Villa unifamiliare via Raffaello Franchi, Castel di Guido, Roma

Villa indipendente a Castel di Guido, all'interno del comprensorio privato Residenza aurelia, frazionabile senza necessità di interventi edilizi in due appartamenti autonomi, ciascuno con proprio ingresso pedonale, proprio ingresso carrabile dalla strada, proprio garage. Una prima parte della villa è composta da un piano terra, con salone triplo, tinello e cucina, tre camere da letto, due bagni, ampio portico e da un piano superiore con due stanze, bagno, salotto, balcone, ampio terrazzo e due sottotetti attualmente usati come soffitta. La seconda parte della villa si sviluppa su un unico piano terra ed è composta da salone triplo, tre stanze, due bagni, locale predisposto a impianti per la cucina, tinello e ampio portico. Ogni parte dell'immobile ha un separato giardino di media dimensione per complessivi 900 mq. Sono presenti due garage (tre posti auto e un posto auto) e un locale tecnico/cantina. Tutti gli impianti delle due parti sono già predisposti per essere separati. Stato legittimo dell'intero immobile. Completa la proprietà un terreno di circa 5000 mq, al momento a bosco, inserito in un piano urbanistico di lottizzazione approvato, in attesa della stipula della convenzione di lottizzazione per l'edificabilità (con possibilità, da valutare, di spostare la cubatura su altre aree convenzionate, qualora si volesse conservare la destinazione del terreno a parco della villa già esistente). È possibile acquistare l'immobile anche interamente o parzialmente ammobiliato, con maggiorazione del prezzo da concordare. Le agenzie sono invitate ad astenersi. Vendita da privato.