Riferimento 745.2021.090125 ROMA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA GUGLIELMO RONDELET, 151 - ROMA Appartamento in villino disposto al piano primo e secondo, composto da soggiorno, cucina, corridoio, bagno, ripostiglio, due camere e due balconi al piano primo e vano soffittato con balcone al piano secondo. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Villa bifamiliare Via Valerio Giacomini, Castel di Leva, Roma Ardeatina, Via Valerio Giacomini, a pochi passi dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare situata in una zona tranquilla immersa nella natura e con un affaccio nel verde. L'immobile, in buono stato, si sviluppa su tre livelli S1-T-1, per un totale di circa 224 mq ed è così composto: Piano terra: ampio portico che dà accesso alla villa ed un secondo ingresso parallelo con cancello carrabile (ciò dà la possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative indipendenti), soggiorno, cucina abitabile e servizio. Piano 1: ampia camera mansardata e bagno, Piano S1: camera con cabina armadio, un'accogliente sala hobby completa di camino, dalla quale si accede a un delizioso giardino, locale tecnico e ripostiglio. Il riscaldamento è di tipo autonomo e gli infissi in legno doppio vetro sono completi di inferriate. L'immobile dispone di condizionatori, di sistema di allarme e di un pozzo indipendente collegato con il sistema d'irrigazione automatica perimetrale. Completano la proprietà un ampio giardino su due lati della villa e una parcheggio per tre posti auto scoperti. Rendita catastale € 1.301,47 - Imposta di registro per acquisto prima casa € 3.006,39. Immobile gestito da: DREAMING HOME SRLS 3894435723 www.dreaming-home.com - info@dreaming-home.com I NOSTRI SERVIZI: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede, previo appuntamento, con professionisti del settore: Avvocato, Notaio, Geometra, Architetto

Elegante villa unifamiliare con parco Castel di Guido, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una elegante villa unifamiliare di circa 650mq circondata da 11.000 mq di verde con alberi ad alto fusto e circa 90 piante di ulivo. La proprietà distribuita su tre piani con portico esterno di circa 60 mq ed è così composta: - piano terra soggiorno con camino e cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola con terrazzo, entrambe con bagno en suite. -primo piano con tre camere da letto matrimoniali con vista nel verde, due bagni di cui uno en suite ed una terrazza di circa 35 mq. -piano seminterrato con taverna, doppio camino, cucina e garage per complessivi 157 mq. La villa che dista pochi km da Fregene, dai laghi di Bracciano e Martignano e dall'aeroporto di Fiumicino è il luogo ideale per chi voglia vivere nella tranquillità del verde pur godendo di tutti i servizi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una prestigiosa ed elegante villa unifamiliare nata dall'idea del proprietario e costruita sullo stile del famoso architetto spagnolo Gaudì. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 520 mq e si pregia di materiali di valore e soluzioni tecnologiche ed energetiche che la rendono peculiare per bellezza e funzionalità. Dal giardino, in cui si trovano sei posti macchina coperti da una tettoia su cui è stato realizzato un impianto fotovoltaico, si raggiunge l'ingresso che introduce all'elegante e ampio salone triplo, le cui grandi vetrate permettono un'ampia visuale sulla curatissima area verde. Colpiscono i ricercati materiali con cui sono stati realizzati i pavimenti: il travertino e il basalto, accostati al caldo parquet, si rincorrono creando angoli di design. Sullo stesso piano si trova una grande e funzionale cucina, ampiamente finestrata, con zona pranzo ed un bagno. Tramite la comoda scalinata si raggiunge la zona notte composta da quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite e cabina armadio, un balcone nella camera padronale ed un terrazzo. Il Piano Interrato, dotato di entrata indipendente, è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto con finestre ad apertura elettrica, quattro bagni ed uno studio. Completano il piano una cantina ed il locale caldaie. La dimora è la perfetta soluzione per chi cerca l'opportunità di vivere in una condizione di unicità e riservatezza pur rimanendo nelle vicinanze della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02OEEC - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Castel di Guido precisamente in Via Raffaello Franchi proponiamo in vendita una villa con ampio giardino facente parte di un complesso di 3 unità immobiliari. La villa si sviluppa su 3 livelli così composti: PIANO TERRA: • Ingresso aperto su un salone con camino: • Cucina abitabile; • Camera matrimoniale; • Cabina armadio; • Bagno arredato con vasca idromassaggio; • Portico perimetrale e giardino. PIANO MANSARDATO: • Due camere da letto entrambe con il bagno en suite. PIANO SEMINTERRATO: • Sala hobby/Studio; • Cucina abitabile; • Bagno; • Ripostiglio; • Cantina. L'immobile risulta in ottime condizioni: • infissi in legno doppio vetro; • porta blindata; • porte il legno massello; • videocitofono; • pavimenti interni in parquet; • pavimenti esterni in gres porcellanato; • rivestimenti in gres porcellanato; • aria condizionata caldo/freddo. I tre livelli sono collegati da una scala interna con balaustra e scalini in legno. L'impianto di riscaldamento è AUTONOMO. Le spese condominiali ammontano a circa Euro *** Via Raffaello Franchi si può raggiungere: • con i mezzi: a 700 metri troviamo la fermata del bus “Castel di Guido/Barbagallo” servita dalla linea 246P, la quale percorrendo prima Via Castel di Guido e poi Via Aurelia collega la zona alla Stazione Ferroviaria Aurelia e alla fermata della Metro A Cornelia; • con l'auto: a 700 metri si interseca Via Aurelia, consolare che permette di raggiungere il centro della Capitale e il Grande Raccordo Anulare. Castel di Guido è una frazione di Roma a ridosso del GRA, zona residenziale e immersa nel verde: da sottolineare la presenza dell'Oasi LIPU. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell'acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, Il piano rialzato è composto da un ampio salone cucina a vista un servizio e la possibilità di ripristinare una camera. Al piano primo troviamo una camera mansardata. Il piano seminterrato è completamente sbancato e luminoso, vi si può accedere sia da una scala interna che da un ingresso indipendente ed è composto da un salone con camino una cucina abitabile, una camera matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due portici abitabili un giardino fronte retro e un comodo box auto di 30 mq c.a. L' immobile è perfettamente divisibile in due unità con giardino privato avendo due ingressi indipendenti da due distinte strade, rimanendo ideale anche per unica soluzione abitativa.

In via Don Umberto Terenzi, in condominio signorile con cancello elettrico e videosorveglianza, poco distante dal Divino Amore, proponiamo una bella villa costruita su struttura di cemento armato con mattoni pieni e forati, rifinita con materiali di prima qualità. L'immobile situato in posizione panoramica, si compone di tre livelli. al piano S1, (C6), troviamo 93 mq commerciali Al piano terra abbiamo 101 mq composti da un salone con angolo cottura, una camera, un bagno e 70 mq di portico più giardino. Al primo piano mansardato, abbiamo due camere, un bagno ed un balcone coperto. L'immobile non è mai stato abitato. Il riscaldamento è autonomo e disgiunto per piano, cosi come l'elettricità, la pavimentazione è in Cotto D'Este e nelle camere in parquet, infissi in rovere con vetrocamera, inferiate, videocitofono, cancelli elettrici. Box di 23 mq più due posti auto, interni al condominio. Condominio 30 euro mensili Per informazioni e visite chiamare i nostri numeri di ufficio oppure whatsapp al numero 371.488. 9066. Previo appuntamento, potrà avere una consulenza per eventuale mutuo con un Agente in Attività Finanziaria, anche online. basta digitare : ilmutuodigitale.it

In un riservato contesto residenziale e silenzioso, proponiamo in vendita una splendida villa (porzione di quadrifamiliare) di circa Mq 220 su tre livelli, divisibile in due unità immobiliari indipendenti; composta al piano seminterrato: da sala hobby con ingresso indipendente, da ampio salone con camino, cucina, soggiorno pranzo e bagno. Piano terra: Ingresso salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, ampio patio: Primo livello due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà uno splendido e riservato parco attrezzato di circa Mq 1500 con piscina, due posti auto coperti. Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni. Per Informazioni e Appuntamenti: Direzione Generale - Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 - Roma - Tel. 06.5108 - Fax 06.5128950.

Data Asta 09/01/2025- Offerta minima € 184.200,00- Rialzo minimo € 5.000,00- RM 745/21 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Appartamento in villino, sito nel Comune di Roma (RM), in Via Guglielmo Rondelet n. 151, facente parte di un villino trifamiliare, località Castel di Leva, nel Municipio IX, posto al piano 1 e 2, con accesso attraverso un vialetto comune ed un corpo scala, è catastalmente costituito da un soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno, un ripostiglio, due camere e due balconi al piano primo; una soffitta ed un piccolo balcone al piano secondo. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

APPARTAMENTO sito in Roma Via Guglielmo Rondelet n. 151, int. 3, facente parte di un villino trifamiliare, località Castel di Leva, nel Municipio IX, al di fuori del Grande Raccordo Anulare fra la via Laurentina ad ovest, la via Ardeatina ad est ed il Grande Raccordo Anulare a nord. L'unità immobiliare, posta al piano primo e secondo piano, con accesso attraverso un vialetto comune ed un corpo scala, è catastalmente costituito da un soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno, un ripostiglio, due camere e due balconi al piano primo; una soffitta ed un piccolo balcone al piano secondo. DATA ASTA 09/01/2025 14:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

DATA ASTA: 28/01/25 Villa in Roma (RM) - Via della Riserva del Bamboccio n.58 (ex60), interno 1/2, piano PT-S1, di 274,19 mq convenzionali, Trattasi di una villa con corte esterna. Composto al p.terra: patio coperto, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio, scala d'accesso al piano interrato. Al piano interrato: scala d'accesso, soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio. Con area di pertinenza esterna a giardino. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

DATA DELL'ASTA 28 GENNAIO LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. Villa in Roma (RM) - Via della Riserva del Bamboccio n.58 (ex60), interno 1/2, piano PT-S1, di 274,19 mq convenzionali, identificata al Catasto Fabbricati Fg. 322, Part. 813, Sub. 502 graffato sub 503, (ex 501), Zc. 6 Categoria A8 Cl.4, Cons. 10 vani, Superficie catastale 417 mq Trattasi di una villa con corte esterna. Composto al p.terra: patio coperto, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio, scala d'accesso al piano interrato. Al piano interrato: scala d'accesso, soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio. Con area di pertinenza esterna a giardino.

VILLA RESIDENZIALE UNIFAMILIARE, ADATTA ad attività TURISTICHE. Abbiamo intrapreso una GUEST-HOUSE per 5 anni dal 2013 al 2018. Adatta a ricominciare una nuova attività. NON TRATTIAMO CON AGENZIE O TERZI, PER FAVORE - AGENZIE NON CHIAMATE ! ADATTA a: ristoranti, catering, SpA, casa di riposo, casa vacanze, residenza per anziani, casa famiglia, piccolo hotel di charme, casa per ferie, Guest House, Affittacamere, B&B, associazioni culturali, Location x eventi e matrimoni, seminari Yoga Shala, etc. X vedere foto della villa, digitate su Google Maps: Villa Chauvet, Roma. Proprietà con oltre 11mila metri quadrati e 740 mq. commerciali. Abbiamo la CONFORMITÀ URBANISTICA rilasciata dal Comune di Roma. Distanza da Roma: 20 minuti (in auto); distanza dal Mare (Fregene, San Nicola): 20 minuti (in auto); distanza dai laghi di Bracciano e Martignano: 20 minuti (in auto); distanza dall'Aeroporto Leonardo da Vinci: 20 minuti (in auto); distanza dal Porto di Civitavecchia: 30 minuti (in auto). Abbiamo nelle vicinanze diversi siti turistici interessanti: (cercate il sito paleontologico della Polledrara, Oasi Lipu), 3 galoppatoi nelle vicinanze e la possibilità di sparare con il tiro al piattello, etc. Villa di prestigio ad un passo da Roma centro (S. Pietro 20 minuti in auto), località Castel di Guido, Roma-Ovest, vicino alla via Aurelia. Vendiamo l'immobile, ora residenza privata, ma fino al 2018 é stata una GUEST HOUSE / AFFITTACAMERE, con regolare licenza rilasciata dal Comune di Roma. NEL 2013 FINO AL 2018 ABBIAMO OTTENUTO TUTTE LE CERTIFICAZIONI, IN REGOLA PER LOCALI PUBBLICI E/O TURISTICI. ADATTA A RESIDENZA PRIVATA O COME ATTIVITÀ COMMERCIALE. NO AGENZIE ! Primo centro abitato (tutte le direzioni), si possono incontrare: - direzione Roma (5 minuti auto) Massimina, Casal Lumbroso; - direzione Civitavecchia (5 minuti auto) - bivio per Fregene, Aranova. LA PROPRIETÀ INTERA MISURA oltre 11000 mq., di cui il PARCO (circa) 6000 mq., troverete alberi pregiati con prato all'inglese, compreso l'impianto di irrigazione a scomparsa per tutti i 6000 mq. il resto è adibito a TERRENO AGRICOLO (circa) 5000 m.q., con circa 90 piante di ulivo adulto per la produzione di olio d'oliva extra vergine. Abbiamo un pozzo privato autorizzato e certificato dall'ACEA + ASL, inoltre abbiamo installato un potabilizzatore industriale x l'impianto idrico della casa. Prodotto dall'azienda ENKI, é innovativo e a basso impatto dei consumi, utilizza un procedimento di filtrazione naturale con materiale filtrante non energivoro. INCLUSI NEL PREZZO: 2 cancelli elettrici, un'impianto di domotica (per uso di interni ed esterni esterni), per il controllo interno ed esterno la villa, allarme perimetrale, porta blindata, vetri blindati, 3 caminetti, climatizzatori in tutte le camere da letto e sala hobby, videocitofono su 3 piani. Appartengono alla proprietà la casina dell'Enel e 2 locali commerciali, REGOLARMENTE ACCATASTATI e potenzialmente TRASLABILI nella proprietà.

Nelle immediate vicinanze del centro di Castel di Leva proponiamo la vendita di un intero stabile unifamiliare su tre livelli diviso in tre unità abitative indipendenti. L'immobile è situato in un contesto residenziale molto gradevole, a pochi passi dai principali servizi di cui si ha necessità. Gli appartamenti godono di un'ampia metratura, con utenze separate ed esposti ottimamente. La struttura dell'immobile è in cemento armato ed è dotato di impianto di condizionamento, impianto di allarme, inferiate e cancelli automatici. L'ampio giardino perimetrale circonda la proprietà, e misura 1500 mq c.a. La proprietà include anche due cantine, un garage interno con posti auto per cinque vetture e due posti auto esterni.

Ardeatina Santa Felicola - Via Don Umberto Terenzi. Privato vende fabbricato residenziale cielo terra di tre piani, con giardino circostante di circa 900 mq. Il fabbricato è composto da un piano terra destinato a garage e cantina (allo stato grezzo), da un piano primo destinato ad abitazione e da un piano secondo destinato ad abitazione (allo stato grezzo). No agenzie

In provincia di Roma, con vista sul Lago Albano, questa incantevole dimora di lusso in vendita è immersa in un parco di 3,5 ettari ricco di alberi ad alto fusto secolari, cedri bonsai e roseti, oltre a circa un ettaro con piantagioni da frutta feijoa. La proprietà di lusso si articola su diversi fabbricati: la villa padronale, un borghetto colonico, due dépendance, una serra e un villino in stile, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. La residenza di lusso, che negli anni ‘50 era stata posseduta dell'attrice Mariella Lotti, divenne famosa per essere la reggia del Conte Luchino Visconti di Modrone, sicuramente uno dei registi italiani più famosi. Il conte avviò le opere di ristrutturazione monumentali che durarono circa cinque anni. Il cancello dell'ingresso principale della villa di lusso in vendita è in ferro battuto e risale al 1400, fu donato dai Savoia alla famiglia Visconti. La villa padronale ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Personalizzano la proprietà di lusso in vendita ampi parcheggi, due dépendance con una favolosa piscina, un villino a due piani costituito da un grande loft, un appartamento indipendente e infine un cottage colonico su due livelli. Rif. 4291 https://www.lionard.com/it/dimora-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-roma.html

Data Asta 28/01/2025 - Offerta minima € 179.250,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 - PROCEDURA RM 1096/19 - Lotto 1 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in Roma (RM), Via della Riserva del Bamboccio 58, piano PT-S1, di 274,19 mq. convenzionali, composto al piano terra: patio coperto, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio, scala d'accesso al piano interrato. Al piano interrato: scala d'accesso, soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio. Con area di pertinenza esterna a giardino. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

DATA ASTA 28/01/2025 - OFFERTA MINIMA 179.250,00 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA RM 1096/2019, lotto 1. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Roma (RM), Via della Riserva del Bamboccio 58, piano PT-S1, di 274,19 mq. convenzionali, composto al piano terra: patio coperto, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ripostiglio, scala d'accesso al piano interrato. Al piano interrato: scala d'accesso, soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio. Con area di pertinenza esterna a giardino. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Villa indipendente a Castel di Guido, all'interno del comprensorio privato Residenza aurelia, frazionabile senza necessità di interventi edilizi in due appartamenti autonomi, ciascuno con proprio ingresso pedonale, proprio ingresso carrabile dalla strada, proprio garage. Una prima parte della villa è composta da un piano terra, con salone triplo, tinello e cucina, tre camere da letto, due bagni, ampio portico e da un piano superiore con due stanze, bagno, salotto, balcone, ampio terrazzo e due sottotetti attualmente usati come soffitta. La seconda parte della villa si sviluppa su un unico piano terra ed è composta da salone triplo, tre stanze, due bagni, locale predisposto a impianti per la cucina, tinello e ampio portico. Ogni parte dell'immobile ha un separato giardino di media dimensione per complessivi 900 mq. Sono presenti due garage (tre posti auto e un posto auto) e un locale tecnico/cantina. Tutti gli impianti delle due parti sono già predisposti per essere separati. Stato legittimo dell'intero immobile. Completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq, al momento a bosco, inserito in un piano urbanistico di lottizzazione approvato, in attesa della stipula della convenzione di lottizzazione per l'edificabilità (con possibilità, da valutare, di spostare la cubatura su altre aree convenzionate, qualora si volesse conservare la destinazione del terreno a parco della villa già esistente). È possibile acquistare l'immobile anche interamente o parzialmente ammobiliato, con maggiorazione del prezzo da concordare. Le agenzie sono invitate ad astenersi. Vendita da privato.

CASTSEL DI LEVA, complesso a destinazione commerciale di grande metratura con doppio ingresso carrabile, ideale per essere adibito ad agriturismo, casa di riposo, attività commerciale con uffici. disponibile immediatamente.