Case in vendita - Roma

- GIARDINI DI CORCOLLE- Nel quartiere residenziale di Giardini di Corcolle, precisamente in Via Castelbellino, Josas Immobiliare propone in vendita una curata villa a schiera, rifinita nei dettagli e dotata di numerosi comfort, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, funzionale e riservata, con ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. La proprietà dispone di un ampio spazio esterno pavimentato di circa 120 mq, organizzato per offrire piacevoli momenti di convivialità e relax. L'area ospita una piscina privata, una caratteristica tettoia in legno, ideale per pranzi e cene all'aperto, e due pratici depositi per gli attrezzi. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito da un moderno termocamino, un funzionale angolo cottura, un ripostiglio e un bagno finestrato con box doccia. Il piano superiore ospita una mansarda abitabile, attualmente adibita a camera da letto, completata da un secondo bagno con doccia e da un ulteriore ripostiglio. Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una delle quali dotata di una spaziosa cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta pronto per essere abitato ed è dotato di porta blindata, inferriate alle finestre, videocitofono, sistema di videosorveglianza e zanzariere, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al piacere di avere una piscina privata a disposizione della propria famiglia. RIF 702 LDLR *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. JOSAS è una società di intermediazione e consulenza immobiliare attiva da oltre 20 anni nei settori residenziale e commerciale. Affianchiamo proprietari e investitori nella valorizzazione e nella vendita dei loro immobili, accompagniamo i privati nella ricerca della casa più adatta alle loro esigenze e supportiamo brand e aziende nell'individuazione della location ideale per lo sviluppo della propria attività. Grazie alla conoscenza del mercato, del territorio e delle esigenze dei nostri clienti, costruiamo strategie su misura e gestiamo ogni operazione con competenza, trasparenza e attenzione. Un unico interlocutore, dalla prima analisi fino alla conclusione della trattativa. Un'unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare. Per informazioni: 06 83778299 | info@josasimmobiliare.com

Malafede, precisamente in Via Pavullo nel Frignano, in posizione strategica e ottimamente collegata, a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione Metromare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera angolare con ingresso indipendente e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano rialzato e primo piano, e si distingue per l'ottima esposizione e la funzionale distribuzione degli ambienti. Ad accogliere l'abitazione troviamo una suggestiva corte esterna interamente pavimentata, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera uno spazio sicuro da vivere con bambini e animali domestici. L'interno è composto da un luminoso soggiorno, cucina a vista ben separata dalla zona living, una comoda camera da letto, bagno, terrazzo e balcone, che garantiscono ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 45 mq, ideale per più veicoli e perfetto anche come spazio deposito o area hobby. La vicinanza alla stazione, ai principali servizi e alle attività commerciali della zona rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, comfort e praticità negli spostamenti quotidiani. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e dotato di ampi spazi esterni. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Labaro-Via Costantiniana-Residence Costantiniana: In complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo in vendita, una esclusiva villa a schiera di 250 mq su tre livelli con ingresso indipendente e giardini privati. Internamente composta da: Ingresso, Salone doppio, ampia cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e mansarda vivibile. La casa gode di ottima esposizione solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Richiesta € 499.000,00 trattabili. Labaro-Via Costantiniana-Residence Costantiniana: In complesso residenziale con servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo in vendita, una esclusiva villa a schiera di 250 mq su tre livelli con ingresso indipendente e giardini privati. Internamente composta da: Ingresso, Salone doppio, ampia cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e mansarda vivibile. La casa gode di ottima esposizione solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Richiesta € 499.000,00 trattabili.

Descrizione generale della proprietà Nel suggestivo centro storico di Peschieta, frazione del Comune di Fiamignano, proponiamo in vendita un appartamento su tre livelli, piano terra, primo e scondo, situato a soli 50 metri dal parcheggio. L'immobile è subito abitabile ed è così composto: -Piano terra: soggiorno con camino e angolo cottura - Primo piano: camera da letto con balcone panoramico - Secondo piano: seconda camera da letto con balcone e bagno La proprietà gode di una splendida vista panoramica ed è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e caratteristica nel centro storico. Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza superstrada Cicolana 3 minuti Distanza lago del Salto 11 km Farmacia 5 minuti Ufficio postale 5 minuti Alimentari 5 minuti LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI mq 40 + due balconi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Lotto 5: piena proprietà abitazione con pertinenze in Pescorocchiano fraz. Nesce (RI) Jewel srl in fallimento N. 47/2021 LOTTO 5 La piena proprietà, di unità immobiliare di civile abitazione sito nel Comune di Pescorocchiano, frazione Nesce, accessibile dalla Via Pubblica G. Rossetti, disposta su due livelli e composta: - al piano terra, destinato alla zona giorno, da ambiente cucina/pranzo provvisto di angolo cottura, due disimpegni, cantina, antibagno, bagno e veranda per mezzo della quale si accede ad una corte esterna, indicata catastalmente in parte esclusiva ed in parte comune, di superficie complessivamente pari a circa 120 mq. dotata di un manufatto adibito a forno a legna ed un piccolo volume all'interno del quale vengono locate le bombole di G.p.l. a servizio dell'abitazione; - al piano primo, destinato alla zona notte, da due camere e terrazzo. L'unità immobiliare ha diritto alla corte comune censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Guastalla a foglio 66, particella 554, subalterno 4 (bene comune non censibile), per quanto si evince dalla visura catastale dell'immobile. Estremi catastali Catasto Fabbricati del Comune di Pescorocchiano al Foglio 66, particella 553 subalterno 1, particella 8 subalterno 2, particella 7 subalterno 4, particella 554 subalterno 3, graffate tra loro, frazione Nesce, piano T-1, categoria A/3, classe 2, vani 5, superficie catastale totale 161 m², totale escluse aree scoperte 145 m², rendita Euro 147,19. Si precisa che i suddetti dati catastali derivano dalle originarie: particella 7, particella 8 subalterno 2, particella 553, particella 554, graffate tra loro, giusta variazione del 4 luglio 2000, pratica n. 61759. Compensivo del prezzo base euro 4.500,00 imputabili alla componente mobiliare.

Nel caratteristico centro storico di Santa Rufina, frazione a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura. La proprietà misura 127 mq e si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra, troviamo il soggiorno con camino e una cantina; Al primo piano, il disimpegno, la cucina, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale con balconcino; Al secondo piano, 2 camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. L'immobile, costruito prima degli anni '60 è da ristrutturare: ha pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno così come gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con termosifoni In posizione comoda e facilmente raggiungibile è a pochi passi da tutti i servizi che la frazione offre come bar, farmacia, poste, alimentari. Classe: G IPE: 452,284 kwh/mq anno.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 125 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti facilmente personalizzabili. La proprietà si compone di: Piano seminterrato con pratica cantina, perfetta come spazio di deposito. Piano terra con ampio magazzino di circa 54 mq, ideale come autorimessa, laboratorio, deposito o locale multifunzionale. Piano primo con luminosa zona giorno composta da cucina, soggiorno e servizio. Piano secondo con zona notte composta da due camere da letto e un secondo servizio. A completare la proprietà troviamo una mansarda, perfetta come studio, area relax o locale hobby, e un terrazzo, uno spazio esterno ideale per vivere momenti di convivialità e relax. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di progettare e arredare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza del grande magazzino e degli ambienti accessori, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con locali da destinare ad attività, hobby o esigenze di deposito.

TORRI IN SABINA: casa indipendente con annessi e con vista mozzafiato Nel caratteristico borgo di Torri in Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita una casa indipendente di 200 mq con ampi spazi interni, numerosi annessi e 3 ettari di terreno tra uliveto e boschivo. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e un panorama senza eguali. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso che introduce a un ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile collegata a un ampio soggiorno, un grande salone perfetto per momenti conviviali, un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e due camere da letto. Tutta la casa gode di un'eccellente esposizione al sole, che dona luminosità naturale a ogni ambiente durante tutta la giornata. Al piano seminterrato si trovano ampie cantine, una stalla e una suggestiva grotta naturale, ideale per realizzare una scenografica cantina dei vini o uno spazio degustazione dal fascino unico. La proprietà comprende inoltre diversi annessi, tra cui due imponenti strutture di circa 200 mq ciascuna, oggi adibite a stalle e fienili e in ottimo stato, che offrono infinite possibilità di utilizzo o trasformazione. Completano la proprietà 3 ettari di terreno, in parte coltivati a uliveto e in parte boschivi, perfetti per chi desidera avviare coltivazioni, allevamenti o semplicemente godersi ampi spazi immersi nella natura. Tra i punti di forza spiccano l'indipendenza totale, la straordinaria luminosità e soprattutto la vista panoramica mozzafiato che abbraccia le colline sabine. La posizione è comoda e servita: il borgo offre tutti i principali servizi e la vicinanza all'autostrada rende gli spostamenti, anche verso Roma, rapidi e agevoli. Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca una casa ampia e immersa nel verde, per chi sogna di realizzare un agriturismo a km 0 o per chi desidera avviare un'azienda agricola sfruttando i numerosi spazi disponibili. Una soluzione unica che unisce fascino, funzionalità e potenzialità.

Edificio cielo terra completamente ristrutturato in un delizioso borgo immerso nelle pittoresche valli della provincia di Rieti Circondato da dolci colline e con lo sfondo dei Monti Reatini, Labro è un piccolo villaggio medievale al confine con l'Umbria e in posizione dominante sul Lago di Piediluco. Il palazzo, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, perfettamente rifinito e pronto per essere subito abitato. L'edificio si sviluppa su quattro livelli di circa 190 mq, appoggiato al costone roccioso della montagna ed è costruito interamente in pietra locale. Perfettamente restaurato e lussuosamente rifinito con un design minimal chic che richiama il lusso garbato delle dimore di campagna. Con la possibilità di essere frazionato in più unità immobiliari, è stato concepito con ampi spazi conviviali e pieni di luce. Bellissime le viste, sia sugli antichi edifici circostanti che sulle spettacolari valli circostanti, fino al lago di Piediluco. La zona di rappresentanza si sviluppa su due livelli e dispone al piano di ingresso principale di un primo soggiorno con camino e cucina. Prosegue poi al livello inferiore con un ampio salone, sala da pranzo, seconda cucina a vista e un bagno con doccia. La zona notte presenta due suite su due livelli differenti. La padronale, ha una camera da letto con bagno e cabina armadio. La seconda è invece composta da camera, bagno e ripostiglio. La casa ideale per chi ha la possibilità di lavorare da remoto o regolarmente in smart working ed è un'opportunità per rallentare, senza nulla togliere alla produttività. Possedere un palazzo in vendita nei borghi del Lazio significa possedere un pezzo di storia italiana. Ma è anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla possibilità di essere frazionato, l'edificio può essere destinato tutto, o in parte, all'attività turistica. Molti infatti sono i turisti che da tutto il mondo vengono a riscoprire le tradizioni e la storia d'Italia in questi antichi Borghi, vicini a moltissime attrazioni naturalistiche e storiche che queste valli preservano da secoli. Ape/G Rif. V000539

Casa Semindipendente con Giardino in Vendita a Selci (RI) In posizione centralissima, precisamente in Via Roma, proponiamo in vendita una casa semindipendente con giardino privato in buono stato abitabile, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze. Posizione strategica: situata nel cuore di Selci, a pochi passi da, negozi, farmacia, bar e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.Si accede alla proprietà tramite comodo accesso carrabile, dove troviamo poi il giardino di proprietà ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici.La casa è così composta:- Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno- Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, secondo bagno, terrazzo panoramicoL'abitazione si trova in buono stato ed è abitabile fin da subito. Dotazioni tecniche:- Infissi in PVC con doppi vetri- Persiane in alluminio- Riscaldamento autonomo tramite Gpl diretto con contatore su strada - 2 condizionatori- Acqua diretta- Allaccio alla fognatura comunaleUna soluzione comoda e completa, in un contesto genuino e tranquillo come quello della Sabina ma centrale e vicina a tutti i servizi. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!0765/576760

Nel cuore del borgo di Castel San Pietro, frazione di Poggio Mirteto (RI), proponiamo in vendita un caratteristico cieloterra situato in una piazzetta verde e riservata, a ridosso di uno dei palazzi storici più affascinanti del paese. L'immobile, di circa 60 mq, si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per coniugare funzionalità e comfort. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura; salendo al primo piano si trova la camera matrimoniale con bagno dotato di doccia. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, completa la proprietà una cantina di circa 20 mq completamente ristrutturata e già dotata di utenze: uno spazio che si presta a diversi utilizzi, perfetto come ambiente di supporto o come area da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile viene venduto completamente arredato, con elettrodomestici nuovi, climatizzatori elettrici caldo/freddo e caldaia a metano per termosifoni, acqua calda e cucina, oltre a sistema di allarme, risultando pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Pur immersa nella quiete del borgo, la proprietà gode di ottimi collegamenti: Poggio Mirteto, con tutti i servizi essenziali, negozi e attività quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo, da cui partono treni diretti per Roma, distante circa 50 km. Una residenza perfetta sia come abitazione principale sia come casa da vivere nei momenti di pausa,in un contesto ricco di atmosfera.

Collalto Sabino, in un incantevole borgo medievale arroccato su un colle a circa 980-1000 m sul livello del mare, a 50 minuti da Roma, ai confini tra Lazio e Abruzzo, nella provincia di Rieti, e inserito tra " I Borghi più belli d'Italia" dal 2002, proponiamo la vendita di una dimora trilivelli, terra - tetto con possibilità di acquisto di un' annessa cantina al piano stradale dalla quale si potrebbe creare un secondo accesso oltre a quello principale. La dimora si presenta così composta: al piano terra troviamo una cucina / zona giorno con camino, bagno e balcone. Al primo piano è presente un disimpegno, camera da letto e balcone. Al secondo piano abbiamo un salottino con bagno e terrazza. Al terzo piano una camera mansardata. Caratteristica e molto suggestiva è la terrazza panoramica con vista a 360°. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione è abitabile da subito, è dotato di riscaldamento autonomo a gas. Nella cantina sottostante è possibile ricavare un grazioso loft con ingresso indipendente dalla casa. La dimora è situata all'interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Cervia, con boschi fitti e fauna autoctona, poco al di sotto del Castello Baronale, oggi relais di lusso, che si guarda dalla magnifica terrazza panoramica di oltre 40 mq incastonata in una delle due torri baronali che racchiudevano un tempo il centro storico. L'immobile presenta una doppia entrata, sia dalla strada principale che dal centro storico. Vivere a Collalto Sabino è un autentico tuffo nel passato, tra vicoli in pietra, panorami mozzafiato e tradizioni incastonate nella natura. Ideale per chi cerca tranquillità, cultura e atmosfere sospese nel tempo.

A Selci in Sabina, in via Roma n. 195 A proponiamo in vendita stabile di 498 mq su tre livelli. La struttura si sviluppa su quattro livelli : -Il piano terra di 160 mq è accatastati in C/1, attualmente adibiti a ristorazione, -Il piano primo di circa 160 mq accatastati in D/2 (Alberghi a fine di Lucro), -Il piano secondo di circa 40 mq accatastato in D/2 -Il piano seminterrato di 138 mq con destinazione C/2 Si vendono esclusivamente le mura della proprietà in quanto il fabbricato è locato e gestito da quattro anni ed in piena attività lavorativa. Il contratto in essere è un 9 anni + 9 anni. Nel dettaglio lo stabile è cosi distribuito : piano terra: sala di accettazione albergo, angolo bar, due sale ristorante, cucina, dispensa, lavaggio, tre bagni. piano primo : 11 camere matrimoniali di cui tre completamente ristrutturate con bagno interno ed ulteriori due bagni di servizio. piano secondo : due camere e un bagno di servizio. piano seminterrato : 4 locali magazzino, due bagni e spogliatoio. Completa la proprietà la corte esterna di circa 1.300 mq. Chiamaci per maggiori dettagli 0765/576760.

VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un'antica dimora fortificata che domina l'intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere - o far vivere ad altri - l'esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un'epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell'immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq, con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L'intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Bolsena. Vendesi, un bell' appartamento, su due livelli con giardino in zona appartata di Bolsena. La residenza fa parte di una lottizzazione di case a schiera, con ingresso al giardino indipendente, e con entrata al primo piano attraverso una scala che serve due appartamenti. La via soleggiata, lontana dalla strada principale di percorrenza, è principalmente una serie di case per le vacanze e per i weekend, a pochi minuti dalla spiaggia delle Naiadi e dai ristoranti del lungolago. Il paese offre servizi e attrezzature e luoghi di incontro e di svago. Un luogo affascinante, un acqua stupenda e le isole da visitare. Questa proprietà dà la possibilità di vivere le vacanze e i weekend dell'anno nel quiete e nella bellezza del lago.

Prestigiosa proprietà multilivello da personalizzare, con ampi spazi esterni e massima privacy Nel cuore di una delle strade più esclusive e riservate di Roma, Via di Villa Grazioli, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere una residenza indipendente con giardino, piscina e ampia terrazza panoramica, attualmente da ristrutturare e con straordinaria potenzialità di valorizzazione. La proprietà è così composta: ingresso che conduce a una rappresentanza elegante composta da ampio salone con camino e sala pranzo, entrambi con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, creando un naturale dialogo tra interni ed esterni. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio. Piano seminterrato, un livello versatile e completamente finestrato, composto da un ambiente open space ideale come studio, area relax ufficio, e ulteriori ambienti accessori, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia terrazza di circa 200 mq con cucina esterna in muratura. Uno spazio ideale per eventi conviviali e momenti di relax con massima privacy e vista aperta e un giardino privato con piscina, un valore raro nel contesto urbano in cui si inserisce l'immobile. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi luminosi oltre a importanti superfici esterne che rendono la proprietà un vero e proprio unicum nel panorama immobiliare della zona. Situata a pochi passi dall'Ambasciata Cinese, la proprietà gode di un contesto di altissima sicurezza e rappresentanza. Una soluzione unica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza misura, in una delle zone più esclusive della capitale. Per caratteristiche, posizione e potenzialità si tratta di un immobile irripetibile sul mercato. Il quartiere Parioli-Pinciano rappresenta da sempre il simbolo dell'eccellenza residenziale romana, un'area di altissimo livello che coniuga perfettamente un'atmosfera colta e riservata con una straordinaria sicurezza, garantita anche dalla fitta presenza di ambasciate e sedi diplomatiche internazionali. Questa combinazione unica di eleganza architettonica e tranquillità rende la zona una delle mete più ambite e prestigiose dell'intera capitale, ideale per chi cerca un contesto abitativo di assoluta rappresentanza. La vivibilità della zona è ulteriormente arricchita dalla vicinanza a splendidi polmoni verdi come Villa Borghese e Villa Ada, che offrono un contatto immediato con la natura pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico. Il quartiere vanta inoltre una rete di servizi di eccellenza, tra cui scuole internazionali, circoli sportivi esclusivi, boutique e ristoranti raffinati, garantendo ai residenti il massimo del comfort, dell'efficienza e della qualità della vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *

Serenità, quiete, tranquillità, calore, intimità, romanticismo, convivialità.in una parola CASA! La soluzione ideale per chiunque desidera un immobile dotato di ambienti ampi ed ariosi, capaci di risponde alle esigenze del tempo quotidiano, come a quelle di socialità e di svago. AGI - Astuto Gruppo Immobiliare, vi propone in vendita un villino da ristrutturare di circa 120 mq interno e 500 di giardino. La superficie commerciale dell'immobile è di 168mq da VCA, quadrupla esposizione in zona Trigoria Centro, costruita negli anni ‘90. L'immobile è circondato da un incantevole giardino pronto per far giocare i vostri figli, nipoti, amici a quattro zampe, o semplicemente per preparare con i vostri cari degli appetitosi barbecue estivi. La villa sviluppa su un unico piano, ideale quindi per tutte le stagioni della vita. Varcata la soglia d'ingresso veniamo accolti da un confortevole openspace: da un lato si apre un'ospitale grande cucina; dall'altro il luminoso salone doppio, soleggiato, panoramico ed ideale per feste e pranzi con amici e parenti. Gli ambienti sono prospicenti sul portico che si affaccia sul giardino, immaginatevi seduti su di una comoda poltrona con lo sguardo rivolto in su a vedere le stelle cadenti nelle calde sere d'estate. Un comodo disimpegno vi condurrà nelle 2 camere matrimoniali ampie e luminose di cui una con bagno en suite. Ulteriore ampio bagno a disposizione nella zona living. In esterno locale lavanderia. Il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali sono solo alcuni degli innumerevoli vantaggi di questa proprietà, che risulta essere soleggiata e riservata, in un contesto silenzioso e tranquillo. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE. l'immobile è ubicato nel quartiere di Trigoria Centro, a piedi sono raggiungibili tutti i servizi commerciali e pubblici è inoltre ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino al Campus BioMedico di Trigoria, o all'università, entrambi raggiungibili a piedi. È il momento giusto! Chiama A.G.I. e prenota la tua visita. Le chiavi della tua nuova casa ti aspettano! Contattaci tramite portale di immobiliare lascia un messaggio con i tuoi riferimenti e sarai ricontattato dall'agente immobiliare incaricata per info ed appuntamenti con il numero 3277068892- o- 3513858001 o con il numero verde dell'agenzia dalle assistenti d'ufficio. Si ricordano gli orari di agenzia: dal lunedì al venerdì orario continuato dalle 10.00 alle 19.00 il sabato dalle 10.00 alle 13.00 lasciate un messaggio su immobiliare e sarete richiamati dall'agente incaricata.

AGI - ASTUTO GRUPPO IMMOBILIARE propone in vendita una porzione di Villa plurifamiliare a Trigoria, APE CLASSE C ADEGUATA ALLA NORMATIVA EUROPEA, zona centralissima, adiacente all'Ospedale Campus Biomedico e servita. Varcando la soglia d'ingresso veniamo accolti in una proprietà con un fascino senza tempo. Il salone è ampio e luminoso, accogliente quando riscaldato dal fuoco del camino. Continuando troviamo la cucina, che affaccia su entrambi i giardini privati di questa proprietà. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno en suite e con accesso diretto sul giardino. Proseguendo, le scale di marmo ci accompagnano verso la zona notte composta da una camera molto ampia con bagno, un disimpegno dove troviamo l'armadiatura e un ulteriore camera da letto anch'essa con bagno en suite. Al primo piano un balcone che serve entrambe le camere da letto. La villa è perfetta per chiunque voglia vivere in un'oasi di pace e tranquillità, immersa nella natura. Cosa aspetti? Visita la casa dei tuoi sogni! Azienda leader nel settore ASTUTO GRUPPO IMMOBILIARE è da anni un punto di riferimento per ogni esigenza immobiliare. I nostri consulenti, attraverso una costante formazione, vi forniranno un servizio di qualità superiore. Creata da Valeria Astuto con il vasto background nel settore immobiliare residenziale e commercial con la sua grande passione preparazione e professionalità ha creato un'intermediazione leader ed ha prodotto un marchio noto per qualità ed eccellenza. I pilastri del successo sono la fiducia l‘impegno verso i nostri clienti, l'integrità la profonda conoscenza e la continua formazione e discrezione. PREDILIGERE LA COMPETENZA FA LA DIFFERENZA !

MONTE SAN BIAGIO, si vende villino in zona periferica di circa mq 195 disposto su due livelli, composto da un piano rialzato con ingresso, ampio soggiorno con cucina, due ampie camere da letto ed un bagno, mentre al piano primo troviamo due ampie camere da letto ed un bagno. Ampi spazi esterni, parcheggio per più macchine, garage e legnaia.

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.