquilla immersa nel verde e a soli 5 minuti da Parma, è avvolta da un grandissimo giardino privato con piscina e gazebo! Mentre l'area cortilizia dispone di un portico coperto e spazio per parcheggiare diverse auto, così non dovrete preoccuparvi degli ospiti. Questa proprietà è pensata per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzare feste con gli amici e garantire a tutta la famiglia la giusta privacy e comodità, avvolti dai deliziosi profumi e colori dei fiori nei mesi estivi. Lo stesso comfort, spazio e libertà lo troviamo anche negli ambienti interni: Ampi e funzionali. - Piano Terra: Superato l'ingresso, vi accoglie un ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile e il suo spazioso tinello, sono l' ideale per pranzi e cene con tutta la famiglia e con gli amici. Le tre stanze, attualmente utilizzate come uffici, sono personalizzabili secondo le vostre necessità: potete ampliare il soggiorno, creare una camera da letto aggiuntiva o una comoda stanza per gli ospiti. Completano il piano un antibagno e un bagno, pratici e ben organizzati. - Primo Piano: La zona notte offre tre camere da letto confortevoli: una matrimoniale, una doppia e una singola, ideali per accogliere tutti i membri della famiglia. Un secondo bagno serve questa zona, garantendo praticità e privacy. Inoltre, la proprietà è dotata di un solaio, una cantina spaziosa e due locali attrezzi. Completa la villa un garage con bascula elettrica, per garantire sicurezza e protezione ai tuoi veicoli. Questa casa rappresenta l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Venite a scoprire il luogo perfetto per realizzare il sogno di una vita familiare serena e all'insegna dello spazio e divertimento! Rif. Coloreto SMI IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Studio Parma Nord S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Si scrive lusso, si legge ecosostenibilità. Ecologica e votata al design, questa proprietà riesce a coniugare il lusso con il rispetto per l'ambiente. Il design semplice e raffinato si unisce infatti alle più innovative tecniche di costruzione ecosostenibile in questa villa di nuova realizzazione situata in una delle zone più belle di di Parma, circondata dalla natura e con vista sul fiume. Progettata per offrire una prospettiva unica, con impiantistica all'avanguardia e il miglior livello di sicurezza ed efficienza energetica possibile, la proprietà annovera, tra le svariate peculiarità, la comunione degli interni con il verde e con la luce, grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato con piscina. Gli ambienti infatti sembrano impadronirsi dello spazio esterno, sposandosi con la luce e con i colori del giardino. Si ha quasi l'impressione che il tempo possa fermarsi, regalando momenti sospesi di serenità. La villa è disposta su più livelli. Il piano terra ospita la zona giorno, con il living, la cucina abitabile aperta sulla sala da pranzo, il bagno, un ripostiglio, la lavanderia, i portici. Al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere e doppi servizi. Completa la proprietà un'ampia autorimessa. La proprietà si trova nella prima periferia sud a pochi chilometri dalla città e da Mariano, ed è una zona riconosciuta come una delle più belle e residenziali di Parma, estremamente ricercata per l'invidiabile posizione di ingresso alla città, per la cornice di verde che avvolge le abitazioni (sorgendo il quartiere sulle sponde del Torrente Parma), la vicinanza alla tangenziale e a numerosi circoli privati esclusivi.

**Podere in Vendita con Potenziale Agrituristico e Produzione Biologica** Scopri questo splendido podere situato in una posizione strategica, perfetto per chi desidera immergersi nella natura e avviare un'attività agricola o agrituristica. La proprietà offre una vasta gamma di opportunità grazie alla produzione, lavorazione e vendita di prodotti biologici, coltivazione di piante e fiori, e cura degli animali. La casa di civile abitazione è composta da due appartamenti separati e indipendenti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno e due locali accessori. Il primo piano vanta una grande cucina, un ampio soggiorno con camino, un balcone, due camere da letto, un servizio e un ripostiglio. All'esterno, il fabbricato accessorio include due autorimesse e un magazzino, perfetti per le tue esigenze di stoccaggio. Il giardino di circa 3000 mq offre uno spazio verde ideale per rilassarsi o coltivare ulteriori piante. Il terreno seminativo di 9.500 mq fronte strada è perfetto per espandere le attività agricole. Con una superficie commerciale di 380 m², questa proprietà dispone di 6 locali, 2 bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. Ristrutturate nel 1973 e in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e aria condizionata. Orientata a Sud, Est e Ovest, garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita

MALANDRIANO - Bellissimo rustico situato in zona rurale tranquilla e vicina al paese. Il rustico, in passato adibito a stalla e magazzino, si trova in ottimo stato ed è composto da: un grande portico a doppia altezza con quattro arcate di apertura a tutta altezza, un ingresso con deposito, grande sala voltata con colonne in mattoni, secondo livello. L'immobile ha la possibilità di essere ristrutturato e convertito in abitazione, porzionabile fino a 4 unità immobiliare data la sua ampiezza in superficie ed in altezza. Grande area cortilizia di pertinenza dell'immobile con grande cancello automatizzato. Vi assisteremo con i nostri tecnici e imprese per le ristrutturazioni degli immobili e vi spiegheremo come recuperare fino al 110% dell'importo lavori SENZA DARE ANTICIPI con il nuovo ECOBONUS 2020 del D.L. di maggio 2020, AUMENTANDO FINO AL 30% IL VALORE DELL'IMMOBILE. DISPONIBILI PREVENTIVI E PROGETTO. Per informazioni e appuntamenti: 3405418083

Hai mai desiderato avere una casa su misura che rispecchi perfettamente i tuoi gusti e le tue esigenze? Ora puoi trasformare il tuo sogno in realtà con questa straordinaria soluzione al grezzo che ti offre l'opportunità di personalizzare ogni aspetto degli interni e di realizzare le tue stanze ideali, con materiali e finiture che rispecchiano il tuo stile e la tua personalità. L'accesso alla proprietà è riservato da uno stradello indipendente che, insieme ad un garage doppio capace di ospitare comodamente le tue auto, garantisce la privacy e la comodità che stai cercando. La vera bellezza di questa casa è nel suo vasto giardino privato che si estende su una superficie di 1500 mq. Un'oasi di verde in cui poter creare il tuo angolo di paradiso con possibilità di una piscina su misura dove poter trascorrere giornate estive in totale relax. L'interno su due livelli offre ampi spazi per creare un'atmosfera accogliente e funzionale dove creare la cucina dei tuoi sogni, un salotto confortevole e stanze da letto spaziose per tutta la famiglia. Il prezzo è da intendersi per la soluzione al grezzo come da foto. Chiama ora allo 0521 1717163 e fissa la tua consulenza personalizzata!

Proprietà affascinante nel mezzo della campagna, in una zona incontaminata, ma vicinissima alla città. Il compendio immobiliare, con una consistenza di circa 1.150.m², è da ristrutturare e si presta ad una suddivisione in più unità. È formato da una porzione più antica costruita nel 1600, rimaneggiata poi nel 1800 e nei primi anni del '900, che conserva preziosi dettagli d'epoca e da due edifici, una volta rurali, ma già trasformati al civile. Inoltre completamente indipendente dagli altri corpi di fabbrica è presente un edificio rurale, del quale è possibile la trasformazione al civile, di circa 250 m², che si presta per la creazione di un abitazione completamente indipendente. La proprietà comprende un ampio terreno di un ettaro, 10.000m², ed inoltre sono disponibili su richiesta altri 11 ettari di terreno. È dotata di pozzo irriguo e di un secondo pozzo agricolo, profondità 100mt, il cui uso è condiviso con il podere confinante. Ci troviamo a sud della città, nella zona più ricercata per il panorama incontaminato e la vicinanza, nel contempo, a tutti i servizi ed al centro città. Storicamente sede di prestigiose residenze di campagna, la zona non ha perso nel tempo le sue principali caratteristiche: un ambiente tranquillo e verde con estese coltivazioni e ampi spazi aperti, un'atmosfera rilassante lontana dal traffico della città, ma ben collegata ad essa. Sono raggiungibili in pochi minuti tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, ristoranti e country club. Volendo si può raggiungere la città anche con una piacevole pedalata sulla pista ciclabile.

PORPORANO, in zona Sud della città IDEALE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE si propone AMPIO rustico con 6000 metri di area circostante. Il complesso è formato da: - ABITAZIONE PRINCIPALE di circa 460 mq, da cui è possibile ricavare 3 ville a schiera. La prima villa di testa è già al grezzo avanzato. - STALLA E FIENILE: di 420 mq da cui si possono ricavare ulteriori porzioni abitative con la possibilità di cambio d'uso. - ABITAZIONE SECONDARIA: possibilità di DEMOLIZIONE E RICOLLOCAMENTO di circa 80 mq. Questa porzione può diventare indipendente con accesso autonomo. - BARCHESSA : di circa 155 mq che può essere utilizzata in vario modo. L'immobile è già libero e disponibile per operazione immediata. Per informazioni e visite sul posto: Carlo Rossi 327 2826189 VISTE LE NUMEROSE CHIAMATE, PER POTER GARANTIRE IL RECALL CHIEDO LA CORTESIA DI LASCIARMI UN MESSAGGIO SU WHATSAPP.