Rustico Strada Argini Parma 104, Botteghino - Pilastrello, Parma

**Podere in Vendita con Potenziale Agrituristico e Produzione Biologica** Scopri questo splendido podere situato in una posizione strategica, perfetto per chi desidera immergersi nella natura e avviare un'attività agricola o agrituristica. La proprietà offre una vasta gamma di opportunità grazie alla produzione, lavorazione e vendita di prodotti biologici, coltivazione di piante e fiori, e cura degli animali. La casa di civile abitazione è composta da due appartamenti separati e indipendenti. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno e due locali accessori. Il primo piano vanta una grande cucina, un ampio soggiorno con camino, un balcone, due camere da letto, un servizio e un ripostiglio. All'esterno, il fabbricato accessorio include due autorimesse e un magazzino, perfetti per le tue esigenze di stoccaggio. Il giardino di circa 3000 mq offre uno spazio verde ideale per rilassarsi o coltivare ulteriori piante. Il terreno seminativo di 9.500 mq fronte strada è perfetto per espandere le attività agricole. Con una superficie commerciale di 380 m², questa proprietà dispone di 6 locali, 2 bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. Ristrutturate nel 1973 e in buono stato, la casa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e aria condizionata. Orientata a Sud, Est e Ovest, garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita