Vânzare case - Roma

La PEB Immobiliare propone villino capotesta ubicato all'interno di un bellissimo complesso residenziale immerso nel verde, misura ca 70 mq ed è su due livelli fuori terra. POSIZIONE: in zona Piana del Sole, quartiere in via di espansione a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino e a ridosso del Centro Commerciale "Da Vinci" in un complesso denominato “Corte del sole” PIANO TERRA: luminoso salone con cucina semiabitabile che si apre sul giardino angolare di circa 140 mq con zona barbecue in muratura, un bagno finestrato. PRIMO PIANO: due camere da letto, entrambi con balconi, un bagno finestrato. Dal balcone, attraverso una scala, si accede al terrazzo dove sono presenti i pannelli solari EXTRA: L'immobile è dotato di aria condizionata, inferriate, videocitofono e due posti auto. La villa è in vendita al prezzo di EURO 225.000,00 Euro trattabili Per ulteriori informazioni puoi contattare MARINA 3939202048 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06/90239139 - 331.6802330 - [email protected]

Tor San Lorenzo, adiacente al mare, immobile allo stato grezzo, in corso di costruzione, destinato a due ville bifamiliari, unico livello ed una unità immobiliare adibita a cantina posta al piano seminterrato con corte esclusiva. Circonda la costruzione un' ampio giardino. Si accede alla proprietà da una strada privata. Una villa è formata da 4 vani e la seconda da 6 vani. Pratica di condono da perfezionare a carico dell'acquirente. I lotti sono in una area residenziale a pochi minuti di auto dal mare, vicina a tutti i servizi e ben servita dal trasporto pubblico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben servita. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Un compendio storico nel cuore verde di Roma: Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di quasi 2 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il Fabbricato Storico Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli: al piano terra e seminterrato ospita locali di deposito, mentre al piano superiore si trova una residenza. All'esterno, una corte con forno e fontana testimonia la vivida cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: * Al piano terra troviamo 50 mq della vecchia stalla con affaccio sulla vallata, oltre ad ulteriori 80 mq dedicati all'ingresso principale del casale. * Al primo piano ulteriori 80 mq a cui si accede con scala esterna * Al piano seminterrato 25 mq * Tettoia 24 mq di fronte al magazzino * Corte esterna impreziosita da un antico forno a legna e da una vasca d'irrigazione d'epoca.Il Terreno I terreni si estendono per oltre 16.700 mq tra seminativi, orti e versanti dal forte valore paesaggistico. L'orografia mista, in parte pianeggiante e in parte collinare, favorisce diversi usi agricoli ed è ideale per coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche, abbiamo inoltre la presenza di un pozzo realizzato in muratura. Potenziale e Destinazioni d'Uso La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: * Ripristino di quello già esistente * Realizzazione di serre agricole * Sviluppo di attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale e ospitalità diffusa.Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un semplice insieme di fabbricati e terreni: è uno spazio sospeso tra storia e grandi opportunità. È la soluzione ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio: che si tratti di un'ospitalità di charme, di una residenza privata di pregio, di un centro agricolo multifunzionale o della sede di una nuova comunità rurale.

La Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone la vendita di un affascinante casale situato in una tranquilla traversa di Via Casilina, tra le zone di Borghesiana e Fontana Candida, gode di una posizione strategica, distante solamente 700 metri dalla stazione della Metro C "Due Leoni - Fontana Candida" ed a soli 5 km dal GRA. La zona circostante offre tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, rendendo questo casale ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Descrizione dell'Immobile : Edificato nel 1970 e situato su un terreno di circa 6200 mq, questo casale si estende su due livelli fuori terra, con la possibilità di sfruttare una comoda soffitta di circa 60 mq. La sua metratura di circa 220 mq offre spazi ampi e luminosi, pur necessitando di lavori di ristrutturazione per raggiungere il suo massimo potenziale. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al doppio salone, alla cucina abitabile con camino, ad una camera da letto, al bagno ed alla lavanderia, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per la vita quotidiana. Il piano primo, accessibile con una comoda scala in marmo in cima alla quale troviamo una splendida finestra che offre una meravigliosa luce a tutto il piano, ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questo casale è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace e natura, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Contattaci al 342 81.77.024 oppure allo 06 69.30.25.24. Ti aspettiamo nella nostra sede in Via Giuseppe Garibaldi 17 Grottaferrata (RM), dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Ricorda che i contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Alle porte di Roma, in una delle zone della capitale più eleganti e riservate come il Parco di Vejo, proponiamo in vendita villa unifamiliare ma già predisposta per essere suddivisa in più porzioni (attualmente già con ingressi indipendenti) immersa in uno splendido parco privato di 16.000 mq, arricchito da alberi secolari, piante da frutto, ulivi e giardino che circonda la proprietà. La superficie totale è di 850 mq ca. oltre ad ampi spazi esterni vivibili, quali il patio all'ingresso e il patio nella parte posteriore. E' presente una struttura di parcheggio esterno, appena superato il cancello di entrata, utile per ospitare al coperto 6/8 automobili. L'intera abitazione si sviluppa su due livelli con numerose camere da letto, bagni, 2 cucine, saloni di rappresentanza, camini, sala biliardo, garage chiuso con basculante per almeno 3 posti auto. Può essere adatta, in considerazione degli ampi spazi interni ed esterni e della tranquillità di cui gode, anche per l'utilizzo come RSA o attività ricettiva o di accoglienza in generale. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - [email protected] Erit Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari.

A pochi minuti dal centro di Roma, immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, nella quiete della campagna di IV Casale e precisamente in Via Santa Cornelia, proponiamo in vendita un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, articolato su quattro livelli e circondato da un parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà conserva un importante valore storico e architettonico: l'intera area apparteneva originariamente a un cardinale ed era costituita da quattro casali. L'attuale edificio, trasformato negli anni '70 in residenza privata, mantiene ancora oggi il fascino e l'autenticità della sua origine, grazie alla presenza di elementi caratteristici quali portici con travi in legno, ampie aperture e una distribuzione degli ambienti studiata per creare un armonioso rapporto tra gli spazi interni e il verde circostante. Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo una notevole flessibilità distributiva e funzionale. La configurazione degli ambienti consente infatti di mantenere un'unica prestigiosa residenza oppure di organizzare gli spazi in più unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per più nuclei familiari, per l'accoglienza di ospiti o per chi desidera coniugare abitazione privata e investimento. Al piano terra si apre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante salone doppio e da una cucina abitabile a vista. Gli ambienti si affacciano direttamente sul portico coperto, uno spazio particolarmente suggestivo che diventa una naturale prosecuzione della zona living e un luogo ideale per vivere la casa all'aperto durante tutto l'anno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite. Completa il livello un caratteristico terrazzo coperto, impreziosito da eleganti archi e affacciato sul verde della proprietà. Il secondo piano dispone di un'organizzazione già autonoma e comprende un salone, un angolo cottura, tre camere da letto e un servizio. Un ampio terrazzo panoramico completa il livello, rendendolo particolarmente adatto a ospitare una seconda unità abitativa indipendente, uno spazio dedicato agli ospiti o una soluzione destinata alla locazione. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi e possibilità di utilizzo, grazie a una grande sala hobby e a diversi locali accessori, tra cui deposito, cantina, garage e locale tecnico. A completare la proprietà, un parco privato di circa 3.000 mq, articolato tra aree pavimentate e ampie zone verdi, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La presenza di una piscina, di un gazebo e di un forno a legna rende gli spazi esterni particolarmente adatti alla convivialità e al tempo libero, trasformandoli in una vera e propria estensione della residenza. Attualmente la proprietà è utilizzata anche come struttura ricettiva B&B, a conferma delle sue molteplici potenzialità e dell'interessante vocazione a investimento, oltre che come esclusiva residenza privata. Una soluzione unica per dimensioni, indipendenza e caratteristiche, capace di coniugare il fascino di un casale storico con la comodità di vivere a breve distanza da Roma. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Per maggiori informazioni contattare il numero 06 5655 7284 Whastapp: 351-7255246 Email: [email protected] I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

A pochi minuti dai principali servizi, immersa nel verde e nella quiete della campagna di Pantano, ti presentiamo una soluzione indipendente che unisce tranquillità, spazio e grandi possibilità di personalizzazione. La casa, sorge su un lotto esclusivo di 3.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, con tutto lo spazio necessario per realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale. Gli spazi interni, seppur contenuti, sono facilmente modulabili e rappresentano una tela bianca su cui costruire la casa dei tuoi sogni, o una piccola residenza secondaria dal grande fascino. A completare la proprietà, una comoda cantina di 40 mq, perfetta da usare come magazzino, spazio hobby, laboratorio o area da riconvertire in base alle tue esigenze. Contattaci subito per fissare una visita!

In una zona tranquilla e residenziale di Vico nel Lazio, proponiamo in vendita una villetta a schiera ideale per chi cerca spazi, comfort e indipendenza, in un contesto piacevole e riservato. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino che abbraccia la casa su tre lati, uno spazio esterno ideale per vivere la bella stagione, rilassarsi all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia. La proprietà si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale, oltre che da finiture di alta qualità. La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà una camera pertinenziale e WC, di 90 mq al piano sottotetto ideale come spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito, ambiente hobby o secondo spazio di servizio, e un comodo garage per il ricovero dell'auto. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa con ampi spazi interni e un importante spazio esterno privato, in una zona tranquilla e lontana dal caos. La proprietà si presta inoltre perfettamente come casa per le vacanze, per vivere e scoprire il suggestivo territorio di Vico nel Lazio. Una villetta da vivere, pensata per chi cerca comfort, tranquillità e spazio per tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

VIA ARAIETTA Proponiamo la vendita di una villa disposta su 3 livelli con TRIPLA ESPOSIZIONE. Si accede attraverso un giardino con manto erboso adornato da ulivi. Al piano inferiore troviamo un garage di ampia metratura, in grado di ospitare fino a 4 automobili. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo un ampio salone con terrazzo a livello, una cucina abitabile e un bagno. Attraverso una scala interna accediamo al piano secondo, dove troviamo tre camere da letto, un bagno, e 2 ampi terrazzi panoramico. L'immobile è allo stato GREZZO. La TRIPLA esposizione permette a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi. DISPONIAMO DI ALTRE TIPOLOGIE DI IMMOBILI ADIACENTI! Vendita diretta tra privati senza costi di intermediazione. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Ad Acuto, proponiamo in vendita una villa a schiera caratterizzata da doppia esposizione, ampi ambienti interni e diversi spazi esterni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben organizzata. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Piano terra - Zona giorno L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, impreziosito dall'accesso diretto ad un grande terrazzo esclusivo esposto a sud, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano il piano una cucina ed un bagno. Piano primo - Zona notte Il piano ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di balcone, oltre ad un bagno. Secondo ed ultimo piano Troviamo ulteriori due ampie camere pertinenziali ed un bagno, offrendo ambienti versatili da utilizzare in base alle proprie esigenze. Piano seminterrato - Taverna Il livello seminterrato rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: un'ampia taverna con cucina a vista, bagno di servizio e locale tecnico. L'ambiente dispone di un comodo accesso sia dall'interno, tramite scala, sia direttamente dall'esterno attraverso una grande vetrata protetta da grate di sicurezza. Spazi esterni La proprietà dispone di diversi spazi all'aperto: * giardino antistante l'ingresso; * ampio terrazzo a servizio del soggiorno, esposto a sud; * piazzale antistante la taverna. Le uscite verso gli spazi esterni sono protette da tettoie in ferro e legno, che garantiscono maggiore comfort e protezione. Finiture e caratteristiche La villa si distingue anche per le caratteristiche costruttive e le finiture. Le pareti esterne sono rivestite in mattoncini, mentre internamente le murature sono coibentate, contribuendo al comfort termico dell'abitazione. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato, gli infissi sono Schüco con vetrocamera e il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione. La taverna è inoltre dotata di impianto di climatizzazione ad alta efficienza energetica. Una soluzione completa e ben organizzata, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, quattro camere, una taverna indipendente, spazi esterni e buone caratteristiche di isolamento e comfort, il tutto in un contesto residenziale ad Acuto.

PARCO LE RESIDENZE - Proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione su due livelli di recentissima costruzione. L'immobile si trova all'interno dell'esclusivo Parco Le Residenze ed è composto da ingresso in sala con cucina a vista, studio, bagno e ripostiglio al piano terra, tre camere da letto, bagno e terrazzo al piano primo. Giardino privato e ingresso indipendente. Utilizzo di materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e/o di facile riciclabilità; Elevata coibenza termica dell'involucro; Elevato comfort abitativo, con l'adozione di sistema radiante a pavimento; Forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate, a beneficio della qualità dell'aria e della quantità dei gas serra emessi; Utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; Elevato comfort acustico. Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Piazza De Gasperi 8/10.

Appartamento su un unico livello ed è posta al secondo piano dell'edificio, le tre unità non residenziali sono poste due al piano terra (magazzino e garage) e una al terzo piano (soffitta). AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 267.2018.181126 VITERBO LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

VIGNA MURATA ad. Ardeatina. Prestigiosissima Villa unifamiliare unica nel suo genere, progettata dal famoso arch. Rossi De Paoli, posta in posizione strategica e sopraelevata immersa in un parco privato di mq. 9.520 c.a. con alberi di alto fusto di varie specie arboree, dalla quale si gode di un assoluta tranquillità pur stando a pochissima distanza dai negozi e servizi pubblici. Una proprietà ideale per chi vuole vivere in città godendo del silenzio e della pace di una casa in campagna. E' stata costruita nel 1960 con grande cura nella scelta dei materiali e l'accesso avviene attraverso un viale con doppio cancello carrabile da via di Vigna Murata. La villa è posta sulla sommità di un colle, in leggera pendenza e si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scale interne oltre ad una scala esterna. La superficie della villa è di mq. 312 c.a., oltre a mq. 11 c.a. di patio, mq. 18 c.a. di balconi, mq. 26 di box auto e mq. 9.520 di parco. E' presente un pozzo a servizio dell'irrigazione del parco. - Al piano Rialzato troviamo un ampio ingresso finestrato, un grande salone con camino, sala da pranzo con patio esterno, una camera da letto anch'essa con camino e uscita sul giardino, un'ampia camera da letto con cabina armadio e bagno en suite. - Al piano Terra troviamo 2 camere da letto, 2 camere di servizio, una grande cucina con dispensa ed un ripostiglio, un bagno, un grande locale cantina/garage ed un locale per la centrale termica - Al Primo piano troviamo 4 ampie camere, un grande bagno ed un balcone. A questo livello si accede anche attraverso una scala esterna. - Al secondo piano troviamo una meravigliosa camera matrimoniale con camino, bagno en suite, ripostiglio, un'ampia soffitta ed uno splendido terrazzo dal quale si gode della vista di gran parte del parco. I pavimenti sono in cotto pregiato, gli infissi sono in legno con vetri doppi tranne che al piano terra, il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. La villa si presenta nello stato originale dell'epoca di costruzione e quindi necessita di una completa ristrutturazione. Per la sua disposizione si presta anche ad un uso ricettivo/turistico o di rappresentanza. € 1.250.000 Rif V2612 cl. g "Le seguenti informazioni sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale" EXCEPTIONALLY PRESTIGIOUS DETACHED VILLA IN VIGNA MURATA, near Ardeatina. A truly prestigious, one-of-a-kind detached villa, designed by the renowned architect Rossi De Paoli, situated in a strategic, elevated position and set within a private park of approximately 9,520 square metres, featuring tall trees of various species, offering absolute tranquillity whilst being just a short distance from shops and public amenities. An ideal property for those who wish to live in the city whilst enjoying the peace and quiet of a country home. It was built in 1960 with great care taken in the choice of materials, and access is via a driveway with double gates from Via di Vigna Murata. The villa is situated on the crest of a gently sloping hill and is spread over four levels, connected by internal staircases as well as an external staircase. The villa has a floor area of approximately 312 square metres, plus approximately 11 square metres of patio, approximately 18 square metres of balconies, 26 square metres of garage space and 9,520 square metres of grounds. There is a well for watering the grounds. - On the mezzanine floor there is a spacious entrance hall with windows, a large living room with a fireplace, a dining room opening onto an outdoor patio, a bedroom also featuring a fireplace and access to the garden, and a spacious bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. - On the ground floor there are 2 bedrooms, 2 staff rooms, a large kitchen with a larder and a utility room, a bathroom, a large cellar/garage and a boiler room - On the first floor there are 4 spacious bedrooms, a large bathroom and a balcony. This level is also accessed via an external staircase. - On the second floor, there is a wonderful master bedroom with a fireplace, an en-suite bathroom, a storage room, a s

Villino trifamiliare di 143 mq su tre livelli con giardino, terrazzo e due posti auto in via Apollonio Pergeo, quartiere Madonnetta, Roma. L'immobile è libero su tre lati e si trova nel Municipio X, in adiacenza diretta al quartiere Axa, a pochi minuti dalla via Cristoforo Colombo. Come è distribuito Piano terra: giardino di proprietà esclusiva con cancello carrabile elettrico, due posti auto interni alla corte, locale accessorio coperto adibito a lavanderia e magazzino. Piano primo: salone, cucina abitabile separata, una seconda camera utilizzabile come studio o stanza ospiti, bagno finestrato, balcone e terrazzo per 30 mq complessivi di superficie esterna in continuità con la zona giorno. Piano secondo leggermente mansardato: camera padronale con bagno privato en-suite e balcone di 4 mq. Il livello è interamente dedicato alla zona notte principale, separata dal resto della casa. Dotazioni e impianti - Classe energetica D (APE), rara per un edificio del 1985 - Infissi in PVC con doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata - Porta blindata - Fibra ottica attiva - Categoria catastale A/7 (villini), anno di costruzione 1985 Perché è diverso dagli altri villini della zona Tre lati liberi: la tripla esposizione garantisce luce naturale su più fronti, riscontro d'aria trasversale in estate e nessun rumore di trasmissione da unità contigue su due dei tre fronti. È una condizione che nelle schiere e nei villini interclusi della stessa zona non si trova. Due posti auto con cancello elettrico: il parcheggio è interno alla proprietà, non su strada. Classe D già raggiunta: infissi, caldaia autonoma e climatizzazione sono già stati sostituiti. Chi compra non deve mettere in conto i 30.000-50.000 euro di lavori che servono per portare un villino anni Ottanta dalla classe G alla classe D in vista della direttiva europea sull'efficienza energetica. Posizione a ridosso dell'Axa: si beneficia dei servizi e del contesto del quartiere senza sostenerne le spese consortili. Domande frequenti: Quanti metri quadrati ha? 143 mq di superficie commerciale, 134 mq escludendo le aree scoperte, distribuiti su tre livelli. Ha il posto auto? Sì, due posti auto scoperti all'interno della corte privata, con accesso da cancello carrabile elettrico. Che classe energetica ha? Classe D, con infissi in PVC a doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. In che zona si trova esattamente? Quartiere Madonnetta, Municipio X di Roma, tra Acilia e l'Axa. Collegamenti rapidi verso la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, stazioni ferroviarie di Acilia e Casal Bernocchi nelle vicinanze. Quante camere ha? Camera padronale con bagno en-suite al secondo piano e una seconda camera al primo piano, utilizzabile anche come studio. Due bagni in totale. È indipendente? È una porzione di villino trifamiliare libera su tre lati, con ingresso, giardino, posti auto e impianti autonomi. Scheda sintetica Tipologia: villino trifamiliare, porzione libera su tre lati Superficie commerciale: 143 mq Livelli: 3 (piano terra, primo piano, mansarda) Locali: 3, oltre cucina abitabile Bagni: 2 (uno en-suite) Esterni: giardino esclusivo, terrazzo e balcone 30 mq, balcone mansarda 4 mq Posti auto: 2 scoperti in corte privata con cancello elettrico Classe energetica: D Anno di costruzione: 1985 Categoria catastale: A/7 Stato: buono, abitabile da subito Zona: Madonnetta, Municipio X, Roma Immobiliare Cannavale segue la vendita in esclusiva. Contattaci per fissare una visita.

Villa bifamiliare - Largo Dell'Olgiata Nel cuore dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, inserita in un contesto residenziale di alto profilo caratterizzato da ampi spazi verdi, assoluta privacy e sicurezza controllata, immersa nella natura ma con tutti i servizi di un club privato, si distingue una villa di straordinario fascino, dove ogni ambiente è pensato per esprimere eleganza, equilibrio e qualità dell'abitare. La residenza si caratterizza inoltre per un'impronta architettonica di grande personalità: facciate in intonaco dalle linee pulite ed eleganti, grandi superfici vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno, infissi in legno che donano calore e raffinatezza, e soffitti con travi in legno a vista presenti in ogni ambiente, elemento distintivo che conferisce autenticità e charme all'intera abitazione. Terrazzi vivibili e un porticato armonioso ampliano naturalmente la zona giorno verso il giardino, creando una perfetta fusione tra spazi interni ed esterni. Gli interni, distribuiti su tre livelli, sono stati ideati per garantire privacy e comfort in ogni ambiente. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone, luminoso e armonioso, una magnifica zona di rappresentanza con sala da pranzo. La cucina, funzionale e discreta, è affiancata da una comoda dispensa. Più raccolta e suggestiva, la sala lettura con camino regala un'atmosfera calda e avvolgente. Completano il livello una camera padronale con stanza armadio e bagno con doccia, oltre a una seconda camera con bagno, entrambe progettate per garantire comfort e privacy. Al piano superiore, una camera con bagno si apre su un delizioso terrazzo arredato, impreziosito da una veranda semi-chiusa finemente allestita: uno spazio intimo e versatile, ideale per momenti di quiete o convivialità in ogni stagione. Il piano seminterrato è dedicato al benessere e alla funzionalità: una palestra privata con bagno, un ampio garage con tre posti auto con accesso diretto, lavanderia, dispensa, locali tecnici e ripostiglio, perfettamente organizzati per rispondere a ogni esigenza. All'esterno, un ampio e curato giardino di proprietà esclusiva della villa avvolge la proprietà, offrendo suggestivi scorci di verde e garantendo totale privacy. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e pompe di calore, a garanzia di un'elevata efficienza energetica e di una gestione moderna e sostenibile degli impianti. Una dimora che interpreta con naturale raffinatezza il concetto di abitare esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a stile, comfort e rappresentanza. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

GRAZIOSO TRILOCALE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO PAVIMENTATO TOR FISCALE, VIA APPIA NUOVA In Via Appia Nuova proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 60 mq, con ingresso indipendente, posto al piano terra con giardino privato pavimentato di 25 mq. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso con accesso al giardino privato, soggiorno con angolo cottura, bagno e una scala interna che porta al piano superiore, dove vi sono due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un secondo bagno. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. È dotato di infissi in doppio vetro/legno, porta blindata, riscaldamento autonomo e pannello solare per la produzione di acqua calda. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp).

Concept Home propone in vendita a Fabrica di Roma, in Via Variana, un villino a schiera di 67 mq con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in un fabbricato di due piani complessivi. L'immobile, costruito nel 1994 e dotato di certificato di abitabilità, si presenta in buono stato e si distingue per la presenza di uno spazio esterno privato di circa 30 mq, pavimentato, con portico e piccola piscina. La composizione interna è suddivisa in quattro locali e comprende soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta, due bagni, uno finestrato e uno non finestrato, oltre a una lavanderia esterna. Completano la proprietà un balcone e l'area esterna privata. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto TV singolo, fibra ottica, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere e pavimentazione in cotto. Classe energetica E. Non sono presenti spese condominiali, ascensore, cantina o posto auto. Sono compresi nel prezzo la cucina e un armadio. La posizione consente di usufruire dei principali servizi presenti a Fabrica di Roma, tra cui scuole, farmacia, servizi comunali e strutture sanitarie. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Concept Home.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 82521RM.031126 INDIRIZZO Vicolo di Vigna Mangani n. 20, 00158 Roma DESCRIZIONE Abitazione disposta sui piani terra e primo, composta da 6 vani catastali. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 6501300RM.3.020726 INDIRIZZO Via Polverigi, 63, 00132 Roma DESCRIZIONE Terratetto Unifamiliare disposto ai piani terra e primo, con corte esterna di pertinenza esclusiva, composto al piano terra di ampia zona ad uso deposito e magazzino, al cui interno è stato realizzato un locale ad uso ufficio con soppalco calpestabile e una partizione di ferro e vetro smerigliato a separare l'intero ambiente in due aree distinte comunicanti tra loro; due unità immobiliari distinte identificate al catasto con il sub. 2 ad uso magazzino e il sub. 3 ad uso abitazione, che attualmente compongono un' unica unità residenziale, al piano primo. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 - se

Nelle vicinanze di via di Borghesiana, nel comune di Roma, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 170 mq. Questa abitazione, costruita nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Con una metratura di circa 95 mq, situata al piano primo, la casa si compone di tre locali, tra cui un comodo salone, una cucina abitabile di ampia metratura e due camere da letto spaziose. Il bagno è ben dimensionato e facilmente accessibile. La proprietà include due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Un ampio giardino circonda la casa, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. Completa l'offerta un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Tutte le informazioni contenute nel seguente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non rappresentano un impegno contrattuale. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508.